Un cadre d'exception au cœur du vignoble - sur la Route des Vins Découvrez ce grand et charmant studio entièrement meublé de 38.15m² habitable ( 58,55m² au sol) situé en bordure de la célèbre Route des Vins d'Alsace à Sigolsheim. Niché au cœur du vignoble, ce bien vous offre un accès privilégié aux domaines viticoles, commerces de proximité et sentiers de randonnée. Les atouts de ce bien: Ce studio moderne de 38,15m² au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016) vous séduira par sa magnifique terrasse de 10m² offrant une vue sur le vignoble. Il se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau entièrement équipée avec toilettes, un espace dressing . Le bien comprend également 2 caves en sous-sol et une place de parking extérieure. Vendu entièrement meublé, prêt à habiter ! Chauffage individuel gaz Idéal première acquisition, investissement locatif ou pied-à-terre dans l'une des plus belles régions viticoles de France ! Montant des charges de copropriété : 91€ / mois Bien sous mis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de commercialisation : 139 100€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% soit 9 100€ TTC Prix de vente hors honoraires : 130 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 790€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché quartier Rebberg à Mulhouse, cet appartement neuf de 100,38 m² vous propose une qualité de vie rare, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien fait partie du programme haut de gamme Les Terrasses du Rebberg et offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux dans une résidence récente. Proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et à quelques minutes à pied de la gare, cet emplacement stratégique combine parfaitement calme résidentiel et confort urbain. Il représente également un excellent investissement immobilier dans un secteur à forte valorisation. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ouvert sur une terrasse de 19,79 m² orientée vers un environnement verdoyant. Trois chambres confortables vous assurent une vie familiale agréable et bien organisée. Le bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau indépendante et deux WC séparés, pour un maximum de praticité au quotidien. La cuisine est à aménager selon vos préférences, offrant la liberté de créer un intérieur à votre image. Cet appartement bénéficie des atouts du neuf : conformité aux normes PMR, performances énergétiques optimales, garanties constructeur (décennale et biennale), et prestations soignées. Vous avez également la possibilité de personnaliser les finitions (revêtements de sol, carrelage, etc.) pour adapter votre futur chez-vous à vos goûts. Une cave est incluse, et un garage est disponible en option pour plus de confort. Informations clés : Prix de vente : 464 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé dans le programme neuf Les Terrasses du Rebberg, ce magnifique appartement 3 pièces de 67,19 m² propose un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mulhouse. Livré récemment, ce bien associe modernité, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel verdoyant. Le quartier du Rebberg est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son calme, et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare, il permet de rejoindre facilement Strasbourg ou d'autres grandes villes de la région. Que ce soit pour un achat résidentiel ou pour un investissement immobilier sûr, ce logement constitue une belle opportunité dans un marché dynamique et valorisé. L'appartement séduit par son agencement moderne et sa belle luminosité. Le séjour, vaste et accueillant, est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Les deux chambres offrent chacune un espace de repos confortable, bien agencé et facilement personnalisable selon vos besoins. De grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Ce bien est conçu pour répondre aux attentes d'un quotidien pratique, élégant et agréable, que ce soit pour un jeune couple, une petite famille ou un acquéreur en quête de confort urbain. Prolongé par un balcon de 10,31 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur, parfait pour se détendre ou partager des moments à l'air libre. Situé dans un environnement verdoyant, ce balcon constitue un prolongement naturel du séjour. L'appartement respecte les dernières normes de construction, avec notamment un accès PMR (personnes à mobilité réduite), une excellente isolation, ainsi que les garanties décennale et biennale. Il s'agit donc d'un achat en toute sérénité, dans une résidence avec ascenseur, aux prestations soignées et aux faibles consommations énergétiques. Un bien rare à découvrir sans attendre. Informations clés : Prix de vente : 319 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ce logement neuf de type T2, situé en rez-de-jardin, se trouve au sein du programme Les Terrasses du Rebberg, dans l'un des quartiers les plus prisés de Mulhouse. Avec ses 49,96 m², il propose un environnement de vie calme et verdoyant, parfait pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités. Le quartier du Rebberg est réputé pour son ambiance résidentielle, sa qualité de vie et sa situation stratégique. À seulement 10 minutes à pied de la gare, avec des commerces, écoles et transports à proximité immédiate, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort de vie et accessibilité. C'est un bien parfaitement adapté aux besoins d'un couple, d'une personne seule ou d'un investisseur souhaitant valoriser un placement immobilier sûr et pérenne. L'agencement de l'appartement a été pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce à une large ouverture sur l'extérieur, créant une continuité fluide entre le séjour et la terrasse. Cette terrasse privative s'ouvre directement sur un jardin personnel, un atout très apprécié pour profiter d'un espace vert sans quitter chez soi. La cuisine, modulable selon vos envies, s'intègre harmonieusement dans le séjour. Côté nuit, la chambre offre un espace calme et reposant, idéal pour se détendre. Elle est complétée par une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec des finitions soignées, pensées pour le confort au quotidien. En plus de son emplacement privilégié et de son agencement soigné, ce bien bénéficie de toutes les garanties offertes par un achat dans le neuf : performance énergétique, conformité aux normes PMR (accessibilité pour les personnes à mobilité réduite), isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que des frais d'entretien réduits sur les premières années. Les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 510 € et 690 € par an, ce qui témoigne d'un bon niveau de performance. Ce T2 constitue ainsi une acquisition sereine et durable, que ce soit pour y habiter ou pour louer dans un secteur très demandé. Informations clés : Prix de vente : 244 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr