Labarthe sur Lèze, agréable village à 20 minutes de Toulouse, Beau terrain de 1100 m2 issu d'une division parcellaire, en partie clôturé et arboré. Proche de toutes commodités : commerces/écoles , etc... Non soumis à DPE Prix : 137000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Contactez votre conseillère Catherine ENTEMEYER au 06.83.86.01.15 RSAC 797755048 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930

Votre conseillère IMMO DABI Célia Maury 0606489516 (RSAC Toulouse 848 170 387) vous propose un bel appartement T3 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine sur la commune d'Eaunes, à proximité des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une grande terrasse couverte et deux places de parking viennent compléter les prestations. Taxe foncière : 724 EUR Montant annuel des charges de copropriété : 1312.76 EUR Prix : 129 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur; Date de réalisation des diagnostics : 05/01/2026 Consommation d'énergie primaire : 138 Kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : 73 Kwh/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 782 et 1058 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 TEL 0606489516

Belle villa neuve T5, construite en 2023-2024 dans la norme d'isolation ( RT 2012 ) , beau Terrain de 779 m2, bien située dans une ville recherchée proche du centre-ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2, 2 salles de bain, 2Wcs et garage de 35m2. La maison est construite avec les normes d'isolation thermique et phonique. Chauffage clim gainable par les combles basses consommation. Le terrain est entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé en aluminium . Commodités (lycée , groupe scolaire , gare , commerces , tout à pied). Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350EUR et 530 EUR . Consommation énergétique primaire : 38KWH/m2/an. Consommation énergétique finale : 17KWh/m2/an. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Prix : 450 000EUR ( frais de l'agence +frais de notaire sont inclus à la charge du vendeur ) SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL : 0683378397 immo-dabi.com

Situé au 2eme étage d'un immeuble ancien, ce bel appartement de 55 m2 saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Dans une rue calme, au coeur d'un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre ville, du métro, des commerces et de toutes commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine , d'une salle de douches et d'un wc. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en ville ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts en font un bien rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Catherine Entemeyer, Conseil en Immobilier, Agence Immo Dabi, au 06.83.86.01.15 . Prix : 249 600 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 21/10/2025 DPE:: E GES : E Consommation d'énergie primaire : 317 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale / 310 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1609 EUR et 2177 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

Votre conseillère IMMO DABI Célia Maury (RSAC Toulouse 848 170 387) vous propose un T2 de 48.78 m2 au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée idéalement située au début de l'Allée Xavier Sarradet à Toulouse. Cet appartement propose une entrée avec placard, un grand séjour avec coin kitchenette donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations. Proximité immédiate des transports. Taxe foncière : 1072 EUR. Montant annuel des charges de copropriété : 1120.75 EUR Prix : 224 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 31/10/2025 Consommation d'énergie primaire : 184 Kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : 97 Kwh/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1240 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930

Pins - Justaret centre Magnifique appartement T4, résidence neuve de 2025, standing ( R + 1 ), d'une surface habitable de 85 m2 avec une vue degagé et une terrasse de 55 m2 sans vis à vis + un balcon de 8 m2. Il se compose d'un grand séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard et deux places de parking. Environnements calme et proche des commodités ( groupe scolaires et commerces à pied ). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 780 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 299 000 EUR ( frais d'agence à la charge du vendeur ). RCS Toulouse 933 188 930 Tél : 06 83 86 01 15

Très beau terrain constructible et viabilisé de 520 m2, bien situé au coeur du village dans un quartier résidentiel. Exposé en plein sud, sans vis-à-vis, calme, commodités ( collège à 200 mètre, commerces à 500 mètres, écoles et lycée). Prix: 159 000EUR frais d'agence à la charge du vendeur. SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Tés: 06 83 37 83 97 NON SOUMIS AU DPE

EAUNES centre ,rare magnifique Villa T5 , bien située au coeur du village , récente de 2010 , très belles prestations , 157m2 habitables , beau terrain arboré sans vis à vis de 1000m2 , grand séjour avec une cuisine équipée de 70m2 , exposé en plein sud avec des baies vitrées , 3 chambres avec placard + un bureau, une jolie salle de baie et une salle d'eau , un grand garage motorisé , portail pour clôture motorisé , calme , commodités ( commerces , écoles , tout à pied ). Prix : 499000 EUROS ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 0683378397 RCS 933 188 930 haute Garonne Consommation d'énergie primaire : 139kwhm2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgco2/m2/an Estimation de consommation annuelle estimé :entre 951 euros et 1600 euros

Idéalement située au centre de Pins-justaret, agréable maison de type 4, de construction traditionnelle et fonctionnelle, proche de toutes commodités . Elle se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour davantage de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, offrant un cadre verdoyant, intime et agréable. Un garage complète la propriété et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. A découvrir rapidement ! Prix honoraires d'agence inclus 322 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur .) Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère IMMO DABI Célia MAURY au 06.06.48.95.16 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 848 170 387) Date des diagnosctis : 07 mai 2026 Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 217 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 EUR et 3 212 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

Villa au calme avec piscine. Eric vous présente à 15 km de MONTAUBAN, dans un quartier calme et résidentiel sur la commune d'ALBIAS et proche des commodités, une très belle Villa avec piscine en excellent état. Surface habitable de 170 m2, parcelle de 770 m2. Construction traditionnelle de 2007. Le jardin entièrement clôturé et arboré, entoure complètement la maison. Il est parfaitement entretenu, et accueille une piscine 7x3 m. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un vestibule de 12 m2 desservant la cuisine, le côté nuit du rdc, et l'escalier menant à l'étage. La cuisine de 10 m2 est entièrement aménagée et équipée, et se prolonge sur un premier séjour de 20 m2. Ce dernier dessert un second séjour de 35 m2 muni de larges baies vitrées donnant sur le jardin, et d'une porte fenêtre donnant sur un patio de 10 m2 avec salon de jardin. Le séjour donne également sur un dégagement desservant un bureau de 11 m2, un wc séparé, et une chambre de 9m2 munie d'une salle d'eau de 3 m2. A l'étage, auquel on accède par un escalier en bois, on trouve un pallier de 8 m2 pouvant être aménagé pour partie en bureau par exemple. Ainsi que 4 chambres de 9,10, 11 et 13 m2. S'y trouve également un wc séparé et une salle de bain de 8 m2. Le garage attenant de 16 m2 communique avec la cuisine. Le bien est en excellent état intérieur et extérieur : murs, enduits, toiture. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air dans le séjour + convecteurs électriques dans les autres pièces. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets roulants électriques PVC dans le séjour. Volets battants en bois peint pour les autres pièces. Volet roulant PVC pour le garage. Assainissement par tout-à-l'égout. Logement raccordé fibre. Aucuns travaux à prévoir. Réalisés récemment : Moteurs neufs pour les volets roulants du séjour (2005). Pompe piscine remplacée en 2026. Cumulus remplacé en 2021. Peinture toutes pièces, et parquet dans une des chambres en 2021. Montant de la Taxe Foncière : 2 161 EUR (2025) Choisir ce bien à ALBIAS, c'est bénéficier : - D'une commune rurale bien entretenue, à proximité immédiate de Montauban - De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune, de la proximité du Collège de Nègrepelisse (6km), et du Lycée à Montauban (15 km). - De la gare SNCF sur la commune (ligne Toulouse-Paris) - De tous les commerces de proximité, ainsi que de la présence sur la commune de médecins et pharmacie. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22 septembre 2025 : étiquette énergétique C 135 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 58 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2440 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr