Cette magnifique maison de 112 m², nichée sur une vaste parcelle de 1553 m², offrant calme et sérénité, belle vue sur les Pyrénées. Actuellement en cours de rénovation complète, visant à offrir un intérieur moderne, confortable et agréable à vivre. Le bien sera prêt sous peu et bénéficiera de belles prestations rénovées. Les photos retouchées sont des projections permettant de se représenter le rendu final après travaaux plus modernes. À l'intérieur : Une pièce de vie lumineuse de 45 m2 s'ouvrant sur l'extérieur sur une grande terrasse. Une belle cuisine de 15 m2 aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine. Les combles peuvent être amenagés sur toute la surface du toit. À l'extérieur est prévue: Une magnifique terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Un immense terrain de 1553 m², entièrement clos grâce à une clôture neuve, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Les plus : Garantie décennale incluse (travaux récents de qualité). Aucun travaux a prévoir. Terrain piscinable et grand potentiel d'aménagement. N'hésitez pas a la visiter pour vous projeter sur ce secteur très calme et verdoyant Appelez moi au 0601033587

Au cœur du quartier Saint-Georges, l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m², entièrement rénové avec prestations de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet d'origine, et ses vitraux, conservant toute l'âme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. L'appartement se compose, d'une pièce de vie avec séjour / salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée fonctionnelle, d'une buanderie, de deux grandes chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau, et de WC séparé. Les atouts majeurs du bien : - Quartier Saint-Georges / centre-ville de Toulouse - Appartement entièrement rénové - Climatisation - Charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond, vitraux) - Volumes confortables - Calme (sur cour intérieure) - Résidence de caractère - Idéal résidence principale, primo-accédants ou investissement patrimonial Un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Un bien coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent un appartement de caractère clé en main dans l'hyper centre toulousain. Bien rare sur le secteur, contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Située dans un environnement privilégié et recherché, au calme absolu, découvrez une perle rare alliant luxe discret, confort thermique inégalé et matériaux nobles. Une propriété "clé en main" sans aucun travail à prévoir. DES VOLUMES MAJESTUEUX ET LUMINEUX Dès l'entrée cathédrale (22 m²), le ton est donné : Espace de réception de 80 m² : Une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Plénitude au RDC : 2 chambres spacieuses et une salle de bains "Esprit Spa" (douche italienne et baignoire balnéo). L'Étage Privatif : Une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau dédiée et balcon privé avec vue imprenable sur le jardin. LE CONFORT SANS COMPROMIS (High-Tech & Énergie) Vivez dans une maison d'avenir aux prestations haut de gamme : Performance : Panneaux solaires et chaudière à condensation pour une note énergétique optimale. Climatisation & Chaleur : Plancher chauffant et climatisation gainable (invisible et silencieuse). Le + confort : Isolation phonique/thermique haute performance et aspiration centralisée. UN RESORT PRIVÉ SUR 2 169 m² L'extérieur est un véritable écrin de verdure paysager, clos et sans aucun vis-à-vis : Une piscine de 5 x 9 m pour vos moments de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos réceptions estivales. Une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d'un cadre de vie exclusif. DOSSIER CONFIDENTIEL & VISITES SUR RDV : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial 06 72 03 17 12 | wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)

Elégance et raffinement sont les maitres mots pour cette très belle maison de famille d'époque 1930 rénovée il y a quelques années avec le meilleur goût. Cette maison, répondant au standard d'un hôtel particulier, développe un très bel espace jour composé d'une belle entrée liant un espace séjour - salle à manger avec une cheminée contemporaine. La cuisine moderne en pendant du séjour se compose d'un espace convivial autour d'un ilot central et d'une arrière cuisine. L'ensemble s'ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin baigné de soleil et prolongeant ainsi la cuisine vers l'extérieur. Un salon télévision, un grand dressing et deux bureaux dont un avec terrasse terminent ce premier niveau. A l'étage supérieur, une partie nuit développe quatre chambres dont une première suite parentale avec une salle de bain très bien équipée et un dressing. Une deuxième suite plus petite mais généreuse est équipée d'une salle d'eau et d'une très belle terrasse couverte privative, une troisième chambre avec une cheminée et une quatrième avec un beau volume terminent cet ensemble. Une salle d'eau est dédiée à ces deux dernières chambres. Au rez de chaussée, un grand garage est au service des véhicules familiaux, une grande buanderie, un grand dressing, un atelier et un cellier complètent ce bien. La surface disponible est d'environ quatre-cent-soixante mètres carrés pour l'ensemble dont pratiquement quarante mètres carrés de terrasse. Enfin le jardin accueille en partie arrière une chartreuse en corondage à rénover et qui à toute sa place dans les lieux. Très calme dans un des quartiers les plus demandé, cette maison de caractère n'attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.

Au centre de Saint pierre de Lages, sur le coteaux sud, venez découvrir ce terrain idéal pour un projet de première acquisition ou un investissement locatif. Terrain plat avec son accès déjà créé et entouré de haie sur 2 côtés. Ce terrain est issu d'une division parcellaire et il ne restera pas longtemps... ! Ne le ratez pas et contactez-moi vite !!

Nichée dans un secteur recherché, au calme absolu, en fond d'impasse, cette propriété au caractère véritablement exceptionnel séduira les amateurs de volumes, de confort et de sérénité. Très bien entretenue, cette villa de construction traditionnelle développe plus de 220 m² habitables et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre d'environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m² avec arrière cuisine, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. À ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 25 m² avec dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En complément, le sous-sol propose un garage exceptionnel de plus de 165 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements annexes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2007 m² entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses s'articulant harmonieusement autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié avec vue dégagée. La piscine avec rideau électrique et son pool house d'environ 28 m² promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Classée en catégorie énergétique C, cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.

Toulouse Amidonniers/ Brienne, proche faculté, au sein d'un immeuble bourgeois, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, vendu meublé, d'une surface de 50 m² au sol ( 24,34 m² carrez). Il se compose d'une entrée donnant sur un espace avec cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement donne côté jardin partagé de l'immeuble et bénéficie donc d'un calme absolu mais également d'une grande clarté et du charme de l'ancien. Proche des commerces et transports.

En exclusivité – Superbe T3 avec grande terrasse et garage au cœur d'Aucamville Idéalement situé dans un environnement agréable et dynamique, venez découvrir ce très bel appartement T3 d'une surface d'environ 61 m², offrant des prestations confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier indépendant vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. L'un des grands atouts de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'équipements confortables : • Climatisation réversible récente • Chauffage au gaz de ville • Système d'alarme Autre avantage majeur et recherché : un garage privatif, un vrai plus dans le secteur. Taxe foncière : 899 € Un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé dans une commune dynamique et recherchée, à proximité des commerces, des services et des commodités. À visiter sans tarder !

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit : 2 chambres confortables Salle d'eau contemporaine Rangements optimisés Les + qui font la différence : Jardin privatif au calme Aucun travaux à prévoir Résidence récente (2016) 2 places de parking (dont 1 en sous-sol sécurisé) Proche commodités, transports et centre de Balma Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !

Entre Cugnaux et Tournefeuille, dans un quartier calme, découvrez cette belle toulousaine aux beaux volumes et au fort potentiel. La maison principale s'ouvre sur une agréable entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée avec WC séparés. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes complètent l'espace nuit. Un véritable atout : une seconde partie indépendante de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que d'une grande chambre mansardée à l'étage. Entrée indépendante, parfaite pour de la location saisonnière ou annuelle avec un excellent rendement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis de 628 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours. Information importante : certaines photographies (notamment celles de deux chambres ainsi que celle de la piscine) ont fait l'objet de modifications par traitement d'image assisté par intelligence artificielle, à des fins d'illustration. La piscine est actuellement équipée d'une bâche. Ces visuels sont non contractuels. Un garage complète l'ensemble. Confort : climatisation réversible, poêle à granulés. Taxe foncière : 2 054 € Bus à proximité et accès rapide au parc de la Ramée, parfait pour les balades en famille. A visiter sans tarder !