Idéalement situé sur le Cours Dillon, en bord de Garonne, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée côté rue bénéficie de volumes généreux et d'une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour aux proportions harmonieuses, offrant un cadre de vie aussi confortable que qualitatif. L'espace nuit, organisé dans l'esprit d'une suite parentale, comprend un dégagement avec deux grands dressings, une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse. Ce bien dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement privilégié en bord de Garonne constitue un véritable atout. Enfin, sa double destination permet un usage professionnel (hors activité commerciale), idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau souhaitant allier visibilité et cadre de travail soigné.

160 m² Carrez | 175 m² au sol | 4 chambres | 2 terrasses | Parking Au cœur du centre historique de Toulouse, découvrez ce rare duplex situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une superficie de 160 m² Loi Carrez et près de 175 m² au sol. Un bien singulier par ses volumes, sa configuration sur deux niveaux et surtout par ses deux espaces extérieurs, qui offrent une véritable ouverture sur la ville. L'appartement s'organise autour d'un vaste salon-séjour, véritable pièce centrale du logement, offrant un volume généreux et un espace de réception particulièrement agréable. La partie nuit accueille quatre chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun et de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces privatifs. Le bien bénéficie de deux terrasses distinctes, un atout particulièrement recherché en plein cœur de Toulouse : 16 m² directement accessibles depuis le séjour, idéals pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie. 23 m² à l'étage supérieur, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Toulouse et offrant un espace privilégié pour prendre de la hauteur sur la ville. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur desservant le dernier étage. Autre avantage particulièrement appréciable dans ce secteur : le bien dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété. Dernier étage avec ascenseur Duplex T5 4 chambres Vaste salon-séjour 2 terrasses de 16 m² et 23 m² Vue dégagée sur les toits de Toulouse Parking privatif et sécurisé Emplacement privilégié dans le centre historique Un bien rare sur le marché toulousain, réunissant volume, extérieurs, dernier étage et stationnement dans un environnement central et recherché.

Colomiers – Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5 avec jardin arboré de 753 m² et garage À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Airbus – Site Clément Ader, cette belle villa contemporaine des années 2000, bâtie sur deux niveaux, allie confort, espace et modernité. Les + du bien : Vaste salon-salle à manger de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées Cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux, salle de bains et WC, ainsi qu'un agréable balcon Garage motorisé de 45 m², idéal pour voiture, deux-roues et rangements divers Beau terrain arboré de 753 m², au calme absolu, avec de grands végétaux offrant intimité et sérénité Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d'Airbus. Prix : 430.000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Toulouse Amidonniers Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate des berges de la Garonne, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 neuf, situé au sein d'une magnifique copropriété historique entièrement rénové de 85m² au sol. Mariant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, ce bien rare séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement comprend : -Une belle pièce de vie baignée de lumière. -Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. -Deux grandes chambres offrant un calme absolu. -Une salle d'eau moderne aux prestations soignées. -Un grenier aménagé, idéal pour optimiser le rangement. -Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Vous pourrez également bénéficier d'un abonnement au stationnement résidentiel, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Les points forts : - Quartier très recherché des Amidonniers - Appartement neuf - Copropriété historique entièrement rénovée - Très lumineux - Deux grandes chambres - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Grenier aménagé Faibles contraintes d'entretien - Stationnement résidentiel possible - À quelques minutes à pied des berges de la Garonne et du centre historique Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les écoles, universités, commerces de proximité, pistes cyclables, espaces verts et transports, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien rare sur le marché toulousain, alliant charme, confort moderne et emplacement d'exception. À visiter sans tarder

Dans le charmant village de Salles et Pratviel, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la nature environnante. Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière et convivial. Ce niveau propose également un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace attenant à la cuisine, aujourd'hui utilisé en buanderie, donne directement accès au jardin. L'espace nuit se compose de six autres chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace invités, télétravail, salle de jeux ou loisirs. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, d'un jardin d'environ 110 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Les atouts majeurs : – Environnement calme et recherché – Vue panoramique et dégagée – Triple exposition, maison très lumineuse – Bon état général – Pas de vis-à-vis – Nombreuses chambres et beaux volumes – Terrasse et jardin Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bagnères de Luchon, de ses commerces, des thermes, des stations de ski, et de toutes les activités de montagne. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

A quelques pas des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe 3 pièces, niché au dernier étage d'une résidence de standing de 2025. Ce bien rare se distingue par ses volumes exceptionnels de 83,88 m² au sol, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte et deux chambres confortables. Véritable atout, sa terrasse de 33,22 m² sans vis-à-vis, ce qui prolonge l'espace de vie en toute intimité. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet appartement aux prestations uniques sur le marché. Possibilité d'acquérir en sus 2 emplacements de parkings en sous-sol.

Si vous cherchez une maison atypique avec une vue imprenable sur les Pyrénées, venez découvrir cette maison au fort potentiel sur une parcelle de 2322 m² !! Vous apprécierez son beau séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse de 36 m² ! La partie nuit se compose d' un dégagement, d'une généreuse salle de d'eau, et de quatre grandes chambres dont une avec terrasse. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec une grande salle de jeux, idéale pour vos soirées ou vos enfants. Le prix est négociable. A visiter sans tarder !!

Au sein d'une résidence récente et sécurisée à Beauzelle, à seulement 300 mètres du tramway et 9 minutes en voiture de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez cet appartement T4 traversant avec terrasse. Un emplacement stratégique offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sites Airbus. Cet appartement spacieux s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard intégré. La pièce de vie principale comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée en parfait état. La cloison mitoyenne avec la première chambre de 13 m² n'étant pas porteuse, il est facile de la supprimer pour créer une superbe pièce de réception de plus de 40 m² pour un grand T3. L'espace de vie se prolonge directement sur une terrasse de 17,50 m² exposée plein Sud sans vis-à-vis. La partie nuit dispose de trois belles chambres équipées de rangements sur mesure (10,80 m², 11,40 m² et 13,30 m²). Une salle de bains généreuse de 5,10 m² avec baignoire, double vasque et emplacement lave-linge, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien parfaitement agencé. Les menuiseries sont en double vitrage de qualité et l'isolation est optimale. En annexe, le logement est vendu avec deux places de parking privatives situées au sous-sol fermé du bâtiment. Chauffage collectif à compteurs individuels (eau chaude, eau froide et chauffage) pour ne payer que ce que vous consommez. À seulement 300 m du tramway, 350 m des commerces et 150 m des écoles, l'environnement quotidien est très pratique. Le centre commercial Blagnac, le MEETT et les accès rocade sont rapidement accessibles. Atouts du bien : Lumineux et traversant Terrasse de 17,50 m² exposée Sud 3 chambres spacieuses avec rangements Agencement modulable (possibilité grand séjour) Deux places de parking sécurisées en sous-sol Proximité immédiate tramway, commerces et écoles Copropriété récente et sécurisée Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement pour une résidence principale familiale ou un investissement.

Dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989 de 174 m² habitables sur une parcelle de 701 m², idéale pour une vie confortable et sereine. - Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée (ambiance cosy garantie) Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, pouvant être ouverte sur le séjour Bureau / bibliothèque de 15 m² (télétravail ou 5e chambre) - À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements Salle de bains familiale Suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif - Extérieurs : Terrain de 701 m² piscinable, sans vis-à-vis Jardin agréable pour vos projets d'aménagement Prise extérieure pour recharge véhicule électrique - Annexes : Garage de 22 m² Buanderie - Confort & équipements : Chauffage gaz Climatisation réversible Cheminée ouverte Panneaux solaires avec batteries ** Factures énergétiques maîtrisées (~1 700 €/an) ** - Localisation pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 min) Écoles et commerces à proximité Accès rapide au bassin d'emploi Airbus Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. À visiter sans tarder… le coup de cœur n'attend pas !

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Alban, découvrez ce bel appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2015, composée d'un seul bâtiment de 16 appartements, offrant un cadre de vie calme, agréable et convivial. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle. Grâce à sa belle exposition et à l'absence de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré et parquet, apportant chaleur et confort. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking aérienne privative. La résidence est parfaitement entretenue, calme et ne nécessite aucun travaux, un véritable atout pour vivre ou investir en toute sérénité. Les points forts : Cœur de Saint-Alban, Résidence récente (2015), Séjour lumineux, Chambre avec parquet et placard… Le classe énergétique est en C ( 103 kwh/m2/an ) et C pour le gaz à effet de serre ( 19 kg co2/m2/an ). Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !