Élégante maison familiale rénovée avec piscine – Côte Pavée, Toulouse Idéalement située au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette superbe maison familiale de 219 m², entièrement rénovée avec soin par ses actuels propriétaires, déploie ses volumes sur trois niveaux dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur un jardin intimiste de 417 m², soigneusement aménagé, agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une généreuse pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois, pensé pour des instants de partage et de confort. À l'étage, l'espace nuit principal propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire reprennant les standarts d'une suite avec salle d'eau ainsi qu'un vaste salon de détente, équipé d'un insert et d'un vidéoprojecteur, ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le dernier niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Soucieuse des enjeux énergétiques, elle bénéficie d'une installation récente de panneaux photovoltaïques couplée à un système de stockage par batteries, permettant de valoriser l'électricité produite. Facile d'entretien, le jardin vient parfaire cet ensemble harmonieux, rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour une vie familiale paisible au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 42 m², situé en second et dernier étage d'une résidence de qualité à Toulouse - La Vache. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et d'espaces verts soignés, idéaux pour la détente. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en extérieur. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1126€ Taxe foncière : 875€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Toulouse proche des commodités et du métro. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Situé au cœur du quartier très recherché de Bourrassol, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m² niché au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement calme, le bien se trouve également à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte moderne et aménagée. Cet espace convivial se prolonge sur un agréable balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit propose une chambre particulièrement spacieuse de 12 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour parfaire les prestations de ce bien, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, découvrez ce charmant T3 de 65 m² situé dans une résidence récente de 2018, alliant confort moderne, luminosité et calme absolu. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité traversante de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une agréable terrasse de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire où profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. - Quartier recherché Patte d'Oie à Toulouse - Résidence récente de 2018 - Petite copropriété à taille humaine - Appartement traversant et très lumineux - Terrasse de 12 m² - Excellent état général, aucun travaux à prévoir - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux grandes chambres avec placards - Salle d'eau moderne et WC séparé - Résidence calme et sécurisée - Très bonne rentabilité en location meublée ou courte durée (sous réserve de la réglementation en vigueur) Situé dans le secteur prisé de la Patte d'Oie, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro, des commerces, écoles, restaurants et de l'hypercentre toulousain. Un cadre de vie recherché qui séduit aussi bien les actifs que les investisseurs. Les appartements récents avec terrasse dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur!

EXCLUSIVITÉ : Confort et Commodité à Launaguet ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Launaguet. Niché au 1er étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, il vous permet une installation rapide et sereine puisqu'il est vendu libre de toute occupation. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un espace de vie agréable s'ouvrant directement sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Agencement Pratique : L'appartement comprend deux chambres lumineuses de 11 m² et 9 m², offrant un espace nuit bien délimité. Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'aménagement intérieur. Accès Facile : L'ascenseur garantit un accès simple et confortable. Le Bonus Stationnement Exceptionnel : Ce bien est rare sur le marché grâce à ses trois places de parking au total, dont une très pratique située en sous-terrain. Une Opportunité à Saisir ! Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette sublime maison d'architecte de 2011 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 2000 m² paysagée, elle allie modernité, luminosité et confort haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également : - Un bureau fonctionnel, - Une chambre avec salle d'eau privative, - Une buanderie, Et une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour un espace détente. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé : - Une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la propriété, - Deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau moderne, - Un joli dégagement lumineux menant à la terrasse. L'extérieur est un véritable atout : - Une magnifique piscine 10x5 pour profiter pleinement des journées ensoleillées, - Un pool house aménagé pour vos repas d'été ou moments de détente, - Un terrain joliment arboré, intime et sans vis-à-vis, Et 4 garages viennent compléter ce bien rare, offrant confort et praticité. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre recherché à Saint-Jory, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder !

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison Toulousaine de 157 m², entièrement rénovée avec goût et sa parcelle de 516 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située au calme absolu en plein centre-ville de Bouloc, elle offre une vie de quartier idéale avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la configuration atypique de ce bien unique, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée : Un salon cosy et chaleureux, idéal pour se détendre. Une belle cuisine, entièrement aménagée, véritable cœur de la maison. Une grande chambre confortable. Un dressing indépendant, idéal pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau moderne. L'étage (Espace Enfants / Loisirs) : Un second salon spacieux (aménageable en salle de jeux, espace cinéma ou bureau selon vos besoins). 3 grandes chambres lumineuses, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Une deuxième salle d'eau contemporaine. Les Extérieurs et Équipements : Côté jardin, laissez-vous charmer par un véritable havre de paix au calme. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas d'été et d'une jolie piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le plus : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réduire vos factures d'énergie et tendre vers plus d'éco-responsabilité.

Situé en zone commerciale dynamique à Gaillac, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de clientèle important. Caractéristiques du local : • Surface boutique : 200 m² • Local annexe (réserve, etc.) : 50 m² • Chambre froide : 18 m² • Façade : 10 mètres • Boutique entièrement rénovée et aménagée à neuf début 2022 Conditions financières : • Chiffre d'affaires 2025 : 193 000 € • Loyer annuel : 25 700 € HT / HC • Bail en cours jusqu'au 31 octobre 2030 Atouts : • Nombreuses places de stationnement directement devant le commerce • Accessibilité optimale pour la clientèle • Environnement commercial attractif générant un flux constant • Aucun gros travail à prévoir, idéal pour une reprise rapide Ce bien constitue une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un outil de travail performant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE MAÎTRE À BALMA RARE SUR LE SECTEUR, à vendre à Balma, dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, venez visiter cette maison construite en 1985 avec de beaux matériaux (marbre au sol, moulures au plafond, grande hauteur sous plafond...), une bonne isolation (DPE en C). Elle se compose d'une vaste entrée, un belle pièce à vivre d'environ 63 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée d'environ 17 m2 avec arrière cuisine, un salon télé, un bureau, un wc avec lave-main. À l'étage, vous trouverez 5 grande chambres (la plus petite fait 15 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle de bains, 2 balcons. Un sous-sol avec fenêtres d'environ 70 m2 comprenant le garage pour 2 voitures, la chaufferie et la buanderie. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 piscinable. Les points positifs: - le calme - les volumes - la qualité de construction et des matériaux - les hauteurs sous plafonds - la proximité des commerces Vous cherchez le calme, une belle maison de Maître avec de beaux matériaux, de beaux volumes, une vue dégagée et proche des commodités ? Alors contactez-nous afin d'en discuter et programmer une visite. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux bassins de natation à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

À VENDRE – STUDIO 21,17 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LOUÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉ – SAINT-CYPRIEN / PONT-NEUF Idéal investisseur ! Studio avec balcon, vendu loué, au 4e et dernier étage – Très bon état – Quartier recherché – Rentabilité attractive Situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, à deux pas du Pont-Neuf, ce studio de 21,17 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain ! Les atouts du bien : 4e et dernier étage, calme absolu, sans vis-à-vis Balcon privatif avec vue dégagée Très bon état général, aucun travaux à prévoir Vendu loué, locataire stable et fiable Excellente rentabilité locative (détails sur demande) Faibles charges de copropriété Petite copropriété : 5 appartements Emplacement premium, au cœur de Toulouse, avec toutes les commodités à pied Localisation idéale : Situé au pied du Pont-Neuf, à proximité immédiate de la Garonne, des commerces, transports (métro Saint-Cyprien – République), espaces verts, facultés et vie culturelle. Le quartier de Saint-Cyprien est l'un des plus dynamiques et recherchés de Toulouse, autant par les étudiants que les jeunes actifs. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 21,17 m² Étage : 4/4 (sans ascenseur) Chauffage individuel électrique DPE : en cours / récent Charges de copropriété : faibles Taxe foncière : modérée Prix de vente : 145000 € FAI Rentabilité nette élevée, parfait pour un investissement locatif clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !