MONTÉLIMAR, appartement traversant de 95 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Pièce de vie de 39 m2 donnant accès sur une immense terrasse de 40 m2, 3 chambre dont une avec douche, salle de bains, wc indépendants. Système de chauffage PAC, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fibre. Proche zone Sud et ses commodités. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en sus. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf 31623.F11 Prix 338 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAROLS En pleine campagne avec vue sur les montagnes environnantes Dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre de 365 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m2, complété par 1,7 hectare de terres cultivées attenantes. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, pouvant être facilement réunies pour former une vaste demeure familiale. Première habitation 230 m2 Entièrement rénovée en 2020, cette habitation conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de vie lumineux offrent une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux. L'espace nuit comprend : Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de loisirs d'environ 27 m2. Seconde habitation 140 m2 Cette seconde maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de : Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Trois chambres et une salle de bains à l'étage. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, d'un puits en pierre et d'un portail motorisé. Un carport facilite le stationnement. Les prestations complémentaires incluent : Une ancienne bergerie d'environ 50 m2 pouvant faire office d'atelier. Une salle de cinéma de 25 m2. Un jacuzzi offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. Un terrain permettant l'implantation d'une piscine. Les atouts Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et authenticité. Pré-visite vidéo disponible sur demande. Référence annonce : 31904 Prix : 748 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANCÔNE Maison récente de plain-pied 110 m2 sur terrain arboré de 1 000 m2 Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison récente de plain-pied de 110 m2, alliant confort moderne et beaux volumes. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 50 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse couverte de 24 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique toute l'année. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m2. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 000 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Disponible par téléphone ou SMS pour tout renseignement ou visite, y compris le soir et le week-end. Référence annonce : 31778 Prix : 362 000 EUR Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Montélimar, découvrez cette maison majoritairement de plain-pied d'environ 170 m2 habitables, offrant 5 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m2, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de 46 m2 actuellement aménagé en deux chambres, dont une très grande, avec la possibilité de créer facilement une 6? chambre selon vos besoins. Un grenier complète également ce niveau et offre un important espace de stockage. La maison dispose par ailleurs d'un grand garage de 45 m2 ainsi que d'une cave d'environ 20 m2. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage central (chaudière à remplacer). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Taxe foncière : 1 950 euros Référence annonce : 31874 Prix : 293 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTELIMAR, zone artisanale Nord, terrain de 690 m2 avec permis de construire purgé pour construction hangar avec panneau photovoltaiques...Réf 31573 Prix 224 700 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTÉLIMAR Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, appartement de 90 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux, composé d'une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 18 m2 avec vue sur le château des Adhémar, trois chambres de 11, 13,5 et 14 m2, deux salles d'eau, WC indépendant et cellier/buanderie ; climatisation réversible, visiophone, place de stationnement privative et sécurisée, normes PMR ; disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Réf. 31106 Prix : 235 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAMPIS, en exclusivité, maison de hameau de 60 m2 à flan de coteaux. Composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine de 19.60 m2 et d'une salle de bains. A l'étage, 3 chambres. Cour intérieure, Garage avec toit terrasse, terrain de 840 m2 attenant à la maison + terrain de 6 000 m2 non attenant. Référence annonce : 31782 - Prix : 100 000 Euros Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARSANNE Maison de village de 120 m2 sur terrain arboré et clôturé d'environ 3 500 m2 Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte et équipée, d'un second salon de 17 m2, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie ainsi que d'une chambre de 18 m2. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau et dressing privatifs, une mezzanine de 6 m2 ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un double abri voiture, un atelier, un cellier, une véranda de 10 m2 et un grand garage en pierre de 30 m2, pouvant être aménagé pour créer un studio indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à pellets. Des panneaux solaires permettent l'autoconsommation avec revente du surplus. Le terrain comprend un espace clos avec un box pour cheval, idéal pour les amateurs d'équitation. Une piscine hors sol complète ce bien. Référence annonce : 31859 Prix : 367 500 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Possibilité d'effectuer une pré-visite en video sur demande. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTÉLIMAR, Zone Nord, local de 180 m2 avec grande cour intérieure de 300 m2, sanitaires PMR et autres sanitaires avec douche. Climatisation réversible, chauffage au sol. Disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou organiser une visite. Réf : 31717 - PRIX : 375 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTÉLIMAR En exclusivité, loft d'exception de 370 m2 dont 270 m2 habitables, alliant modernité et authenticité, au coeur d'un bâtiment du XIXe siècle situé dans le centre ancien. Au rez-de-chaussée, deux garages isolés et chauffés pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'une grande buanderie. Vous y trouverez également une piscine intérieure chauffée et sonorisée, avec un système audio Bose intégré dans tout le loft. Le premier étage offre quatre vastes chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche XXL de 7 m2. Une cinquième chambre peut être aménagée selon les besoins. Au dernier niveau, une cuisine équipée de 45 m2 avec coin repas s'ouvre sur un grand salon de 55 m2. Une terrasse tropézienne avec store électrique complète l'ensemble. Prestations haut de gamme, volumes généreux et caractère unique pour ce bien atypique en plein coeur de ville. Possibilité d'aménagement d'un ascenseur ou d'un monte-charge. Référence 31726 Prix : 545 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -