MAISON T4 A RENOVER D'une superficie d'environ 57m² habitables sur une parcelle de 414m², la maison comprend un séjour, une cuisine + cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Datant des années 70 la maison nécessite d'importants travaux de rénovation : désamiantage (faux-plafond : plaques de fibro-ciment), remise aux normes électricité, menuiseries à remplacer (termites), carrelage cassé, etc... Bien non-soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxes Foncières 2025 : 962€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Idéalement située dans le quartier très recherché de Dizac, cette jolie maison en R+1 offre une configuration particulièrement intéressante, avec une répartition en trois appartements indépendants : Un T4 spacieux, idéal pour une résidence principale Un T3 confortable Un T2 fonctionnel, parfait pour de la location L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur le Rocher du Diamant, apportant un véritable atout charme à ce bien. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence avec revenus complémentaires. Fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Visite sur présentation de carte d'identité et de simulation bancaire. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant RDV avec Florence GUNOT EI (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@csimq.com ou par téléphone : 596 696 88 31 11. Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

A VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER de 130m² environ, sur une parcelle de 125m², située dans rue très passante aux Terres-Sainville à Fort-de-France Composée d'un local professionnel au rez-de-chaussée, déjà loué, et au 1er étage d'un appartement T3 et d'une terrasse. Taxes Foncières 2025 : 2875€ Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant Caribbean Standard Immobilier RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Villa en surplomb d'une vallée octroyant une vue mer époustouflante. L'architecture créole traditionnelle ravira les acheteurs attachés au cachet antillais. Espaces volumineux. Configuration intérieure optimisée. Nombreuses places de parking. Climat frais / tempéré. Arbres fruitiers. Construction récente (-de 15 ans) avec potentiel locatif intéressant : 8% de rentabilité pour un revenu avoisinant 80 000 euros / an pour les trois logements loués simultanément. La villa comporte trois logements (2 T2 et un T4), un local technique et un local commercial avec arrière-boutique pour une surface totale exploitable de 305 m². Taxe foncière 2206€ Prix de vente : 639 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur DPE classé Pour programmer une visite, contacter Louis-Jérémy Halley E.I au 0770 22 96 07 N°RSAC : 852811223 Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.com

Devenez propriétaire d'une villa neuve au cœur de Claret, au Moule. Découvrez ce programme de villas duplex T4, idéalement situé Route de Letaye, dans un environnement agréable offrant un cadre de vie privilégié. Chaque villa, actuellement en cours de construction, développera une surface habitable d'environ 113 m² et a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une galerie idéale pour profiter du climat guadeloupéen. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un palier et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative d'environ 250 à 275 m², permettant de bénéficier d'un agréable espace extérieur. Les atouts : Programme neuf Villa duplex T4 d'environ 113,04 m² 3 chambres 2 salles d'eau Séjour spacieux Cuisine Galerie Balcon Terrain privatif Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : Les Villas T4 Duplex — Programme neuf à Claret, Le Moule : Lot 1 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 251 m² — 290 500,00 € HAI Lot 2 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot C : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot 4 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Lot 5 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Prix de vente : 290 500 € (par villa). Une belle opportunité pour acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement dans un secteur en plein développement au Moule. Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cet appartement T3 de 55 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové en 2022, il offre un espace de vie agréable, bien agencé et sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux climatisées, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bien ventilé, il est confortable au quotidien et prêt à accueillir ses futurs occupants. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Situé dans le secteur de Dillon, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 240.47€ Taxe foncière : 973€ DPE classé C - 154 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hesitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC : 943 203 141 FORT DE FRANCE

A VENDRE ! Coup de coeur - Appartement T4 de 101 m2 avec loggia de 30 m2 et véranda - A 271 000 € Et si vous trouviez enfin un appartement pensé pour le confort au quotidien d'une vie de famille ? Situé dans le secteur de Schoelcher à proximité des écoles et des services, ce T4 de 101 m2 habitables vous séduira par ses volumes et ses espaces de détentes variés. Dès l'entrée, une grande loggia, véritable espace d'accueil, offre une transition agréable. Un couloir mène ensuite à une belle pièce de vie idéale pour partager des moments en famille. Dans son prolongement, la véranda vient compléter l'espace et apporte encore plus de luminosité et de confort. Vous disposez aussi d'une cuisine équipée de placards, une salle à vivre de 30m2. Un loggia et une véranda offrent des espaces de détente variés. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de confort. Un bien fonctionnel, spacieux et agréable à vivre, parfait pour une famille. Prix de commercialisation : 271 000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 1432 € Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en Immobilier Nadiège MÉRAUT Portable: 0696 01 93 55 Email: nadiege.meraut@csimq.com rsac: en cours A visiter sans tarder. "Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir de 1 072 m² au Gosier – Chemin de la Bouaye Une opportunité rare en exclusivité au Gosier ! Situé chemin de la Bouaye, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 072 m² vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché. Soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU), ce terrain bénéficie d'atouts considérables : une servitude d'accès déjà bétonnée, facilitant l'accès à la parcelle, ainsi qu'un enrochement déjà réalisé permettant de consolider et stabiliser le terrain afin de faciliter la préparation des futures fondations. Le terrain est également facilement viabilisable. Le réseau électrique étant situé en face de la parcelle, le raccordement sera facilité. Pour l'alimentation en eau, l'acquéreur devra prévoir les démarches nécessaires auprès des services compétents. Les frais de branchement sont estimés entre 3 000 € et 4 000 €. Grâce à sa situation géographique avantageuse, les principaux axes routiers sont accessibles rapidement par des chemins de campagne et des voies secondaires. Un terrain rare sur le secteur du Gosier, avec des aménagements déjà réalisés représentant un véritable gain de temps et d'investissement pour votre futur projet. Une opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente : 97 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou prenez rendez-vous en ligne via mon agenda. Prenez directement rendez-vous sur mon agenda via le lien ci-dessous : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting Randy L'HOMME E.I For Us Immobilier Agent commercial en immobilier Téléphone : 0690 62 41 38 Email : randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 840 611 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A RIVIERE-SALEE (97215) sur les hauteurs, au quartier Desmarinières, cette grande maison construite en dur comprenant 2 appartements T4, a été rénovée en 2022. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant, ou pour un investisseur ! (déjà référencée sur Airbnb) Au rez-de-chaussée, un premier T4 d'environ 100m² actuellement en location meublée, sera libre de toute occupation fin Décembre 2026 (congé pour vente remis). Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. À l'étage, se trouve un deuxième T4 d'environ 80m² actuellement exploité en location saisonnière (planning Airbnb disponible). Il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une grande terrasse avec vue mer. Vous pouvez imaginer vivre en famille dans l'un des deux logements et continuer à louer le second, afin de bénéficier chaque mois d'un revenu complémentaire, ou conserver les deux logements en location dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Belle parcelle de 1510m² avec des arbres fruitiers. Taxes Foncières 2026 : 2250€ DPE-M : B-122 Apt du rez-de-chaussée DPE-M : D-202 Apt du 1er étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Maison T4 atypique avec patio, piscine et vue exceptionnelle + T2 Vous recherchez une maison différente, avec du caractère et une vue à couper le souffle ? Cette propriété pourrait bien vous séduire. Située à la campagne, dans un environnement calme, cette maison T4 se distingue par son architecture originale en forme de H, organisée autour d'un véritable cœur de maison : un patio intérieur avec piscine. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée, offrant une agréable sensation d'espace et une superbe perspective sur la mer. La maison propose également deux chambres climatisées, une salle d'eau, un bureau (troisième chambre) ainsi que de nombreux espaces extérieurs. La grande terrasse, prolongée par une vue mer totalement dégagée, constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement contempler le paysage. Au rez-de-chaussée : un espace considérable avec un garage, une buanderie, un débarras, un T2 entièrement indépendant avec terrasse. Le tout sur une parcelle de 882m² agrémentée d'arbres fruitiers. La maison a été construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés et bénéficie notamment de baie vitrée double vitrage, volets électriques dans le séjour, cuisine avec plan de trail granit et crédence inox, etc... Une maison rare par son architecture, son environnement paisible, sa vue mer exceptionnelle, le tout dans un secteur préservé des problématiques de sargasses. Autre avantage : les travaux d'installation de la fibre optique sont actuellement en cours dans le quartier, permettant prochainement de bénéficier d'une connexion internet très haut débit. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, confortable et tourné vers l'extérieur. Taxes Foncières 2026 : 2488€ DPE-M : D-232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF