A vendre: Une maison de 65,41 m² quartier l'enclos à Schoelcher comprenant deux logements: - Un logement numéro 1: un appartement de type F2 de 34,66 m², séjour-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie et véranda. - Un logement numéro 2: un appartement de type F2 de 30,75 m², séjour-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, véranda et terrasse. Pas de place de parking. Investissement locatif intéressant sur le secteur. Proche de toutes commodités: Transports en commun, commerces et écoles. * Surface habitable totale: 65,41 m² * Surface parcelle : 218 m² * TF: 1 407 € * Prix: 185 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A VENDRE GRANDE MAISON COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS SUR 3 NIVEAUX, SUR UN TERRAIN DE 800m² maison de 439 m² (335 m² habitables) à vendre à Ravine Vilaine, Fort-de-France (97200) : * Au RDC un beau T4 de plus de 139 m² habitables, entièrement rénové composé de : un séjour, une cuisine, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre + une salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon, une terrasse, un garage. * Au -1 : un grand T5 à rénover, avec 2 terrasses * Au -2 : un T3 à rénover, avec 1 grande terrasse Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Taxes Foncières 2024 : 1876 € DPE-M : NON REQUIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouancaeraimmo.com jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Belle opportunité a saisir a Fort de France avec cette maison de 3 chambres à rénover a Fort de France, surtout avec sa vue sur la baie. La possibilité de la rénover permettrait de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, la présence d'une place de stationnement est un atout non négligeable dans cette région. Un permis de construire avec projet étudié par architecte pourrait etre utilisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Florence GUNOT (RSAC DE FORT DE FRANCE : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanaceraimmo.com ou par téléphone : 596 696 88 31 11. Visite sur présentation de simulation avec carte d'identité Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

Exclusivité Découvrez cette somptueuse villa de 169 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 134 m², où raffinement et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son immense terrasse offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, un cadre idyllique pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains. Idéalement située, cette demeure vous plonge dans un cadre paisible tout en restant à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, entre nature et plages. Un potentiel rare : Grâce à sa vaste parcelle, cette propriété offre la possibilité de construire un second bien, que ce soit pour un projet locatif, une maison d'invités ou tout autre investissement immobilier. Laissez-vous charmer par cette maison d'exception, où chaque instant se vit comme une invitation au bien-être. Prix : 389 580€ Taxes Foncière : 1554 € Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire d'une villa neuve au cœur de Claret, au Moule. Découvrez ce programme de villas duplex T4, idéalement situé Route de Letaye, dans un environnement agréable offrant un cadre de vie privilégié. Chaque villa, actuellement en cours de construction, développera une surface habitable d'environ 113 m² et a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une galerie idéale pour profiter du climat guadeloupéen. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un palier et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative d'environ 250 à 275 m², permettant de bénéficier d'un agréable espace extérieur. Les atouts : Programme neuf Villa duplex T4 d'environ 113,04 m² 3 chambres 2 salles d'eau Séjour spacieux Cuisine Galerie Balcon Terrain privatif Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : Les Villas T4 Duplex — Programme neuf à Claret, Le Moule : Lot 1 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 251 m² — 290 500,00 € HAI Lot 2 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot C : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot 4 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Lot 5 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Prix de vente : 290 500 € (par villa). Une belle opportunité pour acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement dans un secteur en plein développement au Moule. Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cet appartement T3 de 55 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové en 2022, il offre un espace de vie agréable, bien agencé et sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux climatisées, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bien ventilé, il est confortable au quotidien et prêt à accueillir ses futurs occupants. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Situé dans le secteur de Dillon, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 240.47€ Taxe foncière : 973€ DPE classé C - 154 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hesitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC : 943 203 141 FORT DE FRANCE

A VENDRE ! Coup de coeur - Appartement T4 de 101 m2 avec loggia de 30 m2 et véranda - A 271 000 € Et si vous trouviez enfin un appartement pensé pour le confort au quotidien d'une vie de famille ? Situé dans le secteur de Schoelcher à proximité des écoles et des services, ce T4 de 101 m2 habitables vous séduira par ses volumes et ses espaces de détentes variés. Dès l'entrée, une grande loggia, véritable espace d'accueil, offre une transition agréable. Un couloir mène ensuite à une belle pièce de vie idéale pour partager des moments en famille. Dans son prolongement, la véranda vient compléter l'espace et apporte encore plus de luminosité et de confort. Vous disposez aussi d'une cuisine équipée de placards, une salle à vivre de 30m2. Un loggia et une véranda offrent des espaces de détente variés. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de confort. Un bien fonctionnel, spacieux et agréable à vivre, parfait pour une famille. Prix de commercialisation : 271 000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 1432 € Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en Immobilier Nadiège MÉRAUT Portable: 0696 01 93 55 Email: nadiege.meraut@csimq.com rsac/siren: 923710263 A visiter sans tarder. "Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Noté 4,8/5, ce fonds de commerce de traiteur et livraison de plat à domicile est une entreprise incontournable en Martinique ! Cette entreprise s'est développé au fil des années grâce à une clientèle fidèle, composée de professionnels et de particuliers, dans de nombreuses communes. Le fonds de commerce vendu sans local est vendu avec les équipements récents suivants: - Equipements de maintient au chaud, - Equipements de maintient au froid - Equipements de cuisson - Equipements de conservation des denrées - Ustensiles de cuisine divers - Matériels de transport divers À cela s'ajoutent : - Site internet avec une base de donnée de plus de 800 clients - Logiciel - 150 recettes avec fiche technique * Pas de reprise de droit au bail * Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur: 10 430 € * Cession du fonds de commerce: 120 000 € Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec vos conseillers Sarah Philias (E.I) et Alexia Manerlax (EI) Mandataires immobiliers : Par téléphone 0767 17 41 28 et 0696 05 26 94 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com et alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 911 988 087 et RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot n°5 Terrain constructible de 819m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSES et Court de Tennis avec sa dépendance (toilette / douche) En vente au VAUCLIN (97280), cette villa F5 de 200 m2 de surface habitable. A 10 minutes du bourg du Bourg et des plages du Vauclin. Au rez-de-chaussée : un double séjour, une cuisine, une chambre, un garage, un W.C. Au premier étage ; trois chambres dont une avec sa salle de bain, une mezzanine à usage de bureau, une salle d'eau et un W.C indépendant. Quatre terrasses et un jardin viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 3 691 m². Arboré de diverses arbres fruitiers Un garage et quatre places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère en immobilier Nayanka JULES-ROSETTES E.I au 0696 06 86 33 nayanka.julesrosettes@jouanacaeraimmo.com RSAC 979 459 179 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr