LE GOSIER – BAS-DU-FORT | T3 MEUBLÉ DE 62,96 M² UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VIVRE OU INVESTIR ! Au cœur de la très recherchée résidence de Bas-du-Fort au Gosier, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,96 m², idéalement situé à quelques pas de la Marina, des commerces, des restaurants. L'appartement est vendu entièrement meublé et immédiatement exploitable. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, d'un petit espace de rangement ainsi que de WC indépendants, le tout complété par une accueillante varangue pour profité de moment de détente. Sa configuration fonctionnelle est parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif meublé ou saisonnier. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et joliment arborée, offrant un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent notamment d'une piscine privée, idéale pour se détendre et profiter pleinement du climat tropical, ainsi que d'un accès direct à la plage. Le bien dispose également d'une place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un appartement qui réunit emplacement, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pas de procédure en cours Charge de copropriété : 361.35€ Taxe foncière : 2173€ DPEG : classé D -31 kWh/m²/an Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Caroline Bégarin EI, RSAC 905 302 634 Immatriculé à POINTE A PITRE 0690 60 36 37 caroline.begarin@forusimmo.com

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 595 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 595 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW JOUANACAERA. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence KW Jouanacaera: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T3 lumineux avec vue mer – Basse-Terre À découvrir à Basse-Terre, allée des Ajoupas : agréable appartement T3 d'environ 49,79 m², entretenu et fonctionnel, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les environs. Situé dans un environnement agréable, ce logement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 7,02 m², d'un séjour de 13,51 m² ouvrant sur une terrasse/loggia, de deux chambres de 9,98 m² et 10,84 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un dégagement ainsi que d'une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur la mer, apportant une belle sensation d'espace. Les différentes ouvertures ainsi que les ventilateurs de plafond favorisent par ailleurs une bonne circulation de l'air et un confort appréciable sous le climat guadeloupéen. Avec sa décoration soignée, ses volumes bien pensés et ses prestations fonctionnelles, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour différents projets : résidence principale, pied-à-terre en Guadeloupe ou investissement locatif. Un appartement agréable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! BIEN VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ. PAS DE TRAVAUX À RÉALISER. Prix du bien : 130 000€ HAI Honoraires à la charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1721€ Appel de fonds : 193,75€ Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 2990 m² au quartier Durivage - DUCOS Le terrain n'est pas viabilisé, mais cela est facilement réalisable. * Surface terrain: 2990 m² * Prix: 352 820,00 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2105

Un magnifique terrain relativement plat de 2004m² avec une emprise au sol de 40%, situé au Morne Rouge, chemin de la douche dans un environnement calme et verdoyant. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce terrain présente un beau potentiel pour concretiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégé. Les couts de construction seront advantageux par rapport à sa configuration plate. Une partie de ce terrain est classée en zone naturelle qui préserve le caractère verdoyant et authentique. C'est un bien qui est vraiment idéal pour les amoureux de la nature et de tranquilité. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Janelle O'REILLY (E.I) E-mail: janelle.oreilly@csimq.com Téléphone: +596 696 03 20 31 RSAC: 927605923 DE FDF Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE TERRAIN AU CARBET QUARTIER "BEL EVENT" Terrain à vendre de 750m2.Secteur résidentiel et paisible .Environnement ventilé et agéable.Belle vue mer et montagne situé à quelques minutes du bourg et des restaurants.Idéal pour concrétiser votre projet de construction . Classer zone UD, zone avocation principale d'habitat sous forme de maison individuelle coefficient d'occupation du sol est fixé à 15%. Uune bel opportunité à saisir rapidement por donner vie à votre projet immobilier . Prix de vente :128500€HAI Honoraires à la charge du vendeur. A prévoir en supplément pour la voie: 3000€ Simulation bancaire récente ou étude de faisabilité finacière sera requise avant toute viste . Contactez-nous pour plus d'information. Mandataire :Katia FREDERIC EI 0696672088 katia.frederic@csimq.com RSAC/789771284 de FORT DE FRANCE Mandataire:Hélène FORTUNE EI 0696339458 hélène.fortune@csimq.com RSAC/513179739 de FORT DE FRANCE Les informations sur les risques ausxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr .

Ancien laboratoire sur 6 hectares et villa F4 – Bellefontaine Situé sur la commune de Bellefontaine, dans le secteur de Fonds Moulin, ce bien à usage professionnel correspond à un ancien laboratoire artisanal de transformation, historiquement dédié à la fabrication de produits à base de plantes locales. Le bien se compose d'un bâtiment indépendant comprenant 8 pièces, offrant une configuration fonctionnelle pouvant accueillir différents usages professionnels. Les espaces existants permettent l'organisation d'aires de production, de stockage, de préparation, ainsi que des pièces annexes pouvant être réaménagées selon les besoins du futur acquéreur. Sur la même parcelle, vous trouverez également une maison d'habitation de type F4 avec son entrée independante , dotée de plusieurs vérandas et d'une annexe pour un atelier. Ce logement possède un fort potentiel locatif, que ce soit pour une résidence principale ou pour une rentabilité saisonnière meublée. Implanté dans un environnement calme et naturel, l'ensemble présente un fort potentiel de réhabilitation et de reconversion, que ce soit pour une activité artisanale, un projet d'agro-transformation, un atelier professionnel, ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur. Atouts du bien : - Usage professionnel avec un bâtiment de 8 pièces exploitables et modulables - Maison d'habitation type F4 sur la même parcelle avec véranda, annexe et entrée individuelle - Environnement naturel et préservé - Potentiel d'aménagement et de rentabilité important - Opportunité parfaite pour artisan, professionnel ou investisseur Ce bien s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un site de caractère, offrant de réelles perspectives de valorisation dans une commune authentique du Nord Caraïbe. N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pieds de type T4 (89m2) + deux T2 (25 m2 chacun) construite en 2005 située au lotissement Fonds Nicolas à Redoute - Fort de France La maison principale de plain pieds est composée comme suit: Une cuisine ouverte équipée-aménagée, un séjour, un couloir, deux suites parentales avec une salle d'eau et WC attenant, une chambre, une grande terrasse et un jardin. Les deux T2 en R-1 sont composée comme suit: Une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC attenant. Une cave et des places intérieurs et extérieurs viennent compléter le bien. Atouts: - Maison de plain pieds avec jardin - Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif type saisonnier. - Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir - Station d'épuration - Quartier très calme et résidentiel - Revenus locatifs avec les deux T2 loués depuis plusieurs années * Surface habitable d'environ: 89 m² + 25m² + 25m² * Surface parcelle: 767 m² * Revenus locatifs: 500 €/mois par dépendance soit 1 000 €/mois * TF: 3 375 € * Prix: 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2192 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A vendre parcelle de 4200m² au François. En zone U5, ce bien offre une emprise au sol limitée à 50%. Prix de commercialisation: 294 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Visite sur présentation de simulation bancaire. Pour visiter ce bien, contactez-moi: Alexia MANERLAX (EI) 0696 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T2 N.E.U.F aux Trois Îlets ! Coup de coeur assuré au Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T2, Lots n•3 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une Constructions modernes avec des Matériaux de qualité et des finitions soignées, Un balcons spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T3 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial : EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr