Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 53,25m² à moins de 5 minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen Les points forts de ce bien : - Situé à deux pas du centre ville - Spacieuse pièce de vie - Appartement refait à neuf récemment - Très belle vue - Cave au rez de chausée - Commerces au pied de l'immeuble Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grand séjour - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc indépendant Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : radiateur gaz collectif DPE : D (195) GES : D (41) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 540€ et 780€/an Taxe foncière : 1259 euros Charges mensuelles de copropriété : 180€ / mois Copropriété de 203 lots dont 72 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 149 500€ HAI Taux d'honoraires : 5,28% TTC, soit 142 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5uiQkxTihoP Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Élégante propriété de caractère T5 de 126 m² sur un parc paysager de plus de 5 480 m² Localisation : Beaufour-Druval, à seulement 30 minutes de Caen, et à 15 min de Cabourg, Villers sur mer et Deauville Les points forts du bien : Demeure de caractère entièrement rénové avec des prestations de qualité Parc arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis Environnement privilégié, calme et intimiste Vaste pièce de réception avec cheminée en pierre Belle hauteur sous plafond et volumes généreux Poutres apparentes repeintes offrant un intérieur lumineux et raffiné Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort contemporain Grande terrasse idéale pour profiter du parc en toute tranquillité Aucuns travaux à prévoir Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une magnifique pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par une cheminée en pierre Une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée Un WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres Dont une suite avec salle d'eau privative Une salle de bains Un WC indépendant Dépendances : Une cave enterrée Une dépendance en bois implantée dans le jardin Les extérieurs Véritable prolongement de la maison, le parc soigneusement arboré offre un cadre de vie rare où se mêlent sérénité et intimité. Les différentes essences d'arbres, les espaces engazonnés parfaitement entretenus et les nombreux coins de détente créent une ambiance digne d'une maison de campagne de standing. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : électrique à inertie DPE : D (240) GES : B (9) Taxe foncière : 820 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2030 à 2800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 % Soit 475 000 € hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=e3xghS72CNM Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE Les points forts du bien : - Belle maison familiale par excellence - Charme de la pierre - Grand terrain au calme, sans vis-à-vis - Accès privatif à l'Orne - Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante ! Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 petit salon - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au second étage : - 2 chambres 1 dépendance/atelier 1 hangar Divers espaces de stockage Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible DPE : D (245) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 € Taxe foncière : environ 1318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 228 m² sur un terrain de 2500 m², avec 2 dépendances, préau et puits, située au nord de Caen ! Localisation : COLOMBY ANGUERNY- A 15 minutes de CAEN - 30 minutes à vélo du CHU ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons vu grandir nos quatre enfants dans cet ancien presbytère. Nous les avons vu courir, jouer à cache cache dans le jardin qui borde la maison de part et d'autre, ramasser les framboises et les fraises du jardin…. Outre l'espace, la tranquillité, le charme des poutres, des tomettes et des pierres apparentes, nous avons aimé les longs repas dominicaux partagés entre amis à l'ombre du noyer. Cette maison nous a aussi permis de voyager dans le monde au travers d'échanges de maisons dont certains ont donné naissance à des amitiés durables et des souvenirs inoubliables. La mer, à quelques minutes de la maison, est l'endroit privilégié pour de longues balades. La proximité de la ville favorise la vie culturelle et même les déplacements au travail à vélo." Les points forts du bien : - Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer - Maison remplie de charme, en pierre - Environnement privilégié, au calme, au bout d'un petit chemin privé - 2 dépendances à disposition - Très beau terrain de 2500 m² Année de construction : environ XVIII ème siècle Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / bureau - 1 cuisine (avec cheminée et poêle à bois) - 1 salon avec poêle à bois A l'étage (escalier de droite) : - 1 grande suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 bureau pouvant faire office de chambre A l'étage (escalier de gauche) : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 2 dépendances, 1 préau, 1 puits et des combles aménageables. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage: Chaudière fioul DPE : E (326) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6480 € et 8820€ Coût réel des propriétaires : 3500 € de fioul /an et 125 € d'électricité / mois Taxe foncière : 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 664 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.57 % soit 635 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-228-m2-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 7 pièces de 264 m² avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1563 m² avec terrasse ! LOCALISATION : MATHIEU – À 10 min de Caen Les points forts de ce bien : - Majestueuse verrière toute hauteur qui inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle. - Une localisation idéale dans commune très prisée, CAEN NORD - Un parfait mélange entre cachet et modernité - Une belle vie de plain pied - 1 grand jardin clos Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 immense salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC - 1 buanderie - 1 WC A l'étage - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 1 accès aux combles aménageables Hangar Huisseries : double vitrage ALU Types de chauffage : Gaz et poele à bois DPE : C (139) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 780 euros et 3 830 euros Taxe foncière : environ 2 116 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 998 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,61 % soit 945 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-264m2-avec-jardin-clos-mathieu/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2 Localisation : Touffréville - 15 km de Caen Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Environnement verdoyant (forêt et lac) - Grands espaces de vie, lumineux - Maison à faible consommation énergétique - Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier - Prestations de qualitées Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 suite parentale - 1 bureau - 1 cellier - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle de bains avec WC - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 accès au toit-terasse - 1 dressing - WC séparé Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium ) Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage DPE : B (93) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais. Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025) Lien de la visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=TS8S89DbEGQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Terrain constructible de 861m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Les points forts du bien : -Localisation au calme proche de toutes les commodités -Possibilié d'acquérir, en supplément, un terrain de 1027m2, et un batiment en pierre à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 59 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,27 % soit 55 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en rez-de-jardin de 61m2 avec place de parking sécurisée Localisation : MONTMORENCY - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est un appartement très agréable à vivre et son jardin permet de profiter des beaux jours. Sa localisation, proche de la voie verte et de Beauregard est un vrai plus également !" Les points forts du bien : - Prestations de qualité - Appartement récent (2017) avec son jardin - Localisation dans un environnement calme, proche de la voie verte Ce bien se compose comme suit : - 1 bel espace à vivre avec une cuisine ouverte équipée - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 wc - 1 place de stationnement dans un parking sécurisé Huisseries : Fenêtres : PVC Type de chauffage : Individuel au gaz Taxe foncière : 1224€ Charges annuelles de copropriété : 1033€ (2024-2025) DPE : C (103) GES : C (20) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570€ et 830€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 209 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,5% soit 200 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE T13 de 655 m² sur terrain de 9449 m² à 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX ! Les points forts du bien : - Localisation : 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX - Domaine calme et sans vis à vis - Potentiel d'évolution concernant l'activité d'hébergement La maison principale de 475 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte - 1 espace bureau - 1 salle à manger - 1 salon - 1 suite parentale avec salle d'eau - WC Au premier étage - 1 salon avec mezzanine - 2 suites parentales avec salle de bains et WC - 1 chambre - 1 salle de bain avec WC Au deuxième étage : - 2 greniers - 1 chambre Une dépendance de 180 m² qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 patio avec spa jacuzzi - 1 vestiaire Au premier étage : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 suite parentale avec salle d'eau Annexes : - 1 garage - 1 atelier avec mezzanine - 3 remises Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : électrique DPE : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 465 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,64% soit 1 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/propriete-t9-de-655m%C2%B2-bayeux/ Gîte : https://my.matterport.com/show/?m=EeuivFLd4A2 Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouvelle maison en exclusivité chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 220 m2 (au sol), sur un terrain de 325 m2, au Nord de CAEN ! Localisation : Courseulles sur mer - 25 min de Caen et 5 min de la plage ! Les points forts du bien : - Magnifique maison en pierre - Beau jardin clos de mur, sans vis-à-vis - Maison rénovée avec goût - Localisation : proche de Caen et de la mer Date de construction : 1950 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine semi-ouverte - 1 espace buanderie - 1 WC Au premier étage : - 2 suites parentales : une avec salle de bain (baignoire + douche) et WC, une avec salle d'eau et WC séparé Au second étage : - 1 palier - 1 chambre - 1 salle cinéma - 1 pièce pouvant être transformée en salle d'eau - 1 autre pièce pouvant être aménagée en chambre - 1 WC 2 remises (stockage) au fond du jardin. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (115) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 1 948€ / an Taxe foncière : 1 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 789 500 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.97 %, soit 745 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-220-m2-en-pierre-courseulles-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).