Acheter un bien immobilier à Allauch

A Allauch, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de métiers de bouche, très joli magasin de près de 80m2 proposant Fromagerie, Epicerie fine et Cave à vins et spiritueux, au coeur d'un grand centre commercial à succès. Affaire créée il y a une dizaine d'années, à la très belle réputation, ce magnifique magasin entièrement refait est idéalement situé dans ce centre commercial très dynamique, avec beaucoup de passages, et offrant un immense parking gratuit et tous les commerces possibles. Avec une vitrine de 3m, toute hauteur, une porte automatique, un rideau métallique électrique, climatisation reversible, la magasin dispose d'une surface de vente de 40m2, d'un laboratoire, d'une chambre froide, mais aussi d'un espace bureau, vestiaires et toilettes. Avec des loyers très attractifs et un potentiel de développement important, cette affaire est une véritable opportunité ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle maison traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe dans le quartier recherché du Logis Neuf à Allauch. De plein pied sur une superficie de 95m2 elle est très bien entretenue et propose un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité . Elle s'articule autours d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse s'ouvrant sur les extérieurs, et sur une grande cuisine séparée moderne et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres de 14, 11 et 10m2 sans vis à vis et au calme, des WC séparés et une salle de bain Le terrain de 1 200 m² à l'abris des regards et dans un environnement verdoyant avec vue sur le massif de l'étoile, offre plusieurs espaces de détente : une grande terrasse de 60m2 avec sa pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un potager, et un poulailler . Il permet le stationnement aisé de plusieurs véhicule et il est possible de réaliser une extension Enfin la maison dispose également d'un grand sous sol aménagé actuellement en buanderie et en espace de stockage. Coup de coeur assuré pour cette belle maison qui séduit par la qualité de ses matériaux et par son environnement. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Allauch, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de métiers de bouche, très joli magasin de près de 80m2 proposant Fromagerie, Epicerie fine et Cave à vins et spiritueux, au coeur d'un grand centre commercial à succès. Affaire créée il y a une dizaine d'années, à la très belle réputation, ce magnifique magasin entièrement refait est idéalement situé dans ce centre commercial très dynamique, avec beaucoup de passages, et offrant un immense parking gratuit et tous les commerces possibles. Avec une vitrine de 3m, toute hauteur, une porte automatique, un rideau métallique électrique, climatisation reversible, la magasin dispose d'une surface de vente de 40m2, d'un laboratoire, d'une chambre froide, mais aussi d'un espace bureau, vestiaires et toilettes. Avec des loyers très attractifs et un potentiel de développement important, cette affaire est une véritable opportunité ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le secteur recherché et prisé de Saint Anne, dans le 8ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement lumineux, traversant et entièrement rénové, au sein d'une petite résidence fermée. L'entrée de l'appartement conduit vers une pièce de vie lumineuse, qui se prolonge vers une cuisine super équipée ouverte et récente, avec un grand ilot central. La pièce de vie s'ouvre par plusieurs ouvrants sur un large balcon/terrasse, et qui, grâce à sa position dominante, offre une vue dégagée. Le coin nuit est composé de deux chambres lumineuses, une salle d'eau récente avec fenêtre et un WC séparé. Climatisation réversible. Prestations récentes et de qualité. Aucun travaux à prévoir. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Ce bien séduit notamment par sa localisation recherchée et par ses prestations récentes. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 57 logements, procédure en cours : aucune, 78 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans un secteur prisé du huitième arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de plus de 90 m² avec terrasse et balcon, au sein d'un immeuble d'architecte avec ascenseur. L'entrée se prolonge vers une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-ouverte. Une verrière apporte du caractère à l'ensemble et crée une harmonie entre les espaces. La cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², située côté cour, dans un environnement calme et préservé. Un bacon de près de 6m2 vient compléter l'ensemble. L'espace nuit, totalement indépendant, se compose de trois chambres aux volumes confortables. Certaines disposent de placards intégrés. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace. De nombreux espaces de rangement participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Cet appartement séduit notamment par son adresse recherchéé, ainsi que par ses beaux volumes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, et un accès rapide aux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette très belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe dans le quartier des Médecins proche de Plan-de- Cuques. Construite dans les années 1990 elle est bien entretenue et propose de très beaux volumes ainsi q'un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité . La maison développe prés de 240 m² et s'articule autours d'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70m2 avec sa cheminée et ses ouvertures sur l'espace piscine et les extérieurs. Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une buanderie et des WC. Un escalier monumental dessert l'étage dédié à la partie nuit qui se compose de 3 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante. Egalement à l'étage une grande salle de bain unique dans le style art déco avec son jacuzzi, un dressing, un bureau et un WC. Le terrain de plus de 2 000 m² à l'abris des regards et dans un environnement verdoyant offre, outre sa piscine, une dépendance de 25m2 aménagée en studio indépendant et une cuisine d'été. Possibilité d'extension sur une partie du terrain. Enfin la propriété propose un vaste sous-sol modulable de 80m2 et permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corniche Kennedy 13007 : Au sein d'une copropriété de standing, fermée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement coquet de type 2 de 51 m², entièrement meublé, bénéficiant d'une belle terrasse au calme. À quelques pas du cadre idyllique du Vallon des Auffes, de la Corniche et de la mer, ce joli appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest. La partie nuit est dotée d'une belle chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement dispose de rangements supplémentaires dans l'entrée, d'une porte blindée, du double vitrage, de volets électriques, d'un visiophone, de la fibre optique et d'une climatisation réversible gainable. Accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un emplacement rare, idéal pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale ou un pied-à-terre marseillais. Une opportunité rare sur la Corniche. Soyez les premiers à le visiter ! Contact : Monica Ouzas-Persat // 06.26.86.89.80 Bien soumis au statut de la copropriété, 234 logements, procédure en cours : aucune, 391 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 350 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 107 m² avec 4 chambres, studio indépendant, piscine et rooftop – Marseille 13013 Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 107 m² offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 4 chambres et dispose également d'un studio indépendant avec douche et WC, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Auparavant loué, ce studio rapportait en moyenne 5 000 € par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 100 m² exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine, ainsi que d'une terrasse en rooftop pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec une climatisation réversible dans les pièces, des volets roulants électriques solaires sur l'ensemble des ouvertures et un excellent DPE classé C. Sans copropriété et avec une taxe foncière de 2 100 € par an, ce bien réunit confort, tranquillité et potentiel locatif. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Vendue au prix de 475 000€ Me contacter au 0786134786 Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Pont-de-Vivaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour développer une activité de proximité. Commerces, établissements scolaires et nombreuses entreprises ainsi que le bureau de poste y sont implantés. Autant de pôles qui contribuent à créer une clientèle variée au fil de la journée, entre habitants du quartier, actifs, familles et fréquentation liée aux établissements environnants. Véritable atout du lieu : une terrasse de 18 m², en partie couverte, permettant d'en optimiser l'usage au fil des saisons. Proposé avec son matériel professionnel, le fonds constitue notamment une belle base pour poursuivre, lancer ou développer un nouveau concept. (Surface de stockage équivalente) Le bail prévoit une activité de pâtisserie avec dégustation sur place et salon de thé. Coffee shop, brunch, glacier ou petite restauration peuvent également être envisagés. Un emplacement, une terrasse et un environnement propice à une activité de proximité, à vous d'imaginer la suite. Prix de cession : 39 000 € (Honoraires charge vendeur) Loyer charges comprises : 1 250 € HT Contactez-moi au : 06 58 73 94 03 pour plus d'informations et organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier très recherché de Vauban, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant développe une surface d'environ 85 m². Le bien a été entièrement rénové récemment, et se situe au sein d'un petit immeuble, dont la façade a également fait l'objet d'une rénovation. Un seul appartement par palier. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse. De larges ouvertures, ainsi que le double vitrage présent sur l'ensemble des menuiseries, apportent une belle luminosité et un confort appréciable au quotidien. Le séjour communique avec une cuisine entièrement équipée, par l'intermédiaire d'une cloison semi-ouverte (possibilité de fermer ou d'ouvrir totalement). Cette disposition permet de conserver une séparation entre les deux espaces, tout en maintenant une belle continuité visuelle et une circulation naturelle de la lumière. La partie nuit bénéficie d'une indépendance totale. Elle comprend deux chambres orientées sur des jardins intérieurs, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement présente des prestations récentes et soignées, avec une rénovation qui privilégie à la fois le confort et la fonctionnalité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien. Les charges de copropriété restent faibles. Un box fermé est proposé. La situation constitue un atout majeur de l'appartement. Le bien bénéficie du calme et du cadre résidentiel de Vauban, tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement de Marseille, que se situe cette maison d'environ 165 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 515 m², avec piscine et garage. Implantée en fond de parcelle, elle profite d'un vaste jardin offrant un environnement préservé, avec des espaces extérieurs organisés autour de la terrasse et de la piscine. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse se prolonge vers le jardin, puis la piscine, créant une continuité agréable entre les différents espaces de vie. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux buanderies complètent ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes composent un espace nuit agréable. Une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Au dernier étage, l'ensemble de la surface est consacré à un espace aux volumes confortables. Une suite parentale spacieuse y prend place, avec sa salle de bains et d'eau, offrant un espace de vie indépendant et confortable. Exposition idéale. Prestations soignées. Ce bien séduit par son emplacement privilégié dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché. Contact : Laurent Campana - Tél. : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Saint Tronc, dans résidence sécurisée avec vidéo surveillance, je vous propose ce bel appartement traversant T4 de 77m2 avec extérieur. Il se compose d'un séjour prolongé par sa cuisine ouverte et équipée avec balcon et buanderie, 3 chambres dont l'une bénéficie d'un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Il est équipé d'une climatisation, du double vitrage et des volets roulants électrique sur tous les ouvrants. Parking libre dans la copropriété. Charges mensuelles 145 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 315 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans un clos privé et paisible, que se niche cette maison de près de 227 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 370 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial de plus de 70 m². Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des rangements intégrés, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres s'articulent autour d'une grande salle de bain avec double vasque, complétée par des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale. Véritable espace privatif, elle se compose d'un vaste bureau (pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace cinéma), d'une salle de bain, de toilettes et d'un dressing sur mesure. La suite s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. Un sous-sol d'environ 54 m² complète le bien. Des places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et axes autoroutiers (L2). Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, que se situe cet appartement de 80 m², bénéficiant d'un extérieur de plus de 30 m². L'entrée conduit vers une belle pièce de vie, particulièrement lumineuse et très bien exposée. Elle accueille un espace salon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie de plusieurs baies vitrées qui s'ouvrent largement sur une terrasse de plus de 30 m², avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de rangements et de placards. Une salle de bains, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible. La résidence récente et l'état général du bien permettent une installation sans travaux à prévoir. Plusieurs box en sous-sol sont disponibles à l'acquisition. Ce bien séduit par ses prestations récentes, sa configuration et son emplacement au cœur des commodités du 12e arrondissement de Marseille, avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers, notamment la L2, directement intégrés à son environnement. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 187 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans les hauteurs de Marseille, au calme d'une allée, que se situe cette maison, qui domine la ville et offre des vues exceptionnelles et notamment, une vue panoramique mer sur toute la baie de Marseille, ainsi que sur toute la ville et ses collines. La parcelle présente près de 300 m² et la maison développe plus de 128 m² habitables, parfaitement complétée par un extérieur qui réunit terrasses, jardin et terrain de pétanque. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui conduit naturellement vers une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse par plusieurs baies vitrées, et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l'ensemble de la baie de Marseille. Dans le prolongement de cette pièce de vie, un second espace accueille aujourd'hui un salon télé, offrant un espace confortable au quotidien. Sur ce même niveau, une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon avec vue, d'une salle de bain et de toilettes. Climatisation réversible. Très bien exposée, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Quelques marches permettent d'accéder au jardin, où se trouve un studio indépendant, entièrement rénové. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire et se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif, qu'à l'accueil de famille ou d'amis. Le jardin dispose également d'un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Ce bien séduit par sa situation au fond d'une impasse au calme, et surtout par sa vue exceptionnelle sur la mer et l'ensemble de la baie de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement de Marseille, à quelques mètres du bord de mer, venez découvrir ce T4 de 77 m² situé à deux pas de la place du 4 Septembre au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots. L'appartement propose une belle surface familiale avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une chambre parentale de 18 m² ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, Son positionnement au m² particulièrement attractif pour le secteur permet d'envisager sereinement la possibilité de révéler tout le potentiel de l'appartement. Avec près de 77 m², trois chambres et un DPE classé C, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial. DPE : C GES : C Taxe foncière : 860 €/an Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 - Résidence Effervescence 13010. Venez découvrir ce spacieux type 4 de 77m2 niché au 2ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2017. L'appartement est composé comme suit : Un grand salon-séjour, trois chambres, une salle de bain, une cuisine, des toilettes et enfin une belle terrasse exposé Sud-Ouest. Possibilité de créer une quatrième chambre. Doubles vitrages dans toutes les pièces, tableau électrique aux normes, et climatisation réversible récente. Les charges sont de 100€ par mois. La taxe foncière est de 2200€ par an. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Vendu au prix de 270 000€ Me contacter au 07 86 13 47 86 Bien soumis au statut de la copropriété, 232 logements, procédure en cours : aucune, 232 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Appartement T3 + jardin La sauvagere 13010. En fond de résidence, côté Saint-Tronc, venez découvrir ce T3 de 53m2 et son jardin de 31m2. Vous profiterez pleinement de la jouissance d'un agréable jardin, bien que celui-ci ne soit pas inclus dans la propriété. Les charges de copropriété sont de 125€/mois. La taxe foncière est de 966€/an. Vendu au prix de 142 000€. Bien soumis au statut de la copropriété, 285 logements, procédure en cours : aucune, 285 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En retrait du chemin du Vallon de Toulouse dans une zone résidentielle recherchée, cette villa contemporaine de 217m2 prend place sur un terrain verdoyant d'environ 920m2 au calme le plus total. Erigée sur trois niveaux, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud et s'ouvrant largement sur la terrasse et sur la piscine créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure prolonge harmonieusement cet espace de convivialité. Au même niveau, on retrouve une chambre/ bureau de prés de 15m2 et des toilettes séparées. On accède au niveau supérieur par un escalier en béton ciré qui dessert une vaste suite parentale s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur la nature environnante équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une 3ème chambre de 25m2 avec sa salle d'eau attenante et des wc séparés complètent ce niveaux. Au sous sol une salle de jeux de 80m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement et finalise la disposition harmonieuse et fonctionnelle de la maison. Les extérieurs proposent une piscine en pierre de Bali chauffée, un boulodrome, une belle terrasse ainsi que de nombreuses places de stationnement. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2 cette villa séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aujourd'hui je vous propose de venir investir dans un appartement au cœur de Marseille, dans le 9ème arrondissement, à saisir sans tarder ! Ce bien offre un potentiel idéal pour un rendement locatif performant dans un environnement urbain dynamique. Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 47,29 m² habitable pour une surface totale de 52 m², a été entièrement rénové avec goût. Ce bien se compose de deux pièces bien agencées avec une cuisine aménagée et sa loggia ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'un chauffe serviette, les WC sont séparés optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace. Ce bien dispose de deux climatisations réversibles situées respectivement dans la chambre et le salon. Un généreux dressing complète l'espace séjour à l'entrée. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Le stationnement est libre et aisé au sein de la Résidence. La copropriété, bien entretenue, génère des charges mensuelles de 88 euros à prendre en compte dans la gestion locative. Ce joli appartement pourra également convenir à un jeune couple désireux d'acquérir leur premier logement. Proche des transports, L2, accès autoroutes, commerces et écoles, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans un quartier vivant de Marseille. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi au 06 63 83 81 00 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier! Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 056 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 - Résidence Saint-Tronc la rose 13010. Venez découvrir ce spacieux type 4 de 68m2 niché au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble des années 60. L'appartement est entièrement à rénover/rafraichir, mis à part le système électrique qui a été revu. Les charges sont de 120€ par mois. La taxe foncière est de 1180€ par an. Facilité totale de stationnement dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Vendu au prix de 149 000€ soit seulement 2191€/m2. Me contacter au 07 86 13 47 86 Bien soumis au statut de la copropriété, 320 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans un secteur recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, au calme, que se situe cette maison de ville de plus de 152 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 131 m², avec jardin et garage. Entièrement conçue et aménagée par un architecte, la maison présente une architecture intérieure contemporaine, avec des matériaux choisis. La climatisation réversible équipe l'ensemble des pièces. Aucun travaux n'est à prévoir. Une véritable entrée distribue naturellement les différents espaces. Elle mène d'un côté à un studio entièrement aménagé, qui peut également être utilisé en grande suite parentale. Dans le prolongement de l'entrée, quelques marches conduisent à une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. Cette dernière réunit un salon et une grande cuisine contemporaine qui s'ouvre, par de grandes baies vitrées tout en hauteur, sur l'extérieur. D'une superficie de plus de 60 m², le jardin bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre calme et préservé. Au fond du jardin, une pièce indépendante de 13 m² avec eau, évacuations et WC offre un espace supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'usage. À l'étage, dédié à un espace nuit, trois chambres prennent place, dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage avec ouverture électrique vient s'ajouter à l'ensemble, avec des possibilités de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Ce bien, rare à la vente dans le 7ème arrondissement de Marseille, séduit notamment par sa configuration et son emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant au calme. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est entre Ville et Campagne que se situe cet appartement 3 pièces de 58m2, entre les quartiers villageois de St Julien et des Caillols. Situé au 1er étage d'une résidence paisible et familiale de 2019 à l'architecture originale, Il propose un agencement pratique et fonctionnel. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les collines de Saint Julien. La partie nuit propose 2 chambres confortables de 11 et 12m2 avec placards au calme absolu. La salle de bain est très confortable avec sa baignoire et son meuble double vasque. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un projet locatif qui offre un cadre de vie agréable, a proximité du canal de Saint Julien et des transports. Une place de parking privative est comprise dans le prix . A visiter sans tarder Bien soumis au statut de la copropriété, 82 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le quartier prisé de Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de près de 78 m², au sein d'un immeuble au charme de l'ancien. Une entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces. La large pièce de vie réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et agréable, avec une ouverture sur les jardins, au calme. A l'opposé, le coin nuit se compose de deux grandes chambres aux volumes confortables. Une salle de bain spacieuse complète l'appartement, accompagné de toilettes séparées. Des placards intégrés offrent des rangements appréciables. La hauteur sous plafond et les éléments de l'ancien soulignent le caractère du bien. Cave spacieuse en sous-sol. La façade de l'immeuble a été rénovée récemment. L'adresse séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, le Palais Longchamp, les transports en commun, les axes routiers et la gare, au cœur d'un quartier recherché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du village recherché des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de plus de 170m2 de surface au sol, édifiée sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine, garage et stationnements privatifs. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette maison développe de beaux volumes sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un séjour et une cuisine ouverte, dans un espace convivial. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre située à l'écart des espaces de vie, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une grande buanderie complétée par un espace de rangement. À l'étage, un second espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing notamment. Une autre salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Les prestations, récentes et soigneusement choisies, apportent un confort immédiat au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable assurant le chauffage et la climatisation, offrant une solution performante et confortable en toute saison. Aucun travaux à prévoir. A quelques pas seulement de la place du village, des commerces et des commodités, cette maison profite d'une adresse particulièrement recherchée au cœur des Accates. Un bien rare à la vente, dans ce secteur très prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Tronc, Marseille 13010, spacieux appartement T5/T6 de 130 m² loi Carrez, offrant au total 155 m² avec ses trois balcons. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. L'espace de vie profite d'un balcon principal exposé Sud, avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. L'appartement dispose également de deux autres balcons, offrant de beaux espaces extérieurs. À l'intérieur, vous retrouverez notamment un magnifique parquet en chêne massif, de nombreux rangements ainsi que de beaux volumes permettant d'aménager facilement plusieurs espaces de vie et de chambres. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à être habité. Deux caves viennent compléter le bien. Le stationnement est particulièrement facile au pied de l'immeuble, avec de nombreuses possibilités de parking à proximité immédiate. Les charges de copropriété sont d'environ 500€ par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et les différents services de la copropriété. Taxe foncière : 2460€/an. Un bien rare par sa superficie, ses trois extérieurs, son dernier étage, ses volumes et son environnement calme, à découvrir sans tarder. Vendu au prix de 354 000€ soit 2723€/m2. Prise de rendez-vous au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 154 logements, procédure en cours : aucune, 154 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 000 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 1er arrondissement – Emplacement recherché – 400 m² à réinventer Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et bien placé, ensemble immobilier composé de deux grands plateaux d'environ 200 m² chacun, répartis sur deux niveaux distincts. Les deux plateaux ne sont actuellement pas reliés entre eux et offrent chacun de beaux volumes à repenser entièrement. Le bien a précédemment été occupé par une école de mode, ce qui démontre son potentiel pour une activité professionnelle, créative, de formation, de bureaux, de showroom ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires : création de deux grands appartements d'environ 200 m² chacun ; projet mixte habitation / professionnel ; activité commerciale ou professionnelle sur environ 400 m² au total ; bureaux, école, atelier, showroom, espace de coworking ou activité créative. Le bien est actuellement à rénover intégralement. Il nécessite des travaux importants : remise en état générale, menuiseries, aménagements intérieurs, réseaux et finitions à prévoir. Certaines fenêtres sont à remplacer. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens, professionnel, architecte, entrepreneur ou particulier à la recherche d'un projet rare avec une grande surface en cœur de Marseille. Un bien brut, mais avec un vrai potentiel de transformation. À visiter pour mesurer les volumes et imaginer le projet. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au deuxième étage d'un immeuble situé dans un secteur central du 1er arrondissement de Marseille, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre une surface rare et de nombreuses possibilités de transformation. Anciennement utilisé dans le cadre d'une école de mode, il dispose de volumes permettant d'envisager différents projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative. Une transformation en habitation ou la création d'un grand appartement peut également être étudiée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le bien est proposé dans son état actuel et nécessite une rénovation complète : menuiseries, réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Certaines fenêtres devront notamment être remplacées. Ce plateau conviendra particulièrement à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte ou un particulier souhaitant concevoir un espace entièrement sur mesure. Un autre plateau d'environ 200 m², situé à un étage différent et non relié à celui-ci, est également proposé séparément à la vente. L'acquisition des deux lots peut ainsi permettre de disposer d'une surface totale d'environ 400 m². Une opportunité à découvrir sur place pour mesurer tout le potentiel des volumes. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au deuxième étage d'un immeuble du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et recherché, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre de beaux volumes à repenser entièrement. Précédemment occupé par une école de mode, le bien se prête à de nombreux projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative. La réalisation d'un projet d'habitation peut également être étudiée, sous réserve de sa faisabilité technique, des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le plateau est à rénover intégralement. Des travaux importants sont à prévoir : remise en état générale, remplacement de certaines fenêtres, reprise des réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Ce bien s'adresse à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte, un entrepreneur ou un particulier souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet. Une surface rare en plein cœur de Marseille, destinée à un acquéreur capable d'en révéler tout le potentiel. À visiter pour apprécier les volumes et imaginer les différentes possibilités d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vend grand garage de 18m2 (3*6*2.2)dans une petite résidence sécurisée située à La Croix Rouge (limitrophe Allauch/ Plan de Cuques) Faible charges et accessibilité aisé Bien soumis au statut de la copropriété, 49 logements, procédure en cours : aucune, 151 lots, Charges budget prévisionnel annuel 50 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.