Acheter un bien immobilier à Arvert

17530 ARVERT – MAISON 134 M2 À RÉNOVER – 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - STATIONNEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale à rénover construite sur deux niveaux sur une parcelle de 610m2, à seulement une dizaine de kilomètres des plages et à proximité des commerces. Cette maison de 134 m² (154m2 de surface utile) répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine ouverte de 16 m², deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, ainsi qu'une cinquième chambre et un bureau restant à aménager selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre de belles possibilités. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à proximité du littoral. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17530 - ARVERT - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE , VIABILISE de 762.0m² - Je vous propose ce magnifique terrain constructible de 762.0m² avec une grande façade de 43m situé en zone UB de situé dans un quartier résidentiel. Ce terrain, idéalement situé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction. Sa surface généreuse permet d'envisager la réalisation d'une maison spacieuse avec un beau jardin arboré. L'emplacement central vous garantit un accès facile à toutes les commodités et services du quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17390 LA TREMBLADE - MAISON DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - PISCINE – GARAGE – GRAND JARDIN – A 3 KM DE LA MER. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de plain-pied de 68 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux à seulement quelques minutes de la MER et des commodités. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison édifiée sur un terrain de 1185 m² entièrement clos et magnifiquement arboré. Elle se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine et un salon / séjour ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. La maison possède également une grande PISCINE de 10m x 5m avec liner récent, un cabanon de jardin, un garage ainsi qu'un forage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison en parfait état vous n'avez aucuns travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17570 - SAINT-AUGUSTIN - MAISON OSSATURE BOIS 153 M2 - DPE B - TERRAIN 1881 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, construite en 2003, située à Saint-Augustin, dans le quartier paisible des Sables. Cette maison conjugue volume, confort, performance énergétique et qualité de vie, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 58 m², particulièrement lumineuse, réunissant cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, et un séjour chaleureux, avec plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également: - une chambre de 16,7m² - une salle d'eau - un WC indépendant - une grande buanderie de 14 m² A l'étage, un palier actuellement aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. COTE CONFORT La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et de menuiseries PVC et baie vitrée aluminium. Son DPE classé B constitue un véritable atout, avec une consommation énergétique maîtrisée. DES EXTERIEURS PARTICULIEREMENT AGREABLES La maison profite d'une très belle terrasse carrelée d'environ 100 m², prolongée par une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le terrain de 1881 m² est clôturé et végétalisé. Pour compléter l'ensemble: - garage avec porte motorisée et mezzanine (pièce complémentaire) - dépendance - atelier indépendant de 15 m², avec eau et électricité. - plusieurs places de stationnement. Une maison différente, chaleureuse et confortable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON 74 m² - 2 CHAMBRES - CELLIER - TERRAIN ARBORÉ ET CLOS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 30, idéalement située à proximité du centre de Marennes, des commerces, du marché et du port de plaisance. édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 893 m². Cette maison séduit par sa jolie façade pleine de caractère et ses éléments anciens, dont un authentique lavoir et des parquets massifs. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une remise. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et dispose déjà d'équipements appréciables : huisseries en PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffe-eau, VMC et raccordement à la fibre optique. Le bien est actuellement occupé par des locataires, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif (7 248€ annuel) Pour plus d'informations, contactez Sandrine MEUNIER 06 12 77 75 46 / smeunier@efficity.com ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE 111m² - 3 CHAMBRES & 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE BOIS & BALCON/TERRASSE - JARDIN ARBORE - PARKING - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2024 et 2025, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée de 722 m², cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Marennes. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 29 m² sublimé par une cheminée avec insert et de magnifiques tommettes d'origine, trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré, nouvellement réaménagé, accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie de 18,5 m². À l'extérieur, un balcon-terrasse exposé est et sud entoure la maison et est accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que par un escalier extérieur, offrant un agréable espace de vie tourné vers la nouvelle terrasse en bois très ombragée et le jardin. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine et électroménager récents, chauffe-eau thermodynamique, insert, huisseries PVC double vitrage, radiateurs, VMC, électricité, isolation des combles et du mur exposé nord, sols, terrasse en bois, ravalement de façade et bardage entièrement refaits. La toiture-terrasse a, quant à elle, été rénovée il y a une dizaine d'années. Pour plus d'informations sur ce bien atypique prêt à accueillir une nouvelle famille, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - MAISON 80M² - 3 CHAMBRES - SÉJOUR 38M2 - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS - TERRASSE - JARDIN CLOS - PISCINE COMMUNE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéalement située à seulement 1 km du centre-ville de Marennes, à proximité des commerces et des commodités. Édifiée en 2005 au sein d'une résidence sécurisée composée de 83 lots à usage d'habitation, cette maison bénéficie de prestations appréciables : piscine commune, local à vélos, portail motorisé et gardien présent toute l'année. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. L'intérieur offre une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse, avec une cuisine récente aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin clos exposé sud agrémenté d'un cabanon et d'une douche extérieure. Informations techniques : le mode de chauffage est électrique par radiateurs, la production d'eau chaude par ballon électrique, les volets sont en bois, les fenêtres en double vitrage, l'isolation des combles a été refaite en 2022. Le plus : les travaux d'entretien de la toiture et le ravalement de façade ont d'ores et déjà été provisionnés par le propriétaire, un avantage appréciable pour le futur acquéreur. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 425 € par trimestre. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON DE CHARME 82m² - 2 CHAMBRES - VASTE JARDIN - PISCINE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 82m² (71m² carrez) entièrement rénovée récemment. Située au calme et à seulement 600m du centre-ville de Marennes et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et d'un vaste jardin intime agrémenté d'une terrasse en bois exposée sud et d'une piscine semi-enterrée. Ce bien nécessitant aucun travaux dispose également d'une place de parking et d'une dépendance de 20m² avec local piscine. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 BROUAGE - GRANGE EN PIERRE DE 52 m² - DÉPENDANCE - FORT POTENTIEL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique grange en pierre de 52 m², idéalement située au cœur du magnifique village fortifié de Brouage, excentrée de la rue principale. Cette dépendance, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra être utilisée comme chai, atelier, garage ou espace de stockage, ou être transformée en un charmant pied-à-terre de plain-pied. Son cachet, avec ses murs en pierre apparente, séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont situés à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements. Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un cadre historique exceptionnel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Karine Pineau – 06 84 74 77 85 – kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert – 06 89 37 58 57 – aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 BROUAGE - GRANGE/CHAI - HAUTEUR SOUS PLAFOND - GRANDE PORTE - TERRAIN - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique grange en pierre à finir de rénover, idéalement située au cœur du magnifique village fortifié de Brouage. Avec son beau volume, sa large ouverture sur rue et sa belle hauteur sous plafond, cette grange offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être utilisée comme garage, atelier ou espace de stockage, mais se prête également parfaitement à un projet de réhabilitation en un logement de caractère. La hauteur disponible permet notamment la création d'un étage ou d'une mezzanine, offrant ainsi une surface habitable supplémentaire. De plus, ce bien dispose à l'arrière d'un agréable terrain d'environ 100 m², exposé plein sud. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles en bordure de rue. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère, dans un cadre historique recherché. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17390 LA TREMBLADE - CABANE OSTRÉICOLE 35M2 - GARAGE 15M2 - PONTON ET RIVAGE PRIVÉ. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette cabane ostréicole implantée et reconstruite à neuf en 2000, sur une parcelle privée d'environ 2 860 m² et bénéficiant de 100mètres de rivage en propriété privée (hors domaine public maritime). La propriété comprend une cabane en bois, offrant une agréable pièce de vie chaleureuse avec mezzanine. Édifiée sur une structure en bois exotique entièrement isolée avec plancher sur plots (vide sanitaire), elle est équipée d'un poêle à bois, idéal pour profiter des lieux en toute saison. Les extérieurs comprennent également des toilettes sèches indépendantes, un garage d'environ 15 m² non attenant, un ponton privé ainsi que deux claires, offrant un cadre authentique. La cabane est raccordée au réseau électrique. En revanche, elle ne dispose ni d'alimentation en eau courante ni de système d'assainissement. Ce bien, vendu meublé, séduira les amateurs de nature, de patrimoine maritime et de lieux atypiques, à la recherche d'un cadre unique. Ce bien ne constitue pas une habitation et son usage est soumis à la réglementation applicable aux constructions situées en zone A. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06.89.37.58.57/ aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU 06.84.74.77.85/ kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 BROUAGE – MAISON EN PIERRE DE 66m² – CHARME & AUTHENTICITÉ – TERRAIN 258m² EXPOSÉ SUD – PUITS – GRENIER – TOITURE PARTIELLEMENT RÉNOVÉE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison en pierre de 66 m², à rénover selon vos envies, idéalement située au cœur du célèbre village fortifié de Brouage, dans une rue calme, à l'écart de l'animation estivale. Cette maison de caractère comprend une cuisine, une belle pièce de vie d'environ 31 m² à restaurer et agrémentée d'une cheminée en pierre, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, clos de murs et disposant d'un puits alimenté en eau. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2015, notamment : réfection d'une partie de la toiture, remplacement des huisseries par du double vitrage en bois (hors chambre et salle d'eau), rénovation de l'installation électrique et réfection de la plomberie. Il ne vous reste plus qu'à révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et à la personnaliser selon vos goûts. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et du patrimoine, dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime. De plus, 2 granges sont également à vendre en complément de cette maison (non incluses dans le prix FAI). Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 BROUAGE - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE : MAISON + 2 GRANGES - TERRAIN CLOS 510m² - PUITS - CALME - CŒUR DU VILLAGE FORTIFIÉ - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé au cœur du célèbre village fortifié de Brouage, dans une rue paisible, à l'écart de l'animation estivale. Composé d'une maison d'habitation et de deux authentiques granges en pierre, cet ensemble séduira les amoureux de la rénovation ou les porteurs de projets souhaitant créer plusieurs logements, des gîtes, un atelier d'artiste ou une résidence familiale. La maison d'habitation d'une superficie d'environ 66m², à finir de rénover, comprend une cuisine, une belle pièce de vie d'environ 31 m² agrémentée d'une cheminée en pierre, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, exposé plein sud, agrémenté d'un puits alimenté en eau. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2015 : réfection d'une partie de la toiture, huisseries en bois double vitrage (hors chambre et salle d'eau), rénovation de l'électricité et de la plomberie. La 1ère grange en pierre offre un superbe potentiel grâce à ses beaux volumes, sa grande porte sur rue et sa belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine. Elle pourrait accueillir un logement de caractère ou bien servir d'atelier, de garage ou d'espace de stockage. À l'arrière, elle bénéficie d'un terrain d'environ 100m² exposé plein sud. La seconde grange est un peu plus grande au sol avec ses 52 m². Également construite en pierre, elle pourra être aménagée en atelier, garage, chai, espace de stockage ou encore en pied-à-terre de plain-pied, selon votre projet. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont situés à proximité immédiate de ces 2 dépendances. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité de redonner vie à un ensemble immobilier de caractère dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime. Pour tout renseignement, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BREUILLET / Maison de ville 42 m² / Investissement locatif clé en main / Historique de revenus sur 3 ans Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison de ville d'environ 42 m², située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Déjà exploitée en location courte durée sur Airbnb et Booking, elle offre à un investisseur la possibilité de reprendre une activité existante, avec une organisation et une conciergerie déjà en place. Un historique locatif concret sur 3 années : Les revenus bruts communiqués sur les trois derniers exercices s'établissent à : 2023 : 23 835 € 2024 : 23 654 € 2025 : 23 472 € Soit une moyenne de près de 23 650 € de revenus bruts par an, représentant environ 1 970 € par mois, avec une grande stabilité sur les trois exercices. Le taux d'occupation constaté est supérieur à 90 %, avec des périodes atteignant régulièrement 100 %. La maison : La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit confortable avec salle d'eau attenante et de WC séparés. La décoration contemporaine et soignée, le parquet et l'agencement optimisé des espaces permettent de disposer d'un bien particulièrement adapté à la location courte durée. Un emplacement pratique : Située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements et l'autonomie des occupants. Les atouts pour l'investisseur : 3 années complètes de revenus locatifs Près de 23 650 € de revenus bruts annuels en moyenne Taux d'occupation supérieur à 90 % Exploitation existante sur Airbnb et Booking Conciergerie déjà en place Gare et commerces accessibles à pied Bien aménagé et équipé pour la location courte durée => Les éléments détaillés de l'exploitation pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'analyser plus précisément les performances du bien. Vous recherchez un investissement locatif disposant déjà d'un historique d'exploitation concret ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 113.69 M² - MAISON PLAIN-PIED - NORME PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 2026 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ce bien se compose de la manière suivante: - Un vaste séjour lumineux de 53,7 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres, de 11,37 m², 12,70 m² et une suite parentale de 17,08 m² avec dressing et salle d'eau. - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé - Un garage attenant 21,35 m² Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/ eau avec ECS intégré. Le jardin extérieur clôturé reste à aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103.53 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - NORME PMR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ce bien d'une surface de 103.53 m² se compose de la manière suivante: - Un séjour lumineux de 49.0 m² - Une cuisine entièrement aménagée - Trois chambres, dont deux de 11 m² et une parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau. - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé - Un garage de 20 m² pour un stationnement intérieur sécurisé Le système de chauffage est composé d'un pompe à chaleur air/ eau avec ECS intégré. L'exposition plein sud de cette maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin de 170.0 m² qui reste à aménagé selon vos goûts. Le bien est équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien . Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.48 M² - MAISON 2026 DE PLAIN-PIED - NORME PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 109.48 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Cette maison se compose de la façon suivante: - Un spacieux séjour lumineux de 52.0 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres de 12,24, 11,42 et 12,5 m². - Une salle d' eau avec WC, norme PMR - Un WC séparé - Un cellier de 5 m² - Un garage de 20,91 m² Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/eau avec ECS intégrée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin. Le terrain de 402.0 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17390 - RONCE LES BAINS - MAISON MEUBLEE 43m² avec TERRASSE - SECTEUR CALME - PROXIMITE PLAGES & COMMERCES - RAPPORT LOCATIF ET/OU RESIDENCE SECONDAIRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 43m², idéalement située au calme dans une résidence de tourisme, dans la station balnéaire de Ronce les Bains et à seulement quelques minutes des plages, des pistes cyclables et de la forêt domaniale. Actuellement exploitée en location saisonnière et utilisée comme pied à terre, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette équipée (lave-linge, lave-vaisselle, petit four, congélateur, ...), d'une chambre, d'une salle d'eau refaîte en 2017 et d'un wc séparé. Une spacieuse mezzanine sert de 2ème chambre. À l'avant, un jardinet clos avec terrasse exposée sud et agrémentée d'un store banne, offre un agréable espace extérieur. Ce bien qui peut-ëtre vendu meublé, dispose d'huisseries double vitrage, de volets battants en pvc blanc, de radiateurs électriques et d'une vmc et fait partie d'une petite copropriété de 27 logements. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17570 - EFFICITY…L'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : LA PALMYRE (LES MATHES) Idéalement situé au cœur de la station balnéaire prisée de La Palmyre, sur la commune des Mathes en Charente-Maritime, découvrez ce local commercial de 50 m², libre de toute activité et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Entièrement rénové en 2023, ce bien ne nécessite aucun travaux : plafond, carrelage, plomberie, électricité ainsi que l'ensemble des fermetures ont été refaits avec soin. Implanté dans un bâtiment en copropriété, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, particulièrement en saison, avec un fort passage touristique. * Activité actuelle : snack (crêpes, gaufres, boissons sur place et à emporter) * Destination : tous commerces (selon votre projet) * État : excellent, prêt à exploiter immédiatement Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché du littoral charentais. Je reste à votre disposition ....... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON RENOVEE 105m² - 3 CHAMBRES - CHAMBRE/MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - CELLIER - TERRASSES - TERRAIN CLOS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée de 105m² située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain clos de 421m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée récente, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'étage se compose d'une chambre, d'une chambre/mezzanine et d'un wc séparé. Un garage non attenant, une terrasse en bois et un grand espace à l'arrière sans vis à vis orienté sud complètent ce bien. Côté équipements, cette maison dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets en aluminium à énergie solaire, d'un portail en alu neuf, d'une vmc et de la fibre optique. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

91650 - BREUILLET - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL/LOFT - 4 PIÈCES - SURFACE DE 100m² -LOCAL COMMERCIAL AVEC ESPACE HABITATION. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce local commercial situé au cœur de Breuillet (91650), plus précisément sur la Route de Guisseray. Un logement a été créé dedans, cuisine équipée, salle d'eau et chambre spacieuse. Ce local commercial d'une surface de 100m² offre un espace lumineux et spacieux, idéal pour développer une activité commerciale dynamique. Sa configuration permet une organisation optimale pour répondre aux besoins de différents types d'activité. Idéalement situé en plein centre-ville, (800m de la gare RER C pour Paris) ce local bénéficie d'une visibilité maximale, attirant ainsi une clientèle variée et assurant une bonne fréquentation. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement stratégique recherché pour toute activité commerciale. Ce local commercial offre un potentiel incroyable pour développer un projet professionnel ambitieux et prospère. Sa surface généreuse permet d'aménager un espace de vente accueillant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial doté d'une habitation, idéalement situé au cœur de Breuillet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et les multiples possibilités qu'offre ce bien pour concrétiser vos projets commerciaux. Une occasion rare à saisir pour investir dans un emplacement stratégique et dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite dès que possible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17570 SAINT-AUGUSTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1004m² LIBRE DE CONSTRUCTEUR - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très beau terrain viabilisé situé à environ 1km du centre village. Surface de 1004m² et configuration idéale permettent de laisser libre cours à votre imagination pour construire la maison de vos rêves, le terrain étant libre de constructeur. Zone Ub du PLU, emprise au sol autorisée 40% et hauteur maximale 8m au faîtage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 - MARENNES PLAGE - TERRAIN 610M2 PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE - PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ À Marennes Plage, découvrez ce terrain de 610 m² partiellement constructible bénéficiant d'un permis de construire déjà accordé. Le projet a fait l'objet d'une étude permettant d'optimiser les surfaces, l'implantation de la future construction en privilégiant l'ensoleillement, le confort de vie et une vue mer depuis la terrasse située à l'étage. Les pièces principales, séjour, chambres et terrasses sont orientées sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce terrain, non viabilisé, dispose d'un accès direct depuis la rue en bordure ainsi que des réseaux à proximité, facilitant ainsi les démarches de raccordement. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17390 LA TREMBLADE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CLIMATISATION - TERRASSE PRIVATIVE - AUCUN TRAVAUX - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 67 m², idéalement situé au cœur de La Tremblade, à proximité immédiate des commerces et du nouveau port. Installé à l'étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, installée en 2024, de deux grandes chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse privative de 38 m², orientée est et sud et agrémentée d'un espace de rangement. Ce bien, entièrement rénové, dispose d'une climatisation réversible installée en 2024 dans la pièce de vie et les 2 chambres. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de vacances. Pour plus d'informations contactez au Karine PINEAU / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON PLAIN PIED 106m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS - JARDIN CLOS - PUITS FORE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 106m² idéalement située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Construite sur un terrain clos de 487m², elle comprend une cuisine indépendante avec un coin repas donnant sur la terrasse, un salon/séjour, 4 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un garage de 30m² équipé d'un grand galta et d'une porte motorisée. Le jardin clos est agrémenté d'une spacieuse terrasse dallée de 70m² à l'abri de tout regard. Elle possède également 1 place de stationnement sur la parcelle disposant de 2 accès. Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement est équipée de la fibre, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz révisée en février 2025 et d'un puits foré. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - PORT DE PLAISANCE - MAISON 98M2 - LOCAUX 246M2 - GARAGE 100M2 Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, face au port de plaisance. Il se compose d'un grand bâtiment d'environ 246m2, d'un garage de 100m2 et d'une maison d'habitation d'environ 98m2 comprenant une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC (dont un séparé), d'un jardin et d'un parking. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation principale ou investissement locatif mixte. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES-PLAGE - MAISON 115M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSES - AUVENTS - ATELIER - JARDIN - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied agrandie en 2009, située à Marennes-Plage à moins de 100m de la plage, à moins de 10km de l'île d'Oléron et des plages de Ronce-Les-Bains. Cette maison se compose d'un salon-séjour de 35m2 donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2 (plaque induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), de 4 chambres dont une est équipée d'une baie coulissante ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un atelier de 16m2. La pièce de vie principale est équipée de baies coulissantes double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Dans les autres pièces, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC. La cour en béton lavé offre plusieurs places de stationnement. Chauffage au sol hydraulique PAC air/eau dans le séjour-salon-cuisine et 2 chambres. Cette maison nécessitant aucun travaux est également dotée d'un osmoseur, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17113- MORNAC-SUR-SEUDRE - CHARENTE MARITIME - TERRAIN de 1335 M2- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un terrain de 1335 m2 réparti de cette façon, une partie non constructible de 715 m2 et le reste, soit 620 m2 constructible. Ce terrain se trouve à Mornac-sur-Seudre, l'un des plus beaux village de France, à proximité des commerces. Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou par mail acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17113- MORNAC-SUR-SEUDRE - CHARENTE MARITIME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 640 M2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un terrain constructible de 640 m2 . Ce terrain se trouve à Mornac-sur-Seudre, l'un des plus beaux village de France, à proximité des commerces. Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou par mail acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON 115m² - 2 CHAMBRES - BUREAU - PALIER/MEZZANINE - VERANDA - JARDINET CLOS & INTIME - GARAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 115m² idéalement située dans Marennes, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour doté d'une cheminée/insert et de poutres apparentes, un bureau avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. L'étage se compose d'un grand palier/mezzanine desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Une véranda relie l'entrée au garage de 35m². Le jardinet clos et arboré bénéficie d'une intimité totale. Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz, de fenêtres en pvc oscillo battantes et de volets en pvc à claire-voie ou roulants. Sa façade principale et le muret ont été repeints récemment ainsi qu'une bonne partie des murs à l'intérieur. De plus, la clôture en pvc est neuve. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris