Acheter un bien immobilier à Bègles

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. La pièce de vie de cet appartement réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 30 m², idéale pour aménager un salon extérieur, et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier vient compléter cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre principale bénéficiant d'un accès privilégié à un agréable extérieur. Une salle d'eau, un wc indépendant, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement parfaitement pensé pour le quotidien. Avec près de 40 m² d'espaces extérieurs, ce bien offre un cadre de vie rare, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement de 63 m², est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un balcon. Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Découvrez ce T3 aux prestations de standing, LUMINEUX tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour SPACIEUX de plus de 38m2 est ouvert sur le balcon tout en longueur et BIEN EXPOSÉ. Le plus de cet appartement: CUISINE INTÉGRÉE + CELLIER. Deux chambres avec ACCÈS BALCON équipées de placards intégrés et fonctionnels. Une salle de bain avec douche + baignoire + double vasque. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Ancien chai rénové, ce bien bénéficie de prestations de qualité et d'une belle hauteur sous plafond, apportant un cachet supplémentaire à cette adresse déjà très convoitée. Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce superbe T3 de 62 m², conçu comme un véritable cocon de lumière. Sa pièce de vie fluide s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable extension extérieure idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double vasque. Un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Places de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cet appartement séduit dès les premiers instants par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments au quotidien. L'espace nuit accueille deux belles chambres, pensées comme de véritables cocons de douceur et de tranquillité. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien, alliant harmonieusement confort, fonctionnalité et douceur de vivre. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une généreuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours et de précieux moments en extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres, pensées comme des cocons de calme et de douceur. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire ce bien confortable et fonctionnel. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, entre ville et nature. À proximité de Darwin, il permet de rejoindre facilement, à pied ou à vélo, les commerces, restaurants et équipements sportifs du quartier. Bien desservi par le tramway, les bus et les pistes cyclables, le secteur offre un accès rapide au centre historique de Bordeaux, tout en profitant des berges de la Garonne et d'une atmosphère plus paisible. Rare par ses proportions, ce superbe appartement se distingue avant tout par son extraordinaire terrasse de 192 m². Un véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant mille possibilités : repas en famille, soirées entre amis, coin détente, jardin urbain ou instants de repos au soleil. À l'intérieur, les larges ouvertures diffusent une lumière généreuse dans toute la pièce principale. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux, chaleureux et convivial, naturellement tourné vers l'extérieur. Les deux chambres profitent chacune d'un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger chaque espace vers ce cadre extérieur exceptionnel. Une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs rangements complètent cet appartement aussi confortable que fonctionnel. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, entre ville et nature. À proximité de Darwin, il permet de rejoindre facilement, à pied ou à vélo, les commerces, restaurants et équipements sportifs du quartier. Bien desservi par le tramway, les bus et les pistes cyclables, le secteur offre un accès rapide au centre historique de Bordeaux, tout en profitant des berges de la Garonne et d'une atmosphère plus paisible. Avec ses espaces largement ouverts sur l'extérieur, cet appartement offre une atmosphère lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Le séjour et la cuisine ouverte forment un bel espace de réception, pensé pour partager des moments conviviaux au quotidien. La pièce se prolonge sur une remarquable terrasse de 67 m², véritable espace de vie supplémentaire où aménager un coin repas, un salon extérieur ou un lieu de détente au soleil. Les deux chambres bénéficient, elles aussi, d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que plusieurs rangements complètent cet appartement confortable et harmonieusement agencé. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

*** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** Découvrez cet appartement familial comprenant DEUX CHAMBRES, une salle d'eau, et un séjour ouvert sur une TERRASSE privative. Une place de PARKING en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, combinant confort et qualité de vie. *** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** * Résidence neuve - Charges réduites *Éligible Prêt à Taux Zéro* * Plans, informations par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Au cœur du quartier de la BASTIDE, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram THIERS-BENAUGE, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence INTIME de seulement 8 logements. Composition de l'appartement : * Belle pièce de vie LUMINEUSE, grâce à une large baie vitrée coulissante, ouvrant sur une agréable TERRASSE. * DEUX chambres confortables. * Salle d'eau et WC séparés. * CELLIER et place de parking PRIVATIVE. TRAM et COMMERCES au pied de la résidence pour un quotidien pratique et agréable. Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

312500

Nouvelle annonce Bordeaux Caudéran – Un appartement clé en main dans un environnement recherché et paisible Au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2011. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un cellier privatif en sous-sol ainsi que d'une place de parking couverte et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les atouts de ce bien : Quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran Résidence récente de 2011 Aucun travaux à prévoir Appartement lumineux Cuisine ouverte équipée 2 belles chambres Cellier privatif Place de parking couverte Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des jeunes actifs ou des personnes recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre de Bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez dès maintenant Gilles Meslier - AI2G au : 06 80 15 4065 pour organiser une visite.

A VENDRE- APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 62 M2 33140 VILLENAVE D'ORNON-QUARTIER CROIX DE LEYSSOTTE - CHANTELOISEAU - SAINT?BRIS- EXTERIEUR PRIVATIF - 2 PLACES DE PARKING. Venez découvrir ce T3 LUMINEUX, idéalement situé, dans une résidence SÉCURISÉE, à proximité immédiate de l'arrêt de bus MONTHERLANT et à quelques minutes seulement de la route de Toulouse et de ses commodités. Vous trouverez un séjour et un coin cuisine AMÉNAGÉ. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez de LA TERRASSE et du JARDIN pour les beaux jours ainsi que d'un cabanon et de deux places de parking. L'appartement se situe à 5 minutes à pieds de l'école primaire Jean Macé, à 3 minutes de l'hôpital Robert Picqué ainsi qu'à 6 minutes en voiture du lycée Vaclav Havel. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

" Vivre en plein ciel, avec Bordeaux à ses pieds et l'horizon pour seul vis-à-vis." Vous cherchez l'exceptionnel ? Ne cherchez plus. Nous vous présentons, une véritable prouesse architecturale située dans une résidence de standing au cœur de l'éco-quartier prisé de Bastide Niel . UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX (67 m²) Conçu pour maximiser la lumière et le confort, cet appartement se compose de : Un vaste séjour/cuisine de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Deux chambres confortables : Le luxe ultime ? Chaque chambre dispose de son propre accès privé à l'extérieur. Fonctionnalité : Une entrée avec rangements, une buanderie une salle d'eau avec double vasques et un cellier pratique. LE JARDIN SUSPENDU DONT VOUS RÊVIEZ ! Le clou du spectacle : une terrasse monumentale de 192 m² qui entoure intégralement l'appartement. Imaginez un espace extérieur de presque trois fois supérieur à la surface habitable ! Un véritable jardin suspendu offrant une triple exposition et une vue panoramique. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes à pied de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Offre en cours jusqu'au 31 Juillet Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au sein d'une prestigieuse résidence, ce duplex unique propose un agencement optimisé : Rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses, l'une dotée d'un placard et la seconde s'ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage : Un coin cuisine attenant à un espace de réception baigné de lumière, prolongé par une vaste terrasse d'angle de 32 m² en double exposition, véritable promesse de moments d'exception en extérieur, des wc indépendant complète cet étage de réception. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Offre en cours.** Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé dans le quartier de Caudéran, dans un environnement familial et agréable, découvrez cet appartement composé d'une pièce de vie généreuse, de 2 chambres avec placards intégrés, une belle TERRASSE et place de PARKING privative. À seulement 10 minutes à vélo du Parc Bordelais et proche des commerces de proximité, la résidence offre un cadre de vie pratique et recherché. Résidence neuve - Charges réduites Eligible Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. ** Informations, plans et visites sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 **

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement du séjour, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 309 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

Découvrez ce T3 de 65m2, lumineux et bien agencé au sein d'une jolie résidence. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses espaces extérieurs. Il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangement, complété par un WC indépendant. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur le balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et équipée vient compléter cet espace. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Cet appartement séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon généreusement exposé, ainsi qu'une terrasse de 38 m² offrant un généreux espace extérieur. Deux chambres, chacune avec accès à l'extérieur, sont dotées de placards aménagés et fonctionnels, garantissant un rangement optimal. Une place de stationnement vient parfaire ce bien. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, où parcs, commerces de proximité et mobilités douces offrent un cadre de vie idéal à deux pas de la Garonne, cette résidence séduit par ses appartements lumineux prolongés par de vastes terrasses, conçus de manière écoresponsable autour d'un véritable cœur d'îlot forestier apaisant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement de charme dispose : - d'un séjour/salon cathédrale (HAUTEUR SOUS PLAFOND 5M22) avec cuisine ouverte - 2 chambres - 2 salles d'eau - TERRASSE orientée SUD avec mur en pierres apparentes - 1 place de PARKING privative Frais de notaire réduits Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges réduites Eligible Prêt à Taux Zéro Plans, informations, réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Appartement avec un séjour ouvert sur la loggia avec de grandes baies vitrées. On y retrouve également deux chambres CONFORTABLES dont une équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. À l'entrée, une BUANDERIE pour plus de praticité et de confort. Deux places de stationnements viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Au sein d'une jolie résidence, découvrez ce T3 offrant un agencement optimisé, une belle luminosité et un agréable extérieur. Dès l'entrée, un hall dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, constitue le cœur de l'appartement. Ses larges ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et donnent directement accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m², permettant facilement l'installation d'un grand lit et de rangements. La salle de bains est moderne et toute équipée. Les WC sont séparés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Cet appartement saura vous séduire avec une entrée SPACIEUSE et ÉQUIPÉE. Agréable séjour ouvert sur le balcon. ACCÈS BALCON depuis la chambre équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. BIEN EXPOSÉ, vous profiterez de la luminosité toute la journée; Une place de stationnement vient compléter ce bien. Situé au cœur du quartier dynamique Deschamps Belvédère sur la rive droite, cet emplacement stratégique offre un accès immédiat aux berges de la Garonne et à la gare Saint-Jean en seulement 5 minutes à vélo. Le secteur conjugue parfaitement vie urbaine et nature grâce à ses nombreux commerces de proximité au pied de la résidence et ses liaisons douces vers le Parc aux Angéliques. La résidence s'articule autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, véritable oasis de biodiversité garantissant un confort thermique optimal. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Cet appartement saura vous séduire avec son séjour ouvert sur la loggia, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une chambre spacieuse équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

*** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** Idéal pour une famille, cet appartement dispose de DEUX CHAMBRES, d'une salle de bain et d'un espace de vie LUMINEUX ouvrant sur une TERRASSE. Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien. Situé au sein d'une résidence neuve, il offre un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, alliant confort, praticité et qualité de vie. *** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** Résidence neuve - Charges réduites Photos non contractuelles *Éligible Prêt à Taux Zéro* * Plans, informations et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Ce 3 pièces, doté de grandes baies vitrées, séduit par son séjour ouvert sur la loggia, agréable pour profiter des beaux jours. Deux chambres, dont une équipée d'un placard aménagé et fonctionnel, complètent cet ensemble. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce 3 pièces saura vous séduire avec sa LUMINOSITÉ présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées. Appartement avec un séjour ouvert sur une belle loggia, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également deux chambres dont une équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. Deux places de stationnements viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 3 pièces séduit par son séjour spacieux, ouvert sur un balcon sans aucun vis-à-vis offrant une belle vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres, équipées de placards aménagés et fonctionnels, complètent cet ensemble. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 3 pièces séduit par son séjour spacieux, ouvert sur un balcon sans aucun vis-à-vis, agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres, équipées de placards aménagés et fonctionnels, complètent cet ensemble. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

505000

À vendre – Bel appartement 55 m² – Bordeaux Cours de l'Yser 2 chambres – Grand séjour – Lumineux Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, cet appartement de 55 m² allie confort, volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et intimité. Les atouts du bien : Belle surface de 55 m² Séjour spacieux et lumineux 2 chambres bien agencées Salle de bain + WC séparé Rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces Petite copropriété / résidence calme Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr