Acheter un bien immobilier à Belcodène

475000

À VENDRE : Maison traditionnelle de 111 m² Secteur recherché | Calme absolu | Terrain d'environ 1 000 m² | Idéal famille Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 111 m², nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², située sur la commune de Belcodène. Si vous recherchez la tranquillité, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme total et sans aucune nuisance sonore. Un agencement intérieur chaleureux et atypique Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une première chambre, la cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec WC, et deux autres chambres (dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse). En demi- niveau (quelques marches à descendre depuis le hall d'entrée) : Vous accéderez à un vaste et chaleureux séjour / salle à manger, ainsi qu'à une 4ème chambre, idéale pour un espace parentaux, un bureau ou autre. Côté jardin : Détente et convivialité au rendez-vous Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs : Une belle terrasse en bois d'environ 30 m², parfaite pour vos repas d'été. À l'arrière du terrain, un véritable espace détente "cocooning" avec une seconde terrasse en bois et son cabanon. Un coin convivial équipé d'un barbecue et d'un point d'eau (esprit cuisine d'été). Une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les beaux jours. Prestations & Équipements Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur (pour le chauffage et l'eau chaude) couplée à une authentique cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver, panneaux photovoltaïques . Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries (bois ou PVC), volets bois traditionnels et volets roulants installés par endroits, portail électrique, maison sur vide sanitaire, gouttières, raccordée à une fosse septique. Stationnement aisé sur la parcelle Année de construction : 1971 (construction traditionnelle robuste). À noter : Maison à fort potentiel nécessitant quelques travaux pour lui redonner tout son éclat (prévoir des travaux de toiture ainsi que quelques remises en état sur la piscine). Une superbe opportunité de personnaliser ce bien à votre goût ! Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la commune bénéficie d'un accès autoroutier avec entrée et sortie à moins de deux minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un véritable cocon familial dans un environnement agréable et pratique. Pour toute visite ou renseignements complémentaires : 06 89 04 84 48 Taxe foncière : 943 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

Belcodène - 13720 - Votre agence vous propose dans un environnement nature, cette maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arbore d'environ 4 000 m², avec vue sur la sainte victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une pièce en mezzanine complété l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Belcodène, dans un environnement nature, maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arboré d'environ 4 000 m², avec vue sur la Sainte-Victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce en mezzanine complète l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Édifiée ne sur un terrain de 866 m², cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et sa vue panoramique totalement dégagée. Descriptif : une pièce de vie spacieuse et traversante, largement ouverte sur l'extérieur, 4 chambres dont une somptueuse suite parentale offrant confort et intimité, une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur invitant à la détente face au paysage. Rénovation intégrale en 2024, alliant élégance et fonctionnalité, un environnement calme et résidentiel, sans vis a vis, en fond d'impasse. Ce bien rare conjugue avec justesse esthétique contemporaine, qualité des prestations et sérénité du cadre de vie. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie a la fois raffiné, discret et tourné vers la nature. A visiter sans tarder !!!

Fiche Id-UBW181799 : Mimet, Villa d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Degagee - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 769000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2880 Euros - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. OPPORTUNITÉ À FUVEAU – Grande maison de famille de 245 m² avec piscine et studio, idéalement positionnée sur le marché actuel. Située au calme à Fuveau, découvrez cette propriété de caractère offrant 245 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 4 ans. Établie sur un terrain paysager de 3 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle est immédiatement disponible et n'attend plus que vos meubles. Un bien sain, spacieux et économe, parfait pour une famille ou un projet de vie. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DE GRANDS VOLUMES PRÊTS À AMÉNAGER Espace de vie XXL : Une agréable pièce de réception organisée sur plusieurs niveaux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un volume idéal pour exprimer votre style. Salon Cocooning : Un coin chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine équipée : Signée Schmidt, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre à un vaste espace polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salle de sport). UN COIN NUIT MODULAIRE ET CONFORTABLE La disposition intérieure a été pensée pour que chacun garde son intimité : Suite parentale de plain-pied : Avec accès direct à la terrasse, espace dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche). Espace enfants ou invités : Une aile indépendante accueille deux chambres en mezzanine disposant chacune de leur propre accès extérieur, d'une salle d'eau, toilette et buanderie (rafraichissement à prévoir). Le "+" : Un grand dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux, salle cinéma ou couchages supplémentaires. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS AUX NOMBREUX ATOUTS Côté détente : Une grande piscine traditionnelle chauffée entièrement sécurisée, avec son pool-house et cuisine d'été. Studio indépendant de 40 m² : Entièrement autonome, climatisé et équipé. Un vrai atout pour loger un ado, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif immédiat. UNE MAISON TECHNIQUEMENT PERFORMANTE & ÉCONOME Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures d'énergie, les gros postes de dépenses sont déjà optimisés : Pompe à chaleur (PAC) récente. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (grosses économies d'énergie). Carport, fibre optique, portail électrique et terrain entièrement clos. Valorisation : Le secteur bénéficie d'aménagements routiers récents, garantissant un calme retrouvé et une valorisation future de votre patrimoine. Les points forts : Zéro travaux lourds : Rénovation récente de moins de 4 ans. Volume total rare : 195 m² + 40 m² de studio indépendant. Disponible de suite : Maison non occupée, clés disponibles rapidement. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - Bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - PAC, panneaux photovoltaïques - Taxe foncière : 2569€/ an - Coût annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 689000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Mimet La Source 13105 - superbe villa 4-5 chambres + double garage + piscine Coup de coeur assuré pour cette villa construite en 2000 et répondant à tous les critères recherchés aujourd'hui : calme, vue dégagée, contemporaine, DPE en B, ultra lumineuse, 4 chambres dont 1 suite, 1 autre chambre + salle de bains en sous sol, double garage, piscine à débordement, chauffage au sol, climatisation réversible gainable, panneaux solaires et photovoltaiques. Pour les amateurs de calme et d'environnement campagne, cette villa saura répondre à vos attentes. Idéalement située dans le secteur prisé de la Source à Mimet, vous bénéficiez de la proximité des commodités : école, bus, commerces, tennis, padel, creche, mais également des promenades en foret accessibles à pieds. N'attendez plus et demandez-nous une visite !

Située à Saint-Savournin, dans le hameau de La Valentine, cette agréable maison individuelle T6 bénéficie d'un très bel environnement calme et d'un terrain de plus de 1 000 m². En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage d'environ 30 m² avec mezzanine de rangement et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et d'une piscine hors sol. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

820000

Havre de paix entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume Nichée au cœur des collines boisées formant le triangle Aubagne–Peypin–Auriol, à mi- chemin entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement rare, préservé de toute nuisance et de tout regard. En position dominante, protégée des vents et entourée de nature, elle conjugue calme absolu, intimité totale et proximité des principaux axes autoroutiers. Édifiée sur les bases d'une ancienne ferme datant approximativement de 1750 et entièrement rénovée en 1993-1994, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 000 m² entièrement clôturé, aménagé . La maison développe environ 196 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie offrent de beaux volumes avec une vaste pièce principale, deux salons, deux espaces salle à manger, une cuisine Schmidt entièrement équipée, un cellier-buanderie ainsi q'un WC indépendant. L'étage accueille quatre chambres aux généreuses dimensions, un bureau, deux salles de bains , ainsi qu'un second WC indépendant. Une configuration particulièrement intéressante permet d'envisager la création d'un appartement indépendant à l'étage, offrant ainsi un potentiel d'accueil familial, locatif ou professionnel. La propriété bénéficie de deux accès indépendants. En partie haute, deux portails avec sas de sécurité pour chiens permettent un accès par le chemin rural situé à l'arrière de la maison. En partie basse, un portail indépendant ouvre sur un vaste espace de stationnement destiné aux visiteurs. Cette double desserte permettrait de contribuer à une division de l'ensemble en deux habitations distinctes . Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente et de bien-être. Deux terrasses couvertes, orientées Sud/Sud-Ouest et Sud/Sud-Est, permettent de profiter pleinement de l'environnement tout au long de l'année. La piscine chauffée par pompe à chaleur, le jacuzzi couvert sous serre rétractable, les nombreux espaces de repos, le potager, le véritable poulailler ainsi que les différents aménagements paysagers participent à l'atmosphère unique de cette propriété. La sécurité a fait l'objet d'une attention particulière : système d'alarme, vidéosurveillance, grilles de protection à toutes les fenêtres, volets métalliques et accès sécurisés garantissent une parfaite tranquillité. La propriété dispose de deux garages et d'un atelier . Un premier garage situé en contrebas intègre le local technique de la piscine. Un autre garage est implanté à proximité immédiate de l'habitation d'une superficie d'environ 50 m² avec mezzanine, équipé en eau et électricité. Un atelier indépendant ainsi que plusieurs abris de jardin complètent les dépendances. Soucieuse d'autonomie et de performance énergétique, la propriété est équipée de 16 panneaux solaires implantés à distance de l'habitation, avec stockage de l'énergie produite dans des batteries lithium installées dans un local dédié. L'alimentation est complétée par le réseau EDF avec compteur traditionnel. L'eux adoucisseurs, plusieurs systèmes de filtration, un traitement UV ainsi qu'une installation d'osmose inverse garantissent une qualité d'eau optimale. La fosse septique récente de 8 000 litres est adaptée à une utilisation familiale importante. Le confort thermique est assuré par trois modes de chauffage complémentaires : une chaudière gaz sur citerne, une cheminée avec chaudière à bois ainsi que des climatisations réversibles. Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucuns travaux et constitue une résidence familiale idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'indépendance. Enfin, ce havre de paix bénéficie d'un atout majeur pour l'avenir : l'arrivée du Val-Tram, dont la mise en service permettra de relier Aubagne et ses connexions vers Marseille sans dépendre systématiquement de l'automobile, renforçant encore l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne, autonomie énergétique et qualité de vie exceptionnelle dans l'un des environnements les plus recherchés de l'arrière- pays marseillais. Toute demande de visite sera soumise à l'étude préalable du dossier acquéreur. Conformément au souhait des propriétaires, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Cette annonce référence 339740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette magnifique Bastide Provençale de 210m2 de surface totale, des années 1995, à la lisière du Parc Naturel Régional de la Sainte Baume, véritable havre de paix et de verdure, au calme absolu, avec ses 4 chambres, son double garage, sa piscine, sur un terrain de 7200m2. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son immense terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine traditionnelle de 8m x 4m, son grand garage de 36m2 avec double entrée, mais aussi un paddock de 100m2, un abri pour chevaux avec abreuvoir automatique et grange à foin, sans oublier les départs des sentiers forestiers, accessible depuis la maison, pour de belles balades dans les bois, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 56m2, exposé plein sud, avec salon et cheminée à insert, salle à manger ouverte sur une terrasse de 60m2, sous une pergola végétalisée en treille naturelle, une jolie cuisine toute équipée de 23m2 ouverte également sur la terrasse, prolongée d'une buanderie et cellier avec accès au jardin, et des toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau entièrement refaite en travertin et douche italienne, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes indépendants. Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement entre Pins et Cigales, la localisation, véritable bastide avec de belles prestations, escalier en pierres de Bourgogne, climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages ... font de cette propriété un cadre unique, qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette très jolie propriété, maison de 228m2 de surface totale, des années 1975 entièrement rénovée, esprit Bastide Provençale, à la vue féerique sur toute la vallée, avec ses 4 chambres, sur un terrain de près 2000m2, au calme absolu. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, de 1852m2 plus possibilité de 2000m2 supplémentaire, avec portail automatique, sa piscine contemporaine au sel de 11m x 4m avec enrochement et cascade, et son très beau Pool House avec salon, sa cuisine d'été couverte de plus de 35m2 avec coin barbecue, son abris bricolage, et sa vue grandiose rendent la propriété très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 42m2, avec salon et cheminée à foyer fermé et salle à manger ouvert sur les terrasses, une belle cuisine toute équipée de 18m2 avec accès à la cuisine d'été, une buanderie avec accès au cellier, et ses toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain et 2 autres avec leurs propres salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Dotée de très belles prestations, maison en pierres, avec climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages et volets roulants électriques, piscine auto-nettoyante... Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement, la localisation, et sa superbe vue panoramique et dominante offrent une maison qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Possibilité parcelle 2000m2 supplémentaire. Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2200000

À proximité immédiate de La Bouilladisse, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine dévoile un patrimoine rare et chargé d'histoire; Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5,6 hectares, cette élégante bastide du XVII siècle développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété est aujourd'hui organisée en trois espaces indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur : • Une vaste demeure principale élevée sur trois niveaux • Un appartement indépendant au dernier étage avec entrée privative • Une maison/appartement de caractère aménagée en partie dans la superbe tour pointue emblématique du domaine La demeure principale La bastide principale offre de très beaux volumes et une distribution familiale pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vaste cave d'environ 60 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Le premier étage accueille trois vastes chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou encore transformée en salle de bain supplémentaire selon les besoins. Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. L'appartement indépendant Accessible par une entrée privative, cet espace indépendant situé au dernier étage comprend une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte de type américaine, une chambre, une petite pièce idéale pour un bureau ou un espace nuit complémentaire, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison aménagée dans la tour emblématique Véritable signature architecturale du domaine, cette habitation de caractère, aménagée en partie dans la magnifique tour pointue, propose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon • Au premier étage : deux chambres • Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain • Au troisième étage : une pièce pouvant faire office de bureau, atelier ou espace lecture Le parc, véritable écrin naturel, accueille arbres centenaires, majestueux platanes, espaces boisés et ancien bassin, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et à seulement 7 minutes à pied du futur tramway reliant Marseille, actuellement en cours d'achèvement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine. Un potentiel exceptionnel • Propriété familiale de prestige • Résidence secondaire de caractère • Division en plusieurs habitations de charme La propriété est piscinable. Un lieu unique pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de nature, idéalement situé entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Cette annonce référence 337792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 2 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chateauneuf-Le-Rouge - 13790 - Votre agence La Provençale vous propose cette Maison traditionnelle de 270 m² habitables environ implantée sur un terrain clos, arboré, en partie en vignes. Sa situation en campagne lui confère un environnement calme et bucolique. Élevée d'un étage, elle comprend dans son ensemble, un immense séjour/salon avec son coin cheminée, une belle cuisine indépendante équipée, une buanderie attenante, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes. L'extérieur de la maison bénéficie d'une très grande terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la piscine et la vigne. Nombreuses dépendances, garage, cave, abri voitures complètent cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Fiche Id-UBW179675 : La bouilladisse, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 985 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ROQUEVAIRE – 13360 Votre agence La Provençale vous propose, au cœur du village de Roquevaire, un ensemble immobilier composé de 4 lots au fort potentiel. Potentiel locatif actuel 2200€ par Mois soit 26 400€ annuel. L'immeuble, élevé sur rez-de-chaussée et trois niveaux, se compose : • d'un local commercial en rez-de-chaussée, • ainsi que de trois appartements de type 2 répartis sur les étages. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet au cœur du village. Emplacement recherché Fort potentiel de réhabilitation Idéal investissement locatif ou projet patrimonial À découvrir rapidement avec votre agence La Provençale.

ANNE DERUY ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE PROPRIETE DANS LE PARC NATUREL DE LA SAINTE BAUME. Cette bâtisse située à 15 minutes de Cassis, 20 minutes d'Aix en Provence et de Marseille est présentée par l'AGENCE REGARD. Cette magnifique maison atypique de 202m², dont une cuisine d'été de 34m² , érigée sur un parc boisé de 2 hectares 3 (23000m² )dans un cadre idyllique où la magnificence de la nature nous en met plein les yeux. Le portail automatique s'ouvre sur une superbe propriété où le calme et la quiétude sont omniprésents. Elle se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud/ouest. Le séjour baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, communique directement avec la cuisine, la cheminée avec insert sera appréciée par les amoureux des soirées au coin du feu. Le rez de chaussée est complété par un WC avec lave main, ainsi qu'un grand cellier aménageable selon vos besoins en salle de sport, home cinéma, studio photos, atelier d'artiste, cave à vin.....un vrai potentiel supplémentaire à exploiter. A l'étage trois belles chambres spacieuses, une grande salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Mais également un bureau avec sa belle terrasse, vue sur la nature environnante complète ce niveau. En enfilade de la maison, un pool house de 34m² climatisé avec cuisine, douche, WC, four à pizzas le tout accédant directement à la somptueuse piscine de 12x6 sans vis à vis avec une vue imprenable sur la Sainte Baume. Un double et un triple garages fermés en annexe font partie intégrante de la propriété, ils permettent de nombreux rangements et stockages. En restanques, à l'abri des regards et au calme absolu un petit chalet en bois , style Tiny House, climatisé, avec terrain de boules sera parfait pour une chambre d'ado séparée des parents ou une chambre d'amis. Un bien rare à la vente! Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. A visiter

Sise dans le paisible et prisé quartier d'Auriol, cette maison individuelle surprend par ses vastes volumes et son cadre enchanteur. Avec ses 203 m² habitables, elle offre un intérieur composé de 8 pièces réparties sur deux niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale combiné à de la location saisonnière. Lorsqu'on pousse ses portes, on découvre une maison judicieusement agencée en trois espaces distincts. Le premier espace, vaste de 103 m², comprend un séjour accueillant, trois chambres confortables et une cuisine séparée. Le second espace, un appartement de 74 m², propose deux chambres, un bureau et une cuisine s'ouvrant sur un séjour lumineux. Enfin, un studio indépendant de 24 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. L'agencement permet une grande flexibilité, selon vos besoins et projets. Les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à la détente. Profitez de la piscine accompagnée de sa terrasse en composite anti-UV, d'un coin cuisine d'été moderne et d'un terrain de pétanque qui promet d'agréables moments sous le soleil. Le jardin, s'étendant sur environ 1150 m², offre un espace généreux pour imaginer divers coins de vie et de loisirs, tout en étant sublimé par des balcons et terrasses qui brouillent la frontière entre intérieur et extérieur. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition. Côté confort, la maison ne manque pas d'atouts : elle est équipée d'une climatisation gainable, de 24 panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à vos soirées. Les récents travaux de rénovation, notamment la façade refaite avec isolation extérieure en 2015, témoignent de l'entretien régulier et de la modernisation du bien. À proximité, l'école primaire Jules Ferry est à moins de 300 m, facilitant les trajets quotidiens pour les enfants. Cet emplacement privilégie le calme tout en offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - DPE : B - Surface : 210 m² - Chauffage : climatisation gainable - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 3189 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 7 pièces, offrant une superficie habitable d'environ 195 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Située à Fuveau, cette demeure s'étend sur un splendide terrain de 3 219 m² avec une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration bien pensée des espaces. Le premier ensemble nuit rassemble deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Le second espace nuit offre une suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, et un accès privatif à la terrasse, permettant un quotidien serein et harmonieux. Le studio indépendant, véritable atout supplémentaire, présente de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour l'accueil d'amis, un bureau ou même une activité à domicile. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, intègrent une cuisine semi-indépendante récente et parfaitement équipée, un vaste salon et une salle à manger conviviale. Un espace accueille actuellement une salle de sport, conjuguant relaxation et bien-être à domicile. À l'extérieur, un grand portail motorisé s'ouvre sur un chemin d'accès menant directement à la maison. Le terrain est décoré d'une piscine traditionnelle, chauffée par une pompe et sécurisée par un volet roulant, parfaite pour savourer les belles journées. Les infrastructures pour le stationnement sont nombreuses avec plusieurs emplacements, dont un sous carport. Bénéficiant de prestations haut de gamme, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de panneaux photovoltaïques maximisant l'autoconsommation électrique. La fibre optique assure une connexion internet rapide et efficace. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'école primaire La Barque, à 400 m seulement, dans un cadre résidentiel agréable et facilement accessible depuis l'autoroute. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² (hors studio) - Terrain : 3 219 m² - Chauffage : pompe à chaleur air/air - DPE : C - Nombre de chambres : 5 - Taxe Foncière : 2 569 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison d'architecte au pied de la Sainte Victoire. Dans un environnement exceptionnel, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale réalisée par les architectes Challulau et Ozbolt, au pied du site classé de la Sainte Victoire. Cette propriété pleine de charme édifiée sur un terrain d'environ 6000m², se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant accès au cellier et au garage, de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage deux grandes chambres avec accès à deux adorables terrasses qui vous permettront de bénéficier d'une vue panoramique sur la colline et le massif du Cengle. Également une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de matériaux de qualité tels que de la terre cuite au sol et des pierres d'Espeil apparentes dans le séjour, ainsi que la cuisine en chêne et granite de chez Massimelli. Côté extérieur, vous serez séduit par l'environnement très calme et en pleine forêt. Le jardin dispose d'une piscine hors sol de 8,40 x 4,80 mètres. Prestations : chauffage électrique, double vitrage bois, vide sanitaire, eau du canal (à raccorder), arrosage automatique, portail automatique, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, fosse septique. Terrain piscinable, possibilité d'extension de 40m² et d'une annexe de 30m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, alliant le prestige d'une architecture renommée à un environnement naturel privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

644000

MIMET – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DEUX HABITATIONS SUR 1190 M² Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette propriété rare située sur la commune prisée de Mimet. Un véritable havre de paix où confort, espace et potentiel se rencontrent. Le bien est situé prés des écoles et du ramassage scolaire Cette propriété offre un environnement privilégié, ensoleillé et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Un bien rare aux multiples atouts Implantée sur un terrain de 1190 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Maison principale – 117 m² Maison en bon état général, prête à vivre Vaste séjour Cuisine fonctionnelle 1 SDB 3 chambres dont une avec salle d'eau et grand bureau à l'étage ( Chambre 4), espace dans les combles aménageables de 36 m2 pouvant faire une 5em chambre. Nombreux rangements Grand garage attenant Appartement indépendant – 60 m² avec Accès indépendant, carport coin terrasse Séjour confortable Cuisine 2 Chambre(s) 1 SDB Nombreux rangements Parfait pour : location recevoir famille/amis activité indépendante Extérieurs de qualité Piscine 9 x 4 m idéale pour les beaux jours Système d'arrosage automatique Forage (économie d'eau appréciable) Espaces extérieurs agréables et bien entretenus Stationnement Grand garage. de 35 m2 avec mezzanine de 25m2 attenant à la maison principale 2 carports pour stationnement couvert Les + du bien Deux logements indépendants Bon état général Nombreux rangements Piscine + terrain aménagé Forage + arrosage automatique Stationnements multiples Fort potentiel (familial ou locatif) Environnement calme et recherché Informations complémentaires Surface totale : env. 207 m2 de surface utile . 177 m². en Carrez Terrain : 1190 m² Piscine : 9 x 4 m Garage : oui Carports : 2 Cette annonce référence 332180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021. Prix du bien : 644 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les Bouches-du-Rhône, au Pays du Soleil, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité ne font qu'un. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété développe plus de 300 m² habitables au sein d'un parc paysager de 11 000 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'intimité… et un véritable art de vivre. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie avec revenus locatifs immédiats grâce à son logement indépendant. La maison principale – 202 m² de confort et de lumière Dès l'entrée de 13 m², le charme opère. La pièce de vie de plus de 61 m² impressionne par ses volumes, sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine de 22 m², élégante et conviviale, invite aux instants de partage. Bien sûr un grand cellier accessible de la cuisine et ouvert vers l'extérieur. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau et une salle de bains dans la chambre parentale. WC aux deux niveaux. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour : bureau inspirant, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux… à vous d'imaginer. Le confort est total grâce au chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux alimentés par une pompe à chaleur performante. Maison annexe T3 – 78 m² - Fort potentiel locatif Parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable. Elle propose : un séjour lumineux de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, une grande terrasse de 27 m² ouverte sur le jardin. Climatisation et accès indépendant. Un extérieur exceptionnel: Le parc paysager de 11 000 m² offre un cadre de vie rare et apaisant. Autour de la piscine et des espaces détente, les essences méditerranéennes composent un décor naturel privilégié. Chalet de jardin, arrosage par eau de ville et Canal de Provence, calme absolu… ici, chaque journée ressemble à des vacances. Les prestations qui font la différence: Piscine avec local technique Aucun vis-à-vis Tableau électrique neuf Climatisation dans les logements secondaires Annexes libres d'occupation Surface plancher totale : 453 m² Environnement sécurisé et préservé Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités. Un lieu de vie unique où confort, nature et rentabilité se rencontrent enfin. Plus de photos et renseignements sur simple appel. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison de 108m2 de surface totale, au calme, dans le quartier très recherché de Moulin de Redon, avec ses 4 chambres, dont 1 en RDC, sur un terrain de 440m2 avec garage, qui offre un cadre de vie très agréable ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 10mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 25mn et Aix à 40mn, à 5 mn des commerces et collège, et 1mn des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des transports en commun, Son terrain, clôturé, son garage de 15m2 avec mezzanine, plus une place de parking, et 2 supplémentaires devant le portail, ses 2 abris bois, en font une maison de famille idéale. Elle se compose, en RDC, d'un joli double salon/salle à manger avec poêle à granules, ouvert sur une cuisine Us tout équipée, et donnant un double accès au jardin et à la terrasse avec pergola, explosé plein sud, d'une chambre avec placards, avec également accès au jardin, et enfin possibilité de re installer des toilettes à ce niveau. A l'étage, l'espace nuit, avec 3 nouvelles chambres, toutes avec dressing, de 13, 10 et 10m2, un bureau, une salle d'eau avec coin buanderie, et des toilettes indépendants Avec de jolies prestations, dans son cadre de campagne, au clame et proche de toutes commodités, cette maison de type plutôt moderne saura vous charmer ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de La Destrousse, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette villa lumineuse de 181m² exposée plein sud et offrant une vue panoramique dominante. Elle offre la possibilité de créer 140 m² supplémentaire en rez-de-jardin comme une cuisine d'été en bord de piscine, salle de jeux - sport , cinéma et autres. Au niveau de l'habitation principale, en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative; un cellier et une buanderie. En l'étage : trois belles chambres, dont une avec un accès à une terrasse tropézienne et à un grand dressing, une salle de bains avec WC. Pour votre confort et facilité de vie au quotidien, une climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques En extérieur : Un terrain boisé et arboré de 3 100 m² environ, dont 1 500 m² entièrement clos. Très belle piscine 10x4,2 m sans vis à vis et un portail électrique. Stationnement assuré avec un garage, un double carport et espace parking. Le bien est raccordé à une fosse sceptique révisée. Cette propriété rare, alliant volumes, luminosité et vue panoramique, s'adresse à une clientèle recherchant un bien à la fois familial et raffiné, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des axes principaux. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bâtisse de caractère de 195 m² au cœur historique de Trets Au cœur historique de Trets, cette bâtisse de caractère construite autour de 1900 développe une surface d'environ 195 m² répartie sur trois niveaux. Située dans le centre ancien, à quelques pas de l'église, elle bénéficie d'un emplacement central et recherché, dans un environnement marqué par le patrimoine médiéval de la commune. Le bien offre dix pièces au total, avec de beaux volumes et une organisation intérieure permettant différents espaces de vie. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de profiter d'une surface généreuse, adaptée à une grande maison de ville ou à un projet familial. Les intérieurs bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la présence de Velux dans certaines pièces. Certaines parties du bien sont en bon état, tandis que d'autres nécessitent des travaux de rénovation afin d'être adaptées aux besoins du futur acquéreur. À proximité, plusieurs espaces verts comme le Remparts Garden et le parc Trittia permettent de profiter de lieux de promenade agréables. L'environnement est également pratique au quotidien, avec le groupe scolaire Jean Moulin, l'école Victor Hugo et l'école maternelle Les Colombes situés à proximité. Un bien de caractère, situé au cœur de Trets, offrant une surface importante, du cachet et un emplacement privilégié dans le centre historique. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Taxe foncière : 2173 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - Jardin : 230 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saint-Savournin – Maison avec 2 habitations et nombreuses annexes Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison à fort potentiel, implantée sur un beau terrain d'environ 1855 m². Elle se compose de deux habitations distinctes : Au premier niveau : un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, avec une entrée indépendante : une cuisine, une pièce de vie, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur et dépendances, vous trouverez plusieurs espaces pratiques : deux garages, des ateliers, une cuisine d'été… Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

De Ferla Immobilier vous propose à la vente une propriété contemporaine d'exception au calme absolu, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Trets, au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 8 250m² en vue dominante sur la campagne Aixoise et la Sainte Victoire. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, sublimée par de larges ouvertures tournées vers la nature environnante. Le vaste espace de vie de plus de 55m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'étage, un espace modulable vous laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, cinéma privé, espace bien-être ou bureau. Il s'ouvre sur un toit-terrasse à aménager, véritable promesse de moments suspendus face à une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, emblème de la Provence. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, de plain-pied la villa propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant de type 2 complète ce bien, idéal pour accueillir famille et invités ou générer un revenu locatif. Il peut également être repensé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Un extérieur pensé comme un art de vivre À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une invitation à la détente : • deux terrasses aux expositions complémentaires • une piscine au sel avec pool house, • un putting green pour les amateurs de golf Le terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace bien-être, terrain de pétanque ou lieu de méditation. Prestations & accessibilité La propriété dispose de prestations complètes : • double carport avec borne de recharge électrique, • double garage, • nombreux stationnements. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et environ 40 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa conjugue parfaitement proximité et sérénité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : / Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 150m2 de surface totale, au calme absolu, véritable havre de paix et de verdure. En pleine nature, au pied de la colline, au milieu des chênes, cette maison avec ses 3 chambres, sur un terrain de 5000m2, offre un cadre de vie exceptionnelle ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, à 3 mn des commerces, école et collège, ainsi que des transports à commun, cette villa exposée sud ouest respire le bon vivre. Son immense terrain, avec sa piscine et son local technique, ses restanques, son grand garage, font de cette propriété une maison de famille idéale. La maison se compose d'un grand double salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin avec son accès piscine, une cuise équipée avec son cellier, donnant sur des combles pour rangements. Puis côté nuit, un hall qui vient desservir 3 chambres de 12, 11 et 9 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Façades ravalées en 2024, climatisation reversible, doubles vitrages, cette maison de caractère, au potentiel important, saura charmer les amoureux de calme et de nature ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de La Destrousse, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette villa lumineuse de 181m² exposée plein sud et offrant une vue panoramique dominante. En rez-de-chaussée : vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative; un cellier et une buanderie. En l'étage : trois belles chambres, dont une avec un accès à une terrasse tropézienne et à un grand dressing, une salle de bains avec WC. Pour votre confort et facilité de vie au quotidien, une climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques En extérieur : Un terrain boisé et arboré de 3 100 m² environ, dont 1 500 m² entièrement clos. Très belle piscine 10x4,2 m sans vis à vis et un portail électrique. Stationnement assuré avec un garage, un double carport et espace parking. Le bien est raccordé à une fosse sceptique révisée. Cette propriété rare, alliant volumes, luminosité et vue panoramique, s'adresse à une clientèle recherchant un bien à la fois familial et raffiné, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des axes principaux. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle propriété entre nature et élégance À quelques minutes seulement des commodités, au cœur d'un environnement préservé où le calme règne en maître, se dresse cette propriété rare de plus de 300 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 11 000 m². Ici, tout est pensé pour conjuguer l'art de vivre, le confort et l'intimité. - La maison principale – L'âme du domaine - T5 de 202m2 Passée la porte et l'entrée de 13m2, vous êtes accueillis par un espace de vie majestueux de plus de 61 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine scintillante. La cuisine de 22 m², à la fois élégante et conviviale, invite aux moments partagés. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez de chaussée: la suite parentale et une chambre simple, ainsi que deux salles de bains. Une mezzanine spacieuse surplombe le séjour, offrant un lieu idéal pour un bureau inspirant ou une salle de jeux lumineuse. Les finitions sont soignées, et le confort est assuré par un chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux, grâce à une pompe à chaleur performante. - Les espaces invités – L'art de recevoir Maison annexe T3 – 78 m² : un séjour de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres (9 et 18 m²) dont une avec terrasse privée, salle d'eau, WC et une grande terrasse de 27 m² face au jardin. Studio indépendant – 26 m² : pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse fermée de 15 m². Chaque logement est climatisé, pensé pour le confort et l'autonomie de ses occupants. - Un écrin extérieur d'exception Le parc de 11 000 m², véritable tableau vivant, s'articule autour de la piscine et de ses espaces de détente. Les essences méditerranéennes, le chalet de jardin, l'arrosage via l'eau de ville et le Canal de Provence, et l'absence totale de vis-à-vis créent un cadre de vie privilégié. - Prestations et atouts Piscine avec local technique. Annexes libres d'occupation. Tableau électrique refait à neuf. Climatisation dans les logements secondaires. Calme absolu et sécurité naturelle du site. Total plancher avec sous sol: 453m2. Un lieu unique où chaque détail reflète l'exigence d'un bien d'exception. Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison… vous choisissez un art de vivre. Plus de photos appelez moi merci. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.