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LIMOGES – SECTEUR OUEST MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 115 m² – JARDIN ARBORÉ – 2 GARAGES Située à Limoges Ouest, cette agréable maison familiale de 115 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Fonctionnelle, elle offre aujourd'hui une configuration confortable avec un fort potentiel d'évolution, notamment la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré d'environ 481 m², propice à la détente, aux repas en plein air et aux jeux pour les enfants. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un très beau potentiel, idéale pour une famille. Mathilde MARTIN – Signature Authentyck O6 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à Limoges, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien installée. L'établissement est exploité en rez-de-chaussée d'un immeuble et dispose d'une organisation fonctionnelle permettant une reprise rapide de l'activité. Le restaurant propose une salle accueillante et une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, offrant un outil de travail complet pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité dans de bonnes conditions. L'ensemble du mobilier et du matériel de cuisine est inclus dans la cession, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Les locaux comprennent également plusieurs espaces complémentaires facilitant l'organisation de l'activité, notamment : des équipements de stockage adaptés des espaces techniques et de service des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité des installations répondant aux exigences de sécurité de l'activité de restauration. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe en place, permettant d'assurer la continuité de l'exploitation. Les murs ne sont pas inclus dans la vente, le fonds de commerce étant exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours. Ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement opérationnel, avec un outil de travail complet et une organisation déjà structurée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. « Honoraires à la charge de l'acquéreur » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d'être transformé en appartement selon vos besoins ou projets. Vous trouverez également un grand T2 de 50 m2, actuellement loué 410 EUR hors charges. Au premier étage, l'immeuble propose un appartement T3 d'environ 60 m2, loué 344,88 EUR, ainsi qu'un T2 de 27 m2, loué 305 EUR hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m2 et loués 450 EUR et 510 EUR hors charges. Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l'arrière complète ce bien. Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Rapport annuel actuel de 24 228 EUR, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentyck Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur ouest de Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et du complexe sportif de Beaublanc. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine locatif déjà constitué et générant des revenus immédiats. La vente porte sur l'intégralité des lots composant l'immeuble, offrant ainsi une gestion simplifiée et une maîtrise complète de l'actif immobilier. L'immeuble est composé de 7 appartements, répartis comme suit : 4 studios, particulièrement recherchés par les étudiants, jeunes actifs et personnes seules ; 3 appartements de type 2, offrant des surfaces adaptées à une clientèle locative variée. L'ensemble des logements est actuellement loué et bénéficie d'une occupation stable depuis plus de dix ans. Cette fidélité des locataires témoigne de l'attractivité du secteur et de la pertinence de l'investissement. Les loyers perçus représentent actuellement un revenu locatif global d'environ 1 600 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans son organisation technique et administrative. Chaque appartement constitue un lot indépendant et dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative ainsi que la répartition des charges. Cette configuration offre également une grande souplesse pour un futur projet de valorisation patrimoniale ou de revente à la découpe. Sa localisation constitue également un véritable avantage. Situé à proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et du centre-ville de Limoges, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché favorisant la demande locative. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un placement sécurisé ou un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un actif générant des revenus récurrents, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation et une opportunité rare sur le marché local. Un dossier complet comprenant les informations locatives, les éléments techniques et les documents nécessaires à l'étude du projet est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Joshua Chick Conseiller Immobilier 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 114 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 400 m², offrant un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux, prolongé par un salon convivial, idéal pour les moments en famille. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. L'agencement est cohérent et optimisé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La parcelle, d'une superficie de plus de 2 400 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement appréciable. Une piscine creusée, en bon état général, vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour la saison estivale. La maison est classée D au titre de la performance énergétique et B concernant les émissions de gaz à effet de serre, gage d'un niveau de consommation maîtrisé. Moderne, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou dans le cadre d'un premier achat recherchant confort, extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 249 900 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Mathieu Royer 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 Boulevard 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir ce joli T5 situé à deux pas de la gare et du centre ville. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec place de parking, garage en sous sol et cave. L'appartement se situe au RDC et composé d'une entrée avec placards, salon, salle à manger, cuisine équipée, une salle d'eaux, un WC séparé, et belles 3 chambres. Vous trouverez également un extérieur avec cet appartement. L'appartement est en bon état général avec des beaux volumes. Cet appartement plait aussi bien à des jeunes primo accédants, que des personnes ayant vendu une grande maison et qui sont à la recherche d'un appartement avec des volumes, tout en étant à proximité des commerces et la gare. Pour plus d'informations : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2 secteur cathédrale de Limoges En exclusivité, votre agence 22 BOULEVARD vous propose ce T2 rénové de 44,15m2 Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement avec balcon (et vu direct sur la cathédrale) bénéficie d'une grande luminosité. Un espace séjour/cuisine, une chambre séparé ainsi qu'une salle d'eau et son WC Un grand placard pour le rangement. Laissez vous charmer par le calme de la résidence, à moins de 2 minutes à pieds de l'hyper centre de Limoges Pour plus d'informations, contactez votre agence 22 BOULEVARD : Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Investisseurs ! Venez découvrir cet appartement de 93,87m² situé à proximité des commerces et le centre ville dans une copropriété bien entretenue de seulement 4 lots. Cet appartement se situe au 1er étage et il est agencé de la façon suivante : Une entrée, un salon commun avec une belle cuisine équipée. Trois belles chambres et chacune avec sa salle d'eau privative et un WC commun. Cet appartement est loué en colocation (360€ hors charges) chaque chambre (baux à l'appuie et un mandat de gestion). Le tout loué 1080€ hors charges par mois. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Si vous voulez en savoir plus : 0663872940 jchick@lahallelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nous vous présentons à la vente ces beaux bureaux situé au coeur de Limoges, à deux pas de l'Hotel de ville et les rues commerçantes. Les bureaux sont situés au RDC sur élevé et composé de deux bureaux de 45 et 42 m². En très bon état avec des beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. Possibilité de louer séparément les deux bureaux ou en un seul lot. Idéal pour tous corps de métiers (médical, commercial). Coin cuisine et WC séparé. Vous trouverez deux compteurs séparés et deux grandes caves de 14,35m² et 13,25m². Chauffage gaz de ville Emplacement recherché ! Pour plus d'informations : Joshua CHICK jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre – Lumineux appartement 83,5 m² avec ascenseur, garage et cave à Limoges Un bel espace de vie, de la lumière et tout le confort d'un appartement avec garage en ville ! Situé à Limoges, au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 83,5 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace qui se dégage de cet appartement. La pièce maîtresse du logement est sans aucun doute son vaste salon-séjour d'environ 40 m², largement baigné de lumière naturelle. L'appartement dispose également de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, mais peut également permettre de créer facilement un bureau ou une chambre d'amis. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien bénéficie de plusieurs atouts particulièrement appréciables en ville : un ascenseur, un stationnement privatif et une cave. DPE : D Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif , cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une surface confortable, une grande pièce de vie, trois chambres, de beaux volumes, de la luminosité, un ascenseur et un stationnement privatif Un appartement complet et agréable à vivre, qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et sa luminosité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bel appartement ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Emmanuelle de Maisonneuve edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 RSAC / EI 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Limoges, Rond-point Margaine, bel appartement T2 lumineux dans petite copropriété se composant d'une entrée avec salon lumineux, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries double vitrage. Rafraîchissement à prévoir. Faibles charges. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité ce type 3, secteur ouest. A deux pas des facultés de médecine/lettres/pharmacie et à quelques pas des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucher..) Ce type 3 situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue est composé d'une entrée avec placards, un salon, une cuisine séparée et équipée, deux belles chambres. Une salle d'eau en bon état et un WC séparé. Vous trouverez également une cave avec le logement. Appartement en très bon état - aucun travaux à prévoir. Idéal 1er achat ou investissement locatif proche des écoles et facs. Charges maitrisées à faible cout. Vous avez juste à poser vos valises ! Pour en savoir plus : Joshua CHICK 0663872940 Jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS 928748482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le confort d'une maison prête à vivre À Limoges (Beaunes Les Mines), dans un environnement pavillonnaire et lotissement, découvrez cette belle maison de 91 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée séparée, séjour clair avec ouverture sur une terrasse et jardin conviviale, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cheminée avec insert est présente pour votre confort. Côté nuit, la maison offre : Trois chambres, parfaites pour enfants, bureau ou invités Une salle d'eau avec WC Un WC séparé en RDC Garage box privatif non attenant pour stationner ou stocker facilement. Maison en très bon état Idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire Aucun travaux à prévoir Un bien très sympa prêt à vivre ! Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez La Halle de l'Immobilier : Guillaume ROMEA 06 17 96 24 69 gromea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Authentyck Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique type 2 avec terrasse au coeur de la ville de Limoges. Idéal 1er achat ou investissement locatif (meublé/airbnb). Ce bien saura vous séduire par son état impeccable et son emplacement. Composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et une belle chambre. A l'extérieur vous trouverez une terrasse privative de 20m² avec coin sauna, et une cave de 20m² A proximité immédiat de l'hyper centre avec les restaurants bars, animations, commerces. Ce bien est parfait pour votre futur projet. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cachet indéniable au cœur de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Joshua CHICK jchick@lahalledelimmobilier.fr N° 928748482, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 de 69 m² avec balcon et stationnement – Limoges Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 69 m² vous séduira par son bon état général, sa belle luminosité et son agencement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la clarté des pièces créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie où il est agréable de se retrouver au quotidien. Il s'ouvre sur un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement apprécier un moment de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel qui répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son implantation permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, garantissant une distribution agréable et adaptée à une vie de famille comme à un couple ou à un investisseur. En bon état d'entretien, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et permettra à ses futurs occupants de s'installer rapidement. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations du bien et représente un véritable atout pour le quotidien. La résidence, composée d'un nombre limité de logements, offre un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux services. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les différents axes de circulation. Grâce à sa luminosité, son beau balcon, son bon état général, sa petite copropriété et son stationnement privatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Il conviendra aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable qu'à des investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité sur le marché limougeaud. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mathilde MARTIN – Signature Authentyck 06 29 78 02 33 | mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI – RSAC 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 28.0 M² - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF 22 Boulevard immobilier vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Limoges. Ce charmant appartement T1 offre une surface de 28 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira dès les premiers instants. Situé à proximité de toutes les commodités, commerces, transports en commun et écoles, cet appartement est idéalement placé pour une vie citadine agréable et pratique. Saisissez cette opportunité pour investir dans un bien au cœur de la vie urbaine de Limoges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 BOULEVARD 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familial de 118 m² avec garage, ascenseur et trois balcons – Secteur Ouest de Limoges Situé dans le secteur Ouest de Limoges, au sein d'une résidence de qualité avec ascenseur, cet appartement de 118 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Installé au 5ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes séduisent et la distribution des pièces permet de profiter d'un intérieur à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Le double séjour constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieux et lumineux, il s'ouvre sur un premier balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace de préparation et pourra être facilement modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses trois balcons, qui permettent de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée. Que ce soit pour partager un repas, lire au calme ou simplement profiter de la vue, ils apportent une réelle qualité de vie. Un garage fermé complète les prestations de cet appartement, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils représentent une excellente opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement aux beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck O6 29 78 02 33 mathilde.martin@kwfrance.com EI RSAC 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette agréable maison de ville familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du complexe sportif de Beaublanc, de sa piscine, de ses équipements multisports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, complété par une place de stationnement privative située devant la maison. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Cette configuration permet notamment de créer un véritable espace parental indépendant. Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, des chambres d'amis ou encore des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos situé à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance complète cet espace et pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou local de bricolage. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une toiture rénovée il y a seulement deux ans. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville associée à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et sereine. Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 ainsi que l'aéroport de Limoges-Bellegarde sont accessibles en quelques minutes seulement. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

lumineux - Secteur dynamique de Limoges En exclusivité, Alphino Immobilier vous propose cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une chambre, d'un séjour confortable, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique bénéficiant de nombreuses commodités et d'une vie de quartier active. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) : 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Faites confiance à Sébastien Tafforin et son équipe pour un accompagnement personnalisé : photographies professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi régulier et prestations adaptées à chaque bien. Sébastien Tafforin et BSK Immobilier vous proposent de découvrir cet appartement T3 de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970, à proximité du centre-ville de Limoges et du secteur Saint-Martial. Un appartement fonctionnel, lumineux et offrant de beaux volumes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux couloir desservant une agréable pièce de vie d'environ 18 m², prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 10 m². Cet espace donne accès à un balcon exposé Sud-Est, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Un cellier ainsi qu'un débarras viennent compléter cet espace de vie et offrent des rangements supplémentaires appréciables au quotidien. L'espace nuit, accessible depuis un second dégagement, comprend deux chambres d'environ 9 et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort et équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage collectif au gaz., production d'eau chaude collective., résidence avec ascenseur, garage privatif avec porte électrique et cave en sous-sol. Un emplacement pratique au quotidien ! Situé à proximité du centre-ville de Limoges et du secteur Saint-Martial, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, transports en commun, commodités et principaux axes routiers. Grâce à son agencement fonctionnel, ses espaces de rangement, son balcon et ses annexes, cet appartement présente de nombreux atouts pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, votre conseiller immobilier BSK Immobilier, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 317479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 114 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 3 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"BLANC COMME NEIGE" A Limoges, découvrez cet appartement de 3 pièces refait à neuf, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Avec une surface habitable de 80 m², il offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables dont une possédant un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. L'appartement dispose également d'une grande entrée avec de nombreux placards de rangements. Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas, offrant une grande facilité pour se déplacer dans la ville. Proximité d'établissements scolaire, tels que des écoles primaires et un collège. Pour les moments de détente, quelques commodités comme des bars et des supermarchés sont accessibles à pied, sans oublier les espaces de loisirs tels que des parcs pour des promenades en plein air. Ce bel appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie au cœur de Limoges. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Limoges, rue Jean Jaurès, au 2ème étage avec ascenseur et dans un immeuble de standing, cet appartement de 205 m2 se compose d'une vaste entrée, un séjour de 30m2, un petit salon, une belle salle à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant accès sur une petite terrasse. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing et salle de bains, une salle d'eau avec WC, rangements, une buanderie, un WC séparé. Un grenier, deux chambres de bonne, ainsi que deux caves complètent ce bien. Bien d'exception avec de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"EMPLACEMENT FAMILY VILLAGE" À VENDRE PARCELLE COMMERCIALE RARE À LIMOGES (Family Village) Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale Family Village à Limoges. Une parcelle de terrain de 3 113 m² est actuellement disponible à la vente, idéalement située dans un secteur dynamique et très recherché. Les terrains encore disponibles dans cette zone sont extrêmement rares, offrant une occasion unique pour un projet commercial, de services ou d'investissement. Potentiel d'extension : La parcelle voisine, également à vendre, offre 2 491 m² supplémentaires, permettant de constituer un ensemble foncier pouvant atteindre 5 604 m² au total. Atouts clés : Emplacement stratégique en zone commerciale établie Forte visibilité et attractivité Possibilité de projet de grande envergure grâce au regroupement des parcelles Environnement commercial dynamique et porteur Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur où l'offre est très limitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"EMPLACEMENT FAMILY VILLAGE" À VENDRE PARCELLE COMMERCIALE RARE À LIMOGES (Family Village) Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale Family Village à Limoges. Une parcelle de terrain de 3 113 m² est actuellement disponible à la vente, idéalement située dans un secteur dynamique et très recherché. Les terrains encore disponibles dans cette zone sont extrêmement rares, offrant une occasion unique pour un projet commercial, de services ou d'investissement. Potentiel d'extension : La parcelle voisine, également à vendre, offre 2 491 m² supplémentaires, permettant de constituer un ensemble foncier pouvant atteindre 5 604 m² au total. Atouts clés : Emplacement stratégique en zone commerciale établie Forte visibilité et attractivité Possibilité de projet de grande envergure grâce au regroupement des parcelles Environnement commercial dynamique et porteur Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur où l'offre est très limitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360.0 € et 3251.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

"LA PARCELLE D'AFFAIRES" Terrain commercial FAMILY VILLAGE Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement, ce terrain de 2 491 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet professionnel ou commercial. Fort potentiel de développement : Il est possible de rattacher une parcelle voisine de 3 113 m², également à la vente, offrant la possibilité de constituer un ensemble foncier d'une surface totale pouvant atteindre 5 604 m². Grâce à sa visibilité, sa rareté sur le secteur et sa proximité immédiate des axes principaux, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un promoteur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur clé de Limoges. Terrains disponibles très rares sur Family Village À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Mauvendière, belle maison des années 1930 à rénover et se composant d'une belle entrée, une pièce à vivre traversante avec cuisine donnant accès sur jardin, un WC. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec douche, une seconde pièce avec point d'eau. Une autre pièce en plus en RDC, un garage à l'arrière. Cheminées, parquets, ect... Beaucoup de possibilité, photos sur demande , à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Quartier Lycée Saint Jean, Avec un accès direct a l'autoroute A20 et au centre ville de Limoges, Booster vous propose ce terrain de 452m² constructible. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le coeur historique de Limoges, hyper-centre, avec toutes les commodités, Booster vous propose cet appartement de 123m² au 1er étage d'un immeuble bourgeois, il se compose d'une grande entrée avec rangement, vaste pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte et équipée, salle d'eau avec WC et coin buanderie, bureau. Coté nuit 4 chambres dont 1 avec dressing. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,21 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé, dans une copropriété avec ascenseur, Booster vous propose cet appartement T3 avec balcon, garage et cave. il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse donnant sur Loggia, un salon, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 352 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

" LE NID DES LONGES " Cet appartement de 73 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Longes à Limoges, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres qui permettent d'accueillir confortablement. Le salon, lumineux et bien agencé, constitue une pièce de vie idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante offre une véritable facilité d'usage et permet de préparer les repas dans un environnement séparé du séjour. L'appartement dispose également d'un coin balcon qui apporte un extérieur appréciable pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bain complète et pratique vient renforcer le confort quotidien. Situé dans un quartier calme, tranquille et à proximité avec les commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son agencement, sa surface généreuse et sa localisation en font un bien attractif sur le marché. Venez le découvrir dans votre agence CENTURY 21 ATRIUM à Limoges !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1218.0 € et 1648.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)