Acheter un appartement à Bruges

Découvrez cet appartement de 73 m², idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble du cœur historique de Bordeaux. Avec ses trois pièces, cet espace offre deux chambres charmantes et le confort des prestations anciennes allié à une rénovation récente, garantissant modernité et élégance. La luminosité naturelle inonde l'appartement grâce à de nombreuses ouvertures neuves qui, en plus de magnifier la vue, révèlent toute la beauté du cachet affirmé de cet immeuble. Profitez du parquet solide, de la cheminée et de l'espace bien agencé qui fait de cet appartement un véritable cocon. Vos proches seront charmés par la proximité des parcs verdoyants et des écoles de tous niveaux environnantes, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques • Surface : 73 m² • Étage : 1er sur 4 • Charges de copropriété : 85€/mois • Taxe foncière : 1 592 € • DPE : C • Chauffage : gaz individuel • Distribution de l'eau chaude : chaudière • Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

85000

Dans la résidence Saint Augustin, face au CHU Pellegrin et a 2 pas de la ligne A du Tram, investissez dans cet appartement de type T1 de 22m2 en étage. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société LP services, ce bien génère un loyer garanti de 4.598 € HT par an, soit une rentabilité brute de 5,40%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 332342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 215,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement T1bis séduira ceux en quête d'un espace optimisé et d'une localisation idéale. Niché rue Moni, à deux pas du tramway et de l'hôpital Pellegrin, ce studio de 35,5 m² bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et interphone. La vaste pièce de vie lumineuse, équipée de grandes ouvertures double vitrage, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit, faisant actuellement partie intégrante de la pièce à vivre, peut être cloisonné pour plus d'intimité. La salle de bains est fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager une douche à l'italienne. Les points forts de cet appartement sont nombreux : une place de parking privative, une résidence calme des années 70 sécurisée par interphone, et des charges de copropriété maîtrisées. La qualité de la construction se traduit par des volumes généreux et une luminosité remarquable, accentuée par des volets roulants électriques. Implanté dans un quartier dynamique, vous profiterez des nombreux parcs aux alentours et d'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 35,5 m² - Étage : 3ème sur 4 - Mode de chauffage : électrique individuel - Classe énergétique : D - Taxe foncière : 1 037 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 22,95 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante BORD'OH - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Terrasse sur le toit de la résidence. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2041 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 083 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état et avec un stationnement -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 105 975 € -Charges Syndic : 284€/an – Taxe foncière : 415€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

419000

Situé sur le secteur recherché de Nansouty, venez découvrir ce charmant duplex de 90 m² (77 m² loi Carrez) intégralement rénové avec soin en 2023 qui prend place au sein d'un immeuble en pierre ravalé. La configuration de l'appartement est la suivante : Rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée et équipée, un WC Premier étage : une première grande chambre avec une belle hauteur sous plafond et sa propre salle d'eau, une deuxième chambre, un bureau, une deuxième salle d'eau et un WC Outre le goût développé dans le cadre de cette rénovation à travers le choix des matériaux (parquet, tomettes, travertin, terrazzo), la réalisation d'aménagement sur-mesure (escalier avec rangements intégrés) et la qualité des équipements, cet appartement saura également vous séduire car il est baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures/puits de jour. Une place de parking sécurisée avec borne de recharge complète ce bien. Petite copropriété, pas de frais à prévoir (dernière assemblée générale en mars 2026). Côté commerces et restaurants vous aurez l'embarras du choix puisque vous êtes seulement à 10 min à pied de la place Nansouty et de la Barrière de Bègles. Vous êtes également à proximité des transports en commun avec entre autres : Arrêt Pelleport (ligne 9) pour rejoindre la gare Saint-Jean en 10 min de bus Arrêt Caserne Nansouty (ligne 15) pour rejoindre le centre-ville en 20 min de bus Cette annonce référence 331451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lormont – Rue Rabelais | T3 de 71 m² avec balcon, ascenseur et parking – 147 000 € FAI À deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010). Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un balcon exposé plein ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles soirées en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Une place de parking privative est incluse avec le logement. Les atouts du bien : • 71 m² habitables • Deux grandes chambres de 12 m² avec placards • Balcon exposé ouest sans vis-à-vis • Résidence récente de 2010 • Ascenseur • Place de parking privative • DPE B : excellente performance énergétique et maîtrise des consommations • Tramway, bus et commerces accessibles à pied • Appartement libre de toute occupation Charges de copropriété : environ 1 100 € par an. Prix : 147 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ! Dans une résidence étudiante moderne construite en 2015, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail classique de 3 ans signé en avril 2025. Caractéristiques du bien Résidence sécurisée avec forte demande locative Espaces communs : salle de sport, laverie, terrasse et salle de détente Gardien sur place pour une gestion facilitée Proximité des transports, des commerces et des écoles Un environnement calme et fonctionnel Place de parking incluse Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique et des prestations recherchées par les étudiants. Un bien idéal pour un investissement locatif serein. Revenus locatifs : Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 92 € Loyer pour la place de parking : 49 € Total mensuel perçu : 496 € charges comprises Pas de procédure en cours dans la copropriété Nombre total de lots : 210 (dont 104 logements) Bien soumis au statut de la copropriété. Disponibilité à l'acte. Contactez moi pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 449 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le centre historique, ce studio de 21 m² avec mezzanine offre un emplacement premium et une configuration idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce studio séduit par son optimisation intelligente des espaces. La pièce principale lumineuse est complétée par une mezzanine, permettant de dissocier espace de vie et couchage — un vrai plus sur ce type de surface. La cuisine est fonctionnelle, et la salle d'eau ainsi que les WC séparés apportent un confort supplémentaire rarement présent sur ce type de bien. Le vrai plus : Un bien rentable Ce studio représente une excellente opportunité : location meublée classique location courte durée forte demande locative en hyper centre Potentiel de rentabilité environ 4% Copropriété Petite copropriété de 3 lots seulement Faibles charges Cellier privatif de 3 m² À seulement 300 mètres de la Porte de Bourgogne (tram et bus), au cœur d'un quartier vivant et recherché. Tout se fait à pied. Un bien rare par son emplacement et son optimisation, idéal pour sécuriser un investissement ou réaliser un premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contactez moi rapidement pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir à Bordeaux, quartier Victoire, ce studio de 26,41 m², rénové intégralement en 2025, offrant un cadre urbain dynamique avec un fort potentiel locatif. Son emplacement stratégique dans une copropriété de seulement 6 lots garantit une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée. Ce bien se trouve au premier étage d'un ancien immeuble bordelais. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec son coin cuisine, parfaitement agencée pour exploiter chaque mètre carré. La salle de bain fonctionnelle complète ce logement compact mais bien pensé. Le chauffage électrique individuel assure un confort adapté à la surface. L'état général est très bon, aucun travaux à prévoir, la rénovation récente vous permet d'entrer immédiatement dans les lieux ou de proposer un logement clé en main à vos futurs locataires. Les charges de copropriété s'élèvent à 66 € par mois (eau froide comprise). Aucun travaux important à prévoir sur la copropriété (toiture et zinguerie refaite, porte d'entrée changée, partie escalier refaite). La disponibilité immédiate de ce studio vous offre une opportunité rare sur le marché bordelais, particulièrement prisé par les investisseurs à la recherche de biens performants et sans travaux (pour rappel DPE C). Emplacement recherché à 300 m de la place de la Victoire (accès tram en moins de 5 mn). Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, rénové et parfaitement situé à Bordeaux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 792 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché au cœur de Bordeaux, au 100 Cours de la Marne, cet appartement de 45 m² se dévoile comme un havre de tranquillité au sein d'un quartier vibrant. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère spacieuse et lumineuse qui s'étend sur un séjour bien agencé, idéal pour se détendre. Une cuisine ouverte et équipée complète ce tableau d'une belle modernité. La chambre offre tout le confort nécessaire avec son accès pratique à une salle de bain rénovée avec goût, incluant un WC et un espace buanderie. Ses atouts ? Un parquet élégant, une belle hauteur sous plafond et du double vitrage assurant une isolation optimale. Bénéficiant d'un espace buanderie bien pensé et d'un placard-cellier en sous-sol, cet appartement rend chaque espace fonctionnel. Vous apprécierez également la connexion à la fibre optique pour des échanges rapides et efficaces. Son emplacement stratégique à proximité immediate des transports en commun, notamment la Gare de Bordeaux-Saint-Jean et les lignes de bus et tram, facilite vos déplacements au quotidien. À moins de 500 m, vous profiterez des saveurs du Marché des Capucins et des promenades dans les espaces verts environnants. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, apportent un confort de vie familial inestimable. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Étage : 1er étage d'un immeuble de 3 étages - Chauffage : Électrique individuel - DPE : Catégorie C - Taxe foncière : 1 037 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Une vie au fil de l'eau, en plein cœur de Bordeaux Nichée dans un clos privatif, à seulement quelques minutes du tramway, du musée maritime et de la Cité du Vin, ce bâteau vous invite à découvrir une autre façon de vivre. Un mode de vie atypique, bercé par l'eau, avec un véritable parfum de vacances toute l'année, en pleine ville. Un bien unique pour les amoureux du bien-vivre et de l'originalité Si vous recherchez un logement hors du commun, loin des standards classiques, alors ce bateau de 29,5 x 5,05 m est fait pour vous. Extérieurs pensés pour le plaisir et la détente: - Grande terrasse de 46m2 avec espace repas et salon d'été - Cuisine extérieure - Espace bien-être avec jacuzzi 3 personnes avec une vue dégagée sur le bassin des lumières. Studio de 32 m2 indépendant à fort potentiel locatif: - Deux espaces de couchage - Cuisine indépendante - Salle d'eau avec WC Grâce à son accès indépendant, ce studio constitue une excellente opportunité de revenus locatifs (location courte durée possible toute l'année), avec un avantage fiscal intéressant. Partie principale de 95 m2 : espace, confort, style - Grand espace de vie de plus de 53 m2 avec cuisine ouverte et équipée - Grande suite parentale de 23m2 avec salle d'eau. Nombreux espaces de rangements. Équipements de confort avec: - Clime reversible, 5 prises aspirateurs, 4 panneaux solaires, 1 cuve à eau de 2 000litres, un adoucisseur d'eau, 2 cumulus de 60 litres et 100litres. Ce bateau, facile à vivre et soigneusement entretenu par ses propriétaires, se distingue par sa qualité, son confort, son charme et son potentiel. Cette péniche bénéficie de l'avantage de ne pas avoir de taxe foncière mais un contribution de 'droit d'anneau'. Prix de vente : 378 000 € FAI Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eysines, à seulement 5 minutes des centres du Haillan et d'Eysines, et à proximité immédiate de la route de Lacanau, des complexes scolaires, des commerces et de l'entrée de la rocade. Idéalement placé à quelques minutes du centre d'entraînement des Girondins. Duplex de 69.73m2 en surface utiles et 55m2 en loi Carrez : : 1 place de parking privative 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés avec des surfaces au sol de 14 et 18 m2 Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne d'une surface de 27m2 Salle de bain + WC séparé Petite copropriété calme et bien entretenue Atouts supplémentaires : Luminosité et agencement optimisé Accès rapide aux axes principaux et transports Cadre de vie agréable et dynamique Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 88 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 004 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement de 58,7 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Eysines. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T3 bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures équipées de double vitrage. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, accueille une cuisine équipée ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle, complétée par des WC séparés pour plus de praticité. Profitez également d'un balcon de 7 m², espace parfait pour prendre un café le matin ou se détendre après une journée bien remplie. La résidence met à votre disposition deux places de stationnement couvertes, un atout considérable dans ce secteur recherché. Vous apprécierez également les espaces verts environnants, tels que le parc Gramond Woods à 700 m, parfaits pour des balades en plein air. De plus, une école primaire se situe à seulement 600 m, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 58,7 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Charges de copropriété : 115 € / mois - Taxe foncière : 1 293 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bordeaux – Appartement 4 pièces de 91 m² avec deux terrasses Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2010, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur d'un secteur recherché de Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à deux terrasses d'environ 20 m², ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et agencement bien pensé. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les lignes de tramway A et B à proximité, ainsi que plusieurs arrêts de bus accessibles à pied. Les écoles Paul Bert et Henri IV, les commerces, services et espaces verts du centre-ville se trouvent également à quelques minutes. Un bien rare par sa surface, ses extérieurs et sa localisation centrale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C - GES : A - Charges de copropriété : 140 € - Taxe foncière : 2164 € - Parking : 1 place en sous-sol Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Les surfaces, plans et illustrations sont indicatifs ; il appartient aux acquéreurs de vérifier les mesures et la conformité sur place ou auprès de spécialistes. L'existence d'éventuelles servitudes, l'historique cadastral et la situation fiscale doivent être confirmés par des professionnels compétents. Pour accéder à la cartographie officielle et aux données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 45 m² vous séduira par son agencement optimal et ses prestations soignées. Doté d'une chambre confortable et d'un espace bureau judicieux, il inclut une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Le balcon privatif offre un espace extérieur agréable, parfait pour une pause détente. Le logement est complété par une place de parking en stationnement collectif couvert, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Construit en 2011, l'immeuble est bien entretenu et bénéficie de finitions modernes telles que le double vitrage et les volets roulants électriques. L'environnement de cet appartement offre une qualité de vie privilégiée. À proximité, vous trouverez une multitude d'écoles, telles que l'école maternelle Eugène Leroy à 400 m, et des espaces verts comme le parc Brassens Camus à 600 m, idéals pour des escapades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 45,36 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 160 €/mois - Taxe foncière : 1152 € - DPE : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1947 à Bordeaux. Vous serez séduits par le cadre de vie chaleureux et la luminosité qui émane de chaque pièce. Avec ses deux chambres accueillantes, chacune possédant sa propre salle de bain, cet espace est parfait pour une famille ou un jeune couple. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 18 m² orientée sud-est, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement fait partie d'une petite copropriété familiale bien entretenue, où règne une atmosphère conviviale. Les finitions soignées, comme le parquet et le double vitrage, assurent un confort optimal et une isolation thermique de qualité. L'environnement est également un atout majeur. Profitez de la proximité des espaces verts tels que le "Jardin ta Sœur Garden" et le "Square Joséphine", tous deux accessibles à pied en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également à portée de main : des écoles maternelles et primaires à moins de 600 mètres, garantissant ainsi un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Superficie : 63 m² - Terrasse : 18 m² - Chauffage : Électrique individuel - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 98 € - Taxe foncière : 1 130 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

AVILEO vous présente à la vente ce bel appartement, idéalement situé à Bordeaux Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, des écoles, des commerces et de la ligne de bus G. Situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un bel espace de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à une grande terrasse de 19m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol. Cet appartement est vendu entièrement équipé et aménagé, avec des prestations de qualité : cuisine haut de gamme entièrement équipée, pompe à chaleur réversible avec climatisation, WC suspendus… Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente à la vente ce bel appartement, idéalement situé à Bordeaux Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, des écoles, des commerces et des transports. Situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un bel espace de vie de 35m² ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à une terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Situé au 1er étage d'un immeuble historique du quai des Chartrons, cet appartement traversant avec vue dégagée sur le fleuve bénéficie d'une restauration intégrale qui vise à allier confort de vie contemporain et valorisation des prestations anciennes conservées. Le magnifique salon de 38m2 est restauré pour valoriser ses éléments de décors (moulures, cheminée, parquets...) avec une belle luminosité apportée par 3 belles fenêtres avec vue directe sur la Garonne. Une belle et généreuse cuisine d'environ 30 m2 avec espace dinatoire est entièrement aménagée et équipée. Un joli jardin d'hiver en accès sur un bel espace bureau-bibliothèque de plus de 18m2 fait le lien avec les espaces intimes qui comprennent 2 belles chambres avec 2 salles de bains. Un espace directement accessible depuis l'appartement permet l'installation d'une cave à vin et autre espace. L'ensemble bénéficie d'une restauration de grande qualité qui permet un confort de vie optimisé avec isolation renforcée et une prise en compte des contraintes énergétiques avec une étiquette C. La copropriété est intégralement restaurée avec mise en place d'un ascenseur pour un grand confort d'accessibilité rare dans ce quartier historique et une sécurisation optimale. Les plans et la note détaillée des travaux sont disponibles sur demande. Petite copropriété de 4 appartements dans un ensemble de belle qualité architecturale. Toutes les commodités commerciales et de transport en accessibilité directe, au cœur du quartier des Chartrons. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AVILEO vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces avec balcon et place de stationnement privative. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenceur, l'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous sol vient complèter le bien. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour les visites sur place.

Appartement de cinq pièces, niché en plein coeur de Bordeaux rue de Chevrus. Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. Grande pièce à vivre lumineuse, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bains privative assure intimité et bien-être. Une salle d'eau supplémentaire accompagne discrètement cet ensemble. En termes de confort, l'appartement est aménagé avec un chauffage individuel électrique et dispose de nombreux rangements. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine bordelaise, vous vous trouverez à moins de 200 mètres des écoles Paul Bert, un atout indéniable pour les familles. Les alentours ne manquent pas de charme, avec des promenades à proximité comme la Place Pey-Berland ou la rue Sainte-Catherine, foisonnante de boutiques et restaurants. L'appartement bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun avec tram et bus à quelques pas, vous reliant aisément à tous les quartiers de la ville. Cet appartement représente également une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration familiale avec trois chambres et son charme typiquement bordelais, il offre un fort potentiel de rentabilité et une attractivité durable auprès des locataires, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou de locations meublées haut de gamme. Caractéristiques techniques: - Surface : 83 m² loi Carrez 99 m2 au sol - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 116 €/mois - Taxe foncière : 1656 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à envisager ou pour répondre aux questions liées à cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce sublime appartement de 112 m² niché dans le quartier très prisé de Bordeaux Caudéran. Cette résidence de standing est située dans un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les bus 33 et 73, ainsi que le collège Monséjour, sont à quelques pas, et le centre de Caudéran est accessible en seulement 5 minutes. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement, récemment rénové avec soin, propose un confort moderne grâce à des finitions de qualité et une climatisation réversible. Profitez d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée depuis chaque pièce, toutes ayant accès à un spacieux balcon. L'agencement fonctionnel séduit par sa vaste entrée équipée de placards, un salon-séjour lumineux, et une cuisine avec cellier-buanderie. Les deux grandes chambres, le bureau, le dressing, et les deux salles d'eau, complètent idéalement cet ensemble, sans oublier le WC indépendant et un second cellier. En complément, une cave privative, des facilités de stationnement, un local vélo, et une présence sécurisée par un gardien renforcent le confort de ce bien unique. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Balcon : présent, surface totale de 30 m² - Cave : surface de 10 m² - Étage : 3ᵉ - Charges de copropriété : 150 €/mois - Année de construction : 1972 - Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz - Isolation : double vitrage - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Superbe duplex moderne et lumineux de 91 m², situé sur les Quais de Brazza, à proximité de Darwin, de la Cité du Vin et du quai des marques. Ce bel appartement récent s'étend sur deux niveaux et offre de belles prestations : Niveau principal : • Spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et un espace repas, • Grande terrasse idéale pour les repas ou moments de détente, • Coin bureau pour le télétravail, • Salle d'eau avec douche, WC, machine à laver et sèche-linge. Étage supérieur : • Trois chambres lumineuses avec rangements, • Dont une chambre avec balcon privé, • Salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes séparées. Atouts • Résidence récente et sécurisée • Ascenseur et accès PMR • Parking • Proximité immédiite des transports, commerces et restaurants Contactez moi pour visiter !

505000

À vendre – Bel appartement 55 m² – Bordeaux Cours de l'Yser 2 chambres – Grand séjour – Lumineux Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, cet appartement de 55 m² allie confort, volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et intimité. Les atouts du bien : Belle surface de 55 m² Séjour spacieux et lumineux 2 chambres bien agencées Salle de bain + WC séparé Rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces Petite copropriété / résidence calme Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Situé au premier étage d'un immeuble des années 1950, cet appartement traversant de type T4 est composé d'un grand séjour, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce bien dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours ! Un box ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un projet familial ou dans le cadre d'un investissement (mise en colocation par exemple). Transports en commun à proximité : arrêt de tram « Terres Neuves » à moins de 500m qui vous permet de rejoindre la gare en 10min et le centre-ville (arrêt Quinconces) en moins de 20min. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Venez découvrir cet appartement idéalement situé au cœur du secteur Bastide ! Au premier étage d'un immeuble en pierre, ce bien est composé d'un séjour lumineux avec son espace cuisine, d'une grande chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que le fait d'être au cœur d'un quartier très vivant tout en bénéficiant du calme puisque l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble. Nombreux commerces à proximité ainsi que des transports en commun avec notamment le tramway et le bus à 200m (arrêt 'Jardin Botanique'). Cette annonce référence 328281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332800

T3 de 68 m² avec TERRASSE de 45 m² et vue exceptionnelle – Euratlantique, Bordeaux Perché au 12eme étage, ce T3 coup de cœur façon loft new-yorkais vous offre un panorama à couper le souffle sur la Garonne et une terrasse XL de 45 m², parfaite pour profiter du soleil du matin au soir ! Le séjour qui fait rêver : * Plus de 32 m² de lumière naturelle et de confort. * Cuisine ouverte équipée, idéale pour cuisiner avec vue. * Terrasse privative spacieuse, votre nouveau spot détente ou repas en extérieur. Côté nuit : * Une entrée avec rangements * 2 chambres cosy de 11 et 9 m² avec placards intégrés. * Salle de bain spacieuse de plus de 5 m² * WC séparé Prestations ++ * Chauffage collectif au sol dernière génération (réseau de chaleur urbain) = confort et économie * DPE C * Parties communes soignées et modernes. * Parking sécurisé. Emplacement idéal * Quartier Euratlantique, en plein essor. * À 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. * Tram C, D et F à 4 min à pied Infos pratiques * Chauffage inclus dans les charges de copropriété * Appartement actuellement loué jusqu'en août 2027. Design, modernité, fonctionnalité sont vos maîtres mots ? Ce petit bijoux est fait pour vous. Appelez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 327464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 332 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 62m2 dans le centre de Bordeaux. Cet appartement lumineux se situe dans une rue calme au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une pièce de vie de 25m², une chambre et une salle de bains et WC séparés. A l'étage, une chambre et un bureau. L'appartement est entièrement rénové. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1947, ce bien de 43 m² offre une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine grâce à sa récente rénovation. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre après une journée en ville. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. La suite parentale offre un espace paisible, avec en complément un WC séparé pour plus de confort. Les prestations de qualité se remarquent à travers un agencement ingénieux et une isolation phonique et thermique efficace. L'appartement est équipé de parquet et de double vitrage, garantissant une atmosphère confortable et silencieuse. Ce lieu de vie se situe dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate de l'Opéra et des commodités essentielles. Profitez de la proximité avec les écoles, comme l'école primaire du Vieux Bordeaux à seulement 200 m, et des espaces verts tels que le Vinet Garden à également 200 m. La place Saint-Projet et la place Gambetta offrent des options supplémentaires pour des moments de détente, respectivement à 300 m et un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Étage : 3/5 - Charges de copropriété : 64€/mois - DPE : E - Taxe foncière : 979€ - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

AVILEO vous présente cet appartement 4 pièces idéalement situé à une centaine de mètres des quais des Chartrons. Situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble en pierre, l'appartement en duplex nous offre une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau. En duplex, nous retrouvons une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative et un bureau. L'appartement, récemment rénové, est en parfait état général. Contactez nous pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite !