Acheter un bien immobilier à Caissargues

Cette spacieuse maison des années 70 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement organisée sur deux niveaux, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou construction, notamment, grâce à ses 2 compteurs d'électricité et un compteur d'eau avec un compteur divisionnaire. L'habitation du rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, une grande véranda et un garage de 39 m² avec son WC et point d'eau.. La 2-me partie se trouve à l'étage et bénéficie en RDC son entrée individuelle et communicant avec la première habitation. L'étage est composée d'un séjour ouvrant sur une grande véranda avec vue sur le jardin, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, une cuisine. Les combles isolés offrent un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le terrain constructible et piscinable est agrémenté d'un forage et de nombreux arbres fruitiers (olivier, amandier, figuiers, néfliers...). Son véritable atout : sa configuration permet d'envisager la création de nouveaux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE DUPLEX AU CHARME ANDALOUX AVEC TERRASSES ET PARKING Proche du centre ville de Nîmes, quartier des Carmes, dans une petite copropriété de 9 lots et dans un environnement au calme, découvrez ce magnifique duplex de 167m² habitable (145m² loi Carrez). Cet appartement est comparable à une maison de ville, avec en rez-de-jardin, un patio. Un emplacement de parking complète ce bien. Le tout sécurisé. Dès l'entrée vous serez charmés par ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin salon intimiste, une pièce de vie (cuisine entièrement aménagée et équipée, et une salle à manger spacieuse) articulée autour du patio et ses grandes baies vitrées ! A l'étage, le palier pouvant faire coin bureau dessert 3 chambres : une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres avec salle d'eau et placards aménagées dont une avec terrasse sans vis à vis. Les + : une pièce à l'entrée avec placard et un toilette séparé avec son lave main - le cellier attenant à la cuisine - un autre toilette séparé à l'étage - une cave Photos non contractuelles Ce bien rare a tous les atouts pour devenir votre cocon ! Pour plus de renseignements, contactez nous.

une maison d'exception sur les hauteurs Située à Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de l'Âne, cette maison récente offre un cadre de vie rare, au calme, sans nuisance et sans véritable vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec portail, elle séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié, ses prestations soignées et cette sensation immédiate que rien n'a été laissé au hasard. Dès l'arrivée, vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le ton est donné : ici, tout a été pensé avec exigence, dans les moindres détails. On ressent une maison construite pour durer, avec des matériaux de qualité, des finitions irréprochables et une atmosphère à la fois élégante, confortable et rassurante. L'entrée dévoile un hall digne d'un grand hôtel, avec de beaux volumes et un espace pratique pour déposer vestes et chaussures. Un premier aperçu du soin apporté à cette maison. Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un garage d'environ 25 m², carrelé et isolé, vient compléter cet espace avec un vrai confort d'usage au quotidien. En rez-de-jardin, la maison révèle toute sa magie. Vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur l'extérieur. L'impression est saisissante : vivre dedans tout en ayant la sensation d'être dehors. Les volumes, la lumière et la vue créent une ambiance unique, apaisante et spectaculaire. Sur ce même niveau, la maison propose également une magnifique suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un véritable cocon, intime et confortable, pensé pour profiter pleinement du calme des lieux. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Un jardin intimiste, parfaitement entretenu, sans réel vis-à-vis. Chaque espace a été pensé avec goût, jusque dans les finitions extérieures. Ici, tout respire la sérénité. Difficile d'imaginer que l'on se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville de Nîmes. Et puis il y a cette vue. Une vue exceptionnelle, présente depuis presque toutes les fenêtres de la maison. Un panorama qui donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Un cadre rare, où chaque journée commence et se termine avec cette impression de privilège. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une adresse confidentielle, élégante et apaisante, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne, la tranquillité et une vraie qualité de vie. Les atouts principaux : Maison récente de plus de 140 m² Résidence sécurisée avec portail Secteur calme, sans nuisance Sans véritable vis-à-vis Vue exceptionnelle Grande pièce de vie de plus de 60 m² 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² Dressing et salle d'eau privative Garage carrelé et isolé d'environ 25 m² Stationnement pour plusieurs véhicules Finitions irréprochables À seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15251

À saisir : cession du droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en pâtisserie et snacking, idéalement situé à Nîmes, dans un quartier en pleine réhabilitation offrant de belles perspectives de développement commercial. Un établissement prêt à exploiter Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 100 m², complétée par une agréable terrasse ombragée de 75 m², idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Agencement : • Espace accueil et vente avec tables pour consommation sur place • Laboratoire de production • Zone froide • Réserve • Toilettes Le local est conforme aux normes PMR et aux exigences de sécurité en vigueur. Matériel inclus : La cession comprend l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation : • Chambres froides • Cuisine entièrement équipée • Équipements de laboratoire • Matériel professionnel d'exploitation Une opportunité clé en main pour démarrer immédiatement l'activité. Conditions du bail : • Bail commercial 9 ans • Échéance : 30 septembre 2033 • Destination : pâtisserie et snacking • Loyer annuel HT : 6 420 € • Provision annuelle forfaitaire pour charges HT : 4 800 € (incluant eau et électricité) • Taxe foncière annuelle : 700 € Les atouts du bien : • Quartier en pleine transformation avec fort potentiel de valorisation • Stationnement facile grâce à de nombreuses places à proximité immédiate • Grande terrasse ombragée et conviviale • Outil de travail complet et opérationnel • Potentiel de chiffre d'affaires estimé à environ 200 000 € HT par an Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36. Prix de cession : 85 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15241

JULIEN BEAUMONT ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE SUPERBE VILLA DE 154M² SUR TERRAIN PLAT ET BOISE DE 3259M² AVEC PISCINE DE 12X6 ET INSTALLATIONS EQUESTRES A NIMES. Située dans le secteur très recherché des collines nord de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, ainsi qu'à une heure des plages et des Cévennes, cette agréable propriété offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis à vis. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3259m², parfaitement entretenu, la maison séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Le rez de chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec cheminée, une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau à l'italienne avec WC, offrant un véritable espace parental de plain pied. Une grande buanderie pouvant être réaménagée A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine de 12x6 mètres, entourée d'un environnement verdoyant et préservé. Un pool house couvert et fermé de 27 m², équipé d'un barbecue, d'un point d'eau et de l'électricité, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les amoureux des chevaux apprécieront également les 4 box à chevaux présents sur la propriété Prestations complémentaires: - Pompe à chaleur récente - Garage - Carport - Arrosage intégré Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Visite incontournable!

Dans l'un des secteurs les plus prisés des hauteurs de Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette élégante propriété de 210 m² habitables séduit par son caractère, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 800 m² exposé plein Sud, elle bénéficie d'une position dominante offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière. Le vaste séjour cathédrale de plus de 60 m², sublimé par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. La salle à manger s'ouvre naturellement vers les terrasses et les extérieurs, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée est complétée par un cellier et une arrière-cuisine. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une seconde salle de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable invitation à la détente, la piscine au sel de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement méditerranéen soigneusement aménagé. Bordée d'une vaste plage en bois, entourée d'arches élégantes et d'une végétation luxuriante, elle offre un espace de réception et de convivialité rare, entièrement préservé des regards. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où se mêlent essences méditerranéennes et espaces de détente. Les prestations complémentaires comprennent : Piscine au sel avec local technique rénové Carport pouvant accueillir plusieurs véhicules Atelier Cave à vin en sous-sol Arrosage automatique Assainissement individuel conforme Double vitrage bois Chauffage central gaz et cheminée avec récupérateur de chaleur DPE : C Situation privilégiée : • 5 min du Bois des Espeisses • 10 min des Jardins de la Fontaine • 15 min des Arènes de Nîmes et du centre historique • 20 min de la gare TGV Nîmes Centre Cette propriété rare sur le marché conjugue avec élégance authenticité, confort familial et art de vivre méditerranéen, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Un bien de caractère destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement privilégié. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15233

NÎMES – Élégance, volumes et emplacement d'exception Dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 110 m² en rez-de-chaussée surélevé, entièrement pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux avec cuisine moderne entièrement équipée. Un véritable cœur de vie idéal pour recevoir, partager et profiter au quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle de douche privative. Un véritable atout offrant de multiples possibilités : espace indépendant pour un adolescent, accueil famille/amis, activité libérale ou encore investissement locatif complémentaire. L'appartement dispose également d'un grand dressing indépendant ainsi que de deux espaces d'eau pour un confort de vie optimal. Côté prestations : • Climatisation réversible • Appartement lumineux et parfaitement agencé • Place de parking privative • Cave saine • Copropriété entretenue et paisible Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, de l'Écusson, des monuments emblématiques de Nîmes et du centre-ville historique. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié où commerces, restaurants, écoles, transports et lieux culturels sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Bruno BARREAU votre agent LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 0000

320000

Dans l'une des avenues les plus recherchées de Nîmes, ce triplex d'exception dévoile une rénovation complète aux lignes contemporaines et aux finitions soignées. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité, sublimée par une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Au 1er étage, un palier élégant distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'une terrasse intimiste, idéale pour profiter d'un moment de calme. Le 2ᵉ étage est entièrement dédié à une suite parentale, pensée comme un espace privé et privilégié, avec accès direct à une terrasse exclusive, offrant une atmosphère rare en cœur de ville. Un box et un stationnement privatif complètent ce bien rare, alliant emplacement premium, volumes, lumière et prestations de standing. Cette annonce référence 337240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GILLES MARTIN DE L AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE STUDIO DE 21m2 A NIMES PROCHE DU JEAN JAURES Situé au 3ième et dernier étage, ce studio comprend une jolie pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC Récemment rénové, il est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir un locataire. Dernier loyer pratiqué 410 euros dont 30 euros de charges Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied (Il se trouve à 300 mètres du Lycée Hemingway) Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N106 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Contactez votre agence immobilière Agence REGARD pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet

Fiche Id-UBW179486 : Nimes, T3 d'environ 54 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2016 - Classe Energie E : 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate de l'école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 51 m². Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres et d'une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous véranda Côté nuit : 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et rangements Une salle de bains et des toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien avec un vaste garage pour stationner votre véhicule, créer un atelier ou aménager des espaces de stockage. APPARTEMENT COMPLEMENTAIRE Un véritable atout supplémentaire ! Ce T2 de 51 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (31 m²), une grande chambre avec placards, une salle de bain et WC séparés Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (compteur électrique indépendant + sous-compteur eau) LES EXTERIEURS Profitez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville. Piscine chauffée avec traitement au sel (6 x 3 x 1.50) Forage permettant l'alimentation en eau pour le jardin et la piscine Atelier et abri de jardin pour encore plus de rangement Vous bénéficiez d'un cadre calme tout en étant : - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports - À 5 min du tramway - À seulement 10 min à pied de la gare Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ 4 PIÈCES DE 139M2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES AU DEUXIEME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement s'articule autour d'un agréable patio central qui diffuse une lumière naturelle dans l'ensemble des pièces et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. La vaste pièce de vie offre un superbe espace de réception, complété par une élégante salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. Les trois grandes chambres garantissent confort et intimité, dont une remarquable suite avec dressing. Les prestations soignées et les matériaux de qualité confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie nîmoise dans un cadre privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD VOUS OUVRE LES PORTES DE CE TROIS-PIECES TRAVERSANT AVEC GARAGE ENTIEREMENT REPEINT A NEUF NICHE AU COEUR D'UN SECTEUR RESIDENTIEL PAISIBLE (A 350M DE L'AVENUE JEAN-JAURES) Situé en fond d'impasse au sein d'une petite copropriété de standing de 2006 impeccablement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et sans travaux de copropriété à prévoir (ravalement de façade récent et peintures intérieures à venir). Les points forts de ce bien : Espace de vie généreux : un séjour de 36m², idéal pour vos moments de partage Double extérieur unique : une terrasse couverte de plus de 12m² avec son jardinet privatif pour vos soirées d'été, complétée par une seconde terrasse attenante à la cuisine Côté nuit optimisé : un hall d'entrée menant à 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant Pratique au quotidien : un cellier de rangement bien pensé Zéro travaux de rafraîchissement : toutes les peintures intérieures viennent d'être intégralement refaites à neuf ; façade repeinte récemment et peinture des communs à venir Le "+" confort : un garage fermé (box privatif) accessible de plain-pied dans la résidence Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez directement votre conseillère REgard Immobilier Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT SUR L'AVENUE JEAN JAURES Au cœur de la ville de NIMES et à 5 minutes des jardins de la fontaines, dans le très recherché quartier du Jean Jaurès, à quelques pas de la maison carrée, des arènes et du palais des congres, découvrez un appartement où il fait bon vivre. Nichée dans une copropriété sécurisé et bien entretenue avec ascenseur, cette belle surface de 90 m² vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse de 10 M2 et invite à la détente comme aux moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à votre quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements ainsi q'un dressing, offrent des espaces paisibles pour se ressourcer. La salle de bain moderne, dotée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que les WC séparés, complètent harmonieusement l'ensemble. Un vrai plus en centre-ville : vous bénéficiez d'une place de parking privative et une cave, toutes deux accessibles directement par l'ascenseur. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié, entre patrimoine, culture et commodités à portée de main. CONTACTEZ BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER POUR CE BEL APPARTEMENT A NIMES

Appartement P2 36m² – Nîmes Centre-Ville – Idéal Investissement ou Premier Achat Situé rue de l'Aqueduc à Nîmes, cet appartement P2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat. Au calme, dans un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services de santé. Il se compose de : · Salon/chambre de 14 m2 · Salle à manger/cuisine de 13 m2 · Une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et espace buanderie de 8,5 m² Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble du logement. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage. Une cave de 3,5 m² situé dans la cour de l'immeuble complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

325000

Nîmes Résidence les Hauts de Nîmes Dans un cadre résidentiel et exclusif, Venez découvrir cette maison R+1 de 78m² avec au rdc une entrée donnant sur un jolie salon avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une cuisine ouverte aménagée-équipée, un toilette séparé et un accès intérieur au garage. Au 1er étage, une salle d'eau, un toilette séparé et 3 chambres. Accès sécurisé à la maison, terrains de tennis et de paddel disponibles, salle de sport, yoga et restauration sur place. Des prestations multiples et de qualité vous attendent ! Cette annonce référence 335879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Située à Bouillargues au cœur du village, au calme, à proximité de toutes commodités, commerces, crèche, écoles et collège, accès rapides à l'autoroute, la gare TGV et l'aéroport. Cette élégante maison familiale de 169 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une agréable parcelle de 671 m2 avec espace piscine et barbecue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort et convivialité se rencontrent. Entre cachet, fonctionnalité et douceur de vivre, cette propriété rare sur le secteur incarne parfaitement un art de vivre typiquement du Sud. Le charme opère immédiatement grâce à sa magnifique grange en pierre des Costières, véritable signature du bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, cuisine d'été, logement indépendant, projet intergénérationnel ou activité professionnelle. Ses généreux volumes permettent également d'accueillir des véhicules de grand gabarit. La maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – une cuisine fonctionnelle, – une arrière-cuisine, – un salon chaleureux, – une spacieuse salle à manger, – une grande chambre parentale – une salle de bain, – un WC indépendant, – une grande buanderie avec accès direct au garage. Le très vaste garage d'environ 60 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. À l'étage : – quatre chambres confortables et lumineuses, – une salle d'eau avec WC. Les extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : – terrasse couverte de plus de 30 m2, – piscine 5x10 m, – espace barbecue, – jardin agréable et facile d'entretien. Le véritable atout : une magnifique grange en pierre d'environ 110 m² pleine de charme et chargée d'histoire Cette superbe dépendance en pierre de galets roulés dit « grès » apporte un cachet rare à la propriété et offre de nombreuses possibilités : Projet locatif ou intergénérationnel Logements indépendants Atelier ou activité artisanale Espace de réception Cuisine d'été Espace sécurisé parfaitement adapté au stationnement de véhicules de grands gabarits Un potentiel exceptionnel et rare sur le secteur ! Prestations & équipements Chauffage au sol, Gaz de ville, Double vitrage, Grands volumes, Grand garage, Piscine, Dépendance en pierre, Construction de 2005, Un bien unique offrant à la fois confort familial, charme et potentiel d'exploitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare. Cette annonce référence 335726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC BALCON PROCHE DES 7 COLLINES Appartement rénové de 56m2, situé au 1er étage composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine avec sa loggia, d'une salle de bain et de son WC indépendant. Traversant, il est lumineux et agréable. Un balcon, une cave et de nombreux rangements complètent le bien. Situé entre le quartier des Marronniers et des 7 collines, il est à 15 minutes à pied de la gare et du lycée de la CCI Commerces à proximité. Précédemment loué 661 euros par mois , cet appartement est idéal pour de l'investissement- Vendu sans locataire

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMES La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage. A l'extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d'exception... Prestations de qualité A voir absolument

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE CE P2 DE 45M2 VENDU LOUÉ Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités, des écoles et des accès pratiques du quotidien, venez découvrir ce charmant appartement P2 de 45 m² vendu avec locataires en place. Baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur un grand séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien représente une belle opportunité d'investissement puisqu'il est vendu avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence REGARD

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET APPARTEMENT P3/4 DE 82 M2 SUR NÎMES QUARTIER CAPOUCHINÉ. Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement P3 entièrement rénové, idéalement situé à Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et du centre-ville. Vous rejoindrez le boulevard Jean Jaurès en seulement 5 minutes, la gare rapidement, et les arènes en moins de 10 minutes. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et recherchée, accessible par portail électrique sécurisé avec bip, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés, pratique et fonctionnel. La cuisine indépendante s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon-séjour d'environ 30 m², créant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse d'angle de 25 m², accessible depuis les pièces de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer le bien en P4 selon vos besoins. Entièrement rénové au cours des deux dernières années, l'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une cave de 6 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Nîmes N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE BIEN RARE SITUÉ AU COEUR DE NÎMES AU DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR Développant environ 279 m², cet appartement se présente aujourd'hui en plateau à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet entièrement sur-mesure. Les volumes sont remarquables, avec un espace central sublimé par un superbe dôme ainsi qu'une verrière en plafond apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La configuration actuelle, entièrement ouverte, permet d'imaginer un lieu de vie unique, à la hauteur des prestations attendues pour ce type de bien. Au-dessus de l'appartement, une terrasse d'environ 200 m² vient compléter l'ensemble et offre une vue panoramique à 360° sur Nîmes et ses environs. Cet espace extérieur, également à aménager, permet de concevoir un rooftop d'exception selon vos envies : espace de réception, jardin suspendu, lieu de détente ou cuisine d'été. Ce bien atypique, à fort potentiel, s'adresse à une clientèle en quête d'un projet unique, qu'il s'agisse d'une résidence principale hors normes ou d'un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Des travaux complets sont à prévoir. À proximité immédiate, à environ 200 mètres, un garage d'environ 260 m² est également proposé à la vente. Ce volume rare en centre-ville constitue une opportunité complémentaire idéale pour du stationnement, du stockage ou un projet global, avec une capacité pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Un garage est proposé au prix de 216 000 € et fait l'objet d'une vente distincte.

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans un environnement calme et agréable de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un terrain arboré de 752 m² Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse avec magnifique cheminée • Cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • 3 belles chambres • 2 salles d'eau • WC séparé • Nombreux rangements Confort : • Double vitrage • Climatisation réversible dans le séjour Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un grand garage de 34 m² complète ce bien. Secteur recherché et très calme Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un bel extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien – LGM Immobilier Prix du bien : 299 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15107

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette superbe maison contemporaine où chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de chaque instant. L'agencement de la maison offre confort et intimité à toute la famille : • Une superbe suite parentale d'environ 24 m², volontairement séparée des autres chambres pour préserver l'intimité des parents • Deux autres chambres idéalement disposées de part et d'autre de la salle de bain • Salle de bain avec douche, baignoire et WC • Second WC indépendant à l'entrée de la maison Les prestations sont à la hauteur du bien : Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires 6 kW Piscine chauffée Alarme Double vitrage & volets roulants électriques Fibre optique Grand cellier Garage de 37 m² avec fosse Garantie décennale jusqu'en 2029 À l'extérieur, tout invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Une maison rare sur le marché, alliant modernité, élégance et performance énergétique. Un lieu où l'on ne fait pas qu'habiter… on profite pleinement de la vie. Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 549 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15119

Fiche Id-UBW181720 : Nimes, secteur Avenue kennedy, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Construction 2025 Residence Neuve - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181721 : Nimes, secteur Avenue kennedy, T4 d'environ 74 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE VILLA PLAIN PIED DE 2022, AU CARREAU DE LANES, OFFRANT 131 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 900 M2 ENTIEREMENT ARBORE DE CHENES VERTS. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un cellier ainsi qu'une pièce de rangement idéale pour optimiser votre stockage. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d'une superficie de 62 m² accueille une cuisine entièrement équipée et récente.. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, . Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC privatifs ainsi que son dressing aménagé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ombragée donnant sur un environnement naturel et calme, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un garage de 15 m² complète ce bien.. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, garantissant une température agréable toute l'année (21-22°C en hiver) avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 90 €/mois), bilan classé A Un bien alliant confort moderne et environnement naturel à découvrir sans tarder !!!

Exclusivement chez Samir Omais by LF. Maison coup de cœur à Nîmes - Russan Terres de Rouvières Située dans un environnement privilégié et verdoyant des hauteurs de Nîmes, à quelques minutes seulement du centre-ville tout en profitant d'un cadre nature, découvrez cette maison pleine de charme de 1993 offrant un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-jardin, un agréable séjour climatisé de 40 m² et une cuisine s'ouvrent sur une jolie terrasse couverte d'environ 60 m², prolongée par une piscine et un magnifique jardin arboré sans vis à vis. Ce niveau propose également 2 chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et wc, et un accès à un petit extérieur privatif. Les plus qui font la différence : Profitez également d'une cabane en bois de 19 m² ainsi que d'un mazet composé, idéals pour du rangement, un atelier ou un espace détente. Le terrain de plus de 3000 m² accueille également un terrain de pétanque, un coin barbecue et de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux solaires sont installés, offrant une certaine autonomie énergétique. Ils permettent de limiter les dépenses en électricité, avec des factures d'énergie comprises entre 40 € et 50 € par mois. Côté transports : bus à proximité immédiate Commodités et commerces : écoles à 5 minutes en voiture, commerces à moins de 10 minutes Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 190M2, IMPLANTÉE AU COEUR D'UN SUPERBE PARC ARBORÉ DE 1600M2 Idéalement située, au calme, elle se trouve à proximité immédiate et directe du centre ville et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces). Cette maison entièrement de plain pied offre de nombreux atouts : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, trois spacieuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un immense garage de 120 m² pour y garer plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée donnant sur un parc splendide. À l'entrée de la propriété, une petite maison de 30m2 idéalement pour vos amis, votre famille ou des adolescents en quête d'indépendance. Confort assuré grâce au chauffage central, à la climatisation, aux menuiseries aluminium et aux volets roulants électriques. Rafraîchissement au goût du jour pourra être envisagé pour sublimer l'ensemble.