Acheter un maison à Caveirac

En exclusivité chez LGM immobilier. Maison d'architecte, volumes, lumière et art de vivre Dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison d'architecte de 161 m², née de la réhabilitation et de l'extension d'un ancien Mazet, offre un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Véritable villa avec une vue imprenable, nichée dans les arbres. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité omniprésente. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, véritable cœur de la maison, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées de 4,5 mètres, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine contemporaine, séjour et salon composent un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. À l'extérieur, une vaste terrasse sans vis-à-vis prolonge harmonieusement les espaces de vie. Piscine, cuisine d'été, calme absolu… ici, chaque moment devient un instant privilégié, bercé par le chant des oiseaux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, offrant un espace nuit intime et confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bain complètent l'ensemble. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC double flux, domotique, poêle à bois, brise-soleil orientables… Un bien rare, où l'on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement. Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien: 649 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14716

A 10 min. à pied de l'Ecusson, cette maison de ville de 150 m² total et 101 m2 habitable offre de beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : • Une entrée et un séjour lumineux au plafond à la française haut de plus de 3 m • Une cuisine indépendante fonctionnelle • Une pièce pouvant servir du bureau ou chambre d'amis • Un WC • Un agréable patio permettant les repas de famille au soleil et en tout tranquillité • Un garage de 25 m² offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage • Une buanderie et un joli patio extérieur Une cave sous la maison permettant un stockage aisé. À l'étage : • Une pièce principale permettant créer si nécessaire, une chambre • Deux chambres spacieuses • Une salle de bain et un WC indépendant • Deux balcons Le prix affiché représente le prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Nous vous expliquons, la vente reste une vente classique. Appelez-nous. Les + : • Climatisation réversible pour un confort toute l'année • Double vitrage • Toiture refaite • Plafonds hauts (3 mètres) pour une belle sensation d'espace • Bonne isolation • Taxe foncière raisonnable : 1800 €/an Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, idéal pour ceux qui cherchent le charme d'une maison anicenne proche coeur de la ville. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

119000

Fonds de commerce – Restauration / Vente à emporter / Livraison Secteur : Bernis (30) – Emplacement passant À vendre : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un excellent emplacement sur un axe fréquenté, idéal pour une activité de consommation sur place, à emporter ou en livraison. Description du local Surface totale : 120 m² environ Répartition : environ 50 % salle / 50 % cuisine & réserves Capacité : 40 places assises en intérieur Terrasse extérieure exploitée selon saison et règlementation locale Places de parking devant et à proximité immédiate Cuisine très propre, fonctionnelle et entièrement équipée Activités possibles Restauration sur place Vente à emporter Livraison directe Partenariats en place avec plateforme Uber Eats Cadre juridique Bail commercial 3/6/9 classique – tous commerces → Très grande souplesse pour une évolution du concept ou un changement d'enseigne. Performance économique Chiffre d'affaires annuel entre 165 000 € et 200 000 € sur les 3 derniers exercices. La zone bénéficie d'un supermarché et de commerces de proximité dynamique et d'une offre de restauration non concurrente Atouts majeurs Emplacement visible sur zone passante Clientèle locale + flux de passage Locaux fonctionnels, bien entretenus Cuisine parfaitement opérationnelle Activité clé en main Idéal pour continuation du concept ou création d'un nouveau projet Opportunité idéale pour : Entrepreneurs en restauration rapide Concept burgers / tacos / poutines / snacking Traiteur avec point de vente Toute activité nécessitant salle + cuisine équipée TOUTES ACTIVITES moyennant de petites transformations Cette annonce référence 323134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 119 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 8,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur recherché Terre des Rouvieres, terrain 3000 m2 avec permis de construire et fondations déjà réalisées, Dans un environnement calme et recherché, idéal pour concrétiser rapidement votre projet de vie. Permis de construire accordé pour une maison individuelle de 90 m². Accès facile, cadre paisible et résidentiel. Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre maison sans les délais liés aux démarches administratives initiales. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMES Entièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités. Au rdc elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse. A l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable. 1 grand garage vient compléter ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

NIMES GARD (30) - Tout proche de l'avenue Jean Jaures Venez découvrir cette maison située dans un quartier recherché sur une parcelle de terrain de 197 m2. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un premier WC se trouve en entrant sur la droite. L'étage est composé de 3 belles chambres et la salle de bain. A l'autre extrémité du terrain se trouve un local aménagé comprenant une pièce d'environ 12 m2 ainsi qu'un deuxième WC et sa salle d'eau. Ce local pourra vous permettre d'accueillir de la famille des amis etc.... Enfin un garage indépendant d'environ 19 m2 se trouve à une vingtaine de mètres de la maison, il vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Les plus de cette maison résident dans sa proximité du centre ville sans en avoir les nuisances. Un jardin privatif vous permettra de vivre dehors à la belle saison A visiter sans tarder / Plus de détails par téléphone au 06.73.90.61.57 et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - 92802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

46000

FOND DE COMMERCE. A saisir, cause depart à la retraite, débit de boissons licence IV, situé quartier fréquenté à 10mn à pied du centre ville, affaire irreprochable tenue par le même propriétaire pendant plus de 30 ans, affaire saine, petite terrasse extérieure, possibilité FDJ, conviendrait à couple..Bilans sur demande. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE AU GOLF DE CAMPAGNE Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Caissargues, au cœur d'une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d'un écrin végétal de 2 500 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l'étage bénéficiant d'une terrasse dominant la propriété. La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l'ensemble. La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l'ASL s'élèvent environ à 270€ par trimestre. Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Caissargues.

indépendant – Piscine – Terrain 828 m² – Langlade A rénover !!!!! Fausse septique à change. Située dans un environnement privilégié, au cœur de la pinède de Langlade, cette maison offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain arboré de 828 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. L'extérieur, véritable havre de paix, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison principale offre un beau potentiel et demande à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie chaleureux , à votre image. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. Les atouts : * Environnement pinède * Aucun vis-à-vis * Terrain de 828 m² * Piscine * Studio indépendant * Beau potentiel après rénovation * Garage Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un projet à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter Elodie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14577

590000

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière : Espace réception : Vestiaire WC indépendants Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties : Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc. Prestations complémentaires Climatisation Belle luminosité dans toute la maison Environnement particulièrement calme et verdoyant Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine Vide sanitaire et cave Arrosage automatique (eau BRL) Extérieur & loisirs Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : Pelouse gazonnée, arbres matures Arrosage automatique (eau BRL) Grande piscine avec couverture immergée Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Portail automatique Portillon piéton La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite ! Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA NEUVE QUARTIER LA PLANETTE A NÎMES . Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de la Planette à Nîmes, sur le secteur très prisé de La Planète, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, qui sera livrée au 3ᵉ trimestre 2026. Implantée sur une parcelle de 3 015 m², parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété offre 176 m² habitables aux volumes généreux et à la conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La maison se compose de : 4 belles chambres Une salle de sport (ou pièce polyvalente selon vos besoins) De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m², idéale pour recevoir Une piscine 8 x 4 m, parfaitement exposée Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l'année. Travaux restants à prévoir : Un budget de 149 000 € est à prévoir pour l'achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € maison entièrement terminée. Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, artisan professionnel, dirigeant sa propre société de travaux publics, garantissant un travail sérieux, conforme aux normes en vigueur et aux prestations prévues. La maison bénéficie : d'une construction traditionnelle des dernières normes énergétiques d'une faible consommation énergétique d'une garantie décennale d'une garantie dommages-ouvrage d'une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

227000

****RUE AUGUSTE BOSC A NIMES***** A rénover, Villa des années 80 d'une superficie habitable de 125 m2 sur 2 niveaux comprenant 6 pièces (4 chambres). La totalité des huisseries et volets ont étés changés. Maison de ville édifiée sur une parcelle de 280 m2, la partie terrasse/jardin ne donne pas sur la rue. TF 2237 Cette annonce référence 318852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 227 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 5,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Maison de plain-pied d'environ 85 m2 à usage d'habitation, située dans un secteur prisé de Castanet, édifiée sur une parcelle paysagée de 1797 m2. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et naturel. Le terrain accueille une piscine couverte 7/4. Un bâtiment annexe d'environ 100 m2 avec garage attenant de 29 m2 complète le bien et offre des possibilités d'usage complémentaires ( stockage, atelier). Informations complémentaires : - Bien situé en zone naturelle ( zone N du PLU) -Assainissement individuel à prévoir. Bien offrant une surface de terrain importante et des dépendances, dans un cadre recherché. Cette annonce référence 318829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE PINELLI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89300497800019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1366.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE DANS UN QUARTIER RECHERCHE A NIMES Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2 Au 1er étage, se trouvent deux P2 de 20 et 22 m2, et au dernier étage, un studio de 14 m2 (loi Carrez) et un P2 de 28m2 lequel permet d'accéder à une jolie terrasse qui offre une vue dégagée sur Nîmes Actuellement, seuls 3 appartements sont loués. Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

272000

Quartier calme – Proche écoles, commerces, CHU Située dans le secteur recherché de Saint-Césaire, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son emplacement stratégique et son environnement calme et résidentiel, à deux pas du CHU Carémeau. Descriptif : • Pavillon 4 pièces – environ 92 m² habitables • 3 chambres confortables • Salon – salle à manger lumineux • Cuisine intégrée et équipée • Salle d'eau moderne + WC séparé • Climatisation réversible + Ballon thermodynamique pour l'eau chaude • Garage attenant • Terrasse conviviale • Terrain clos de 350 m² : idéal pour les enfants, animaux ou jardinage Piscine en construction À proximité immédiate : • Écoles, commerces de quartier, CHU Carémeau, axes routiers, transports en commun Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, Cette annonce référence 317916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Nages et Solorgues. En exclusivité Je vous présente cette charmante villa de plain pied de 99m² qui coche toutes les cases pour une vie douce, pratique et résolument agréable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse où il fait bon vivre, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les grandes tablées entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. A l'extérieur place au plaisir... Sur une parcelle de 428m², le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour savourer les beaux jours. Le tout est complété par un grand garage, avec une salle d'eau et toilettes, un vrai plus pour le rangement ou les bricoleurs inspirés. Une villa fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie FORTUNE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14404

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis. Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur). L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing. Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche. Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison. Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l'aspirateur intégré,d'un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A. La maison est aussi équipée de 12 panneaux solaires en auto consommation. Cette magnifique maison réalisée par l'architecte Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers. Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d'un régulateur de PH et du régulateur de niveau d'eau automatique, la maison dispose aussi d'une cuisine d'été de 40m2 avec WC et point d'eau. Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. 06 12 99 86 22 et julien.beaumont@immoregard.com

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARDVOUS PROPOSE CETTE MAISON NEUVE A LANGLADE Profitez de cette villa neuve entièrement construite, finitions à prévoir, aménageable immédiatement! L'avantage du neuf sans délais ! Belle pièce de vie, cellier, WC et garage au RDC - 3 chambres, salle de bains WC à l'étage climatisation réversible, cumulus thermodynamique Frais d'acquisition réduits ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme des années 60 et la modernité énergétique ? Cécilia BEAUDOIN, de l'Agence REGard immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 144 m² située dans un secteur résidentiel proche des commerces. Les points forts qui vont vous séduire : - Espace et lumière : un séjour double baigné de soleil avec un poêle à bois pour vos soirées d'hiver - Une chambre en plain-pied - Étage optimisé : 3 grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec terrasse privée) gravitant autour d'un large palier de 10 m² avec dressing. Pas d'espaces perdus en d'interminables couloirs, ici chaque mètre carré compte ! Un extérieur à taille humaine : Environ 500 m² de terrain avec dépendances, piscine et deux terrasses pour vos déjeuners d'été. Vous ne deviendrez pas esclave de votre jardin ! Le "plus" unique : des dépendances à fort potentiel - Le maset (17,5 m²) : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail au calme - Le chalet (8 m²) : parfait pour le stockage ou un couchage d'appoint estival - Une cave saine de 20m² en sous-sol Des prestations de confort : Oubliez les factures d'énergie excessives ! Ce bien bénéficie de - Panneaux photovoltaïques pour l'autoproduction et d'un ballon thermodynamique - Double vitrage, fibre optique, gaz de ville et portail électrique - Un poêle à bois - Chauffage central au gaz Prévoir de refaire la fosse septique. Pour découvrir cette maison familiale solide et pratique, comme pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cécilia BEAUDOIN de l'agence REGard au 06 02 08 88 19

283000

À deux pas de l'avenue Georges Pompidou et de l'avenue Jean Jaurès – Maison à fort potentiel avec terrain et grand garage pour 2 voitures minimum Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, découvrez cette maison des années 60 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la maison se développe sur deux niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie unique, à votre image. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres qui donnent sur une terrasse , deux de plus petite superficie, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur une terrasse , une cuisine de 10 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant, selon vos besoins.. Un garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout, offrant des possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 316693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de l'Écusson à Nîmes, ce local bénéficie d'un emplacement premium, à très forte visibilité et flux piéton constant. Caractéristiques du local : Surface totale : 214 m², entièrement modulable 140 m² de surface de vente 74 m² dédiés au stockage Belle profondeur de surface, offrant de multiples possibilités d'aménagement Idéal pour commerce de détail, concept store, prêt-à-porter, décoration, activité tertiaire ou showroom (hors activités non autorisées par le bail) Bail commercial 3/6/9 Loyer attractif : 1 300 € / mois Un emplacement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, alliant dynamisme commercial, attractivité touristique et cadre historique. Opportunité idéale pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort potentiel. Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 07. 86.48.57. 84 Victoire votre conseillère immobilière passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 14356

Située au cœur de l'Écusson à Nîmes, cette boutique bénéficie d'un emplacement premium, à très fort passage piéton, dans un environnement commerçant et touristique très recherché. Le local : Surface totale : 214 m², modulable 140 m² de surface de vente 74 m² de réserve / stockage Volumes généreux offrant un réel confort d'exploitation Idéal pour commerce de détail, prêt-à-porter, concept store, décoration, accessoires, showroom… Bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 300 € / mois (très attractif pour le secteur) Fonds de commerce : 79 000 € avec stock Fonds de commerce : 56 000 € sans stock Emplacement stratégique au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de Nîmes, alliant visibilité, notoriété et potentiel de développement. Opportunité clé en main, idéale pour un commerçant souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur à forte attractivité. Informations complémentaires et dossier sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 14232

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA A CLARENSAC Véritable coup de cœur pour cette belle villa de 116 m² qui allie modernité, luminosité et économies d'énergie. Vous allez craquer pour sa luminosité exceptionnelle. Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin joliment arboré. Une belle pièce avec coin d'eau pouvant être la 4ème chambre, un bureau ou une adorable buanderie A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'espace extérieur exceptionnel avec ses différentes terrasses, sa piscine, son terrain de pétanque et ses abris de jardin ne nécessitent aucun entretien…que du bonheur !!! Contactez moi, dès maintenant pour une visite !

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Maison de village en R+1, en bi-mitoyenneté, d'environ 93 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un beau séjour climatisé, une cuisine séparée de beau volume, ainsi qu'un placard de rangement. L'ensemble s'ouvre sur une cour intérieure. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un dégagement et de WC séparés, avec également un placard. À l'extérieur, la maison dispose de : une grande cour intérieure avec cuisine d'été et WC séparé, une petite cour indépendante, et un accès à deux locaux mitoyens en R+1, actuellement utilisés en caves, atelier, rangement et espace barbecue, avec balcon à l'étage. Après travaux, ces dépendances offrent un potentiel exceptionnel d'environ 95 m² supplémentaires, permettant la création de pièces habitables, d'un logement indépendant ou d'un projet à forte valeur ajoutée. La maison ne dispose ni de garage ni de terrain, mais bénéficie d'un environnement calme, de pièces généreuses et d'un gros potentiel de transformation, idéal pour un projet familial ou un investissement. Un bien rare par son potentiel, à rénover selon vos envies. Cette annonce référence 315875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Nîmes, centre-ville, rue de l'Aspic. Située au cœur du centre historique de Nîmes, cette boutique de caractère bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue passante et commerçante. Caractéristiques du bien : • Surface 15m² au RDC et 15m² cave de plain-pied • Vitrine : belle visibilité • Accessibilité : proximité immédiate des transports, parkings et des principales artères commerçantes • Loyer actuel : 8242€/an/hors charges, bail commercial en cours (locataire en place), locataire stable Atouts : • Emplacement premium au cœur de Nîmes • Rue commerçante avec flux piéton constant • Bien entretenu, sans de travaux à prévoir • Bail 3/6/9 en cours, assurant une rentabilité régulière Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d'une superbe tour en pierres. - Salon plein de charme - Salle à manger + cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant - Bureau lumineux au sommet de la tour Double vitrage, volets roulants électriques partiel, climatisations. - Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers - Garage 2 places + atelier - Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1) - Tout-à-l'égout Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'espace. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, quartier résidentiel Ventabrun, haute Gazelle, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception, construite en 2017, au cœur d'un environnement arboré, clos et sécurisé. Cette propriété totalise 200m² dont 52 m2 de garage, et s'étend sur un terrain généreux de 1001 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette villa de 6 pièces dévoile un agencement optimisé avec une suite parentale comprenant salle d'eau/WC/dressing et sa terrasse avec jacuzzi, deux chambres leur salle d'eau, toilette séparé, une chambre individuelle, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie allie salon et cuisine japonaise aux multiples rangement, espace convivial et fonctionnel, en plus de la buanderie attenante. Profitez de plusieurs terrasses, une avec jacuzzi, une orientée plein sud avec vue sur la piscine et une autre au bord de la piscine à l'ambiance zen pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique performant et économique. (très bon classement énergétique) plus la cheminée Focus dans le salon. Tout le jardin est paysagé avec 300 plantes des fruitiers, d'un côté le potager, un autre plus sauvage avec arrosage automatique, éclairage, boulodrome, cuisine d'été, four à pizza, balançoire...il ne manque rien. Quant au garage, il est d'un confort incroyable avec son isolation, son sol carrelé, sa cave à vin, étagères de rangement, le grand portail motorisé, et avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et deux dans le garage. Un accès aux personnes à mobilité réduite complète les prestations de cette villa contemporaine. Offrez-vous un cadre de vie rare avec une vue dégagée et un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Ce cocon est disponible immédiatement à l'acte. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa lumineuse, spacieuse Je vous présente cette élégante maison de plain-pied située proche de Calvisson. Un univers raffiné de 139m2 sur un terrain de 1083m2 paysagé sans vis-à-vis. Dès les premières minutes, on s'imagine y vivre. Lumières, volumes qui s'ouvrent sur le jardin. C'est une maison où l'on respire. C'est une vraie signature architecturale avec le confort d'aujourd'hui avec une âme intemporelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², au toit cathédrale, orienté plein sud, les baies vitrées à galandage offre un jeu de dedans/dehors ouvertes sur la terrasse. Puis la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace réception et s'ouvre sur une cuisine d'été bénéficiant d'une vue magnifique sur une oliveraie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain, double vasque et deux toilettes indépendants. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Quand à l'extérieur, il est juste fabuleux. Terrasse bio climatique, sol en béton imprimé, piscine chauffée au sel et son volet roulant immergé, arrosage automatique, éclairage et jardin paysagé parfaitement entretenu. Les prestations de qualité proposent un portail électrique et système de vidéosurveillance consultable à distance, alarme de sécurité, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable, pilotable à distance, 12 panneaux solaires alimentant la maison, très bon classement énergétique. Une domotique de dernière génération. Garage avec buanderie, local technique piscine et adoucisseur d'eau. Et puis il y a l'histoire. Les propriétaires l'ont aimée, entretenue, vraiment. Ils y ont vécu de beaux moments, vu évoluer leur vie, grandir leurs projets. Aujourd'hui, ils passent le relais. À vous d'écrire la suite, d'y poser votre univers, votre énergie. C'est plus qu'une vente, c'est une passation. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial situé sur la rue Sully, l'une des artères les plus animées de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Dernièrement loué en bail commercial 750 euros/mois hors charges et hors taxes, actuellement disponible et vendu vide de toute occupation. Possibilité de louer des places de parking a coté a 90€/place Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JULIEN BEAUMONT ET CHARLY SÉBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CE TERRAIN ARBORE AU CALME SECTEUR ROUTE D'UZES / QUARTIER DE LA GAZELLE A NÎMES Venez découvrir cette parcelle constructible de 314m2. Cette parcelle est vendue libre constructeur, viabilisée et clôturée issue d'une division parcellaire. Pour plus de renseignements n'hésitez pas a contacter vos conseillers immobilier Julien BEAUMONT et Charly SÉBASTIEN