Acheter un bien immobilier à Châlons-en-Champagne

Maison familiale 174 m² – 6 chambres À quelques pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de 174 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose de 6 chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains. Côté extérieur : jardin arboré de 325 m² environ, grande terrasse, balcon, garage et dépendance. Les combles aménageables complètent le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité des écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

EXCLUSIVITE EMPLACEMENT N°1 CHÂLONS – RESTAURANT BRASSERIE (MURS AVEC LICENCE) Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Châlons avec un appartement de fonction ! Idéalement situé sur l'artère la plus dynamique, commerçante et touristique de Châlons, découvrez cette brasserie emblématique. Ce bien rare vous offre un potentiel de développement exceptionnel. Visibilité maximale, flux piétonnier continu : locaux, cadres, touristes, 7j/7. Salles de restauration sur 2 espace accueillant 60 couverts, complétées par une terrasse d'été avec un minimum de 40 couverts . Venez visiter sans tarder ! Dossier financier complet (CA, EBE, bilans), après un premier échange téléphonique. Bien non soumis au DPE. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN, GARAGE & CARPORT Et si vous repensiez cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble ? Située à Châlons-en-Champagne, dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un véritable potentiel d'aménagement et de restructuration. Elle propose aujourd'hui une distribution composée de plusieurs espaces avec notamment un séjour, une cuisine, 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC. Si les pièces sont actuellement cloisonnées, c'est justement là que réside tout l'intérêt de cette maison : repensez les espaces et créez une organisation plus actuelle et adaptée à votre mode de vie ! À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un bel espace de jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, d'un carport et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages ! Grâce à ses 4 chambres, son bureau, son jardin entièrement clos, son garage, son carport et sa dépendance, ce bien pourra aussi bien séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu'un entrepreneur à la recherche d'espaces annexes ou encore un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de l'ensemble. Des travaux permettront de repenser la distribution actuelle et de révéler pleinement les possibilités offertes par cette maison. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel du bien lors d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Carine Sorriaux Conseillère en immobilier 06 46 85 90 47

250000

Situé en plein cœur de ville, cet immeuble en pan de bois de 210 m2 offre un emplacement de choix. Il se compose de: Rez-de-chaussée: Local commercial de 70 m2, avec réserve et sanitaires, actuellement loué. Au premier étage: Appartement T2 de 42 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 25 m2. Au deuxième étage: appartement de 63 m2, avec pièce de vie, coin cuisine, salle de bain, WC et mezzanine. Tous les lots sont actuellement loués, idéal pour un investisseur souhaitant un bien de caractère en plein centre ville. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 274623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

A Châlons en champagne sur le Complexe Agricole du Mont Bernard, à proximité de l'A26/A4 et de la RD944. Vente ou location, en totalité ou en partie.( me contacter pour plus d'informations) .Immeuble de bureaux indépendant construit en 2005, sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage), entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Accessible par une allée bitumée, il dispose de deux entrées palières, de nombreux bureaux cloisonnés, de salles de repos, de salles de réunion, de sanitaires à chaque étage, d'une kitchenette et d'un ascenseur. 38 places de parking complètent l'ensemble. Actuellement 1er étage loué, bail en cours depuis le 07/11/25 bail de 9ans, loyer annuel 42 978€ HT Cette annonce référence 338709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4633.00 € et 4634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre de Châlons-en-Champagne, cet appartement de 5 pièces développe 82 m2 Carrez au 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, les volumes se font sentir, offrant une agréable sensation d'espace. La configuration actuelle permet de profiter de trois chambres, d'un séjour convivial et d'une pièce dédiée à un usage de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de travail au calme. Les nombreux rangements intégrés et le grand box de rangement constituent un vrai atout pour organiser facilement le quotidien. Le charme de l'ancien est présent, notamment grâce au parquet, tandis que l'appartement reste fonctionnel au quotidien avec une cuisine équipée, des toilettes séparées et deux salles d'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses consommations. Le bien bénéficie par ailleurs de fenêtres en double vitrage, gage de confort thermique et acoustique, dans une rue à sens unique appréciée pour son ambiance calme. La copropriété est constituée de trois étages, et l'appartement se situe au 1er, ce qui offre un accès facilité tout en restant en retrait de l'animation de la rue. Le quotidien est facilité par la connexion à la fibre optique, idéale pour le travail à distance, le streaming ou les usages numériques intensifs. L'organisation des pièces, la clarté des espaces et les grands volumes offrent différentes possibilités d'aménagement, que l'on recherche un cadre familial, un espace de travail confortable ou un lieu de vie agréable en cœur de ville. À moins de 800 m, l'environnement immédiat illustre un cadre de vie pratique et tourné vers les familles. Pour la scolarité, le lycée Pierre Bayen se trouve à environ 200 m, le lycée polyvalent Frédéric Ozanam (site centre) à environ 550 m, et plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied : l'école Jules Ferry à environ 250 m, l'école Application Prieur Marne à environ 500 m, l'école primaire à environ 500 m également, sans oublier l'école élémentaire Clovis Jacquiert autour de 700 m et l'école Prilly Sainte Thérèse à environ 800 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre une école maternelle à environ 400 m. Côté espaces verts, le Square Antral est situé à moins de 400 m, et l'accès au parc Entrée florale se fait en environ 800 m, permettant de profiter facilement de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € par an - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

235000

Et si votre prochaine maison était en plein cœur de Châlons-en-Champagne… avec un jardin exposé plein sud ? Dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de ville d'environ 135 m², qui conjugue le charme d'une maison familiale et le confort d'une vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement agréable avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le deuxième niveau propose une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'un grenier partiellement aménagé, offrant encore de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Mais le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et exposé plein sud, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un espace rare pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s'offrir une parenthèse de tranquillité sans quitter le centre-ville. Une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Cette maison séduira particulièrement une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un extérieur, tout en souhaitant profiter de la proximité des commerces, écoles et services. Chauffage gaz – DPE : D Une maison qui offre également un beau potentiel d'évolution, à adapter à vos envies et à votre mode de vie. Un emplacement central, 4 chambres et un jardin plein sud : une combinaison particulièrement recherchée à Châlons-en-Champagne. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 336257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Elégante maison de maître de 1904 idéalement située au cœur de Châlons en Champagne. Derrière cette remarquable façade de style Art nouveau, cette demeure de caractère dévoile de généreux volumes, de magnifiques éléments architecturaux préservés et une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe triple réception composée d'un salon, un séjour et une pièce de vie tournée vers le jardin. une cuisine dinatoire, à aménager selon vos envies. Le jardin paysager véritable écrin de verdure en cœur de ville est sublimé par une élégante tourelle offrant une vue imprenable sur le Mau et les monuments. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès à une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au deuxième étage, deux très grandes chambres supplémentaires aux volumes exceptionnels accompagnées de leur salle de bains complètent l'espace nuit. Une demeure rare, chargée d'histoire et de caractère, ou authenticité, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Cette annonce référence 333958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470.00 € et 10180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre le Jard et la porte Ste Croix, cette belle demeure en pierre meulière mérite que l'on s'y attarde pour une visite toute en douceur avec de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, de trois chambres lumineuses au 1er étage et deux pièces à aménager au second. Les parquets anciens sont en parfait état, vous jouissez d'une belle hauteur sous plafond, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située entre le Jard et la porte Ste Croix, cette belle demeure en pierre meulière mérite que l'on s'y attarde pour une visite toute en douceur avec de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, de trois chambres lumineuses au 1er étage et deux pièces à aménager au second. Les parquets anciens sont en parfait état, vous jouissez d'une belle hauteur sous plafond, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T5 de 108 m² qui va prochainement bénéficier d'un raccordement au réseau d'eau chaude CLOÉ avec une diminution des charges de 30%, offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille ou ceux recherchant de l'espace. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : en hyper-centre, à proximité du Nau et de toutes commodités (commerces, transports, écoles) Luminosité : de grandes fenêtres pour une luminosité optimale Surface : 108 m², répartis en 4 chambres et un séjour convivial État : aucun travaux à prévoir, clé en main Stationnement : stationnement facile dans le secteur, pour votre confort Ce bien allie confort, praticité et emplacement de choix. Il représente une opportunité idéale pour ceux qui veulent s'installer dans un secteur dynamique sans souci de rénovation. N'attendez plus, contactez au 06.98.36.04.39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T5 de 108 m² qui va prochainement bénéficier d'un raccordement au réseau d'eau chaude CLOÉ avec une diminution des charges de 30%, offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille ou ceux recherchant de l'espace. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : en hyper-centre, à proximité du Nau et de toutes commodités (commerces, transports, écoles) Luminosité : de grandes fenêtres pour une luminosité optimale Surface : 108 m², répartis en 4 chambres et un séjour convivial État : aucun travaux à prévoir, clé en main Stationnement : stationnement facile dans le secteur, pour votre confort Ce bien allie confort, praticité et emplacement de choix. Il représente une opportunité idéale pour ceux qui veulent s'installer dans un secteur dynamique sans souci de rénovation. N'attendez plus, contactez au 06.98.36.04.39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble de 500m2 dont 345M2 de surface habitable Proche gare Une cour intérieure (possibilité de stationner deux véhicules) Un local commercial de 42m2 (loué 800€) avec réserve de 15 m2 - DPE vierge Un appartement T2 en RDC de 56 m2 (libre) - une cave - DPE vierge - à rénover Un appartement T4 au premier étage de 112,58 m2 (loué 600€) - une cave - DPE E - à rénover Un appartement T3 au premier étage de 80,29m2 (libre) - une cave - DPE F - à rénover Un appartement T4 au premier étage de 54,42m2 (libre) - une cave - DPE F - à rénover N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite.

Immeuble de 500m2 dont 345M2 de surface habitable Proche gare Une cour intérieure (possibilité de stationner deux véhicules) Un local commercial de 42m2 (loué 800€) avec réserve de 15 m2 - DPE vierge Un appartement T2 en RDC de 56 m2 (libre) - une cave - DPE vierge - à rénover Un appartement T4 au premier étage de 112,58 m2 (loué 600€) - une cave - DPE E - à rénover Un appartement T3 au premier étage de 80,29m2 (libre) - une cave - DPE F - à rénover Un appartement T4 au premier étage de 54,42m2 (libre) - une cave - DPE F - à rénover N'hésitez pas à me contacter au 06.63.25.75.18 pour plus d'informations ou une visite. Jérôme DIOT - Conseiller en immobilier - RSAC REIMS 949481485

219000

À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et exemplaire sur le plan énergétique ? Ce superbe duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme est une véritable pépite, aussi agréable à vivre qu'économe à l'usage. Un duplex esprit loft, pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un extérieur privatif intime. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle. Le bien se compose de : • Séjour / cuisine ouverte de 38 m² • 3 chambres confortables • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • WC suspendu séparé avec lave-mains • Mezzanine ludique de 17 m² avec filet suspendu type hamac • Pièce technique optimisée • Extérieur privatif • 2 places de stationnement Un appartement nouvelle génération, pensé pour économiser. Ici, la performance énergétique est un vrai atout : • DPE A : consommation maîtrisée et factures allégées • Pompe à chaleur réversible avec pilotage à distance • Chauffe-eau thermodynamique • Isolation performante en laine de bois • VMC double flux • Menuiseries double vitrage Résultat : confort thermique toute l'année et économies d'énergie maximales. Un bien clé en main. Aucun travaux à prévoir. Tout est neuf, soigné, réfléchi dans les moindres détails : électroménager neuf, matériaux de qualité, finitions élégantes, espaces optimisés. Ce duplex est idéal pour : Une résidence principale confortable Un investissement sécurisé et performant Un coup de cœur patrimonial durable Un bien rare sur le marché châlonnais, qui allie design, confort et performance énergétique. Cette annonce référence 316665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Découvrez cette belle maison individuelle de 187m² offrant de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 444m², elle est située au calme tout en étant proche du centre-ville avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fluide des espaces, parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces fonctionnels (WC, rangements). A l'étage : un vaste palier baigné de lumière, véritable espace de vie à part entière (espace lecture, bureau, salle de jeux, coin détente etc). Il dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de rangement. Le jardin exposé sud-ouest et le garage attenant à la maison viennent parfaire le confort de cette maison alliant praticité et bien être. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Maison bien entretenue avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies! Cette annonce référence 316447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE CINGET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93941037900019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Sur la commune de Châlons en Champagne (Boulevard Emile Zola) secteur calme avec la proximité des écoles, des parcs, des commerces et des médecins. Venez découvrir ce spacieux appartement en duplex de 126 m² en Loi Carrez, 155 m² de surface au sol, situé en retrait de rue. Vous bénéficierez d'une entrée avec des rangements. A l'étage vous découvrirez une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain, un bureau, une magnifique pièce de vie de plus de 50m², deux chambres (une avec une pièce dressing et l'autre avec un grand dressing). En extérieur vous bénéficierez d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, deux terrasses en bois, une cave et un garage non attenant. Les informations complémentaires: - taxe foncière 1420e par an - tout à l'égout - vélux 2023 - terrasse Août 2024 - ballon électrique 200L Envie de découvrir ce bien sans gros travaux à fort potentiel, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 303314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de rapport avec 8 Appartements Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles supérieures (ESPE, IUT, ENSAM) et du centre-ville, cet immeuble parfaitement entretenu séduira les investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité. Il se compose de 8 appartements actuellement loués : • 1 appartement T3 • 4 appartements T2 • 3 appartements T1 Rentabilité & charges Revenus locatifs annuels hors charges : 35 860 € Charges locatives : 268 € Taxe foncière : 4 376 € Les occupants bénéficient d'une agréable cour intérieure, de caves, ainsi que de deux accès par rues parallèles, offrant praticité et confort. Un bien rare sur le marché, offrant sécurité locative et gestion simplifiée.

219000

Vous rêvez d'un espace contemporain, lumineux et sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité est faite pour vous ! Un véritable loft moderne et fonctionnel : - Grande pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse intime - Cuisine équipée et aménagée, design et ultra-fonctionnelle - Trois chambres confortables - Salle d'eau élégante et moderne, toilettes séparées - Un espace ludique unique : filet-mezzanine, idéal pour petits et grands - Extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute intimité - 2 places de stationnement Une maison connectée et à la pointe de la technologie : Système de chauffage réversible et climatisé, pilotable à distance pour un confort optimal Ballon thermodynamique et isolation performante pour des économies d'énergie maximales Ici, vous posez vos valises et vous profitez immédiatement d'un cadre de vie unique, mêlant modernité, confort et performance énergétique. Coup de cœur assuré ! Envie d'une visite ? Laissez-vous tenter ! Cette annonce référence 277064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité, idéal investisseur ou repreneur : Immeuble mixte avec Bar Tabac d'environ 100 m2 utile, appartement de type V d'environ 86 m2 et appartement type II d'environ 30,5 m². Il se décompose comme suit : Au rez de chaussée : un Bar tabac comprenant la salle principale, une belle terrasse d'environ 55 m2, le bar, un point de vente tabac, FDJ, un office et toilettes. Au premier : deux appartements, un comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de douche et toilettes séparés et l'autre comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, salle de douche et toilettes. DPE C, Chauffage individuelle gaz pour le bar tabac. DPE D, Chauffage individuelle électrique pour le T5. DPE C, Chauffage individuelle électrique pour le T2 Ce bien est vendu libre comprenant le fonds de commerce ainsi que la licence IV

259000

Située dans un lotissement paisible de Sarry, village à proximité de la ville et offrant toutes les commodités. cette maison de 160 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Edifiée sur un terrain de 696 m2 entièrement clos, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. Maison vivable de plain pied, elle dispose au rez-de-chaussée de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le sous-sol complet, entièrement aménagé et fonctionnel, comprend: -une buanderie avec point d'eau -une grande cave -un atelier -un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. La maison est équipée de prestation modernes; chauffage par pompe à chaleur, fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants solaires motorisé, centrale d'aspiration, alarme, portail et porte de garage motorisée, fibre optique. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES & SALLE DE RÉCEPTION - À 15 MIN D'ABBEVILLE ? ? Située à Chépy, bourg tous commerces, à seulement 15 min d'Abbeville et 20 min de la Baie de Somme, cette propriété rare et pleine de caractère vous séduira par son calme, ses volumes et son fort potentiel. ? Maison principale (env. 320 m²) entièrement rénovée avec matériaux de qualité : Grande pièce de vie de 81 m² avec cheminée Cuisine ouverte équipée Véranda lumineuse de 38 m² Suite parentale avec salle de bain, sauna Buanderie, dressings, cave à vin À l'étage : bureau, salle de bain, espace de 70 m² à aménager ? Chauffage au sol (gaz) - Double vitrage - Aucun travaux ? Vente possible meublée ?? 2 logements indépendants (non exploités actuellement) : Maison de 143 m² : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 SDB (dont 1 avec jacuzzi) Dépendance de 45 m² : salon, chambre, SDB (cuisine à créer) salle de sport de 65 m² aménageable en 3e logement ? Salle de réception de 265 m² avec accès indépendant, stationnement privatif et cuisine ouverte. Parfait pour mariages, séminaires, stages, coworking... ? Terrain arboré de 3 648 m² avec potager, arbres fruitiers, dépendances, hangars (camping-cars, hivernage...) ? Un bien clé en main, idéal résidence principale + activité touristique ou événementielle. Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Saint Memmie, un terrain à bâtir d'une surface de 294 m² avec la présence d'une grange ancienne, offrant une opportunité rare pour un projet immobilier. Ce bien est idéalement situé, permettant un accès facilité aux commodités urbaines. Le terrain présente une surface habitable potentielle de 294 m², la configuration permet d'envisager un logement spacieux et fonctionnel, adapté à divers projets résidentiels. Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre en exclusivité, idéal investisseur ou repreneur : Immeuble mixte avec Bar Tabac d'environ 100 m2 utile, appartement de type V d'environ 86 m2 et appartement type II d'environ 30,5 m². Il se décompose comme suit : Au rez de chaussée : un Bar tabac comprenant la salle principale, une belle terrasse d'environ 55 m2, le bar, un point de vente tabac, FDJ, un office et toilettes. Au premier : deux appartements, un comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de douche et toilettes séparés et l'autre comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, salle de douche et toilettes. DPE C, Chauffage individuelle gaz pour le bar tabac. DPE D, Chauffage individuelle électrique pour le T5. DPE C, Chauffage individuelle électrique pour le T2 Ce bien est vendu libre 349450 Euros FAI comprenant le fonds de commerce ainsi que la licence IV Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI.

235000

A Saint Etienne au Temple, venez découvrir ce pavillon, vivable de plain-pied, confortable et fonctionnel offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, une cuisine, un séjour traversant prolongé par une grande véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une chambre d'appoint. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une grande cave et d'un espace fermé pour le bricolage. Cette maison dispose également d'un garage attenant avec accès au jardin arrière. Implantée dans un village calme, à proximité de l'autoroute et disposant d'une école, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre sérénité et accessibilité. Le tout sur un terrain clos d'environ 700m² propice aux moments en famille ou entre amis. DPE : C Chauffage par pompe à chaleur (installée en décembre 2025) Ballon d'eau chaude solaire (installé en décembre 2025) Poêle à bois Vous souhaitez découvrir cette maison, contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 331795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Nouveauté au sein de votre Agence Cyril Thienpont Immobilier à Abbeville ? ? À seulement 5 minutes de Feuquières-en-Vimeu ? 15 minutes d'Abbeville ? 20 minutes de la Baie de Somme Située sur la commune de CHEPY (80210), Nous vous proposons à la vente, ce PAVILLON des années 1980, offrant de TRES BELLES PRESTATIONS, 320m² habitables !! ? Au Rez-de-Chaussée : Entrée sur mezzanine, spacieuse avec placards de rangement et donnant accès direct au jardin ; WC indépendants avec lave-mains ; Cuisine aménagée ; Séjour / salle à manger très lumineux, d'environ 40 m² ; donnant accès à une TERRASSE CARRELEE BIEN EXPOSEE + store bann électrique ; Couloir desservant trois chambres avec placards (dont une avec cabinet de toilettes WC et lavabo), possibilité de transformer une chambre en bureau pour le télétravail ; Salle de bains avec baignoire et douche. ? À l'étage : Grand palier de 24 m² avec coin lecture // deuxième salon ; Chambre / salle de jeux de 45 m² ; Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 20 m² ; Salle de bains avec baignoire ; WC indépendants. ? Sous-sol complet, carrelé et compartimenté : Garage Buanderie Atelier Deux points d'eau ?à l'extérieur : Agréable jardin, d'environ 1 000 m² à l'avant ; Parcelle boisée, et entièrement close, d'environ 9000 m² à l'arrière ; Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace, ou souhaitant accueillir des chevaux. ? Informations complémentaires : Pavillon de bonne construction (dalle béton à l'étage) : à savoir : Électricité d'origine, à compléter Huisseries en bois Double Vitrage Chauffage par insert bois + convecteurs électriques anciens Volets combinés roulants et bois Assainissement individuel (mais tout-à-l'égout en cours d'installation dans la rue, raccordement possible pour les futurs acquéreurs) Adoucisseur d'eau FIBRE présente dans la maison ? Commodités Commerces de proximité sur la commune (tabac, pharmacie, marché le jeudi) École primaire et maternelle à Chépy, à 2 mins à pied Collège et lycée à Friville-Escarbotin ? Une propriété idéale en résidence principale ou en maison de famille à la campagne, à deux pas de notre belle Baie de Somme ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.49.33.87.21 03.75.06.97.95 ? contact@ctimmo.fr Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier 208 Chaussée d'Hocquet - 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3900.00 et 5350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mathilde CERAN vous propose : cette charmante maison familiale d'environ 125 m2 avec garage et jardin ainsi qu'une excellente classe énergétique C, située à Saint-Memmie dans un secteur calme et proche des commodités et de la route N44. Elle offre deux entrées indépendantes, idéal pour créer un espace séparé d'environ 9 m2 pour recevoir une activité professionnelle et ou un bureau. La partie habitation offre une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 49 m2 pour agencer un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte. La cuisine de qualité est récente, de chez Schmidt. Elle est aménagée et équipée avec deux accès à la terrasse par ces grandes baies vitrées. De plus, la maison est dotée également d'une salle de bain, un WC individuel et à l'étage 4 chambres, un dressing puis un grenier aménageable. Idéal pour profiter des beaux jours, la maison est aussi agrémentée d'un jardin clos et arboré d'environ 470 m2, coté stationnement, vous y trouverez également deux places de parking, un garage avec porte motorisé, un atelier et deux appentis pour stoker, seront vous satisfaire. Une visite virtuelle est à disposition sur demande, après signature du bon de visite. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 912 459 583, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -