Acheter un maison à Chanteau

350000

Maison contemporaine Située au sud d'Orléans, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente d'environ 154 m², offrant un fort potentiel et de beaux volumes. Implantée sur un terrain d'environ 955 m², cette propriété propose un cadre de vie agréable avec piscine creusée et grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est hors d'air / hors d'eau et quasiment achevée : il reste les travaux de second œuvre à finaliser (installation de chaudière, finitions intérieures, enduits extérieurs, aménagements complémentaires). Une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. Agencement : 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée 2 salles de bain Deux belles pièces de vie lumineuses Cuisine entièrement équipée Arrière-cuisine fonctionnelle À l'étage, profitez également d'une grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Les + : Terrain d'environ 954 m² Piscine creusée Maison récente à terminer selon vos goûts Beaux volumes et belle luminosité Secteur recherché au sud d'Orléans Une maison idéale pour un projet familial avec un réel potentiel de valorisation. À visiter sans tarder – Opportunité rare ! Cette annonce référence 331801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, parfaitement située dans un quartier paisible d'Orléans. Avec ses 80 m² répartis sur deux niveaux, elle invite à la sérénité grâce à son ambiance chaleureuse et bien agencée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie prolongée par une kitchenette, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant à chacun un espace personnel confortable, complété par une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble de la maison est impeccablement entretenu, vous permettant de vous y installer sans travaux majeurs à prévoir. Une terrasse accueillante s'étend vers l'extérieur, conduisant à un jardin privatif de 244 m². Cet espace sans vis-à-vis est un vrai havre de paix, parfait pour se détendre, jardiner ou organiser des soirées d'été. Un cabanon pratique vous permet de ranger facilement vélos et matériel extérieur, tandis qu'une place de stationnement dédiée facilite votre quotidien. La localisation de ce bien est un véritable atout, soutenue par des retours positifs des récents visiteurs. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs espaces verts comme le Mail Charles Gounod et Hermitage Park à environ 500 m et 700 m respectivement, ainsi que La Mare du Parc pour vos promenades relaxantes. Les familles apprécieront la présence de diverses écoles accessibles à pied : le collège Condorcet, l'école élémentaire Michel De La Fournière et des écoles maternelles publiques se trouvent à moins de 700 m, avec le lycée professionnel Jean Lurçat légèrement plus loin. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Terrain : 244 m² - Terrasse - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - DPE : C (134) - Taxe foncière : 1504 € - Année de construction : 2012 - Double vitrage - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

200000

Découvrez cette maison de 104 m² idéalement située à Orléans, à proximité immédiate de l'accès à la tangentielle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine et la véranda. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu'un accès à un sous-sol piéton offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de loisirs. À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une avec la possibilité d'aménager une future salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains récente avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande véranda, d'un jardin clos et d'un garage. Les +++ : bon DPE, salle de bain neuve, isolation thermique par l'extérieur (ITE), bel espace aménageable au sous-sol Cette annonce référence 331210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Librairie / presse / papeterie / FDJ idéalement situé en centre-bourg dynamique, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Commerce de proximité reconnu, avec activité diversifiée et revenus sécurisés via FDJ et presse. - Points forts Activité multi-services : presse, librairie, papeterie, FDJ Emplacement stratégique en cœur de bourg Clientèle fidèle + passage quotidien Exploitation simple et immédiate Logement de fonction inclus - Exploitation Revenus diversifiés (vente + commissions FDJ/presse) Structure adaptée à une exploitation en couple ou solo Activité stable et essentielle au tissu local - Atout majeur Logement sur place, idéal pour reprise et qualité de vie. -Environnement Commune dynamique du Val de Loire, commerce de proximité essentiel, bonne visibilité. Potentiel CA moy 120k € avec EBER a moy à 20k€ Dossier complet sur demande après qualification acquéreur. Cette annonce référence 330837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 44 500,00 € Honoraires TTC : 12,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

SOUS OFFRE En plein cœur du bourg, cette maison de ville 70m² ( 90 m² au sol) sans copropriété offre le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison. Idéale pour y vivre, installer une activité libérale ou investir. Le rez-de-chaussée : espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un salon-séjour lumineux 1er étage : deux chambres, dont une permettant l'aménagement d' une salle d'eau ou un dressing. Dernier niveau : salle de bain existante + une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre . Située à quelques mètres, sur le même trottoir une dépendance d'environ 17 m² avec une cave, idéale pour du rangement, un espace atelier ou du stockage professionnelle. Les points forts : - Chaudière à condensation - Isolation de la toiture - Installation électrique conforme. - Fenêtres en double vitrage Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 329377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Secteur de Chevilly -Plain pied -Non mitoyen -Terrain constructible -Garage -Luminosité -Beaux volumes -Menuiseries récentes La maison : Charmante maison de 75m² environ - Maison de plain pied (idéale pour penser aux vieux jours) - Hauteur sous plafond supérieure à la norme et belle luminosité - Entrée/véranda : Pratique pour manteaux et chaussures - Une chambre de beau volume - Grande pièce à vivre (possibilité création chambres supplémentaires si besoin) - Cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière donnant sur le jardin - Salle d'eau avec fenêtre - Toilettes. Extérieurs et dépendances : Parcelle entièrement clôturée de plus de 1000m² - Agréable jardin - Allées pour stationner plusieurs véhicules - Grand garage avec porte motorisée (stationnement plus stockage possible) - Cave/sous-sol de près de 15m². Côté technique : Diagnostic D - Isolation des combles en 2026 (laine de verre déroulée) - Charpente traditionnelle (pas de fermettes) - Menuiseries double vitrage - Volets motorisés partiels - Ballon de 2020 - Assainissement collectif - Maison sur vide sanitaire. Le secteur : La maison se situe dans la commune de Chevilly, ville stratégique. Vous serez à 10min du Cap Saran et de la base militaire de Bricy. Artenay en moins de 5min. Vous pourrez très rapidement récupérer les axes routiers principaux pour rejoindre les autoroutes pour Paris et Orléans. C'est un secteur qui attire et se développe en raison du bassin économique important d'Orléans Nord et de ses accès rapides vers Paris. Les familles avec enfants seront ravies grâce à l'école maternelle et primaire ainsi que ramassage scolaire pour le collège et gare SNCF pour les lycéens. Le tissu associatif est riche et pourra proposer de nombreuses activités à toute la famille. Pour le quotidien Chevilly vous proposera des commerces (boulangerie, traiteur, épicerie, tabac-presse, ferme de producteurs, caviste etc...), plusieurs restaurants, prestataires de service ( banque, garage, beauté...) sans oublier les prestations médicales avec une belle maison de santé et sa pharmacie. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 329097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000

Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée, située en plein cœur du centre‑ville. Un bien rare offrant de beaux espaces, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Description du bien Rez-de-chaussée Entrée spacieuse, Chambre idéale pour bureau, chambre d'amis ou parentale Cellier fonctionnel, Garage attenant Étage – Espace de vie Cuisine lumineuse, Arrière‑cuisine pratique Salon confortable avec accès extérieur WC indépendant Deux balcons offrant une belle luminosité et une vue dégagée 1er étage – Espace nuit 3 chambres bien agencées Salle de bains Espace rangement supplémentaire Extérieur Terrasse parfaite pour les repas en plein air Jardin agréable, idéal pour les enfants ou les moments de détente Un bien rare en centre-ville Cette maison combine emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Cette annonce référence 328525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Idéalement située à deux pas des bords de Loire, cette maison contemporaine aux belles prestations prend place au sein d'une résidence privative, offrant un cadre de vie privilégié. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, propose des prestations de qualité et un accès direct à la terrasse, idéal pour vos moments de détente. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement menant au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close, accessible depuis l'extérieur et agrémentée d'un abri, offrant praticité et intimité. Cette annonce référence 328823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 268,38 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377400

Boulangerie reconnue pour la qualité de ses produits, parmi les mieux notées de sa commune, avec une clientèle fidèle développée essentiellement par le bouche-à-oreille. Établissement propre et bien entretenu, matériel complet, aucun investissement immédiat à prévoir. Chiffre d'affaires : 650 000 € EBE : 150 000 € Fermeture 2 jours/semaine + 5 semaines de congés/an Idéal pour un professionnel recherchant rentabilité et qualité de vie Potentiel de développement mesuré (snacking, partenariats). Dossier complet sur demande après échange Cette annonce référence 327959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 377 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 343 091,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1000000

Déjà 25 ans 0782976944 que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose : Emplacement N°1 pour commerces ou tertiaires et habitations. Sur ORLEANS Centre rue piétonne, IMMEUBLE de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement Donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière). Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ Comprenant : - Sous-sol 125,88 m² - Rez-de-chaussée 201,76 m² (+ parking, cour) - Premier étage 174,70 m² - Deuxième étage 127,75 m² - Troisième étage 40,60 m² Avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m² POSSIBILITE DE 4 ETAGES (maxi 18 m HT au PLUM) Façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env. A RENOVER TOTALEMENT VENTE TRES URGENTE ne pas hésitez à faire une offre Opportunité d'investissement à ne pas rater ! N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Grosses négociation possible Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

235000

Situé à Orléans, ce local commercial d'environ 187 m² offre un fort potentiel pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement stratégique. Emplacement idéal, propice au développement d'une activité commerciale, libérale ou tertiaire. Description du bien : • Surface totale d'environ 187 m², offrant de belles possibilités d'aménagement • Au rez-de-chaussée : – Une entrée accueillante – Une spacieuse salle de réception d'environ 75 m² avec cuisine ouverte – Un WC indépendant – Un cellier • À l'étage : – Une salle de conférence d'environ 45 m² – Un palier desservant deux bureaux Les atouts : • Volumes généreux et organisation fonctionnelle • Idéal pour activité professionnelle, coworking, formation ou bureaux • Fort potentiel après valorisation À prévoir : • Travaux de rénovation pour mise aux normes • Réfection complète de la toiture Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet sur mesure, avec un réel potentiel de valorisation après travaux. Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 327143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

Situé rue Marcelin Berthelot, découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division déjà réalisée, prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, aux portes d'Orléans. Un projet sécurisé et encadré : • Certificat d'urbanisme positif validant la faisabilité du projet • Terrain situé en zone urbaine résidentielle (UR3-OL) • Division parcellaire déjà réalisée • Accès direct depuis la rue Marcelin Berthelot Potentiel de construction : • Emprise au sol jusqu'à 30 % • Hauteur possible jusqu'à 9 mètres au faîtage • Terrain idéal pour une maison individuelle sur mesure Viabilisation : • Réseaux en bordure / raccordements à prévoir • Assainissement collectif existant Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur établi, avec un cadre réglementaire déjà clarifié et validé. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 322905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Sylvain Le Goff vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville du XIXe siècle, lumineuse et entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle est édifiée sur une parcelle de 351 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le garage, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec plan de travail sur mesure. L'agréable salon/séjour bénéficie d'une belle baie vitrée offrant un accès direct au jardin. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un grand dressing. En complément, la maison dispose de deux dépendances exploitables, dont l'une abrite la chaudière au gaz de ville. Cette annonce référence 326269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

241 m² habitables, 5 chambres, dépendances, greniers aménageables et terrain clos de plus de 1 000 m² : cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets. Derrière son authenticité préservée se cache une propriété rare offrant plus de 241 m² habitables, de magnifiques volumes et un potentiel d'évolution remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie généreux, les éléments anciens conservés et les multiples possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Le véritable cœur de la maison : un superbe salon-séjour de 65 m² baigné de lumière, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée de 27 m² prolonge naturellement cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 5 chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant encore évoluer selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine ainsi que deux grands greniers aménageables de plus de 30 m² chacun offrent un potentiel rare. L'un d'eux bénéficie déjà d'une fenêtre et des arrivées d'eau nécessaires à la création d'un espace indépendant, d'une suite parentale ou d'un logement complémentaire. À l'extérieur, la propriété continue de séduire : • Terrain clos de 1 032 m² • Terrasse et cour à l'abri des regards • Puits • Cave composée de trois salles • Annexe avec authentique four à pain • Grand préau et dépendances Une propriété pleine de charme où chaque espace raconte une histoire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour ses futurs propriétaires. Les atouts : 241,51 m² habitables 8 pièces 5 chambres Salon-séjour de 65 m² Cuisine de 27 m² Deux grands greniers aménageables Nombreuses dépendances Terrain clos de 1 032 m² Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette demeure de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 325118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, répondant aux normes RT2012, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et double vasque. Un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 11 à 14 m², dont l'une dispose d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, le jardin entièrement clos propose un espace idéal pour profiter des beaux jours avec une terrasse et une piscine creusée et chauffée de 6 x 4 m (profondeur 1,30 m) équipée d'une bâche sécurisée. Un garage attenant de 17 m² complète l'ensemble. Les atouts : - Maison récente construction 2022 (Normes RT2012) - Construction en brique rouge - 4 chambres - Piscine creusée/chauffée - Chauffage pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Fibre optique Une maison familiale dans un secteur calme et paisible à proximité de la forêt d'Orléans. ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 323719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

Agglomération d'Orléans. Établissement exploité depuis près de 10 ans, surface 200 m², 60 couverts en salle + 20 en terrasse. Cuisine équipée gaz de ville avec extraction toiture, réserves importantes. 50 couverts/jour – Ticket moyen 35 € CA proche 400 000 € EBE moyen 78 500 € Loyer modéré au regard du chiffre d'affaires. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Concept actuel à thème mais adaptable à tout projet de restauration. Prix : 177 600 € FAI Possibilité rachat des murs. Idéal couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable. Cette annonce référence 323656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 144 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et avec du potentiel ? Ce pavillon indépendant d'environ 101 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie au quotidien. Un couloir dessert trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains entièrement refaite en juin 2025 ainsi qu'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec environ 50 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou rangement optimisé. Vous y trouverez également un bureau et deux espaces avec vitrine offrant une excellente visibilité, particulièrement adaptés à une profession libérale ou à une activité commerciale. Côté confort, vous profitez d'équipements récents installés en juin 2025 : électricité refaite, pompe à chaleur, radiateurs, salle de bains rénovée, fenêtres du sous-sol et volets roulants solaires. Vous posez vos meubles et profitez. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 658 m², qui donne accès à un garage et un préau dans un cadre agréable qui combine espace, intimité et praticité. Une maison qui s'adapte à vos projets de vie… Parlons-en ensemble. Cette annonce référence 322710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88800

À proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris, À vendre fonds de commerce avec fort potentiel de développement, situé dans le Loiret. Salle d'environ 70 couverts, Terrasse d'environ 60 m², Bar et cuisine. Horaires actuels : ouvert uniquement le midi du lundi au samedi. Activité tabac existante : commission nette annuelle d'environ 17 000 €, à développer. Possibilités de développement : bar et Française des Jeux (FDJ), ainsi qu'extension des horaires. Éléments financiers : Chiffre d'affaires annuel : 240 000 €, EBE retraité annuel : 80 000 €, Commission tabac nette : 17 000 €. Affaire saine, installations récentes et conformes aux normes, reprise immédiate possible. Dossier détaillé transmis après premier échange et validation du profil acquéreur. Cette annonce référence 319700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 88 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298499

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur recherché de CERCOTTES - Maison lumineuse située dans un lotissement en bordure de forêt - Maison avec beaux volumes - 2 Toilettes et 2 salles d'eaux - 4 Chambres et 1 espace bureau - Parcelle de 621 m2 - Jardin clos - Poêle à bois Le secteur : Cercottes dispose de quelques commerces, d'artisans. Pour les familles avec enfants, il y a également un groupe scolaire jusqu'à la primaire ainsi que le ramassage pour les établissements secondaires au pied de la maison. Vous aurez donc une grande proximité avec le Cap Saran, la base de Bricy, le pôle 45 entres autres. Vous pourrez très facilement rejoindre l'autoroute , sans oublier la gare SNCF de Cercottes ( Orléans / Paris ) Extérieurs et dépendances : La maison de 172m2 au sol et 152m2 habitable se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 621m2, avec un portail automatique. Vous y aurez un espace garage avec la possibilité d'avoir un espace bricolage. Une belle terrasse carrelée, un grand bûcher à bois, un poulailler existant et un abri pour le barbecue. La maison : Une entrée dessert une vaste pièce à vivre avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie très lumineuse. Le rdc comprend également 2 chambres dont une suite parentale avec un beau dressing. Une salle d'eau fraichement rénovée avec toilettes séparées. Un espace bureau qui peut par la suite être fermé. Un cellier qui fait office de chaufferie/buanderie avec un accès jardin et garage. L'étage : Il se compose d'une grande mezzanine qui peut faire office d'espace de jeux ou détente. Deux chambres de chaque coté de la mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes incorporées. Côté technique : L'aspect technique de cette maison est très intéressant : RDC chaudière gaz de ville + poêle à bois. Etage climatisation réversible. Assainissement collectif Adoucisseur Cette annonce référence 319424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY CASTEX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90382331800014. Prix du bien : 298 499,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose 172 000 € | CA 480 000 €/an | Entièrement rénové 2025 L'ESSENTIEL : Type : Restaurant - Vente sur place, à emporter & livraison Localisation : Orléans centre - Emplacement premium Prix : 75 000 € (EBE) CA annuel : 480 000 € TTC (40 000 €/mois) Surface : 3 niveaux + appartement F3 Places assises : 50 (extensible) LES + DE CETTE AFFAIRE : Matériel 100% neuf (2025) - Aucun investissement à prévoir Parking en face - Atout majeur pour la clientèle 3 salariés formés - Équipe opérationnelle Appartement F3 inclus - Économie ou revenus complémentaires Multi-services : Sur place + Emporter + Livraison Proximité transports, écoles, gare - Zone passante DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE Salle de réception • Cuisine pro équipée • Bar • WC ÉTAGE Salle restaurant 50 places • Cuisine • Sanitaires SOUS-SOL Cave • Potentiel salle supplémentaire à aménager COMBLES Appartement F3 privé (3 pièces) EXPLOITATION ACTUELLE Horaires : Midi 7j/7 en salle | Soir mardi-samedi (emporter/livraison) Personnel : 3 salariés Chiffre d'affaires : Stable et régulier FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Extension service du soir 7j/7 Aménagement salle du sous-sol Développement livraison en ligne Événementiel et privatisations LOCALISATION, Orléans, Parking face à l'établissement, Transports en commun à proximité, Zone écoles et commerces, Proche gare INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Prix de cession : 172 000 € Bail commercial : 01 / 07 / 2024 État : Excellent - Prêt à exploiter Rentabilité : Immédiate et développement CONTACT, Visite sur rendez-vous uniquement Dossier financier complet disponible Idéal investisseur ou porteur de projet en restauration Rare sur le marché - Opportunité à saisir rapidement Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5820. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

181900

Découvrez cette agréable maison idéale pour une famille ou un premier achat, située dans un environnement recherché. Proposée au prix attractif de 181 900 €, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Caractéristiques du bien : 4 chambre spacieuse et lumineuse + dressing Un salon confortable, parfait pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle aménagée Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Un garage, pratique pour stationner une petite voiture ou pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : Proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports) Maison bien entretenue et au fort potentiel Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien accessible, fonctionnelle et dotée d'un extérieur, même en ville. Cette annonce référence 318121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 181 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59900

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose un fonds de Commerce de Bar / pub / snacking avec licence IV , Bonne clientèle fidèle, LIBRE A LA VENTE POUR DEBUT 2026 Comprenant: - 2 Entrées -RDC: Bar comptoir, deux salles ( 50 places assises), Petite cuisine , WC PMR, -Sous sol : Réserve et fûts, ancien bar avec salle (après autorisation de mairie), -Extérieur : terrasse de 34 places assisses, Loyer 1388 €/ mois , Charges 800 €/ An (eau inclus) , Foncier 2 200 €/ an, Ouverture35 h/ semaine, C.A.104 000 €, EBEr 25 000 €, Actuellement moyenne par semaine de 3 000 €ttc, Vente à partir de début 2026, Aucun contrat, ni personnel à reprendre. Une visite s'impose !!! PRIX A NEGOCIER... Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5555. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur HT.

165000

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose un entrepôt 100m² en dur, couverture en fibrociment, charpente en bois et murs en parpaing + Hangar 45 m² environ et une cave et deux appentis. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5508. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur HT.

179000

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose un bâtiment ,entrepôt 100m² en dur, couverture en fibrociment, charpente en bois et murs en parpaing + Hangar 45 m² environ et une cave et deux appentis. Une superficie de terrain clos pour 1002 m². Terrain, constructible, divisible Possibilité d'achat en 2 lots ( entrepôt + dépendances sur terrain de 1002m² environ) pour un prix de 215 000 € . Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5509. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix HT et Honoraires à charge vendeur HT.

89000

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose la vente d'un fonds de commerce de fromagerie artisanale idéalement situé dans un emplacement de choix. Avec une clientèle fidèle et une large gamme de produits locaux de qualité, cette fromagerie est prête à accueillir son futur propriétaire. Le local est bien agencé et équipé pour une activité clé en main. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant se lancer dans l'univers de la gastronomie ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5380. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.