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87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 28.0 M² - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF 22 Boulevard immobilier vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Limoges. Ce charmant appartement T1 offre une surface de 28 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira dès les premiers instants. Situé à proximité de toutes les commodités, commerces, transports en commun et écoles, cet appartement est idéalement placé pour une vie citadine agréable et pratique. Saisissez cette opportunité pour investir dans un bien au cœur de la vie urbaine de Limoges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 BOULEVARD 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette agréable maison de ville familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du complexe sportif de Beaublanc, de sa piscine, de ses équipements multisports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, complété par une place de stationnement privative située devant la maison. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Cette configuration permet notamment de créer un véritable espace parental indépendant. Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, des chambres d'amis ou encore des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos situé à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance complète cet espace et pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou local de bricolage. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une toiture rénovée il y a seulement deux ans. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville associée à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et sereine. Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 ainsi que l'aéroport de Limoges-Bellegarde sont accessibles en quelques minutes seulement. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

lumineux - Secteur dynamique de Limoges En exclusivité, Alphino Immobilier vous propose cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une chambre, d'un séjour confortable, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique bénéficiant de nombreuses commodités et d'une vie de quartier active. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) : 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

122900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 73 m², situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'appartement se compose d'un grand couloir d'entrée desservant une pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m², donnant sur un balcon exposé Sud-Est. Un espace cellier pratique au quotidien ainsi qu'un débarras complètent cette partie jour. Un second dégagement mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres de 9 m² et 10 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort, l'appartement bénéficie de l'eau chaude et du chauffage au gaz collectif, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gaz cuisine, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts ainsi que les charges liées au garage et à la cave. En annexes, vous disposerez d'un garage avec porte électrique et d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciables. L'appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville et du secteur Saint-Martial, ainsi que des commodités, commerces des transports en commun et des principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 317479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 122 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 3 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"BLANC COMME NEIGE" A Limoges, découvrez cet appartement de 3 pièces refait à neuf, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Avec une surface habitable de 80 m², il offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables dont une possédant un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. L'appartement dispose également d'une grande entrée avec de nombreux placards de rangements. Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas, offrant une grande facilité pour se déplacer dans la ville. Proximité d'établissements scolaire, tels que des écoles primaires et un collège. Pour les moments de détente, quelques commodités comme des bars et des supermarchés sont accessibles à pied, sans oublier les espaces de loisirs tels que des parcs pour des promenades en plein air. Ce bel appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie au cœur de Limoges. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

115600

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier vous proposent cet appartement de type T4 de 81 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1970, sans ascenseur, à deux pas du Super U Corgnac à Limoges. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, commodités, transports et axes routiers et autoroutiers. Dès l'entrée, sur votre gauche, vous découvrirez deux premières chambres de 9 m² et 10 m². Un dégagement mène ensuite à un vaste salon-séjour de 35 m² offrant un bel espace de vie donnant sur un vaste balcon. Un couloir dessert une troisième chambre de 16 m², une cuisine séparée aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement dispose de menuiseries en simple vitrage et du chauffage au gaz collectif, la fibre optique est également installée dans l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1 207 €. Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation pour qui souhaite le remettre à son goût, dans un secteur dynamique et pratique du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 314940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 115 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 976,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges, rue Jean Jaurès, au 2ème étage avec ascenseur et dans un immeuble de standing, cet appartement de 205 m2 se compose d'une vaste entrée, un séjour de 30m2, un petit salon, une belle salle à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant accès sur une petite terrasse. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing et salle de bains, une salle d'eau avec WC, rangements, une buanderie, un WC séparé. Un grenier, deux chambres de bonne, ainsi que deux caves complètent ce bien. Bien d'exception avec de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"EMPLACEMENT FAMILY VILLAGE" À VENDRE PARCELLE COMMERCIALE RARE À LIMOGES (Family Village) Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale Family Village à Limoges. Une parcelle de terrain de 3 113 m² est actuellement disponible à la vente, idéalement située dans un secteur dynamique et très recherché. Les terrains encore disponibles dans cette zone sont extrêmement rares, offrant une occasion unique pour un projet commercial, de services ou d'investissement. Potentiel d'extension : La parcelle voisine, également à vendre, offre 2 491 m² supplémentaires, permettant de constituer un ensemble foncier pouvant atteindre 5 604 m² au total. Atouts clés : Emplacement stratégique en zone commerciale établie Forte visibilité et attractivité Possibilité de projet de grande envergure grâce au regroupement des parcelles Environnement commercial dynamique et porteur Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur où l'offre est très limitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"EMPLACEMENT FAMILY VILLAGE" À VENDRE PARCELLE COMMERCIALE RARE À LIMOGES (Family Village) Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale Family Village à Limoges. Une parcelle de terrain de 3 113 m² est actuellement disponible à la vente, idéalement située dans un secteur dynamique et très recherché. Les terrains encore disponibles dans cette zone sont extrêmement rares, offrant une occasion unique pour un projet commercial, de services ou d'investissement. Potentiel d'extension : La parcelle voisine, également à vendre, offre 2 491 m² supplémentaires, permettant de constituer un ensemble foncier pouvant atteindre 5 604 m² au total. Atouts clés : Emplacement stratégique en zone commerciale établie Forte visibilité et attractivité Possibilité de projet de grande envergure grâce au regroupement des parcelles Environnement commercial dynamique et porteur Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur où l'offre est très limitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360.0 € et 3251.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

"LA PARCELLE D'AFFAIRES" Terrain commercial FAMILY VILLAGE Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement, ce terrain de 2 491 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet professionnel ou commercial. Fort potentiel de développement : Il est possible de rattacher une parcelle voisine de 3 113 m², également à la vente, offrant la possibilité de constituer un ensemble foncier d'une surface totale pouvant atteindre 5 604 m². Grâce à sa visibilité, sa rareté sur le secteur et sa proximité immédiate des axes principaux, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un promoteur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur clé de Limoges. Terrains disponibles très rares sur Family Village À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Mauvendière, belle maison des années 1930 à rénover et se composant d'une belle entrée, une pièce à vivre traversante avec cuisine donnant accès sur jardin, un WC. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec douche, une seconde pièce avec point d'eau. Une autre pièce en plus en RDC, un garage à l'arrière. Cheminées, parquets, ect... Beaucoup de possibilité, photos sur demande , à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Dans le coeur historique de Limoges, hyper-centre, avec toutes les commodités, Booster vous propose cet appartement de 123m² au 1er étage d'un immeuble bourgeois, il se compose d'une grande entrée avec rangement, vaste pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte et équipée, salle d'eau avec WC et coin buanderie, bureau. Coté nuit 4 chambres dont 1 avec dressing. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,21 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Lycée Saint Jean, Avec un accès direct a l'autoroute A20 et au centre ville de Limoges, Booster vous propose ce terrain de 452m² constructible. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179094 : Limoges, T2 d'environ 53 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2006 - Equipements annexes : parking - ascenseur - - chauffage : collectif gaz r - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 116370 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 Euros) - DPE réalisé le : 19/05/2022 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 890 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

" LE NID DES LONGES " Cet appartement de 73 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Longes à Limoges, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres qui permettent d'accueillir confortablement. Le salon, lumineux et bien agencé, constitue une pièce de vie idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante offre une véritable facilité d'usage et permet de préparer les repas dans un environnement séparé du séjour. L'appartement dispose également d'un coin balcon qui apporte un extérieur appréciable pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bain complète et pratique vient renforcer le confort quotidien. Situé dans un quartier calme, tranquille et à proximité avec les commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son agencement, sa surface généreuse et sa localisation en font un bien attractif sur le marché. Venez le découvrir dans votre agence CENTURY 21 ATRIUM à Limoges !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1218.0 € et 1648.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Landouge, à proximité de tous les commerces, belle maison en pierre à rénover. Beaucoup de possibilités, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr

"L'ATELIER DES POSSIBLES" À vendre Maison 153 m² avec grand terrain de 1416 m² Limoges À deux pas de l'accès autoroutier, découvrez cette grande maison pleine de potentiel, offrant 153 m² habitables sur quatre niveaux, le tout exposé plein sud pour une luminosité optimale. Un bien rare à Limoges grâce à son vaste terrain de 1416 m². L'ensemble de la maison est à rénover, idéal pour laisser libre cours à vos projets. Deux logements distincts ou une grande maison familiale La maison est aujourd'hui composée de deux logements indépendants : Au rez de chaussé : un appartement avec cuisine, séjour, une chambre et salle de bains. Sur les 1er et 2e étages : un second logement comprenant cuisine, séjour, salle d'eau et trois chambres. Parfait pour un investisseur ou pour une famille souhaitant réunir l'ensemble et créer une belle et grande habitation. Un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel Le sous sol propose un garage, une buanderie et une pièce annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur exceptionnel Le terrain de 1416 m² est un véritable atout : spacieux, rare sur Limoges, et idéal pour vos projets de jardin, détente ou loisirs. Les points forts: - Exposition plein sud, - Très lumineux, - Gros potentiel à exploiter, - Accès autoroutier immédiat, - Idéal investisseur ou projet familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5565.0 € et 7529.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Secteur Nord, proche Acquapolis, grande maison familiale récente de 230 m2 habitable environ et se composant d'une entrée à l'étage, un grand hall desservant un salon, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre, WC, salle de bain. En RDC, 4 grandes chambres, salle de bains, WC. Le tout sur un terrain de 800 m2 environ. Chaudière basse condensation récente. Possibilté d'acquérir en plus une maison de 86 m2 avec terrain. Nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Limoges, hypercentre, avec toutes les commodités, bel appartement de 123m2 au 1er étage se composant d'une grande entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte et équipée et aménagée, 4 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'avoir une place de parking couverte sécurisée. Possibilité de bureaux. Charges annuelles de 1 200 EUR. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr

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Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin & BskImmobilier sont heureux de vous présenter ce studio meublé de 18 m², situé au sein de la résidence Les Arènes d'Orsay à Limoges, à proximité immédiate des transports en commun et des universités. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, avec un bail commercial déjà en cours. La gestion est intégralement confiée à un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences étudiantes, garantissant des revenus locatifs stables et réguliers. Caractéristiques du bien : - Superficie : 18 m² - 1 pièce à vivre optimisée avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau - Étage dans un bâtiment bien entretenu Annexes et prestations : - Bien vendu entièrement meublé - Résidence étudiante avec services - Gestion locative déléguée à un exploitant Données financières : - Loyer annuel HT : 2 146 € - Charges de copropriété annuelles : 320 € - Taxe foncière annuelle : 100 € Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur confirmé qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un premier investissement locatif sans contrainte de gestion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 302391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 36 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges centre, proche cathédrale et hôtel de région, dans résidence sécurisée et calme, bel appartement de type loft de 220 m2 habitable se composant d'une belle entrée de plain-pied, une buanderie. A l'étage une superbe pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, un cellier, un WC avec lave-mains. Au second , une mezzanine desservant 4 belles chambres avec dressings, 2 salle de bains avec douche, baignoire et WC. Chauffage au gaz individuel, climatisation dans les chambres. Une place de parking couverte sécurisée complète ce bien, possibilité d'une 2ème. Aucun travaux à prévoir, la toiture entière sera neuve (travaux votés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges centre, proche hôtel de région, local de stockage avec WC, point d'eau, électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges centre, proche Hôtel de Région, bel appartement en duplex se composant d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire, un WC. A l'étage, une chambre avec placards, un bureau. Une cave et une place de parking privative couverte et sécurisée complètent ce bien. Faibles charges de copropriété: 880 ? / An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

"L'ARCHITECTURALE" Le gros point fort ? Des volumes créés par un architecte. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, pleine de charme et de potentiel, située à Rilhac-Rancon. Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur en quête d'espaces généreux à repenser selon ses envies. Avec environ 195 m² habitables, principalement de plain-pied, cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez frappé par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable mezzanine qui apporte du cachet et une vraie sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement la partie jour. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, offrant une grande flexibilité : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de sport ou espace télétravail chacun peut y trouver sa place. L'ensemble comprend également deux salles de bain (dont une avec WC), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Au total, ses neuf pièces permettent une organisation sur-mesure, adaptée à tous les projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et agréable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux en famille, dans un environnement calme et agréable. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique : transports à proximité immédiate, infrastructures sportives accessibles à pied, et école élémentaire à quelques minutes seulement. Un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Limoges , rue de l'industrie, appartement T2 Bis au 1er étage d'une petite copropriété avec Jardin et se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges, Rond-point Margaine, bel appartement T2 lumineux dans petite copropriété, se composant d'une entrée avec cuisine aménagée, un beau salon avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries double vitrage et chaudière gaz récente. Rafraîchissement à prévoir. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges centre-ville, proche cathédrale et Hôtel de Région, beau local de 140 m2 environ avec jardin privatif de 100 m2. Ancien garage non pollué, Beaucoup de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Limoges secteur Ouest, proche Fac et tous commerces, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, beau T2 se composant d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, belle terrasse bien exposée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking privative couverte et sécurisée complètece bien. Faibles charges de copropriété (75 ? mensuel) Rien à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges NORD -sur la commune de Rilhac-Rancon, maison de plain pied avec jardin se composant d'une entrée , un salon donnant accès sur jardin, une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambre dont une avec placard, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l'italienne. Le tout sur un terrain de 400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --