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595000

Construite en 2019, cette maison individuelle de 142 m² habitables, implantée sur un terrain de 435 m², a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 43 m² de plain-pied, particulièrement lumineux grâce à une double exposition est/ouest et de larges baies vitrées. Ouvert sur l'extérieur, cet espace invite naturellement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14 m², parfaitement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Aux beaux jours, la double exposition révèle tout son potentiel : vous profitez d'une luminosité naturelle du matin au soir et d'un extérieur idéal pour prolonger les moments de vie, entre déjeuners en terrasse et soirées d'été autour d'un barbecue. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, la maison propose 5 chambres (de 11 à 13 m2) idéales pour accueillir une famille avec enfants, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bain de 9 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle est également entièrement climatisée, avec une unité par niveau et une diffusion discrète intégrée au plafond, sans gaine apparente, assurant une température idéale en toute saison dans un confort à la fois efficace et esthétique. Le bien dispose d'un excellent classement énergétique (DPE B / GES A), garantissant maîtrise des consommations et confort thermique. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec écoles à proximité, collège à Chazay d'Azergues, commerces et gare rapidement accessibles, ainsi qu'un accès fluide aux grands axes. Atout supplémentaire : possibilité d'aménager une suite de plain-pied (chambre avec salle d'eau) en lieu et place du garage. Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY vous proposent cette superbe propriété familiale située sur la très recherchée commune de Lucenay, à seulement quelques pas du centre du village. Édifiée en 1964 sur une magnifique parcelle arborée de 1 856 m², cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous apprécierez le potentiel qu'offre son vaste sous-sol complet d'environ 124 m². Celui-ci comprend notamment une chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, salle de sport ou bureau pour une activité professionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 20 m², spacieuse et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage complète harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale offrant un espace nuit privilégié. Une salle d'eau vient parfaire ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, le chauffage est assuré par une installation au gaz complétée par une cheminée, apportant chaleur et convivialité. L'extérieur constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine de 4 x 10 mètres, parfaite pour les journées estivales, ainsi que de nombreux espaces verts propices à la détente. Une propriété rare sur le secteur de Lucenay, alliant volumes, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Clément VITRY, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Situé sur l'axe très passant de la route de Villefranche, à Anse, au nord de Lyon, le Retail Park de Viadorée bénéficie d'une visibilité maximale. Son point fort : l'accessibilité ! Ce Retail Park, implanté au sein d'une zone commerciale en plein essor, incarne la fusion parfaite entre l'esthétique architecturale de qualité, caractérisée par son bardage effet bois, et une situation géographique privilégiée. Niché entre les pôles économiques de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, il offre un environnement propice au développement de commerces non alimentaire. Points forts: Qualité architecturale : bardage effet bois Parkings mutualisés Bornes de recharges électriques Stationnements 2 roues Descriptif: Plateau brut à aménager Dallage béton brut 1,5T /m² Structure métallique Couverture par bac acier Bardage double peau Menuiserie alu — Taxe foncière : 3.5€/m2 — Charges de copropriété : 4€/m2 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur l'axe très passant de la route de Villefranche, à Anse, au nord de Lyon, le Retail Park de Viadorée bénéficie d'une visibilité maximale. Son point fort : l'accessibilité ! Ce Retail Park, implanté au sein d'une zone commerciale en plein essor, incarne la fusion parfaite entre l'esthétique architecturale de qualité, caractérisée par son bardage effet bois, et une situation géographique privilégiée. Niché entre les pôles économiques de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, il offre un environnement propice au développement de commerces non alimentaire. Points forts: Qualité architecturale : bardage effet bois Parkings mutualisés Bornes de recharges électriques Stationnements 2 roues Descriptif: Plateau brut à aménager Dallage béton brut 1,5T /m² Structure métallique Couverture par bac acier Bardage double peau Menuiserie alu — Taxe foncière : 3.5€/m2 — Charges de copropriété : 4€/m2 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur l'axe très passant de la route de Villefranche, à Anse, au nord de Lyon, le Retail Park de Viadorée bénéficie d'une visibilité maximale. Son point fort : l'accessibilité ! Ce Retail Park, implanté au sein d'une zone commerciale en plein essor, incarne la fusion parfaite entre l'esthétique architecturale de qualité, caractérisée par son bardage effet bois, et une situation géographique privilégiée. Niché entre les pôles économiques de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, il offre un environnement propice au développement de commerces non alimentaire. Points forts: Qualité architecturale : bardage effet bois Parkings mutualisés Bornes de recharges électriques Stationnements 2 roues Descriptif: Plateau brut à aménager Dallage béton brut 1,5T /m² Structure métallique Couverture par bac acier Bardage double peau Menuiserie alu Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur l'axe très passant de la route de Villefranche, à Anse, au nord de Lyon, le Retail Park de Viadorée bénéficie d'une visibilité maximale. Son point fort : l'accessibilité ! Ce Retail Park, implanté au sein d'une zone commerciale en plein essor, incarne la fusion parfaite entre l'esthétique architecturale de qualité, caractérisée par son bardage effet bois, et une situation géographique privilégiée. Niché entre les pôles économiques de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, il offre un environnement propice au développement de commerces non alimentaire. Points forts: Qualité architecturale : bardage effet bois Parkings mutualisés Bornes de recharges électriques Stationnements 2 roues Descriptif: Plateau brut à aménager Dallage béton brut 1,5T /m² Structure métallique Couverture par bac acier Bardage double peau Menuiserie alu Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison profite aujourd'hui d'une parcelle de 818 m², suite à la division récente du terrain, et bénéficie d'un agréable jardin arboré offrant un cadre de vie paisible. Initialement construite selon une architecture typique des maisons beaujolaises, la maison est élevée sur un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes. À l'étage principal, vous découvrez l'espace de vie d'origine comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison a par la suite bénéficié d'une extension en rez-de-chaussée, apportant aujourd'hui un bel espace lumineux de type séjour, largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Quelques marches plus bas, vous accédez au sous-sol hors sol, qui accueille plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un garage, une chaufferie ainsi que différents espaces de rangement. La maison est aujourd'hui équipée d'un chauffage central au gaz. L'ensemble offre aujourd'hui une base saine et des volumes intéressants, mais mérite d'être repensé et modernisé afin de révéler tout son potentiel et de créer une maison parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Une maison au potentiel certain, idéale pour des acquéreurs souhaitant repenser les volumes et créer un bien de caractère dans un environnement privilégié.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement situé sur la commune de Quincieux. À proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et de la gare SNCF permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les actifs comme pour les familles. Les accès rapides à l'A6 et à l'A46 permettent également de rejoindre facilement Lyon, Villefranche-sur-Saône et les principaux bassins d'emploi du secteur. Au sein d'une résidence récente construite en 2013, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie d'environ 32 m² composée d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Cet espace profite d'une agréable luminosité grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse d'environ 12 m². Véritable prolongement de l'appartement, elle constitue un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres offrant des surfaces confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et garantir un confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé, particulièrement apprécié pour le stationnement ou le stockage, ainsi que de places de stationnement au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur. La résidence récente permet de profiter de prestations actuelles, d'un entretien limité et d'un cadre de vie agréable. Fonctionnel, lumineux et bien situé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un jeune couple, à des retraités recherchant un logement facile à vivre ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien attractif sur la commune. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jonathan PIN – ONLY l'Agence Immobilière.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel apprécié de Quincieux, à seulement 9 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, de ses écoles et de ses principaux services. Construite en 1996 sur une parcelle de 555 m², cette maison mitoyenne par le garage développe 97,5 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne d'une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial profite d'une agréable ouverture sur l'extérieur et constitue le cœur de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Un garage attenant offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration ces dernières années avec notamment la rénovation de la façade et des intérieurs. Elle dispose également d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que de menuiseries équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet. Son emplacement constitue un véritable atout avec la gare SNCF de Quincieux accessible rapidement, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les accès aux autoroutes A6 et A46 sont également faciles, tandis que Villefranche-sur-Saône se situe à seulement quelques kilomètres. Un bien sain, entretenu avec soin et idéalement situé, parfait pour profiter du confort du plain-pied à proximité immédiate du cœur de village.

155000

Découvrez ce superbe terrain de 580 m² à vendre entièrement viabilisé , niché dans un environnement privilégié offrant sérénité et espace. Situé à proximité de la Route des Crêtes, il offre un cadre de vie paisible loin du tumulte urbain. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. N'attendez plus pour bâtir l'avenir que vous désirez dans ce lieu exceptionnel. Contactez nous pour pour plus d'informations. Cette annonce référence 301066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN ont le plaisir de vous présenter cette maison rénovée avec soin en 2018, située à seulement 1 minute à pied du cœur de Quincieux et de toutes ses commodités. Avec ses 85 m² habitables environ, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour, baignée de lumière, donnant accès à une agréable terrasse plein sud avec pergola dans un espace extérieur entièrement clos. Un espace pratique complète ce niveau avec buanderie et rangement. À l'étage : trois chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse, pensée pour le quotidien. Entièrement rénovée, cette maison combine confort moderne et emplacement idéal : vous êtes au calme tout en étant au cœur du village. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

à 1km du centre ville de la Tour de Salvagny - Allée de la Puisatière, sur la commune prisée de la Tour de Salvagny, beau terrain plat et sans vis à vis à bâtir de 1040m², entièrement clos et avec portail d'accès. Terrain non viabilisé. Construction autorisée de 200m². Bornage par géomètre réalisé. A proximité immédiate du centre ville et de la gare. PRIX DE VENTE : 450 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc*** LISI.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de ville idéalement située, à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Elle allie avec harmonie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon accueillant, bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son exposition Ouest. Cette belle pièce de vie offre un accès direct à une terrasse conviviale équipée d'un barbecue, un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un espace agréable pour accueillir une famille. Un bureau avec mezzanine complète cet étage et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, espace télétravail ou salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville, apportant une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie. Les travaux réalisés lors de la rénovation permettent aujourd'hui de profiter d'un bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers. Une grande cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour le matériel, les vélos ou les équipements saisonniers. Une maison clé en main, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain constructible de 490 m², situé dans le hameau de La Chapelle à Quincieux. Entièrement plat, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain dispose d'une dépendance de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !

Fiche Id-UBW164329 : Quincieux, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 158 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249953 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163169 : Marcilly d'azergues, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 520 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367790 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhône et Saône immobilier vous propose ce superbe appartement vendu loué de 50 m². (600€ par mois charges comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 28 m², une mezzanine de 22 m² habitable avec poutres apparentes, et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont actuellement en vente. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869880)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement type 'studio' vendu loué de 22 m². (Loyer de 320 € par mois charge comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 20 m², et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont en ventes. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869879)

Spécial investisseur - En plein centre de Chazay d'Azergues, Rhone et Saone immobilier vous propose cet appartement vendu loué de 54 m². (Loyer de 659€ par mois charge comprises). Il se compose d'une grande pièce de vie de 34 m² donnant sur un balcon, une chambre avec placard, et d'une salle d'eau. L'appartement fait partie d'un ensemble de 13 lots. 9 autres lots sont actuellement en vente. Contactez moi ! Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25869877)

Chazay d'Azergues plein centre à 20 min de Lyon. Maison de ville (sans extérieur). Rhône et Saône immobilier vous propose cette maison de famille coup de coeur de 150 m² ! Maison entièrement rénovée avec goût et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande buanderie, à l'étage un salon avec cheminée, une cuisine indépendante meublée équipée, un wc indépendant. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres desservies comme suit : 2 chambres avec une salle de bain et un wc et une suite parentale avec rangements (dressing) et SDE entièrement au calme. Cette ancienne bâtisse à la restauration étudiée vous surprendra par ses volumes, son charme et ses matériaux (poutres à la française, parquet, escalier en pierre, verrière, rampe en fer forgé). Un accès direct à l'école primaire, au collège et au parc, proximité des nombreux commerces et restaurants. Le marché deux fois par semaine. La ligne de bus 118 directe Gorge de Loup. Chauffage au gaz (chaudière 2021), fibre, pas de travaux à prévoir, à découvrir au plus vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_24012691)