Acheter un bien immobilier à Coudoux

634000

Exclusivité - Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Située sur le village recherché de Ventabren situé à 15 min de la gare TGV et à 15 min de l'aéroport. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 800 m², en zone naturelle, cette maison séduira les amoureux de nature, de calme et des projets de rénovation. La maison développe 146 m² habitables de plain-pied principalement, offrant une distribution des pièces cohérente et fonctionnelle, comprenant actuellement : - une entrée, - un grand séjour avec avec véranda attenante, possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie d'environ 70m2 - une grande arrière cuisine - trois chambres, - une salle de bain avec WC - WC séparé - un espace nuit supplémentaire ou bureau dans les combles de 12m2 Elle bénéficie également de plus de 80 m² d'espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme éventuellement requises : - un garage d'environ 27 m² - un atelier d'environ 24 m² - une véranda d'environ 21 m² - une véranda d'entrée d'environ 15 m² L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement et de personnalisation. L'installation d'assainissement individuel est non conforme. Les atouts: - 134 m² habitables de plain-pied. - Plus de 4 800 m² de terrain arboré. - Secteur recherché de Ventabren. - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Nombreuses annexes - Toiture récente - Très fort potentiel de valorisation. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren. Un véritable écrin de nature, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 343883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 634 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13760 - SAINT-CANNAT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE, JARDIN ARBORÉ ET STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Cannat, dans un quartier résidentiel à seulement 15 min d'Aix-En-Provence. À l'entrée de Saint-Cannat, à seulement 5 minutes du cœur du village, proche de tous commerces, supermarché et commodités (U Express, arrêts de bus (ligne 240, 241) pour montrer la desserte vers Aix ou Lambesc, crèche, écoles maternelle & élémentaire (ancienne Gare, Touloubre, Santolines)). Cette propriété de 140 m² orientée Sud-Ouest, répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie agréable et séduira les familles en quête d'espace et de confort. Construite en 1999 et rénovée en 2013 Travaux de peinture et de finition à prévoir. Détails et répartition du bien La maison principale (90 m² – 2 niveaux) :Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard, rangements et WC. Une cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux (climatisation + cheminée). Accès direct à une terrasse de 30 m², une piscine au sel et un jardin arboré de 150 m² À l'étage : Une salle d'eau. Un WC séparé .3 belles chambres Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules. L'appartement T2 attenant (entrée indépendante – 2 niveaux) : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée. Salon avec accès à une terrasse de 8 m² et à la piscine. Salle d'eau avec WC. À l'étage : Une grande chambre avec balcon de 5 m² Une place de parking complète ce logement. Atout majeur : possibilité de location indépendante ou de réunification simple pour former un seul grand logement et regroupement familiale. Les extérieurs Terrasse de 30 m². Balcon de 4 m² avec vue dégagée sur le jardin. Jardin arboré de 200 m². Piscine enterrée au sel de 8 x 4 m. Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier : Margaux LE MEITOUR 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette vaste maison individuelle de 246 m² habitables, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper-centre de Velaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Elle séduit par ses volumes généreux, son agencement offrant de nombreuses possibilités et son terrain de 855 m², agrémenté d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un balcon et d'une très grande piscine. L'intérieur a été conçu pour répondre aussi bien aux besoins d'une vie de famille qu'à ceux d'une activité professionnelle. À l'étage, l'espace habitation comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel particulièrement adapté à une profession libérale, médicale ou paramédicale comprend 4 bureaux, une salle d'attente, ainsi que des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès PMR, facilitant l'accueil du public. Les bureaux sont équipés de climatisations réversibles, garantissant un bon confort tout au long de l'année. Un studio indépendant complète l'ensemble au rez-de-chaussée. Il dispose de sa propre salle d'eau avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, de sa propre climatisation réversible ainsi que de son propre ballon d'eau chaude, offrant un espace totalement autonome et un potentiel locatif intéressant. La maison comprend également un séjour avec cheminée, une cuisine, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, la climatisation réversible est installée dans le salon/salle à manger. Les extérieurs constituent un véritable espace de vie. La cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, est idéale pour recevoir au bord de la piscine. La terrasse, le balcon et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un vaste parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. Les prestations comprennent le double vitrage et des volets roulants électriques sur certaines ouvertures, notamment le bureau avec baies vitrées et le studio. La maison bénéficie également de plusieurs climatisations réversibles assurant un excellent confort. À proximité, le parcours de santé est situé à environ 600 m et le Parc de la Garenne à environ 800 m, offrant de beaux espaces de promenade et de détente. La proximité avec la gare TGV ainsi que l'aéroport sont aussi des points non négligeable à prendre en compte. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 975 € * DPE : C (138 kWh/m²/an) * Émissions de gaz à effet de serre : C (13 kg CO₂/m²/an) * Mode de chauffage : fioul+elec * Production d'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique principal, remplacé il y a environ 3 ans. Le studio dispose également de son propre ballon d'eau chaude. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13340 ROGNAC - QUARTIER RESIDENTIEL DES BARJAQUETS - MAISON T8 CONFORTABLE - 5 CHAMBRES - TERRASSE AVEC CUISINE D'ETE - SUR TERRAIN DE 972 METRES CARRES PISCINABLE- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plus de 160 mètres carrés habitables bâtie en 1995 sur un terrain plat de 972 mètres carrés, situé à Rognac quartier des Barjaquets. Cette maison de 8 pièces offre de beaux volumes et une distribution optimale pour une vie de famille. Au rez-de-jardin vous accéderez à une vaste terrasse menant à l'entrée de la maison et découvrirez un espace repas et deux salons baignés de lumière, une cuisine séparée aménagée, puis un dégagement menant à la partie nuit. Celle-ci se compose sur ce niveau de deux chambres, une salle d'eau wc, un espace buanderie. A l'étage trois chambres confortables et une salle de bain wc. Vous apprécierez coté Ouest dans le prolongement des salons une vaste terrasse agrémentée de sa cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et évier. Le terrain plat qui suit est piscinable. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le côté de la maison. Cadre de vie paisible et verdoyant. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fuel, fenêtres alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, vide sanitaire accessible, d'une hauteur de 1,50m permettant du rangement. PRIX DE VENTE : 520 000 EUROS Honoraires Agence Inclus à charge vendeur - MANDAT 219548 - Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Valérie Carbonero au 0686331668 ou par e-mail à vcarbonero@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13580 LA FARE-LES-OLIVIERS - QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 90.0 M2 - TERRAIN 330 M2 - RÉNOVÉE RÉCEMMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et prisé de La Fare-les-Oliviers, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, sérénité et proximité des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et fonctionnelle, agrémentée d'un poêle à bois, apporte une atmosphère conviviale et authentique tout en offrant un mode de chauffage économique et apprécié durant les saisons plus fraîches. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'appoint ou espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse d'environ 30 m2 vient compléter cet extérieur. De nombreux travaux récents ont été réalisés, vous permettant d'emménager sereinement : * Toiture entièrement rénovée en 2026 * Peintures refaites * Climatisation installée * Pompe de relevage récente * Aménagements extérieurs réalisés Atout supplémentaire particulièrement rare : la maison offre un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer un étage d'environ 40 m² (sous réserve de validation par les services d'urbanisme). Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située entre Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Marseille, vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers tout en profitant de la qualité de vie reconnue de La Fare-les-Oliviers, commune appréciée pour son équilibre parfait entre nature, commodités et dynamisme. Une maison entretenue, chaleureuse, évolutive et prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: 174036 Conformément à la Loi Hoguet, Caroline Brotons, Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°417888732. Les honoraires sont à la charge vendeur." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

630000

Clairimmo Rognac vous propose Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 140 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie très lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par ses 5 chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un espace bureau/télétravail. La maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de plus de 3 500 m², entièrement exploitable et piscinable, offrant un énorme potentiel d'aménagement dans un cadre naturel préservé. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

449000

Découvrez cette charmante maison de 122 m² nichée dans la campagne tranquille de Saint-Cannat. Profitez d'un cadre de vie apaisant offrant une atmosphère de détente et de confort sans vis-à-vis. Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres, ce cocon familial dispose également d'une salle de bain et de 2 WC séparés. Conçue en 1988, elle exige quelques travaux, le logement est climatisé et équipé d'un vitrage double pour un confort optimal été comme hiver. L'extérieur séduit par sa terrasse orientée Est et sa piscine privée, idéale pour se ressourcer lors des journées ensoleillées. Les commodités sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. La taxe foncière s'élève à 1557€. Avec Caroline Diedhiou pour vous accompagner, faites de cette maison de loisirs votre havre de paix à proximité des charmes de Saint-Cannat. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Cette annonce référence 335648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité Située dans un environnement calme et recherché de Rognac, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres lumineuses,une salle d'eau moderne,une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours Un cadre paisible et sans nuisances Cette maison séduira les familles comme les personnes recherchant le calme tout en restant proche des commodités.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

495000

RETOUR A LA VENTE !!! EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE EN CENTRE-VILLE Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, équipements sportifs et culturels), cette charmante maison de village vous séduira par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 873 m², elle bénéficie d'un superbe jardin arboré avec arbres fruitiers, potager et nombreux espaces de détente, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison offre un intérieur chaleureux où se mêlent poutres et pierres apparentes, tomettes, travertin, parquet en chêne et plafonds à la française. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste espace de vie lumineux avec séjour et poêle à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une agréable véranda de 9 m². À l'étage, une grande chambre mansardée climatisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec couverture coulissante, deux ateliers, préau pouvant accueillir une cuisine d'été, tonnelle, salle d'eau indépendante et chalet bois de 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les prestations incluent également un puits, plusieurs stationnements, un portail en fer forgé Napoléon III et 16 panneaux solaires générant environ 1 500 € de revenus annuels. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel d'évolution grâce à sa constructibilité résiduelle. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose, à la vente une maison de plain-pied idéalement située au cœur du village. Offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine neuve aménagée/équipée, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une possibilité de stationnement pour un véhicule sur la parcelle. Maison entièrement rénovée : menuiseries, plomberie, revêtement, électricité, portail motorisé et revêtement de façade en cours de ravalement. Une maison entièrement rénovée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Cette annonce référence 334577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

988000

Exclusivité - Au cœur d'une parcelle arborée de plus de 8 000 m² Au sommet de la colline, située dans une impasse au calme, dans un environnement naturel exceptionnel et totalement préservé, découvrez cette propriété rare offrant une vue dominante et panoramique. Un cadre de vie unique. Cette maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables agrandissante vous séduira immédiatement par son atmosphère paisible et son emplacement. Nombreuses dépendances (140 m²) : La propriété dispose également d'une véranda d'environ 50 m², d'un sous-sol d'environ 70 m², d'un cabanon aménagé en studio d'environ 19 m², d'une piscine, d'un espace détente intimiste avec spa couvert, d'une cuisine d'été ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. La vaste véranda d'environ vous accueille, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, constitue un espace convivial et lumineux idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison. La pièce de vie, largement ouverte sur la cuisine, profite d'une vue incroyable sur la nature environnante. L'espace nuit se compose: - D'une suite parentale avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC - De 2 chambres reliées par une salle de d'eau communicante - D'un WC séparé - De 2 pièces supplémentaires de 14 et 23 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, chambres, bureau, atelier ou encore logement indépendant pour projet locatif selon vos envies. Le jardin arboré, offre un cadre intimiste et apaisant en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Les + de la propriété: - Environnement campagne, aux portes d'Aix dans un village recherché situé à seulement 20min de la gare TGV et de l'aéroport - La parcelle de plus de 8000 m² située en zone N, garantit un environnement préservé et naturel - Raccordée au tout-à-l'égout - Raccordement à l'eau du canal - Panneaux photovoltaïques couplés à une batterie, permettant d'optimiser l'autoconsommation énergétique et de réduire significativement les dépenses en électricité au quotidien - Toiture trilatte récente Un bien rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de vues exceptionnelles. Cette propriété réunit confort, nature et potentiel dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 333907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse à Rognac, dans un environnement calme de lotissement, cette maison contemporaine de 91 m² habitables, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Bénéficiant d'une orientation sud, elle propose un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette propriété s'étend sur une parcelle totale de 307 m². Son état excellent garantit une habitation prête à vivre sans travaux. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, adaptées aux besoins d'une famille. La présence de deux WC et d'une salle d'eau optimise la fonctionnalité des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, favorisant une circulation fluide et un espace convivial. La terrasse attenante prolonge agréablement la pièce de vie, offrant un espace extérieur privatif. La piscine complète l'ensemble, apportant un atout supplémentaire pour les moments de détente et de loisirs. Le système de chauffage électrique assure un confort thermique adapté. La disponibilité immédiate à l'acte permet une prise de possession rapide. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un foyer recherchant un bien moderne, fonctionnel et sécurisé dans un cadre résidentiel. Nous vous invitons à découvrir ce bien sans tarder afin d'apprécier ses prestations et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

475000

Calirimmo Rognac vous propose Découvrez cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché de Rognac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un espace salon / salle à manger avec beaux volumes 3 belles chambres Une salle de bain moderne WC séparés Un studio attenant indépendant, idéal pour : location famille activité professionnelle Extérieurs Terrain agréable et sans vis-à-vis Jardin facile d?entretien Possibilité piscine / aménagement extérieur Les + du bien Plain-pied rare sur le secteur, Aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie + cuisine ouverte , Studio indépendant Quartier calme et proche centreA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

769000

Maison de charme - 168 m² environ - 6 pièces (5 chambres) nichée dans un écrin de verdure de 1920 m² La maison dévoile à l'étage: - Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et véranda, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle - Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée - Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing - Deux chambres supplémentaires - Une grande buanderie - Une chaufferie et un grand garage/atelier de 54 m² offrant la possibilité de créer un logement indépendant Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de deux cabanons, offre un cadre de vie unique à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Proximité immédiate avec le pôles d'activités de la Duranne et des Milles. Cette annonce référence 311153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE MAISON À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Et si votre prochain projet commençait ici ? efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entourée de verdure, cette maison d'environ 155 m² offrant une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de charme sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une exposition plein sud et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et sur le vaste jardin, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle de 13 724 m², arborée de pins et d'un magnifique chêne, la propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'un grand garage ainsi que d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux. Oui, des travaux sont à prévoir… Mais c'est justement ce qui vous permettra de réinventer cette maison à votre image et d'en faire un lieu chaleureux, moderne et entièrement personnalisé. Les atouts du bien : Terrain spacieux de plus de 1,3 hectare Exposition plein sud avec vue dégagée sur la verdure et le jardin Surface confortable pour une famille Grand garage Belle opportunité de valorisation Emplacement résidentiel de qualité Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié et révéler tout le potentiel d'une maison à réinventer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété et se projeter dans votre futur projet de vie. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Certaines photos sont des simulations d'aménagements après travaux générées par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE OSTIUM IMMOBILIER: sur la commune de La Fare les oliviers, une belle et grande maison, d'environ 170 m2, parfaitement équipée! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle est composée au rez- de- chaussée, d'un grand et lumineux séjour, d'une trés belle cuisine equipée avec prestations élevées( piano Lacanche), donnant sur une grande véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau,un wc et un accés à la buanderie et au garage! A l'étage, une trés grande suite parentale s'ouvrant sur une terrasse tropézienne , superbe espace détente d'environ 40 m2 avec jacuzzi ! Vous bénéficierez en outre d'une piscine et d'une cuisine d'été . Le tout sur une parcelle d'environ 858 m2. A VOIR!!!

364000

Clairimmo Rognac vous propose Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Rognac, cette maison de plain-pied d?environ 120 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son emplacement privilégié. Elle se compose de 4 pièces, offrant un bel espace de vie lumineux et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Implantée sur une parcelle d?environ 416 m², la propriété dispose d?un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements selon vos envies. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. L?emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, et à seulement quelques minutes de la gare de Gare de Rognac ainsi que de l?Aéroport Marseille Provence. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet de vie ou un investissement. A voir absolument! Appelez-nous pour une visite! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Situé sur la commune de Ventabren, village très recherché du Pays d'Aix, cet ensemble bâti ancien en pierre offre une base d'habitation existante et de larges volumes exploitables, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. La partie habitation actuelle, située à l'étage, développe environ 100 m² habitables. Elle constitue aujourd'hui l'espace de vie principal. Le reste de la propriété comprend d'importants volumes complémentaires, offrant de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution, selon le projet envisagé. Ces surfaces permettent d'imaginer une extension de l'habitation existante, une reconfiguration des volumes ou un projet architectural plus ambitieux, dans un cadre à étudier. L'ensemble séduit par son cachet architectural ancien, avec des éléments en pierre et des détails historiques portant une identité forte et recherchée. Implantée au cœur d'une pinède, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et des villes d'Aix-en-Provence et Marseille. Un bien de caractère, rare par son potentiel et son cadre, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet, perspectives d'aménagement et visites sur rendez-vous, après échange téléphonique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14375

1625000

Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité sur la commune de Velaux secteur recherchée. Immeuble de rapport comprenant 7 appartements distincts 6 appartements actuellement loués revenus locatifs stables 1 logement de 160m² utilisé en résidence principale avec possibilité de mise en location Bâtiment bien entretenu, bon emplacement Fort potentiel d?investissement / rentabilité (idéal pour investisseur) Possibilité d?optimiser les loyers. Surface totale bâtie : 545 m² Type de logements :1 de 40m², 1 de 45m²,2 de 65m² ,1 de 75m² et 1 de 95m² Locataires en place loyers mensuels totaux : 4050 euros (mensuel) Parking , jardins , caves Revenus locatifs déjà établis Possibilité de valorisation après travaux Emplacement dynamique et attractif pour locations Secteur recherché dans le bassin Aix-MarseilleA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

575000

Votre agence Clairimmo Rognac vous propose une maison en vente à Rognac. Cette maison en R+1 de type T5-T6 de 142m² propose EN PLUS un appartement T2 de 38m², le tout pour 180m², sur une parcelle de 437m². Le T5-T6 de 142m² vous propose au RDC une entrée, une cuisine équipée semi ouverte, un séjour/salon pour une surface totale de 54m². A l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 11m², 13m² et 15 m², vous avez aussi un deuxième salon de 26m2 (possibilité de créer deux chambres pour en faire un T6) Et enfin, une salle d'eau et de bain de 14m² ainsi que des wc séparés viennent compléter l'étage. Le T2 de 38m² vous propose une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'une petite terrasse. Le T2 peut-être loué à 800euros. Coté extérieur, vous retrouverez une piscine 7x3 traitée au chlore, une terrasse couverte, et un local technique. Au calme, ces deux habitations sont exposées sud, dans un état exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Les deux habitations ont leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Chauffage climatiseur réversible et radiateurs éléctriques.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Ilker GUNEBAKAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 992 647 669

259800

Clairimmo Rognac vous propose a la vente cet appartement de standing avec grande terrasse à Rognac Situé dans un secteur recherché de Rognac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement de qualité offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable bien agencée, il se compose de : Une entrée indépendante, garantissant tranquillité et intimité Deux chambres lumineuses Une salle d'eau moderne Une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine ouvert donnant sur une superbe terrasse de 37 m² exposée idéalement, offrant une vue exceptionnelle sur les environs ,un véritable espace de détente en plein air. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un confort rare et recherché. Secteur calme et qualifié, cadre idéal pour résidence principale ou investissement de qualité.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

560000

Découvrez cette charmante maison de village construite en 1948, alliant authenticité et confort moderne. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable. Avec ses 122 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle se compose d'un grand espace vie avec une cuisine ouverte sur le salon de 44 m2, de 4 chambres, d'une belle salle de bain, d'un WC séparé, d'un garage, d'une chaufferie. Vous apprécierez la terrasse avec sa piscine véritable prolongement de l'intérieur idéal pour les moments de détente. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Caroline Diedhiou pour plus d'informations. Cette annonce référence 300331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Sur une parcelle de 675 m2, maison de plain-pied d'environ 85m2 composée d'une entrée, une cuisine, un lumineux séjour, une jolie salle d'eau, un wc, trois chambres et un espace buanderie. Vous bénéficierez également d'un bel espace jardin et d'un grand garage indépendant. Beaucoup de potentiel !

Votre agence vous propose cette belle bâtisse en pierre, de 12 pièces sur un terrain de 2700 m² Elle est composée en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec un wc indépendant, d'un studio avec accès sur une terrasse et jardin, d'un double salon très spacieux avec de hauts plafonds et une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier et à l'étage 3 chambres dont deux avec salle d'eau et une grande chambre double avec salle de bains et wc séparé Nous avons également un appartement de type 3 et un studio actuellement loués 1690 €/mois Elle possède également un grand atelier garage Idéale pour un investisseur ou une grande famille