Acheter un maison à Cuvat

725000

VOTRE MAISON PRÊTE A VIVRE - VISITE SUR DEMANDE Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces se compose de 4 chambres, un garage de 19 m² environ ainsi que 3 places de stationnement. Elle est implantée sur un terrain de 660 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 villas, cette élégante maison moderne de 124 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 22,57 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 18,90 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre avec placards ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 21 m² et le jardin, offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au garage et à l'entrée depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché et prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 302315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Sur la commune recherchée de Villy-le-Pelloux, découvrez ce terrain viabilisé idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des axes autoroutiers et à quelques minutes d'Annecy et de Genève. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, parfait pour la réalisation de votre projet de maison individuelle. Un véritable atout : Permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours pour une maison d'environ 105 m² : un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse la liberté de choisir votre projet tout en bénéficiant d'une base déjà validée. Pour plus d'informations (plans, permis, dossier complet), n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 314233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : belle parcelle de terrain d'une superficie de 835 m2 ( dont 313 m2 en zone uh ) , prête à accueillir votre projet de maison individuelle avec sous-sol, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable avec un coefficient d'emprise au sol de 0.25%, vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : parcelle de terrain d'une superficie de 303 m2 , prête à accueillir votre projet de maison individuelle, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable avec un coefficient d'emprise au sol de 0.25%, vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur, avec possibilité de montrer des exemples de plans pour une meilleure projection. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309750

Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville. Commerce de produits régionaux Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine lumineuse Vitrine linéaire de 8m Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure. Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce. Visite sur rendez-vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

1250000

Nous vous présentons un bien rare à 30 minutes de Genève .Idéalement situées pour les Frontaliers. idéalement pour deux familles. Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m². L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité. Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces: - une grande entrée avec WC indépendant - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une suite parentale de 20 m² À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre) Annexes : Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires) Maison secondaire (112 m² habitables) Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif : - En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée - À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente Prestations & Extérieurs - Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique . - Parfait état général - Piscine chauffée avec plage en bois Ambiance bucolique et tranquillité absolue Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder. S'adresse également à une ambiance familiale de frontaliers !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

37000

Garage fermé situé Rue des Alpins à Annecy, dans un secteur recherché et facilement accessible. Idéal pour stationner une voiture, une moto ou pour un espace de stockage sécurisé. Le garage se trouve dans une copropriété calme, avec accès pratique et porte manuelle. Proche du centre-ville et des axes principaux. Libre immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.28.65.73.19 Cette annonce référence 309231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – ANNECY-LE-VIEUX – À 500 M DU LAC Grande propriété de +300 m² habitables sur terrain de 1008 m² – Calme absolu – Fort potentiel Située dans un quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 à 10 minutes à pied du lac, des écoles, commerces et transports, cette propriété offre une opportunité unique pour résidence principale, investissement locatif ou projet de division. Surface habitable : + de 300 m² Terrain plat de 1008 m², idéalement exposé Maison édifiée sur 3 niveaux Composée de 2 grands appartements (1er et 2e étage), modulables en T4 ou T5 Rez-de-chaussée avec un studio + un T2, pouvant être réunis ou loués séparément 2 garages + abri pour 2 voitures Plusieurs caves Copropriété déjà créée (plusieurs lots) : idéal pour revente ou location à la découpe Possibilité de réunifier l'ensemble en une seule et grande habitation familiale Environnement résidentiel très calme Excellente exposition Emplacement premium : lac à pied, commodités à proximité Idéal projet familial, investisseur, marchand de biens ou résidence semi-collective Annecy-le-Vieux – secteur prisé, calme et recherché. Transport : Bus à 3 minutes. Quartier : Quartier Albigny !. Immeuble : Propriété à fort potentiel. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, la vue, le jardin, le potentiel. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy Année de construction : 1959. DPE : 300 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

A VENDRE ANNECY-PARMELAN (74000) BAR-TABAC - LOTO- PMU - NICKEL - PIZZAS. Situé dans le centre d'Annecy sur un axe principal et très passant. Proche de tous commerces et écoles. Total de 160kEuros de commissions nettes à l'année (Tabac/ loto/ PMU) et près de 280kEuros de CA sur tout le taxable. Établissement totalement refait à neuf et aux normes, d'une belle surface de vente de 76m2, avec climatisation réversible. Entièrement sécurisé (Alarme, 9 caméras, système anti-intrusion, détecteur de mouvement, générateur brouillard). Places assises en extérieur et en intérieur. Parking à proximité et parking devant le magasin. Ouvert 6 jours/7. 5 semaines de fermeture/an. Actuellement 2 employés polyvalents en CDI. EBE reconstitué de plus de 200.000,00 Euros. Grosse demande de snacking et de pizzas sur place et/ou à emporter. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1590 Euros mensuel (pas de TVA) - bail jusqu'en octobre 2030 - Honoraires: 5 % HT en sus.

425000

A VENDRE - SEYNOD CENTRE (74600) - superbe local commercial en pied d'immeuble avec vitrines 4,50 m sur rue passante - entièrement équipé - climatisé - double porte vitrée automatique - rideau de protection vitrine - place de parking privative et/ou garage fermé possible en sus du prix de vente - emplacement de premier ordre - quartier en fort développement -face arrêt de bus - disponibilité immédiate - honoraires 5.5 % en sus.

Localisation : Axe Annecy-Genève 100m de la sortie autoroute A41 (échangeur) Description : Des locaux en RDC dès 50 m2 Clé en main (sauf cloisonnement) ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses 105 places de parking Construction : Ultra qualitatif en bois massif Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds. Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation). Ventilation double flux. Équipements : Rooftop Restaurant Local à vélo sécurisé Parking extérieur Ascenseurs Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.

Localisation : Axe Annecy-Genève 100m de la sortie autoroute A41 (échangeur) Description : Des locaux en RDC dès 75m2 Clé en main (sauf cloisonnement) ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses 105 places de parking Construction : Ultra qualitatif en bois massif Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds. Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation). Ventilation double flux. Équipements : Rooftop Restaurant Local à vélo sécurisé Parking extérieur Ascenseurs Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.

650000

A VENDRE ANNECY-SEYNOD (74600) , centre d'affaires - plateau de bureaux de 226 m² environ, entièrement refait à neuf en 2021 - surface composée de 13 bureaux individuels , salle de réunion, coin cuisine, sanitaires, climatisation réversible dans chaque bureau, menuiserie PVC, alarme, vidéosurveillance, contrôle d'accès. Plateau cédé avec matériel et mobilier de bureau haut de gamme - prêt à l'utilisation. Desserte véhicules, bus, vélo - places de parking privatives. Valeur locative estimée: 87 300,00 Euros HT/AN.

123975

A VENDRE, ANNECY-SEYNOD (74600) - programme neuf situé à 5 mins de l'A41, 10 minutes d'Annecy, 35 minutes aéroport International de Genève- 5 lots à usage d'entrepôts avec mezzanines, livrés bruts, escalier pour accès mezzanine et porte sectionnelle motorisée en place - surface de 475 m² à 1280 m² environ, prix à partir de 1 138 800,00 Euros HT - honoraires en sus du prix de vente (6 % HT).

2595000

Annecy Nord, L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette villa moderne exceptionnelle, située dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500m2, cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La villa, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. A l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis à vis , est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité- té d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant, avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com Nathalie SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr