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155000

BSK Immobilier vous propose sur la commune de Grenoble, Chemin Meney, cet appartement lumineux de 67,64 m² Loi Carrez, initialement T4 et transformé en T3, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un double salon spacieux et climatisé de 24,68 m², ouvrant sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante de 7.28 m² et équipée (plaque de cuisson), avec son cellier de 1.61 m² L'espace nuit comprend : Une chambre de 9,91 m² Une chambre de 11,92 m² avec son dressing indépendant de 3,56 m² Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et lave-mains ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien. Prestations : Chauffage collectif compris dans les charges Menuiseries PVC double vitrage Persiennes acier Climatisation Ascenseur Cave Résidence entièrement sécurisée (portail, portillon, digicode) Parking au sein de la copropriété Appartement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Cette annonce référence 320493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 38360 - LES CÔTES DE SASSENAGE – QUARTIER RIVOIRE DE LA DAME – APPARTEMENT T4 DE 100 m² – BALCON – CAVE – PARKING – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CALME ET VERDURE – TRÈS BON ÉTAT Dans le quartier prisé Rivoire de la Dame, à 50 mètres de l'école maternelle et primaire et de l'arrêt de bus, à 3 min du centre de Sassenage, découvrez ce bel appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, au cœur d'un environnement verdoyant. La copropriété se situe aux portes du Parc naturel régional du Vercors, un emplacement privilégié pour les amateurs de randonnées, de trail et de VTT. Pour les plus petits, une aire de jeux communale aménagée dans les bois, des espaces verts au sein de la copropriété, un terrain de boules et la proximité immédiate de la forêt offrent de nombreuses possibilités de jeux et d'activités en plein air. Sassenage est une ville dynamique. Elle propose de nombreuses commodités, avec notamment son marché le dimanche matin, des activités culturelles telles que le théâtre et les écoles de musique et de danse, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, dont une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements, ouvert sur la pièce principale. Une cuisine entièrement équipée et un agréable séjour forment une belle pièce de vie de 43 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 13 m² exposé Ouest. Vous y apprécierez la vue sur les montagnes et la forêt, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Un dressing et une buanderie apportent un véritable confort au quotidien. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un parking au sein de la copropriété complètent le bien. À proximité : - À 50 mètres des écoles Rivoire de la Dame et de l'arrêt de bus - À 3 min du centre-ville de Sassenage ou à 12 min à pied par un chemin piéton - À 5 min du TRAM et d'Air Liquide - À 10 minutes du Polygone Scientifique et A48 - À 16 min de Grenoble - À 20 min des stations du Vercors Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de tranquillité et de verdure. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations, contactez Agnès BOIS au 07.49.56.74.90 ou par mail à abois@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité – Grenoble – Appartement de Type 4, 3 chambres de 65 m² – Rentabilité immédiate Cristina Esteves – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et traversant, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Configuration fonctionnelle : Entrée avec rangements Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie) Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis 3 chambres Salle de bain + WC séparé Atouts : Double vitrage Bonne distribution des pièces (optimisation locative) Stationnement libre Copropriété avec chauffage collectif Produit clé en main avec locataire en place, idéal pour un investissement serein. Données financières : Loyer : 552 € HC + 188 € charges Revenus locatifs mensuels : 740 € CC Bail en cours (3 ans) signé le 01/10/2023, sans préavis de donné. Charges de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage et ascenseur) Taxe foncière : 1 801 € Les + investisseurs : Revenus immédiats sécurisés Un bien rare combinant sécurité locative immédiate et fort potentiel d'augmentation de rendement futur (colocation), idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité et optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grenoble, Appartement de type 4 pièce + Cuisine de 67 m², lumineux, au 44 Général Ferrié. Découvrez cet appartement spacieux situé au cœur du quartier de la rue Général Ferrié. Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenu et ravalé, sécurisée et fermée. Cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour double, (possibilité de fermer et de créer une 3ème chambre). Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante annexe une loggia. Les deux chambres sont orientées à l'ouest. Une salle de bain à rénover et des toilettes individuelles complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour une colocation. Le système de chauffage collectif urbain vous garantit un confort optimal toute l'année, et l'eau chaude est également collective. Charges environ 2000€ / an et 1890 € de taxe foncière À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Transport : Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway ligne E, sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, les établissements scolaires, les pôles universitaires ainsi que les principaux axes de l'agglomération. L'accès aux grands axes routiers est également facilité, offrant des déplacements pratiques au quotidien. Quartier : Proche des grand Boulevard et de la caserne de bonne. Immeuble : Cette résidence de 1962, sécurisée et fermée, récemment ravalée, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à ses occupants. L'immeuble bénéficie d'espaces communs soignés et d'un environnement résidentiel apprécié. Son implantation permet de profiter de la proximité des commodités tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. Ce que nous aimons : La luminosité offerte par la double exposition Est/Ouest ; Le séjour ouvrant sur un agréable balcon ; Le potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre ; La résidence sécurisée et récemment ravalée ; La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ; Une configuration idéale pour une famille ou un projet de colocation. DPE : 220 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Grenoble, secteur Albert 1er de Belgique, à seulement quelques mètres de l'arrêt de tram Emmanuel Mounier (ligne A), ce studio de 16 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Au 2ᵉ étage d'une ancienne résidence de services de 2009, il offre un environnement calme et un logement entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement ou mis en location. Idéal pour : Un étudiant Un jeune actif Un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative Les charges collectives comprennent : Le chauffage L'eau Les services de la résidence Aucun travaux à prévoir. Une solution clé en main pour habiter ou investir sereinement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. DPE : 155 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Grenoble : spacieux T4 de 108 m² + cave – Garage possible en sus Situé à deux pas de la place Gustave-Rivet, dans une résidence de bon standing, sécurisée, fermée, avec ascenseur et stationnement libre, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités. Cristina Esteves - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 108 m², il se compose d'une vaste entrée de 11 m² ouvrant sur un séjour lumineux de 43 m², offrant une superbe vue dégagée sur le Vercors, sans aucun vis-à-vis. De larges baies vitrées prolongent la pièce de vie sur un balcon filant de 16,50 m², exposé ouest. La cuisine séparée de 11,5 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'une vue imprenable sur Belledonne, avec accès à un second balcon de 3,6 m² comprenant un espace débarras. La partie nuit propose 3 chambres de 11,5 à 14 m², dont une actuellement aménagée en bureau, deux donnant accès au balcon principal côté Vercors. Une salle de bain avec baignoire et bidet ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Il est également possible d'acquérir un garage situé à deux pâtés de maisons, en supplément, au prix de 18 000 €. Prévoir quelques travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRENOBLE – T5 de 91,67 m² – 3 chambres – Résidence Le Lesdiguières – Étage élevé avec vue montagnes Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 91,67 m², situé au sein de la résidence sécurisée Le Lesdiguières à Grenoble. Situé au 12e étage sur 13, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les massifs environnants. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon avec une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous profitez également d'une salle d'eau moderne, rénovée récemment (douche refaite en 2023), ainsi que de toilettes séparées. Les peintures ont été refaites en 2023, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre. Un second balcon vient compléter ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions. À noter : Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau (chaude et froide) ont été installés récemment. La consommation est désormais individualisée, même si la répartition des charges n'intègre pas encore totalement ce système. La résidence, sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie confortable avec parking collectif. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 382 € / an Un bien rare par sa surface, sa luminosité et sa vue, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline Marin, mandataire Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

GRENOBLE (13 avenue Rhin et Danube): Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3), de plus de 71m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur sur demi-palier), idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en communs, rocade) Il se compose ainsi: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine indépendante équipée, avec accès sur une loggia - Pièce de vie avec accès BALCON (exposé Ouest) - 2 chambres avec placard - Salle d'eau avec douche et fenêtre - WC séparé Les atouts: - Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes - Traversant et lumineux - Chauffage au sol collectif (compris dans les charges de copropriété) - Cave au sous sol - Logement non concerné par l'encadrement des loyers (si projet d'investissement) Possibilité GARAGE en sus (18 000€). Taxe foncière: 2016€ (pour l'appartement avec garage) Charges de copropriété: 168€ /mois (comprenant chauffage et entretien des communs) Honoraires d'agence compris dans le prix de vente. À visiter sans tarder!! Cette annonce référence 336399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 € Honoraires TTC : 4,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Grenoble Porte de France - Appartement type 3 + cave Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement optimisé. Traversant, cet appartement offre une atmosphère agréable et une circulation fluide entre les espaces. Le véritable atout ? Une superbe pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée — un espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que le double vitrage garantit confort et tranquillité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Fonctionnel au quotidien, le bien dispose également de rangements intégrés, d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée de vos consommations, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. En complément, vous profiterez d'un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave d'environ 5 m², parfaite pour le stockage. Appartement lumineux et traversant Grande pièce de vie conviviale Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées Proche des commodités Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

66000

RARE À LA VENTE – FONDS DE COMMERCE CENTRE-VILLE GRENOBLE Situé dans le secteur très recherché des Halles Sainte-Claire / Notre-Dame, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium au cœur du centre historique de Grenoble et d'un fort passage piéton. Le local développe environ 50 m² de surface commerciale et dispose d'une cave attenante ainsi que d'une terrasse d'une quinzaine de couverts. Un appartement de fonction situé au-dessus du local complète l'ensemble. Loyer mensuel : 1 600 € charges comprises. Belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Grenoble. Prix de vente : 66 000 € FAI. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Anthony Moulin 06 52 44 64 22 Cette annonce référence 336408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville récente de 4 pièces et 90 m2, mitoyenne de deux côtés, située à Grenoble, offre un véritable cadre de vie entre maison et appartement, au cœur d'une copropriété soignée. Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés et ses espaces extérieurs rares en centre urbain, avec un jardin à l'avant et un second espace extérieur à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard coulissant qui optimise le rangement au quotidien et mène à un séjour convivial, mis en valeur par un escalier apparent. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie ainsi qu'une installation de chauffe-eau solaire, un atout appréciable pour le confort comme pour la gestion énergétique de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant de vrais rangements pour toute la famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, créant un agréable prolongement extérieur. Une grande salle d'eau vient compléter ce niveau et permet une organisation fluide du quotidien. La maison est par ailleurs climatisée grâce à une climatisation réversible, et bénéficie de finitions récentes avec carrelage au sol, double vitrage, volets roulants électriques et rangements intégrés, pour un confort moderne et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m2, entourant la maison à l'avant et à l'arrière, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin détente, un espace de jeux ou de recevoir. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, tandis qu'un cabanon renforce les possibilités de stockage. La présence d'un garage, d'une place de stationnement et la connexion à la fibre optique complètent les prestations pratiques de ce bien de 2010, récent et bien entretenu. Le quartier dispose d'un environnement privilégié pour la vie quotidienne, avec plusieurs parcs à proximité immédiate. Le parc Ouagadougou se trouve à environ 100 m, le parc Soulage à 200 m et le square Manteyer à environ 200 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts. Le bassin du Jardin Madame Lecomte, le parc privé Ponsard-Bajatière et d'autres jardins sont également accessibles à moins de 500 m, offrant un cadre aéré et agréable. Côté scolarité, le groupe scolaire Léon Jouhaux est à environ 200 m, le groupe scolaire Gérard Philipe et l'école maternelle Bajatière à respectivement 300 m et 500 m, tandis que le collège Charles Munch et le lycée André Argouges se situent à environ 300 à 400 m, formant un environnement particulièrement pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2652 € - DPE : C (163 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : installation solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

110000

Rare sur le secteur! Au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts, découvrez ce duplex lumineux en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux ainsi que plusieurs espaces extérieurs, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Développé sur deux niveaux, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, donnant tous deux sur le jardin privatif. A l'étage se trouvent 3 chambres dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter pleinement à vos envies. Deux caves sont vendues avec le bien, et une place de parking couverte privative est disponible en supplément. Chauffage collectif Cette annonce référence 335256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 104 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 5 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

GRENOBLE (38100) - T4 101 m² Rénové ,situé au 2ème étage avec ascenseur 'RESIDENCE ELYSEE' 'COUP DE COEUR ' A découvrir rapidement vous n'aurez que vos valises a poser, lumineux et agréable à vivre, cet appartement sera vous séduire par sa configuration moderne et ses beaux volumes. Il offre une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 37m²climatisée donnant sur un balcon avec vue sur le Vercors, une cuisine indépendante entièrement équipée+ loggia fermée. Coté nuit, vous découvrirez deux belles chambres confortables, avec placards intégrés, une salle d'eau avec grand rangement, wc indépendant avec lave-mains. Belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour le confort, ce bien bénéficie de nombreux aménagement sur mesure Les + de l'appartement : Aucun travaux, décoration moderne Chauffage collectif urbain Fenêtres en double double vitrage avec volets électriques Climatisation Résidence fermée avec gardien, visiophone, parking Terrasse privé dans copropriété offrant un espace extérieur agréable Expositions nord et sud Local a vélos sécurisés Fibre optique A proximité des transports, commerces, écoles et lycées Un garage est proposé en supplément au prix de 15000€ Idéal pour un jeune couple ou famille Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . Cette annonce référence 335988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Situé dans un environnement calme, en fond d'impasse, dans le quartier recherché des Fiancey à Saint-Égrève, ce charmant appartement T3 de 71 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec espace bar aménagé, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse abritée et un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. Un grand garage traversant de 18 m² complète le bien. Accessible aussi bien depuis la rue que depuis le jardin, il permet de stationner une voiture tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Il reste également suffisamment de place pour les vélos ou deux-roues. Le stationnement est par ailleurs gratuit dans la rue. Les atouts du bien Rez-de-jardin au calme, en fond d'impasse Grande pièce de vie lumineuse Terrasse abritée et jardin privatif d'environ 40 m² Grand garage traversant de 18 m² Tram E à environ 5 minutes à pied Arrêt de bus à environ 6 minutes à pied Écoles, collège et crèches accessibles à pied Commerces à proximité Marché deux fois par semaine à seulement 3 minutes VMC remplacée dans l'année Chauffage individuel au gaz par chaudière Un appartement agréable et bien situé, qui bénéficie à la fois du calme d'un environnement résidentiel et de la proximité des commodités et des transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 325128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m2, offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

127000

-- 47 chemin Villebois -- Au cœur d'une copropriété recherchée pour son calme et ses agréables espaces verts, découvrez cet appartement traversant aux beaux volumes offrant un fort potentiel de rénovation. Situé au 3ème etage sans ascenseur, il offre une superbe vue dégagée et se compose : d'une cuisine avec loggia, un double sejour avec grand balcon, une chambre, salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements. Les + : - Copropriété avec parking collectif fermé - Vendu avec une cave - Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix - Facilement transformable pour créer une deuxième chambre Laissez libre cours à vos envies pour repenser entièrement les espaces et créer un intérieur à votre image. Visites sur rendez-vous ! Cette annonce référence 335551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Cristina Esteves Efficity – SAINT-ÉGRÈVE – LOFT D'EXCEPTION AU SEIN DU MANOIR SAINTE-CATHERINE – 91.5 M² CARREZ / 158 M² AU SOL – TERRASSE TROPÉZIENNE – PARKINGS – CAVE Cristina Esteves, agence EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne à le plaisir de vous faire découvrir ce loft appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère au sein d'un domaine fermé et sécurisé au cœur d'un environnement privilégié et verdoyant, dans le prestigieux Manoir Sainte-Catherine, Développant 91.5 m² Carrez (158 m² au sol), ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa configuration ouverte sur les quatre côtés et son plafond hors normes offrant une sensation d'espace absolument remarquable. L'architecture intérieure, inspirée de l'esprit loft industriel, met en valeur une superbe hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente grâce à ses multiples ouvertures. L'espace de vie principal, vaste et baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter le confort et la fonctionnalité du quotidien. En surplomb, une mezzanine aménagée en espace bureau domine élégamment les volumes et renforce le caractère unique du lieu. L'appartement dispose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la magnifique terrasse tropézienne de 15 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis direct, elle offre une vue dégagée et un cadre intimiste particulièrement recherché. La rénovation récente et les prestations de qualité confèrent à ce bien un confort contemporain : parquet multicouche, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique, nombreux rangements intégrés, cellier et cave. Enfin, plusieurs places de stationnement privatives au sein du domaine fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement loft unique, mêlant cachet, volumes exceptionnels et prestations modernes, dans un cadre de vie préservé et chargé de caractère. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

56000

Au cœur du quartier de l'Estacade proche du secteur Alsace Lorraine, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Une forte demande étudiante et de jeunes actifs, avec une dynamique locative soutenue. La ville combine un cadre de vie urbain au pied des massifs, une scène culturelle et scientifique dense, et de nombreux services de proximité. Les déplacements sont facilités par un réseau de transports en commun structurant, adapté à une vie quotidienne sans voiture. ​Agencement optimisé : Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. ​Un espace cuisine Une salle d'eau avec WC. Le studio demande des travaux énergétiques essentiellement (PAC AIR/AIR par exemple) ​L'atout charme: Les pierres apparentes, le balcon et la vue Bastille. Ce studio est libre de toute occupation. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 335156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 515 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT PREMIUM – HYPER CENTRE GRENOBLE Rare à la vente. Situé sur un emplacement numéro 1 au cœur de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et recherché du centre-ville. Le bien comprend un espace commercial avec réserve ainsi qu'une cave en sous-sol, idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie ou activité commerciale qualitative. Points forts : * Emplacement premium * Très forte visibilité * Axe passant et dynamique * Belle vitrine commerciale * Cave et réserves * Bail commercial renouvelé * Local exploitable immédiatement * Possibilité de cession en droit au bail * Pas de restauration possible Activité actuelle autorisée au bail : Prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires et articles de mode. Évolution possible : Possibilité d'évolution vers une activité tertiaire, agence immobilière, bureau ou activité médicale/libérale sous réserve d'acceptation du bailleur et validation de la destination du bail. Conditions financières : * Prix de vente : 66 000 € FAI * Loyer annuel : 11 800 € HT HC * Bail renouvelé jusqu'en 2030 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Arlindo Peixoto BSK Immobilier 07 82 70 42 87 AMpeixoto@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Grenoble – 8 rue Colonel Denfert-Rochereau Spécial investisseur! Saisissez cette opportunité d'acquérir un studio vendu loué en meublé, générant un loyer de 520 € hors charges, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing La Coupole, fermée, sécurisée et avec gardien, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Grenoble. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Les atouts du bien : * Studio vendu entièrement meublé ; * Locataire en place, revenus locatifs immédiats ; * Double vitrage récent ; * Chauffage collectif au sol inclus dans les charges ; * Résidence sécurisée avec gardien ; * Espace vert réservé aux résidents ; * Cave privative. Taxe foncière: 1500€ Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas de la gare SNCF, du tramway, des bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un appartement facile à gérer et parfaitement situé. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 253 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47000

Au cœur du quartier vivant et recherché de Chorier / Saint-Bruno, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Situé dans un immeuble de 1920 typique de Grenoble, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique. ​Agencement optimisé : Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. ​Un espace cuisine bien pensé avec un plan de travail, et un comptoir bar idéal pour les repas ou pour délimiter l'espace. ​Un vrai plus pour un studio ! Un espace optimisé pour installer la machine à laver et stocker le nécessaire de ménage. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le studio demande un peu de rafraîchissement (peintures essentiellement) ​À deux pas de la place Saint-Bruno (marché, commerces de proximité, cafés, vie de quartier). Accès immédiat aux lignes de Tram (Tram A et B) pour rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Grenoble ou le campus universitaire. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 334508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 403,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉGRÈVE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – FORT POTENTIEL – SOUS-SOL COMPLET- 182M² Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Égrève, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Édifiée en 1973, cette maison familiale offre environ 182 m² au sol et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation personnalisée. La maison se compose notamment : Au rez-de-chaussée : * d'un vaste salon séjour de 44,61 m², * d'une cuisine de 12,61 m², * de 2 chambres, * d'un bureau de 9,64 m², * d'une salle d'eau, * d'un WC séparé, * d'une lingerie et de nombreux rangements. À l'étage : * de 3 chambres dont une de 20,88 m², * d'une seconde salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage automatisé. Le portail est également motorisé. À titre informatif : * Surface utile: 182m² * Surface mesurée Carrez : 168,55 m² Côté technique : * Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul * Fenêtres PVC changées en 2009 * Garage et portail automatisés et visiophone * Volets roulants au rez-de-chaussée *terrain constructible et piscinable * Taxe foncière : 2 832 € Des travaux de remise aux goûts du jour et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes. Les + : * Maison individuelle * 5 chambres * 2 salles d'eau * Sous-sol complet * Garage et portail automatisés * Nombreux espaces de rangement * Proximité commerces, écoles et transports * Fort potentiel d'évolution Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline Marin au 06 37 49 95 86 ou par mail à pmarin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

385000

MAISON FAMILIALE A DEUX PAS D'UN GRAND PARC ET JARDIN PISCINABLE Située dans un environnement pavillonnaire SECTEUR LOUVOIS à deux pas d'un grand espace vert arboré et comprenant jardin potager et terrasse, cette maison de ville familiale des années 1930 de 186 m² au sol séduit par sa capacité d'accueil et son potentiel d'aménagement. ORGANISATION FONCTIONNELLE SUR 4 NIVEAUX AVEC 6 CHAMBRES ET SANITAIRES A CHAQUE ETAGE Le rez-de-chaussée comprend un garage d'environ 20 m² avec établi, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC à valoriser selon projets et besoins. Le premier étage, accessible également par la terrasse, propose une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et un WC indépendant. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec douche et baignoire. CONFORT AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET CHAUFFAGE PERFORMANT Le bien est équipé de panneaux solaires dédiés à l'eau chaude et au chauffage en autoconsommation, relayés par une chaudière gaz à condensation. Les huisseries en PVC double vitrage, l'assainissement collectif et la disponibilité de la fibre sur la voirie complètent les prestations. Au plaisir de votre visite ! Cette annonce référence 333741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

BSK Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 situé au cœur du centre historique de Grenoble, rue Chenoise. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet et accès balcon, offrant un cadre chaleureux et lumineux. La cuisine équipée dispose d'éléments hauts et bas, d'un évier, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une chambre avec parquet et placard intégré. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. WC indépendant. Prestations : Menuiseries bois double vitrage Volets roulants PVC Interphone Chauffage électrique Chauffe-eau 150 litres Placards de rangement Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes commodités. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Un emplacement recherché, des prestations de qualité et une excellente rentabilité ! Situé dans une copropriété sécurisée, récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², lumineux, parfaitement entretenu et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. À seulement quelques minutes à pied du tram E, des lignes de bus C5, de l'École primaire internationale, du lycée Vaucanson, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose de : * Une spacieuse entrée avec placard de rangement. * Un séjour lumineux ouvrant sur un **grand balcon exposé plein Sud d'environ 10 m². * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia. * Trois belles chambres, dont une avec placard intégré. * Un couloir avec de nombreux rangements. * Une salle de bains contemporaine. * Un WC séparé. Les + qui font la différence : Appartement traversant, lumineux toute la journée. Résidence sécurisée avec isolation thermique par l'extérieur et ravalement déjà réalisés (aucun gros travaux de copropriété à prévoir). Parking privé ferm au sein de la résidence. Cave privative. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques côté Sud. Parquet stratifié. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Informations pratiques : Surface : 81 m² 1er étage Charges de copropriété : 226 €/mois(chauffage, eau chaude et eau froide inclus)* Taxe foncière : 2 035 € Un bien idéal pour : Une famille recherchant un appartement spacieux, proche des écoles et des transports. Un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité estimée autour de 7 %, grâce à un secteur très recherché et une forte demande locative. Une opportunité rare alliant emplacement, confort, stationnement privatif et excellent potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Situé dans le secteur Foch, ce T4 de 84 m² en excellent état se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tram C, lignes C3 et 16) ainsi que de la Caserne de Bonne. L'appartement est vendu entièrement meublé, suite au déménagement du propriétaire, ce qui en fait un bien clé en main prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon et un espace salle à manger entièrement aménagés. La cuisine indépendante est totalement équipée avec des appareils de qualité et de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de rangements et d'un espace bureau. L'une des chambres dispose d'un accès direct au balcon. L'espace nuit est séparé de la partie jour par une porte coulissante, offrant une vraie intimité et un confort de vie appréciable. Un balcon en longueur exposé sud, accessible depuis le séjour et une chambre, apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un second espace extérieur côté cuisine, type loggia donnant sur cour intérieure, est idéal pour une buanderie discrète et fonctionnelle. Rénové en 2022 avec optimisation des espaces et cuisine neuve, l'appartement offre des prestations modernes et soignées. Une chaudière gaz De Dietrich a été installée en 2023, le parquet bois a été refait en 2025, et le bien dispose du double vitrage ainsi que de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave et un local à vélos complètent le bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 17 000 €. Cette annonce référence 333417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AMRI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53208278100024. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement lumineux de 74,66 m² situé au 5e étage sur 9 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse exposition sud ouest avec une excellente luminosité tout au long de la journée. Le bien propose un séjour spacieux et lumineux une cuisine semi ouverte entièrement équipée trois chambres dont une suite parentale avec dressing une salle de bains avec grande douche à l'italienne. Deux balcons d'environ 10 m² et une cave. La résidence dispose de places de stationnement pour les résidents et se situe dans un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des commerces des écoles des grandes surfaces et des transports en commun. Les atouts principaux sont la luminosité, la vue dégagée, la fonctionnalité des espaces, ainsi que la bonne isolation thermique déjà réalisée.

435000

Idéalement situé rue Joseph Chanrion à Grenoble, à deux pas de la place Verdun et de l'hôtel de ville, ce superbe appartement de 127 m² habitables (141 m² au sol) vous séduira par son élégance et son atmosphère paisible, en plein cœur de la ville. Au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu (sans ascenseur), ce bien rare allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres baignant les pièces de lumière, son parquet en pointe de Hongrie, ses cheminées et ses superbes carreaux vintage qui apportent une touche chic et authentique. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement offre une distribution optimale avec : - 4 chambres spacieuses et confortables, - Un espace bureau idéal pour le télétravail, - Une cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, - Une salle de bain et une salle d'eau. Deux galetas sous le toit et une cave en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est situé dans une rue calme, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports en commun — un véritable havre de paix en centre-ville et un coup de cœur pour les amateurs de charme et de vie citadine. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Cette annonce référence 332868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Entre appartement et maison, découvrez ce très beau T4 de 82 m² situé dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, au fond d'une impasse au calme. Vous profitez d'un cadre de vie rare avec une grande terrasse et un jardin privatif de 240 m², idéal pour les moments en extérieur. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une entrée indépendante avec de nombreux rangements, ainsi que de trois belles chambres. L'espace jour est bien séparé de l'espace nuit. Les 82 m² sont fonctionnels et très bien agencés, avec très peu de couloir, ce qui optimise chaque mètre carré. Aucun travaux à prévoir. Accès de plain-pied, sans escalier, idéal pour un confort au quotidien. Chauffage collectif. Résidence moderne et sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter rapidement. Cette annonce référence 333024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 739.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE - Secteur STALINGRAD - Duplex Atypique - 86m² DU VOLUME, DE LA LUMIÈRE ET DU CALME, À DEUX PAS DU CENTRE DE GRENOBLE Une grande fenêtre, une chambre de 22 m², une mezzanine et des espaces à personnaliser : cet appartement atypique réunit des atouts rarement associés dans un bien de centre-ville. Une lumière qui donne une autre dimension aux espaces La très grande fenêtre souligne les volumes du séjour et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, y compris cette grande ouverture, pour profiter de la lumière tout en limitant les déperditions de chaleur et en contribuant au confort thermique. De l'espace pour imaginer votre propre organisation L'appartement comprend : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une mezzanine • Une chambre généreuse de 22 m² • Deux alcôves à aménager selon vos besoins • Une salle de bains avec WC Coin lecture, espace de travail, rangements ou espace créatif : cette configuration offre plusieurs possibilités pour adapter les lieux à votre quotidien. Le calme et la proximité de la ville Au sein d'une petite copropriété, le bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Grenoble. Une combinaison appréciable pour profiter de la vie urbaine tout en préservant sa tranquillité. Un lieu à façonner, avec une base pleine de caractère Des travaux de finition sont à prévoir. Ils permettront de personnaliser les espaces et de révéler les qualités de ce bien : lumière, volumes et singularité. Pour y vivre, créer ou envisager un projet associant habitation et activité, cet appartement mérite d'être découvert pour les possibilités qu'il offre. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France