Acheter un bien immobilier à Escaudœuvres

Jeremy POTEL vous propose de découvrir sur la commune à Escaudœuvres, cette maison de 230 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa configuration et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une profession libérale, une grande famille ou un projet multi-usages. COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Prix de vente : 320 000 € Honoraires inclus (mandat : 7781). Vous y trouverez : Une partie professionnelle indépendante déjà aménagée (cabinet médical, salle d'attente, salle de réunion, point d'eau, adoucisseur d'eau Modernity de chez Culligan, osmoseur qui permet d'avoir de l'eau de qualité Montroucou en robinet) Une partie habitation spacieuse: Au RDC : Un Salon/séjour ouvert sur la cuisine et WC. Au 1er étage: le palier propose 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC , et une chambre parentale avec salle de bain et WC. Au 2ème étage : combles aménagés proposant une salle de cinéma, bureau, et une pièce de détente (possibilité de faire une chambre). Les +++: Chaudière gaz récente, isolation des chambres, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés au RDC, installation électrique refaite, Tout à l'égout – Taxe foncière : 2 500 €/an, DPE en D. L'extérieur propose: une belle terrasse, une dépendance avec coin spa + grange offrant beaucoup de possibilité (idéal piscine couverte, salle de réception, atelier…), un terrain arboré et constructible avec accès indépendant possible Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL 07 69 31 70 92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Idéal investisseur – Immeuble de rapport à Cambrai À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante. Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire. Composition de l'immeuble (4 lots loués) : Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave. 1er étage : • Studio meublé de 21,5 m² • Appartement T2 meublé de 25 m² 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez) Revenus locatifs mensuels : 1 575 € Taxe foncière 2024 : 1 431 € Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur ! Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution ! Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus. Prix : 189500€

Mieux qu'un appartement, cette maison sur 3 niveaux composée de 2 chambres et d'une suite de 20m² avec douche est prête à vous accueillir. Pas de travaux à prévoir. Cuisine équipée (Mobalpa) Vue dégagée Vous préférez vous promener au bord de l'eau plutôt que de jardiner tout le week end ? Regarder les bateaux vous apaise ? Cette maison en excellent état est donc faite pour vous !

À Vendre – Maison Bourgeoise de Caractère à Cambrai Centre | 6 Chambres + Potentiel Supplémentaire Rare à Cambrai – Maison Bourgeoise d'Exception à Deux Pas du Centre-Ville ! Vous recherchez une maison de charme à Cambrai, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel de transformation ? Ne cherchez plus ! Cette maison bourgeoise de plus de 250 m² habitables, située dans un quartier prisé à proximité immédiate du centre-ville, vous séduira dès le premier regard. Les Points Forts de ce Bien Immobilier : 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille Possibilité d'aménager jusqu'à 10 chambres Parquet massif, escalier en bois d'origine, et hauteurs sous plafond remarquables Chambres avec points d'eau, parfait pour un projet de maison d'hôtes ou colocation Pièce de vie lumineuse, avec vue sur le jardin exposé sud-ouest Cuisine équipée et salle à manger conviviale 1 chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée : idéal pour vie de plain-pied Un Bien aux Multiples Possibilités : Investisseurs ou professionnels, ce bien est parfait pour créer : Une maison d'hôtes de standing Un petit hôtel familial Un logement intergénérationnel Une colocation haut de gamme À l'étage : 5 chambres avec points d'eau, 2 dressings, grande salle de bain (douche + baignoire) Un grenier aménageable pour bureau, salle de jeux ou studio indépendant Confort & Fonctionnalités : Double vitrage partiel avec volets électriques à l'avant Garage non attenant inclus Jardin ensoleillé, idéal pour les beaux jours Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports Une Opportunité Rare sur le Marché Immobilier de Cambrai ! Ce type de maison familiale de caractère avec autant de potentiel est extrêmement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet immobilier rentable, cette propriété coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée !

AXE CAMBRAI/BAPAUME A BERTINCOURT Charmant pavillon individuel d'architecte à rafraichir offrant 155m² habitables bâti en 1971 sur 1410m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/séjour 36m² avec cheminée feu de bois, cuisine équipée 10m² avec coin repas, véranda 24m² alu, chambre 11m², buanderie, salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 2 chambres (12,5m², 10m² ) une chambre mansardée 16m² (37m² au sol), ancienne salle de douche, grenier. Construction briques creuse, toiture tuile avec charpente traditionnelle, chauffage central gaz avec chaudière condensation Atlantic de 2017, menuiseries double vitrage PVC sur l'arrière et bois d'origine sur la façade, assainissement individuel non conforme mais seulement petit défaut à corriger (rapport SPANC disponible). Cave 25m² avec coin chaufferie, accès macadam des deux côtés avec parkings, garage 50m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse donnant sur jardin clos et arboré 800m² idéalement orienté plein sud sans vis à vis. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE !! HABITABLE PLAIN PIED!! GROS POTENTIEL !! IDEAL 1ER ACHAT !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Située dans un quartier calme, cette maison familiale individuelle de type Alezan, construite en 1978 et doublée en briques, développe 103,92 m² habitables sur une parcelle de 320 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 27,6 m², une cuisine indépendante de 12,5 m², un ancien garage aménagé en salon de 14,5 m², un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse couverte par une pergola, idéale pour vos repas en extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres (entre 9 et 12,6 m²), une salle de douche, ainsi qu'un bureau de 4,6 m² pouvant être aménagé pour agrandir la salle de bains existante. Un grenier non aménageable et un sous-sol complètent l'ensemble. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, et la maison est classée D au DPE. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement de la chaudière sont à prévoir pour en faire un bien confortable à votre goût. Vous souhaitez visiter? Contacter Cédric Gernez au 06x76x41x04x07

Située sur l'axe Cambrai – Bapaume, cette maison individuelle de 184 m² habitables, bâtie sur une belle parcelle de 1 814 m², offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine séparée équipée avec coin repas, d'une salle de jeux ou bureau de 18 m², d'une chambre de plain-pied, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 26 et 22 m² au sol, climatisées pour un confort optimal. La maison bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries PVC double vitrage, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible dans les chambres, et une classe énergétique B. Côté extérieurs, les atouts sont nombreux : Une grange bétonnée attenante de 118 m² Une dépendance de 40 m² Un local indépendant de 14 m², idéal profession libérale ou bureau Une cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules Un jardin exposé plein sud avec piscine de 25 m² sans vis-à-vis La commune de Doignies bénéficie d'un emplacement stratégique, à 13 km de Bapaume, 18 km de Cambrai, et 30 km de Douai et Arras, à proximité du Canal Seine-Nord Europe, du pôle logistique E-Valley, et à mi-chemin entre Lille, Paris et Bruxelles. Prix : 298 000 € FAI Contactez Cédric Gernez - 06x76x41x04x07 pour organiser vos visites

Je vous propose cette maison mitoyenne de 112m² habitable, située à Cambrai, au sein d'un quartier prisé et proche de toutes commodités. Celle-ci se compose de la manière suivante : - RDC : entrée / couloir, WC, salon / salle à manger, cuisine, véranda isolée et chauffée de 21m². - 1er étage : palier qui dessert 3 chambres et une salle de bain. - 2ème étage : palier, 1 chambre - cave - extérieur : jardin clos de 65m² avec abris de jardin. Cette maison est saine et a toujours été entretenue avec soin. Elle peut être habitée sans délai. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'une vingtaine d'années, et les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage. Ce bien offre un fort potentiel pour une première acquisition ou pour accueillir votre famille. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Gauthier LEVEAUX – Amalia Immo au 06x73x17x14x85 DPE = E (Audit réalisé) Prix : 132000€ Honoraires d'Agence Inclus

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! CAMBRAI SUD A RIBECOURT LA TOUR Superbe maison individuelle type longère/corps de ferme, en bon état général, offrant 121m² habitables (150m² au sol) avec grange de 90m² bâtie sur 730m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée 11m², pièce de vie ouverte 50m² (cuisine équipée 17m² avec ilôt central donnant sur salon/séjour 33m² avec poele à bois, chambre 11.5m², salle de bains 9.8m² avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendants; - à l'étage mansardé: grand palier 18m² au sol (11m² loi Carrez) desservant 3 chambres (au sol: 21m², 18m² et 11m²) et WC avec lave mains. Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage PVC, toiture tuiles, cave. Portail, cour bétonnée parking 3 véhicules, grange 90m², chaufferie 26m², dépendance 14m², possibilité bureau 43m² supplémentaire dans grenier au dessus chaufferie et chambre, jardin clos 200m². HABITABLE PLAIN PIED!! PRODUIT RARE SUR SECTEUR!! IDEAL ARTISAN OU BRICOLEUR AVEC GRANGE ET DEPENDANCE!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

AJUSTEMENT DE PRIX !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! AXE CAMBRAI / VALENCIENNES A VILLERS EN CAUCHIES Charmante maison de village individuelle briques rénovée en grande partie type corps de ferme offrant 265m² habitables environ bâtie sur 1948m² comprenant: *première partie plus ancienne maison de ville 110m² habitables: - au rez-de-chaussée: hall 9m², bureau 24m², salle billard 23m², salle de douche avec buanderie, WC; - au 1er étage: palier 9m², 2 chambres (20m² et 11m²), salle de bains 9m² avec baignoire et douche; - au 2nd étage: grenier 55m² mansardé idéal pour stockage; *deuxième partie extension rénovée dans longère 150m² habitables: - au rez-de-chaussée: hall 10m², spacieuse cuisine équipée 33m² avec coin repas, bureau 12m², immense pièce de vie ouverte 56m² avec poutres apparentes et poele à bois; - à l'étage: bureau/mezzanine 18m² au sol, palier desservant 2 chambres mansardées (24m² et 15m² au sol), petite salle de douche avec WC. Toitures tuiles, chauffage central gaz avec chaudière condensation Frisquet, menuiseries double vitrage mixte (bois et PVC), isolation ok avec grosse largeur de murs, électricité revue. Portail motorisé, cour en macadam pour 6 véhicules avec carport, terrasse donnant sur superbe jardin clos et arboré de 1200m² sans vis à vis idéalement orienté ! IDEAL FAMILLE 7 CHAMBRES ET 3 SDB!! CACHET ET VOLUMES AC POUTRES APPARENTES !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

CAMBRAI – IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉALEMENT SITUÉ – PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE Opportunité rare pour investisseurs : découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 studios et d'un garage, idéalement situé sur un axe stratégique de Cambrai, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Composition : •Studio n°1 : en rez-de-jardin avec extérieur privatif – loué •Studio n°2 : en rez-de-chaussée côté rue – loué •Studio n°3 : au 1er étage – libre, meublé, très lumineux et fonctionnel •Studio n°4 : au dernier étage – loué, spacieux type loft + Garage sur la parcelle, actuellement loué. Travaux récents (2024) : •Chaudière neuve •Chauffe-eau remplacé Très bonne rentabilité locative (+ 11%) avec des biens constamment recherchés sur le secteur. Idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison semi-individuelle avec jardin et grand garage – Cambrai – Petit prix À vendre à Cambrai, dans un quartier calme et recherché : maison type GMF (Maison Familiale) de 88 m² habitables, semi-individuelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison à fort potentiel se compose de : 3 chambres Salon/séjour lumineux Cuisine indépendante Chauffage central au gaz Double vitrage partiel Tout-à-l'égout Vous profiterez d'un très joli jardin clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir une voiture, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires dans l'allée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui rend le bien éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants ainsi qu'à l'éco-PTZ pour financer vos travaux d'amélioration énergétique. Petit prix pour le secteur – Belle opportunité à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Cambrai à un prix accessible. 06X79X32X61X46

A 10 min à pieds de le place de Cambrai, Gwendoline POISSONNIER vous présente ce T2 spacieux et lumineux en rez de chaussée surélevé de 57 m² en résidence sécurisé calme et fleurie entièrement rénové il y a 8 ans vendu libre d'occupation (loué 700euros) avec garage individuel et cave saine Triple vitrage oscillo battants volets roulants accès avec rampe, pas de marche pour accéder à l'appartement.

EXCLUSIVITE 3%.COM!!! Immeuble de rapport d'une surface de 120 m2 environ en très bon état situé à CAUDRY (59540) comprenant au rdc: une appartement de type 2 loué 500 EUR hors charges à partir du 15 Juillet 2025 et au 1er et 2ème étage: un appartement de T3 duplex loué 580 EUR hors charges occupé actuellement. Taxe foncière: 1000 EUR Revenu mensuel: 1 070 EUR Revenu annuel: 12 960EUR Compteurs eaux et électriques individuels. Chauffage électrique. Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 RSAC DOUAI 518 898 606 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE SUR LA GRAND-PLACE – CAMBRAI HYPER CENTRE En plein centre-ville de Cambrai, avec une vue directe sur la Grand-Place, je vous propose ce grand appartement de 81 m² situé dans un immeuble des années 50 avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. Un parking collectif est également à disposition au sein de la résidence. Un bien idéalement placé, à visiter sans tarder.

Maison familialle d'une surface de 85 m2 située à CAMBRAI (59400) comprenant au rdc: un garage, une entrée, une chaufferie. Au 1er étage: un palier, un séjour, une cuisine équipée et un wc. Au 2ème étage: un palier, trois chambres et une salle de bain - wc. Egalement un jardin. Proche commerces et écoles. A visiter !!! Chauffage gaz de ville. Double vitrages. Annonce proposée par Nicolas PARENT RSAC DOUAI 518 898 606 tel: 06 14 98 55 79 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

!! SOUS COMPROMIS !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! LIMITROPHE CAMBRAI SECTEUR EVALLEY ET AUTOROUTE RAILLENCOURT SAINTE OLLE En recul de rue avec mur d'enceinte, beau pavillon individuel d'architecte de 1986 rénové offrant 185m² habitables bâti sur sous sol complet et un parc de 3900m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, immense pièce de vie ouverte 58m² ( salon/salle à manger 42m² avec cheminée insert donnant sur cuisine équipée haut de gamme SCHMIDT de 22m² avec ilôt central), bureau/chambre 13m², salle de douche 9m² avec coin buanderie, WC indépendants; - à l'étage: spacieux palier salle de jeux 24m², 4 belles chambres (20m² avec coin dressing intégré, 12m², 11m² et 11m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendants. Sous sol complet 100m² composé d'un garage double de 50m², d'un atelier de 21m² et d'un coin rangement de 29m². Concernant les extérieurs, cette maison présente en façade: portail, allée gravillonnée avec parking 10 véhicules et parc arboré 1500m²; et sur l'arrière la maison bénéficie d'une terrasse carrelée avec jardin 1500m² sans vis à vis avec vue dégagée. Menuiseries double vitrage bois avec volets électriques, splits avec climatisation réversible, chauffage électrique, électricité totalement revue. IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES 2 SDB !! AMOUREUX DES GRANDS ESPACES DE VERDURE !! GRANDE SURFACE HABITABLE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7720

!! SOUS COMPROMIS !! CAMBRAI Charmante maison individuelle crépi des années 1980 entièrement rénovée offrant 120m² habitables environ (140m² au sol) bâti sur 461m² comprenant: - au rez de chaussée: entrée donnant sur immense pièce de vie ouverte 65m² (salon 15m² donnant sur salle à manger 30m² avec poele à pellets ouverte sur cuisine entièrement équipée Cuisinella 20m² avec ilôt central et coin repas), chambre 9m² avec placards intégrés, salle de bains avec baignoire et douche récente, WC indépendants, buanderie 20m² (possibilité chambre supplémentaire!!); - à l'étage mansardé : palier bureau desservant 3 chambres (22m²,11.4m² et 10m² au sol ), coin dressing. Chauffage central gaz avec chaudière condensation De Dietrich 1 an, menuiseries double vitrage PVC 5 ans, isolation étage phonique et thermique. Deux places de parking privatives, garage deux véhicules 40m², jardin clos 190m² avec terrasse. HABITABLE PLAIN PIED!! QUARTIER RESIDENTIEL!! EXCELLENT ETAT TRAVAUX RECENTS!! IDEAL 1ER ACHAT OU RETRAITES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7696

maison de type GMF mitoyenne, toiture tuiles, chauffage pellet et radiateurs électriques aux étages 2 chambres et un bureau (ou ch d'enfant 7m²) dont une grande aménagée dans le grenier cuisine équipée, arrière cuisine, séjour jardinet devant la maison et jardin exp sud ouest cumuls (2015 environ) électricité (année 2015 environ)

Sous Compromis – Maison à rénover – CAMBRAI 95 m² – Garage – Jardin – Proche commodités Prix attractif ! Vous rêvez de créer votre cocon ou de faire un bon investissement ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Cambrai , à deux pas des commerces , écoles et transports , cette maison de 95 m² est à rénover entièrement le terrain de jeu parfait pour les amoureux du bricolage ou les investisseurs avisés ! Ses atouts : 95 m² habitables à repenser selon vos envies Composition: Salon, Séjour, Cuisine, Salle de bain, wc et 3 chambres à l' étage. Garage 21 m² pour stationner en toute tranquillité et hangar de 50 m2 Jardin pour profiter des beaux jours Emplacement top : tout à pied, mais au calme Idéal pour : Un premier investissement malin Un bon bricoleur avec une vision claire et un peu d'huile de coude Laissez libre cours à votre imagination , créez l'intérieur qui vous ressemble et valorisez ce bien plein de potentiel ! Ne ratez pas cette belle opportunité sur le secteur de Cambrai ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! On vous guide dans ce projet avec professionnalisme, enthousiasme et sourire.