Acheter un bien immobilier à Fleury

376000

SALLES-D'AUDE – MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE DE 180 M² – 5 CHAMBRES – 2 SUITES PARENTALES – JARDIN SANS VIS-ÀVIS - PISCINE - PARCELLE DE 376 M² À seulement 15 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages, au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 180 m² habitables sur une parcelle de 376 m². Située dans une impasse calme et peu passante, cette maison traversante bénéficie également d'un second accès côté rue et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et intimité. Un intérieur spacieux et lumineux Laissez vous séduire par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec douche à l'italienne et toilettes privatives. Espace nuit À l'étage, vous découvrirez : • Une seconde suite parentale d'environ 30 m², disposant de nombreux rangements et de sa salle d'eau privative • Trois grandes chambres de 14 m², 14 m² et 15 m² • Une troisième salle d'eau • Un WC indépendant Des extérieurs propices à la détente À l'avant de la maison, un espace privatif permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, comprenant : • Une terrasse • Une pergola • Un salon d'été • Un barbecue • Une piscine hors sol de 3,30 m x 2,30 m équipée de sa pompe L'endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les prestations Rénovation de qualité Menuiseries en double vitrage Isolation refaite récemment Maison traversante 5 chambres 2 suites parentales 3 salles d'eau Grande pièce de vie de 65 m² Cuisine équipée sur mesure Jardin intime sans vis-à-vis Piscine hors sol Stationnement privatif Secteur calme Taxe foncière : 1 352 € Une maison familiale aux volumes généreux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché à proximité de Narbonne et du littoral. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur Cette annonce référence 343408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette authentique maison de maître idéalement située en plein cœur du village. Développant environ 360 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et d'investissement. La maison se compose de trois plateaux d'environ 120 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle nécessite d'importants travaux : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures et aménagement intérieur. Son agencement et ses volumes permettent d'envisager la création de plusieurs logements, idéale pour un projet d'investissement locatif, une opération de rénovation ou un projet patrimonial. Un garage d'environ 100 m², complété par une pièce de même superficie à l'étage, vient également compléter l'ensemble. Un bien rare par ses volumes et son emplacement, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. À découvrir rapidement pour les investisseurs et amateurs de projets immobiliers à fort potentiel !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent: Nissan-lez-Enserune –rare sur le marché ! Appartement de plain-pied avec extérieur sans vis-à-vis Un bien idéal pour profiter du calme et de la lumière au quotidien Type T3 – Environ 75 m² Descriptif : 2 chambres 1 salle de bain WC séparés Coin cuisine Bel espace de vie climatisé, lumineux et agréable de 27m2. Extérieur exposé sud-est Parfait pour profiter du soleil dès le matin Les + : Copropriété bénévole Box de rangement Double vitrage Volets roulants Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Propriété de caractère au style méditerranéen avec piscine, parc paysager de 2 400 m² et deux garages À Lespignan, à seulement 18 minutes des plages, découvrez cette villa de caractère construite en quatre faces, implantée au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Construite en 1995, cette maison développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda d'environ 15 m² ouverte sur le jardin ainsi qu'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les nombreux placards intégrés et espaces de rangement apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine et de vastes espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie de deux garages. Le second garage, indépendant, est un véritable atout. Déjà équipé des arrivées d'eau, de l'électricité et d'une évacuation, il pourra accueillir un atelier, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un camping-car. Double vitrage, volets roulants solaires, volets battants en bois, DPE C : autant d'éléments qui viennent compléter les prestations de cette maison. Habitable immédiatement, elle séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base saine et de qualité. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Alexandra Jossant et Steven Mascolo vous proposent cette propriété d'environ 280 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprenant une habitation principale ainsi qu'une activité chambres d'hôtes actuellement exploitée. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier confort familial, activité professionnelle et espace bien-être dans un environnement calme et recherché. Pensée pour allier qualité de vie et potentiel professionnel, cette propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'une aile indépendante dédiée à l'activité chambres d'hôtes. La maison principale • Une vaste pièce de vie chaleureuse aux beaux volumes comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central • Trois chambres • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs • Des espaces confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne L'aile indépendante dédiée aux chambres d'hôtes • Entrée indépendante permettant de préserver totalement l'espace privé • Quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC privatifs ainsi que d'une terrasse • Une salle dédiée aux petits-déjeuners permettant une exploitation immédiate de l'activité Une configuration idéale pour poursuivre le projet existant ou développer un nouveau projet touristique. Les extérieurs • Terrain d'environ 1300 m² • Grande piscine chauffée • Espace bien-être avec jacuzzi et sauna • Plusieurs espaces terrasses et grand jardin • Quatre places de stationnement Un véritable projet de vie Cette propriété bénéficie actuellement d'une activité chambres d'hôtes générant environ 50 000 € de chiffre d'affaires annuel (éléments communiqués par les propriétaires, à apprécier selon le mode d'exploitation). Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, activité existante et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 10 mns des plages de la Méditerranée, charmante maison de maître située dans le cœur historique de Nissan-lez-Enserune. Cette demeure de caractère propose une superficie généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux. Elle offre un séjour, salon, cuisine donnant sur une cour intimiste, ensoleillée et sans vis-à-vis. A l'étage, cinq chambres la complète avec salle de bains et salle d'eau. Séduisante par son escalier central en pierre, ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d'époque, elle dégage sérénité et bien-être. Enfin, attenante à la maison, bien qu'indépendante, on trouve une remise de 96 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire ou en gîte. Orientée est-ouest, la maison offre une vue citadine pittoresque. Un rafraichissement est à envisager afin qu'elle retrouve son éclat d'antan.

139000

Située au cœur du village de Salles-d'Aude, cette maison de village R+2 d'environ 100 m² habitables, offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 17 m² à rénover, ainsi qu'un séjour de 17 m² récemment rénové avec accès direct à une cour intérieure, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 22 m² et 11 m² ainsi que d'une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande pièce rénovée d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salon, bureau, chambre supplémentaire...). Elle donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un balcon. Les atouts : Toiture neuve Menuiseries partiellement en double vitrage Chauffage assuré par un poêle à bois Cour intérieure Terrasse et balcon Beaux volumes et potentiel d'aménagement Taxe foncière : 1175 euros Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées. Quelques travaux restent à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR À NISSAN-LEZ-ENSERUNE ! Vous recherchez un bien spacieux, moderne et prêt à vivre ? Cet appartement d'environ 103 m² a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer. Sa cuisine moderne et parfaitement agencée ravira les amateurs de cuisine, tandis que le séjour climatisé offre un cadre de vie agréable en toute saison. Une buanderie avec WC et espace laverie complète ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une superbe salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Mais le véritable privilège de ce bien reste son immense garage de 46 m² ! Un espace rare offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore espace loisirs. Environ 103 m² habitables 3 chambres Climatisation réversible Cuisine moderne et fonctionnelle Salle de bains avec baignoire et douche Garage exceptionnel de 46 m² Un bien aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Trés jolie maison de plein pied, 4 faces sur un terrain de 1250 m. Propriété très bien entretenue , très lumineuse. Son jardin arbore une grande piscine , hors lotissement calme facile d'accès. Clim réversible panneau solaire générant sa propre consommation avec un retour de 3000 euros/an. Chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.5 chambres dont 1 parentale avec salle de bain privée. Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Garage de 32 m2 , chalet en bois. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial Masson Elisabeth numéro 75080095500023 Référence agence : 0000

205000

Située au cœur de Lespignan, cette maison de village sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement environ 10 minutes des plages et de Béziers, et environ 20 minutes de Narbonne. À proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Rez-de-chaussée : • Entrée • Grand garage avec porte automatisée • Espace buanderie 1er étage : • Salon / séjour climatisé • Cuisine ouverte avec cellier • Une chambre • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant 2ème étage : • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec douche et WC • Dégagement idéal pour aménager un espace bureau • Mezzanine idéale comme espace détente, bureau ou couchage d'appoint • Grande terrasse couverte • Climatisation Les + : • 90 m² habitables • Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules • Grande terrasse couverte de 20 m², avec possibilité de l'ouvrir pour créer une terrasse ouverte. • Mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire • Deux climatisations réversibles • Beaux volumes et agencement fonctionnel • Secteur recherché entre mer et ville Idéal pour : • Résidence principale • Maison de vacances • Investissement locatif • Famille recherchant confort et praticité Prix : 205 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

SALLES-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE DE 166 M² – JARDIN – PUITS – STATIONNEMENT PRIVÉ Au cœur de Salles-d'Aude, découvrez cette charmante maison de village traversante de 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 270 m², alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux et les nombreux éléments de caractère conservés au fil du temps. Au rez-de-chaussée Entrée Salle à manger de 14 m² Cuisine indépendante de 14 m² Séjour lumineux de 25 m² Cellier WC indépendant Au premier étage Deux belles chambres de 17 m² et 28 m² Un espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque Salle d'eau WC indépendant Au deuxième étage Une chambre de 20 m² Une salle d'eau de 9 m² Un grenier d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires...) Les extérieurs À l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin arboré propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également : D'un puits D'un système d'arrosage déjà installé dans le jardin D'un emplacement de stationnement privatif Les prestations Maison traversante 2 faces Poêle à bois Volets bois Terre cuite et carreaux de ciment d'origine Nombreux éléments de caractère Un charme authentique Cette maison a su conserver toute son âme grâce à ses matériaux anciens : carreaux de ciment, terres cuites, hauteurs sous plafond et volets bois contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique. Informations complémentaires Taxe foncière : 830 € Possibilité d'acquérir le bien avec l'ensemble du mobilier sans supplément de prix Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour les amoureux des demeures de caractère recherchant espace, authenticité et extérieur au cœur du village. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager votre futur projet de vie. Cette annonce référence 336556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Nissan-lez-Enserune, nous vous présentons, dans une oasis de verdure de 600 m², cette belle propriété, chargée d'histoire, ancien Chai. D'une superficie de vie notable de 190 m², cette demeure se déploie sur 2 niveaux. Composée de deux maisons indépendantes, elle dispose de plusieurs séjours et salon avec cheminée, cuisines, buanderie, 4 chambres, 2 salles de douche, dressing.... Sans aucun vis-à-vis, elle vous confère une vue dégagée sur le parc et la piscine. Parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires, toiture neuve.... 2 remises de 100 m² env. chacune avec puits viennent parfaire le tout. Idéal pour une grande famille, pour des gîtes ou projet locatif.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Cœur village, maison de type 5. 2 maisons en 1 ! Des 1/2 paliers, des faux niveaux !! Elle possède 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Cave intérieure et combles aménageables. Double vitrage, toiture neuve, structure en parfait état et de bonne construction. Le reste est à rénover à votre goût. Belles possibilités.

Ravissante maison de type 5 dans le centre-ville de Nissan-lez-Enserune. Son intérieur est en très bon état et se compose d'un séjour spacieux de 30m², de deux chambres accueillantes avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle de douche pratique pour la vie quotidienne, ainsi que de trois toilettes. Sa cuisine est de type américaine, fonctionnelle et tout équipée. Des prestations souhaitables telles que le double vitrage et une buanderie en font également partie. La toiture est neuve. Elle vient d'être refaite. Idéal pour une première acquisition.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Proche centre, maison de type 5, 90 m² hab. env. avec courette et terrasse. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée avec cheminée, séjour donnant sur cour intérieure, salle de bains et toilettes. Au 1er étage, palier de distribution, dressing, 2 chambres dont une donnant sur terrasse. Au 2ème étage, palier de distribution et 2 autres chambres. Chauffage central gaz de ville. Le tout en bon état, bien qu'une remise au goût du jour soit nécessaire. Beaux espaces.

À saisir immédiatement ! Magnifique maison en pierre au cœur du centre-ville de Nissan-Lez-Enserune, à 15 mins des plages, entre BÉZIERS et NARBONNE. Cette demeure de charme de 53m², sur 3 niveaux, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Restaurée en intégralité, mêlant le contemporain au classique, de style loft, elle comprend une cuisine américaine aménagée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre, une grande pièce à vivre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse. Double vitrage et climatisation réversible. A l'entrée, pièce de rangements, stockage et espace 2 roues. Parking gratuit devant. Son état intérieur est excellent, avec beaucoup de charme et de cachet. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de demeures authentiques.

Dans le centre de Nissan-lez-Enserune, se cache une charmante maison de ville de 133 m² habitables, en pierres, parfaitement exposée sud-ouest. Avec son séjour spacieux de 35 m², sa cuisine américaine équipée, 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau et ses deux niveaux accueillants 4 autres chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ce bien vous promet confort et convivialité. L'état intérieur de la maison est bon, assurant un emménagement en toute sérénité. Les plus ? Un garage, une chambre de plain-pied, du double vitrage, une buanderie et une terrasse. Actuellement louée avec un loyer mensuel de 740 €, elle peut être libérée d'ici à un an. Produit rare sur le marché !

Fiche Id-UBW178544 : Nissan lez enserune, secteur Centre du village, Maison 2 appartements t3 parkings d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 60 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Individuel 2 places de parking devant l'immeuble - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/11/2025 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 90 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 45 m², le coin nuit offre trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, deux places de stationnement, une terrasse carrelée, des frais de notaire, réduit, une garantie décennale complètent le bien.

308000

Située dans un quartier calme et résidentiel de Nissan-lez-Enserune, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 129 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de Béziers, à proximité des axes routiers et à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et lumineuse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing • WC indépendant avec espace buanderie • Accès direct au garage de 14 m² Étage : • 4 belles chambres de 13 à 16 m² • Salle de bains avec douche et baignoire • WC indépendant Extérieurs : • Terrain de 300 m² • Piscine Desjoyaux • Jardin facile d'entretien Les + : • Construction récente de 2025 • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Climatisation gainable • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Maison clé en main Prix : 308 000 € HAI Quentin Ginglinger Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 330006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.01 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136600

75m2 sur 3 niveaux entièrement rénovée climatisation gainable Extérieur rare sur ce type de bien Cette annonce référence 330023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 136 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SALLES D'AUDE, Offrez-vous la possibilité de vivre au cœur d'un charmant village en acquérant cette superbe maison vigneronne atypique. Composée de pierres, bois et acier, elle mélange les styles anciens et modernes à la perfection. Avec une surface de 150 m² hab. env. répartie sur 2 niveaux, elle saura vous séduire par son côté accueillant, chaleureux et très bien aménagé. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse avec barbecue et sans vis-à-vis est idéale pour partager de bons moments. L'équipement comprend un système d'eau chaude solaire (panneaux photovoltaïques) et une climatisation réversible pour votre confort. Composée d'un séjour de 60 m² env. d'une cuisine américaine équipée, d'une buanderie, 3 chambres, 2 mezzanines, 2 salles d'eau et enfin un garage de 130 m² avec portail automatique.......c'est la maison idéale pour une famille.

C'est dans un écrin de verdure et hors lotissement que cette élégante villa se niche. Dominante, elle bénéficie d'une vue panoramique. 4 faces sur un terrain paysagé et boisé de 750 m², elle est agrémentée d'une piscine au sel de 8 x4. Construite dans les années 70, elle déploie toutes les prestations actuelles. Sa surface habitable de 120 m² comprend un séjour avec poêle à granules, salon, véranda, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. À l'étage, 2 autres chambres et un bureau. Pour votre confort, des panneaux solaires complètent le mode de chauffage pour l'habitation et la piscine. Enfin, le rez-de-chaussée est idéal pour des artisans ou des bricoleurs...en effet, d'une surface de 100 m², il est composé d'une dépendance avec buanderie, salle d'eau et toilettes, d'un atelier et d'un garage. Cette villa est en parfait état et décorée avec soin.

299000

NISSAN-LEZ-ENSERUNE – MAISON VIGNERONNE 141 m² – TERRAIN 810 m² – ATELIER 40 m² – 2 GARAGES – 2 TERRASSES Située au cœur du charmant village de Nissan-lez-Enserune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette authentique maison vigneronne de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 810 m², séduira les amateurs de caractère, de beaux volumes et de potentiel. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Rez-de-chaussée : • Cour intérieure intimiste • Deux grands garages de 45 m² et 40 m² • Atelier d'environ 40 m², idéal pour une activité artisanale, un laboratoire de traiteur ou tout autre projet professionnel 1er étage : • Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • Salon avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée • Première chambre avec salle d'eau • Seconde chambre avec douche privative • Buanderie • Grenier aménagé d'environ 40 m² offrant un espace supplémentaire • Deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours Les + : • Authentique maison vigneronne pleine de charme • 141 m² habitables • Terrain de 810 m² • Grande pièce de vie de 50 m² • Grenier aménagé d'environ 40 m² • Deux terrasses • Deux garages de 45 m² et 40 m² • Atelier de 40 m² avec fort potentiel professionnel • Cheminée Prix : 299 000 € HAI Quentin Ginglinger – 07 75 66 50 95 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117500

MAISON DE VILLAGE DE 75M2 ENTIEREMENT RENOVEE SUR 3 NIVEAUX Cette annonce référence 327877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village située en plein cœur du centre-ville de Nissan-lez-Enserune. À rénover, elle dispose d'une surface de 62m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, pièce principale avec cuisine Us, buanderie, salle d'eau et toilettes. Au 1er, chambre Au second, chambre Au 3ème étage combles aménageables. Double vitrage. Toiture en bon état. Pas de travaux de structure à prévoir. Idéal investisseur ou 1er achat.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Maison de village de 70 m² hab. env. Au rez-de-chaussée, pièce avec cuisine, au 1er étage 1 grande chambre et au second, une salle de bains. et toilettes. Maison à rénover. Façade, menuiseries et toiture neuves. Belles possibilités !

169000

Belle opportunité! Restaurant, trés prisé des locaux et des touristes, situé dans le charmant village touristique de Salles d'Aude, à moins d'un quart d'heure des plages et du massif de la Clape, réputé pour ses magnifiques randonnées. L'établissement bénéficie d'une capacité d'acceuil de 80 couverts en salle intérieure et 120 places en jardin et terrasse extérieure, idéal pour une exploitation à l'année avec une forte activité saisonnière. Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrment équipée, fonctionnelle et bien entretenue permettant tout type de restauration. POINTS FORTS: - Emplacement attractif dans une zone touristique - Parking à proximité - Proche des plages - Grande capacité d'acceuil - Accessibilité ERP - Espace extérieur trés agréable, un havre de paix - Cuisine aux normes avec matériel professionnel - Fort potentiel Convient parfaitement pour un projet de restauration traditionnelle, bistronimique ou événementiel. Dossier et informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 55 64 60. - Cette annonce référence 326159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nissan-lez-Enserune – Bien professionnel à fort potentiel Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce hangar moderne construit en 2020 développe environ 155 m² et s'implante sur une parcelle de 1 586 m² entièrement clôturée.m Ce bien offre un cadre sécurisé, fonctionnel et évolutif. Ses points forts Construction récente aux normes actuelles Environnement stratégique et accessible Deux containers pour stockage immédiat Terrain permettant extension ou noveaux aménagements (box, ateliers, bâtiments supplémentaires) Idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un site adaptable et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NISSAN LEZ ENSERUNE, élégante maison de caractère située dans le centre du village. Avec une surface totale de 201 m² sur 3 niveaux, l'habitation offre de beaux volumes et un cachet d'autrefois parfaitement conservé. Au rez-de-chaussée, entrée avec cellier de 10 m². Un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest. Un escalier central et une cuisine de 25 m² env. aménagée. Aux étages, 6 spacieuses chambres dont une suite parentale. Une salle de bains et deux salles de douche. Dressing, buanderie et combles aménageables. Le confort est assuré par une climatisation réversible et le double vitrage dans toutes les pièces. Enfin, le charme se prolonge dans la cour particulière, dotée d'un cellier et d'une cuisine d'été avec barbecue. Nissan-lez-Enserune, un charmant village du département de l'Hérault, offre de nombreux avantages pour l'achat d'une maison. D'abord, l'emplacement, à seulement 20 minutes des plages de la mer Méditerranée et à proximité des gares et aéroports, rend cette localité idéale pour une résidence principale ou secondaire.De plus, l'atmosphère paisible, la forte culture du vin, la richesse des paysages et le patrimoine historique du village apportent une qualité de vie exceptionnelle.