Acheter un bien immobilier à Fréland

149000

À Vendre Maison à Échery (Sainte-Marie-aux-Mines), à 20 min de Sélestat Située dans le charmant hameau d'Échery, à seulement 20 minutes de Sélestat, cette maison vous séduira par son environnement paisible et sa praticité. Description du bien : Maison de type familial Cour privative Garage et petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours Cuisine ouverte sur le salon 3 chambres spacieuses Salle de bain et WC séparés L'instalation de chauffage sera rénovée prochainement avec l'installation d'une pompe à chaleur. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités de Sainte-Marie-aux-Mines et des grands axes vers la plaine d'Alsace. Prix : 149000 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 80 75 80 70 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298000

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT RÉNOVÉ Emplacement stratégique Centre-ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir. Description du bien : Cet immeuble à usage mixte, entièrement rénové, est composé de : Un local commercial de type brasserie/restaurant, en activité, occupant le rez-de-chaussée. Locataire sérieux en place avec un bail commercial solide. Un second local commercial, actuellement exploité par une auto-école, également loué avec un bon historique de paiement. Trois appartements de type T2/T3, tous loués à l'année. Chaque logement est en bon état général, avec cuisine équipée, sanitaires rénovés et agencement fonctionnel. Points forts de l'investissement : Immeuble rénové : toiture, façade, parties communes et installations techniques (chauffage, électricité, plomberie) ont été remis à niveau, garantissant une absence de travaux à court/moyen terme. Revenus locatifs immédiats : tous les lots sont loués, permettant un rendement net dès l'acquisition. Les locataires : diversité des baux (commerciaux et d'habitation) limitant les risques et assurant une stabilité des revenus. Secteur recherché : l'emplacement proche des commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs) garantit une bonne attractivité locative, tant pour les professionnels que pour les résidents. Rentabilité & perspectives : Le bien génère une bonne rentabilité locative, avec un potentiel d'évolution des loyers. L'environnement urbain en développement permet également d'envisager une valorisation patrimoniale à moyen terme. Prix de vente : 298000 EUR Dossier locatif complet, diagnostics techniques et plans disponibles sur demande. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement sûr, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. 06 80 75 80 70 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Claude Abel Mandataire en immobilier 3%.COM | Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000

À VENDRE Ensemble immobilier de grande capacité dans un cadre naturel exceptionnel Vous rêvez de gérer un projet d'accueil touristique, de chambres d'hôtes ou de créer un lieu de vie partagé au coeur de la nature ? Ce bien rare est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Il se compose d'un grand gîte de 20 lits et de trois autres gîtes indépendants de 4 lits chacun, pour une capacité totale de 32 couchages. Le grand gîte Jusqu'à 20 personnes Organisé sur trois niveaux, il comprend : Au rez-de-chaussée : 2 salles de réception conviviales 2 cuisines, dont une cuisine professionnelle entièrement équipée (four, piano de cuisson, grand réfrigérateur) 2 chambres Salle d'eau avec WC Salle détente Au 1er étage : 10 chambres avec couchages de 2 à 4 personnes Salle d'eau avec 2 douches à l'italienne WC séparé Pièce polyvalente Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau + WC Un appartement indépendant : cuisine semi-équipée, salon-séjour, salle d'eau, WC séparé, dressing, chambre, dégagement et salle de bain. Les autres gîtes Trois gîtes indépendants accueillent chacun 4 personnes, avec entrée séparée, permettant une exploitation flexible en location saisonnière ou annuelle. Les atouts : Cadre naturel préservé, calme absolu et vue dégagée Fort potentiel locatif ou accueil de groupe Possibilité de division en 3 ou 4 unités habitables Nombreuses pièces modulables selon vos projets Idéal pour un projet touristique, familial ou communautaire Une opportunité unique pour allier qualité de vie et rentabilité. À visiter sans tarder ! Contact: Claude Abel tel 06 80 75 80 70 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -