Acheter un bien immobilier à Gardanne

L'Agence La Provençale a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 65 m² habitables, 3 pièces réaménagées en un spacieux 2 pièces, situé dans un immeuble bourgeois, à deux pas de la célèbre place de la Rotonde à Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil agrémenté d'un placard de rangement pratique. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre dotée de placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal. Ce bien est idéal pour un couple ou pour un investissement locatif à bon rendement. Idéalement situé, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie animée d'Aix-en-Provence, avec les commerces, bars et restaurants réputés du cours Mirabeau à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ! Mandat n° D25029 Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Saint Jean de Malte Aix-en-Provence vous propose ce bel appartement T2/3 en plein cœur d'Aix-en-Provence. Découvrez ce charmant appartement de type 2/3, d'environ 66 m², situé au deuxième étage sur trois d'un bel immeuble bourgeois sécurisé, en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, ce bien saura vous séduire par son confort et sa praticité. L'appartement comprend : -Grande entrée avec placard de rangement -Salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée -Salle d'eau avec double vasque et espace fonctionnel -WC indépendant -Chambre avec placards de rangement intégrés -Mezzanine offrant un couchage supplémentaire, optimisé pour un espace confortable -Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants), vous pourrez tout faire à pied, ce qui rendra votre quotidien encore plus agréable. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine d'Aix-en-Provence tout en résidant dans un espace accueillant et chaleureux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Terres et Toits a le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex T2 meublé de 42,27m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 7 m². Pour accéder à l'étage, vous emprunterez une cage d'escalier avec placard et déboucherez sur un palier desservant une cabine avec lits superposés, placard, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 lots - charges de copropriété : 2455€/an - Taxe Foncière 2024 : 862€/an - loyer perçu HT : 5339€/an. DPE C : 152 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire, dont GES A : 4 kg CO2/m²/an, réalisé le 31/07/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5%, à charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409