Acheter un bien immobilier à Gardanne

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité, sur la commune de Meyreuil, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain total d'environ 1 300 m². Chacune dispose de son entrée indépendante et de son jardin. Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou mixte habitation / activité professionnelle. Une configuration peu courante permettant de réunir deux lieux de vie distincts tout en conservant une véritable indépendance pour chacun. Implantée au calme, dans un secteur recherché de Meyreuil, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter d'une véritable vie de village tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des principaux axes routiers et des zones d'activités du secteur. Un emplacement privilégié qui séduira aussi bien les familles que les actifs recherchant confort et praticité. La maison principale – environ 145 m² de plain-pied Située dans un environnement agréable, cette maison de plain pied entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace de vie d'environ 48 m² comprend : • Un salon convivial • Une véranda lumineuse exposée Sud • Une vaste cuisine contemporaine indépendante • Un cellier attenant L'espace nuit propose : • Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC • Deux chambres supplémentaires • Une quatrième chambre d'environ 24 m² avec accès direct au jardin • Une salle de bains avec WC • Une buanderie À l'extérieur : • Terrain piscinable plat • Grande cuisine d'été • Garage • Puits La seconde maison – environ 79 m² De construction récente, cette maison indépendante offre une configuration fonctionnelle et constitue un véritable logement à part entière au sein de la propriété. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Bureau d'environ 17 m² • WC • Garage À l'étage : • Belle pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition • Cuisine ouverte • Accès direct au jardin • Deux chambres • Salle d'eau avec WC Les prestations : • Construction récente • Double vitrage • Maison économe en énergie Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités selon votre projet : accueillir plusieurs générations d'une même famille, disposer d'un logement indépendant pour un proche, associer résidence principale et activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif complémentaire. Une opportunité rare sur le secteur de Meyreuil, réunissant deux habitations indépendantes sur une même propriété. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Consultez mes avis clients : AvisClients.immo-eb.fr Estimez votre bien : VotreEstimation.immo-eb.fr REJOIGNEZ MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Toutes les baies vitrées et fenêtres à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin en partie aménagé et une partie d'environ 600m2 restant à aménager sur une totalité de 1 025 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. Du côté de l'entrée, un beau et grand terrain de pétanque ombragé et équipé d'un éclairage extérieur, permet de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéro. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une vraie cave à vin en terre battue et pour les amateurs de mécanique une fosse éclairée dans la partie garage viennent compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh/m²/an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13850 - Gréasque Votre agence La Provençale vous propose à la vente cette agréable maison de type 5 avec double garage et cave, implantée sur un terrain clos d'environ 1 820 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible avec piscine et un studio indépendant. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Bouc-Bel-Air, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison au charme unique et au fort potentiel. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 1 900 m², elle est issue de la réhabilitation d'un ancien moulin qui séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose, de plain-pied, d'une entrée aménagée dans l'ancien moulin, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Nichée dans la partie haute du moulin, une pièce indépendante bénéficie d'un accès privatif par une grande terrasse extérieure. Une véranda de 20 m², un abri de jardin, une piscine et une cuisine d'été viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités. Prestations : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage. Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture d'IBS, proche des commodités, transports et principaux accès routiers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

13109 – SIMIANE-COLLONGUE – QUARTIER RAJOL RÉSIDENTIEL – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 208 m² – MAISON AVEC PISCINE – PIÈCE DE VIE 48 m² – POSSIBILITÉ DE DEUX HABITATIONS DISTINCTES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un quartier résidentiel recherché de Simiane-Collongue. À 7 Min à pied du centre du village D'une surface de 208 m², elle se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres. Elle offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour un projet avec deux logements indépendants. Vous découvrez une pièce de vie de 48 m², exposée plein sud. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un volume confortable pour vos moments en famille ou entre amis. Construite dans les années 80, avec une extension réalisée en 1991, la maison présente un bon état général. Les volumes sont exploitables immédiatement. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme. La piscine et la terrasse prolongent les espaces de vie et facilitent l'usage au quotidien. La configuration permet une séparation claire en deux habitations distinctes. Vous pouvez envisager une résidence principale avec dépendance, un regroupement familial ou un projet locatif. Côté stationnement, vous disposez de 5 places de parking intérieur complétées par un garage double. Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel d'aménagement, reste rare sur le secteur. Contactez-moi pour vérifier si ce bien correspond à votre projet et organiser une visite. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

745000

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe propriété familiale de 190m2 (168 m² en Carrez) implantée sur un magnifique terrain de 5700 m², offrant espace, confort et qualité de vie. Dès l'arrivée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une maison pensée pour la vie de famille La maison se compose de : 6 chambres confortables Un vaste salon lumineux de 52 m2 Une cuisine fonctionnelle et conviviale de 16mé Une buanderie indépendante 2 salles d'eau 1 salle de bain Nombreux espaces de rangement Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Elle donne directement accès à une superbe cuisine d'été de 30 m², véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 5700 m² permet de bénéficier d'un environnement rare, calme et sans vis-à-vis. Dépendances et annexes Garage de 60 m² Second garage de 15 m² Très grande cave offrant un important espace de stockage ou d'aménagement complémentaire LES ATOUT MAJEURS Environnement calme et verdoyant Grande capacité d'accueil Terrain exceptionnel de 5700 m² Cuisine d'été indépendante Nombreuses dépendances Volumes rares sur le secteur Idéal grande famille ou résidence secondaire Informations complémentaires Les tuiles, les huisseries et les volets ont été changés il y moins de 10 ans Surface habitable : 190 m2 ( 168m2) Terrain : 5700 m² Cuisine d'été : 30 m² Garages : 15 m² et 60 m² Charges annuelles (chauffage + électricité inclus) : env. 2800 € Cette annonce référence 334138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité sur la commune de Meyreuil cette maison de plain-pied d'environ 145 m², implantée sur un beau terrain plat et piscinable de 1000 m² Située au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, commodités et écoles accessibles à pied. La maison propose plusieurs volumes. L'espace de vie offre environ 48 m² et se décline en deux parties communicantes : -Un salon chaleureux -Une véranda lumineuse exposée Sud - Une vaste cuisine contemporaine, indépendante, qui dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien Côté nuit, la maison propose : -Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. -2 grandes chambres -Une quatrième chambre, d'environ 24 m², qui bénéficie d'un accès direct au jardin à l'arrière de la maison et offre un vrai potentiel de studio indépendant, bureau professionnel ou espace adolescent -Une salle de bains avec WC -Une buanderie En extérieur, vous apprécierez le terrain plat et sans vis-à-vis, ainsi que la grande cuisine d'été, particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Un puits sera également à votre disposition. Les plus de la maison : -Plain-pied -Ouvertures et luminosité -Maison entièrement rénovée -Terrain plat et piscinable -Double vitrage et climatisation réversible -Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable à Meyreuil. Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité, sur la commune de Meyreuil cette jolie maison de 80 m². De construction récente cette maison mitoyenne, est située au calme et implantée sur un terrain d'environ 180 m² Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, : •une entrée avec rangements qui dessert •un espace bureau de 17 m² •un WC •un garage offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire Un espace extérieur à l'avant de la maison permet également de profiter d'un premier extérieur dès l'entrée À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin situé à l'arrière Ce niveau comprend également : •deux chambres •une salle d'eau avec WC Vous apprécierez les prestations de cette maison prête à habiter sans travaux : •double vitrage •climatisation réversible dans le séjour •sobriété énergétique Le véritable atout de ce bien réside dans ses possibilités d'agrandissement, permettant d'envisager un projet évolutif selon vos besoins Son environnement calme, sa luminosité et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13109 - Simiane - Votre agence vous propose à la vente sur un terrain de 3 881 m² environ, cette propriété de type 5 en excellent etat se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc. les prestations sont complétées : chauffage par air pulse, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, ainsi qu'un portail électrique et un digicode pour la sécurité. Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse, d'un sous-sol et de plusieurs stationnements, le tout dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13109 simiane collongue - hauteurs de simiane VILLA AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDEPENDANT Ce bijou idéalement situé sur les hauteurs de Simiane attend vos valises ! Sa parcelle de 4000 m2 vous offre différents espaces magnifiquement aménagés, sans vis à vis ni nuisance, une immense terrasse agrémentée d'une piscine 8x4 en dur et une cuisine d'été. De plain-pied vous attendent un très beau salon avec plafond cathédral et sa cheminée à insert, un espace bar, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, une suite parentale, 2 chambres avec accès terrasse et 1 salle d'eau. En R-1, de plain pied sur la partie basse du terrain, vous bénéficiez d'un appartement aussi beau, avec sa salle d'eau, le tout ouvert sur sa propre terrasse et son jardin, sans générer une quelconque nuisance avec la partie haute. Cet espace peut donc correspondre à une profession libérale, de la famille ou amis, mais aussi en locatif car complètement indépendant. Pour finir, une très belle et grande pièce aveugle, idéale pour home cinéma, salle de jeux, bar... au choix ! Prestations : clim gainable, construction traditionnelle en agglo de 27, interphone, alarme, cave, huisseries PVC double vitrage, calme absolu.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Simiane-Collongue - maison de village - 120m² - 3/4 chambres. Située au cœur du village, à pied des écoles et commerces, cette ravissante maison de village d'environ 120 m² a été entièrement rénovée avec goût. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, elle offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre de 41 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et un patio de 9 m² avec barbecue. Au premier étage, l'espace nuit dispose de deux grandes chambres de 15 m² (pouvant être transformées en 3 chambres), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le dernier étage dévoile une suite parentale lumineuse de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine pour un atelier ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une grande buanderie/dressing. Un bien rare, fonctionnel et de qualité, idéal pour une famille cherchant le confort au centre du village. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

Simiane collongue 13109 - VILLA DOUBLE HABITATION AVEC PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette très belle demeure familiale au calme et avec une vue imprenable sur le massif de l'étoile ! Idéalement positionné en hauteur, le terrain de 2700m2 est composé d'une partie plane avec piscine, cuisine d'été et joli bassin, puis d'une partie pinède. Coté habitation : un beau T2 de plain pied comprenant un vaste séjour de plus de 30m2 avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé, buanderie. Accessible depuis le T2 mais également par l'extérieur : un vaste T5 en duplex. 2 chambres, séjour, cuisine, véranda, salle d'eau, WC, sur le niveau 1 ; 2 chambres, WC, combles non aménagées sur le niveau 2. Ce bien rare ravira les amoureux du calme et de la nature ! Il correspondra très bien à un revenu locatif mais également à l'hébergement d'une partie de la famille souhaitant son indépendance. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, piscine, eau de ville, possibilité de se raccorder à l'EDC.

13105 MIMET – MAISON INDIVIDUELLE R+1 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 166 m² – TERRAIN 1 430 m² – PISCINE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Maison moderne et confortable au calme absolu Vous rêvez d'une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à vivre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis ? Cette propriété coche toutes les cases Emplacement stratégique et tranquille Mimet, proche des commerces, écoles et transports Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Cadre de vie paisible avec aucun vis-à-vis Intérieur spacieux et rénové : 166 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) 4 chambres confortables Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation renforcée, VMC hygroréglable Prestations modernes et respect des normes RT2012 Chauffage et confort énergétique : 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques Extérieurs d'exception : Terrain plat de 1 430 m², clôturé et sans vis-à-vis Piscine – espace détente garanti Grandes terrasses et pergola en aluminium avec toit isolé Garage et abris Possibilité d'extension ou détachement de parcelle selon vos projets Ce qu'on aime : Maison individuelle rénovée et agrandie avec surélévation Allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité Espace extérieur généreux et aménagé pour toute l'année Une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et sérénité… contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Gréasque - 13850 - Votre agence La Provençale vous propose en vente à terme une maison T4 mitoyenne en R+1. Elle se composera, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour d'environ 40 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble sera édifié sur un terrain d'environ 400 m². La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

MIMET-13105- Votre agence La Provençale vous propose cette superbe maison individuelle de type 5 dans le charmant village de Mimet. Vous serez enchanté par ses 166 m² habitables comprenant une belle pièce à vivre de 70 m² avec cuisine américaine équipée donnant sur un magnifique jardin. Située au Sud-Ouest, cette demeure bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche et 2 toilettes, elle offre tout le confort attendu. Sa grande terrasse ainsi que ses 3 parkings rendent ce bien particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, cheminée, chambre de plain-pied, arrosage automatique et, surtout, calme garanti. État intérieur excellent. Le tout sur un terrain de 1430 m². Occasion rare au vu de la rénovation complète avec des matériaux haut de gamme.

ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS + TERRAIN DÉTACHABLE À GRÉASQUE À 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Gréasque, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant une surface totale de 230 m² sur un terrain de 1 700 m² . Un bien aux multiples possibilités ! Composée de deux maisons mitoyennes pouvant être réunies ou exploitées séparément, chaque maison bénéficie de sa parcelle indépendante . Un cadre idéal, au calme et à proximité des commodités. Maison 1 – 104 m² sur 950 m² de terrain - Quasiment de plain-pied , elle offre un espace de vie de 50 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud . - Cuisine indépendante avec accès terrasse. - 2 chambres en rez-de-chaussée - Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant. - Petit bureau lumineux à l'étage. Sous-sol de 120 m² , idéal pour stockage ou atelier, avec un espace pouvant accueillir deux véhicules . Maison 2 – 126 m² sur 750 m² de terrain - 62 m² d'espace de vie : séjour, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur les terrasses. - Cellier/buanderie attenant pour un rangement optimal. - Une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct sur la terrasse. - Une seconde chambre avec terrasse privative - Une vaste salle d'eau. Espace extérieur convivial avec piscine au sel, terrasse et pool house pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : Double vitrage, climatisation réversible, baie vitrée à galandage... LE BONUS : POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE Opportunité rare ! Pour une visite en avant-première, contactez-moi vite ! Éléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : https://bit.ly/4eL6NYn Découvrez comment devenir apporteur : https://bit.ly/3WxD2TV CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : https://bit.ly/3X2pgrR #eleonoreboiscuvier #Efficity #Immobilier #SatisfactionClient #AixEnProvence #Greasque #Investissement #MaisonAVendre #Terrains #Piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MIMET 13105 - à 20minutes au Sud d'Aix en Provence VILLA LUXE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE Votre agence Luxury Provence by Vos agents ont du Coeur vous invite à découvrir ce bijou situé à Mimet, magnifique village préservé à seulement 20minutes d'Aix en Provence et de Marseille. Entièrement rénové, ce mas provençal vous offre une superficie d'environ 220 m2 comprenant 5 chambres et 3 salles d'eau. Le très vaste séjour/salle à manger avec sa grande cuisine entièrement équipée, vous offre une vue imprenable sur le village et la Sainte Victoire. Ce bien, propice aux familles comme aux investisseurs, ramène une forte rentabilité en location meublée saisonnière pour l'intégralité de la maison. Une location partielle est également possible grâce à un T2 intégré mais avec un accès indépendant si besoin. Côté extérieur, vous ne serez pas en reste grâce à la terrasse d'environ 200m2, la magnifique piscine, la cuisine d'été équipée, le coin salon à l'ombre des chênes. Vous l'aurez compris, ce joyau unique en son genre, sera réservé aux amoureux de calme, de nature, d'authenticité et de charme moderne. Sa vue féérique ne pourra vous laisser indifférent !

Vous recherchez la calme, le charme et l'authenticité ? N'attendez plus et venez visiter cette véritable bastide provençale située à Simiane Collongue 13109 ! Implantée sur une petite foret de 8000m2 avec piscine, boulodrome, étang, cette propriété vous apporte un confort optimal avec sa suite parentale de plein-pied ainsi que ses deux autres suites+mezzanines à l'étage. Sa grande cuisine moderne et ouverte par baies à galandage sur la terrasse plein sud couverte, vous permettra de profiter pleinement de cet espace en toutes saisons. Vous bénéficiez également d'un vaste séjour ensoleillé, d'un espace salle à manger, mais également un coin salon. L'extérieur n'est pas en reste avec sa foret privée, un petit étang sur l'arrière, un boulodrome. Le coin piscine est au sud, à l'abri des regards. Prestations : garage 45m2, cave non attenante, plusieurs places de stationnement, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage fuel, assainissement par fosse septique.

Mimet - 13105 - Maison familiale sur MIMET à voir sans tarder ! Dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison avec un intérieur rénové de 160 m² env sur un terrain de 975 m² env en restanques. Sur deux niveaux : Elle se compose d'une très belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte, cheminée, un bureau, un wc et une chambre. Au rez de jardin, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une très grande suite parentale avec une salle d'eau. Possibilité de transformer en 2 habitations T3 facilement. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.