Acheter un bien immobilier à Gentilly

À quelques minutes à pied de la station Châtillon–Montrouge (ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express), découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces, situé en étage élevé d'une résidence neuve de standing. D'une surface de 90 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Il offre une belle entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière et prolongé par un large balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 14,5 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. 1 parking complète ce bien. Appelez-moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Situé dans un quartier prisé de Paris, ce beau 2 pièces de 24 m2 au 2e étage d'un immeuble entretenu offre un cadre de vie à la fois recherché et confortable. Entièrement rénové en 2019, il se distingue par une atmosphère soignée, des finitions de qualité et un agencement parfaitement optimisé, sans perte de place. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou pour poser ses valises, il séduira autant les personnes à la recherche de leur premier achat que les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans un environnement statutaire. Dès l'entrée, l'organisation intérieure apparaît claire et fonctionnelle. Un dégagement dessert des WC séparés, le séjour avec cuisine s'ouvre ensuite dans une pièce lumineuse, pensée pour offrir un espace de vie convivial, facile à meubler et à aménager selon les besoins de chacun. La chambre, également lumineuse, prolonge cette impression de confort et accueille un véritable espace nuit distinct. Un dressing mène enfin à une salle d'eau, ce qui permet de profiter d'un rangement pratique tout en conservant une circulation fluide. L'ensemble forme un appartement cohérent, agréable à vivre et immédiatement habitable. En complément, une cave saine vient apporter un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, construit en 1890 et bien entretenu, bénéficie par ailleurs de travaux de rénovation de la cage d'escalier en cours, témoignant d'une copropriété soucieuse de son patrimoine. Le logement, situé en retrait des nuisances directes de la rue, permet de profiter du quartier tout en conservant un intérieur paisible. Côté cadre de vie, la localisation est un atout majeur. À environ 100 m se trouve la station de métro École Militaire, offrant une desserte particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. La station La Tour-Maubourg est également accessible à près de 400 m, renforçant encore la connexion au reste de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont Eib Grenelle – École internationale bilingue à environ 400 m, Versatile School Private La Rochefoucauld à 400 m également, l'école maternelle Saint-Dominique à environ 500 m, Lennen Bilingual School à près de 600 m ainsi que le Collège / Lycée Privé La Rochefoucauld à environ 600 m. Côté transports en bus, les arrêts Général De Bollardière et RAPP – La Bourdonnais se situent aux alentours de 600 m. Pour les moments de détente, le Champ de Mars, à environ 600 m, offre un vaste espace vert emblématique, idéal pour profiter d'un environnement urbain animé tout en disposant de véritables respirations au grand air. Idéal pour un profil investisseur : Contrat pré-négocié avec Upperkey pour un loyer mensuel de 1900 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 733 € - Charges de copropriétés : 112 € - DPE : G - Chauffage : Radiateurs électriques individuels - Eau chaude : Ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

Dans un belle résidence bien tenue et sécurisée de la VILLA DES NYMPHEAS - au calme - STUDIO situé au 2ème étage / 5 Entrée avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC, pièce de vie lumineuse. Taxe foncière : 756 euros/an Métro Porte de Bagnolet - Porte des Lilas Charges de copropriété : environ 150 euros/mois - comprenant TOUT : eau froide/chaude et CHAUFFAGE + ascenseur et entretien des espaces communs Vendu Loué 850 euros/mois Pour un projet d'investissement locatif rentable ou pour y habiter en 2028 (fin du bail) A visiter sans tarder Cette annonce référence 333339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357000

BSK Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, véritable havre de paix niché en retrait de la rue des Maronites. ​Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne et très bien entretenue (avec gardien), ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié et paisible, tout en étant au cœur d'un quartier vibrant, recherché et particulièrement commerçant. ​ Les caractéristiques du bien : ​L'espace de vie : Un agréable séjour chaleureux et une cuisine séparée entièrement équipée. ​Le coin nuit : Une belle chambre avec dégagement et une salle de bain fonctionnelle. ​Luminosité & Calme : L'appartement est exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il donne entièrement sur le grand jardin intérieur arboré de la copropriété, garantissant un calme absolu. ​Les plus : Une cave saine complète ce bien. ​ Un emplacement idéal et recherché : ​Transports : À seulement 5 minutes à pied de la station Ménilmontant (Ligne 2). ​Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants branchés et des écoles. ​Nature : À 3 minutes à pied du magnifique Parc de Belleville et de sa vue panoramique sur tout Paris. ​ L'avis du conseiller : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Le combo parfait entre la vie de quartier parisienne et la sérénité d'une vue sur jardin. Taxe Foncière : 1 070 € Charges Annuelle : 3 900 € Une Visite S'impose. Contacter Moi. Cette annonce référence 340023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruben MIZRAHI vous propose ce bien : AVENUE KLÉBER –Appartement d'exception entièrement rénové – 83 m² Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de l'ouest parisien, à quelques mètres du prestigieux hôtel Peninsula et de la place du Trocadéro, découvrez ce somptueux appartement de 83 m², intégralement rénové avec des matériaux d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations les plus contemporaines. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un élégant séjour avec salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et raffinement. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent parfaitement cet appartement. Chaque détail a été soigneusement sélectionné afin d'offrir un niveau de prestations remarquable : -Parquet en pointe de Hongrie. - Interrupteurs en laiton haut de gamme. - Climatisation intégrée. - Menuiseries et finitions de grande qualité. - Rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles. Situé au sein d'un immeuble de grand standing parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien rare bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces de luxe, des meilleures tables parisiennes et des établissements les plus prestigieux de la capitale. Prix de vente: 1 300 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 52 000 € TTC Prix HAI : 1 352 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 42,8 se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien, dans une copropriété entretenue avec soin. En bon état général il offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant au calme. L'appartement séduit par son charme classique avec parquet et cheminée, qui donnent immédiatement une atmosphère conviviale et authentique. Les pièces donnent sur une cour calme et agréable, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'appartement dispose de nombreux rangements/ La distribution des 3 pièces avec cuisine séparée, permet d'envisager différents usages selon les besoins : séjour confortable, chambre principale, espace bureau ou chambre d'appoint, tout en préservant une vraie fonctionnalité. Une salle de bain avec WC vient compléter le tout. En complément, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour stocker facilement ce que vous ne souhaitez pas garder dans l'appartement. La copropriété met également à disposition un parking à vélos. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Marcadet-Poissonniers, à environ 100 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la ville, tout comme les stations Jules Joffrin à environ 300 m, Simplon à environ 300 m, Château Rouge à environ 400 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École élémentaire Hermel à environ 300 m, l'École élémentaire Sainte-Isaure à environ 500 m, l'École élémentaire du Mont Cenis à environ 500 m ou encore l'école primaire Richomme à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Maurice Kriegel-Valrimont se situe à environ 300 m et le parc Marcel Bleustein Blanchet, dit parc de la Turlure, à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un peu de verdure au cœur du 18e. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 250 € - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bourg-la-Reine – Superbe T3 neuf de 61 m² avec jardin privatif de 30 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 61 m² avec jardin privatif de 30 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 61 m² Jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking en sus Emplacement recherché à Bourg-la-Reine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Je vous propose un restaurant rapide de 77 m2 en plein coeur du 6 ieme arrondissement de Paris.Situé à proximité du métro Vavin ,dans une rue très commerçante .Il y a 60 m2 au rez de chaussée avec une salle pouvant accueellir 24 personnes et un sous sol de 17 m2 avec une chambre froide positif et une chambrec froide négative. La clientèle le midi est une clientèle de bureaux et d'étudiants avec de nombreux lycées à proximité et la faculté d'Assas et le soir une clientèle de résidents et de touristes. Belle affaire à saisirv rapidement compte tenu de son emplacement , de sa clientèle et de son chiffre d'affaires. Loyer :4250 euros ht par mois Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bourg-la-Reine – Magnifique T4 neuf de 85 m² avec terrasse de 8 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 4 pièces neuf de 85 m² avec une terrasse de 8 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 85 m² Terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Bourg-la-Reine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Rivoli, du Forum des Halles, de la Canopée et du quartier Montorgueil. Bénéficiant d'une adresse centrale particulièrement recherchée, l'appartement profite d'un environnement vivant, riche en commerces, restaurants, cafés et lieux culturels, tout en étant parfaitement desservi par les transports (métros Châtelet, Les Halles, Étienne Marcel et Réaumur-Sébastopol à proximité immédiate). Parfaitement optimisé, ce studio en excellent état offre une très belle hauteur sous plafond qui a permis l'aménagement d'un véritable espace nuit en mezzanine, libérant ainsi un agréable volume de vie. Il se compose d'une pièce principale avec coin salon et canapé-lit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Son principal atout réside dans sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée rare dans ce secteur prisé du centre de Paris. Un bien idéal comme pied-à-terre parisien, investissement locatif ou première acquisition au cœur de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 587 € - Charges de copropriété : 163 €/mois - DPE : vierge - Mode de chauffage : plancher rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OPPORTUNITÉ ! Appartement de 3 pièces avec Terrasse neuf déjà livré Résidence à taille humaine implantée au coeur d'Issy les Moulineaux, à quelques minutes à pied de Mairie d'Issy. Magnifique 3 pièces avec TERRASSE de 20 m2 exposée SUD. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant la terrasse, de 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. PARKING en sous-sol (en sus du prix) Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Prix en TVA réduite. Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

OPPORTUNITÉ ! Appartement de 3 pièces avec JARDIN EXPOSÉ SUD, neuf déjà livré Résidence à taille humaine implantée au coeur d'Issy les Moulineaux, à quelques minutes à pied de Mairie d'Issy. Magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, avec JARDIN de 50 m2 exposée SUD. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant la terrasse, de 2 chambres, une salle de bains et Dressing PARKING en sous-sol (en sus du prix) Prestations haut de gamme • Résidence neuve sécurisée au design contemporain • Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes • Isolation thermique et acoustique de dernière génération • Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles • Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Prix en TVA réduite. Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez Elsa dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Châtillon–Montrouge (ligne 13, future ligne 15 du Grand Paris Express) et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 66 m² situé en étage élevé d'une résidence neuve. L'appartement offre une entrée avec rangements, un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain spacieuse, un dégagement optimisant la circulation ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, dressing, coin lecture ou rangement). Vous profiterez également d'une belle loggia, idéale pour prendre vos repas ou vous détendre en extérieur. Appartement traversant EST-OUEST très lumineux! 1 parking complète ce bien. Appelez-moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Châtillon–Montrouge (ligne 13, future ligne 15 du Grand Paris Express) et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 61 m² situé en étage d'une résidence neuve. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un large balcon, exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. 1 parking complète ce bien. Appelez-moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Située dans la très recherchée Villa Santos-Dumont, cette maison d'environ 180 m² offre des volumes rares, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, de deux salles de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le premier étage est entièrement dédié à la convivialité avec une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, idéale pour recevoir, complétée par un WC. Au deuxième étage, une spectaculaire pièce de vie : un immense salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une sensation d'espace absolument unique. En entresol, la maison dispose d'une chambre supplémentaire avec sa salle de douche et WC, ainsi que d'une buanderie et de généreux espaces de stockage. Cette propriété séduit par son organisation atypique, ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié au sein d'une voie privée calme et recherchée.

Ensemble de 82 stationnements comprenant 69 boxes fermés et 13 places de parking, répartis sur plusieurs niveaux de sous-sol au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. L'accès s'effectue par une large rampe, facilitant les manœuvres et assurant une circulation fluide des véhicules. Cet ensemble constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement patrimonial ou locatif, offrant un fort potentiel de rendement dans un secteur recherché.

Situé rue Rosenwald, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 29,38 m², à l'esprit d'une petite maison, avec une entrée privative donnant sur le jardin. L'entrée s'ouvre sur un séjour, une cuisine, bénéficiant de rangements et d'un accès à un petit extérieur privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec parquet, d'un dressing intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparé. Sain, propre et parfaitement entretenu, ce bien rare se vit comme une petite maison à Paris, alliant charme, calme et confort.

Situé à Paris 10e, au dernier étage d'un immeuble ancien de 1849, ce charmant appartement mansardé de 2 pièces d'evrion 17 m2 habitable se distingue par son plan fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Implanté au 6e étage sans ascenseur, il profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits parisiens et d'une atmosphère intime, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le parquet massif au sol apporte un vrai cachet et s'harmonise avec l'esprit authentique de l'immeuble, tandis que le double vitrage contribue au confort au quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'une première pièce conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur cour. Ensuite, la pièce principale au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, est équipée d'un canapé lit et dispose d'un espace bureau. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains complète l'ensemble de manière pratique, pour une utilisation simple et efficace au quotidien. Une cave vient utilement en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable dans ce secteur. L'appartement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique. À moins de 100 m, la station de métro Jacques Bonsergent assure une desserte particulièrement confortable. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, on retrouve également les stations de métro Château d'Eau, Strasbourg - Saint-Denis, Temple et République, ainsi qu'un arrêt de bus République, offrant un maillage de transports en commun dense et pratique. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 57 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique. - Distribution de l'eau : collective. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé à Paris 11, rue Saint Maur, au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce studio de 11,09 m² offre une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier à la fois vivant et recherché. Le studio se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc, et profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure, ce qui crée une atmosphère agréable et reposante. Le plan a été pensé sans perte de place, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété aux prestations standard, avec un chauffage individuel électrique, pour une gestion simple et autonome du confort au quotidien. Le quartier séduit par son dynamisme et la variété de ses commerces. À environ 200 m, la station de métro Parmentier (ligne 3) assure une connexion rapide avec le reste de la capitale. Les stations Rue Saint-Maur, à environ 300 m, Couronnes (ligne 2), à environ 400 m, et Ménilmontant, à environ 500 m, complètent cette desserte en métros. L'arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir, à un peu plus de 500 m, renforce encore la qualité de la desserte de ce secteur. Le quartier est également riche en commerces avec la rue Oberkampf à proximité et le village Jean-Pierre Timbaud à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 275 € - Charges de copropriété : 50 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique individuel - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour disposer des informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Châtillon–Montrouge (ligne 13, future ligne 15 du Grand Paris Express), découvrez ce beau 2 pièces de 45m² prolongé par une agréable loggia au sein d'une résidence neuve. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend une belle chambre avec un espace dressing, ainsi qu'une agréable salle de douche. La loggia, accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. Appelez-moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Situé rue de l'Aqueduc, au cœur du 10e arrondissement de Paris, cet appartement de caractère développe environ 95 m² Carrez (117 m² au sol) et occupe le dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte, il bénéficie d'aménagements sur mesure et de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces tout en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa situation en étage élevé, ses combles apparents et ses nombreux vélux, ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et un esprit de maison perchée sur les toits de Paris. Les poutres apparentes, les murs en briques d'origine et les volumes sous toiture confèrent à l'ensemble un cachet unique. Depuis l'appartement, les vues sont largement dégagées sur les toits de la capitale. Le séjour, particulièrement lumineux, s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée fonctionnelle apporte charme et convivialité à cet espace de réception pensé pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage. Dans le prolongement du séjour, un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une bibliothèque. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'appartement. Accessible depuis l'intérieur tout en bénéficiant également de sa propre entrée, ce studio dispose d'une kitchenette et de sa salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. Il peut aisément faire office de troisième chambre, de suite invités, d'espace pour adolescent ou encore d'espace indépendant selon les besoins. Les chambres, situées côté cour, profitent d'un environnement particulièrement calme et préservé. Malgré sa situation centrale au cœur de Paris, l'appartement bénéficie d'une tranquillité remarquable, avec très peu de nuisances sonores extérieures. Deux mezzanines viennent compléter les volumes et offrent des espaces supplémentaires pouvant être dédiés à un coin lecture, des couchages d'appoint, un espace de jeux ou du rangement. L'espace principal dispose d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La salle d'eau du studio constitue un second espace sanitaire indépendant particulièrement appréciable au quotidien. L'immeuble est particulièrement bien entretenu et bénéficie de la présence d'une gardienne à temps plein, très appréciée des résidents. Un local vélos sécurisé et 3 caves complètent les prestations. L'environnement est particulièrement adapté à la vie de famille. Une PMI, une halte-garderie et une école maternelle se trouvent juste en face de l'immeuble, tandis que l'école primaire est située au bout de la rue. Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité, parmi lesquels un restaurant bio, une cave à vins, un Biocoop ainsi que de nombreuses adresses de quartier appréciées des habitants. À quelques pas seulement, les berges du Canal Saint-Martin et le Bassin de la Villette invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. Les résidents profitent également de la piscine historique du quartier, récemment rénovée. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les lignes de métro 2, 5 et 7 accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Enfin, la copropriété se distingue par son ambiance conviviale, calme et respectueuse, composée de nombreux foyers et familles. Les résidents entretiennent un véritable esprit de voisinage, ponctué de rencontres et d'apéritifs occasionnels dans une atmosphère chaleureuse et bienveillante. Grâce à sa rénovation architecturale de qualité, sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées sur les toits de Paris, son calme rare, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère au cœur de la capitale. Un bien atypique, lumineux, paisible et plein de charme à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1243 € - Charges de copropriété : 305 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 2ème - Appartement 3 pièces 46,68 m² Entre le métro Sentier et Étienne Marcel Quartier Montorgueil, rue Montmartre, Fortis Immo vous propose en exclusivité ce bien dans un immeuble ancien du XVIIIe siècle fraichement ravalé d'une surface de 46,68 m² loi carrez et 55,46 m² au sol. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 17 m², au sous sol une cuisine avec son espace dinatoire de 11,12 m² et un débarras, à l'étage une jolie chambre, poutres apparentes, de 18,56 m² avec une salle d'eau et WC. Au calme donnant sur cour. Appartement agréable à vivre, conservant une belle fraîcheur en été. Bon état général. Rack à vélos dans la cour. Quartier central, vivant et historique du cœur de Paris, à 5 minutes à pied des Halles. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/56 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 806,31 €/an. Idéal premier achat ou pied à terre. N'hésitez pas à nous contacter au 07 61 02 86 88 -Thu LE EI - RSAC 989705157

Niché dans un bel immeuble ancien du très prisé quartier d'Auteuil, cet appartement de 82 m² est une véritable pépite. Dans un élégant immeuble ancien de standing, découvrez ce magnifique appartement de 82 m², situé en étage élevé et entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme et de nombreux aménagements sur mesure. Dès l'entrée, les volumes et le charme de l'ancien séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec espace salle à manger bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une magnifique cheminée fonctionnelle agrémentée de vitraux d'époque, et s'ouvre sur un agréable balcon filant, offrant un espace extérieur idéal pour installer une table et deux chaises. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. La chambre, aux lignes arrondies, dispose de deux fenêtres, de volets roulants et offre beaucoup de charme ainsi qu'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée sur une cour arborée. Une seconde chambre, également dotée de nombreux rangements réalisés sur mesure, complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée, mettant en valeur les éléments de caractère tout en apportant un confort contemporain. Une cave complete le bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose ce charmant appartement lumineux de 51 m2 Carrez, en parfait état situé au 6ème étage d'un immeuble parfaitement sécurisé, accessible par ascenseur. Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un salon, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie. Lumineux et bien agencé, il offre un plan fonctionnel permettant d'optimiser chaque mètre carré. Localisation recherchée : à seulement 250 m du métro Ménilmontant (ligne 2), vous rejoignez rapidement le centre et les pôles d'attraction de l'Est parisien. Profitez des espaces verts à proximité — Parc de Belleville à 600 m et le cimetière du Père-Lachaise à environ 1 km — ainsi que des commerces, écoles et des restaurants et bars animés du quartier, parfaits pour une vie de quartier conviviale. Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur où la demande est soutenue. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du quartier prisé des Épinettes, découvrez ce studio de 18 m2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour. Parfaitement optimisé, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque, des WC, un sèche-serviettes, un meuble de rangement et une VMC. Une mezzanine accueillant un couchage en 140 x 200 cm, avec prises électriques et interrupteurs, permet de libérer l'espace de vie tout en offrant un véritable coin nuit. Fonctionnel et prêt à l'emploi, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre parisien, un bureau ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché dans l'un des secteurs les plus dynamiques du 17e arrondissement. DPE classé E GES: classé C Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Niché dans un bel immeuble ancien du très prisé quartier d'Auteuil, cet appartement de 82 m² est une véritable pépite. Dans un élégant immeuble ancien de standing, découvrez ce magnifique appartement de 82 m², situé en étage élevé et entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme et de nombreux aménagements sur mesure. Dès l'entrée, les volumes et le charme de l'ancien séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec espace salle à manger bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une magnifique cheminée fonctionnelle agrémentée de vitraux d'époque, et s'ouvre sur un agréable balcon filant, offrant un espace extérieur idéal pour installer une table et deux chaises. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. La chambre, aux lignes arrondies, dispose de deux fenêtres, de volets roulants et offre beaucoup de charme ainsi qu'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée sur une cour arborée. Une seconde chambre, également dotée de nombreux rangements réalisés sur mesure, complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée, mettant en valeur les éléments de caractère tout en apportant un confort contemporain. Une cave complete le bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose ce charmant appartement lumineux de 51 m2 Carrez, en parfait état situé au 6ème étage d'un immeuble parfaitement sécurisé, accessible par ascenseur. Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un salon, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie. Lumineux et bien agencé, il offre un plan fonctionnel permettant d'optimiser chaque mètre carré. Localisation recherchée : à seulement 250 m du métro Ménilmontant (ligne 2), vous rejoignez rapidement le centre et les pôles d'attraction de l'Est parisien. Profitez des espaces verts à proximité — Parc de Belleville à 600 m et le cimetière du Père-Lachaise à environ 1 km — ainsi que des commerces, écoles et des restaurants et bars animés du quartier, parfaits pour une vie de quartier conviviale. Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur où la demande est soutenue. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds