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LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 481 m², situé en emplacement n°1 à Arcueil. • RDC : boutique de 395 m² • R+1 : appartement de 64 m² Aucune copropriété. Toutes activités possibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410325)

Appartement 3 pièces de 59m2 situé avenue de Suffren, au 6 ème étage par ascenseur, très lumineux. Séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée et sur la Tour Eiffel, 2 chambres spacieuses, cuisine indépendante avec accès a un autre balcon donnnant plein Ouest, salle d'eau avec WC.

Au premier étage par ascenseur d'une copropriété avec gardienne, appartement 2 pièces de 60.03 m2 loi carrez, agencé comme suit : une entrée avec placards et cagibi, une chambre avec salle de bain, une cuisine séparée, toilettes séparés. L'appartement donne sur une rue calme à deux pas de la Bastille. Plan permettant de faire 2 chambres. Appartement à rénover. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots Quote-part du budget prévisionnel annuel de 3 208 euros. Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez : Adrienne ALBERT-ROULHAC au 06 81 26 92 33 ou adrienne.aroulhac@kwfrance.com RSAC 833 519 382 PARIS

Situé à deux pas du Métro FAIDHERBE CHALIGNY, dans un immeuble correctement entretenu, au 1er étage sans ascenseur et au calme sur une cour, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Rafraichissement à prévoir. Immeuble en cours de mise en copropriété – les frais afférents à la création de la copropriété et à la mise en place du syndic seront à la charge du vendeur, la désignation du syndic interviendra au plus tard à la vente. Situé au cœur du faubourg Saint-Antoine, entre Bastille et Nation, ce secteur du 11e arrondissement offre un cadre de vie à la fois vivant, convivial et recherché. L'adresse bénéficie de tout le charme du Paris artisanal et commerçant, héritier du passé des ébénistes et créateurs qui ont façonné l'identité du quartier. Aujourd'hui, le Faubourg Saint-Antoine s'impose comme un lieu emblématique mêlant ateliers réhabilités, cafés chaleureux, galeries, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. La proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, de la rue de Charonne et de la rue Keller offre un choix varié de restaurants, commerces de bouche et concept-stores, tout en conservant une ambiance de village typiquement parisienne. Le quartier séduit aussi par sa praticité, avec de nombreux établissements scolaires, marchés de quartier et espaces verts, notamment le square Trousseau et la coulée verte René-Dumont, véritables respirations au cœur de la ville. Parfaitement desservi, le secteur bénéficie des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Ledru-Rollin (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), permettant un accès rapide vers les grands centres parisiens. Avec son caractère authentique, sa vitalité commerçante et sa forte identité locale, le quartier du Faubourg Saint-Antoine incarne l'un des lieux les plus attachants et vivants de l'Est parisien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

St Philippe du Roule. Un charmant appartement avec extérieur d'une surface de 39m² atypique soit 31,69m² + une terrasse de 7,5m² en rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine aménagée et coin repas, un wc séparé avec buanderie et une belle chambre avec salle d'eau en sous-sol. Chauffage collectif. Faibles charges. Climatisation. Proche ligne 1-George V, ligne 9-Franklin Roosevelt. A 5 minutes Charles de Gaulle Etoile 6,2,1. RER A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose une boucherie charcuterie de 44 m² en plein cœur du 14 arrondissement de Paris. Situé sur une place avec de nombreux commerces de bouche, à proximité du métro Alésia, ligne 4 et du tramway. Il y a la boutique entièrement équipée et derrière une salle pour la préparation. La clientèle est une clientèle de résidents avec un bon pouvoir d'achat et fidèle depuis plusieurs années, ainsi qu'une clientèle de restaurants et de touristes avec les nombreux airbnb aux alentours. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et son chiffre d'affaires. Loyer :1900 Euros par mois TTC charges comprises. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose un restaurant de 100 m² en plein cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris. Situé à proximité du métro Saint-Georges ou métro Pigalle. Il y a 70 m² en rez-de-chaussée avec 45 places assises et une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et avec une grosse extraction aux normes. Il y a aussi une terrasse d'été pouvant contenir 12 places assises. La spécialité est la cuisine Mexicaine revisitée et semi-gastronomique, fait par un chef ancien du Royal Monceau et de Top Chef. Le restaurant bénéficie d'une très belle clientèle, fidèle depuis plus de dix ans, aussi bien le midi avec les bureaux aux alentours que le soir avec les résidents, les nombreux touristes et les habitués. Très belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer :2400 Euros charges comprises par mois. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yankel Koskas au +33637729002 Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 318 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose les murs+ le fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie d'une superficie de 95 m² en plein 14ᵉ arrondissement de Paris. Situé à 100M du métro Mouton Duvernet, dans une rue très commerçante. Il y a 51 m² en rez-de-chaussée et 44 m² en sous-sol avec un équipement récent et en bon état de fonctionnement. La clientèle est une clientèle de quartier, fidèle depuis plus de quatre ans et avec un bon pouvoir d'achat. Il y a aussi une clientèle de bureaux le midi avec la vente de sandwichs, quiches, pizzas ... Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de son potentiel de développement. Prix hors honoraires d'agence 850 000 €. Prix honoraires inclus 890 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose une boulangerie pâtisserie de 120 m² en plein cœur du 14e arrondissement de Paris. Situé à 100M du métro Mouton Duvernet , dans une rue commerçante. Il y a 80 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 40 m², avec un équipement récent et en bon état de fonctionnement. Il y a une belle clientèle de quartier fidèle depuis plus de trois ans et aussi une clientèle du midi pour de la restauration rapide tel que sandwich, quiche, pizza ect avec les bureaux aux alentours. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de son potentiel de développement. Loyer :3500 Euros par mois Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yankel Koskas au +33637729002 Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au pied du métro Félix Faure, studio de 21 m2 loi carrez en RDC sur cour. Il se compose d'une entrée avec une pièce de vie, une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle d'eau avec WC. Le studio est entièrement à rénover. Il bénéficie de calme, de toutes les commodités et d'un plan sans perte de place. Le DPE est améliorable suivant les travaux effectués par le prochain acquéreur.

Paris 7ème – Gros-Caillou | Appartement 5 pièces – 120 m² Situé au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, dans le 7ème arrondissement de Paris, découvrez ce superbe appartement de 120 m² loi carrez à rénover dans un immeuble haussmanien rare sur le marché. Ce bien se compose de cinq pièces dont un élégant salon idéal pour recevoir, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres confortables et en complément un coin bureau offrant calme et sérénité. Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le tout au sein d'un immeuble avec ascenseur, apportant un confort supplémentaire à ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement allie parfaitement charme parisien et prestations modernes. Une cave complète ce bien.

Cet appartement meublé de 2 pièces, d'une surface habitable de 40m², est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1892. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'un WC séparés. Le bien, en bon état général, dispose de moulures et d'une cheminée, ajoutant du cachet à l'intérieur. Localisé dans le 15ème arrondissement de Paris, proche de la mairie, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec des espaces verts à proximité. Les commodités incluent commerces, écoles et transports en commun, facilitant l'accès aux services essentiels. La résidence est sécurisée et présente un bon standing, idéale pour un cadre de vie agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75006 Paris - VAUGIRARD - ST PLACIDE Box fermé 13m2 (dim : 530 x 250 cm) 1er sous-sol Entrée sécurisée avec vigik et ascenseur piétons Situé au cœur du 6ème arrondissement au 96 rue de Vaugirard, ce box fermé constitue une opportunité rare dans un secteur extrêmement recherché. Accès facile par rampe Largeur confortable pour berline ou SUV Sécurité et tranquillité d'un emplacement en sous-sol Emplacement idéal pour résident, investisseur ou professionnels installés à proximité Ce box offre un excellent compromis entre emplacement premium et prix maîtrisé grâce à son régime en bail emphytéotique courant jusqu'en février 2042, ce qui permet d'accéder à un emplacement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris à un coût inférieur au marché de la pleine propriété. À proximité du Bon Marché et de la rue St Placide Entrée/sortie piétons rue de l'Abbé Grégoire Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A seulement 10min du coeur de Paris, à proximité des transports en commun et des commerces, La Centrale du LMNP vous propose 7 appartements meublés dont 2 avec parkings inclus dans une résidence étudiante. Tous disposent d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie. Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence gérée, au coeur du dynamique quartier de La Villette à Paris, à deux pas du parc de la Villette, de la Cité des Sciences et du Zénith. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé au coeur du 19ème arrondissement, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services.La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette et à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de douche avec WC _ Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 7ème étage de 21,92 m² situé dans la résidence Adagio Paris Centre Tour Eiffel, offrant un rendement net de 4,56 %. Une opportunité pertinente pour les investisseurs avisés, recherchant un actif sécurisé avec bail ferme jusqu'en décembre 2025. Une belle occasion pour les investisseurs souhaitant se constituer des revenus locatifs stables et durables. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier emblématique de Paris Tour Eiffel, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. À 5 minutes à pied de la station “Bir-Hakeim” (ligne 6), reliant Montparnasse, Bercy et les grandes correspondances parisiennes. À 10 minutes à pied du RER C “Champ de Mars - Tour Eiffel”, offrant un accès rapide aux sites majeurs tels que Musée d'Orsay, Saint-Michel ou Versailles. Proximité immédiate des lignes de bus et accès rapide au périphérique, idéal pour rejoindre les aéroports d'Orly et de Roissy-Charles de Gaulle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : échéance 31/12/2025 Loyer annuel hors taxes : 10 892,52 € HT/an Prestations : piscine intérieure chauffée, salle de petit-déjeuner, parking, blanchisserie/pressing, réception 24h/24, salle de réunion, salle de fitness, cuisine aménagée et équipée, climatisation L'intégralité des charges de copropriété est assumée par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et des fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements permettant de générer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles.**

Au 5ème étage par escalier, d'un immeuble construit en 1900, un appartement de 57,03m2 avec balcon et vue dégagée. Ce 3 pièces traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est sans vis à vis et dispose d'une cave en annexe. Situé proche de plusieurs stations de métro et gare, l'appartement dispose d'un emplacement attractif.

Astero vous propose en exclusivité, un appartement de 75 m² loi Carrez au cœur d'un quartier très recherché, à 110m du Metro ligne 12 "Mairie d'Issy". L'appartement traversant est situé au 2eme étage d'un bel immeuble de 1900, Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une cuisine dinatoire indépendante, de deux grandes chambres , d'une salle de bains, d'un WC indépendant, L'appartement beneficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80m, il est à rénover et dispose d'un beau potentiel de réagencement. 2 caves viennent compléter de bien. À quelques pas de la station de métro « Mairie d'Issy » (ligne 12) pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et la ligne T2 de tramway, Vous pourrez profiter de l'accessibilité à pied, des écoles réputées, des nombreux commerces, restaurants et espaces verts comme le Parc Henri Barbusse, propice à la détente en famille ou entre amis. Les faibles charges de copropriété (170 €/mois) facilitent la gestion de votre budget, tandis que la taxe foncière s'élève à 1 130 € par an (donnée indicative). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18177. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris. L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d'habitants du quartier et d'étudiants. Caractéristiques du local • Surface totale: 34,99 m² Carrez • Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires) • Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre) • Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm • Salle de préparation dédiée • Point d'eau et sanitaires • Matériel complet, entretenu et en très bon état • Pas de cave • Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965) Exploitation et atouts • Clientèle régulière le midi et le soir • Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires • Fort développement du chiffre d'affaires sur les dernières années: 2022: 187 539 € HT 2023: 221 973 € HT 2024: 307 707 € HT • Aucun salarié à reprendre • Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées • La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks) Conditions locatives • Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC • Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie: 9 600 € • Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028 Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction. Contact Yannick GERNEZ 06 20 56 65 96 RSAC 897961918

Paris 1er - Louvre-Rivoli, charmant 3 pièces de 72,59m2 carrez au 5ème étage avec ascenseur Rue Saint-Honoré, à deux pas du métro Louvre-Rivoli, dans un bel immeuble ancien de 1850, venez découvrir ce charmant trois pièces de 72,59m² carrez. Il se compose d'un grand séjour ouvert sur la salle-à-manger, le tout avec poutres apparentes et cheminé, une cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain attenante, un espace bureau, un WC séparé et un balcon filant donnant sur le séjour et la chambre. Le bien profite du calme absolu donnant entièrement sur une très grande cour et d'une très belle luminosité grâce à de beaux volumes et sa vue dégagée. Une cave complète ce bien. Important : la copropriété est très bien entretenue et de nombreux travaux y ont été réalisés récemment, notamment, la consolidation de la structure de l'immeuble, du plancher des appartements, le ravalement de la façade, la réfection des cages d'escaliers. Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, loisirs). Niveau transports vous trouverez les lignes 1,4, 7, 11, 14 et les RER A, B et D à moins de 300 mètres de l'appartement. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2448 euros/an (204 euros/mois) Biens soumis au statut de la copropriété 2/89lots. Pas de procédure en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing sécurisé. Ce 4 pièces de 86,69m2 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité US ou 3ème chambre), de deux chambres avec rangements au calme sur cour, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et lumineux à proximité de toutes les commodités. En annexe de ce bien : une cave

Duplex à l'esprit 'maison sous les toits' .cet appartement au 4ème étage offre un cadre de vie chaleureux rare dans le secteur.Luminosité et organisation idéale pour un couple , une famille avec un enfant ,un télétravailleur , une profession créative. Des espaces de vie généreux : salon de 24m2 , salle à manger de 16m2 idéale pour recevoir ,une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2. Côté nuit , une chambre au niveau principal et une seconde à l'étage avec en plus un espace bureau transformable en chambre d'amis.Chacun son espace ! Salle de bain , Wc , dressing et buanderie complètent le niveau principal. Fort caractère avec ses poutres et tomettes,modulable, idéalement situé (transports, écoles,commerces, vie culturelle) ,réservez votre visite ! Une cave en sus. Chauffage électrique , huisseries double vitrage , DPE D/B , dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2010 EUR et 2770 EUR indices 2021 2022 2023 abonnement compris, risques éventuels consultables sur Géorisques.gouv . Impôts fonciers 2000EUR . Charges de copropriété : 239EUR par mois. Cette annonce vous est proposée par Mme. - EI - NoRSAC: 952464998, Enregistré à de SOISSONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Au coeur du 16e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 101 m², un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet massif qui apporte chaleur et élégance. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, deux chambres aux beaux volumes donnant sur cour, offrant un calme absolu, ainsi qu'une troisième pièce en enfilade, idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint., promettent confort et intimité. Le calme est au rendez-vous : les chambres donnent sur une cour intérieure, offrant un havre de paix en plein coeur de la capitale. Bien entretenu, cet appartement vous laisse la liberté d'imaginer une décoration à votre image. Une cave saine et un local vélo facilement accessible vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou la conservation de vos effets personnels. Vous profiterez également d'un cadre de vie pratique avec les commerces, les écoles et les transports à deux pas. Un lieu de vie rare et dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter et laissez-vous charmer ! Situation concernant les transports en commun à pied : Metro Exelmans 8 minutes, Gare Pont de Garido 7 minutes, Metro Porte de Saint cloud 10 minutes

Astero vous propose, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 32 m² loi Carrez, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité (quartier à forte demande locative), niché dans une rue paisible à deux pas du Jardin du Luxembourg, L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi récent de bon standing parfaitement sécurisé avec gardien, Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine classique séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. l'appartement nécessite une rénovation. Métro ligne 12 station Notre Dame des Champs à 190m Métro ligne 4 station Saint Placide à 270 m, commerces, Ecoles réputées et larges choix de restaurants. Charges de copropriété : 420 € par trimestre. Taxe foncière : 2 645 €. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17217. Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

un appartement de 120 m² situé au rez-de-chaussée d'une bel immeuble Art Déco comprenant une entrée, double séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, une salle d'eau. Cave en sous sol. Métro Ranelagh. Bus 32, PC. Parquet, moulures, cheminées. Chauffage et eau chaude collectives. Belle hauteur sous plafond 3,10 m. Possibilité profession libérale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CESSION DE DROIT AU BAIL – PARIS 17e Très belle boutique – Quartier dynamique et recherché Au cœur du 17e arrondissement, à proximité immédiate du marché Poncelet et des commerces de bouche réputés du secteur, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial en parfait état, idéalement situé dans un environnement commerçant et à fort passage. Ce local se compose : D'une boutique en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, bénéficiant d'un agencement moderne et de prestations de qualité, D'une cave accessible par une trappe, offrant un espace de stockage complémentaire, D'un premier étage accessible par un escalier intérieur, comprenant une pièce et un WC. L'ensemble développe une surface totale de 46 m² (Carrez) environ. Les aménagements actuels, à la fois contemporains et fonctionnels, conviennent parfaitement à une activité de pâtisserie, chocolaterie, salon de thé ou concept gourmand, mais le bail autorise toutes activités (sous réserve d'accord du bailleur) Bail commercial toutes activités, échéance au 28 février 2033 Atouts du bien : Emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté et résidentiel de qualité Local en excellent état, prêt à exploiter Belle visibilité et flux piéton important Environnement commercial porteur (marché Poncelet, commerces de bouche, cafés, restaurants Une opportunité rare dans le 17e arrondissement, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une enseigne dans un secteur premium. Dossier complet et conditions de cession sur demande Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

Situé rue Monge au cœur du Quartier Latin, à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard, nous vous proposons un studio au 5ème étage avec ascenseur. Donnant intégralement sur cour, il se compose d'une pièce principale de 13,95m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur. Calme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou investissement locatif, à deux pas des universités et des transports. Copropriété ancienne bien tenue, ravalements de façades effectués récemment. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE E Quote part du budget prévisionnel annuel de 1284,44 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : 06.66.00.72.60.

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 48,75 m², idéalement situé quartier Charles Michels, au sein d'un immeuble sécurisé des années 1970. Entièrement au calme, donnant exclusivement sur la cour arborée de la copropriété, ce deux-pièces se compose d'un séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine indépendante, dune chambre, d'une salle de bains, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Appartement recherché pour son calme, sa luminosité et sa localisation prisée à proximité immédiate des commerces et transports. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 342 lots - dont 290 lots habitation. Charges annuelles : 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un charmant appartement niché au cœur du 14e arrondissement de Paris, offrant une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un pied-à-terre séduisant. Avec une superficie de 26 m² (loi Carrez), cet espace optimisé vous accueille dans une ambiance cosy. L'appartement se situe au 2eme étage d'un immeuble exposé sur une jolie cour végétalisée se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une pièce principale lumineuse et pouvant accueillir un espace nuit séparé pour plus d'intimité. Une salle de d'eau et des toilettes complètent cet ensemble. Vous bénéficiez également d'un débarras dans les parties communes, idéal pour du stockage supplémentaire et facile d'accès. Le ravalement de l'immeuble est voté et payé Sa situation privilégiée à proximité de la station de métro Edgar Quinet, à seulement 150 mètres, vous place au centre des commodités parisiennes : commerces de proximité, marchés locaux, et un choix éclectique de restaurants et cafés bohèmes agrémentent le quartier. Les écoles réputées et espaces verts environnants confèrent un cadre de vie agréable et pratique. Vendu loué fin de bail 07/26 Le bien est soumis à une taxe foncière de 664 € et des charges de copropriété s'élevant à 255 € par trimestre. Cette propriété offre une combinaison rare de confort et de commodité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17501. Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds