Acheter un bien immobilier à Gentilly

A SAISIR Fonds de Commerce RESTAURANT et son BAIL Commercial avec Loyer inférieur au marché - Excellent CHIFFRE D'AFFAIRES - Equipements NEUFS UN LOCAL NEUF RENOVE ET AMENAGE IL Y A MOINS DE 4 ANS . Avec sa double devanture et ses deux terrasses, ce LOCAL D'ANGLE jouit d'un excellent EMPLACEMENT 1 BIS au coeur du village de CHARONNE, quartier très commerçant proche de NATION dans le sud du 20ème arrondissement. . SURFACE commerciale pondérée 57 m2, capacité 81 couverts : 24 couverts assis à 35 couverts debout en Salle, 46 couverts en terrasse (20 m2 répartis sur deux terrasses). Grande réserve 21m2 en sous sol (cave saine murs et sol béton située sous le bar) . En CUISINE, extraction 400 mm, grande hotte (2m x 1,13m), équipements professionnels complets NEUFS et haut de gamme tout inox dont : frigos, congelateur armoire, cave à vins climatisée, armoires réfrigérantes pour boissons, lave vaisselle, cuiseurs à pâtes, double friteuse, plancha, cellule de refroidissement AFINOX, four multifonctions EKA triphasé, bacs à glaçons, machine expresso avec moulin à café, etc. . Design moderne et chaleureux avec de beaux volumes (hauteur sous plafond 3 m, courbes et décrochés de plafond, regards sur la cuisine), entièrement aux normes avec accès PMR, aménagements et meubles sur mesure en bois massif. UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 renouvelé pour 9 ans, échéance Septembre 2034 Destination actuelle : restauration traditionnelle. Possibilité d'adapter à l'activité du repreneur. LOYER MENSUEL HT HC : 912 € / mois Charges HT 24,60 € / mois (295 € / an), soit un LOYER ANNUEL HT HC : 10 943 € / an Ce LOYER ANNUEL HT HC PAR M2 de surface commerciale pondérée de 189 € est très inférieur aux loyers du secteur (de 350 € à 524 € HT HC / m2 / an) UN FONDS DE COMMERCE RESTAURATION EN TRES BONNE SANTE ET EN CROISSANCE : Excellente réputation clientèle fidèle (Tripadvisor 4,8/5 Google 4,8/5 The Fork 9,6/10). Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 256000 € en 2025, en croissance de 11% par rapport à l'année précédente, avec seulement 9 services par semaine et 253 jours d'ouverture par an (6 semaines de vacances). Moyenne des CA des trois dernières années = 231000 € Dossier complet communiqué lors de la visite. Pour tout renseignement et visite contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC de Paris 532280005)

PARIS 8 - QUARTIER EUROPE - ÉTAG ÉLEVÉ - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - Venez découvrir cet appartement rare à la vente, idéalement situé au 4ème étage d'un bel immeuble avec le charme de l'ancien. Seul sur le palier, cet espace de 183 m² offre une luminosité exceptionnelle et une hauteur sous plafond de 3 mètres. - Professions libérales autorisées dans le règlement de copropriété. Caractéristiques principales : - *Superficie :* 183m² - *Configuration actuelle :* 8 bureaux, une entrée spacieuse et un WC - *Étage :* 4ème étage, seul sur le palier - *Accessibilité :* Immeuble équipé d'un ascenseur - *Style :* Cachet de l'ancien avec des éléments architecturaux d'époque - *Rénovations :* Ravalement de façade refait en 2024 - *Copropriété :* Aucun travaux à prévoir - *Transport :* Proximité immédiate des transports en commun *Points forts :* - *Luminosité :* Appartement baigné de lumière naturelle - *Hauteur sous plafond :* Plafonds de 3 mètres offrant une sensation d'espace inégalée - *Emplacement :* Situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité *Usage et potentiel :* - *Usage actuel :* Utilisé comme bureaux depuis plus de 30 ans - *Potentiel :* Idéal pour des bureaux sous réserve de l'accord de la mairie ou une transformation en habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace exceptionnel dans un immeuble prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BIEN VENDU LOUÉ. Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois À Paris, Rue D'Alésia au cœur du 14e arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'environ 63,37 m² loi carrez se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il séduit par son séjour de 23m² prolongé une belle terrasse de 26m², un atout rare dans le quartier. Ce volume extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin repas ou un espace détente à ciel ouvert, tout en restant en ville. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et deux chambres distinctes qui permettent aussi bien une configuration familiale qu'un espace de travail confortable. La salle de bain est séparée des WC, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ambiance générale est celle d'un bien pratique, aux surfaces bien réparties, où chaque pièce trouve naturellement sa place et son usage. La présence d'une cave complète l'ensemble et offre une capacité de rangement appréciable. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé à la vente en supplément. L'environnement immédiat contribue fortement à l'attrait de ce bien. À environ 400 m, la station de métro Alésia (ligne 4) permet de rejoindre facilement de nombreux quartiers parisiens et assure une excellente connexion au reste de la capitale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles à pied : l'école maternelle à proximité de la Municipalité de Paris à environ 200 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à près de 200 m également, le collège public Alphonse Daudet à environ 300 m, l'école primaire publique Jacquier à environ 400 m et l'école secondaire Fresnel à un peu plus de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Lionel-Assouad à moins de 200 m, le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, ainsi que le square Aspirant Dunand et le square Ferdinand Brunot, tous deux à moins de 500 m. Ce maillage de transports, d'écoles et de parcs suggère un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et très adapté à la vie citadine. Le bien est vendu loué. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 327 € - DPE : C - Chauffage : collectif, réseau de chaleur isolé - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Place de stationnement : oui BIEN VENDU LOUÉ / Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de sécuriser chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de VANVES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien) Isolation thermique et phonique optimale Garantie constructeur – sérénité totale Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

94270 – LE KREMLIN-BICÊTRE – PLACE VICTOR HUGO LOCAL COMMERCIAL DE 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS À seulement 135 mètres du métro, découvrez ce vaste local commercial de 303 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et d'espaces entièrement modulables. Idéal pour une activité libérale (notaire, avocat, expert-comptable, cabinet médical) ou commerciale, ce bien offre un environnement dynamique en plein cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces et des transports. Les prestations comprennent également le double vitrage, un ravalement récent et 4 places de parking en sous-sol, proposées en supplément. Données financières : * Prix : 990 000 € FAI * Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC par mois (75 744 € HT/an) * Rentabilité estimée : 7,65 % Les atouts : * Emplacement stratégique à deux pas du métro. * Grande surface de plain-pied facilement aménageable. * Belle visibilité grâce à une large vitrine. * Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. * 4 places de stationnement en sous-sol en complément. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO - PARKING - 4 PLACES DE PARKING - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce parking situé à la prestigieuse Place Victor Hugo, dans le 94270. Avec une surface de 40 m², cet emplacement de stationnement offre une opportunité rare dans un quartier prisé. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce parking vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité dans un environnement privilégié. La Place Victor Hugo est connue pour son ambiance dynamique et son accessibilité optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un parking dans un emplacement stratégique. Idéal pour les résidents du quartier ou les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce parking à la Place Victor Hugo. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 1er –Étienne Marcel / Les Halles – Élégant 2 pièces lumineux avec vue dégagée. Au cœur du 1er arrondissement et du centre historique de Paris, à deux pas d'Étienne Marcel, de Montorgueil et de Châtelet-Les Halles, découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé d'un bel immeuble ancien du XVIIIe siècle aux parties communes parfaitement entretenues. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et le charme authentique de ce bien, son vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficient d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une vue totalement dégagée. Le cachet de l'ancien a été préservé avec soin : parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond de 2,80 m, et sa belle cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, harmonieusement associée à un confort contemporain. La partie nuit comprend une chambre agréable avec de nombreux rangements ainsi qu'une une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes et des toilettes indépendantes. En excellent état, l'appartement peut -être vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité immédiatement. Il constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un élégant pied-à-terre au cœur de la capitale. Son emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier vivant et recherché, sa vue dégagée rare, son exposition idéale et son charme intemporel en font une adresse particulièrement prisée au centre de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/16 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3.000 € Pas de procédures en cours. DPE C Contact : David AMIEL 06 99 61 23 74

PARIS 20e – BELLEVILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 88 M² – VENDU OCCUPÉ effiCity vous propose, au cœur de Belleville, cet appartement familial de 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète ce bien. Bail signé.pdf Vendu occupé avec un bail nu de 3 ans ayant débuté le 15 juillet 2026. Loyer : 2 900 €/mois + 100 € de charges, soit 3 000 € charges comprises. Idéal investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de VANVES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez ce splendide appartement de 5 pièces, d'une superficie de 102 m², situé au 6e étage (sur 8) d'un immeuble moderne avec ascenseur, offrant une exposition plein sud et une terrasse ensoleillée. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine équipée, un séjour double spacieux de plus de 35 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain indépendante, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec douche et toilettes privatives. L'espace comprend également trois chambres lumineuses. En complément, une cave ainsi qu'un parking en sous-sol, avec deux places pour véhicules, viennent parfaire ce bien d'exception. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, transports et écoles, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - SURFACE 17.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé dans le quartier prisé des Batignolles, à Paris. D'une surface de 17.0 m², ce bien est une véritable opportunité à saisir pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique en plein essor. Idéalement conçu pour accueillir une activité commerciale, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre projet. Situé dans un quartier animé et en pleine expansion, ce local commercial bénéficie d'une forte attractivité auprès des passants et des habitants du quartier. Sa visibilité et sa proximité avec les transports en commun en font un emplacement stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée. Cette pépite immobilière, offrant un excellent rapport qualité-prix, est une occasion à ne pas manquer pour tout porteur de projet ambitieux à la recherche d'un emplacement idéal à Paris. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75010 - PARIS - QUARTIER RUE DU CHATEAU LANDON - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE 237.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR EN EXCLUSIVITÉ – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé dans le quartier prisé de la rue du Château-Landon, à Paris. D'une surface de 237 m², ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une activité professionnelle prospère et dynamique. Le local dispose d'un système d'extraction, permettant l'exercice d'une activité de restauration, un atout rare et très recherché. Situé dans un quartier en plein essor, ce bien bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les lieux de vie animés. Le local est vendu occupé, avec un bail commercial en cours, générant un loyer mensuel de 8 000 € HT HC. Les charges s'élèvent à 425 € par mois. Cette opportunité rare d'acquérir un local commercial de qualité, avec extraction et rendement locatif sécurisé, dans un quartier dynamique de Paris ne se présente pas souvent. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75015 – PARIS – FRONT DE SEINE – VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS APPARTEMENT de 64 m² (63,08 m² en Carrez) au PLAN OPTIMISÉ sans perte de place, ÉTAGE ÉLEVÉ VUE SEINE, LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans une des plus belles Tours du Front de Seine parfaitement entretenue entre le Centre Commercial Beaugrenelle et la Tour Eiffel. En très bon état, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un SALON de 25 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec rangements, d'un bureau ou petite chambre d'enfant, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une CAVE complète ce bien. Bien en très bon état, parquet, nombreux rangements, chauffage collectif urbain, DPE D, GARDIENS 24h/24, local vélos. Métros Charles Michels (ligne 10), Bir Hakeim et Dupleix (ligne 6), RER C Champs de Mars et Javel, Bus 30-42-70-88. A proximité du Centre Commercial Beaugrenelle, restaurants, cinéma, commerces, Ecole bilingue Jeannine Manuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de VANVES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Au début de la rue Cadet, dans un quartier vivant et recherché du 9ᵉ arrondissement, studio de 20,23 m² Carrez situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition ouest et à ses multiples ouvertures offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une pièce principale avec parquet et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,20 m, ce bien présente le charme atypique des derniers étages parisiens. Son plan optimisé et son environnement calme en font un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif intéressant. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - SURFACE 27.8M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé des Batignolles, à Paris. D'une surface de 27.8 m², ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie urbaine à la recherche d'un nid douillet dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Idéalement agencé, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'un agencement optimal, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé dans un quartier animé et convivial, cet appartement profite d'une localisation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette pépite immobilière, offrant un excellent rapport qualité-prix, est une occasion à ne pas manquer pour tout amoureux de l'atmosphère parisienne à la recherche d'un cocon douillet dans la capitale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75010 – PARIS – QUARTIER RUE DU CHÂTEAU LANDON – FONDS DE COMMERCE – 237 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – OPPORTUNITÉ RARE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le quartier recherché de la rue du Château-Landon, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris. D'une surface d'environ 237 m², ce local offre un fort potentiel d'exploitation grâce à sa configuration spacieuse et fonctionnelle. Il bénéficie d'un système d'extraction, permettant l'exercice d'une activité de restauration ou assimilée, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Implanté dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, ce fonds de commerce profite d'un flux de passage régulier et d'une excellente visibilité. Idéal pour restaurateur ou toute activité nécessitant une extraction Cette opportunité d'implantation dans un secteur dynamique et en devenir est rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 2e – Secteur Montorgueil | Studio 15,72 m² Carrez | Calme sur cour | HSP +3m | Investissement locatif sécurisé Au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement, à deux pas de la rue Montorgueil et du Palais Royal, découvrez ce studio de 15,72 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère (avant 1850). Donnant entièrement sur cour, cet appartement offre un calme rare en plein centre de Paris. Son environnement paisible et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres lui confèrent un véritable potentiel d'aménagement et un cachet typiquement parisien. Il se compose : * d'une pièce de vie fonctionnelle * d'un espace nuit * d'une kitchenette * d'une salle d'eau avec WC Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métros Sentier, Réaumur-Sébastopol) et lieux emblématiques de la capitale. Investissement locatif sécurisé : bien actuellement loué jusqu'en janvier 2027, avec un loyer de 800 € charges comprises. Un bien idéal pour un investissement patrimonial, alliant calme et emplacement central recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 16ᵉ – RUE CHARDON LAGACHE – 2 PIÈCES – 56 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – BEAU POTENTIEL EN EXCLUSIVITÉ – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Samuel Chettrit vous propose ce 2 pièces de 56 m², idéalement situé rue Chardon Lagache, dans un environnement recherché du 16ᵉ arrondissement. Situé en étage élevé d'un immeuble avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et baigné de lumière, grâce à son exposition et son absence de vis-à-vis. Il se compose de : * une entrée avec rangements, * un séjour spacieux et lumineux avec vue dégagée, * un coin nuit avec dressing, * une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour (cuisine US), * une salle de bain avec baignoire et WC, avec espace dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour repenser les volumes et créer un espace de vie à votre image. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Aubervilliers, ce bel appartement familial de 4 pièces et 85,6 m² se trouve au 4e et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'immeuble donne sur une ruelle piétonne privée, offrant un cadre particulièrement calme et agréable au quotidien. Traversant et très lumineux, il propose une agréable pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-terrasse d'environ 7 m². Cet extérieur constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en plein air dans un environnement préservé. La partie nuit comprend 3 chambres bien séparées de l'espace de vie, ainsi que 2 salles de bains, un confort appréciable pour une vie de famille. L'appartement bénéficie également d'un parquet multicouche, du double vitrage et d'un DPE classé C. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs de deux locaux à vélos sécurisés, de la fibre optique et d'un environnement arboré. L'adresse permet de conjuguer calme et vie de quartier, avec plusieurs petits commerces de qualité à proximité immédiate, tels que des boulangeries, une cave à vin ou encore une galerie d'exposition. Les écoles maternelles (F. Fromond et J. Prévert) et primaires (J. Macé et Condorcet) sont à proximité immédiate ainsi que des aires de jeux. La station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins se trouve également à proximité, facilitant le quotidien et les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2340 € - Charges de copropriété : 258 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre purement indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au début de la rue Cadet, dans un quartier vivant et recherché du 9ᵉ arrondissement, studio de 20,23 m² Carrez situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition ouest et à ses multiples ouvertures offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une pièce principale avec parquet et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,20 m, ce bien présente le charme atypique des derniers étages parisiens. Son plan optimisé et son environnement calme en font un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif intéressant. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de VANVES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

75013 AUGUSTE BLANQUI - M°6 CORVISART | VUE DAGAGEE & LUMINEUX - 1/2P L'appartement idéal pour un premier achat. Posez vos valises dans ce cocon de 27.70 m² Carrez où chaque mètre carré est valorisé. Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, découvrez ce 1 pièce en étage élevé. Lumineux et TRAVERSANT, ### Les atouts qui font la différence : Luminosité Permanente : Sa double exposition (N/S) et ses 2 fenêtres vous garantissent un ensoleillement optimal; orientation Nord en été caniculaire et lumineux même en hiver. VUE sur MONUMENTS PARISIENS (automne et hiver). Volume & Polyvalence : Une pièce à vivre spacieuse de 21.25 m² san perte de place permet d'allier coin jour, coin nuit et coin bureau (pour télétravail sans compromis !). ### Agencement optimisé: Espace de vie : Un séjour accueillant avec cuisine séparée et SDE séparée Salle d'eau/WC : Un espace fonctionnel Emplacement Privilégié Pour se rendre au travail : Métros M°6 Corvisart, M°Place d'Italie et bus 57/62/67/64/47/83/27/59/61. Pour votre after-work, le Village de la Butte-Aux-Cailles à deux pas ! Pour vos courses, le marché au pied de l'immeuble 3 fois/semaine ou le Centre Commercial Italie 2. ### A savoir : - pas d'ascenseur, pas de cave, - habitable de suite mais rafraîchissement général conseillé, - non louable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

128000

À vendre, fonds de commerce idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un flux constant de touristes, d'étudiants, de résidents et d'actifs, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. L'établissement se compose d'une salle de restauration d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir environ 28 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol, d'une surface d'environ 35 m², est entièrement dédié à l'exploitation avec une cuisine professionnelle fonctionnelle ainsi qu'une chambre froide, offrant des conditions de travail optimales pour une activité de restauration. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un quartier vivant, animé toute l'année et bénéficiant d'une fréquentation régulière. Emplacement à fort passage piéton, quartier touristique très recherché, clientèle variée et fidèle. Bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en 2031 Absence de taxe foncière à la charge du locataire Loyer mensuel : 3 400 € HT Une adresse stratégique pour développer un concept de restauration dans l'un des arrondissements les plus emblématiques Cette annonce référence 338470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 128 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 500,00 € Honoraires TTC : 10,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle variée composée de résidents, d'étudiants, de salariés de bureaux et de commerçants. Le local comprend une surface commerciale d'environ 28 m² en rez-de-chaussée, aménagée de manière fonctionnelle et accueillante, avec une capacité d'environ 20 places assises. Une cuisine professionnelle de 12 m² située en sous-sol complète l'ensemble et permet une exploitation optimale de l'activité. L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à fonctionner dès la reprise. Le matériel comprend notamment : tables, chaises, comptoir, caisse enregistreuse, système informatique, vitrine réfrigérée, réfrigérateurs, congélateurs, cellules de refroidissement, cuiseur à riz, machine à café, matériel de cuisson, cuisine professionnelle complète, frigo à poisson, friteuses, planchas, système de vidéosurveillance et divers équipements nécessaires à l'exploitation. Le local bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 en cours, sécurisé jusqu'en 2031, offrant une visibilité appréciable pour le développement de l'activité. Le loyer mensuel est de 2 145 € charges comprises. Cette affaire convient parfaitement à de nombreux concepts sans extraction : sushi, poké, bubble tea, coffee shop, salon de thé, sandwicherie, vente à emporter, livraison à domicile ou dark kitchen. L'environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux logements, établissements scolaires, commerces de proximité, supermarchés et bureaux. Le secteur bénéficie d'un flux régulier de passants et d'une clientèle fidèle et diversifiée. Le potentiel de développement est important, notamment via les plateformes de livraison telles qu'Uber Eats et Deliveroo, ainsi que par le développement du click & collect et de la vente à emporter. Prix de cession : 88 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un professionnel souhaitant développer rapidement une activité dans un quartier recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 338108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Paris, au sein d'un quartier recherché du sud-ouest de la capitale, ce T1 bis de 34,3 m2 se situe au 7e étage de la résidence " Le Panoramique". Idéal comme premier achat , pied-à-terre ou investissement locatif, il bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur, autant d'atouts particulièrement appréciables dans le secteur. L'appartement se trouve dans une copropriété soignée avec gardien et ascenseur. Sa situation en étage élevé, son orientation plein ouest et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon s'ouvre en prolongement naturel de la pièce de vie, offrant un espace extérieur pour profiter de la lumière et prendre l'air sans quitter son chez-soi. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce principale d'environ 28 m2 avec cuisine ouverte, permettant d'organiser facilement un coin séjour, un espace nuit et un espace repas. La salle d'eau dispose d'un branchement pour machine à laver, et des WC séparés sont situés dans l'entrée, un confort rarement rencontré sur ce type de surface à Paris. Une cave vient compléter le lot, idéale pour le stockage. Enfin, une place de parking extérieure incluse dans la vente constitue un avantage rare dans ce quartier bien desservi. À environ 100 m, le parc Sainte-Périne offre un agréable espace vert pour se promener ou se détendre. Côté transports, plusieurs stations de métro sont accessibles à pied : Chardon Lagache (ligne 10) à environ 300 m, Église d'Auteuil (ligne 10) à environ 400 m et Mirabeau (ligne 10) à environ 400 m également. Le parc André Citroën se trouve à un peu plus de 400 m, ajoutant une autre respiration verte au quartier. Les gares du Pont du Garigliano et la gare de Javel sont situées à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 150 € - Charges avec chauffage : 155 euros par mois. - DPE : D - Type de chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

65000

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle variée composée de résidents, d'étudiants, de salariés de bureaux et de commerçants. Le local comprend une surface commerciale d'environ 28 m² en rez-de-chaussée, aménagée de manière fonctionnelle et accueillante, avec une capacité d'environ 20 places assises. Une cuisine professionnelle de 12 m² située en sous-sol complète l'ensemble et permet une exploitation optimale de l'activité. L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à fonctionner dès la reprise. Le matériel comprend notamment : tables, chaises, comptoir, caisse enregistreuse, système informatique, vitrine réfrigérée, réfrigérateurs, congélateurs, cellules de refroidissement, cuiseur à riz, machine à café, matériel de cuisson, cuisine professionnelle complète, frigo à poisson, friteuses, planchas, système de vidéosurveillance et divers équipements nécessaires à l'exploitation. Le local bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 en cours, sécurisé jusqu'en 2031, offrant une visibilité appréciable pour le développement de l'activité. Le loyer mensuel est de 2 145 € charges comprises. Cette affaire convient parfaitement à de nombreux concepts sans extraction : sushi, poké, bubble tea, coffee shop, salon de thé, sandwicherie, vente à emporter, livraison à domicile ou dark kitchen. L'environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux logements, établissements scolaires, commerces de proximité, supermarchés et bureaux. Le secteur bénéficie d'un flux régulier de passants et d'une clientèle fidèle et diversifiée. Le potentiel de développement est important, notamment via les plateformes de livraison telles qu'Uber Eats et Deliveroo, ainsi que par le développement du click & collect et de la vente à emporter. Prix de cession : 88 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un professionnel souhaitant développer rapidement une activité dans un quartier recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 338375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur l'avenue Victor Hugo, face au square Lamartine, cet appartement de 240 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché du 16ᵉ arrondissement. Il s'ouvre sur une belle galerie d'entrée qui mène à un séjour d'angle lumineux, offrant une vue dégagée et verdoyante sur le square. La cuisine, de belle taille, est aménagée en espace dinatoire et permet de recevoir confortablement. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles de bains. Un petit patio complète ce bien et apporte une touche agréable et intimiste. L'ensemble séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution équilibrée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une chambre de service et une cave complètent ce bien.

40 mètres du Jardin du Luxembourg. Au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardienne, il bénéficie d'une exposition ouest et donne sur cour, offrant un cadre calme et lumineux. Entièrement rénové il y a trois ans avec des matériaux de qualité, l'appartement comprend : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² ; Deux chambres au calme ; Un bureau/dressing pouvant être aménagé en troisième chambre ; Une salle de bains ; Des WC indépendants ; Une cave. Ses beaux volumes, sa rénovation récente et sa configuration permettent d'envisager un appartement avec trois chambres au cœur du 5e arrondissement. Les transports, commerces et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les points forts : 83 m², 5e étage avec ascenseur, exposition ouest, appartement sur cour, rénovation récente, troisième chambre possible, cave et copropriété avec gardienne, à deux pas du Jardin du Luxembourg.

75015 - PARIS - RUE DE SUFFREN - PARKING - 10.0m² - PARKING SOUTERRAIN SÉCURISÉ À DEUX PAS DU CHAMP DE MARS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement situé dans le quartier de Cambronne, à quelques pas du Champ de Mars, ce parking souterrain sécurisé avec un accès ascenseur est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 10m², cet espace de stationnement offre une solution pratique et sûre pour garer votre véhicule en toute tranquillité ou pour faire un investissement à rendement régulier assuré. La place est située au niveau -4 et mesure 5 mètres par 2 mètres avec une hauteur de 2,05 mètres. L'état général de ce parking est excellent, vous garantissant ainsi un espace sécurisé et bien entretenu pour votre véhicule. Construit en béton, ce parking allie solidité et durabilité pour une tranquillité d'esprit totale. Situé dans un quartier prisé de Paris, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, ce parking souterrain vous offre la possibilité de stationner en toute sécurité au cœur de la capitale. Ne ratez pas cette opportunité rare de disposer d'un parking souterrain sécurisé dans un quartier recherché de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Chiss - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921227559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France