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APPARTEMENT 3 PIECES 59 M2 BOURG LA REINE 92340
Appartement - 3 pièces - 59 m2 - Bourg-la-Reine Sherazade BELATTAR - BSK Immobilier, vous propose ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 59 m° situé au 6° étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu avec gardien et digicode. L'appartement, en excellent état et sans besoin de travaux, offre un séjour lumineux avec une vue dégagée, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : le RER B et les lignes de bus sont juste en face, et tous les commerces ainsi que les écoles se trouvent à proximité immédiate. Ce bien est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort , de praticité et d'un cadre de vie agréable au cœur de Bourg-la-Reine. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites possibles 7 JOURS SUR 7 Cette annonce référence 268691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 399,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d’architecte lumineuse et familiale
Clamart secteur Gare : Maison d'Architecte Exceptionnelle Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Clamart, cette maison d'architecte de 300 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de belles prestations et des espaces généreux, le tout sur un terrain de 400 m². Description des lieux : • 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille. • 2 salles de bains et 1 salle de douche, pour un confort optimal. • Espace bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou artistique. • Grande pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, pour des moments conviviaux. • Vaste pièce de 70 m², un espace de loisirs unique donnant sur un extérieur paisible. • Cuisine ouverte, bar. • Terrasse couverte donnant sur un charmant jardin, un véritable havre de paix. Atouts supplémentaires : • Accès indépendant pour une profession libérale ou un studio séparé. • Maison baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, puits de lumière et velux. • Proche des écoles, commerces et transports, tout en offrant une tranquillité absolue. Une maison rare à Clamart, combinant design, fonctionnalité et confort, idéale pour une famille et/ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
HAUTS-DE-SEINE - Bourg-la-Reine (92340) - A VENDRE - APPARTEMENT T6 DE 138 M² - 4/5 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - ATELIER AVEC MEZZANINE - COUP DE COEUR - RARE - COUP DE COEUR
***** BOURG-LA-REINE - A 15mn de Paris RER Bourg la Reine - A 5mn du Parc de Sceaux et Lycée Lakanal ***** En couple ou en famille à la recherche d'un grand appartement bourgeois (parquet massif) avec terrasse et parking ? Génial ! Cette pépite dispose d'une superbe pièce de vie de +40m avec accès à la cuisine attenante. Exposée sud, la terrasse de 40m2 est idéale pour votre futur Spa. Les 4 chambres + bureau sont généreuses. Les rangements sont nombreux. En bonus : 1 place de parking couverte et sécurisée + 2 caves fermées + 1 atelier de +30m2 + 1 mezzanine avec possibilité d'accès direct à la terrasse. Les services d'excellent niveau (commerces, écoles, mairie, préfecture, bus, taxis, Vélib, RER, métro, coworking) sont à quelques mn à pied. SURFACES - utile 191m² - carrez 138m². A rajouter aux charges : Chauffage collectif (pour information environ 206€/mois) ainsi que l'eau et tvx divers (variables).. DPE : F (377) - GES : F (83) - Coût annuel d'énergie entre 4200€ et 5720€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2780€ (232€ par mois). Nombre total de lots de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 26000 € soit 574000 € net vendeur (4.53%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188650-312317 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
A vendre : Magnifique Studio 22.98 m² - Résidence Adagio Paris Malakoff Châtillon
ANNONCE Profitez de cette opportunité d’investissement, garantissant rentabilité et stabilité. Découvrez ce charmant Studio au 3ème étage de 22.98m² situé dans la résidence Adagio Paris La Villette, offrant un rendement locatif net de 5 % pour un prix de 139 600 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un investissement rare pour garantir des rendements réguliers et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux du sud parisien : Situé dans un quartier dynamique aux portes de Paris, l’Adagio Paris Malakoff Châtillon bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13), offrant un accès rapide aux grands axes parisiens comme Montparnasse, les Champs-Élysées, et Saint-Lazare. À proximité des stations de bus et du tramway T3a, qui connectent efficacement les quartiers limitrophes et facilitent les correspondances avec l’ensemble du réseau francilien. Un accès aisé aux grands axes routiers, notamment le périphérique, permettant de rejoindre rapidement les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Orly. Cette résidence est idéalement implantée dans un environnement alliant praticité et convivialité, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Profitez également de l’attrait des quartiers voisins pour découvrir les lieux emblématiques de Paris tout en séjournant dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean – Philippe PEIGNON au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 5 pièces à colombes
bel appartement de 92 m² dans une copropriété de 18 étages avec deux ascenseurs, construite en 1970, sans travaux à prévoir. Comprenant un grand salon de 24 m², 4 chambres, cuisine équipée indépendante, cellier, un dressing, deux salles de bain, et un grand espace de rangement. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports. À 12 minutes à pied de la gare du Stade et du métro Courtilles, futur arrêt du tram au pied de l'immeuble. Charges annuelles de 3 600 €, deux emplacements de parking en sous-sol. Idéal pour une famille ou une colocation Cette annonce référence 267913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement au calme offrant une grande luminosité et une vue dégagée
Appartement de trois pièces idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun de Levallois-Perret, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est soigneusement aménagé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, un placard offre un espace de rangement pratique, et mène vers un lumineux espace salon/salle à manger. La cuisine spacieuse peut accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Un dégagement dédié à l'espace nuit, équipé de grands placards, dessert deux chambres et une salle de bain. Les WC sont indépendants. Les cloisons entourant la pièce principale peuvent être aisément abattues, offrant la possibilité de créer un espace ouvert, adaptable à vos besoins et préférences. Cet appartement, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée, garantissant tranquillité et intimité malgré sa proximité avec le centre commercial So Ouest. Pour les transports, l'arrêt des lignes de bus 20, 94 et 341 se trouve au bas de la résidence. Le Tramway T3b (Porte d'Asnières Marguerite Long) est accessible à 500m, et la Gare Clichy Levallois est à 5-10 minutes à pied ou via le Bus 94. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien, faisant de cet appartement une opportunité unique d'allier investissement immobilier et qualité de vie dans l'un des quartiers attractifs de Levallois.
Appartement à vendre | Boulogne-Billancourt
Au quatrième étage d'un immeuble des années 1980, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec toilettes et d'un WC séparé. Idéalement situé à Boulogne-Billancourt, à 12 minutes à pied de Marcel Sembat, ce bien se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme et agréable. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace lumineux, fonctionnel et bien situé, mais aussi pour un investisseur. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/218 lots d'habitation Quote-part annuelle des charges de copropriété : 4068€/an (soit 339€/mois) Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr. 620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 651 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1150€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONDS DE COMMERCE CENTRE VILLE
Local de 30 m² dans zone résidentielle et pépinière de bureaux, proximité métro, bus, idéal vente à emporter. Tout équipé, avec extraction. Terrasse 12 personnes. L'aménagement est organisé pour servir rapidement la clientèle. Bon chiffre d'affaires et important développement de l'activité potentiel. Loyer de 1300€, bail en cours 3, 6, 9. C'est une excellente opportunité pour rentabiliser rapidement son investissement. Cette annonce référence 267366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Boulogne Billancourt, entre les métros porte de Saint Cloud et Marcel Sembat (9), un superbe appartement de 65 m2 REFAIT A NEUF de 3/4 p
Boulogne Billancourt, entre les métros porte de Saint Cloud et Marcel Sembat (9), un superbe appartement de 65 m2 REFAIT A NEUF de 3/4 pièces dans une résidence de standing bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un beau double séjour avec une cuisine ouverte complétement équipée, de 2 vraies chambres, d’une vaste salle de bain avec fenêtre, d’un WC séparé avec fenêtre, d’un dressing, de nombreux rangements et d’une cave. Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, avec doubles vitrages et parquet d'origine, une double exposition, calme et ensoleillé, une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie. A voir rapidement. 535 000 euros Tel Christine Sauvy 06 08 89 46 20
Boxe fermé et sécurisé de 11,6m² - Porte de Clichy Paris 17ème
Dans la résidence OLYMPE à proximité du Palais de justice de la porte de Clichy (Paris 17ème), boxe fermé et ultra-sécurisé pour vos besoins personnels ou professionnels au -2 d'un parking souterrain de la résidence OLYMPE. Parfait pour garer un véhicule standard ou un utilitaire. • Dimensions : Largeur 2,2 m x Longueur 5,3 m • Usage polyvalent : o Idéal pour particuliers cherchant un stationnement sécurisé. o Parfait pour les professionnels et entreprises (sociétés de travaux, artisans) souhaitant stationner leurs véhicules utilitaires en toute sécurité. • Sécurité maximale : .o Présence permanente de caméras. o Vidéos surveillance : Une personne qui surveille derrière les caméras à la loge du gardien. • Accès facile et pratique : Conçu pour des manœuvres simples et fluides. Parfait pour un usage personnel ou un investissement locatif avec une forte demande des particuliers et entreprises locales. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations ! Cette annonce référence 267322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"Votre Projet sur Mesure à Nanterre – Maison à Rénover avec Terrain"
Maison à Rénover avec Grand Terrain – Rue Raymond Barbet, Nanterre Située dans un cadre calme et agréable à Nanterre, cette maison de 92 m² est une toile blanche qui n'attend que vos idées pour lui redonner vie. Avec son emplacement stratégique près du RER, des commerces et de l'université, elle combine tranquillité et praticité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour accueillant, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau. Le tout est complété par un sous-sol total et un vaste terrain de 525 m², parfait pour des projets d'aménagement extérieur ou de stationnement. Pour aller plus loin, nous vous aidons à accéder à des subventions pour améliorer la performance énergétique, un atout clé pour réduire vos consommations et valoriser votre investissement. Ne laissez pas cette maison vous échapper ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et imaginer son futur avec vous. 429,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Rare à Suresnes – Maison familiale spacieuse avec double jardin, au calme et proche du centre
Un cadre de vie rare à Suresnes : cette maison spacieuse de 161 m² (147 m² Carrez) avec double jardin, située dans une rue calme à deux pas du centre-ville, offre un espace idéal pour une famille ou une profession libérale. Confort, modularité et sérénité, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Un intérieur spacieux et modulable • Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 58 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre sur les deux jardins, offrant une belle connexion avec l'extérieur. L'espace peut être optimisé pour maximiser la luminosité et créer un cadre chaleureux et lumineux. • 1er étage : Une surface au sol de 67 m², comprenant deux chambres, une chambre en mezzanine, un bureau et une salle de bain familiale. Toutes ces pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle. • 2ème étage : Une suite parentale de plus de 36 m², baignée de lumière, avec un dressing, une salle d'eau attenante et un espace polyvalent à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle TV, salle de sport, bureau… Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Un extérieur préservé et fonctionnel • Deux jardins privatifs, parfaits pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. • Une terrasse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. • Stationnement flexible : place privative aménageable + possibilité de location dans un parking public à proximité. Un emplacement stratégique, proche de tout • Commerces accessibles en 3 minutes : supermarchés, marché couvert et forain, restaurants, cavistes, pharmacies… • Écoles et transports à proximité immédiate : écoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pied, lycée accessible rapidement en bus. • Connexion rapide : Tramway T2 vers La Défense, nombreux bus à 5 minutes, accès rapide aux beaux quartiers de l'Ouest parisien (rue de Passy, Porte Maillot). • Pôle santé à proximité : centre médical, pharmacies, Hôpital Foch à 5 minutes en voiture. Un bien performant et évolutif • DPE : D → Une bonne performance énergétique, gage d'un confort optimisé. • Home staging virtuel disponible → Découvrez des propositions d'aménagement et imaginez votre futur chez vous. Prix : 945 000 € TTC Cette maison est une opportunité rare à Suresnes. Un bien à fort potentiel, qui pourra être remis au goût du jour selon vos envies, avec quelques travaux d'embellissement permettant de créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion : contactez-moi dès maintenant pour recevoir plus d'informations et organiser une visite. Acheter un bien est une étape clé. Je suis là pour vous guider tout au long du processus et peux également vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement et d'assurance emprunteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
LOT DE PARKING - CLICHY
Situés sur la commune de CLICHY (92110), au sein d'une résidence protégée, à proximité d'une artère centrale et du PONT DE CLICHY A VENDRE, Lot de 8 Places de parking souterraines Cette annonce référence 246894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONDS DE COMMERCE - BOULOGNE NORD - 70 M²
Restaurant-Traiteur - 26 places assises de restauration en rez-de-chaussée, possibilité d'une terrasse extérieure de 14 m², vitrine réfrigérée. En enlevant cette vitrine, la salle passe à 30 places assises. Grande cuisine toute équipée et extraction de diamètre 400. Une chambre froide de 10 m² est située au même niveau et en sous-sol il y a une réserve de 31 m². Excellente clientèle, quartier Boulogne Nord, proche Studios Canal + et Rolland Garros. Bon chiffre d'affaires. Possibilité de modifier l'activité. Cette annonce référence 266179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 134 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 128 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fond de commerce bar brasserie licence IV Haut-de-Seine 92
BAR BRASSERIE d'angle avec terrasse EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé dans un secteur très recherché proche transport, parc, théâtre et bureau, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, essentielle pour attirer et fidéliser une clientèle variée et nombreuse. LOCALISATION : 92 Haut de Seine proche super-périphérique parisien TYPE D'ACTIVITE : Bar-Restaurant Licence IV VISIBILITE : Emplacement stratégique avec un flux constant de piétons, résidents, touristes et affaires CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN : - SUPERFICIE : 244 m2 au total + terrasse - CUISINE : Équipée d'une extraction 400, et bac a graisse au sol pour une cuisine de qualité. - EQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES : Accès PMR au norme, à l'étage bureau pour la gestion administrative, une réserve un stockage optimal et vestiaire pour le personnel au sous-sol deux places de parking PERFORMANCES FINANCIERES : - CHIFFRE D'AFFAIRES : 572.809€ HT, démontrant un potentiel commercial élevé. - LOYER : 59.640€ HT/HC annuel, un investissement justifié par la qualité de l'emplacement. - BAIL : neuf renouvelé en 2023 DETAILS LOCATIFS : - HORAIRES D'OUVERTURE : Du lundi au vendredi 10H30-23H00, fermé samedi et dimanche avec 5 semaines de congé annuel - CONDITIONS LOCATIVES : Le bail permet l'exploitation de divers concepts, y compris des activités en dehors de la restauration traditionnelle. Que vous souhaitiez ouvrir un bar à tapas, un bistrot, une enseigne de street-food, ou tout autre concept innovant, cet emplacement saura s'adapter à vos ambitions. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un des quartiers des plus dynamiques et prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Un potentiel immense vous attend ! Cette annonce référence 246189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio douillet – 21.80 m² - Résidence Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce magnifique studio au 4ème étage de 21.80 m² situé dans la résidence Adagio Paris Vanves Porte de Châtillon, offrant un rendement locatif net de 5.72 % pour un prix attractif de 131 437 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pratique et dynamique de Vanves Porte de Châtillon, cet aparthotel bénéficie d’un emplacement idéal en périphérie immédiate de Paris avec une desserte optimale par les transports en commun : • 7 minutes à pied de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13), reliant rapidement les quartiers majeurs de Paris, comme Montparnasse et Les Invalides. • 10 minutes en transport pour rejoindre la Porte de Versailles, un hub incontournable pour les événements professionnels et culturels. • Proximité immédiate des lignes de bus et d’accès rapide à l’autoroute A6 et au périphérique, facilitant les déplacements vers les pôles économiques comme La Défense ou les aéroports d’Orly et Roissy. • Environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des espaces verts comme le Parc Frédéric Pic. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Appartement de 83m2 à La Défense
Emplacement privilégié ! Boulevard des Bouvets, les Terrasses de l'Arche À 5min à pied des transports (RER A, RER E et future ligne 15) et 10min à pied de La Défense , dans une résidence de fin 2020, venez découvrir ce 4 pièces de 83m2 à la disposition optimale et aux prestations soignées (parquet chêne massif, domotique, éclairage connecté). Le coin jour, orienté Sud, est composé d'une pièce de vie de plus de 30m2 avec une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit, donnant sur la cour de l'immeuble, comporte 3 chambres (13,85m2, 14,44m2 et 9,08m2) dont l'une avec sa salle d'eau attenante. À cela, s'ajoute une salle de bain connectée avec sa baignoire balnéo et un WC séparé avec son coin buanderie. Vous pourrez également profiter d'un balcon de près de 5m2 et d'une place de parking en sous-sol équipée d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Aucun travaux n'est nécessaire, vous pourrez poser vos valises dans un immeuble encore couvert par la garantie décennale et répondant aux dernières exigences environnementales. Cette annonce référence 265418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIANE DELAHAIE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 97860659800016. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 3 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Péniche de type Freycinet à Saint-Cloud, Quartier des Coteaux
Découvrez cette magnifique péniche Freycinet de 30 mètres de long sur 5,05 mètres de large, amarrée à Saint-Cloud, dans le charmant quartier des Coteaux. Entièrement dédiée à l’habitation, cette péniche sans navigation offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour les familles à la recherche d’un habitat original et chaleureux. L’espace intérieur se compose de : • Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. • Une cuisine fonctionnelle. • Une salle de bains bien agencée. • Un salon lumineux d’environ 30 m², offrant une vue imprenable sur les bords de Seine. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse sur le pont, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. De plus, cette péniche offre la possibilité d’augmenter la superficie habitable, un atout non négligeable pour personnaliser et optimiser les espaces selon vos besoins. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des transports en commun, cette péniche bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : • À 5 minutes de la station de tram T2 Les Coteaux (10 minutes pour rejoindre Paris La Défense). • À 8 minutes de la gare du Val d’Or (ligne L, 20 minutes pour Saint-Lazare). • Accès rapide aux axes routiers principaux (A15, A13, N118). Le quartier des Coteaux offre également une vie de village agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : Franprix, pharmacie, fleuriste, boulangerie, café, restaurants… Les établissements scolaires, tels que l’école maternelle et élémentaire des Coteaux, se trouvent à seulement 3 minutes à p
Restaurant Fastfood Levallois-Perret - 45m² avec salle de préparation séparée
Restaurant fonds de commerce situé dans un quartier dynamique avec un fort passage de piétons et à proximité de nombreux commerces (supermarché, bar-tabac), le restaurant offre une cuisine rapide et savoureuse, idéale pour les gourmands de kebabs, hamburgers, tacos. Caractéristiques de l'établissement : Superficie de 45m² Salle de préparation des aliments séparée 18 places assises pour les clients souhaitant manger sur place Matériel professionnel de qualité Extraction incluse Loyer attractif : 1035€ + 80€ de charges privées (poubelle et autres) Très faibles charges pour ce type de quartier Quartier calme et sécurisé, avec une excellente ambiance de vie. Clientèle fidèle et d'une rentabilité en un an, avec une bonne performance financière. L' emplacement à seulement 2 minutes de nombreux commerces assure une fréquentation régulière. Le bail 3/6/9 et les conditions sont très avantageux pour un restaurant de ce type. À noter : Visite uniquement sur rendez-vous pour clients sérieux et financièrement solvables. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 264901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLE-D'AVRAY appartement 4 pièces
Dans une résidence familiale et calme au cœur de la forêt de Fausses-Reposes, au premier étage un appartement de type 4 pièces modulable se composant : une entrée avec placard donnant sur un double séjour avec possibilité d'une troisième chambre avec accès sur le balcon filant, une cuisine séparée équipée et aménagée, un dégagement vous mènera à l'espace nuit qui se compose de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparés. En sous-sol une cave vient compléter ce bien. Cette annonce référence 264722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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