Acheter un bien immobilier dans le département Hauts-de-Seine

Dans un quartier calme et résidentiel, maison de ville située à Colombes, d'une surface de 76m² carrez et 96m² avec les combles. Entrée sur véranda, double séjour suivi d'une cuisine ; Chambre à l'interétage ; Palier desservant chambre et salle de bains avec toilettes ; Chambre sous comble et espace de stockage. Courette devant. Chauffage par gaz de ville. Assainissement collectif. Ecole, collège, transports à proximité. Idéal pour une famille. A visiter rapidement ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1155000

Très rare, en exclusivité une belle opportunité, vends mur de commerce d'un local commercial sur deux niveaux avec un très bon placement et une extraction, d'une superficie total de 315,55 M2 Carrez. Pas de travaux particulier à prévoir, électricité conforme, pas d'amiante et pas de termite repérés par la diagnostiqueur. Actuellement occupé avec une activité stable et significative de restauration bar à forte renommée à Clichy limite Paris, en place depuis plus de 20 ans. Ce restaurant dispose d'une capacité de plus de 135 couverts, clientèle fidèle et régulière. Cuisine professionnelle, friteuse, plonge automatique, four, matériel et mobilier complet en état neuf, chambre froide positive et négative, cabine de plonge automatique. Une belle équipe en place d'une dizaine de salariés collaborateurs. Le chiffre d'affaire moyen annuel est de 800000 €/ an avec un loyer mensuel de 5100 € TTC. Bail 3/6/9 en cours. Taxe foncière 7634 €/ an. Belle affaire clé en main, idéale investisseur. Rentabilité actuelle de 7% pouvant être amélioré, à visiter sans tarder. Contactez moi Steve Levy au 0769414142 pour plus d'informations ou de photos Cette annonce référence 328734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 1 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 7 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 7982.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000

CHAVILLE - RARE SUR LE SECTEUR ! À quelques pas de Sèvres, en Exclusivité, dans une résidence calme et agréable de 2001, au pied de la ligne de bus 171, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Découvrez ce duplex unique, seul sur son palier, offrant des volumes rares, une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest,135 m² Loi Carrez et 165 m² au sol, ainsi que deux terrasses de 20 m² chacune, Au premier niveau : Une entrée avec placard Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la première terrasse de 20 m² Un vaste double-séjour de 45 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur la deuxième terrasse de 20 m² Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau Un WC séparé Au deuxième niveau : Trois belles chambres Une salle de bain Un WC séparé Un espace buanderie Une pièce de rangement supplémentaire Deux parkings en sous-sol (boxables) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un bien rare, combinant espace, lumière et extérieur. À visiter sans tarder ! Lien vidéo disponible https://youtu.be/jv-ZPPnDR9Y Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

148000

Le Plessis-Robinson, nichée dans un écrin de verdure, cette résidence ravalée en 2019 vous offrira du calme et de la verdure à seulement quelques pas des commerces, parcs et écoles de la ville. Au deuxième étage sur 3, vous découvrirez un studio de 25,15m2, rénové pour sa mise en vente (parquet, double vitrage, peinture et tableau électrique neufs), une entrée avec placard, un séjour de 15m2 avec une baie vitrée toute neuve avec volet électrique, un espace kitchenette séparé avec fenêtre et une grande salle d'eau avec wc et espace lave linge. Une cave vient compléter ce bien. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Découvrez cette magnifique maison ancienne non mitoyenne, offrant une ambiance lumineuse et des volumes généreux sur 100 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un double séjour chaleureux, accentué par un parquet en chêne d'origine et un élégant escalier ancien. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau convivial. Au premier étage, l'espace nuit comprend de belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec fenêtre et toilettes. Le deuxième étage révèle des combles aménagés en une chambre supplémentaire confortable, idéale pour les invités ou les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 150 m², véritable havre de paix pour se détendre ou partager un repas en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation dans la chambre principale, et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. Un sous-sol pratique abrite une buanderie, et le stationnement est prévu pour un véhicule. Située à Colombes, cette maison bénéficie d'une localisation conforme aux attentes des visiteurs, proche des commodités et des transports en commun : la gare de Colombes est à seulement 3 minutes. Pour vos moments de détente, l'environnement est entouré de parcs, comme le Square Saint Hilaire et le Parc des oiseaux, accessibles à environ 200 m, et le parc Solferino à 600 m. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école élémentaire Maintenon à 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² (149,32 m² au sol) - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1038 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce somptueux appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m² carrez, situé en rez-de-jardin dans une résidence neuve de standing à Levallois-Perret. Ce bien d'exception attire l'œil dès l'entrée par ses volumes généreux, mis en valeur par une hauteur sous plafond impressionnante de 2,80 m et une splendide terrasse de plus de 50 m² exposée à l'ouest qui prolonge harmonieusement la pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière, offre un agencement optimisé où une cuisine ouverte aux lignes modernes et aux finitions haut de gamme vous attend. Cet espace s'ouvre largement sur l'extérieur, procurant une sensation d'espace et de bien-être rare. Chaque détail de l'appartement a été pensé avec soin, s'inspirant des codes de l'hôtellerie de luxe : mobilier sur mesure et rangements élégamment intégrés. La partie nuit propose une vaste chambre parentale et une seconde chambre, idéales pour une vie familiale ou pour créer un espace bureau. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, cet appartement combine confort moderne, prestations de qualité et un espace extérieur inégalable. Vous profiterez aussi d'une cave et d'une place de stationnement, ajoutant à la praticité de ce bien encore sous garantie décennale. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2023 - DPE : C - Taxe foncière : 1049 € - Charges de copropriétés : 271 €/mois - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le Plessis-Robinson Résidence la Boissière - A proximité du cœur de ville, écoles et à 10 min du tramway T6. Résidence des années 80 avec gardien et espaces verts.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce 3 pièces lumineux situé dans le quartier recherché du Jardin Parisien, à quelques pas seulement de la forêt de Clamart et du tramway T10 (station Hôpital Béclère). Au dernier étage d'un petit immeuble des années 1950, dans une impasse calme et pavillonnaire, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface de 62,35 m² loi Carrez (64 m² au sol), l'appartement bénéficie d'une belle double exposition et d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec parquet massif, ainsi que d'une cave de 12 m² en sous-sol. Les combles accessibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez son calme, sa luminosité, la fibre optique, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires du secteur, transports et espaces verts. Stationnement facile dans le quartier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : * 3 pièces – 2 chambres * 2ᵉ et dernier étage * Chauffage collectif gaz * Eau chaude individuelle * Charges : env. 1 500 €/an * Taxe foncière : 1 256 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

410000

Visite virtuelle sur demande! À quelques minutes de Paris, au cœur du très prisé Saint-Cloud, ce bien incarne un art de vivre recherché, entre élégance, lumière et sérénité. Situé rue du Calvaire, dans un environnement privilégié mêlant commerces de proximité, restaurants, Hôpital Institut Curie et accès rapides aux transports ( tram T2) et la future ligne de métro du grand Paris F3 de 59 m2 traversant avec balcon comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée (lave-vaisselle, machine à laver, plaque induction, four, frigo encastré, micro-onde). Deux chambres dont une modulable (bureau / enfant / invités). Salle de bain avec baignoire esprit jacuzzi et w-c. Parquet flottant esprit parisien. Nombreux rangements sur-mesure. Cave incluse. Un bien lumineux et idéalement situé dans un secteur en pleine évolution avec l'arrivée du Grand Paris Express Ligne 15 facilitera vos déplacements. Point fort: au 6ème étage sur 7, cet appartement traversant avec son balcon qui offre une vue dégagée et une luminosité plein sud, ravalement en cours valorisant le bien, gardien, chauffage et eau chaude collectif, cave, proche toutes commanditées. Centre-ville est un quartier de la ville de Saint-Cloud situé dans le département des Hauts-de-Seine (92). Les 5 567 habitants de ce quartier (sur les 29 435 de la commune) ont un âge moyen de 39 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 7 % de maisons et 93 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 8 %. La taxe d'habitation s'élève à 11 % et la taxe foncière à 11 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 19 %, taxe foncière à 7 %). Quant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle est de 3 % . Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter votre mandataire Jihane YOUNSI au 06.23.16.58.94. Cette annonce référence 328125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 242 Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous l'élégance d'un appartement d'exception au cœur d'asnières-sur-seine (à peine à 50m du métro gabriel peri), dans un environnement prisé et central. Ce bien rare, alliant confort et raffinement, s'inscrit dans une résidence de standing et sécurisée construit en 1991, où il fait bon vivre ! D'une surface habitable de 96,51 m², cet appartement de cinq pièces se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, en parfaite adéquation avec les exigences d'un cadre de vie urbain et raffiné. Dés l'entrée vous serez charmés par ce bel espace de vie salon-salle à manger offrant la possibilité de recevoir famille et amis en toute quiétude ! Le balcon privatif invite à la détente en toute intimité ! La cuisine, entièrement équipée, répond aux attentes d'une vie moderne et fonctionnelle. Trois chambres spacieuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain élégante, d'une buanderie pouvant aisément être transformée en salle de douche et d'un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un chauffage électrique indépendant, d'une cave privative et d'une place de parking privative en sous-sol et d'un box : éléments rares et précieux en centre-ville ! La présence d'un concierge garantit un service de qualité et une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce somptueux appartement à la fois pratique et raffiné représente une opportunité unique pour les amateurs d'élégance et de bien-être en milieu urbain. Venez vite découvrir ce bien idéalement placé à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et du métro pour rejoindre Paris très rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Muriel Bergasse (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Pacy-Sur-Eure, 27120 immatriculé au RSAC de Evreux sous le n°518 223 490. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose un restaurant Italien de 80m2 en plein coeur d'un quartier d'affaire de Levallois Perret.Situé à proximité de l'hopital Franco Britannique.Il y a 70 m2 en rez- de- chaussée avec une cinquantaine de places assises,une terrasse d'une vingtaine de places assises et une cuisine entierement équipée avec une extraction 400mm aux normes,et un sous sol de 10 m2 avec les toilettes et une grande chambre froide.La clientèle du midi est une clientèle bureaux avec les nombreux siéges sociaux aux alentours et la clientèle du soir est une clientèle de résidents,touristés et habitués fidèle depuis plus de dix ans avec un bon pouvoir d'achat. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer :2650 charges comprises Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant studio de 21 m² idéalement situé au cœur du quartier prisé Paradis-Blagis à Fontenay-aux-Roses, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas des commodités et des transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, cet appartement bien agencé est doté d'une performance énergétique appréciable avec un DPE classé D, grâce à une pompe à chaleur moderne et une climatisation réversible. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est accompagnée d'un coin cuisine entièrement équipé et aménagé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un espace optimisé pour votre confort quotidien. Pour parfaire le tout, une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, apportant praticité et facilité à votre quotidien. Ce studio est actuellement vendu occupé avec un congé pour le 20 septembre 2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante, d'autant plus qu'il se situe à quelques minutes à pied du RER B, facilitant l'accès à Paris et à l'aéroport d'Orly. Les écoles et universités de la région, ainsi que des espaces verts, sont également proches, idéaux pour une vie quotidienne agréable dans un cadre recherché des Hauts-de-Seine. Caractéristiques techniques : - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 159 €/mois - Taxe foncière : 516 €/an - Chauffage : Pompe à chaleur, Individualisé - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Les données publiées ici ont pour objectif de faciliter une première appréciation du bien ; la réalisation des diagnostics réglementaires et les contrôles complémentaires relèvent des diligences habituelles avant toute décision d'achat. Notre équipe se tient à disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la transmission des documents en notre possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000

Ce bien de 76,21 m² est situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Son salon exposé plein sud offre une luminosité agréable. Il comprend 2 chambres, dont une parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de nombreux rangements pratiques, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles Une cave et une place de parking extérieure sont incluses. En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite. Disponible 7j/7 Cette annonce référence 312836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 € Honoraires TTC : 5,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 474,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement recherché d'Antony, au coeur du secteur prisé de la Croix de Berny, cette maison contemporaine de 2005 développe une surface généreuse d'environ 263 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes impressionnants, pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition favorable, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison propose 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de créer des espaces dédiés tels que bureau, salle de jeux ou espaces de télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, permettant une organisation fluide au quotidien, ainsi que d'un cellier pratique facilitant le rangement et la gestion des espaces de vie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Un autre atout majeur de ce bien réside dans son grand garage, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi que dans ses prestations globales qui en font une maison fonctionnelle et prête à vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre espaces de vie, espaces nuit et potentiel d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie et d'évoluer dans le temps. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. Le secteur de la Croix de Berny est particulièrement apprécié pour son environnement et sa connexion rapide à Paris. Cette maison se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil et son positionnement idéal. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et durablement valorisable. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre emplacement, volumes et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Édifiée en 1907, cette élégante maison de caractère avec une triple exposition développe environ 195 m² habitables et s'inscrit sur une parcelle de 550 m², intégrant un espace de terrain exploité dans le cadre d'une convention d'occupation. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall traversant orné d'une remarquable mosaïque d'époque dessert harmonieusement les espaces de vie. À droite, le salon de réception séduit par ses volumes, sa luminosité et le raffinement de ses éléments anciens : moulures, cheminée et parquet en point de Hongrie confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. À gauche, l'espace dinatoire propose une atmosphère conviviale, en lien direct avec une cuisine ouverte. Cette dernière s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments de partage. Des toilettes invités complètent ce niveau de réception. Le premier étage propose une chambre, une salle de bains avec douche, WC indépendants. A cela s'ajoute une chambre parentale avec sa propre salle de douche, son dressing et un bureau attenant offrant un agencement fonctionnel et confortable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une vue dégagée sur Paris. Ce niveau se distingue également par la présence de deux pièces indépendantes offrant une grande liberté d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace de jeux ou salon TV… autant de possibilités permettant d'adapter les lieux aux besoins de chacun. Une salle de bains et toilettes indépendants complètent cet étage. Le sous-sol total, plus de 70m² supplémentaire, comprend une buanderie/chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une cave à vins, ainsi qu'un garage pouvant aisément accueillir un SUV. Le jardin, arboré et clos entoure la maison tout en offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Côté environnement, vous apprécierez la proximité des commerces essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie, une boulangerie et plusieurs restaurants.Les transports sont facilement accessibles grâce la gare du Val d'Or, Transilien ligne L, (La Défense en 5 minutes et la gare Saint-Lazare en 20 minutes), ainsi que la station de tram « Les Coteaux » (ligne T2) Les établissements scolaires sont également proches : école maternelle et élémentaire des Coteaux. Le collège Émile Verhaeren et le lycée Alexandre Dumas à environ cinq minutes en vélo. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'une adresse résidentielle parmi les plus prisées de Saint-Cloud.

Découvrez ce superbe appartement de 49 m², niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, en plein centre de Sèvres. Ce trois pièces, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale dès votre arrivée. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Les deux chambres, paisibles et confortables, vous garantissent des nuits de repos bien méritées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un cadre parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un cellier astucieux propose des solutions de rangement supplémentaires, tandis qu'une place de stationnement extérieur simplifie votre quotidien. Le parquet multicouches, à la fois élégant et moderne, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble de l'appartement. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des commerces et des écoles. Vous apprécierez également la tranquillité et la verdure des environs. Les transports en commun, facilement accessibles, ajoutent à la praticité de ce bien sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² - Étage : 3ème sur 4 - Année de construction : 1975 - DPE : D (221 kWh/m².an) - GES : D (33 kg CO2/m².an) - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 858 € - Place de parking : Extérieure Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas de garanties contractuelles. Elles peuvent évoluer et doivent être contrôlées par les personnes intéressées. Il est recommandé d'obtenir les diagnostics techniques et les pièces administratives nécessaires avant toute décision. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

328000

Situé dans un quartier résidentiel, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, ce 3 pièces traversant vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution harmonieuse et ses balcons en saillie offrant une vue spectaculaire sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense. Grace à sa distribution, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, apportant une agréable sensation d'espace et de bien être. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces : un séjour, deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC; Ses atouts : Luminosité exceptionnelle et calme absolu : Dernier étage, sans vis à vis : Fort potentiel d'aménagement : Quartier résidentiel : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( Gare Bois-Colombes à quelques minutes, Paris Saint Lazare en 10 min) Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 327213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 328 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 316 520,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 3 165,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 586 kWhEP/m²/an Score GES : 130 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 108 m², idéalement situé au rez-de-jardin dans une rue paisible de Neuilly-sur-Seine, près du métro Pont de Neuilly. Offrant une vie de quartier privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, cet appartement est le lieu de vie idéal pour les familles et les citadins en quête de confort. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement propose une disposition optimale et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongé par un jardin paysager de 30 m², lieu d'évasion et de calme. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, offre un espace convivial pour vos moments culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Deux toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés apportent une touche de praticité au quotidien. En complément de ces prestations de qualité, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Ce bien, offrant un cadre de vie raffiné, est parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Caractéristiques techniques: - Surface : 107 m² (Carrez) - Terrasse/Jardin : 30 m² - Taxe foncière : 1349€ - Charges de copropriété : 650€ - DPE : C (150 kWh/m²/an) - GES : C (27 kg CO2/m²/an) - Année de construction : 1975 - Chauffage : Collectif au gaz - Immeuble : 5 étages avec ascenseur - Climatisation et volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cet élégant appartement de 66 m² niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, située rue Georges Thoretton à Gennevilliers. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Avec sa position unique, cet appartement est le seul sur le palier, offrant ainsi une véritable tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée indépendante avec un accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Les doubles vitrages et le chauffage individuel au gaz garantissent votre confort tout au long de l'année. La résidence, construite en 2013, est dotée de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, local vélos sécurisé, et possibilité d'obtenir un très grand box en supplément. Situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités : à moins de 15 minutes des lignes de métro et RER, à 3 minutes du Centre commercial Carrefour, et à proximité de parcs verdoyants tels que le Parc des Sévines et le Parc départemental des Chanteraines. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Appartement de 66 m² - Terrasse et balcon (chacun de 3 m²) - 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) - Chauffage individuel au gaz - DPE : D (151 kWh/m²/an) - Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce magnifique deux-pièces de 33 m² niché au deuxième étage d'une ravissante copropriété de 1930, offrant un cadre de vie idéal dans le quartier prisé de La Garenne-Colombes. À seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare, ainsi que de tous les commerces, son emplacement est un véritable atout. Dès l'entrée, vous serez charmé par le parquet en chêne qui habille l'ensemble de l'appartement. L'espace se compose d'une entrée avec WC, d'une salle d'eau pratique, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une chambre avec rangements intégrés. La belle hauteur sous plafond et l'exposition sud-est garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les retours des récentes visites sont unanimes quant au charme et à la fonctionnalité de ce bien. Son agencement ingénieux permet une circulation fluide et agréable entre les pièces, rendant ce logement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien coup de cœur ! Caractéristiques techniques: - Surface : 33 m² - Étage : 2/3 (sans ascenseur) - Chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 560 € - DPE : G, Émissions GES : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son équipe pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1930 à Colombes. D'une surface de 45 m², ce bien traversant bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement optimisé pour votre confort quotidien. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Le parquet raffiné et le double vitrage ajoutent une touche d'élégance, tandis qu'une cave en sous-sol offre le rangement supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin. Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement allie le calme d'une rue agréable à la proximité immédiate des commodités. Les boutiques et restaurants animés de la rue Saint-Denis, la gare de Colombes et le centre-ville avec son marché hebdomadaire et son cinéma sont facilement accessibles. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires et parcs se trouvent à seulement 300 mètres. Caractéristiques techniques • Surface : 45 m² • Étage : 2e sur 3 • Charges de copropriété : 100 € • Taxe foncière : 500 € • DPE : E • Chauffage : individuel électrique • Eau chaude : ballon électrique • Type de bien : appartement Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec le plus grand soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant des informations claires et en restant disponible pour expliquer les étapes du projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou un accompagnement sur les démarches, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur! Niché au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble des années 1930, entièrement rénové, cet appartement de 2 pièces de 27,64 m² Carrez séduit par son charme indéniable : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond de 2,80 m, cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, belle luminosité. Cet appartement se compose comme suit : Une entrée Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte Une chambre avec rangements Une salle d'eau avec WC intégrés À proximité immédiate de l'Île de la Jatte, et à seulement quelques pas de la gare d'Asnières-sur-Seine (lignes L et J), permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense en moins de 10 minutes, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement dynamique, commerçant et convivial. Parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement clé en main séduira par son équilibre entre authenticité et modernité, dans un secteur prisé aux portes de Paris. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos. À découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/64 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 212 €. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement contactez Audrey OLONGE +33752842623 RSAC 944 926 898 ou Yaniskira FUENTES +33 6 79 76 63 88 – RSAC 934 963 844

Nichée au cœur vibrant de Nanterre, à seulement une minute à pied de la gare RER de Nanterre Ville, cette propriété rare et astucieusement configurée vous propose un véritable choix de styles de vie. Cet appartement de 60 m², aménagé avec soin et goût, offre une double opportunité d'occupation et d'investissement grâce à sa division en deux T1 bis d'environ 29 m² chacun. Ces espaces ont été récemment rénovés pour garantir un confort optimal, comprenant des prestations de haute qualité. L'un des deux logements est actuellement loué à 1 200 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiatement sécurisé. Que vous soyez investisseur désireux d'acquérir un bien dans un secteur prisé, ou acquéreur souhaitant mêler habitation personnelle et revenus locatifs, cette propriété est faite pour vous. Un usage en location meublée ou courte durée est également envisageable après autorisations municipales. La vie urbaine se déploie au pied de l'immeuble avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et un accès facilité vers La Défense et Paris, permettant de profiter d'un cadre de vie alliant dynamisme et facilité d'accès. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Eau chaude : Ballon électrique - Étage : 1er sur 5 - Année de construction : 1970 - Espaces extérieurs : aucun Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires ou des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement accueillant de 58 m² situé à Colombes, alliant le charme de l'ancien à une localisation idéale. Niché dans un quartier paisible, cet espace de vie offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité grâce à la proximité de toutes les commodités et transports. Dès l'entrée, une sensation de chaleur enveloppe les visiteurs. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la cheminée ajoute une touche de charme authentique. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, se marrie parfaitement avec l'ensemble de l'habitation, permettant de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis. Les deux chambres vous assurent calme et confort pour un repos bien mérité, avec des espaces de rangement ingénieusement intégrés. La salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. De plus, un sous-sol pratique de 5,32 m² complète ce bien. Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles, qu'il s'agisse de crèches, d'écoles primaires ou de collèges. En outre, vous trouverez également des espaces verts et un centre commercial à courte distance, vous offrant un cadre de vie des plus agréables. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 58 m² - Etage : 1er sur 4 - Charges de copropriété : 696 € - DPE : D (192) - GES : D (41) - Chauffage et eau chaude : Individuel gaz - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Je vous propose un restaurant rapide de 40m2 spécialisée dans la rotisserie en plein coeur de Boulogne Billancourt.Situé dans un secteur dynamique avec de nombreux bureaux et d'habitations.Il y a 30 m2 en rez de chaussée avec une dizaine de places assises et une terrasse d'une quinzaine de places assises et 10 M2 au sous sol avec un petit laboratoire et une chambre froide. La clientèle le midi est une clientèle de bureaux et le soir de résidents et de fidèle depuis plus de trois ans.Possibilité de faire une autre spécialité tel que traiteur Asiatique ou Libannais,Pizzeria ou poke. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement,sa clientèle et son potentiel de développement. Loyer :1600 euros charges comprises par mois Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rueil-Malmaison – Au sein du très recherché écoquartier de l'Arsenal, à proximité des commerces de quartier, des espaces verts et des transports, découvrez ce studio en exclusivité situé au 5e étage sur 6 d'une résidence récente de 2021 aux parties communes élégantes. Le secteur bénéficie notamment d'un accès rapide aux bus, facilitant les déplacements vers Rueil, Nanterre, Suresnes et les grands pôles de l'ouest parisien. En parfait état, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations : parquet massif, grande douche, agencement soigné et atmosphère contemporaine. Accédez au logement par une entrée de 2,77m2 avec visiophone, porte sécurisée et la possibilité d'y déposer ses affaires. A votre droite, retrouvez une salle d'eau de 4,66m2 avec vaste douche, WC, meuble vasque et rangements. Puis, profitez de la pièce de vie de 13,77m2 qui s'ouvre sur un balcon exposé ouest (3,37m2) avec vue dégagée, idéal pour profiter d'une belle lumière en fin de journée. La copropriété offre également un jardin commun, véritable atout dans cet environnement résidentiel prisé. Classé DPE D, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre, un jeune actif ou un achat coup de cœur. Visite virtuelle disponible pour mieux vous projeter dans ce studio cosy. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition au 06 64 91 99 56 pour tout renseignement.

Découvrez cet appartement traversant 3 pièces de 58 m² niché au 4ème étage d'un immeuble des années 1930 de 5 étages. Ce bien vous séduira par sa luminosité et son emplacement. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave de 9 m² au sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 300 m des écoles et du centre Pompidou, et à 1 km de la gare SNCF, vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris. Le quartier, en pleine expansion, est desservi par l'arrêt de bus Cuny et sera bientôt relié par la future ligne 15 du métro. Pour vos moments de détente, le square André Chénier est à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 4ème sur 5 - Chauffage : collectif au gaz - DPE : E Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et d'urbanisme habituellement requises (états descriptifs, comptes de copropriété, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec professionnalisme et transparence et met tout en œuvre pour maintenir les informations accessibles et à jour selon les éléments portés à sa connaissance. Ces renseignements ne constituent pas une garantie contractuelle et doivent être confirmés par des diagnostics et des actes formels. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou clarification concernant les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet spacieux appartement familial de 84 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'un gardien et équipée d'un ascenseur. Ce bien séduit par sa distinction intelligente entre les espaces de vie diurnes et nocturnes, un agencement particulièrement apprécié. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans cet espace généreux. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing optimisé, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Pour compléter ce tableau, cet appartement comprend de nombreux rangements intégrés, une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage, et une place de stationnement en parking souterrain. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : situé en plein centre de Sèvres, à une distance de 200 à 500 m des écoles maternelles et primaires, il bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts accessibles à 600 et 700 m. La gare de Sèvres - Ville-d'Avray, également à distance de marche, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Taxe foncière : 1629 € - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont fournies pour permettre une première appréciation du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir veille à mettre à jour les informations dont il dispose et à transmettre, autant que possible, les pièces consultables afin de faciliter vos démarches. Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles sur la publication ou sur les documents accessibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce studio de 20 m², idéalement situé au 5e étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Asnières-sur-Seine. Construit en 2005, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec un service de gardiennage et une place de stationnement privative, le tout dans une copropriété soignée. L'intérieur de ce studio a été intelligemment conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, créant ainsi un environnement de vie à la fois fonctionnel et accueillant. La résidence, entretenue avec soin, garantit un confort quotidien grâce à ses prestations de qualité. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux espaces verts. À moins de 100 m, vous trouverez l'école maternelle Jean-Jacques Sempé et le parc des Frères Chausson, parfaits pour des promenades relaxantes. Un peu plus loin, le square des Impressionnistes offre d'autres possibilités de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles Bokanowski, Révérend Père Christian Gilbert et Concorde, ainsi que des écoles élémentaires Fontaine et Mauriceau, toutes situées entre 200 m et 500 m du studio. Pour vos déplacements, la station de métro Gabriel Péri, desservie par la ligne 13, est à environ 500 m, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 20 m² - Étage : 5e sur 6 - Année de construction : 2005 - Place de stationnement : 1 - DPE : B - Taxe foncière : 375 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à la plateforme Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et se tient disponible pour apporter des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, dans une résidence moderne achevée en 2019. Niché au premier étage d'un immeuble contemporain, cet espace de vie traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 5 m² orienté sud-ouest, parfait pour savourer les après-midis ensoleillés. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est entièrement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, chacune dotée de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Une place de parking couverte est également incluse, simplifiant votre quotidien. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses commodités à proximité. Les écoles maternelle et élémentaire La Malmaison sont situées à moins de 100 m, et vous pourrez profiter de commerces, d'espaces verts et d'un parcours sportif à proximité. Le golf de Rueil est également accessible, et les axes routiers vous permettent de rejoindre facilement Paris et l'Ouest parisien tout en bénéficiant de la tranquillité des lieux. Caractéristiques techniques : • Surface : 62 m² • Étage : 1er sur 4 • Chauffage : collectif au gaz • Eau chaude : distribution au gaz • Charges de copropriété : 210 € / mois • Taxe foncière : 1216 € / an • DPE : B (79 kWh/m².an) • GES : C (17 kgCO2/m².an) Mentions légales : Les informations diffusées ci-dessus servent uniquement à donner une présentation générale du bien et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles ne dispensent pas l'acquéreur d'effectuer toutes les vérifications utiles : mesures de surface, état civil et servitudes cadastrales, bornage éventuel, relevé technique, diagnostics obligatoires, contrôle des règlements de copropriété et consultation des actes. Les données officielles relatives aux risques et aux aléas (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le site public www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.