Acheter un bien immobilier à Houilles

À Bezons, découvrez cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant 77 m2 loi Carrez (93 m2 au sol) dans un immeuble récent de 2019. Lumineux et bien agencé, il séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers une agréable terrasse d'environ 16 m2, qui devient une véritable extension du salon aux beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, bénéficie des atouts d'une construction récente, tant sur le plan des prestations que de la performance énergétique, avec un classement DPE A. Situé dans un quartier recherché, à proximité du cœur de ville, ce bien profite d'un environnement pratique et agréable. Les commerces, services et le tramway sont facilement accessibles. Une place de parking en sous-sol vient parfaire cet ensemble, complétée par la présence d'un grand parking public à proximité, très appréciable pour recevoir famille et amis ou pour un second véhicule. À environ 150 m, le Square Julian Grimau offre un premier espace vert pour se promener à quelques minutes de chez soi. D'autres parcs et squares sont facilement accessibles, comme le Square de la République à environ 300 m, Dino Parc à 400 m, le Square Marcel-Langlois à 400 m ou encore le Parc Nelson Mandela Bezons à environ 600 m, proposant un cadre de vie ponctué de nombreux espaces de détente. Côté scolarité, les plus petits peuvent être accueillis au centre de loisirs maternels Recreation Center Maternels à près de 200 m ou à l'école maternelle Marcel Cachin à environ 200 m. L'école Angela Davis, à environ 500 m, assure la scolarité en primaire, tandis que le lycée de Bezons, avec son site Grand Cerf situé à environ 500 m, offre un parcours secondaire facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T2 neuf de 49 m² avec balcon de 9 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 49 m² avec un balcon de 9 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 49 m² Balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

À quelques pas du cœur de La Garenne-Colombes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses excellentes liaisons vers La Défense et Paris Saint-Lazare, découvrez ce séduisant appartement de 3 pièces de 52,20 m², situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble en briques des années 1940, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, le charme opère. Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées décoratives, cet appartement a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. Traversant Est/Ouest, il profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour et une première chambre, exposés Ouest, offrent une vue dégagée sur l'avenue, tandis que la seconde chambre et la cuisine, côté cour arborée, bénéficient d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux véritables chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Double vitrage. Fibre optique installée. Chauffage Individuel électrique avec thermostat programmable. Production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Entretien annuel de la chaudière réalisé en juin 2026. Ramonage effectué en janvier 2026, conduit conforme et aucune anomalie relevée. L'immeuble, sécurisé par digicode, interphone et Vigik, se compose de seulement 18 copropriétaires, offrant une gestion à taille humaine. Côté budget, vous apprécierez également : Charges de copropriété : 126 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Taxe foncière : 716 €. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), le tramway T2, les commerces du centre-ville, le marché, les restaurants, les établissements scolaires ainsi que de nombreux espaces verts. Un cadre de vie particulièrement recherché, alliant l'esprit d'un centre-ville à taille humaine à une excellente accessibilité vers le quartier d'affaires de La Défense. Cet appartement séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille, un actif travaillant à La Défense ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, la luminosité et la qualité de cette adresse recherchée. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T3 neuf de 60 m² avec balcon de 10 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 60 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 60 m² Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T4 neuf de 80 m² avec terrasse de 15 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 4 pièces neuf de 80 m² avec une terrasse de 15 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 80 m² Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

450000

Venez découvrir cette superbe maison de 147 m2 habitable avec un grand espace de vie très lumineux, dont un appartement de 40 m2 de 2 pièces indépendant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) . Cette maison familiale vous offre un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une toilette, un triple séjour avec un grand salon de réception, un petit salon de télé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger, à étage 3 chambres avec salle de bain avec WC. Le sous-sol semi-enterré, entièrement rénové et transformé en appartement 2 pièces un espace polyvalent avec une cuisine, salle d'eau, séjour, une chambre et une buanderie, vous trouverez également un jardin et un espace de stationnement. Venez la découvrir rapidement, joignable 7 jour/7. Cette annonce référence 286648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de RUEIL-MALMAISON, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T2, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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En EXCLUSIVITE appartement 3 PIECES + BALCON + BOX proche gare de Bois-Colombes (10mn à pieds) Situé RUE DES BOURGUIGNONS proche des nombreux commerces du centre ville et de la rue des Bourguignons (MONOPRIX, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et de ses commodités. Dans une petite (8 lots principaux et 17 lots secondaires,) copropriété construite en 2001 avec interphone et digicode, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce beau 3 pièces se compose : entrée avec rangements et penderie, séjour de 28m2 avec parquet donnant sur balcon orienté EST, cuisine séparée déjeunatoire (11,29m2), deux chambres (9,24m2 et 11,05m2, salle de bains (2,95m2), WC séparé, nombreux rangements et placards. Parking box dans l'immeuble. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Parties communes en bon état. Ravalement effectué en 2022. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges de copropriété (quotte part) : 2 147 € / an soit 179 euros / mois. Taxe foncière : 1 581 euros. Local commun vélos/poussettes. Les +++ : Bien agencé, agrément général et parking boxé Les - - - : Possibilité limité de cuisine ouverte et pas de cave Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 429 900 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (429 900 euros) : 21 400 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier - Contact --> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 - Directeur d'agence - Plus d'informations et visite virtuelle 360° (réf. CIM 133)

92700 - Colombes - Petite Garenne - Maison d'architecte – Rénovation intégrale 2025 – Meulière 1930 - 141 m² – 5 pièces – 3 chambres Issue d'une réhabilitation complète menée par architecte en 2025, cette maison propose une écriture contemporaine élégante, où la lumière, les lignes et les matières dialoguent avec justesse. Cette sublime Meulière est érigée sur une parcelle de 246 m², elle développe 141 m² d'espaces soigneusement composés, pensés pour un confort de vie optimal. Le niveau principal s'organise autour d'un hall d'accueil structuré intégrant une charmante entrée avec rangements, des toilettes indépendantes, puis se prolonge vers une grande pièce de vie traversante, ouverte et lumineuse. La cuisine dînatoire, au design affirmé, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'espace réception. Une buanderie, discrètement intégrée, complète ce niveau. Une suite parentale de plain-pied, conçue comme un espace à part entière, bénéficie de rangements sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions équilibrées, d'une salle de bains complète associant baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. La maison se prolongent naturellement vers un espace extérieur agréable, offrant calme et intimité. Le bien présente par ailleurs un potentiel d'évolution particulièrement rare, avec un permis de surélévation déjà accordé et purgé de tout recours. En complément, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, d'une sectorisation scolaire de qualité et d'une excellente accessibilité : tramway T2 à 7 minutes à pied (La Défense) et gare de La Garenne-Colombes à 9 minutes (ligne L – Saint-Lazare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RUEIL-MALMAISON – 3 PIÈCES – 64 M² – TERRASSE & BALCON – PARKING – À 4 MIN DU RER A – LUMINEUX – CALME – BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 3 pièces situé dans un quartier recherché de Rueil-Malmaison. À seulement 260 mètres du RER A – station Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence récente et calme, découvrez cet appartement de 64 m² en très bon état général. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 8,9 m², ainsi que d'une cuisine indépendante sublimée par une élégante verrière, apportant cachet et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif de 5,4 m², une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Appartement lumineux, parfaitement agencé, bénéficiant d'un double extérieur, au calme et à proximité immédiate des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

225000

Exclusivité, commune de la Garenne-Colombes, dernier étage dans une résidence bien entretenu avec gardien, joli appartement lumineux de 45m², avec vue panoramique, composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, taxe foncière 690 euros, chauffage gaz de ville, proche tous commerces, tram, bus, à pied, garage fermé, une cave individuelle de 5 m², place de parking libre, le toit est refait à neuf avec isolation, fibre optique, idéal pour investisseur ou un premier achat, emplacement privilégié. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

92500 RUEIL-MALMAISON – BUZENVAL / GOLF DE SAINT-CLOUD – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC CAVE + 2 PARKINGS– VUE DÉGAGÉE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – DPE C. Efficity vous propose, dans le quartier résidentiel recherché de Buzenval à Rueil-Malmaison, entre le Golf de Saint-Cloud, l'Hippodrome et la Forêt de la Malmaison, cet appartement traversant de 3 pièces de 62,71 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Depuis le séjour exposé Sud, la vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis, apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle autour d'une entrée centrale, limitant les pertes de place. Il se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine indépendante avec espace repas et coin buanderie, - de deux chambres, - d'un véritable dressing indépendant, - d'une salle de bains, - de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges (230€ /mois pour les 4 lots), avec une bonne performance énergétique (DPE C). Une cave de 5 m² ainsi que deux emplacements de stationnement (une place en sous-sol et une place extérieure) complètent ce bien, un atout rare pour un 3 pièces dans ce secteur. La résidence a bénéficié ces dernières années de plusieurs améliorations importantes, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la rénovation de la chaufferie collective. Cet appartement permet de profiter du calme de Buzenval, à proximité des commerces et écoles du quartier, tout en conservant un accès pratique au centre de Rueil-Malmaison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COURBEVOIE – BÉCON VILLAGE – TRIANGLE D'OR – GARE DE BÉCON-LES-BRUYÈRES À 1 MIN – DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VIS – IMMEUBLE DE STANDING Découvrez ce très bel appartement de 52 m², idéalement situé avenue Gallieni, au cœur de Bécon Village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie. À seulement 1 minute à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié : vous rejoignez la gare en quelques pas et profitez d'un accès rapide à Paris Saint-Lazare et La Défense, tout en conservant l'atmosphère agréable et commerçante de Bécon. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, l'appartement profite d'une belle luminosité, d'un environnement paisible et surtout d'une absence de vis-à-vis, particulièrement appréciable dans le secteur. D'une superficie de 52 m², il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'un espace bureau permettant notamment de télétravailler confortablement ou d'aménager une pièce supplémentaire selon les besoins. L'immeuble constitue également l'un des véritables atouts du bien : parties communes extrêmement bien entretenues, présence d'une gardienne et copropriété soignée, offrant un cadre élégant et agréable dès l'entrée dans l'immeuble. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. Une cave complète ce bien. Un appartement qui réunit les critères particulièrement recherchés à Bécon : une très belle adresse, un dernier étage, aucun vis-à-vis et une copropriété de standing très bien entretenue. Caractéristiques : • Surface : 52 m² • 5e et dernier étage avec ascenseur • Gare de Bécon-les-Bruyères à 1 minute à pied • Sans vis-à-vis • Gardienne • Cave • Chauffage collectif au gaz • Double vitrage • Fibre optique • Charges de copropriété : 261 € / mois • Taxe foncière : 760 € / an • DPE : E (260) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

Cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1986 à Sartrouville, offre un agencement fonctionnel et recherché. La surface se répartit entre un espace de vie convivial et un coin nuit bien séparé, idéal pour préserver le confort de chacun au quotidien. L'entrée mène à un salon agréable, distinct de la cuisine, ce qui permet d'organiser facilement les espaces de réception et de préparation des repas. Cette configuration entre salon et cuisine séparée convient autant à une vie de famille qu'à ceux qui apprécient de dissocier les moments de convivialité de l'espace culinaire. L'appartement est entretenu et se trouve dans un immeuble bien suivi, ce qui en fait un bien rassurant et facile à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un couple, une famille ou un projet de bureau à domicile. Une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace, pour davantage de confort au quotidien. La présence d'un vitrage double contribue à un bon niveau de confort thermique et acoustique. Appartement actuellement loué jusqu'en mai 2029, avec un loyer mensuel de 1 370 €. Le bien est occupé par une association qui s'engage à remettre l'appartement en état à la fin du bail. À proximité immédiate, le quartier se distingue par la richesse de ses établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 m, l'école primaire Saint Martin facilite les trajets du quotidien. À près de 200 m également, le collège Louis Paulhan accueille les élèves du secondaire. D'autres établissements se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme l'école primaire Michel Etienne Turgot à environ 300 m, le groupe scolaire d'aide psycho-pédagogique à près de 300 m, l'école maternelle Anne Frank autour de 300 m, ou encore l'école primaire Anne-Robert Turgot à environ 400 m. Les familles avec de jeunes enfants apprécieront aussi la proximité des écoles maternelles Sévigné, à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc de la fête situé à environ 300 m, pour des moments de détente à l'air libre. Le parc Gerbault, à environ 600 m, et le parc Youri Gagarine, à environ 600 m également, complètent cette offre de loisirs de proximité. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

445000

Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Bezons, cette maison individuelle d'environ 180 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie (double séjour), créant un espace convivial et chaleureux avec un accès direct au balcon. À l'étage, la maison propose trois chambres offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé accueille un studio indépendant comprenant une cuisine, une salle de bains et toilettes. Une buanderie se trouve également au sous sol. Cet espace est idéal pour recevoir un proche, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. Un grand garage complet ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que de nombreux rangements. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports tout en offrant le calme d'un environnement pavillonnaire. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie à Bezons. Cette annonce référence 341473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nanterre-Ville, au calme absolu d'une résidence de 2000, découvrez cet appartement traversant de 80 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare : verdure, tranquillité et toutes les infrastructures accessibles à pied. Aujourd'hui aménagé en grand T3, l'appartement peut facilement retrouver une configuration T4 selon vos besoins. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 9,45 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme, d'une cuisine séparée de 10 m² qui restera entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un couloir entièrement optimisé avec rangements. Le bien a été extrêmement bien entretenu et offre de belles prestations : parquet en chêne, marbre dans la cuisine et les pièces d'eau, nombreux rangements sur mesure, dressing, placards et lits escamotables réalisés par un ébéniste, chaudière à condensation de moins de 5 ans, système d'alarme. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le remettre au goût du jour tout en conservant la qualité des matériaux et des aménagements existants. Deux places de parking et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement familial, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant calme, confort et proximité immédiate des transports, commerces, écoles et infrastructures. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chaudière à condensation de moins de 5 ans. 180 euros par mois de facture de gaz et d'électricité. - Charges de copropriété : 226 euros par mois - Taxe foncière : 1668 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fiable du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référent en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à avancer en confiance dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir

Situé en plein centre-ville de Bezons, cet appartement de 5 pièces de 96 m2 se distingue par sa belle superficie, son balcon de 16 m2 et sa position en dernier étage d'un immeuble récent de 2021 avec ascenseur. Installé au 6e et dernier niveau, il bénéficie d'une vue dégagée, notamment sur la tour Eiffel, et d'un cadre de vie confortable dans une copropriété bien entretenue et de bon standing. L'appartement offre une vraie pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger distincts, complétés par une cuisine séparée, pratique au quotidien. L'ensemble donne une impression d'espace et de fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres et d'espaces dédiés. Les 4 chambres permettent de multiples configurations, entre chambres d'enfants, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bains et la salle d'eau, associées à des toilettes séparées, apportent un confort appréciable. Le balcon terrasse constitue une belle extension extérieure, parfaitement exploitable pour profiter des beaux jours. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, véritable « clé en main ». Le revêtement de sol en PVC, les menuiseries en double vitrage, ainsi que la fibre optique, participent à un confort moderne et à une bonne qualité d'isolation. La résidence, construite en 2021, dispose d'un ascenseur et propose un niveau de prestations de haute qualité. L'appartement se situe au 6e étage, sur 6, ce qui lui confère luminosité et tranquillité. Le chauffage collectif simplifie la gestion des consommations, tandis que la présence de deux places de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. La copropriété est organisée, avec des charges maîtrisées au regard des prestations offertes. Le diagnostic de performance énergétique en classe B souligne la performance du bâtiment et la qualité de sa construction récente. À environ 700 m, le tram T2 permet de rejoindre facilement La Défense et de s'inscrire dans un quotidien bien connecté aux grands pôles d'emplois de l'ouest parisien. Côté cadre de vie, le Square de la République se trouve à environ 100 m et le Parc Bettencourt à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades et les moments de détente. Les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet à proximité, avec l'École primaire Angela Davis à environ 200 m, le Collège Henri Wallon à environ 400 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles et groupes scolaires comme le groupe scolaire Michel ou les écoles Louise Michel 1 et 2 situés à environ 500 à 550 m. Ce maillage d'équipements renforce le confort de vie au quotidien pour les enfants et parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2714 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Élégante demeure de caractère avec jardin arboré – Charme de l'ancien, volumes d'exception et confort moderne Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Colombes, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette élégante demeure bourgeoise développe 227,65 m² de surface de référence DPE sur une magnifique parcelle arborée de 946 m². Construite dans les années 50, elle a conservé tout le charme des belles maisons familiales : façade en briques, toiture mansardée, volumes généreux et prestations authentiques. Dès l'entrée, le charme opère. Le majestueux escalier en bois, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les moulures et les boiseries confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière : un élégant salon, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec office, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin. Les étages offrent une distribution idéale pour une famille. Vous y découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un dressing, une lingerie, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Les combles dévoilent une superbe charpente apparente qui apporte un caractère unique aux pièces du dernier niveau. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une chaufferie, des caves et de nombreux espaces de stockage. Une dépendance implantée au fond du jardin ouvre également la voie à de multiples projets : bureau indépendant, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou activité libérale. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Arboré, intime et soigneusement entretenu, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir en toute tranquillité. Afin d'améliorer encore le confort de ses futurs occupants, deux pompes à chaleur seront installées avant la vente. À l'issue de ces travaux, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique sera réalisé, permettant de refléter les performances énergétiques actualisées de la maison. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien familial alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Les maisons de ce standing, bénéficiant d'un tel jardin et d'un tel potentiel, sont particulièrement rares sur le marché de Colombes. Une visite suffit pour mesurer tout le charme et le caractère de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre pour cause mutation cet appartement moderne 3 pièces pour 60m2 au coeur d'une résidence construite en 2025. Bénéficiant d'un salon et d'une cuisine totalement équipée donnant tous deux sur une spacieuse terrasse, ce bien situé au 7ème étage sur 10, bénéficie par ailleurs de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal primo-accédant ou jeune couple, il saura vous séduire par son architecture fonctionnelle, ses aménagements moderne et la qualité de ses matériaux et de ses parties communes. Un place de parking et une cave complètent de bien. Complètement sécurisée, la résidence familiale très récente dont il dépend est située dans le quartier recherché de Plaine-Gare. Cet appartement bénéficie en outre d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Rueil-Malmaison, permettant de rejoindre La Défense en quelques minutes et le cœur de Paris rapidement. Vous y profiterez d'un environnement agréable entre ville, Seine et espaces verts mais aussi pratique et dynamique avec : Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied ; Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ; Des écoles maternelles et élémentaires (Jean Moulin, Claude Monet) à quelques minutes ; De nombreux services de santé et équipements sportifs à proximité. Le secteur offre un excellent compromis entre vie urbaine et qualité de vie, avec des espaces verts, les bords de Seine et les promenades de Rueil accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers (A86 et D913), idéal pour les déplacements professionnels. Les points forts de l'emplacement : Gare RER A de Rueil-Malmaison à environ 5 à 7 minutes à pied. Accès rapide à La Défense et Paris. Il s'agit-là d'un quartier en plein développement et très recherché. Commerces et services du quotidien accessibles à pied. Écoles et crèches à proximité. Bonne desserte en transports en commun. Accès rapide à l'A86. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 225 eur/mois - Taxe foncière lorsqu'elle sera exigée (logement neuf) : environ 1200 eur / an - Electricité : entre 500 et 700 eur / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, belle maison indépendante de 186 m2 avec 4 /5 chambres et un espace à vivre de 68 m2. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande suite avec salle de bains et espace de rangement ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison : un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Au deuxième étage, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), une grande salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Au total cette maison permet d'avoir 5 vraies chambres. Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Situation idéale : proche centre-ville et écoles réputées, lignes 141, 467, 564 et RER A. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, belle maison indépendante de 186 m2 avec 4 /5 chambres et un espace à vivre de 68 m2. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande suite avec salle de bains et espace de rangement ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison : un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Au deuxième étage, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), une grande salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Au total cette maison permet d'avoir 5 vraies chambres. Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Situation idéale : proche centre-ville et écoles réputées, lignes 141, 467, 564 et RER A. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COURBEVOIE – LES FONTAINES DE SEINE • 3 PIÈCES • 72 m² • TERRASSE • VUE SEINE & PARIS • 2 PARKINGS Au cœur de la résidence recherchée Les Fontaines de Seine, découvrez ce 3 pièces traversant de 72 m² situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire sur la Seine et l'horizon parisien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et son séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse d'environ 12 m², véritable espace de respiration face à un panorama rare. L'appartement se compose de : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un double emplacement de parking complètent ce bien. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la place de la Mairie de Courbevoie (5min), des commerces de la rue Sainte-Marie à 3min, des transports (16 min de La Défense RER et métro) et de la promenade Paul Doumer en bords de Seine et de l'Île de la Jatte. La réfection des parties communes date de 2024. Les + du bien : Vue dégagée Seine & Paris Terrasse de 12 m² avec vue Traversant Est/Ouest Plan optimisé et modulable (possibilité de cuisine ouverte) Résidence entretenue et sécurisée avec gardien Cave + double parking Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant lumière, vue et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas de la Défense, cet ensemble de deux emplacements de stationnement représente une opportunité rare dans un secteur où les places sont particulièrement recherchées. Les deux places, vendues ensemble ou séparément, sont situées dans un parking moderne et sécurisé, au niveau -4 d'une copropriété récente. L'accès s'effectue par badge. Que vous recherchiez une solution de stationnement à proximité immédiate des bureaux de La Défense ou un investissement offrant un fort potentiel locatif, ce bien répond aux deux objectifs. À retenir : Parking sécurisé au sein d'une résidence récente. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires. Adapté à tous types de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92400 - COURBEVOIE - BECON-LES-BRUYERES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.57 M² - BALCON, PARKING ET CAVE Au cœur du très recherché quartier Bécon-les-Bruyères à Courbevoie, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts, je vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 pièces développant 87,19 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence semi-récente de très bon standing avec gardien, ascenseur et parties communes parfaitement entretenues. Traversant, lumineux et entièrement repensé avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 38 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un espace salon / salle à manger convivial ouvert sur une élégante cuisine contemporaine réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC indépendants ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien d'une famille. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et un véritable confort de vie, dans un appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la copropriété est inclus dans la vente. La localisation constitue un véritable atout : la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, les établissements scolaires, les lignes de bus et les nombreux espaces verts qui font la réputation de ce quartier prisé. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien lumineux, fonctionnel, traversant et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez Marie-Sarah Kassel - Consultante Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Sarah KASSEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le n°978891547. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

465000

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités écoles et commerces à deux pas. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune (sans nuisances sonores pour les copropriétaires), ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet une vie familiale sereine et confortable. Quartier très prisé par rapport à la proximité des écoles publiques ( Pasteur, Jules Verne et Richelieu) ainsi que privées (Charles Péguy, Passy-Buzenval et Danielou). A visiter sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Steven MADAR vous propose grand deux pièces de 56 m2-25 m2 de terrasse plein sud avec vu sur la Tour Eiffel Ce bien est composé d'un salon ,cuisine équipée, rangement,salle de bain et wc séparé, coin buanderie Les+++:résidence récente, aucun travaux à prévoir, aucun vis à vis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Steven MADAR, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 089

NANTERRE (92) limite RUEIL-MALMAISON - CHARMANTE MAISON - 160 m² - VASTE SÉJOUR AVEC CHEMINEE - TROIS CHAMBRES - VOLUMES SPACIEUX - JARDIN BUCOLIQUE - APPARTEMENT INDEPENDANT DE DEUX PIECES - Efficity, Adeline Bertholon et Michelle Paques ont le plaisir de vous présenter, cette agréable maison, édifiée en 2005 sur une parcelle de 314 m², dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité des commodités. D'une surface au sol de 202 m² (160 m² en surface habitable), elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée de 8 m², un vaste séjour traversant et lumineux de 47 m², un WC indépendant et un grand rangement. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et ouvre sur une petite terrasse exposée sud-est qui surplombe le jardin joliment arboré et fleuri, aux senteurs méditerranéennes. Un escalier permet l'accès au premier étage, où se trouvent trois chambres (15 m², 13 m² et 10 m² environ), une salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne et un WC séparé. Une mezzanine, de 28 m² au sol, offre un niveau supplémentaire pouvant servir de rangement ou de bureau. Au rez-de-jardin, se trouve un appartement indépendant de 47 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20,50m², une chambre de 10 m², une salle de douche avec WC et un débarras. Cette partie de la maison est idéale pour une profession libérale, une mise en location ou pour des chambres d'adolescents. Une pièce annexe de plus de 11 m², avec fenêtre, sert actuellement de cave. Le joli jardin de 235 m², à l'abri des regards, entoure la maison sur trois cotés. Il est baigné de soleil et invite à la détente et à la convivialité. Le stationnement est gratuit dans la rue et il est possible de louer l'un des box proposés juste en face. En limite de Rueil-Malmaison, dans un quartier tranquille, à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) et de la crèche, la situation de ce bien est parfaite pour les familles. Le centre du vieux Nanterre est à 10 minutes de marche, de même que le RER A (les gares de Rueil et Nanterre sont à équidistance). L'arrivée de la ligne 15 du métro viendra compléter prochainement cette offre de transports. Pour vos déplacements en voiture, l'A86 peut être rejointe aisément. Cette maison récente, en parfait état général, offre un bon confort et de belles prestations (cheminée avec insert, double vitrage, climatisation dans les chambres, panneaux photovoltaïques…). Vous ne manquerez pas d'être séduits par son jardin soigné qui vous évoquera le Sud de la France, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Découvrez sans tarder ce bien rare ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEZONS - PAVILLON SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - SOUS-SOL TOTAL DE 45M2 - JARDIN - Fannie JOETS & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au sein d'un quartier pavillonnaire calme, cette maison récente de 131m2 au sol dont 86m2 habitable et sous-sol total de 46m2 édifiée sur un terrain de 310m2. Ce pavillon construite en 2015 se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28m2, d'un bureau, d'une cuisine équipée et de toilettes. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol semi-enterré avec fenêtres et accès depuis l'extérieur offre un vaste zone de stockage. Taxe foncière de 2170 euros annuel Charges chauffage / eau chaude : 85€ mensuel Pour plus d'informations et visites : Fannie Joets 06 67 33 11 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

147000

Studio libre de 24,74 M2 situé au 3èm étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée à 9minutes à pied de la gare. Une entrée, un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée mais non équipée, une salle d'eau et un WC séparée. Cette annonce référence 340495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 555,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr