Acheter un maison à La Teste-de-Buch

33115 - PYLA-SUR-MER - DOMAINE DE LA FORET - MAISON FAMILIALE - 195M² - 5 CHAMBRES - GARAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle Logez, vous proposent en exclusivité dans l'un des quartiers prisés de Pyla-sur-Mer, au cœur du domaine de la Forêt, cette maison familiale d'environ 195 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 048 m², au calme dans un environnement privilégié. Son emplacement recherché, à proximité du Bassin d'Arcachon et des commodités, ainsi que la qualité de sa construction, en font un bien rare sur le secteur. La propriété bénéficie de deux accès indépendants depuis deux rues distinctes : une entrée principale dédiée à la maison, et un second accès menant directement au garage, offrant une organisation fluide et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle de jeux, une lingerie, une buanderie, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage de 36 m². Un espace idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou créer des espaces dédiés aux loisirs et au rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré invite à la détente dans un cadre calme et verdoyant. Deux terrasses d'environ 30 m² chacune ainsi qu'un porche de 15 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement sur-mesure. Cette maison au fort potentiel constitue une opportunité rare sur Pyla-sur-Mer, alliant emplacement recherché, volumes généreux et qualité de construction. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes, la plage du Moulleau à Arcachon (environ 2 km) offre un accès rapide au Bassin dans un environnement recherché, alliant plage, commerces et ambiance de village. La plage Pereire, plus étendue, ainsi que les plages océanes, restent également facilement accessibles en quelques minutes. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – BAR PMU LE BRÉMONTIER – EMPLACEMENT N°1 Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, ce local commercial actuellement exploité en bar PMU Le Brémontier bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Investissement idéal , les murs sont vendus occupés avec un locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien se compose : d'un espace bar avec salle d'accueil, d'un espace dédié aux activités PMU, d'une terrasse, de réserves et annexes. Les + du bien : Emplacement dynamique et recherché Locataire en place (revenus locatifs sécurisés) Activité installée depuis plusieurs années Bonne visibilité et passage important Potentiel patrimonial sur le secteur du Bassin d'Arcachon Idéal investisseur à la recherche d'un placement pérenne avec rendement. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 Prix 376 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété :12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 80 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33115 - PYLA-SUR-MER CLUB DE VOILE- VILLA 4 CHAMBRES SUR 1020m² - PISCINE - PLAGE 300m efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa idéalement située au Pyla, à seulement 300m de la plage et du Club de Voile Entièrement de plain-pied, elle est située sur un terrain de 1020m² avec une immense terrasse et une grande piscine (5X10m). L'intérieur est composé d'un séjour lumineux (sud) de 40m² avec cheminée et de 4 chambres spacieuses avec de nombreuses possibilités d'agencement. Dépendance de 30m² représentant un réel second logement. Cette maison, pleine de charme, nécessite des travaux pour retrouver son éclat. Contactez moi au 06 60 43 74 31 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Grenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°512191446. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA TESTE-DE-BUCH - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire (1850-1919) offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine "tout à pied". Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Emplacement stratégique et prisé Situé à l'entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l'année. Restaurant “La Mise en Bouche” – Une adresse reconnue Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable. Caractéristiques principales : • Salle de restauration accueillante d'environ 120 m2 + terrasse extérieure d'environ 100 m2 • Cuisine professionnelle entièrement équipée •Appartement de type T3 d'environ 80 m2 • Très grand parking privé • Licence IV restaurant en cours • Bail commercial 3/6/9 en vigueur • Chiffre d'affaires stable et documenté • Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ…) Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur Aucun travaux à prévoir. Affaire clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite. Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TESTE-DE-BUCH - PROCHE DU PORT ET DE LA GARE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PLAIN-PIED - JACUZZI - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - ENVIRONNEMENT CALME Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à proximité du port et des commerces, dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Située au cœur d'un quartier recherché, à quelques minutes à pied du port et de la gare, cette demeure de caractère construite entre 1920 et 1944 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Cette maison de 135 m², entièrement de plain-pied, offre une atmosphère feutrée et rassurante, typique des constructions d'époque qui privilégient le confort et la solidité. L'intérieur dévoile un agencement fluide où le charme de l'ancien opère dans chaque pièce, du séjour accueillant aux trois chambres spacieuses. Véritable atout rare, une pièce dédiée au bien-être abrite un jacuzzi couvert, vous offrant un luxueux espace de détente utilisable en toute saison, à l'abri des regards. Le terrain de 414 m² enveloppe la maison dans un environnement calme, idéal pour profiter d'un extérieur facile à vivre tout en étant à proximité immédiate des commodités. Si vous recherchez un cocon sain, chargé d'histoire et doté d'un confort intérieur unique, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour succomber au caractère unique de ce bien. Contactez moi pour fixer un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PYLA-SUR-MER - L'élégance du plain-pied: Maison familiale baignée de lumière sur 900 m² de terrain Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvrent les portes d'une propriété d'exception située au cœur d'un quartier résidentiel. Cette vaste villa de plain-pied développe 175 m² de confort absolu, offrant une distribution fluide et des volumes rares sur le marché actuel. Dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale aux quatre points cardinaux. La maison dispose de 4 chambres spacieuses conçues pour accueillir confortablement une grande famille ou vos invités. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur un terrain généreux de 900 m², véritable écrin de convivialité en lisière de forêt où se dessine une piscine chauffée. La vaste terrasse de 30 m² devient ainsi le prolongement naturel de l'intérieur pour vos réceptions et vos moments de détente. Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, cette demeure combine élégance et fonctionnalité avec ses 2 stationnements extérieurs. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre. Ne manquez pas ce rendez-vous avec votre futur cadre de vie et contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence OMI-TRANSACTION vous propose à la vente un Droit Au Bail très bien situé sur La TESTE centre, local d'une superficie de 76m2 avec beau linéaire de vitrine, local climatisé et en parfait état, tous commerces sauf nuisances, il bénéficie aussi d'une placer de parking. Loyer 1150€ CC. Bail 3/6/9 récent . Prix du Pas De Porte 70 620€ HAI (Dont Honoraires d'agence 7% soit 4 620€) Contact Laurent 06 72 97 72 30 ou Florian 06 30 60 32 64 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pyla, plage accessible à pied, maison mitoyenne rénovée très lumineuse offrant 108 m² habitables avec jardin privatif arboré d'environ 400 m². Elle offre 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une suite parentale, plus un parking privatif. Climatisation réversible, terrain piscinable. Petite copropriété exclusive de 3 habitations. Excellente situation

Fiche Id-UBW182726 : Arcachon, secteur Centre ville, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse - Construction 2001 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Arcachon, découvrez cette agréable maison de ville de 58,56m² habitables, idéalement située pour profiter pleinement de la ville à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec parquet ancien, qui apporte beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La maison se compose également d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant une organisation particulièrement pratique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 60 m², bénéficiant d'une agréable exposition : un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours arcachonnais. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 100 m². Un emplacement particulièrement recherché : Gare d'Arcachon à environ 300 m Marché d'Arcachon à environ 600 m Bassin d'Arcachon à environ 900 m Commerces et services accessibles rapidement à pied Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Concernant le stationnement, il est possible de bénéficier d'une place de parking en location à l'année, comme c'est actuellement le cas pour les propriétaires. Une maison pleine de charme, facile à vivre et idéalement placée : ici, la voiture peut presque prendre des vacances elle aussi ! Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Arcachon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 893 € / an. - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses précises aux questions posées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON - AIGUILLON Située dans le quartier de l'Aiguillon, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un wc. A l'étage , vous disposerez de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec terrasse couverte, d'un garage, d'un cellier et d'une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33120 - ARCACHON - CENTRE VILLE - MAISON DE STYLE ARCACHONNAIS DE 120 M² - 4 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT 30M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle Logez, vous proposent cette maison de caractère située à proximité du centre-ville d'Arcachon. Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare, du centre-ville et à deux pas du parc Mauresque, cette maison de style arcachonnais offre une surface habitable d'environ 120 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante qui mène à un bel espace de vie lumineux de 35 m² comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une grande chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille confortable. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir la famille, les amis ou envisager une activité de location saisonnière. Il est également possible de le relier à la maison principale selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste agrémentée d'une petite piscine, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Une cave de 28 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ARCACHON – CESSION DE DROIT AU BAIL Au cœur d'un environnement commerçant dynamique d'Arcachon, situé à proximité du marché et de la jetée Thiers, ce local commercial bénéficie d'un emplacement avec bonne visibilité et flux piéton. Le bien développe une superficie d'environ 60 m² comprenant : un espace de vente, une réserve avec sanitaires, une terrasse, une cave. Local en bon état général, fonctionnel et exploitable immédiatement. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 1.900 € TTC. Prix de cession du droit au bail : 99.000 € FAI Activités idéales : prêt-à-porter, décoration, accessoires, services ou activité commerciale sans nuisance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ARCACHON – CESSION DE DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE Au cœur d'un environnement commerçant dynamique d'Arcachon, situé à proximité du marché et de la jetée Thiers, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché avec bonne visibilité et flux piéton. Le bien développe une superficie d'environ 35 m² comprenant : un espace de vente,une réserve avec sanitaires. Local en bon état général, fonctionnel et exploitable immédiatement. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 1.200 € TTC. Prix de cession du droit au bail : 80.000 € FAI Possibilité d'acquisition du fonds de commerce : 95.000 € FAI. Activités idéales : prêt-à-porter, décoration, accessoires, services ou activité commerciale sans nuisance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le quartier convoité de la ville d'été à Arcachon. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure se déploie sur trois niveaux, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée vous séduira. Il offre une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux baigné de lumière et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, avec une salle d'eau/WC supplémentaire à disposition. Au rez-de-jardin on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC et un jardin agréable de 57 m², idéal pour se relaxer en plein air. Ce RDJ a la possibilité de devenir un T2 indépendant qui a son accès privatif, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Rénovée avec soin, cette maison arbore un parquet chaleureux, une cheminée accueillante et de nombreux rangements intégrés, créant une ambiance raffinée et immédiatement accueillante. L'emplacement de choix vous permet de rejoindre la plage en moins de 200 mètres, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La place Carnot, située à seulement 100 mètres, vous invite à flâner et à profiter des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 57 m² - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 960 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information en matière de risques, les données détaillées relatives aux aléas et risques affectant ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33120 - ARCACHON -AIGUILLON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 60.0 M² - MAISON AVEC JARDINET. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 4 pièces avec 3 chambres offre une surface de 60m², avec une situation au coeur du quartier de l'aiguillon. Un bel espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié à Arcachon. Proche du bassin, du port et des commodités (poissonnerie, supérette, restaurants...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°422431742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arcachon • Maison bardage bois de 57 m² • 2 chambres • garage • calme, jardin et terrasse À l'Aiguillon, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du Lycée Saint-Elme, du Port et de la Plage, découvrez cette charmante villa en bardage bois, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Nichée au calme, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager invitent à la détente, aux repas d'été et aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée • Une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas à l'extérieur ou la détente • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse • Une salle d'eau • WC indépendant Les plus du bien : • Grand garage de 19 m² avec point d'eau (stationnement, vélos, équipements de plage, ou aménagement complémentaire) • Maison sans travaux • Exposition sud-ouest • Commodités accessibles à pied : écoles, piscine, supermarché, commerces et plage • DPE D • Parfaite pour une résidence principale comme secondaire Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

ARCACHON- Ville d'Hiver/Ville d'été - COUP DE CŒUR : Maison de Ville T2 avec Double Terrasse au calme donnant sur la forêt. Emplacement d'Exception Idéalement située entre la célèbre Ville d'Hiver et les commodités de la ville d'été, cette charmante maison de ville bénéficie d'une adresse prestigieuse. Proximité : Proche centre-ville, des commodités et des transports (gare). Environnement : Calme absolu, nichée au fond d'une allée pour une intimité préservée. Descriptif du Bien Cette maison de plain-pied de 40 m² environ est parfaitement optimisé, alliant charme et fonctionnalité. Accès : Par une cour carrée qui lui confère beaucoup de caractère. Pièce de vie : Un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée). L'accès direct à la terrasse se fait par une porte-fenêtre. Espace nuit : Une chambre également dotée d'une porte-fenêtre et grand placard dressing. Salle d'eau : Une salle d'eau avec WC, agrémentée d'un Velux pour une belle luminosité naturelle. Les Extérieurs Optimisés Profitez du climat arcachonnais grâce à ses deux espaces extérieurs sans vis-à-vis : Terrasse Principale (Sud) : Située devant la maison, elle est parfaite pour les repas ou la détente, offrant un ensoleillement optimal. Seconde Terrasse (Est-Ouest) : D'une surface de 6 m² environ, elle se trouve à l'arrivée de la maison et vous offre une vue apaisante sur la végétation et la forêt, idéale pour le petit-déjeuner au frais. Les Atouts Majeurs Plain-pied et facile d'accès. Double exposition (Sud/Ouest) pour une luminosité maximale. Parfaitement entretenu – aucun travaux à prévoir. Charme et calme garantis. En résumé : Un placement idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Venez constater par vous-même la sérénité de ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 50 mètres du Bassin et à 10 minutes à pied de la place du marché d'Arcachon, découvrez cette villa d'exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails. Offrant près de 197 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un solarium de 62 m² avec pergola bioclimatique, ainsi que d'une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée dans un style contemporain. L'espace nuit propose trois suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et rangements intégrés, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Un bureau, une salle de sport, un sauna infrarouge ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc complètent cet aménagement raffiné. Un ascenseur privé facilite les déplacements dans la villa, tandis qu'un garage sécurisé vient parfaire ce bien rare. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la boucherie "CASTAING", d'une épicerie et d'une pharmacie. Elle permet de profiter de tous les avantages du centre-ville d'Arcachon tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. Ce bien bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé A/A, garantissant une consommation très faible et de belles économies au quotidien. Cette villa allie avec élégance le charme d'une maison et la praticité d'un appartement, offrant un cadre de vie unique au cœur d'Arcachon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/MmeMélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 13754

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier Pereire, Venez découvrir cette villa rénovée en 2023 dans un quartier prisé proche des plages et du centre du moulleau. 600m de la plage et club plage pereire. Terrain d'environ 1060 m2. Garage. Sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest avec une grande terrasse de 60m² pour profiter des journées ensoleillées, cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une sde. Climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ARCACHON ABATILLES - Maison baignée de soleil avec jardin exposé plein Sud et garage Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent une belle opportunité de rénovation au cœur du quartier des Abatilles. Cette maison de 90 m², à la structure saine et robuste, est le projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure. L'atout majeur de ce bien réside dans sa luminosité naturelle constante, portée par une exposition plein Sud qui illumine l'ensemble des pièces de vie tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour de 3 chambres et de volumes offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Chaque fenêtre s'ouvre sur un environnement verdoyant. Le terrain de 550 m², constitue une toile vierge prête à accueillir vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande terrasse en bois ou d'un projet paysager intimiste. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à valoriser, alliant le confort d'un grand jardin et les avantages d'une orientation parfaite. C'est une occasion unique de façonner votre futur cocon à Arcachon dans une maison saine, claire et évolutive. Je vous invite à venir explorer tout le potentiel de cette demeure et à imaginer votre futur projet lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hôtel 4 étoiles à vendre ARCACHON / 695m² En plein centre ville d'Arcachon, à deux pas de la gare et de la plage /des lieux d'intérêt touristique, hôtel 4 étoiles charmant, chaleureux et élégant d'une surface totale de 750m² réparti sur 5 niveaux avec acenceur. Jolie terrasse, 24 chambres aménagées avec mobilier design et contemporain . En activité à la bonne fréquentation et réputation. Emplacement exceptionnel.

Arcachon - Maison d'architecte Mesurant environ 163m², cette maison de ville atypique très bien située à Arcachon centre vous apportera de beaux volumes afin de profiter de moments conviviaux tout en étant au calme. A venir visiter sans tarder ! Un box voiture est disponible à la vente en sus. DPE : C Prix : 975 650 € HAI (soit 950 000 € net vendeur + 25 650 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur) Contact : Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou Brigitte Guihot au 06 07 15 42 84 ou omi.transactions@orange.fr --

Maison à Arcachon L'agence OMI-TRANSACTIONS vous propose une maison à rénover de type 3 de 61m2 avec jardin, sur une parcelle de 138m2. Ce bien a potentiel, se situe dans le quartier de l'aiguillon. DPE D, GES B Prix : 425000€ HAI à la charge du vendeur Pour tout contact : Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L 'agence OMI TRANSACTIONS vous propose une magnifique maison familiale, à rénover, extrêmement bien située, à 50m de la plage, 990 m2 environ de terrain, très fort potentiel, à découvrir sans tarder. Possibilité d'extension, PC déposé . Pour tous renseignements appeler Brigitte GUIHOT 0607154284 Prix HAI: 2 100 000€ honoraires charge vendeur -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence neuve de standing à l'Aiguillon de 3 appartements (+ 3 places de parking + 1 double garage) Elle est située en plein centre ville dans une résidence de standing de seulement 3 appartements. Les plus : emplacement très recherché, belle architecture du bâtis, RT 2020, ascenseur, 1 place de parking extérieure/appartement, un double garage, possibilité syndic bénévole, frais de notaire réduits (2 à 3%) Livraison : 2025 DPE vierge, nombre de lots de copropriété : 7 Prix : 2 813 000€ HAI à la charge du vendeur Contacter Mickaël au 06 08 72 49 92 ou par mail à mickaelvouzellaud.omi@orange.fr --

Maison à Arcachon L'agence OMI-TRANSACTIONS vous propose une maison à rénover de type 4 de 74m2 avec jardin sur une parcelle de 138m2. Ce bien à potentiel se situe dans le quartier de l'Aiguillon. DPE D, GES B Prix : 480000€ HAI à la charge du vendeur Pour tout contact : Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr