Acheter un bien immobilier à Le Grau-du-Roi

Fiche Id-UBW181081 : Le grau du roi, secteur Quai d honneur, T3 parking cellier d'environ 43 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 11 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294840 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

P2 AVEC VUE DÉGAGÉE + APERÇU LAC – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Vous cherchez un bien clé en main, idéal pour profiter du Grau-du-Roi/ Port Camargue ou réaliser un investissement rentable ? Ne cherchez plus. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et lumineux avec : Un séjour agréable ouvrant sur une loggia d'angle exposée Sud-Est Une vue dégagée avec un aperçu sur le lac, rare sur le secteur Une cuisine équipée prête à l'usage Une chambre confortable Une salle d'eau avec douche WC séparé (très recherché) Appartement vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement (résidence secondaire ou location). LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée avec interphone Accès PMR Double vitrage Loggia en angle (plus d'espace + luminosité) Parking commun dans la résidence Possibilité d'acquérir un garage en supplément Un emplacement stratégique : Proximité immédiate du lac Accès rapide au port Tous commerces accessibles à pied INVESTISSEMENT RENTABLE Idéal pour location saisonnière ou pied-à-terre rentable MON AVIS DE PRO Un bien rare sur le secteur grâce à : Son étage élevé Son exposition idéale Sa vue dégagée avec vue sur le lac Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 327449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRISTINE RODRIGUEZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À deux pas de la plage et du centre-ville, ce T3 cabine de 79 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 lots qui offre un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un espace cabine permettant un couchage supplémentaire, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante, apportant un réel confort au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commodités et des plages à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un garage, véritable atout rare sur le secteur, complète ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

420000

Port-Camargue, le Grau-du-Roi, un air de vacances toute l'année .... Découvrez cette charmante villa de 91 m2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme et très recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : grand placard, grande pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien. Vous trouverez également un wc avec lave mains, ainsi que l'accès à un GRAND GARAGE. À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un joli JARDIN, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sera votre meilleur allié. Plage et commerces proches. Climatisation, chauffage gaz, double vitrage, luminosité, calme et confort : cette villa à tout pour séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, une adresse où confort et qualité de vie se rencontrent ..... Cette annonce référence 329743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 43M2 AU COEUR D'UNE STATION BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en plein centre d'une station balnéaire animée. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et sa proximité immédiate des commerces et de la plage, il allie confort et praticité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amoureux de la mer et de la vie balnéaire. Visitez sans tarder – coup de cœur garanti !

Christine RODRIGUEZ de l'Agence Regard vous propose à Port-Camargue : Appartement de type P2 d'environ 37 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Cette dernière s'ouvre sur une loggia fermée, prolongée par un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un accès direct à la plage et se situe à proximité immédiate des commerces. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Un parking public gratuit se trouve à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

365000

Au cœur de Le Grau-du-Roi, dans une rue typique à 50 mètres du port et 150 mètres de la plage, découvrez cette authentique maison de village d'environ 128 m² offrant un mélange idéal entre habitation et investissement. Dès l'entrée, un local commercial de 43 m² permet de générer un revenu ou d'exploiter votre activité, tout en conservant une entrée indépendante pour la partie habitation de 85m². À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé : - d'un salon avec cheminée et balcon, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte, - d'un cellier pratique. Au dernier niveau, l'espace nuit propose : - 3 chambres, - une salle de bain, - WC séparé, - un patio, véritable coin de calme en plein centre. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Les atouts : - emplacement exceptionnel - port à 50 m et plage à 150 m - local commercial générant un revenu - toiture entièrement refaite en 2025 - fort potentiel après rafraîchissement - combles Voici quelques suggestions d'aménagement proposées par l'IA Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Alors n'attendez plus contactez moi!!!!!!!!!!!!!!! Cette annonce référence 324075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179038 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T3 parking en centre ville d'environ 42 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1966 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Parking privatif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 688 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180194 : Le grau du roi, secteur La poste, Maison avec piscine centre ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 170 m2 - Vue : Piscine - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel Conteneur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE AU PRIX * En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier PORT CAMARGUE – PLAGE SUD – 2 PIÈCES + CABINE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – VUE MER LATÉRALE & CANAL Imaginez… Vous êtes sur votre terrasse, café à la main, le soleil chauffe doucement, l'air marin vous caresse le visage ne… et en levant les yeux, vous apercevez la mer. À quelques mètres seulement, le sable, les vagues… la plage est littéralement au pied de la résidence. Bienvenue à Port Camargue – Plage Sud, l'un des secteurs les plus prisés du Grau du Roi, dans une résidence en première ligne, pour un mode de vie unique : les pieds dans l'eau. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : aucun voisin au-dessus, une vraie tranquillité et une belle sensation d'espace. Les avantages du dernier étage : Calme absolu (pas de bruit au-dessus) Luminosité optimale Vue plus dégagée Plus d'intimité Ventilation naturelle agréable, idéale en été Un appartement en très bon état, sans travaux Cet appartement 2 pièces + cabine est parfaitement entretenu et vous permet de poser vos valises immédiatement. D'une surface de 30m2 + une logia couverte et fermée de 15 m habitable, pour une surface totale de 45 m habitable. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine - Une chambre - Un coin cabine idéal pour enfants - Une salle de douche - WC séparés - Une grande terrasse couverte, véritable extension du séjour La terrasse offre une vue dégagée sur le canal, et une vue mer latérale, parfaite pour profiter de l'ambiance bord de mer à tout moment de la journée. Stores récents Exposition plein Sud Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Aucun travaux à prévoir dans la résidence Tout à pied : commerces et centre commercial à 2 pas L'un des gros atouts ici, c'est la praticité : vous profitez de la plage… mais aussi du quotidien facile. Magasins, restaurants et centre commercial à deux pas, parfait pour tout faire à pied, sans contrainte. Stationnement facile Un vrai confort sur Port Camargue : parking gratuit à proximité immédiate. Et en option : possibilité d'acquérir un grand garage avec électricité, idéal pour stationner, stocker vélos, matériel de plage, paddle, etc. Emplacement exceptionnel Ici, on oublie la voiture : la plage est en bas, les balades au bord de l'eau commencent dès la sortie de la résidence… Un lieu parfait pour les vacances, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif très recherché. Un bien rare sur le secteur : dernier étage, terrasse, exposition Sud, vue canal et mer latérale, et surtout… la plage à deux pas.. Vendu meublé Contactez-moi pour organiser une visite. Floran Combe O614937242, votre conseiller LGM immobilier "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527) Référence agence : 145563

Fiche Id-UBW148741 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Maison : 2 appartements et grand garage d'environ 137 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - digicode - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69500

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Je vous invite à découvrir ce lumineux studio de 12,86 m2 agréablement rénové avec soin . Situé au 2 ème étage (sans ascenseur) d'une résidence où le tout à pied est de rigueur, il se compose d'une entrée avec rangement et grand placard, une salle d'eau refaite avec douche et toilette, un coin cuisine ouverte sur la pièce de vie. Une loggia où vous pourrez déjeuner au soleil, complète ce bel ensemble à vivre. Double-vitrage, aucun travaux à prévoir, commerces au pied de la résidence, plage à quelques enjambées et centre-ville proche. Vendu meublé. Stationnement gratuit tout autour de la résidence. Investisseur: cet appartement rencontre un joli succès auprès des vacanciers ! Amoureux du Grau-du-Roi: votre nouveau pied-à-terre vous attend Une visite s'impose ! VISITE VIRTUELLE EN LIEN SUR CETTE ANNONCE AINSI QUE SUR DE NOMBREUX SITES IMMOBILIERS OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 318951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 285,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Je vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux 3 pièces de 61,08 m2 (46,38 m2 CARREZ et terrasse fermée de 14,70 m2). Situé dans une copropriété recherchée, sécurisée et AVEC PISCINE, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, 2 chambres dont une de 15 m2, un wc séparé et une salle d'eau. Une grande terrasse fermée par baies 3 vantaux (mais pouvant être ôtées si besoin), pour profiter des beaux jours, d'un cellier (sur la terrasse) et d'un parking privé et numéroté, complètent ce bel ensemble à vivre. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE (piscine refaite, ravalement terminé en juin 2025 etc ....). Double-vitrage, volets électriques, électricité refaite. 2 piscines dans la résidence, local vélos. Idéal pour une vie à l'année ou résidence secondaire. Proche du centre-ville, commerces et plage, ce joli bien, rare sur le marché, saura vous séduire. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 317388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 937,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE. Maison d'exception entièrement rénovée – À proximité de la mer – Grau-du-Roi Au cœur d'une impasse calme, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu… à proximité de la mer. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, marché, port… une localisation tout simplement idéale. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison a bénéficié d'une rénovation d'une qualité remarquable, réalisée avec des matériaux nobles tels que le travertin et un système gainable pour un confort optimal en toute saison. Le résultat ? Un lieu de vie élégant, moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², tournée vers l'extérieur et profitant d'une exposition parfaite : le soleil vous accompagne du matin au soir. La maison offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis : • Deux chambres en rez-de-chaussée, pratiques et confortables Qui peuvent être transformées en grande suite parentale • Quatre chambres à l'étage, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée • Une grande buanderie fonctionnelle • Un garage attenant, véritable atout dans le secteur Cette propriété est un parfait équilibre entre luminosité, espace, modernité et emplacement premium. Une maison rare, superbement rénovée avec goût, où l'on pose ses valises pour profiter pleinement du meilleur du Grau-du-Roi. Si la maison parfaite existait… ce serait celle-ci. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14385

125000

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche de la plage et du centre-ville .. Je vous invite à découvrir ce ravissant studio cabine de 24 m2 environ, ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF et à la décoration soignée. Situé au 1er étage (avec ascenseur), d' une copropriété recherchée, très calme et bien entretenue, il se compose d'une entrée cabine, une salle d'eau avec WC, un placard. La jolie cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie confortable. Une belle terrasse aux volumes généreux et une place de parking privée et numérotée, complètent ce bel ensemble à vivre. Joli parc au sein de la résidence. VENDU MEUBLÉ ! Climatisation réversible, électricité refaite à neuf, double vitrage, volets électriques sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Succombez à l'appel d'une visite et laissez vous porter ... Cette annonce référence 303682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 510,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

LE GRAU DU ROI : PORT CAMARGUE PLAGE SUD. Dans une résidence recherchée, découvrez ce studio cabine meublé situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la plage et des commerces. D'une surface de 22,06 m², l'appartement est complété par une loggia repoussée de 5,47 m², portant la surface habitable totale à environ 27 m². L'espace de vie, baigné de lumière, propose un séjour convivial avec coin repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une grande cabine permettant un véritable couchage confortable, une salle de douche fonctionnelle avec WC. Les atouts : Doubles vitrages, chauffe-eau thermodynamique, volet roulant électrique, radiateur neuf.... Cet appartement n'attend plus que vous pour accueillir votre résidence principale, secondaire ou concrétiser votre premier achat. Alors n'attendez plus contactez moi....... Cette annonce référence 314969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 344,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175706 : Le grau du roi, secteur Seaquarium, T1 Cabine parking d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 28/05/2025 - Classe-Energie C : 203 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord, proche du nouveau pôle médical et de la plage, EN 1 ÈRE LIGNE. Welcome aboard ! Coup de coeur assuré pour ce joli et lumineux studio de 21 m2 environ. Situé au 2nd et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), d'une résidence aux parties communes élégantes et dotée d'une piscine face à la mer, il se compose d'une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, joliment décoré. Jolie vue dégagée depuis le balcon, aucun vis à vis. Climatisation, vendu meublé, parking non attribué (placement libre). Jolie piscine vue mer. Commerces et port proches, mer à quelques enjambées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises .... On visite ? Pensez à visionner la VISITE VIRTUELLE Cette annonce référence 310327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 626,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Idéalement situé au Grau du Roi. Terre de Camargue. Très proche du centre ville mais au calme. Vous avez toutes les commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied et la plage est à 500 m. Je vous invite a venir découvrir ce joli studio de 21 m2 loi Carrez + 6 m2 de loggia /terrasse. Vous bénificirez d'une vue dégagée sur les salins au dernier étage du batiment avec ascenseur. Très fonctionnel et optimisé notament pour ses couchages pouvant acceuillir 4 adultes. Cet appartement est très propre, orienté Est est très lumineux. Refait avec des matériaux de qualité au gout du jour par les propriétaires. Il est vendu meublé avec tout son éléctroménagé (machine à laver, lave vaisselle...) et sa climatisation. Rien a faire. Juste poser vos valises. Dans une résidence prisée très agréable pour y vivre à l'année ou pour vos séjours de vacances. (Sécurisée, Gardiens, Parc avec espaces verts, arboré et fleuri. Terrain de boules et tennis). Avantage suplémentaire. Une place de parking privative compléte ce bien. Mon avis personnel et professionnel du marché local au Grau du Roi. De mutliples avantages. Un investissement assurément réussi y compris si vous envisagez un rendement locatif saisonnier ou annuel. Une belle opportunité a saisir. Cette annonce référence 306683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 860 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord, à quelques enjambées de la plage et du port. Je vous invite à découvrir ce ravissant studio de 18 m2 environ avec sa grande loggia et sa place de parking privée. Situé au 2 ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété recherchée et très bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, un coin cuisine équipé et aménagé, une jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande loggia avec store banne, où vous pourrez déjeuner en famille en toute quiétude, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privée et numérotée complète ce bel ensemble à vivre. Parties communes agréables, récemment rénovées. Proche du port et de ses restaurants, commerces de proximité à 100 m, plage juste derrière la résidence. Vous serez séduits par cet environnement paisible. Possibilité de locatif saisonnier Une visite s'impose ! Cette annonce référence 285689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 575,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

À découvrir, ce charmant P2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du secteur recherché du Lac Salonique. Baigné de lumière grâce à son exposition sud/est, l'appartement offre une agréable terrasse en angle avec aperçu sur le lac, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées. Le tout est vendu meublé et bénéficie du double vitrage. La résidence propose un parking commun, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et un interphone pour plus de confort et de sécurité. À seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contactez moi une visite s'impose.................. Cette annonce référence 300114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 566,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients (avec une note 4,9/5 pour 90 ventes réalisés). J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion : une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Le Grau Du Roi, EXCLUSIVITÉ – Dernier étage avec vaste terrasse – À 10 min à pied de la plage Dans une résidence récente (2021) contemporaine de grand standing, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce sublime appartement 3 pièces situé au 3e et dernier étage, offrant un confort de vie rare et une élégance intemporelle. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations de qualité, mobilier raffiné et une cuisine entièrement équipée haut de gamme. Le salon lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², exposée plein ciel, équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour profiter de chaque instant en extérieur, été comme hiver. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres aux beaux volumes, calmes et parfaitement agencées. L'appartement est climatisé, vendu avec l'ensemble du mobilier de salon et d'entrée, et ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement ni dans la résidence – parfaitement entretenue. Résidence sécurisée Ascenseur 1 place de stationnement privatives et couverte Plage à seulement 10 minutes à pied Aucun vis-à-vis Environnement paisible et résidentiel Un véritable bijou immobilier, rare sur le marché. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement premium. Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour une visite privée. Floran Combe votre conseiller LGM immobilier au O614937242 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 43472652700055) Référence agence : 13221

Placement sécurisé – Rentabilité attractive d'environ 10 % En exclusivité – RANCH au Grau-du-Roi (Camargue) Vous recherchez un investissement tangible, rentable et déjà en exploitation, dans un secteur porteur ? Découvrez ce ranch idéalement situé au Grau-du-Roi, en plein cœur de la Camargue, à proximité immédiate des plages et des grands axes touristiques. Un emplacement stratégique à fort potentiel Implanté dans un environnement naturel préservé, à deux pas des plages et des itinéraires de randonnée équestre, le site bénéficie : D'un flux touristique constant De la proximité immédiate de campings réputés D'un secteur dynamique, prisé des amateurs d'équitation et des vacanciers Un positionnement géographique qui sécurise l'activité et favorise la pérennité des revenus. Des infrastructures complètes et opérationnelles Le ranch comprend : Une écurie moderne adaptée au bien-être des chevaux Un manège couvert Des paddocks spacieux Des zones de stockage (foin, matériel) Des espaces dédiés aux soins Les droits au bail incluent : Un bâtiment d'accueil pour la clientèle Des bâtiments équestres fonctionnels Une maison d'habitation Le tout sur une superficie totale de 1 ha 40 a 88 ca. Un cadre recherché, un actif patrimonial solide Le Grau-du-Roi est reconnu pour son environnement naturel unique entre mer et Camargue. Ce cadre attractif renforce la valeur patrimoniale du bien tout en soutenant son activité économique. Un investissement structuré et rentable Revenu locatif annuel : 65 750,40 € TTC Terrain et murs inclus dans la vente Rentabilité attractive proche de 11 % Un placement rare combinant : Revenus réguliers Actif foncier inclus Secteur touristique solide Potentiel de développement (événements, compétitions, partenariats, diversification d'activités) Potentiel d'évolution Possibilités de : Développer de nouvelles prestations équestres Organiser des événements ou compétitions Nouer des partenariats stratégiques avec les structures touristiques voisines Une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité patrimoniale et performance locative. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite : Grégory Manuel D.C. Votre conseiller immobilier passionné 06.50.75.56.27 Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC791126337 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coût annuel du logement entre 840 et 1200 euros. Référence agence : 13858

39000

Fonds de Commerce/Reprise de droit au Bail. Au Grau du Roi centre sur axe passagé. Activité de traiteur, restauration rapide sur place ou a emporter spécialisé produits de la mer. Actuellement ouvert d'avril à septembre. Une terrasse et une place de parking privée. Bail de 9 ans en cours début 6 ème année. Loyer 640 euros Chages comprises Négociation possible en fonction de la reprise du matériel. Informations complémentaires et comptables disponibles à votre demande avec vos coordonnées. Prix du bien : 39000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur. Cette annonce référence 283074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 39 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 34 000,00 € Honoraires TTC : 14,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30240 Le Grau du Roi, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 pièces de 50m2 niché dans l'une des plus belles résidence de Port-Camargue. Les atouts de ce bien unique : •Vue panoramique double : Admirez le port animé d'un côté et la mer scintillante de l'autre, une expérience visuelle exclusive. •Terrasse spacieuse de 17 m² : Véritable pièce de vie extérieure, idéale pour des dîners en tête-à-tête, des apéros entre amis ou simplement pour savourer la quiétude des lieux. •Agencement optimisé : Un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. •Parking privé sécurisé : Votre véhicule stationnera en toute sérénité, un atout précieux dans cette zone prisée. La résidence possède un cour de tennis, une jolie piscine et surtout un accès direct à la plage. Les biens de ce calibre se font extrêmement rares à Port-Camargue. Un appartement offrant à la fois une double vue exceptionnelle, une grande terrasse et un emplacement privilégié, c'est une véritable opportunité à saisir sans attendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 12433

360000

Elle est composée d'un appartement de 50 m² ( au 1er étage d'une résidence) et d'un ponton de 12.5 m * 3.15 m. C'est un excellent investissement pour les amateurs de la station balnéaire. L'appartement se compose actuellement d' 1 pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², d'1 cuisinette séparée , de 2 chambres, d' 1 salle d'eau et d' 1 wc . L'ensemble vous séduira par son état général offrant un cadre de vie agréable. Il existe des possibilités pour personnaliser l'espace disponible selon vos besoins et vos envies. Le ponton se situe en face de l'appartement et permet d'accueillir un bateau de belles dimensions. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer ce bien, l'appartement présente un beau potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénové. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Climatisation réversible dans la pièce principale. Place de parking privative. La localisation privilégiée de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de l'atmosphère animée et ensoleillée de Le Grau-du-Roi, avec ses activités nautiques, ses restaurants, ses commerces et ses animations tout au long de l'année. Je suis joignable 7/7 par téléphone afin de vous donner plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 253727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr