Acheter un bien immobilier à Le Gua

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de tout commodité ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de toutes commodités ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison située à Saint-Sulpice-de-Royan, idéalement implantée sur une parcelle généreuse. Elle offre une disposition harmonieuse avec une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte. Ce bien comprend 3 chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier pratique complète les espaces intérieurs. Retrouvez de nombreux espaces de rangements/placards intégrés. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 148 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse conviviale pour vos repas estivaux. Un garage et un accès direct à ce dernier offrent une solution de stationnement sécurisée. Les prestations incluent des ouvertures optimisées pour la lumière naturelle et un système de pompe à chaleur garantissant un confort thermique tout au long de l'année. A quelques pas du centre ville de St Sulpice de Royan et de la mairie. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce bien est une maison 3 chambres située dans le bourg de Breuillet, à 2 pas de la mairie ! Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant. Une pompe à chaleur équipe la maison, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif idéal pour les moments de détente. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour les outils, équipements et mobiliers d'extérieur. Un garage vient compléter les prestations de cette maison agréable à vivre. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une vie sereine et conviviale. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

465000

MORNAC-SUR-SEUDRE - MAISON CONTEMPORAINE DE 137 M2 AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, offrant 137 m? habitables sur une parcelle de 878 m2 Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 50 m2 donnant sur un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage de 21 m2 ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : * Pompe à chaleur * Deux climatisations réversibles * Adoucisseur d'eau * Visiophone * Domotique * Installation photovoltaïque de 6 panneaux solaires (3 kW) *Construction sur vide sanitaire Économe en énergie, parfaitement entretenue et encore sous l'esprit du neuf, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et de Royan. Une maison clé en main alliant confort, modernité et performance énergétique. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 341380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242800

SAUJON CENTRE - 10 minutes à pied des commerces. Au coeur de Saujon, dans un quartier résidentiel. Terrain clos de 564 m2 avec jardin sans vis-à-vis. Stationnement sur la parcelle + garage avec porte électrique. Chauffage par convecteurs électriques à inertie. Fenêtres double vitrage de 2010 avec volets électriques télécommandés. Isolation toiture pulsée de 2011. Raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique. COMPOSITION : Entrée avec placard intégré. Séjour 30 m2 lumineux grâce à ses deux porte-fenêtres. Cuisine aménagée semi-ouverte, ouvrant sur terrasse et jardin. Salle d'eau rénovée en 2011 avec lavabo et douche à l'italienne. WC indépendant. Chambre n°1 de 12 m2 avec placard intégré. Chambre n°2 de 10 m2 avec placard intégré. Chambre n°3 de 10 m2. Garage attenant et communiquant 28 m2, et espace de stockage au-dessus. EXTÉRIEUR : Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Terrasse donnant sur le jardin arboré. Emplacement pour stationner votre véhicule devant le garage. COMMODITÉS : Centre-ville tout proche, accessible à pied (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Lidl à 5 minutes à pied. Super U et Intermarché : à 3 minutes en voiture. Royan zone commerciale Leclerc et plages : à 10 minutes en voiture. . Cette annonce référence 327539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 242 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Dans un secteur prisé, à proximité de toutes commodités et à 6 km des plages, le plain-pied de cette maison s'impose, tout simplement : l'entrée vous mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, complète idéalement cet espace de vie. Côté nuit, trois belles chambres et une salle de bain complète sont accessibles depuis un dégagement dédié. Atout supplémentaire : une pièce de 18 m² attenante à la maison, bénéficiant de son propre accès depuis l'extérieur. Un espace polyvalent pour répondre à vos projets : bureau, salle de loisirs, espace télétravail ou activité professionnelle nécessitant un espace dédié. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du terrain de 996 m². Le double garage non attenant de près de 48 m² offre un réel confort : stationnement, stockage, bricolage. Une opportunité pour un artisan, un indépendant ou une famille recherchant une maison évolutive et adaptable à ses besoins. Les points forts : • Maison de plain-pied • Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée • Pièce de 18 m² avec accès indépendant • Double garage de 48 m² • Terrain de 996 m² avec deux terrasses • Commodités à proximité et plages à 6 km Bien disponible rapidement — contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 338836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de plain pieds, de quatre pièces développe environ 79 m2 habitables sur un seul niveau, au cœur d'un terrain d'environ 400 m2 à Saint-Sulpice-de-Royan. Elle offre aujourd'hui trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un séjour à la surface agréable, complétés par des espaces de stationnement pratiques avec garage carrelé et emplacements extérieurs. le prix de vente a été baissé afin que vous puissiez rafraichir à votre gout. Maison solide traditionnelle, façade non fissurée, entretenue. Maison idéalement placée, pour famille ou retraités ou investisseurs, située à Saint-Sulpice-de-Royan, la maison bénéficie d'un environnement recherché, à la fois résidentiel et pratique pour le quotidien. La proximité des commerces permet de s'y rendre à pied et le fait que les plages soient accessibles en vingt minutes à vélo, renforce l'attrait de cette adresse pour profiter pleinement de son littoral. Les pistes cyclables sont accessibles depuis la propriété. Le groupe scolaire Denis Ricard se trouve à environ 400 m, tout comme le magasin Intermarché. A proximité également, un pôle médical, un cabinet infirmiers, kinésithérapeutes et pharmacie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 962 euro - DPE : D - Mode de chauffage : électricité - Mode de de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

259000

Sur la commune de Breuillet , située dans un environnement paisible , Venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux , construite en 2014 , d'une surface de 81,5 m2 , 4 pièces , 3 chambres . Elle se compose comme suit , au RDC , entrée avec placards de rangement , Salon-séjour lumineux de 37 m2 , une cuisine ouverte , aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 30 m2 avec sa terrasse idéal pour des moments de détente , WC séparé . Au premier étage , un pallier dessert 3 chambres , une salle de bain avec wc . Deux places de stationnement privatives complètent ce bien . Aucuns travaux à prévoir , Chauffage électrique , Double vitrage PVC avec volets roulants , très bon rapport énergétique classé A ! Secteur géographique idéal , proche de la gare 7 minutes à pied , écoles maternelle et primaire 10 minutes à pied , centre ville 12 minutes à pied . Taxe foncière : 1650 euros /an , charges de copropriété ( tous les 3 mois ) : 150 euros , électricité : 115 euros / mois Posez vos valises , contactez-moi ! Cette annonce référence 325334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179500

SAUJON : A proximité du centre ville, écoles, commerces, grandes surfaces et a 18 min des plages. Maison de plain pied d'environ 90m2 comprenant un entrée desservant une cuisine séparée et meublée ainsi qu'un salon/salle a manger lumineux. Une salle de bain et des wc séparés ainsi que 3 belles chambres avec placards. Coté extérieur : Jardin clos de 614 m2 avec une terrasse et son barbecue ainsi qu'un garage *** Environnement très calme. *** Fenêtres PVC double vitrage. *** Terrasse bien exposée et couverte. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 313809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

EXCLUSIVITE : SAINT SULPICE DE ROYAN. Secteur très calme et a proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, grande surface et seulement 10 min des plages. Jolie maison individuelle de plain pied, sans aucun travaux a prévoir, d'environ 100m2 comprenant : Une vaste pièce de vie avec une cheminée, traversante et lumineuse, et sa cuisine meublée et équipée d'environ 53 m2. Un dégagement desservant 2 chambres dont une de 19m2, une salle d'eau entièrement refaite a neuf, des wc séparés et un accès a un bureau pouvant offrir une 3 -ème chambre. Coté extérieur : Joli jardin d'environ 600m2 dont l'aménagement a été entièrement refait : Clos, sans vis a vis et bien entretenu comprenant une piscine chauffée neuve fonctionnant au chlore, un abri de jardin avec un coin préau ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée, équipée d'un store banne. Ce terrain offre plusieurs places de parking et un garage accessible par la maison avec de nombreux rangements. *** Salle d'eau neuve. *** Stores électriques. *** Piscine neuve et sous garantie. *** Tableau électrique neuf. *** Abri de jardin. *** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 315263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

211000

SAUJON CENTRE : A proximité des commerces , gare et écoles et a seulement 20 min des plages. Secteur très calme pour cette maison de plain pied d'environ 80m2 composé comme suit : Une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet au sol , une grande cuisine meublée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Une salle d'eau et wc séparé. 2 belles chambres avec placards intégrés, la garage a été transformé offrant la possibilité d'une 3 -ème chambre ou d'une dépendance avec accès sur le jardin. Coté extérieur : Joli terrain bien entretenu, entièrement clos de 470 m2 avec un car port et un petit abri de jardin. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.553.39 Cette annonce référence 271214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr