Acheter un bien immobilier à Le Taillan-Médoc

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement 2 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Sa situation au coeur d'une petite résidence à taille humaine - Son bel espace séjour/cuisine - Son espace extérieur : terrasse et jardin !! - Sa salle de bains moderne et toute équipée - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec sa chambre équipée de placards intégrés - Une place de parking La résidence est verdoyante, arborée et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement 2 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Sa situation au coeur d'une petite résidence à taille humaine - Son bel espace séjour/cuisine - Son balcon pour profiter des beaux jours - Sa salle de bains moderne et toute équipée - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec sa chambre équipée de placards intégrés - Une place de parking La résidence est verdoyante, arborée et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Découvrez ce charmant T2 pensé pour votre confort, où chaque mètre carré est judicieusement exploité. Le cœur de l'appartement est une agréable pièce de vie de près de 21 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Son atout majeur ? Une loggia couverte, utilisable en toute saison pour vos moments de relaxation ou vos dîners en plein air. Le coin nuit dispose d'une chambre accueillante et d'une salle de bain moderne. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 200 m) vous dépose aux Quinconces en 17 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Offre du moment : Frais de notaire OFFERTS** Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez ce bel appartement T2 de 35 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, dotée d'une piscine et d'un agréable coeur d'îlot végétalisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec cuisine ouverte. L'espace nuit offre une chambre confortable de 9.5 m2 avec placard, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Possibilité d'acheter une place de stationnement exterieure en plus. La résidence Les Jardins d'Auriane est reconnue pour son calme et sa qualité de vie, notamment grâce à sa piscine collective et ses espaces paysagers soignés. Vous êtes à 10mn à pied de l'arret de tram E qui dessert en moins de 5 mn la Gare de Bruges et en moins de 20mn les Quinconces. Vous trouverez également en face de la résidence le bus 75 qui dessert la mairie de Bruges, le stade Atlantique, le parc des expositions ou encore Brandenburg. Et à 7 mn à pied de la résidence, les bus 15 et 35. Construite en 2010, elle est gérée par Immo de France en syndic. Nous connaissons donc parfaitement la résidence et les travaux à venir. A visiter sans tarder !

Découvrez cet appartement de 61 m² à rénover au cœur de Parempuyre à quelques pas de la mairie, alliant cachet et fort potentiel d'aménagement. Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur design, lumineux et entièrement personnalisé grâce à vos rénovations apportées. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement six lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un extérieur privatif de 35m², préservant ainsi l'autonomie et la tranquillité de chaque logement. 2 places de parking composent les atouts de cet appartement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image. DPE en cours de réalisation. Le prix de vente est de 124 000€ HAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 4 000€ TTC (3,3%). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement de 61 m² à rénover au cœur de Parempuyre à quelques pas de la mairie, alliant cachet et fort potentiel d'aménagement. Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur design, lumineux et entièrement personnalisé grâce à vos rénovations apportées. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement six lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un extérieur privatif de 35m², préservant ainsi l'autonomie et la tranquillité de chaque logement. 2 places de parking composent les atouts de cet appartement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image. DPE en cours de réalisation. Le prix de vente est de 124 000€ HAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 4 000€ TTC (3,3%). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet appartement de 43 m2 situé à Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente de 2015, à taille humaine et bien entretenue. Installé au 1er étage d'un immeuble ne comptant que 2 niveaux, il développe une belle pièce de vie lumineuse qui profite pleinement de la clarté naturelle, avec un agencement pensé pour un quotidien confortable. La présence d'un balcon d'environ 10 m2 prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou détente. Le bon état général de l'appartement permet de s'y projeter facilement, avec des prestations de qualité et une ambiance soignée. Le stationnement est facilité par une place de parking dédiée, un atout appréciable au quotidien. La résidence, bien tenue, renforce la sensation de tranquillité et de confort, tout en restant proche des services essentiels. La distribution intérieure permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre ou un investissement. À proximité, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique de Cérillan se trouve à environ 300 m, tout comme la Nursery School Hastignan à environ 500 m et l'école élémentaire Hastignan à environ 700 m, offrant un choix d'établissements scolaires accessibles à pied. Pour les moments de détente, le parc de la place Marceron est situé à environ 400 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert de quartier. La desserte en transports en commun est également appréciable avec la ligne de bus G à proximité, facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la commune et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 872€ - Charges de copropriété : 101€/mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bruges, cette maison récente de 2010 d'environ 64 m2 se distingue par son agencement fonctionnel, son bon entretien et son cadre de vie calme. Idéale pour un premier achat, elle offre 2 pièces dont 1 chambre, ainsi qu'une agréable terrasse ouvrant sur un petit jardin d'environ 20 m2, parfait pour profiter d'un extérieur privatif sans entretien contraignant. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'un niveau d'isolation soigné et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit, avec une chambre dotée de rangements intégrés qui optimisent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, les pièces de vie offrent un volume convivial, avec un séjour et un espace salle à manger baignés de lumière, ouverts sur la terrasse exposée à l'ouest, très agréable en fin de journée. Le tout est complété par une buanderie, qui permet de garder les équipements ménagers à l'écart des espaces de vie. La maison profite de finitions actuelles, notamment un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage avec volets roulants électriques apportant confort et sécurité. Sur le plan technique, le logement présente de bons résultats énergétiques avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la maison bénéficie d'équipements contribuant au confort thermique et à la qualité de l'air intérieur, comme une isolation des combles par insufflation et une ventilation positive autoréglée. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur, et le tout s'inscrit dans une copropriété aux charges maîtrisées, avec des appels de fonds trimestriels permettant de garder une bonne visibilité sur le budget. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette maison : la situation est particulièrement calme, dans un secteur agréable de Bruges, tout en restant proche des commodités et des transports. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun et au tram à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, notamment la place des Quinconces en une quinzaine de minutes environ. Les amateurs de promenades apprécieront la voie verte à proximité ainsi que le lac accessible à pied, offrant un cadre de détente et de loisirs en plein air. À environ 300 m, vous trouverez l'arrêt de bus Avenue Ausone, et à environ 400 m l'arrêt Cimetière Nord (devant le Cimetière), renforçant la desserte en transports en commun. Les familles profiteront de la proximité des écoles, avec l'école Arc En Ciel à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 800 m. Côté espaces verts, le Jardin de la Place se situe à environ 400 m et Arnstadt Garden, un parc de ville, à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs options de parcs accessibles rapidement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 187 € - Charges de copropriété : 84 € par trimestre - DPE : C (consommation 153 kWh/m2/an, GES A – 4) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À l'abri des regards, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement T2 rénové séduit par son environnement calme et arboré ainsi que par sa fonctionnalité. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, permet une utilisation optimisée de l'espace tout en conservant une circulation fluide. La partie nuit comprend une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Situé au dernier étage, le logement bénéficie d'une tranquillité recherchée et d'une belle luminosité. Son environnement verdoyant renforce la sensation de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou réaliser un investissement clé en main. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout pour le quotidien. Cet appartement réunit les qualités les plus recherchées : une résidence avec ascenseur, un dernier étage, un environnement calme et arboré, une rénovation récente et une place de stationnement privative. Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € par an - DPE : D (218 kWh/m2/an) – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Découvrez ce T2 parfaitement agencé, où confort rime avec simplicité ! Vous profiterez d'un bel espace de vie de 23 m² baigné de soleil, ouvrant sur une superbe loggia de 8 m² pour vos moments de détente en extérieur toute l'année. L'espace nuit, bien distinct, offre une chambre spacieuse et une salle de bain contemporaine. Un appartement lumineux aux volumes généreux et sans perte de place. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine : Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. La ligne de bus 70 se trouve à 450 m, permettant de rejoindre facilement Eysines ou le quartier Gambetta – Mériadeck à Bordeaux. De plus, la ligne C du tramway est accessible à 550 m, elle relie la gare de Bruges en seulement 3 minutes, tandis que la place des Quinconces et la place de la Bourse sont à 20 minutes de trajet ou 19 minutes à vélo pour les plus sportifs ! À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8M2 d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Agencement fonctionnel, sans perte de place, idéal pour un quotidien confortable. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. La résidence se trouve à 7 minutes à pied de la Gare de Parempuyre , Bordeaux centre à environ 15 minutes en voiture et Bordeaux Saint-Jean à environ 30 minutes en train Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

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Découvrez ce bel appartement 2 pièces avec extérieur et place de parking à Bruges ! Cet appartement se compose d'un bel espace séjour cuisine qui mène à l'espace extérieur. Endroit idéal pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours ! On y retrouve un espace cellier ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Côté nuit, il dispose d'une belle chambre spacieuse et confortable. Quartier résidentiel, à proximité des commerces, TRAM à 300M Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

T2 moderne avec balcon en plein cœur du centre de Saint-Médard-en-Jalles ! Installez-vous dans cet appartement fonctionnel en étage élevé d'une résidence récente, pensée pour le confort et le quotidien. Vous y trouverez une entrée avec rangement, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre douillette, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Le tout prolongé par un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Le tout dans un cadre de vie calme, à quelques pas seulement des commodités et du cœur de Saint-Médard-en-Jalles. Ici tout peut se faire à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce superbe appartement T2 de 35 m², niché au cœur de Saint-Médard-en-Jalles. Érigé en 2012, ce bien brille par sa modernité et son entretien irréprochable. Sa luminosité traversante et son agencement astucieux offrent un cadre de vie plaisant pour toute personne en quête de confort et de praticité. Vous serez conquis par le séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est dotée d'un vaste placard facilitant le rangement. Une salle d'eau design et des toilettes séparées complètent cet espace harmonieusement aménagé. Pour votre confort, une cave de 2 m² s'ajoute en tant qu'espace de rangement supplémentaire, accompagnée d'une place de stationnement extérieure. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'école primaire publique de Cérillan, à seulement 300 m. Le parc de la Place Marceron, à 400 m, vous invite à des moments de détente au milieu de ses espaces verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 35 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 82 € - Taxe foncière : 706 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des informations utiles tout au long du projet. Pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.