Acheter un bien immobilier à Leers

COUP DE COEUR Assuré ! ACTION IMMOBILIER vous présente cette charmante maison flamande de 137m² au cachet authentique où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Laissez-vous séduire par cette belle maison flamande qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert à feu de bois et ses beaux volumes, lui offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, le charme opère par sa vaste pièce de vie confortable, suivie de sa cuisine moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une meuble vasque, offrant un confort de vie au quotidien. A l'étage, le charme opère à nouveau avec ses beaux volumes et ses poutres apparentes. Le palier aux multiples possibilités d'aménagement pourra facilement accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou un agréable espace de détente. Il dessert, d'un côté, un espace parental comprenant une baignoire et un meuble vasque. De l'autre, vous découvrirez deux belles chambres confortables disposant de nombreux rangements et un second toilette indépendant vient compléter l'étage. Cette propriété bénéficie également de deux grands garages, d'une cave et la possibilité de stationner Pour terminer cette agréable Visite, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et de deux terrasses idéales pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux nombreux atouts, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Alors bienvenue chez vous ! Les ++++ - Proche de toutes les commodités - double vitrage - raccordé aux tout-à-l'égout - pas d'anomalie électricité - pas d'amiante - pas d'anomalie gaz - maison avec du cachet - Beau jardin arboré Ce bien vous est proposé au prix de 379.000 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 535 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESTAIMPUIS – ENSEMBLE IMMOBILIER 538 M² – TERRAIN 1 021 M² – PISCINE INTÉRIEURE – HAMMAM – SAUNA – JACUZZI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à vendre à Estaimpuis. Présenté par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity, il est idéalement implanté Place de la Victoire. Depuis la place, difficile d'imaginer ce qui se cache derrière cette façade. À l'intérieur, 538 m² sont entièrement aménagés autour du bien-être. À l'arrière, une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge naturellement le bâtiment. De plus, un jardin arboré d'environ 500 m² s'étend dans son prolongement. L'ensemble prend place sur une parcelle de 1 021 m². Actuellement aménagé en spa et centre de bien-être, le lieu propose un véritable parcours de soins et de détente. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL À ESTAIMPUIS Tout d'abord, le niveau principal s'ouvre sur un accueil de 27,4 m². Ensuite, celui-ci donne accès à un vaste espace de réception de 51,1 m². Par ailleurs, plusieurs salles de soins et de massage s'organisent autour de ces espaces. La plus grande développe 26,4 m². De plus, le niveau accueille un salon de coiffure de 16,8 m² et un vestiaire de 12,2 m². Deux espaces de repos offrent respectivement 12,4 m² et 10,8 m². Enfin, une cuisine de 8,5 m² et une buanderie de 6,8 m² complètent l'organisation. Un bureau, des sanitaires et plusieurs locaux techniques sont également présents. LE CŒUR DU LIEU : PISCINE, HAMMAM ET SAUNA Ainsi, la partie spa constitue véritablement le cœur de l'ensemble. Elle accueille une piscine intérieure de 44,2 m², complétée par un hammam de 6,4 m² et un sauna de 6,5 m². De plus, plusieurs espaces de relaxation viennent enrichir cet univers entièrement consacré au bien-être. Ensuite, de larges ouvertures permettent de rejoindre une terrasse d'environ 81 m², organisée notamment autour d'un jacuzzi extérieur. Par ailleurs, le bâtiment s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 500 m², largement préservé des regards. Cet extérieur est particulièrement rare pour un ensemble de cette ampleur en situation centrale à Estaimpuis. DES ESPACES DE SOINS SUR PLUSIEURS NIVEAUX À l'étage, environ 62,7 m² supplémentaires prolongent les espaces professionnels. En effet, plusieurs pièces sont actuellement dédiées aux soins, dont deux espaces de 17,8 m² et 12,9 m². Par ailleurs, une salle de massage, des sanitaires et des dégagements complètent ce niveau. De plus, un grenier d'environ 44,1 m² apporte un espace supplémentaire. Enfin, une cave de 12,4 m² complète l'ensemble. 66 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES La toiture accueille 66 panneaux photovoltaïques installés en juin 2021, développant une puissance totale de 23 kWc. Leur production annuelle est d'environ 21 000 kWh. L'électricité produite est destinée à l'autoconsommation du bâtiment, sans revente de surplus et sans batterie de stockage. Cet équipement constitue un véritable atout pour un ensemble professionnel intégrant notamment une piscine intérieure, un hammam et un sauna. UNE COPROPRIÉTÉ LIMITÉE À UNE PARTIE DE LA TOITURE Le bien présente une situation de copropriété limitée à une partie de la toiture, en lien avec le lot voisin situé à l'étage. Les frais d'entretien et de réparation de la partie de toiture concernée sont répartis à parts égales entre les deux propriétaires. L'acte prévoit également certaines servitudes liées à l'écoulement des eaux ainsi que la mitoyenneté de murs séparatifs. Ainsi, cet ensemble immobilier à vendre à Estaimpuis se distingue par ses volumes, la diversité de ses espaces et la qualité de ses extérieurs. Un ensemble rare à Estaimpuis, réunissant plus de 500 m² d'espaces professionnels, un véritable univers dédié au bien-être et près de 500 m² de jardin en plein cœur de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE sur LEERS - Ensemble immobilier individuel Situé dans un quartier calme de LEERS, cet ensemble immobilier individuel se compose : d'une maison d'env 150 m2 habitables, d'un ancien local commercial d'env 35 m2 et d'un entrepôt d'env 150 m2, le tout donnant sur un jardin d'env 600 m2. LA MAISON : Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie et d'un grand hall pouvant être aménagé également en pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un wc indépendant. Le palier de l'étage dessert 4 chambres de beaux volumes et une salle de bain avec baignoire et douche. L'ANCIEN COMMERCE : Attenant à la maison, il peut être utiliser comme une pièce supplémentaire à la maison ou alors faire office d'atelier, de bureau, de local professionnel ou autre... Le HANGARD : Attenant à la maison, vous découvrirez un hangar d'environ 150 m2. LE JARDIN : Il fait environ 600m2, il est constructible et peut faire l'objet d'une division pour revente. Bref, un beau produit avec de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

350000

COUP DE COEUR pour ce très charmant semi plain-pied, beaucoup de charme en campagne de LEERS, vue sur les champs. On pose ses meubles. Située face à Néchin et à 10 mn de Auchan Leers et du Collége, cette belle flamande vous séduira par son côté chaleureux et raffiné et ses 120m2. En entrant, passé l'entrée, vous serez séduits de trouver sur ce niveau une pièce de vie d'environ 50 m2 donnant sur un charmant jardin avec terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain, deux belles chambres dont une avec salle de douche. Un wc se situant dans le hall d'entrée complètant ce niveau. Au premier étage le palier dessert 2 chambres, 1 bureau et 1 dressing Les plus de cette Flamande : Pièce de vie 50 m2, beau jardin, 4 chambres (dont 2 en RDC), 1 bureau, 1 dressing. DPE C Calme et tranquillité assurés Un parking privé 3 voitures fermé par portail complète ce bien de charme. Gros coup de coeur assuré !!! Pour une visite, contactez moi !!! Vous souhaitez faire estimer votre bnien et parler de votre projet ? Contactez-moi !!! Grégory au 0611443574 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

324900🛠️+ 59087 de travaux

Sur un des boulevards de Tourcoing, et légèrement en retrait de la route pour plus de tranquillité, découvrez cette grande maison individuelle et familiale, aux volumes généreux et aux prestations recherchées. Dès l'arrivée, le ton est donné : stationnement privatif devant la maison, accès au sous-sol complet, permettant de stationner aisément deux véhicules, et un cadre agréable qui invite à la projection. Quelques marches vous mènent à l'entrée de la maison, où l'on découvre un hall accueillant desservant intelligemment l'ensemble du rez-de-chaussée : •la pièce de vie, •la cuisine équipée, •un WC indépendant, •une chambre au rez-de-chaussée, •et l'accès direct au sous-sol. Coup de cœur pour la pièce à vivre : lumineuse, agréable et facile à agencer grâce à sa forme rectangulaire. Les deux portes vitrées ouvrent sur une belle terrasse carrelée, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cheminée électrique apporte une touche cocooning, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine semi-ouverte, et totalement équipée, propose tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne fonctionnelle, tout en restant connectée à la pièce de vie. La chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable atout : espace nuit principal, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux... elle s'adapte à tous les projets de vie. À l'étage, place à la vie de famille : •un WC indépendant, •une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, •quatre belles chambres, •et un dressing commun, pratique et apprécié par tous les membres de la famille. Et ce n'est pas tout... La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 65 m², aux multiples usages : •espace buanderie, •atelier, •rangement, •et garage. Un vrai plus : ce sous-sol communique également avec le jardin, offrant une circulation fluide et pratique. À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée de plus de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, et d'un joli jardin tout en longueur, suffisamment large pour imaginer plusieurs espaces : - potager, - coin jeux pour les enfants, - espace détente. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et permet de stocker facilement le matériel de jardinage sans encombrer le sous-sol. Informations complémentaires Construite en 1999, cette maison a été particulièrement bien pensée dès l'origine, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et une remise au goût du jour, tant sur la partie décoration que sur certains aspects techniques (huisseries, tableau électrique, etc.). Un point à considérer comme une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image et valoriser un bien aux bases saines. Maison individuelle, semi-plain-pied, volumes généreux, sous-sol complet, stationnements privatifs et jardin : un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille confortable et évolutive. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rafraîchir, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé, proche d'Eurotéléport, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, suivie d'une cuisine et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, en salle de jeux ou en espace de détente. L'espace nuit vous offre sur deux étages quatre chambres confortables. Cette maison dispose d'une cave saine et d'une cour couverte de 19m², avec la possibilité de l'ouvrir pour profiter pleinement d'un espace extérieur, à aménager selon vos projets. N'attendez plus, cette maison est peut-être faite pour vous !!! Les +++ - Proche d'Eurotéléport - 5 chambres dont une au RDC - Extérieur de 18m² - Spacieux et lumineux - Beau potentiel Ce bien vous est proposé au prix de 108.900€ - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 536 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257500

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette belle maison familiale, proche de toutes commodités ! --Au rez - de - chaussée : 1 entrée 1 beau séjour d'environ 24 m2 1 lumineuse et grande cuisine équipée d'environ 29 m2 1 buanderie 1 salle d'eau, douche italienne 1 très beau dressing 1 toilette -- Au 1er étage : 2 chambres parquetées 1 bureau -- Au dernier étage : 2 chambres parquetées En plus : jardin d'environ 420 m2, terrasse Atelier d'environ 30m2 cave double vitrage tout à l'égout Consommation énergétique 115kWh/m2/an gaz à effet de serre 4kg/CO2/an. Estimation des coûts annuels entre 1430 et 1990 euros, années de référence 2021,2022,2023. DPE réalisé le 25/09/2026. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Roubaix, et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller en immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (SMS, appel) Mail : krinesteve@hotmail.fr RSAC LILLE 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

233000

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent madataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette impeccable maison, sans travaux ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 beau séjour d'environ 31 m2 1 lumineuse cuisine équipée 1 salle de bain avec douche et baignoire 1 toilette -- A l'étage : 2 belles chambres parquetées 1 toilette En plus : un jardin avec terrasse 1 grenier chaudière De Dietrich récente Consommation énergetique 110KwH/m2/an, gaz à effet de serre 22Kgco/m2/an, date du DPE 23/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 880 et 1240 euros, années de références 2121,2022,2023. 3%.COM LYS LEZ LANNOY - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Leers, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contacter Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06 58 68 73 53 (Appel, SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE + Parkings possibles Vous recherchez un emplacement polyvalent pour mixer votre activité professionnelle (administrative, libérale, ou commerciale), et votre habitation familiale spacieuse et confortable, le tout sur un axe stratégique au centre ville, vous l'avez trouvé !!! Cette Grande Vitrine bien placée met en lumière une surface commerciale d'environ 50m² à laquelle s'ajoute plusieurs bureaux et espaces de travail. Dans la continuité vous découvrirez une élégante habitation. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine au dessus complète cet étage et pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux. Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville. PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude Climatisation réversible dans le RDC et au second étage Tout-à-l'égout raccordé VMC Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage Taxe foncière 2026 : 2 030 € Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

Très bel appartement de 125 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, issu de la réunion de deux logements (T2 et T4). Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition principale sud-est et propose de beaux volumes avec double séjour de 40 m² sur balcon, cuisine séparée de 18 m², quatre chambres de 10 à 12m², salle de bains rénovée et deux WC. Nombreux rangements, double vitrage PVC avec persiennes et chauffage collectif. Deux caves et un garage avec porte sectionnelle neuve complètent ce bien. Idéalement situé, avec commerces et supermarché au pied de la résidence, marché deux fois par semaine et transports à proximité immédiate (bus et tramway). Un bien offrant de nombreuses possibilités : création d'un vaste appartement familial ou redivision en deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 5 250 €/an – Taxe foncière : 1 800 €. Une opportunité rare par sa surface, son emplacement et son potentiel d'aménagement.

126000

Maison 1900 avec 3 à 6 CH avec jardin d'environ 95 m2 Roubaix, quartier ENTREPONT (proche de WATTRELOS) Superficie habitable : 99 m2 + 54 m2 (comble à aménager) soit 153 m2 Projets : Pour une grande famille : possible de faire 6 chambres et 2 ou 3 salles de bains sans oublier son jardin Pour investissement locatif, pour la création de 3 appartements avec entrée pour les voitures Possible d'acquérir 80 m2 de terrain pour la création d'un parking voitures Au prix de 116 000EUR Agencement : - Salon et Salle à manger - Cuisine séparée de 11m2 - Salle de bains de 9 m2 - 3 chambres (de 9 à 16 m2) - Cave de 15 m2 - Comble avec escalier à aménager soit en appartement ou 3 chambres + salle de bains sur 54 m2 Extérieur : - Jardin exposé EST d'environ 95 m2 Équipements : - Chauffage au gaz et électrique Surface de la parcelle : 186 m2 Remarque : Prévoir un budget travaux. Pour plus de détails, contactez-nous rapidement ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90000

Maison 1900 avec 4 CH avec jardin d'environ 58 m2 Roubaix, quartier ENTREPONT (proche de WATTRELOS) Superficie habitable : 104 m2 Au prix de 90 000EUR Agencement : - Entrée - Salon lumineux de 31 m2 - Cuisine séparée de 7 m2 - Possibilité Chambre au RDC - 4 chambres (de 10,6 à 15 m2) - Espace véranda - Cave de 16,5 m2 Extérieur : - Jardin exposé EST d'environ 58 m2 Équipements : - Chauffage au gaz et électrique Surface de la parcelle : 138 m2 Remarque : Prévoir un budget travaux. Création d'une salle de bains, cuisine, électricité.... Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. Pour plus de détails, contactez-nous rapidement ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un emplacement de choix à ASCQ, cette maison des années 30 séduit dès l'extérieur par sa large façade pleine de caractère. Elle incarne tout le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, des beaux volumes, de la lumière... Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière grâce à sa très belle vue sur le jardin arboré. La cuisine équipée complète cet espace de vie pensé pour recevoir. L'étage offre deux chambres et une salle de bains, dans la continuité de cette atmosphère chaleureuse et lumineuse propre aux maisons de caractère. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Sous les combles, un dernier niveau révèle un espace polyvalent : bureau, chambre d'appoint ou atelier, à aménager selon les envies et les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les volumes intérieurs et offre un véritable écrin de verdure, rare et précieux dans ce type d'emplacement. Ce bien se complète de deux dépendances. Une maison au bon état général, aux volumes généreux... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Niché dans un hameau paisible à Croix, à quelques minutes de Lille, cette demeure vous invite au calme et à la sérénité. Avec ses cinq chambres dont une somptueuse suite parentale, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Les doubles vitrages garantissent une clarté exceptionnelle, tandis qu'un sous-sol complet offre de multiples possibilités. Un garage pour deux voitures, un jardin privatif et la proximité immédiate de l'arrêt de métro Planche-Epinoy font de cette maison un écrin de raffinement, au cœur d'un cadre d'exception. Cette annonce référence 349535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM CROIX MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Je vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d'imaginer différents projets : o Grande entrée de 26 m2 o Salon salle à manger de 35 m2 o Cuisine de 15 m2 o Bureau ou chambre de 14 m2 o WC indépendant o Cave de 25 m2 o Extérieur de 18 m2 À L'ÉTAGE L'étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d'imaginer différents aménagements selon votre projet : o 4 chambres d'une superficie allant de 13 à 21 m2 o WC indépendant o Possibilité de créer une salle de bains o Possibilité d'aménager un espace cuisine o De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation LES PROJETS POSSIBLES Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets : o Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l'étage o Projet de colocation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres o Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l'étage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus o DPE : F o Tout à l'égout À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!! GREGORY VERMEULEN au 0611443574 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM GREGORY VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ EFFICITY – ROUBAIX BARBIEUX – MAISON DE CARACTÈRE 157 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE- PROCHE TRAM, BUS et METRO Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable extérieur, tout en restant à proximité immédiate des transports ? Il y a des maisons qui se distinguent dès les premiers pas. Une belle hauteur sous plafond, une lumière particulière, des volumes qui permettent à chacun de trouver son espace et ce charme de l'ancien que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Située dans le quartier Barbieux à Roubaix, dans un environnement calme et familial, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en mandat simple cette maison de caractère d'environ 157 m² habitables, avec jardin, terrasse et possibilité de garage situé à seulement quelques mètres de la maison. La maison est traversante, en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La cuisine, les salles de bains ainsi que les parquets ont notamment été rénovés il y a environ 3 ans. LES POINTS FORTS - Maison de caractère d'environ 157 m² - 4 chambres actuellement - 6 pièces - Jardin et terrasse - Maison traversante et lumineuse - Verrière au-dessus de la salle à manger, apportant une lumière naturelle particulière - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Cachet de l'ancien préservé : cheminée, radiateur en fonte, parquet... - Aucun travaux à prévoir - Cuisine et salles de bains rénovées il y a environ 3 ans - Grande salle de jeux / espace polyvalent de 21,10 m² - Cave de 17 m² - Possibilité de garage pour une voiture + vélos, situé à environ 10 m, non compris dans le prix en SUS. - Métro Épeule – Montesquieu à 146 m - Bus Épeule – Montesquieu à 152 m - Tram Hôpital Victor Provo à 363 m - Gare de Roubaix à 1,7 km - Environnement familial et calme - DPE D / C UNE MAISON OÙ L'ANCIEN RENCONTRE LA VIE CONTEMPORAINE Dès l'entrée, la maison offre une sensation d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie qui permettent de conserver une véritable séparation entre les fonctions tout en bénéficiant aujourd'hui d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. La salle à manger bénéficie d'un élément particulièrement agréable : une verrière qui apporte une lumière naturelle supplémentaire et participe pleinement à l'ambiance de cette pièce. Les deux salons apportent une belle modularité : salon familial, espace lecture, bureau ou salle TV, chacun pourra imaginer son propre usage. La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'une atmosphère particulièrement calme. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable espace de respiration au quotidien. AGENCEMENT Rez-de-chaussée - Entrée : 3,45 m² - Salon 1 : 13,75 m² - Salon 2 : 9,18 m² - Salle à manger : 16,90 m², avec verrière en toiture - Cuisine ouverte : 13,79 m² - Salle de bain / buanderie avec douche : 6,11 m² - WC séparé Une cave de 17 m² complète ce niveau. 1er étage – un véritable espace parental Salle de bains : 7,20 m², avec double vasque, baignoire et douche Chambre : 11,20 m² Chambre : 17,80 m² Les deux chambres communiquent actuellement par une porte. Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver deux chambres indépendantes ou imaginer une véritable suite parentale, avec une chambre, un grand dressing et la salle de bains attenante. 2ème étage - Chambre : 10,50 m² - Dressing : 3,15 m² - Grand espace polyvalent : 21,10 m² Actuellement utilisé comme salle de jeux, cet espace offre une vraie liberté d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de loisirs, espace télétravail ou salle dédiée aux enfants. 3ème étage Chambre sous mansarde : 22,25 m² au sol Un dernier espace particulièrement généreux qui peut parfaitement convenir à une chambre d'adolescent, une chambre d'amis ou un espace plus indépendant. EXTÉRIEURS La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Au fond du jardin, un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les équipements et accessoires extérieurs. Un véritable atout pour une maison située dans ce secteur, avec suffisamment d'espace pour créer un coin repas extérieur, un espace détente ou un environnement de jeux pour les enfants. STATIONNEMENT Un garage permettant de stationner un véhicule et des vélos est disponible à environ 10 mètres de la maison, ce garage est vendu séparément. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Cuisine rénovée il y a environ 3 ans - Salles de bains rénovées il y a environ 3 ans - Parquets rénovés il y a environ 3 ans - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière - Double vitrage - Fibre optique - Maison traversante - DPE : D - DPE réalisé le 26/01/2026 UNE MAISON ADAPTÉE À PLUSIEURS PROJETS Cette maison peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille recherchant de l'espace dans un environnement calme et bien desservi. La configuration peut également convenir à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts pour le télétravail, les loisirs ou recevoir, grâce notamment aux volumes disponibles aux différents niveaux. Enfin, la distribution et la proximité des établissements d'enseignement supérieur peuvent également ouvrir une réflexion autour d'une colocation haut de gamme, sous réserve de validation du projet et de sa réglementation. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel et familial tout en étant à quelques minutes à pied des transports, des commerces, des écoles et des équipements du secteur. POUR QUEL PROJET ? Cette maison conviendra particulièrement à : Une famille recherchant de beaux volumes Un couple souhaitant une maison évolutive Un projet familial avec plusieurs espaces indépendants Un projet de colocation haut de gamme, compte tenu de la proximité des transports et établissements d'enseignement supérieur COMPLÉMENTS D'INFORMATIONS Surface habitable : 157 m² environ 6 pièces 4 chambres 2 salles de bains WC Jardin Terrasse Cave : 17 m² Garage : 1 véhicule + vélos, situé à environ 10 m en sus DPE : D / C DPE réalisé le 26/01/2026 Taxe foncière 2025 : 1 376 € Consommation gaz + électricité : environ 290 €/mois Chauffage et eau chaude : chaudière PRIX DE VENTE 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. CONTACTEZ-MOI POUR DÉCOUVRIR CETTE MAISON Certaines maisons se résument difficilement à une surface et à un nombre de pièces. Celle-ci mérite d'être découverte sur place pour apprécier ses volumes, sa lumière, son cachet, son calme et son jardin. Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 TRANSPORTS 146 m – Métro Épeule – Montesquieu 152 m – Bus Épeule – Montesquieu 363 m – Tram Hôpital Victor Provo 1,7 km – Gare de Roubaix COMMERCES 346 m – Carrefour City 786 m – Aldi 901 m – L'Âne Hilare 1 km – Lidl 1,1 km – Aldi 1,3 km – E.Leclerc SANTÉ 100 m – Pharmacie Saint-Exupéry 392 m – Vétérinaire 467 m – Centre psychothérapeutique de jour pour jeunes enfants L'Arc-en-ciel 477 m – Dentiste 524 m – Pharmacie de la Croix Blanche 672 m – Centre hospitalier de Roubaix Victor Provost 692 m – Médecin 701 m – Pharmacie des Arts 792 m – SOS Médecins 848 m – Centre Guy Talpaert 848 m – Diabétologie CETRADIMN 1,7 km – Clinique du Nouveau Monde ÉCOLES ET PETITE ENFANCE Crèches et maternelles : 421 m – École maternelle Jules Verne 457 m – Crèche Montesquieu 932 m – École maternelle publique Gustave Nadaud 1 km – Halte-Garderie Les Canailloux 1,1 km – École maternelle Lavoisier Écoles primaires : 318 m – École primaire privée Sainte-Marie 491 m – École primaire Ernest Legouvé 530 m – École élémentaire Lakanal 565 m – École primaire Lucie Aubrac 573 m – École primaire privée Le Cours La Cordée Établissements scolaires : 561 m – La Cordée 628 m – Institution Jeanne d'Arc 1,4 km – BTP CFA Lille Métropole 1,7 km – Ensemble scolaire Saint-Rémi – Léonard De Vinci 2,2 km – Nouveau groupe scolaire Jean Jaurès ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR 303 m – LAHO Métropole lilloise 437 m – Conservatoire à rayonnement départemental 689 m – Institut de formation en soins infirmiers / aides-soignants de Roubaix 870 m – IUT – Site avenue du Maréchal Foch 968 m – ESMOD International LOISIRS 850 m – Parc Barbieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

9510 HEM / CŒUR DE VILLE / ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE / MAISON + ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS / 13 PIÈCES / 4 À 5 CHAMBRES OU PLUS / PATIO / JARDIN-COUR D'ENVIRON 100 M² / GARAGE / ATELIERS / CAVES / FORT POTENTIEL DC | ARCHI_IMMO by efficity vous propose, au cœur de Hem et sur l'un des axes principaux de la commune, cet ensemble immobilier rare associant une maison familiale, un ancien espace commercial avec vitrine, plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un extérieur et un garage. Un bien atypique aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou artisanale associée à l'habitation, bureaux, atelier ou encore réorganisation complète des espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble s'organise autour de deux bâtiments reliés par une cour intérieure / patio bénéficiant d'un apport de lumière zénithale. Cette configuration permet notamment de dissocier naturellement les espaces privés des espaces professionnels. _ MAISON D'HABITATION Répartie sur plusieurs niveaux, la partie habitation offre aujourd'hui de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. REZ-DE-CHAUSSÉE • Grande cuisine dinatoire d'environ 15 à 17 m² • Salon / salle à manger d'environ 30 à 32 m² avec cheminée • Espace bureau • Salle d'eau avec sanitaires • Patio / véranda apportant lumière et transition vers les extérieurs • Accès au garage 1ER ÉTAGE • 3 chambres d'environ 11 à 12 m², avec espaces de rangement • Bureau d'environ 5 m² 2E ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGÉS / AMÉNAGEABLES Deux espaces mansardés supplémentaires offrent de nouvelles possibilités : chambres, bureau, salle de jeux, espace invités ou suite selon le projet envisagé. SOUS-SOL Une cave d'environ 24 à 30 m² complète la partie habitation. _ ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS Accessible depuis la rue mais également depuis la cour intérieure, l'ancienne partie professionnelle constitue l'un des principaux atouts du bien. Elle comprend notamment : • Un espace commercial avec devanture et vitrine sur rue • Un espace d'accueil / vente • Plusieurs pièces attenantes pouvant servir de bureaux ou réserves • Deux grands espaces de type atelier • Une importante zone de stockage / réserve • Des accès indépendants permettant de préserver la partie habitation Cette configuration offre une vraie souplesse pour un commerçant, artisan, profession libérale, entrepreneur, architecte, créateur ou indépendant souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle à la même adresse. _ EXTÉRIEURS & ANNEXES Le bien bénéficie également d'un jardin / cour d'environ 100 à 110 m², véritable respiration au cœur de la propriété. Un garage, des caves, ateliers et nombreux espaces annexes viennent compléter cet ensemble particulièrement polyvalent. _ UN BIEN À RÉINVENTER Sa configuration atypique et ses volumes permettent d'envisager de multiples usages. Conserver deux univers distincts — habitation d'un côté, activité professionnelle de l'autre — ou repenser progressivement l'ensemble pour créer une grande maison familiale avec des volumes hors normes. À vous d'imaginer le projet qui correspondra à ce lieu. Un bien rare sur Hem pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et une configuration différente des maisons traditionnelles. LOCALISATION | Hem – secteur centre / axe principal TRANSPORTS | Bus 20R / 34 / 36 / 60E GARAGE | Oui EXTÉRIEUR | Environ 100 à 110 m² TAXE FONCIÈRE | 3 121 € / an DPE | D GES | B ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES | Entre 2 310 € et 3 160 € / an MOBILITÉ | Secteur concerné par le développement futur du réseau de transports de la métropole lilloise ; calendrier et tracé définitifs à vérifier selon les dernières décisions publiques. _ VISITES Sur rendez-vous uniquement CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Cathy DESBUQUOY | 06 64 46 59 69 / cdesbuquoy@efficity.com DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Immobilier • Valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CROIX – Rue Paul Bert Charmante maison 1930 rénovée avec goût – 3 chambres – Cour – Faible taxe foncière Zéfir vous propose cette agréable maison 1930 de 76 m² idéalement située à Croix, dans un secteur pratique et recherché à proximité des transports, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux d'environ 28 m², parfait pour recevoir. La cuisine équipée de près de 12 m², rénovée en 2015, séduira les amateurs de cuisine grâce à son élégant plan de travail en granit et ses nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : WC indépendant Belle cour carrelée d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours Dépendance fermée de 3 m² accueillant l'espace buanderie À l'étage, vous retrouverez : Une superbe salle de bain de plus de 10 m² avec grande douche et second WC Une belle chambre parentale d'environ 12,30 m² avec dressing Radiateurs récents pour un meilleur confort Au second étage (2 Chambres à redécorer): Une chambre de 9,70 m² Une seconde pièce de 8,50 m² pouvant parfaitement convenir à un bureau, une chambre bébé ou un dressing. Maison saine et entretenue : Toiture d'origine entretenue Mitoyenneté classique des maisons 1930 Faible taxe foncière : seulement 399 € Un quartier pratique et agréable à vivre Située à Croix, rue Paul Bert, cette maison bénéficie d'un environnement recherché proche des commerces de proximité, écoles et axes principaux. Métro le plus proche : Croix Centre (ligne 2) Tramway proche : arrêt Villa Cavrois ou Parc Barbieux Gare SNCF la plus proche : Croix-Wasquehal Plusieurs lignes de bus desservent facilement Lille, Roubaix et Tourcoing. Vous apprécierez également la proximité du Parc Barbieux (15 mn à pied), véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant le charme du 1930 avec de beaux volumes et une situation pratique ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

171000

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM ROUBAIX LIMITE CROIX 3%.COM, avec ses frais réduits, vous propose cette grande maison 1900 située dans le quartier de la Mackellerie à Roubaix, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou encore un logement indépendant au rez-de-chaussée avec une colocation à l'étage. Au rez-de-chaussée : Grande entrée de 26 m2 Salon-salle à manger de 35 m2 Cuisine de 15 m2 Bureau ou chambre de 14 m2 WC indépendant Cave de 25 m2 Extérieur de 18 m2 À l'étage : 4 chambres de 13 à 21 m2 WC indépendant Possibilité de créer une salle de bains Possibilité d'aménager un espace cuisine Nombreuses possibilités d'aménagement Les projets possibles : Grande maison familiale avec habitation au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage Projet de colocation avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres Création d'un logement au rez-de-chaussée et d'une colocation à l'étage Informations complémentaires : Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus DPE : F Tout à l'égout Maison offrant un fort potentiel d'aménagement Une opportunité intéressante pour une grande famille ou un investisseur souhaitant exploiter les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Antoine Cousin 06 18 37 68 66 Conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171000

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM ROUBAIX LIMITE CROIX MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF 3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d'imaginer différents projets : o Grande entrée de 26 m2 o Salon salle à manger de 35 m2 o Cuisine de 15 m2 o Bureau ou chambre de 14 m2 o WC indépendant o Cave de 25 m2 o Extérieur de 18 m2 À L'ÉTAGE L'étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d'imaginer différents aménagements selon votre projet : o 4 chambres d'une superficie allant de 13 à 21 m2 o WC indépendant o Possibilité de créer une salle de bains o Possibilité d'aménager un espace cuisine o De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation LES PROJETS POSSIBLES Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets : o Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l'étage o Projet de colocation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres o Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l'étage Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes ou pour une grande famille à la recherche d'une maison spacieuse. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus o DPE : F o Tout à l'égout À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM DAVID COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59170 – CROIX CENTRE MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN SUD/OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cette charmante maison familiale idéalement située en plein cœur de Croix, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un emplacement particulièrement recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Développant environ 140 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance agréable. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre pratique pour le quotidien. La maison dispose de quatre chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète l'espace nuit. Les combles aménageables de 13 m² représentent un véritable atout supplémentaire. Ils offrent de nombreuses possibilités : création d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin arboré d'environ 250 m² apporte un véritable confort de vie et un environnement verdoyant rare en centre-ville. Deux dépendances complètent le bien et offrent de multiples possibilités d'utilisation : atelier, espace de rangement, stockage ou projet d'aménagement complémentaire. Les points forts : Emplacement recherché en centre-ville Proximité métro, commerces et écoles Belle pièce de vie de 60 m² 4 chambres Combles aménageables Terrasse exposée Sud/Ouest Jardin arboré Deux dépendances Maison familiale avec fort potentiel Un bien rare sur le secteur de Croix Centre ! Prix : 384 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 23 23 14 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Uniquement chez ACTION IMMOBILIER, magnifique maison ENTIEREMENT RÉNOVÉE en 2021 de 155 m², située dans une rue calme dans le secteur du Cartigny à deux pas de toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée desservant la grande pièce de vie de plus de 45 m² ainsi que sa cuisine ouverte de 20 m², le tout avec des hauteurs sous plafond au-delà des 3m. Une salle de bain, un WC séparé, une véranda de 9 m² ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 16,8 m² et 10,7 m². Le deuxième étage quant à lui vous offre deux chambres supplémentaires de 11,7 m² et 10,7 m² ainsi qu'une pièce de 8 m² pouvant faire office de 5ème chambre, de dressing ou de bureau par exemple. Un magnifique jardin de 45 m² exposé SUD-OUEST ainsi qu'une cave viennent clôturer la visite. Les + : - On pose ses meubles - Beaux volumes - Grandes hauteurs sous plafond - Proche de toutes commodités - Jardin de 45 m² - Secteur calme Ce bien vous est proposé au prix de 194.900 € honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEURS Immeuble de rapport 103 m2 - Roubaix INVESTISSEMENT LOCATIF COLOCATION RENTABILITÉ plus de 12% Revenus à venir 2250€ / mois CC NEUF ! 5 chambres 5 salles de bain 5 WC Entièrement rénovée en 2025 y compris toiture neuve Prévu pour en faire une colocation 5 chambres avec salles de bain privées Futur revenu locatif 2250 € / mois soit 27 000€ / an Très belle rentabilité 12% Vendue meublée et rénovée 7 min à pied du métro 7 min à pied gare Croix l'allumette DPE C 199 000€ FAI il n'y aura plus qu'à mettre en location Taxe foncière 677€ Travaux qui ont été faits : - isolation - toiture - électricité - plomberie - menuiseries - cuisine - salles de bains - ameublement - parquets - murs placo - … Le tout avec factures entreprises Info et visite au 06 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chez ACTION IMMOBILIER, découvrez cet immeuble divisé en deux lots à proximité de toutes les commodités. Un beau projet immobilier pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image ! - 1er lot de 63.62 m² : composé de 4 pièces sur deux niveaux. - 2ème lot de 35.87 m² : composé de 2 pièces et bénéficiant d'un jardin de 145m² De nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence principale, investisseur locatif, division ou création de deux logements selon vos projets. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. les ++ : - beau potentiel - pas d'amiante - pas de plomb - Proche de toutes les commodités - Grand jardin Ce bien vous est proposé au prix de 99.000 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : VCK 530 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

RARE, maison d'architecte individuelle résolument moderne avec volumes et grande luminosité, bâtie sur plus de 1000M2, surface habitable de plus 225M2, avec une belle entrée cathédrale, desservant au Rdc un espace de vie de plus de 95M2, comprenant une salle à manger, cuisine ouverte haut de gamme, salle de billard, et salon avec cheminée, complète le Rdc un espace parentale avec chambre, SDD, dressing, cellier, WC, on accède à l'étage par un très bel escalier desservant un palier faisant office de salle de jeux ou bureau, 4 grandes chambres, une Salle de bain avec baignoire et douche. l'extérieur composé de 3 terrasses, un garage 2 voitures, 2 carports et une piscine chauffée font de cette maison un lieu privilégié ou luminosité, calme, et originalité en font un atout important. Cette annonce référence 348179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VEZIER (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38892237900044. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59152 CHERENG - à 20 mn de LILLE MAISON INDIVIDUELLE (260 m2) – 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE 730 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans un cadre calme et verdoyant, cette BELLE MAISON FAMILIALE spacieuse, tout confort. Située dans un secteur prisé, à 20 mn de Lille, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal. En SEMI-PLAIN-PIED, sans vis à vis, la maison est construite sur une belle parcelle de 1100m2 clôturée, avec portail motorisé. Fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une belle pièce séjour avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée feu de bois. L'ensemble ouvre la vue sur le jardin. Vous trouverez également un espace parentale avec chambre et salle d'eau, un espace vestiaire avec WC et une arrière cuisine buanderie. Le 1er étage dessert 5 chambres de belle taille avec lavabo et placard, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Son atout, une magnifique pièce bureau avec salon et point d'eau. (Cette pièce peut être destinée à une autre utilisation selon vos besoins). Le 2ème étage donne sur 3 pièces mansardées et un espace grenier, idéal chambre d'amis, salle de jeu, bureau .... Elle dispose d'un grand jardin bien orienté avec terrasse et abri. Elle est complétée par 2 garages et 7 stationnements extérieurs macadamisés. Cette maison a beaucoup de charme, elle offre de beaux espaces. Pensée pour la famille, elle est bien agencées, les espaces de vie sont chaleureux. Elle est en bon état et bien entretenue. BIEN RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER ABSOLUMENT CONTACTER Dominique LENGLART au 06.84.12.06.77 ou par mail à dlenglart@efficity.com ou Clément JONVILLE au 06.32.17.60.15 ou par mail à cjonville@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Jonville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°929383594. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

126000

3%.COM Sur Croix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette lumineuse maison située proche des commodités. -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 25 m2 1 cuisine aménagée -- Au 1er étage : 2 chambres d'environ 11 m2 1 salle de bain -- Au dernier étage : 1 belle pièce pouvant offrir 2 chambres Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 TOURCOING – ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE – 3 LOGEMENTS – GARAGE 90 M² – TERRASSE & EXTÉRIEUR- 285 M² Découvrez cette grande maison atypique, parfaitement entretenue, composée de trois logements, d'un exceptionnel garage d'environ 90 m² pouvant accueillir facilement 4 à 5 véhicules, ainsi que d'une grande terrasse avec extérieur. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel, un investisseur ou encore une profession libérale. LOGEMENT PRINCIPAL – T5 124m² Le logement principal vous propose : * Une entrée * Un WC indépendant * Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 27 m² * Une première **chambre parentale de 14 m²**, disposant de sa propre salle d'eau avec WC À l'étage : * Une chambre d'environ 9 m² * Un bureau * Une salle de bains d'environ 6 m² avec WC * Une superbe chambre parentale d'environ 27 m² avec dressing SECOND LOGEMENT – T2 53m² Ce logement indépendant comprend : * Une cuisine * Un espace salle d'eau / WC d'environ 13 m² * Une belle pièce de vie d'environ 23 m² * Une chambre d'environ 12 m² TROISIÈME LOGEMENT – T3 83m² Accessible depuis l'entrée principale desservant les différents logements, ce troisième espace offre également de beaux volumes avec : * Une cuisine * Un vaste séjour d'environ 51 m² * Une salle de bains avec WC * Une grande chambre de 12m² * Une entrée d'environ 5 m² Cette dernière pièce peut notamment être aménagée en espace professionnel ou cabinet, offrant une belle opportunité pour une profession libérale ou une activité indépendante. UN GARAGE RARE DE 90 M² Un véritable atout pour ce bien : un garage d'environ 90 m² avec porte sectionnelle motorisée permettant de stationner 4 à 5 véhicules et offrant encore de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou d'aménagement selon vos besoins avec un accès sur l'extérieur. À cela s'ajoutent une grande terrasse en extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous sol composé de 4 caves Un bien atypique, polyvalent et très bien entretenu, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logements indépendants avec compteurs individuels, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs projets Un ensemble rare sur le secteur de Tourcoing, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – TOURCOING CENTRE-VILLE | MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 1900 ( Plusieurs Parkings possibles) Un bien rare au cœur de Tourcoing ! Cette élégante maison des années 1900 développe environ 260 m² de surface totale sur une parcelle de 327 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine au dessus de cet étage pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux. Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville. PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude Climatisation réversible au RDC et au second étage Tout-à-l'égout raccordé VMC Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage Taxe foncière 2026 : 2 030 € Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

De beaux volumes, le charme de l'ancien et un grand jardin en ville : cette maison de type bourgeois offre près de 290 m² habitables et une configuration idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un bureau de 12,5 m², adapté également à une profession libérale, un dressing et un WC indépendant. Il mène à un salon-séjour de plus de 37 m² et à une généreuse cuisine dinatoire de 32 m² ouverte sur le jardin. Aux étages, la maison propose 7 chambres, une salle de bain et buanderie ainsi que deux salles d'eau avec douche et, au dernier niveau, une seconde cuisine, permettant d'imaginer un espace plus autonome selon les besoins. Parquets, cheminées, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier ancien témoignent du caractère de cette maison en grande partie rénovée. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 500 m², une terrasse profitant du soleil en fin d'après-midi et une dépendance de 18 m² complètent l'ensemble. A l'abri derrière le porche cochère, un espace couvert d'environ 25 m² offre un stationnement pratique et sécurisé pour motos, vélos, trottinettes et équipements de toute la famille et permet un accès direct depuis la rue jusqu'au jardin. Caves et grenier offrent enfin de précieux espaces de rangement. Avec une consommation énergétique classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A, cette maison se distingue par des performances intéressantes pour un bâtiment construit à la fin du XIXe siècle. L'ensemble forme une propriété cohérente, fonctionnelle et agréable à vivre. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. L'école publique Edmond Rostand (maternelle et primaire) se trouve à environ 150 m, tout comme plusieurs écoles maternelles publiques situées à environ 300 m et 600 m. L'école publique Ernest Legouvé est à près de 300 m, tandis que des établissements privés et secondaires, comme l'école Saint Martin à Roubaix et le collège privé Pascal, se situent respectivement aux alentours de 200 m et 300 m. Côté transports, la desserte en métro est assurée par les stations Roubaix Charles De Gaulle à environ 300 m et Roubaix Grand Place à environ 400 m, ainsi que le Tram Alfred Mongy à 150m permettant de rejoindre aisément le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 490 € - DPE : C - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Climatisation - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Connexion par fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.