Acheter un bien immobilier à Lezennes

259000

Vous cherchez le parfait équilibre entre vie de famille, espace et accessibilité ? Laissez vous séduire par cette superbe 1930 idéalement située. Dès l'entrée vous découvrirez de beaux volumes traversés par la lumière. Un salon séjour chaleureux et une magnifique cuisine entièrement équipée. Les deux étages desservent 4 chambres avec dressing dont une passante idéale pour un bureau, ou salle de jeux. Un beau jardin sans vis à vis vient complété ce bien. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour informations complémentaires ou pour organiser une visite et tomber sous le charme un seul numéro 06 50 91 25 58 ! Cette annonce référence 343699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Proche de Lesquin Plain-pied individuel – Remis en vente suite à un refus de prêt Situé dans un environnement calme, entouré de champs. Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu'un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5 000 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Vaste salon-séjour lumineux de 48 m² Véranda ouverte sur le jardin Cuisine indépendante Chambres sur parquet, bureau Deux salles de bains Buanderie Toilettes séparées À l'étage : Grenier brut de 77 m² habitables (125 m² au sol), entièrement aménageable selon vos projets. Au sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Chaufferie Espace atelier ou zone de stockage Stationnement exceptionnel : Possibilité de stationner jusqu'à 20 véhicules sur la propriété, idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour recevoir en toute sérénité. Extérieur coup de cœur : Un magnifique parc arboré de 5 000 m², parfait pour vos réceptions, moments en famille ou projets d'aménagement paysager. Localisation idéale : Gare à 1 km (Lille-Centre en 10 minutes) Métro 4 Cantons / Haute Borne à 6 km Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27 Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie, services…) Vie pratique et loisirs : Écoles, crèche et centre de loisirs sur la commune Nombreuses activités à proximité : randonnée, vélo, gym, pêche Golf de Mérignies à 15 minutes Centres équestres à 5 minutes Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Idéal pour : Investisseurs Artisans ou professions libérales Grande famille Jeunes ménages bricoleurs Projets professionnels nécessitant de grands volumes Remis en vente suite à un refus de prêt. Une nouvelle opportunité à saisir ! À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 292404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5900 – LILLE FIVES / MARBRERIE – Appartement T2 de 46,70 m² avec jardin privatif exposé Ouest d'environ 35 m² – Entièrement rénové – Faibles charges Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 550 mètres du métro Marbrerie. D'une superficie de 46,70 m², ce bien a bénéficié d'une rénovation complète récente de qualité et séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement sans travaux. Il se compose d'un hall d'entrée, de WC indépendants, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable de 10,14 m² et d'un séjour lumineux de plus de 18 m², ouvert sur un agréable jardin privatif arboré d'environ 35 m², exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Les atouts du bien : •Rénovation complète récente : sols, peintures, cuisine, salle d'eau, radiateurs... •Jardin privatif arboré d'environ 35 m² exposé Ouest •Petite copropriété de 4 lots d'habitation •Syndic bénévole, copropriété gérée en bon père de famille •Faibles charges de copropriété : 31 €/mois •Taxe foncière : 622 € Côté technique : •DPE : D •Radiateurs à inertie programmables neufs •Cumulus Atlantic 65 L basse consommation connecté •Aucune anomalie électrique •Absence d'amiante À la fois fonctionnel, chaleureux et économe à l'usage, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un extérieur particulièrement recherché à Lille et des charges très maîtrisées. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour découvrir ce cocon au 07 67 07 65 68 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

170000

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial à Lille, avec métro à proximité immédiate. À Lille Bois-Blancs, découvrez ce T4 de 75 m2 offrant 3 chambres, un balcon exposé Sud-Ouest et le métro à quelques mètres. Une configuration familiale recherchée et un prix permettant d'envisager une rénovation complète selon vos envies. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur le balconnet, d'une cuisine indépendante avec cellier, puis d'un espace nuit bien séparé. Un couloir dessert les 3 chambres ainsi que la salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille, un couple avec enfant(s) ou un projet de colocation. Les + qui font la différence : 75 m2 3 véritables chambres Balcon exposé Sud-Ouest Séjour lumineux Métro Bois-Blancs à quelques mètres Cave privative saine Stationnement libre au sein de la résidence (fermé par un portail) L'appartement nécessite des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains et des murs. Une opportunité intéressante pour personnaliser entièrement son futur appartement et valoriser son potentiel. À noter : certaines photos présentent une proposition de home staging virtuel afin de permettre de mieux visualiser le potentiel des pièces. Elles ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Situé au 3e étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie notamment d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits du quartier. A proximité immédiate du métro, des commerces et des quais de la Deule. Charges de copropriété : 215EUR par mois. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'entretien des espaces verts. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 520334376, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RONCHIN CENTRE MAISON 96 M², 3 CHAMBRES ET JARDIN ****** ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 96 m² habitables, avec un agréable jardin de près de 40 m² sans vis à vis, à 5min à pieds de la gare. Au coeur de Ronchin, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison des années 1930. Le couloir d'entrée vous donne accès à un espace salon/salle à manger à la décoration soignée de près de 25 m². Cet espace est ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 16 m², c'est donc un espace de vie de plus de 40 m² qui s'offre à vous. Le jardin de 40 m², accessible depuis la cuisine et sans vis à vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Au premier étage vous découvrirez deux belles chambres de 14,5 m² et 9,25 m². Ici une fois encore la décoration y est soignée. La chambre de 14,5 m² bénéficie de placards intégrés. Au deuxième étage, c'est un espace de 32 m² au sol qui vous attend. Idéal pour y constituer une suite parentale ou un espace ado avec sa propre salle de douche. Le volume de cette chambre vous garantit du rangement et un coin télétravail. Une grande cave de plus de 24 m² vous assure un large espace de rangement supplémentaire. Contact par téléphone à privilégier pour prendre rdv pour une visite. Les +++++ : . Localisation . Décoration soignée . Faibles consommations . Grand espace de vie . 3 chambres A visiter sans tarder ! ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 245.900 Euros Honoraires agence charge vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison semi individuelle de 140 m², pensée pour offrir de beaux espaces au quotidien. Elle propose une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger , avec un agencement . Le bien dispose de 4 chambres, dont deux avec des surfaces confortables, ainsi qu'une mezzanine .Une salle de bain, Côté extérieurs, la maison s'ouvre sur un jardin de plus de 300m² exposé Sud , idéal pour profiter de moments en plein air. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage attenant, d'un atelier et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'organisation. L'environnement est pratique au quotidien : l'école primaire, l'hôpital et l'université se situent à proximité. Une opportunité à visiter pour mieux apprécier les volumes, la luminosité et le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à découvrir le bien lors d'une visite : prenez contact avec Jonathan SOLANO 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 343280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite maison pleine de potentiel d'une surface privative de 61 m2 sur deux étages comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour avec skydome, sanitaires indépendants, aux étages deux grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Cave au sous-sol. Le DPE est de classe D, les châssis sont en PVC, double vitrage sur tous les ouvrants avec volets roulants, radiateurs électriques à inertie sèche aux étages. Le logement est équipé de la fibre optique. Façade et toiture en bon état. Idéalement située rue d' Ennetières a Lille, dans un secteur recherché entre les stations de métro Cormontaigne et Montebello. Ce bien offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. La maison nécessite une remise au goût du jour, vous permettant de repenser entièrement l'aménagement intérieur et de créer un espace moderne sur mesure. Vous profiterez d' une localisation stratégique au cœur d' un quartier vivant et pratique. Intéressé (e) ? Prenez contact au 06.59.05.55.52, Benoît Dupont Efficity, bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel étage de 94m²dans la ville de Mons-en-Baroeul. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un cagibi, un garage de 22m² mais surtout une chambre au rez-de-chaussée. Les pièces de vie, situées au 1er étage, se compose d'une cuisine de 11.5m² et d'un salon salle à manger de 24m². Par ce salon, vous aurez accès à un balcon donnant sur le magnifique jardin de 170m² exposé plein SUD. Un WC vient compléter cet étage. L'espace nuit au second est composé de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC également. Les +++ : - 4 places de parking - Garage - 4 chambres - Jardin 170m² - Chaudière 2019 / toiture 2021 Prix : 247.500€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

OPPORTUNITÉ RARE !!! Aux portes de LILLE ! BAR - TABAC - FDJ - PETITE RESTAURATION A saisir : établissement réputé, libre de brasseurs, avec une clientèle fidèle et un emplacement n°1 sans concurrence directe ! LES ATOUTS QUI FOND LA DIFFÉRENCE: - Très bon C.A et excellente rentabilité - Fort potentiel de développement ( terrasse, animations, restauration....) - Grande terrasse + boulodrome - Possibilité de logement T3 à l'étage inclus - 2 garages - Possibilité PMU et Retrait Colis -Loyer attractif : 1800 € / mois PRIX : 165 000 € FAI Un commerce clé en main, rare sur le marché. Idéal pour une reconversion ou une première affaire ! Cette annonce référence 310528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59800 - LILLE - VIEUX-LILLE - FONDS DE COMMERCE - 54 M² - EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR CHR DYNAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, à deux pas de la Grand'Place, dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus animés de Lille. Développant une superficie d'environ 54 m², ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant particulièrement dynamique, entouré de nombreux restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes reconnues. Sa situation privilégiée lui assure une forte visibilité ainsi qu'un important flux de clientèle tout au long de l'année, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour développer une activité commerciale. Cette affaire rentable constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité ou pour un investisseur à la recherche d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement premium. Les atouts : Emplacement n°1 au cœur du Vieux-Lille À proximité immédiate de la Grand'Place Secteur CHR particulièrement dynamique Environnement commerçant très fréquenté Surface d'environ 54 m² Belle visibilité commerciale Quartier vivant et recherché Fonds de commerce rentable Pour toute information complémentaire (activité autorisée, bail commercial, loyer, chiffre d'affaires, EBE...) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hanane KERIBEDJ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°107157976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 LILLE – QUARTIER "CORMONTAIGNE" - IDEAL COUPLE OU INVESTISSEMENT APPARTEMENT TRAVERSANT 84 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE DE 18 m² – PARKING EN SOUS-SOL À deux pas du métro Cormontaigne, du quartier Vauban et des grandes écoles, Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvie LEBLANC - vous propose ce bel appartement traversant de 83,73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1999, parfaitement entretenue et agrémentée d'un parc arboré réservé aux résidents. Bénéficiant d'une agréable terrasse privative ouverte sur le jardin de la résidence, cet appartement est rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son excellent état général. Entièrement entretenu et rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse privative de 18 m², exposée côté jardin de la résidence. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine. La salle de bains, entièrement rénovée, offre le confort très recherché d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont indépendants. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : - métro Cormontaigne à environ 600 mètres ; - station V'Lille à 100 mètres ; - accès voies rapides à deux minutes ; - commerces du quotidien au bout de la rue (supermarché, pharmacie...) ; - parc du Maréchal Leclerc à 10 minutes - quartier Vauban, Université Catholique, écoles supérieures et Citadelle accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Lille, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement grâce à sa proximité avec les pôles universitaires. Informations techniques : - DPE : D / GES : D - Cuisine et salle de bains rénovées récemment - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Local à vélos dans la résidence Copropriété : - 66 lots d'habitation - Charges annuelles : 3 062 € (chauffage, eau, fonds travaux inclus) - Aucune procédure en cours Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une véritable terrasse, un environnement verdoyant et une place de stationnement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 - LILLE - FONDS DE COMMERCE À CÉDER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'EURATECHNOLOGIES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité commerciale située au cœur de Lille, Euratechnologies FONDS DE COMMERCE À CÉDER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'EURATECHNOLOGIES Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole lilloise. Situé en plein cœur d'Euratechnologies, premier pôle d'innovation et de numérique des Hauts-de-France, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement regroupant plusieurs milliers de salariés, entrepreneurs, étudiants (Campus Universitaire), visiteurs et entreprises. L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue, offrant une façade particulièrement attractive et un important flux piéton quotidien. Le local développe environ 100 m² entièrement rénovés avec une salle lumineuse pouvant accueillir une clientèle sur place dans un cadre moderne et chaleureux. Les atouts Emplacement premium au cœur d'Euratechnologies Local d'environ 100 m² Salle de restauration entièrement rénovée Faible loyer : seulement 1 166,66 € HT/mois Bail commercial 3/6/9 Belle visibilité avec façade d'angle Outil de travail immédiatement exploitable Aucun investissement majeur à prévoir Possibilité d'une terrasse d'environ 30 places (sous réserve des autorisations administratives) Possibilité de louer en complément une cave d'environ 100 m² pour seulement 500 €/mois supplémentaires (stockage, laboratoire, préparation...) Un potentiel de développement exceptionnel Aujourd'hui, l'activité est volontairement limitée : ouverture uniquement le midi, du lundi au vendredi. Cette exploitation ne représente qu'une partie du potentiel réel du commerce. Un repreneur pourra immédiatement développer le chiffre d'affaires en mettant en place : ouverture le soir, ouverture le week-end, livraison (Uber Eats, Deliveroo...), Click & Collect, petit-déjeuner, brunch, afterwork, privatisation, développement de la terrasse. Le potentiel de progression est particulièrement important compte tenu de la densité économique du secteur. Une clientèle captive Le commerce bénéficie d'un bassin de clientèle particulièrement qualitatif : salariés des nombreuses entreprises d'Euratechnologies, entrepreneurs, professions libérales, étudiants, visiteurs, riverains. La fréquentation est régulière tout au long de la semaine avec une forte demande de restauration rapide de qualité. Pourquoi investir ? Les opportunités de reprise sur Euratechnologies restent extrêmement rares. Vous achetez ici : un emplacement reconnu, un bail sécurisé avec un loyer très compétitif, un établissement immédiatement exploitable, un potentiel de développement largement sous-exploité, une forte valeur de revente à moyen terme. Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité qu'à une enseigne nationale, un concept de restauration rapide, un coffee shop, un bar à salades, une sandwicherie premium, un poke bowl, une franchise ou un investisseur recherchant un emplacement de premier ordre. Dossier complet, photos complémentaires et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement type 3 dans un résidence de 2021 en fond d'allée. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant d'une part l'espace nuit et d'autre part la pièce de vie. La pièce de vie de plus de 25m² comprend salon, salle à manger et une cuisine équipée. Le tout donnant sur une terrasse/loggia bien exposée et surtout dans environnement calme et verdoyant. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous aurez également une place de parking en sous sol. Les +++ : - Résidence récente - Terrasse - Place de parking en sous sol Prix : 245.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 109€/mois comprenant eau froide, ascenseur, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – LILLE FAUBOURG DE BÉTHUNE | T2 – 39,95 M² Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bel appartement T2 de 39,95 m² vous séduira par son environnement calme et son emplacement privilégié. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, il offre une entrée, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. Une place de PARKING privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 980 € – Charges de copropriété : 980 €/an (communs, eau froide).

Sur la commune de Lesquin, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous proposer un immeuble de bureaux (divisible) à l'acquisition. Situé au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la Métropole Lilloise (MEL), ce futur immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A1, du CRT de Lesquin et de l'aéroport de Lille-Lesquin. Cette localisation offre une excellente connexion aux principaux pôles économiques des Hauts-de-France et constitue une adresse privilégiée pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et performance. L'immeuble développera une surface totale de 1 243 m², répartie sur deux niveaux : 627 m² en rez-de-chaussée 616 m² en R+1 Pensé selon les standards les plus exigeants du marché tertiaire, le programme visera l'obtention du label Bâtiment Passif, garantissant une très haute performance énergétique et des coûts d'exploitation maîtrisés. Les points forts du programme : *Emplacement stratégique au cœur du principal corridor économique Lille-Paris *Accès immédiat à l'autoroute A1 *Proximité du CRT, premier hub logistique régional *À quelques minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin *Immeuble neuf en VEFA *Certification "Bâtiment Passif" visée *Espaces extérieurs privatifs (terrasses ou loggias) *Livraison des bureaux en "base paysagère" (sols, murs et plafond) À l'heure où les entreprises recherchent des bureaux performants, accessibles et attractifs pour leurs collaborateurs, ce programme répond parfaitement aux nouvelles attentes du marché. Vous souhaitez obtenir le dossier complet, plans et conditions de commercialisation, contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, votre expert en immobilier d'entreprises! Conditions: Prix : - Lot 1 - RDC : 2 078 500 € - Lot 2 - R+1 : 2 039 500 € - Place de parking extérieure: 6.000€ HT/unité - Place de parking en silo: 8.500€ HT/unité Honoraires de négociations: 2,5% HT du prix d'acquisition Hors Taxes, Hors Droits, Hors honoraires. Prestations : Conception environnementale & architecturale dans le respect de la règlementation RE2020. Isolation thermique par l'extérieur Conception en vue de l'obtention d'une labellisation « PASSIF » Les bureaux seront livrés en base paysagère et disposeront des équipements suivants : o Moquette dalles 50x50 o Faux-plafonds dalles 60x60 o Eclairage LED à détecteur de présence o Blocs sanitaires privatifs o Ventilation double-flux & climatisation o Contrôle d'accès par lecteur de badge & interphonie o Menuiseries triple vitrage & stores toiles extérieurs Site entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique. Stationnement extérieur au nombre de 11, dont un minimum de 40% de pré-équipement pour installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques. Enclos vélo à disposition des occupants du Parc de la Motte au sein du Parking Silo. Espace extérieur privatif pour chaque niveau de l'immeuble (Terrasse en RDC, Loggia en R+1) Toiture végétalisée ou option installation d'une centrale photovoltaïque (option).

59800 LILLE - PORTE DES POSTES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ -É - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62,5m² Loi Carrez. Situé à proximité directe de la Porte des Poste, le bien est bien desservi en terme de transport, avec la station de métro Porte des Postes (M1 et M2) à 500m, mais également avec un accès rapide à l'A25. Au cœur d'un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, bars et restaurant, et également à proximité du CHU de Lille et des Facultés de médecine. Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové, clé en main, au 1er étage d'une petite copropriété, se composant comme suit: • • Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59 000 – LILLE – CENTRE VILLE – MOULIN / JB LEBAS – STUDIO 19 m² – DERNIER ÉTAGE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, et Rémy Delpage vous proposent ce studio de 19m², idéalement situé en plein cœur de Lille. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous profiterez d'un appartement bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. L'immeuble, construit entre 1920 et 1944, est en très bon état, tout comme sa façade, et comprend seulement 3 étages, garantissant une ambiance tranquille. LES PLUS : 3e et dernier étage À seulement 500m du métro porte D'Arras A 550m du parc Jean Baptiste Lebas DPE : D Une cave Petite copropriété calme Idéal primo-accédant ou investisseur ou y loger son enfant étudiant. Fort potentiel locatif Photos contractuelles Vendu clé en main. (entièrement rénové) Achat des meubles possible en option : 2000€ Prix : 86490€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITE EFFICITY – LILLE FIVES – MAISON DES ANNÉES 30 – 129 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE – JARDIN- CAVE– TERRASSE- PROCHE TRANSPORTS Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur au cœur de Lille ? Située dans le secteur recherché de Lille Fives, côté Mons-en-Barœul, cette maison des années 30 séduira les amoureux des belles hauteurs sous plafond, de la luminosité et des espaces de vie généreux. À seulement quelques minutes des transports, de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, du supermarché coopératif Super Quinquin et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au cœur de la métropole. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 128,85 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. Les points forts Maison des années 30 pleine de charme 128,85 m² habitables 3 grandes chambres Véranda chauffée de 20 m² Terrasse de 10 m² Jardin d'environ 50 m² exposé Sud-Est Belle hauteur sous plafond Maison traversante et lumineuse Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Une maison familiale où il fait bon vivre Dès l'entrée, cette maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour traversant se prolonge naturellement vers une véranda chauffée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. L'exposition Sud-Est apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. --- Agencement Rez-de-chaussée • Entrée : 2,02 m² • Salon / séjour traversant : 28,06 m² • Cuisine ouverte équipée : 9,28 m² • Véranda chauffée : 20 m² • WC indépendant : 1,39 m² • Accès direct à la terrasse et au jardin • Une cave seine --- 1er étage • Chambre de 14,38 m² • Salle de bain de 10,79 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque • WC indépendant avec lave-mains : 2,19 m² --- 2ème étage • Chambre de 14,04 m² • Chambre de 15,26 m² --- Extérieurs • Terrasse de 10 m² • Jardin d'environ 50 m² • Exposition Sud-Est Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en famille. --- Confort et équipements • Chauffage central au gaz • Production d'eau chaude par chaudière gaz • Double vitrage • Persiennes • Fibre optique Travaux réalisés • 2015 : réfection de la toiture de l'extension et installation de vélux • 2021 : raccordement au tout-à-l'égout • 2026 : réfection de la toiture principale • 2026 : peintures et entretien général de la maison DPE : E (lié principalement à la toiture de la véranda non isolée) --- Emplacement Située dans un secteur calme de Lille Fives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate : • des transports en commun, • des écoles, • des commerces, • de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, • du supermarché coopératif Super Quinquin. Un quartier dynamique qui séduit autant les familles que les jeunes actifs. --- Idéal pour • Une famille • Un couple souhaitant de beaux volumes • Des primo-accédants recherchant une maison avec jardin à Lille --- Compléments d'informations Taxe foncière : 778 € Consommation moyenne : • Gaz : environ 150 € / mois • Électricité : environ 50 € / mois --- Prix de vente 278 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. --- Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 --- Commodités à proximité Transports 651 m Métro Marbrerie 218 m Bus Montagnards 1,8 km Tram Gare Lille Europe --- Éducation 260 m Crèche de Fives 326 m École maternelle Bara 362 m École primaire Cabanis - Bara 375 m École élémentaire Cabanis 436 m École primaire privée Saint-Joseph --- Santé Hôpitaux 1,6 km Hôpital Privé La Louvière 1,7 km Clinique Ambroise Paré Pharmacie 283 m Pharmacie Reydet Gruson Médecins 269 m Centre de santé Lille Fives 302 m Soins à domicile 350 m Orthopédie Scarpe 459 m Cabinet médical des docteurs Clery et Monaca Dentiste 635 m Cabinet dentaire Lourme Albuquerque Vétérinaire 365 m Vétérinaire Boudeau Sternz --- Loisirs 99 m Square des Fleurs 102 m Terrain de jeux 196 m Centre Social Mosaïque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59260-Hellemmes – LILLE-MAISON-155m2-3 CHAMBRES POSSIBLE 4 -GARAGE-JARDIN-CABINET MEDICALE-BUREAU-PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES Efficity, l'agence qui évalue votre bien gratuitement vous propose ce véritable coup de cœur pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière ! Idéalement située à deux pas de la mairie d'Hellemmes, du métro et des commerces, cette magnifique maison de 155 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et une grande modularité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Une vaste entrée d'environ 15 m² dessert : •deux pièces indépendantes pouvant accueillir un bureau, une profession libérale, une salle de jeux, une chambre d'amis ou un espace dédié à un adolescent ; •une salle de douche avec WC ; •un grand garage, un véritable atout en centre-ville pour stationner, stocker ou bricoler. Au premier étage Le cœur de la maison vous attend avec une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière. Vous profiterez : •d'un salon-séjour chaleureux, •d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son piano de cuisson, •d'un superbe parquet en chêne massif, •d'un poêle à granulés offrant confort et économies d'énergie. Un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon filant surplombant un magnifique jardin arboré d'environ 100 m², exposé Ouest, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Au dernier étage L'espace nuit propose : •trois belles chambres, •une vaste salle de bains familiale avec baignoire, douche et troisième WC, •un espace buanderie discret et fonctionnel. Les atouts qui font la différence DPE D : un bon classement énergétique, synonyme de confort et de maîtrise des consommations Toiture récente 155 m² habitables aux volumes exceptionnels Grand garage privatif, rare sur le secteur Jardin arboré de 100 m² exposé Ouest, véritable écrin de verdure en centre-ville 3 WC et 2 salles d'eau, pour un confort optimal au quotidien Espaces modulables, parfaits pour une profession libérale, le télétravail ou une suite parentale/ado À seulement 4 stations de métro de la gare Lille Flandres, idéal pour les actifs travaillant à Lille ou les navetteurs se rendant régulièrement à Paris en TGV Métro, écoles, commerces et mairie accessibles à pied Une maison de caractère alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une maison rare sur le marché Un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant : Au-delà de ses prestations, cette maison offre deux possibilités de revenus complémentaires à étudier. Le rez-de-chaussée permet d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, pouvant notamment être exploité en location courte durée de type Airbnb. Sur une hypothèse de 100 nuitées par an à 65 € la nuit, le potentiel de chiffre d'affaires serait d'environ 6 500 €/ an. Autre atout : la façade latérale pourrait offrir la possibilité d'accueillir un panneau publicitaire . Sur la base d'une hypothèse de valorisation de 300 € par mois, celui-ci pourrait représenter environ 3 600 € de revenus bruts annuels. Ces deux opportunités représenteraient ainsi un potentiel cumulé estimatif d'environ 10 100 € /an, soit l'équivalent d'environ 842 € par mois en moyenne, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et potentiel de revenus complémentaires. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un indépendant souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Remy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276 Prix : 475 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

135000

Venez découvrir cet appartement situé à Ronchin, dans le quartier Mairie de Ronchin, au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement développe 59 m² habitables et offre une surface utile de 82 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie salon / salle à manger lumineuse de 27 m² habitables (38 m² de surface utile), d'une chambre, d'un dressing, d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement. Côté confort, le bien dispose de chauffage électrique ( inertie ) complété par un poêle à granulés, ainsi que d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez poser vos meubles immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 341009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 273,78 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'environnement résidentiel et très recherché de Mons en Baroeul, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable avec des prestations exceptionnelles. Son exposition SUD/OUEST et ses volumes généreux en font une opportunité très rare sur le secteur. Bâtie en 1968, elle développe une belle surface habitable de 100 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec du rangement dessert une salle de douche avec WC, un beau garage avec espace buanderie ainsi qu'une chambre de 16m2 ! A l'étage : La lumineuse pièce de vie ouverte directement sur la cuisine moderne. Le tout mesurant 37m2 et doté d'un magnifique parquet massif en chevron... Au second : l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, douche et baignoire. 2 places de stationnements privatives situées devant la maison complètent l'ensemble. Gros point fort de ce bien : son état irréprochable, rénové récemment aux goûts du jour, absolument rien à prévoir. Pompe à chaleur, Clim réversible, poêle à granulé, panneau solaire...le jardin exposé SUD / OUEST est en cours de finitions par les propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos meubles. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Pierre dans votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Prix : 353 000 euros net vendeur + 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 sur la commune de Mons-en-Baroeul. En entrant dans l'appartement, situé au 10ème étage, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part l'espace nuit. La pièce de vie se compose d'un salon séjour de 23m² très lumineux de par son exposition plein SUD, d'une cuisine semi ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comporte 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Vous disposerez en plus d'un cellier, idéal pour y faire du stockage. Les +++ : - Appartement rénové - Proximité de toutes commodités - Idéal première achat Prix : 143.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 287€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2487 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 147m² Lesquin - Au coeur d'une petite allée. Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité dans un vaste jardin de 600m², à l'abri des regards et de la circulation, pendant que vous savourez le calme exceptionnel d'une petite allée. Cette maison familiale de Lesquin transforme ce rêve en réalité quotidienne. Dès l'entrée, cette construction de 2017 maintenue en parfait état vous séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'espace de vie principal, pensé pour la convivialité familiale, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant les moments de partage. À l'étage, trois grandes chambres offrent à chaque membre de la famille son espace personnel. La suite parentale avec sa salle d'eau privative garantit intimité et confort, tandis que la salle de bain collective dessert idéalement les autres chambres. L'atout majeur de cette propriété réside dans son environnement privilégié : nichée dans une petite allée , elle vous assure une tranquillité absolue tout en conservant un accès rapide aux commerces et grands axes de Lesquin. Les maisons familiales récentes dans un tel environnement trouvent rapidement acquéreur à Lesquin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

295000

Idéalement situé en plein cœur du Vieux-Lille, à quelques pas de la Grand Place, de la place de l'Opéra et de toutes les commodités, découvrez ce charmant duplex d'une superficie de plus de 53 m² (+ au sol) offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement, avec ses murs en briques, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. La piece de vie est traversante, la cuisine est ouverte sur le sejour et completement équipée. A l'étage vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain rénovée. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel et très recherché. DPE : D Prix de vente : 295 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À découvrir dés maintenant! Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

Lomme – Grand T3 traversant de 86,5 m² avec balcons, cave, grenier et parking privé Votre conseiller Valentin GUBERNAT-YECHE et Efficity vous invite à découvrir à Lomme, cet appartement dans une résidence très bien entretenue, au deuxième étage, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès rapide à toutes les commodités : zone commerciale, cinéma, restaurants, commerces du MIN, ainsi qu'aux grands axes routiers. Le métro du Bourg et Maisons des Enfants se trouvent à 20 minutes à pied. Le bus C03 se trouve à 10 mètres de la résidence. Le projet de voie verte borde la résidence, idéal pour vos futures balades une fois les travaux terminés. Entièrement rénové, ce spacieux T3 traversant de 86,5 m² séduit par ses volumes, sa luminosité mais aussi l'absence de vis-à-vis (cadre verdoyant). Il dispose en complément d'un double grenier accessible de plein pied au dernier étage de l'immeuble, d'une cave (20 m² environ) et d'un stationnement privatif sécurisé en extérieur. L'entrée, dotée d'un vestiaire, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour-salle à manger de 33,73 m², baigné de lumière et entouré de végétation, s'ouvre sur une cuisine équipée et meublée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) de 8,5 m², donnant accès à un balcon d'environ 4,5 m². Côté nuit, la première chambre (12,33 m²) bénéficie d'un second balcon d'environ 5 m², tandis que la seconde (15,7 m²) offre un bel espace lumineux avec une vue dégagée. Ces beaux espaces sont idéaux tant pour vos amis, votre chambre parentale, un bureau ou encore une salle de sport. La salle de douche, spacieuse et moderne, complète ce bien alliant confort et fonctionnalité. •Chauffage collectif au gaz •Eau chaude individuelle électrique : ballon connecté récent Informations complémentaires : •Copropriété de 108 lots dont 27 lots principaux •Charges annuelles : environ 200 euros / mois (eau froide, chauffage, entretien de la copro) •Taxe foncière : 1278 € Au plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 - LILLE - PLEIN COEUR DU VIEUX LILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du VIEUX LILLE. Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66.0m² carrez a été rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général impeccable de ce bien. La terrasse de 11 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie, lumineux et spacieux, d'une surface de 26m², se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine équipée moderne. Les deux chambres de 15m2, offrent des espaces confortables. Vous trouverez également une salle de douche et d'un WC séparé. Construit entre 1920 et 1944, cet appartement en brique bénéficie d'un charme exceptionnel, d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités. L'état de la façade et de l'immeuble est excellent, assurant une valeur pérenne à ce bien. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 295 000 EUROS FAI , (charges acquéreur) Contact : Denis GOUY, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Lille, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,46 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Rénové et vendu meublé, il offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout dans une petite copropriété à taille humaine. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la copropriété de taille humaine facilite la vie des occupants. L'ensemble propose une atmosphère simple et pratique, avec un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté transports, la station de métro Porte des Postes (ligne de métro indiquée comme station de type métro) est à environ 100 m, complétée par les stations Wazemmes et Montebello situées respectivement à environ 400 m et 500 m, assurant une desserte urbaine très accessible. Pour les moments de détente, le parc Paresse Garden se trouve à environ 100 m et le Square Jules Guesde à environ 300 m, apportant des espaces verts appréciables à quelques minutes à pied. À noter concernant la copropriété : les parties communes présentent actuellement un état d'entretien perfectible. Des devis de rénovation ont toutefois déjà été établis et seront soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale prévue le 30 octobre. Des travaux d'amélioration des parties communes pourront donc être engagés prochainement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 242 € - Charges de copropriété : 31 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des stations V'Lille et des facultés. À seulement 5 minutes à pied du métro Porte des Postes. Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une salle de douche, Une belle chambre indépendante. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Les + du bien : Emplacement recherché À 5 minutes à pied du métro Porte des Postes Appartement de 30 m² bien agencé Belle chambre indépendante Petite copropriété Faibles charges Commerces, transports, V'Lille et facultés à proximité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 340577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Lille, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.