Acheter un appartement dans le département Loire-Atlantique
STUDIO 27m2 LMNP SPECIAL INVEST
La résidence Cap West Pornic est idéalement située à Pornic en plein coeur de ville. Elle offre des espaces, des services et un environnement verdoyant. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de St-Nazaire et à 50 minutes de Nantes. Sous contrat de bail commercial avec CAPWEST,ce bien de plus de 27m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.553€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %. -Charges de copro an : 120€ -Taxe foncière : 198€ Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 46M2 IMMACULÉE
IMMACULÉE, APPARTEMENT DE 46M2 DE 2019 !EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER! Coup de coeur pour cet appartement type 2 de 2019 situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment de 12 logements. Une entrée pouvant accueillir un espace rangement nous mène dans la pièce principale; un salon/salle à manger lumineux et bien exposé de plus de 18M2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 6M2. Un balcon plein ouest est accessible depuis le salon. Une belle chambre de 13M2 avec grand placards et une salle d'eau avec WC complètent le bien. Une place de parking aérienne privative/sécurisée et un local à vélos commun. Aucuns travaux à prévoir, appartement clés en main! Les plus : -Fibre en place -Appartement sous garantie décennale -Belle exposition -Calme -Proximité des commerces et transports -Interphone/visiophone Cette annonce référence 286650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 197 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 4524.92 € HT de loyer annuel - 300.00 € de charges de copropriétés annuelles - 426.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Seven Urban Suites Nantes Centre à NANTES et exploité par la société RESIDHOTEL. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 175 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement familial
Quartier Graslin - Coeur de ville Appartement familial situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois, Double réception sur parquet ouverts sur balcon, Grande cuisine dinatoire 4 chambres (dont 2 suites) + 1 bureau En annexes, 2 caves et un grenier Toutes commodités à proximité Usage de bureaux possible Points forts : - Emplacement - Caractère & charme de l'ancien - Volumes - Expo Sud / Est
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.0% de rendement prévisionnel brut - 3191.87 € HT de loyer annuel - 192.00 € de charges de copropriétés annuelles - 571.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.75 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studéa Ile Beaulieu à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 211 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement avec terrasse
Nantes centre ville-Lamoricière A pied des commerces Appartement 2 chambres 1 bureau Pièce de vie 46 m2 exposée sud ouest Cuisine attenante séparée mais possibilité d'ouvrir sur le séjour Espace parental disposant d'un dressing et d'une salle de bains 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau wc séparés Terrasse au calme sur jardin 2 stationnements 1 cave Ascenseur Petite copropriété 1995 en très bon état avec 1 seul appartement par niveau Points forts : - Emplacement - Volume de la pièce de vie - Terrasse - Luminosité
Appartement T3
Exclusivité – Avenue Camus – Appartement T3 avec terrasse et garage Idéalement situé dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement T3 séduira les amateurs de confort et de praticité. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un espace de vie comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant le calme, dont une avec balcon privatif. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En annexe : un garage individuel et un local à vélos commun. Points forts : - Emplacement - Ascenseur - Extérieur - Garage
Opportunité à rénover . Appartement de charme en plein centre-ville – Quartier Bouffay
Superficie : 47,84 m² Carrez (56,61 m² au sol) Étage : 3ᵉ sans ascenseur Exposition : Sud et Est Vue : Cour intérieure calme Ses atouts indéniables : Emplacement privilégié : situé en plein centre-ville, dans le quartier prisé du Bouffay, à deux pas de la gare. Calme absolu : l'appartement donne sur une cour intérieure, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Luminosité remarquable : double exposition sud et est offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Charme de l'ancien : tommettes anciennes, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond. Double affectation logement et bureau (aujourd'hui à l'usage de cabinet de psychanalyste) À prévoir : Travaux de rénovation intérieure : Installation complète d'une cuisine et d'une salle d'eau + amélioration de la performance énergétique. Budget estimé : 50 000 € minimum (hors aides à la rénovation énergétique). Copropriété : Travaux éventuels à venir dans l'immeuble. Montants et nature des interventions encore non définis à ce jour. N'hésitez pas à m'appeler si besoin. Cette annonce référence 285788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 686 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 de 52 m²
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T2 de 51,73 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié, proche des commerces et des transports Cuisine aménagée et équipée Belle pièce de vie avec coin bureau 1 chambre Salle de bains avec espace buanderie WC séparés Grenier 1 place de stationnement sécurisée en sous-sol Accès au jardin commun de la copropriété Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Points forts : - Calme - Proche transports et commerces - Stationnement et grenier - Proximité Erdre
Appartement T8 de 177m2
Coup de coeur, au calme dans une petite copropriété ancienne Charmant appartement T8 de 177 m² (190m2 au sol), en duplex au 3ème étage et 4ème Entrée avec rangements Salle à manger donnant sur la cour intérieure Séjour de 31m² baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle Cuisine séparée, aménagée et équipée Cinq chambres dont une avec dressing dont 3 à l'étage Un bureau Salle d'eau avec WC et salle de bains avec WC (douche et baignoire) En annexes : Grenier avec mezzanine et cave Chaudière récente Possibilité d'acquérir en sus un garage boxé dans la cour de l'immeuble A proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus C1, C2, C6, 23, 11, 12 et Tram 2) Points forts : - Emplacement - Luminosité - Cachet et charme - Volumes
T4 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T2 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T5 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 4501.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 310.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.08 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Aparthotel Access Nantes Viarme à NANTES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 218 Consommation énergie finale : Non communiquée
T3 lumineux Saint Félix
Appartement T3 de 51 m2, quartier Saint Félix Au 2ème étage, avec ascenseur Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée 2 chambres 1 salle d'eau avec toilettes Une terrasse Un stationnement sécurisé Un local vélo Un jardin commun à la copropriété Points forts : - Emplacement - Copropriété récente 2015 - Ascenseur - Stationnement sécurisé
T3 - Nantes
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Appartement T3 - 75m2 avec box
Appartement coup de coeur, avec grand balcon et double garage boxé Exclusivité Appartement T3 de 74,56m² en parfait état Au 1er étage avec ascenseur Performance énergétique du logement classe C et émissions de CO2 classe A Entrée avec rangements Salon/salle à manger très lumineux, avec baies vitrées donnant sur le balcon Cuisine ouverte A/E avec porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur 2 chambres avec rangements Salle d'eau avec évier double vasque, grande douche et espace buanderie WC indépendant Double box en sous sol sécurisé (26m2) Local vélo commun Au sein d'une copropriété de 1995 bien entretenue A proximité immédiate des commerces de la place René Bouhier et de la rue Lamoricière, des écoles-lycées et des transports (Tram 1, bus 11, C2, C3 et 23) Points forts : - Emplacement - Luminosité - Stationnement sécurisé - Ascenseur
Studio 22m2 - proche mer & commerces- cave
LE CROISIC- Venez vite découvrir ce studio en exclusivité , secteur du Mont- Lénigo, à deux pas des commerces et de la mer, il comprend une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest , salle de bains avec wc- Une cave complète ce bien - Idéal pour les vacances ou pour un investissement ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 251543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424.00 € et 574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 3073.20 € HT de loyer annuel - 323.00 € de charges de copropriétés annuelles - 449.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 19.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245 Consommation énergie finale : Non communiquée
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 3619.00 € HT de loyer annuel - 326.00 € de charges de copropriétés annuelles - 520.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.64 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 308 Consommation énergie finale : Non communiquée
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