Acheter un bien immobilier à Loire-sur-Rhône

La Team MAUGÉ vous propose un beau duplex à proximité du centre de Givors. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate des commodités et des transports en commun, tout en étant à seulement 20 minutes de la Part-Dieu. Vous apprécierez coté pièce de vie , tourné vers les collines l'écrin de verdure qui s'offre à vous. ️Disposition : - Premier niveau : - Cuisine ouverte sur séjour : 28m² - Chambre 1 : 10,11m² - Un cellier : 2,69m² - Une salle de bain avec toilettes intégrées et espace buanderie : 6,91m² - Étage (sous-comble mansardé) - Chambre 2 : 7,21m² ( 17,28m² au sol) - Chambre 3 : 6,8m² ( 20m² au sol) ️Caractéristiques du bien : - Surface au sol de 87m² - Surface carrez de 63m² - Garage fermé en sus pour 5 000€ TTC - Une place de stationnement extérieure - Chauffage individuel au gaz - Nombre de lots : 5 - Charges de copropriété : 160 €/an (incluant l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes) - Syndic bénévole en ASL - Travaux récents : révision générale de la toiture et bandeaux de toiture refaits à neuf - Exposition sud côté cuisine et sud-ouest côté séjour - Taxe foncière : 906€ - DPE 171 (D) GES 36 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 790€ et 1120€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La team Maugé .

GIVORS TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 973 M² AVEC VUE DÉGAGÉE À vendre sur la commune de Givors (69700), découvrez ce terrain d'environ 973 m², situé dans un environnement calme et offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Givors. Classé en zone URi2d, ce terrain se trouve en zone constructible et bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 8 %. Celui-ci représente une emprise au sol théorique d'environ 78 m², sous réserve de l'application de l'ensemble des règles d'urbanisme et de la faisabilité du projet envisagé. Libre constructeur, vous disposez de la possibilité de concevoir un projet correspondant à vos attentes, sans contrainte liée au choix du constructeur. Maison familiale, résidence principale ou projet personnalisé : différentes configurations peuvent être étudiées en fonction de vos besoins, de la topographie du terrain et des règles d'urbanisme applicables. La superficie du terrain permet également de réfléchir à l'organisation des espaces extérieurs autour de la future construction. Terrasse avec vue, jardin paysager, espaces de détente ou stationnement pourront notamment être envisagés, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. L'environnement constitue un autre élément intéressant du terrain. Installé sur les hauteurs, il bénéficie d'un cadre calme et d'une vue dégagée, permettant d'imaginer une construction pensée pour profiter au mieux de son environnement et de son exposition. Ce terrain s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur future maison qu'à des acquéreurs recherchant un emplacement pour réaliser un projet immobilier adapté à leurs besoins. Avant toute acquisition, les possibilités de construction devront naturellement être validées au regard du règlement d'urbanisme, des contraintes de la parcelle et de la nature du projet Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

Sur les hauteurs de Chasse, à proximité immédiate de Communay, découvrez cette maison familiale récente, idéalement située dans un lotissement calme, recherché et particulièrement apprécié pour son cadre de vie privilégié. Un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir amis et proches. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, allie fonctionnalité, modernité et convivialité. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins et vos envies. Un espace supplémentaire peut également être dédié à un dressing, un bureau ou une pièce de rangement, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. Pour le confort de toute la famille, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que de 3 WC, permettant une organisation pratique au quotidien. La maison est également équipée de la climatisation, un véritable atout pour profiter d'un intérieur agréable en toute saison. Son DPE classé C témoigne par ailleurs d'une performance énergétique appréciable, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace se prête parfaitement aux jeux des enfants, aux moments de détente en famille, aux repas en extérieur ou encore à l'accueil des animaux. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un secteur résidentiel prisé. Un bien rare qui conjugue qualité de construction, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

69360 COMMUNAY - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ENTERRÉE, JACUZZI ET TERRASSE SPACIEUSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous proposent cette maison de plain-pied située en plein cœur de Communay. D'une superficie de 235 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales, permettant d'accueillir une famille dans d'excellentes conditions de confort. La terrasse de 80 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine enterrée et le jacuzzi offriront de véritables moments de détente. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme apporte également un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité du centre de Communay. Implantée sur un terrain de 950 m², cette maison est équipée de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, d'un pool house, d'un garage et d'une cuisine d'été. Une maison familiale, fonctionnelle et bien équipée, offrant de belles prestations et un cadre de vie recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Votre agent immobilier effiCity Guérin COSTA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHONE - APPARTEMENT T4 - JARDIN - 2 PLACES PARKING SOUS-COMPROMIS Yves SILVA et Efficity sont heureux de vous présenter ce superbe appartement de type T4 de 91 m², situé au sein d'une résidence récente et de standing datant de 2015. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au calme. Situé en rez-de-jardin, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel avec rangements et un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse (41m2) et lumineuse, accueille une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Par ailleurs, cet espace donne un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 82 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains équipée avec WC, offrant practicité et confort au quotidien. Enfin, le bien bénéficie également de 2 places de stationnement aériennes, un véritable atout au quotidien ! L'absence de logement au-dessus garantit une tranquillité optimale et renforce la sensation de sérénité dans le logement. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 44 € par mois. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare SNCF, ce bien réunit confort et modernité dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE et JARDIN - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement en rez de jardin de type T4 de 88 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 38 m2 donnant sur une superbe terrasse de 40 m2 avec une triple exposition Sud Est Ouest sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains été avec sa très belle terrasse ensoleillée de 24 m2 au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHASSE-SUR-RHÔNE T3 EN REZ-DE-TERRASSE AVEC GARAGE À Chasse-sur-Rhône, commune idéalement située aux portes de Lyon, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Son emplacement permet de profiter d'un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Les écoles, commerces et transports sont également accessibles à proximité. L'appartement offre une organisation fonctionnelle avec un lumineux espace de vie ouvert sur la cuisine, créant une pièce conviviale et facile à aménager. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur une agréable terrasse, permettant de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Cette terrasse pourra être aménagée selon vos envies : espace repas pour les beaux jours, salon extérieur, coin détente ou encore quelques plantations pour créer un environnement personnalisé. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres avec placards, offrant à chacune un espace de rangement pratique. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Un garage vient compléter le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement privatif ainsi que d'une possibilité de rangement supplémentaire. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel par chaudière gaz. Grâce à sa configuration, son extérieur et sa situation géographique, ce T3 peut convenir aussi bien à un couple, une famille ou un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un appartement fonctionnel avec extérieur, tout en restant à proximité des principaux axes de déplacement Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - TERRASSE - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement au dernier étage de type T3 de 70 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 31 m2 donnant sur une terrasse de 24 m2 exposée Sud Est sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains été avec sa très belle terrasse ensoleillée de 24 m2 au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - VASTE REZ DE JARDIN - GRANDE TERRASSE - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement en rez de jardin de type T3 de 72 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 31 m2 donnant sur un extérieur de 115 m2 composé de 2 terrasses de 50 m2 dont une totalement abritée et son jardin sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains été avec sa très belle terrasse ensoleillée de 40 m2 au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - BALCONS - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement au dernier étage de type T3 de 72 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 32 m2 donnant sur 2 balcons exposés Sud Est sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec ces 2 balcons ensoleillés au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS – APPARTEMENT SPACIEUX – 3 CHAMBRES – RÉSIDENCE CALME – BALCON – Syndell Gonçalves vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 de 83m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien située. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement desservant 3 belles chambres confortables dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce bel espace donne accès à un balcon de 10m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Pour votre confort quotidien, un garage est disponible en sus. Côté prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien allie praticité et confort. Cet appartement vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Givors et de ses commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS MONTÉE DES AUTRICHIENS - VUE DÉGAGÉE - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa T5 de 134 m², construite en 2008, nichée sur un terrain de 500 m² sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 45m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et agrémentée d'un poêle à bois au centre de la pièce, ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous découvrirez également une cuisine séparée de 12m² bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Une grande buanderie de 9m² et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres très spacieuses entre 12,5m² et 14m², dont une avec accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bain de 8,5m² équipée d'une douche et baignoire et d'un second WC séparé. De plus, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Est, parfaite pour admirer le lever du soleil, ainsi que d'un jardin en escalier offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également de 3 places de stationnement privatives sur l'avant. Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible dans la pièce à vivre et poêle à bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et volets bois. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS - MAISON SPACIEUSE - DIVISION POSSIBLE EN 3 APPARTEMENTS- GARAGE - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison T6 de 215m² sur un terrain de 300m². Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet d'investissement, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Son principal atout réside dans sa configuration : un escalier central dessert les trois niveaux et chaque étage bénéficie d'un accès indépendant, permettant d'envisager facilement la création de trois appartements distincts. Le premier étage accueille aujourd'hui un appartement d'environ 90 m² particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, d'une grande cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² et 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable pour une famille. Le rez-de-chaussée développe quant à lui environ 75 m² pouvant être aménagés en appartement indépendant selon vos besoins avec garage. Au dernier niveau, un plateau de 50 m² reste à rénover et constitue une formidable opportunité pour créer un troisième logement avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la gare sncf et des axes autoroutiers. Contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité GIVORS, venez découvrir ce bel appartement traversant type T2 sans vis à vis avec balcon proche des axes autoroutiers. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine moderne est baignée de lumière grâce à son extérieur suivi d'un salon bien exposé. Cet appartement bénéficie d'une cave. Les atouts : Double vitrage pvc, porte d'entrée et une cuisine récente. Il est situé à proximité de toutes les commodités, des bus et écoles. La gare est également à quelques pas. Idéal jeune couple ou investisseurs, il n'attend plus que vous. A voir sans plus tarder! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

69360 - COMMUNAY - 2 PIÈCE - 70.0M² - TERRASSE - OPPORTUNITE A SAISIR PLATEAU DUPLEX A AMENAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plateau duplex à aménagé en appartement situé à Communay à proximité du complexe sportif de la plaine et à proximité des transports en commun TCL, idéal investisseur ou premier achat. Niché au cœur d'une petite copropriété calme mitoyen sur 2 cotés. Vous profiterez de 2 plateaux 35m² chacun soit 70m² avec la possibilité de réalisée un troisième plateau de 35m² et de vous offrir la possibilité de 95m² habitable, une terrasse de 20m² offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente, de plus, vous bénéficier de 2 places de stationnement pour vos véhicule dans la copropriété qui vous assure un confort quotidien. . Malgré son état général à rénover, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon douillet à votre image. Idéale pour amateur de travaux ou investisseur. Cette opportunité est à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Communay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69360 - COMMUNAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un secteur prisé de Communay. Cette maison de 87m2 offre un espace de vie spacieux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous bénéficierez d'un extérieur, d'une surface de 25m2, ainsi que deux places de stationnements privatives. Les combles aménageables, d'une surface de 46m2, vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins possibilité de 2 chambres supplémentaire. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants motorisés. Le bien est implanté sur un terrain de 75m2, la maison est mitoyenne sur 1 coté et se trouve dans une petites copropriété de 4 lots. Travaux a prévoir. Secteur route de marennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Communay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au coeur de la ville de Givors, ce spacieux appartement T4 de 84,56 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 2008, il se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès pratique. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie principale, un séjour-cuisine de 32 m², constitue le coeur de l'appartement, parfait pour accueillir vos invités ou passer de bons moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, favorise la convivialité et invite à des moments de partage culinaire. Les trois chambres, vastes et lumineuses, offrent à chacun un espace de tranquillité. L'appartement comprend également une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. La grande terrasse de 21 m², orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour dîner en extérieur ou simplement vous détendre en plein air. Côté commodités, tout est à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun, des écoles maternelles, des médecins et un restaurant pour vos sorties. À 10 minutes de marche, vous accéderez à des crèches, des écoles élémentaires et divers commerces. En voiture, il ne vous faudra que 5 minutes pour rejoindre les collèges, parcs et espaces verts, parfaits pour vos moments de détente en famille. Une place de parking est disponible en supplément. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À Givors (69700), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52 m² rénové. Situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue datant de 1948 (sans ascenseur), cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, également accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 609,76 €, cet appartement peut également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Il constitue ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif que pour un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale. À visiter sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38670 CHASSE SUR RHONE - OPPORTUNITE RARE - EXCELLENT ETAT - JARDIN - CAVE AU SOUS SOL - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette superbe villa de type T4 de 95 m² sur son terrain de 247 m2 située sur la commune de Chasse sur Rhône. Parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre de 37 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 35 m2 exposée Est et son jardin. Par ailleurs, vous disposerez d'un WC séparé et d'un accès direct à un garage de 17 m2 pour le stationnement de votre véhicule. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, d'une grande salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une cave au sous sol de 60 m2 pour plus de rangements et de 2 places de parking sur le devant de la maison. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse ombragée et son joli jardin arboré au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN - BUREAU & DÉPENDANCES Marie ACHARD d'Efficity vous propose en exclusivité à Chasse-sur-Rhône cette belle maison familiale de 124 m². Avec ses 4 chambres, son bureau, son terrain de 814 m², son sous-sol complet et sa dépendance, elle offre surtout une vraie capacité d'adaptation à différents projets de vie. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée et insert profitant d'une ouverture sur la terrasse exposée Sud/Ouest, un espace convivial pour se retrouver en famille. Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie complètent ce bien. La parcelle de 814 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire (jeux pour les enfants, repas en extérieur, potager …) La maison dispose d'un sous-sol complet semi-enterré comprenant un grand garage, un atelier et une cave. Aussi, une extension réalisée en 1985 apporte un espace supplémentaire intéressant. Elle peut convenir à une activité indépendante, une profession libérale, un atelier, du stockage ou encore un second garage, selon votre projet. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, fibre optique, VMC double flux, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon, cheminée avec insert, bonne isolation Située dans un environnement résidentiel, la maison permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services, transports et principaux axes routiers. Ce qui fait la particularité de cette propriété ? Elle ne se limite pas à ses 124 m² habitables. Terrain, bureau, sous-sol, garage et dépendance offrent de nombreuses possibilités pour accompagner votre quotidien et vos projets. Une maison à découvrir sur place avec Marie ACHARD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

familiale à Seyssuel avec vue dégagée sur Vienne et le Rhône Située sur la commune recherchée de Seyssuel, cette maison individuelle construite en 1998 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et environnement paisible. Implantée sur un terrain de 1167 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur Vienne et le Rhône, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. D'une surface totale d'environ 195 m², cette maison en très bon état général a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Elle se distingue par une distribution des pièces pratique et adaptée à une vie de famille. L'espace de vie comprend un salon lumineux, offrant un cadre convivial pour recevoir et partager des moments au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation claire des espaces. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un bon niveau de confort pour tous les occupants. Deux WC viennent compléter l'agencement intérieur. Un garage de 35 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace de stationnement ainsi que du rangement. La maison dispose également de volumes supplémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins : création d'un bureau, d'un atelier, d'une pièce de loisirs ou encore d'une ou plusieurs chambres supplémentaires. Ces espaces offrent un réel potentiel d'évolution du bien. Le terrain de 1167 m² permet d'imaginer divers aménagements extérieurs : jardin, espace détente, coin repas ou aire de jeux, dans un environnement calme et agréable. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel apprécié. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux, bien entretenu et offrant des possibilités d'aménagement. Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

GIVORS, EMPLACEMENT IDEAL, superbe appartement t2, 42m², 1 chambre, espace jour ouvert sur une belle terrasse, salle de bain équipé, place de stationnent en sous-sol inclus. Bénéficier des dernières normes thermiques et acoustiques, dans un cadre calme et verdoyant. Livraison courant 2028 Prix 179 174€ TVA 5.5% Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

Givors 69700 Située sur le très recherché plateau de Montrond à Givors, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 625 m² exposée Sud-Est, elle offre une agréable vue dégagée ainsi qu'un terrain piscinable idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m² comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace lumineux constitue le véritable cœur de la maison et offre un cadre de vie parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un grand couloir dessert ensuite trois chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, permettant un rangement optimal. La maison bénéficie également d'une belle salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pouvant être transformée en garage ou espace de stockage selon vos besoins. Côté équipements, le bien dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage au sol, une climatisation réversible ainsi que des menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique et phonique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis direct. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine ou d'un espace détente supplémentaire. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports en commun, avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

La Team MAUGÉ vous propose ce terrain à viabiliser situé à Seyssuel. Ce terrain vous offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves. Ce terrain est prêt à accueillir votre futur chez vous sur une commune très prisée. Vous recherchez un espace pour construire votre maison parfaite en toute tranquillité ? Ce bien est fait pour vous ! Les caractéristiques de ce bien : - Superficie de 551 m² - À viabiliser - Zone UB - Libre constructeur - Honoraires charge vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

176000

Nouveau en EXCLUSIVITE-BAISSE DE PRIX !! Bar-Restaurant traditionnel avec licence IV, situé à Givors sur un axe très fréquenté (beaucoup de passages véhicules) avec PARKING à proximité, et surtout TRES FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT (200 LOGEMENTS en construction à proximité). Le restaurant : Environ 40 couverts intérieurs dont 16 couverts en salle privative + TERRASSE OMBRAGEE avec 40 couverts extérieurs. Matériels : Cuisine : Extraction extérieure en toiture, matériel bon état, nécessaires existants pour pizzas, four électrique, chambres froides etc. Salles : tables et chaises bon état. Existence d'une climatisation réversible (été/hiver). EDF : courant triphasé. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Il n'y a plus qu'à rentrer dans les locaux et travailler. - Très belle affaire avec CA en constante progression CA 2023 : 271 k€ , CA 2024 : 295 k€, CA 2025 : 305 k€ Loyer 1143 € mensuel HT Restaurant vendu à 57 % du CA !! OPPORTUNITE à saisir! Prix : 176 000 € honoraires charge vendeur Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6076. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €.

69360 COMMUNAY – CENTRE VILLAGE – MAISON DE VILLAGE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous proposent cette maison de village située en plein cœur de Communay, à seulement 100 mètres de la place du marché et à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux, cette maison est située au calme, au sein d'une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine à aménager, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, reliées par une salle d'eau avec WC restant à aménager. La maison est vendue avec certains travaux de finition à prévoir, notamment les revêtements de sol, l'installation de la cuisine et l'aménagement de la salle d'eau. Une belle opportunité pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace permettant d'aménager une terrasse tout en conservant la possibilité de stationner vos véhicules. Une cave d'environ 40 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Une maison offrant un beau potentiel, idéalement située en plein centre de Communay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guérin COSTA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - REZ DE JARDIN - TERRASSE - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement en rez de jardin de type T3 de 72 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 32 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 exposés Sud Est et son jardin sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec ces 2 balcons ensoleillés au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHONE (Chasse-le-Haut) - MAISON 129 m² – 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN - GARAGE - CLIMATISATION - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE Efficity et Yves Silva ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à étage, idéalement située sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2014, cette villa développe une surface habitable de 129 m² et offre des prestations de qualité, le tout implanté sur un terrain paysagé de 475 m², garantissant intimité et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard desservant un cellier, une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m² ainsi qu'une vaste et lumineuse pièce de vie de 37 m². Par ailleurs, cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. De plus, vous disposerez sur ce même niveau un espace bureau et une salle d'eau permettant très facilement l'aménagement d'une suite parentale, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 18 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par poêle à granulés, complété par une climatisation réversible, assurant une excellente performance énergétique tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent renforcer le caractère économique et éco-responsable de la maison. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176079 : Communay, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 394100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)