Acheter un bien immobilier à Lys-lez-Lannoy

3%.COM Sur Roubaix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison à rafraichir. -- Au rez - de - chaussée : 1 séjour d'environ 23 m2 1 cuisine aménagée 1 salle d'eau 1 toilette -- Au 1er étage : 1 chambre d'environ 12 m2 1 chambre d'environ 11 m2 -- Au 2ème étage : 1 chambre d'environ 11 m2 1 chambre d'environ 11 m2 En plus : tout à l'égout double vitrage bois chauffage central gaz commerces et transports à proximité Consommation énergétique 293KwH/m2/an, gaz à effet de serre 64kgCO2/m2/an. Date du DPE 19-03-2025 , montant éstimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros par an , année de référence 2021.Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél : 06 58 68 73 53 Mail : krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en colocation – 5 chambres avec extérieur Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison en colocation, idéale pour des étudiants ou jeunes actifs, avec 5 chambres, chacune disposant de sa propre douche et vasque. Un Emplacement privilégié : - À 2 minutes à pied du métro - À 8 minutes du tramway - À 20 minutes de l'EDHEC - À proximité immédiate des commerces et des lignes de bus L' Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine entièrement équipée, une première chambre avec salle d'eau privative (douche et vasque) et accès à l'extérieur. - 1er étage : Deux chambres avec douches et vasques privatives, ainsi qu'un WC séparé. - 2#7497; étage : Deux autres chambres avec salles d'eau privatives. L'une d'elles dispose d'une mezzanine supplémentaire. Un WC séparé complète cet étage. Les chiffres : 4 chambres à 410€ HC/mois 1 chambre avec mezzanine à 450€ HC/mois Revenus annuels potentiels : 25 080€ HC Taxe foncière : 463€/an La rentabilité brute de cette colocation est de 11.67% Une opportunité idéale pour une colocation confortable

En plein coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), sur la commune de ROUBAIX, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous présenter ce plateau de bureaux de 120m2 situé dans un ensemble immobilier sécurisé en cours de réhabilitation. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible via les grands axes routiers (Rocade Nord-Ouest et A25 à proximité immédiate) et à quelques minutes à pied du Métro, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Les atouts de ce bien : - Bâtiment en cours de réhabilitation - Site sécurisé - Places de parking - Grande hauteur sous plafond donc possibilité d'installer une mezzanine Ces bureaux sont disponibles immédiatement. Vous avez un projet ? Nous sommes là pour le concrétiser. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser la visite ! Conditions financières : - Prix de vente : 130 000€ TTC/Charges comprises - DPE : en cours de réalisation - Honoraires de commercialisation : Forfait à 6000€ Hors taxes (HT) Prestations : - Site sécurisé (portail électrique) - Quartier en réhabilitation - Grandes fenêtres - Grande luminosité - Places de parking

Cet immeuble de rapport sur une surface de 740 m2, situé en plein coeur de Roubaix, est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un ensemble locatif bien placé. Voici un résumé des caractéristiques de l'offre : Caractéristiques de l'Immeuble : Emplacement : En plein centre de Roubaix, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun. Surface totale : Ensemble de 11 lots de bureaux, allant de 25 m2 à 150 m2. Revenu locatif : Environ 50 000 EUR par an. Façade : Belle façade, offrant une bonne visibilité et attractivité pour les locataires potentiels. Cave : Grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Équipements et Aménagements : Entrée : Entrée principale accueillante. Sanitaires : Plusieurs blocs sanitaires, équipés d'un coin cuisine et d'une douche, pour le confort des locataires. Installation électrique : Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels. Chauffage : Chauffage individuel électrique pour chaque lot. Opportunités supplémentaires : Parking : Possibilité d'acheter 5 places de parking proches, ce qui pourrait être un atout pour transformer l'immeuble en habitation. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à travers une transformation partielle en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant vous propose cette maison aux beaux volumes ! -- Au rez - de - chaussée : 1 séjour d'environ 42 m2 1 cuisine équipée d'environ 18 m2 1 salle de bain avec douche, baignoire 1 chambre d'environ 11 m2 1 toilette -- A l'étage : 2 chambres En plus : 1 jardin 1 terrasse chaudière récente Consommation énergétique 103 KwH/m2/an, gaz à effet de serre 20 kgCO2/m2/an. Date du DPE 09/11/2020, montant éstmé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 626 euros et 860 euros par an, année de référence 2021. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM WATTRELOS vous propose à Wattrelos à deux pas du centre ville, une charmante maison semi-flamande spacieuse de 85 m2, idéale pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 35 m2 offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante de 12 m2 Salle de bain Étage : Deux grandes chambres Un bureau aménagé en chambre Extérieur : Une cour privative Bon à savoir : Les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire. Cette maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 775 EUR. Points forts : Emplacement idéal : Proche des crèches, écoles, commerces, transports en commun et des axes routiers. Potentiel évolutif : Possibilité d'aménager les combles. Informations énergétiques : Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an (DPE : D) Gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2/an (GES : D) Date du DPE : 13/02/2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 491 EUR et 2 017 EUR (référence : 2021-2023) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 849 036 272. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ROUBAIX - MAISON DE 196M² PLEINE DE CHARME - 5 CHAMBRES - EXTERIEUR COUP DE COEUR ASSURÉ ! ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de 187m² ayant gardé le cachet de l'ancien grâce à ses carreaux de ciments, ses cheminées en marbre et ses moulures. Ce bien se situe sur le secteur de la Fraternité à Roubaix et proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée avec ses carreaux de ciments desservant un salon séjour lumineux avec son parquet chevron, donnant sur une spacieuse cuisine dinatoire. Dans la continuité, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit vous propose quatre grandes chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing. Au second étage, se trouvent deux autres grandes chambres également parquetées. Pour terminer cette visite, un extérieur d'environ 30m² exposé sud-est, sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours. Les +++ : - Proche de toutes commodités - Lumineuse - Cave Ce bien vous est proposé au prix de 220.900 € honoraires agence charge vendeur Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.Immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf: VSV325

3%.COM, Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose un garage en vente d'une surface de 15m2, porte métallique. Pour une visite contactez-moi au : tél : 06-58-68-73-53 mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables avec 3 chambres, cour, garage à WATTRELOS. Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives ...) Prix: 163 500 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7544 vous trouverez: Au RDC : une entrée desservant un WC avec lave-mains, un salon-séjour lumineux de 28 m² ainsi qu'une cuisine aménagée de 8 m². •A l'Étage : un palier donnant accès à un espace bureau, un second WC, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace pour machine à laver, ainsi que trois chambres. A l'extérieur: une cour de 50m² environ donnant sur le garage. Informations techniques : • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels • Chauffage au gaz avec chaudière et production d'eau chaude au gaz • Maison reliée au tout-à-l'égout • Électricité refaite à neuf par une entreprise en 2020 • Toiture du garage refaite à neuf en 2021 • Toiture en tuiles refaite en 2012 • DPE : Classe D • Taxe foncière : 930 € Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO

Bienvenue dans cette spacieuse maison, d'une superficie de 125 m², située à Roubaix dans une impasse au calme, à proximité de la rue du Coq Français, rue Jouffroy. Maison refaite à neuf. ACTION IMMOBILIER vous propose : En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 8,73 m², qui mène à une cuisine spacieuse et lumineuse de 14,3 m², à une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne de 5,5 m², ainsi qu' un grand séjour convivial et lumineux. Le premier étage comprend 1 chambre spacieuse de 18 m², ainsi que 2 petites chambres de 8,6 m² et 8,5 m², pouvant être réunies pour former une seule chambre de 17 m². Le deuxième étage offre 2 chambres de plus de 16 m². Cette maison est spacieuse et de bon standing. Elle se révèle très agréable à vivre, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les +++ de ce bien : - On pose ses meubles - 4/5 chambres - Très lumineuse - En retrait de rue N'attendez plus pour découvrir cette maison et planifier votre visite dès maintenant. Ce bien vous est proposé au prix de 189 000 €, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison de 76 m² à Roubaix secteur POTENNERIE. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine ouverte et équipée de 35 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage dispose de 2 chambres de 11 m² et 10 m². Les combles sont aménagés et vous offrent un espace de 12 m² pour accueillir une 3ème chambre. Cette maison dispose d'un jardin de 70 m². À VISITER RAPIDEMENT Les +++ de ce bien : * Proximité transports, écoles, commerces * Séjour spacieux * Lumineuse * Jardin * Chaudière de 2021 Ce bien vous est proposé au prix de 119 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD345 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle des années 50 – Proximité Delory ATTENTION : Une opportunité rare à ne pas manquer ! Située à proximité de Delory, cette charmante maison individuelle des années 50 allie cachet, confort moderne et luminosité. Un cadre de vie idéal Dotée de beaux volumes, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Son jardin exposé sud-ouest, son salon baigné de lumière et ses nombreux rangements en font un bien fonctionnel et agréable. Votre futur cocon Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes, salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée avec espace repas. Au premier étage : trois chambres parquetées avec placards, salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage : un bureau et un espace nuit. Au sous-sol : buanderie, garage, chaufferie. À l'extérieur : 370 m² de terrain, un beau jardin exposé sud-ouest et une place de parking. Contactez nous vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par cette maison pleine de charme. Cette annonce référence 268607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RITOW (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94372008600017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SEMI-MITOYENNE DE 97 M2 AVEC 3 CH + BUREAU + EXT   EN EXCLUSIVITÉ Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 97 m2 avec 3 chambres + 1 bureau + 1 cour de 15 m2    3%.COM sur ROUBAIX votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.     Ce bien se situe à ROUBAIX limite de Tourcoing À 3 min à pied du MÉTRO ALSACE, proche des écoles et des accès autoroutiers.   Maison de 97 m2 habitable comprenant :     Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 24 m2, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC et une cave    Au 1er étage : Deux chambres (12 m2 et 9 m2)   Au 2ème étage : Une chambre de 11 m2 et un espace bureau de 12 m2   Sur l'extérieur : Une cour de 15 m2    Points Forts :      - Proche des transports  - Maison semi-mitoyenne - Trois chambres avec espace bureau -  Proximité de Tourcoing et grands axes autoroutiers -  SDB avec douche et baignoire   Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose ce bel appartement sans travaux ! Vous découvrirez : - un beau séjour d'environ 29 m2  - une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m2 (four, plaque à induction, hotte, lave vaisselle ..) - une salle de bain - un toilette - une chambre d'environ 11 m2 En plus : une cave double vitrage rangements dans la cuisine, séjour et couloir chaudière Leblanc de 2018 Bien en copropriété, charges mensuelles: 90 euros (eau et entretient des parties communes) 2 lots à vendre. DPE réalisé le 03/01/2025. Consommation énergétique:246 kWh/m2/an, gaz à effet de serre:52 kgCO2/m2/an,montant éstimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros par an, année de référence 2021. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HEM - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL DE 38M² ACTION Immobilier vous propose une très jolie maison individuelle des années 60 dans le quartier de la Poste, proche de toutes commodités. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un salon-séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine équipée, lumineuse elle aussi, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un cellier et d'un WC. L'espace nuit offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison comprend un sous-sol de 38m² avec une porte de garage électrique. Pour terminer cette agréable visite, un beau jardin de 170m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et des soirées barbecues entre amis. Saisissez cette opportunité sans attendre. Prenez contact avec nous dès maintenant afin de planifier votre visite. Votre futur foyer vous attend avec impatience. Les +++ Maison individuelle Double vitrage avec volets motorisés sur les 2 niveaux Lumineuse Sous-sol de 38m² Proximité écoles, commerces, transports Ce bien vous est proposé au prix de 350 000€, dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Karine Delbart au 06.19.06.35.73 Agent commercial (EI) Siren 832 802 275 Rsac 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : VKD298

Idéalement située sur la commune de Roubaix, cette charmante maison de 114 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Elle se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un grand séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, ouvert sur une cuisine équipée. Vous apprécierez également son extérieur avec son beau jardin, sa terrasse et l'agrément d'un garage. A VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Opportunité d'investissement clé en main Idéalement située à proximité immédiate du campus de l'EDHEC et du centre-ville de Croix, cette maison prête à louer est nichée dans une rue calme, à deux pas du tramway Bel Air. #10004; Un bien clé en main, sans travaux ni aménagement à prévoir. #10004; Vendu entièrement meublé et équipé. #10004; Un investissement sécurisé, avec une belle rentabilité Une maison pensée pour la rentabilité Avec 95 m² optimisés, cette maison comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant un confort optimal aux locataires et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Équipements et aménagements inclus : #128719; Chambres entièrement équipée : lit, bureau, dressing intégré dans chaque chambre. #128703; Espaces privatifs optimisés : douche à l'italienne, meuble vasque et WC. #128313; Confort isolation : double vitrage pour une efficacité énergétique renforcée. Un investissement serein et rentable Cette maison ne nécessite aucune intervention : tout est prêt pour maximiser votre rendement immédiatement. Un bien rare sur le marché, à saisir sans attendre !

3%.COM. Roubaix. Charmante maison 1930 disposant de 3 chambres et d'un jardin. Vous y découvrirez une entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et accès sur le jardin. Sur l'arrière, une grande salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres de 11 m2 chacune (dont une passante). Au deuxième étage, une troisième chambre (possibilité de faire 2 chambres d'enfant ou un espace ado, par exemple). Pour compléter ce bien, un beau jardin de 70 m2 et une terrasse. Situé à proximité des écoles, commerces et transports. Chauffage gaz. Taxe foncière : 450 euros. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bien à travaux à Roubaix dans un quartier très calme proximité Boulevard de Reims. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine de 46m². L'étage dispose de 2 chambres de 11.7 m² et 14.8 m² ainsi qu'une salle de bain de 7m². Cette maison dispose d'un garage de 18 m² et espace de stockage de 25 m² pouvant devenir un joli jardin. Maison à travaux à fort potentiel. IDEAL INVESTISSEUR / ENTREPISE À VISITER RAPIDEMENT. Les +++ de ce bien : * Beau potentiel * Séjour spacieux * 2 chambres * Rue calme Ce bien vous est proposé au prix de 105 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce très joli appartement lumineux de 82m², dans un résidence privée avec concierge de bon standing, au pied de Mc Arthur Glen et a 2 mns de Eurotéléport. Cet appartement se situe au 13eme étage d'un immeuble de 18 étages, avec ascenseur. En poussant la porte, un hall d'entrée de 5m² déssert une agréable pièce de vie lumineuse de 20m². La visite se poursuit avec une cuisine semi-ouverte de 13.5m² totalement équipée vous permettra de préparer de bons petits plats. L'espace nuit vous offre deux belles chambres de 11m² et 12.5m² , ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé de 4.75m². Un balcon de 8m² vient compléter le tout. VENDU VIDE POUR DEBUT JANVIER 2026 Les +++ : * Quartier calme. * Résidence de bon standing. * Lumineux. * Spacieux. * Ascenseur. * Secteur Centre / Eurotéléport * Tram, Metro, Bus ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges trimestrielles : 240€/mois tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffages, entretien des communs, syndic concierge - sauf elec) Prix : 119 900 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. A VISITER SANS TARDER Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD231