Acheter un bien immobilier à Marseille

80000

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 309969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 419.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 309986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 25,11m2 situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.438€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,01%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 877,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13007 MARSEILLE - LE ROUCAS BLANC - MAISON DE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 178 m² - VUE PANORAMIQUE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison singulière à l'architecture raffinée, située dans le vallon du Roucas Blanc offrant une vue imprenable sur notre Dame de la Garde. D'une superficie d'environ de 178 m² répartis sur deux niveaux, cette maison aux prestations de qualité se compose : dès l'entrée le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour , prolongé par une terrasse principale agrémentée d'un fontaine , Le salon et la salle à manger, élégamment habillés de parquet massif, côtoient une cuisine fermé par une verrière, intégrée avec raffinement dans l'esprit chaleureux de la maison. Un toilette et une buanderie complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix : une chambre avec 2 dressings , une salle de bains avec douche et toilettes, le tout ouvert sur une vaste terrasse dominant le vallon du Roucas Blanc avec une magnifique vue sur Notre Dame de la Garde. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. En complément, un studio indépendant accessible depuis la terrasse principale permet d'accueillir famille ou amis. Il dispose d'un coin nuit, d'une salle de douche avec toilettes et de rangements. Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ,ainsi qu'un espace rangement complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13013 MARSEILLE – ST JUST - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63M² - 2 BALCONS DE 6M² - VUE DEGAGEE - PLEIN SUD effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de St Just à Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble en béton cet appartement de 63m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La façade de l'immeuble est en très bon état, gage de qualité et de durabilité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon de 6m² offrant une vue dégagée et paisible. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour concocter de délicieux repas. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour une bonne nuit de sommeil et donnent accés à un autre balcon de 6m² il y a aussi une cave avec l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité à l'appartement. Son état général est très bon, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Charges de 187 euros mensuels comprenant eau, chauffage au gaz, partie commune, ascenseur. Taxe fonciere de 1400 euros. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARSEILLE 15ème – Avenue de Saint-Antoine À découvrir, cette charmante maisonnette indépendante de 32 m² avec extérieur privatif, située au calme au sein d'une cour desservant plusieurs logements. Édifiée sur une parcelle de 69 m², elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une buanderie. Son agréable extérieur privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. #Marseille15 #MaisonAVendre #InvestissementLocatif #SaintAntoine #ImmobilierMarseille

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose: – Spécial investisseur – T3 avec vue mer – Résidence maritime Spécial investisseur: découvrez cet appartement type 3 vendu loué, situé au 5ieme étage avec une agréable vue mer. Le bien se compose de : •Un séjour lumineux, •Une cuisine indépendante, •Deux chambres, •Une salle de bain, •Un toilette séparé, •Et un petit balcon agréable. Détails locatifs : •Loyer mensuel : 690€ •Dont 310 € versés directement par la CAF •Bail en cours, sans impayés. • Locataire sérieux en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio 20.38 m² situé dans la Résidence Prado Plage à Marseille. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.67 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au cœur de Marseille Située à deux pas des plages du Prado, la Résidence Zénitude Marseille Prado Plage bénéficie d'un emplacement privilégié entre la mer Méditerranée et le centre animé de Marseille. - Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du bord de mer, du parc Borély, des commerces et des restaurants. - Proximité immédiate des espaces de loisirs : plages du Prado, promenades côtières, clubs nautiques, ainsi que du célèbre Stade Vélodrome et du parc Chanot. - Accès rapide au Vieux-Port, au centre-ville et aux sites emblématiques de Marseille (Notre-Dame de la Garde, les Calanques, le Mucem), offrant un large éventail d'activités culturelles, sportives et balnéaires. - Certaines chambres et appartements offrent une vue dégagée sur la mer ou sur les jardins environnants, pour un séjour paisible dans une atmosphère méditerranéenne. - Accès facile depuis la gare Saint-Charles, les grands axes routiers (A50, A55) et à environ 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 5 753 euros HT /an Prestations : Piscine extérieure (en saison), appartements climatisés et entièrement équipés avec kitchenette, ascenseur, Wi-Fi gratuit, terrasse ou balcon pour la plupart des logements. Parking privé (selon disponibilité) ou public à proximité. Accès facile aux plages du Prado, au parc Borély et aux commerces du quartier. Nombreuses activités nautiques et sportives à proximité : voile, plongée, paddle, jogging ou vélo le long du littoral. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissez dans un secteur balnéaire recherché de Marseille, à proximité immédiate des plages du Prado et des principaux pôles économiques de la ville. Découvrez ce T1 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 20,7 m², complété par un balcon de 5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,8 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en zone urbaine et touristique, avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un secteur balnéaire et urbain dynamique Implantée à Marseille, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du littoral et des infrastructures de transport. -Proximité immédiate des plages du Prado -Destination touristique et économique -Environnement urbain attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, laverie, parking, appartement équipé, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance décembre 2032) Loyer annuel hors taxes : 7 296 € HT / an Taxe foncière : 1 115 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

MARSEILLE 13015 appartement récent (janv. 2018) en EXCLUSIVITÉ, T2 dans l'eco-quartier Euromed. Il est composé d'un beau séjour avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse avec VUE MER . une chambre avec salle de douche . un WC indépendant. Place de parking en sous-sol avec un droit de priorité Zenpark et une carte d'accès illimité. Système de chauffage par boucle d'eau de mer. Norme NF et RT 2012. Idéal INVESTISSEUR. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 385 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1100 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.06% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 137, soit C, GES: 27, soit C. Yves MANGIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 83001714100011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84630

EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons ce très bel appartement de 2011, à 2 pas de l'Hôpital Nord, des axes autoroutiers et des écoles et du collège Vallon des Pins. Dans une résidence sécurisée au calme, ce beau T4 moderne avec climatisation, vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bain, des WC indépendants et un beau séjour/cuisine équipée lumineux de plus de 29m2 ouvert sur la terrasse de 12,50m2. Côté prestations : double vitrage PVC, radiateurs connectés et clim réversible. 2 places de parking privatives complètent ce bien Taxe foncière : 1 524€ Prenez rendez-vous et venez poser vos valises : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons ce très bel appartement de 2011, à 2 pas de l'Hôpital Nord, des axes autoroutiers et des écoles et du collège Vallon des Pins. Dans une résidence sécurisée au calme, ce beau T4 moderne avec climatisation, vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bain, des WC indépendants et un beau séjour/cuisine équipée lumineux de plus de 29m2 ouvert sur la terrasse de 12,50m2. Côté prestations : double vitrage PVC, radiateurs connectés et clim réversible. 2 places de parking privatives complètent ce bien Taxe foncière : 1 524€ Prenez rendez-vous et venez poser vos valises : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - Fonds de Commerce : Boutique Bijouterie Horlogerie Centre Commercial – Marseille 13e Un secteur en plein essor : Le centre commercial bénéficie d'un projet de réhabilitation à la hauteur des attentes modernes, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un investissement solide dans un secteur à forte demande. Ce commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, la bijouterie est en place quant à elle, depuis 25 années. Emplacement Premium dans le 13e arrondissement de Marseille : Située face à la sortie des caisses du supermarché du centre commercial, cette boutique bénéficie d'un environnement dynamique, le centre a été récemment repris par une enseigne nationale qui réhabilite intégralement la galerie marchande. Un projet ambitieux pour un lieu moderne et attractif. Bijouterie Or & Fantaisies, caractéristiques du local : Surface totale de 95,64 m² répartie comme suit : 66,97 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée avec une large vitrine donnant sur un passage fréquenté. 28,67 m² de surface technique à l'étage pour l'atelier et le stockage. Équipements de l'atelier : 2 coffres-forts sécurisés pour la gestion des stocks précieux. Destination du bail : Exclusivement bijouterie Or et fantaisies et horlogerie. Atouts Exceptionnels : Le seul bijoutier de ce type dans tout le 13e arrondissement à proposer à la fois des créations sur mesure, des bijoux en or, de l'horlogerie et des bijoux fantaisie. Environnement commercial attractif : Afflux constant de clients grâce à un flux piéton important et une proximité immédiate des enseignes nationales qui attirent une clientèle variée et fidèle. Excellente visibilité dans un centre en rénovation, avec une galerie modernisée, qui augure d'une attractivité commerciale renforcée dans les années à venir. Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 198 000 € TTC (honoraires inclus) Loyer mensuel : 2 427,30 € HT Provisions sur charges : 1 433 € HT/mois (charges du centre + charges privatives du local) Provision taxe foncière : 3 512 € annuels Bail neuf 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce clé en main, dans un centre commercial en pleine dynamique ! Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

ESTAQUE - 13016 MARSEILLE – MAISON 110m² TYPE 5 – AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITE : Maison typiquement marseillaise – 110 m² – 5 pièces – 3 chambres – 2 Terrasses – Proche mer Découvrez cette authentique maison marseillaise de 110 m², située à seulement 3 minutes de la mer, dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche des axes autoroutiers pour un quotidien pratique et connecté. Atouts principaux : À seulement 3 minutes de la mer Grand séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative Un bureau idéal pour le télétravail 2 salles de bain et 2 toilettes Deux climatisations réversibles pour un confort été comme hiver Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Deux superbes terrasses de 20 m² chacune, parfaites pour profiter du climat méditerranéen Vue dégagée sur les collines Ce bien rare est idéal pour une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale ou un pied-à-terre proche de la mer. Pour plus d'informations contacter Frédéric CALLEJON par téléphone au 0629146823 ou par mail fcallejon@efficity.com ou Nicolas DUMAS au 0744917998 ndumas@efficity.com du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare à la vente! Baille Conception, vaste T2, 65.20m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, calme, très lumineux, proche commerces, métro Accès handicapés Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à la vente! Baille Conception, vaste T2, 65.20m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, calme, très lumineux, proche commerces, métro Accès handicapés Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

224000

À vendre – T2/3 de 65 m² – 13006 Marseille – Proximité immédiate Préfecture À deux pas de la Préfecture, au cœur du 6e arrondissement, découvrez cet appartement de 65 m² niché au 1er étage d'un immeuble marseillais typique. Ici, on vit Marseille à pied : commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie convivial, avec cuisine américaine idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille ou entre amis. Les 2 chambres (ou bureau + chambre selon vos besoins) offrent une organisation fluide et fonctionnelle. Entièrement rénové, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son exposition ouest apporte une ambiance chaleureuse en fin de journée, parfaite pour créer un intérieur cosy et accueillant. Nombreux rangements. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent le confort citadin, l'authenticité d'un immeuble marseillais et la proximité immédiate de toutes les commodités. Cette annonce référence 303096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

948000

Dans le quartier de la vieille Chapelle, à proximité de la plage, dans une résidence intimiste de 28 appartements seulement, superbe appartement de type 4 de 110m² habitables prolongés par une immense terrasse plein ciel de 161,37m² avec bassin. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement vous offre un séjour très spacieux de de 43m² avec une vue spectaculaire sur les Calanques. La suite parentale de 20m² composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un beau placard de rangement bénéficie également d'un point de vue unique et d'un accès direct à la terrasse. De belles jardinières ornementales préserveront votre intimité sur la terrasse et ajoutent au charme de ce lieu unique où chaque instant est une promesse d'évasion. De plus, vous disposez d'un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou contact@celma.fr

MARSEILLE 7ème – MALMOUSQUE – VILLA DE CHARME ITALIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 185 M2 – ACCÈS PRIVÉ À LA MER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Au cœur du quartier mythique et préservé de Malmousque, à deux pas de la Corniche et des criques secrètes découvrez au calme absolu cette ancienne villa de charme italienne entièrement rénovée. Pensée aussi bien comme une maison familiale que comme une résidence de vacances idéale, développée sur deux niveaux et 185 m², elle offre un séjour de 66 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur une vue mer. La villa dispose de 4 chambres dont 2 master suites, ainsi qu'un espace bien-être exclusif avec sauna et salle de sport. Possibilité de garer 2 véhicules . Les matériaux nobles – pierre d'Inde, marbre, bois massif – s'allient à des lignes contemporaines et modernes, mariant authenticité et élégance. Privilège rare : une clef privée donne un accès direct à la mer, pour profiter à tout moment des eaux limpides de Malmousque. À quelques pas, découvrez les restaurants et commerces emblématiques du quartier, dans une atmosphère de village authentique au cœur de la ville Un lieu rare, où l'âme d'une ancienne maison de (Style) se conjugue avec le luxe et l'art de vivre méditerranéen. Contactez dès à présent Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail à mfmosse@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de Malmousque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13013 - MARSEILLE - SAINT JUST - LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE Situé secteur Saint Just, 13013 Marseille, local commercial de 110 m2 avec terrasse de 51m2 permettant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé dans une rue commerçante proche du métro Saint Just, du Conseil Départemental et de la salle de spectacle du Dôme, ce bien de 110m2 offre au rez de chaussée un vaste espace de 75 m2 de plain pied tout en longueur, un coin cuisine aménagé de 8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 4m2. A l'étage, 2 pièces de 11m2 et de 12m2 viennent compléter ce bien. Faisant face à la vitrine, au fond du magasin, une terrasse de 51m2 clos de mur est équipée d'un grand cabanon idéal pour le stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline BOURGIS au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13015 MARSEILLE/ ZONE INDUSTRIEL NORD/ GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITE : Garage équipé 50 m² –Loyer: 580€ charges comprises. Idéal professionnel ou passionné automobile À découvrir : un garage entièrement équipé de 50 m², propre, climatisé et sécurisé, prêt à l'emploi, idéal pour un professionnel de l'automobile ou un passionné souhaitant exercer dans des conditions optimales. Équipements inclus : Pont élévateur Équilibreuse Machine à pneus Outillage complet Compresseur appareil à diagnostic auto Conteneur extérieur pour stockage supplémentaire Portefeuille clients Atouts du bien : •Surface : 50 m² fonctionnels •Climatisation installée pour un confort optimal •Sécurisé (accès, fermeture, environnement, camera, gardien) •Espace très propre et bien entretenu, prêt à démarrer une activité immédiatement • WC • Bureau * Possibilité d'acquérir un deuxième local pour le nettoyage auto et une dépanneuse. Localisation : zone d'activité Marseille 15e Que vous soyez mécanicien indépendant, auto-entrepreneur ou amateur éclairé, ce garage offre un environnement de travail idéal avec tout l'équipement nécessaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. Frédéric CALLEJON par téléphone au 0629146823 ou par mail fcallejon@efficity.com ou Nicolas DUMAS au 0744917998 ou par mail ndumas@efficity.com du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

167000

****SOUS COMPROMIS**** Au c?ur du village prisé de Château-Gombert, découvrez cette maison de 42m2 avec un jardin rare en zone urbaine. À l'intérieur, tout est à repenser, et c'est justement ce qui en fait sa force. Volumes à réorganiser, espaces à révéler : laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image. Côté extérieur, un jardin intimiste vous attend, parfait pour un coin repas, un espace détente ou un jardin méditerranéen. Une maison à transformer en véritable cocon de vie, dans un cadre villageois authentique et recherché. À deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle combine calme et praticité au quotidien. Un cadre recherché, un projet coup de c?ur à visiter sans tarder ! (MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

995000

Prix réactualisé ! Un bien rare au charme authentique, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Située au c?ur du très recherché quartier des 5 Avenues, cette élégante maison de maître datant de 1860 allie le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un extérieur facile d'entretien comprenant une agréable tonnelle, un bassin et un abri de jardin. Exposée plein sud, la maison se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par une cave de 24 m² et un solarium de 17 m² au 3ème étage. Au RDC, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui donne le ton avec ses volumes généreux, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine familiale, une superbe pièce de 18 m² ornée de moulures et de vitraux, pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Un élégant escalier en fer forgé mène au 1er étage, composé d'une vaste suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes). Le 2ème étage propose 3 chambres supplémentaires, une 3ème salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Ce bien, entièrement rénové il y a 27 ans, a été parfaitement entretenu depuis. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

510000

MAISON TYPE 4 avec son jardin de 300m² et un double garage en sous-sol. Située dans un petit lotissement verdoyant au calme fermé et sécurisé. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée ouvrant sur un salon séjour avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m² vue dégagée sur montagne. Une cuisine indépendante et un W.C séparé. Le jardin est arboré sans nuisance et sans vis-à-vis il se trouve au niveau de la cuisine avec sa porte fenêtre. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain et un W.C séparé. un grand vide sanitaire pouvant servir de rangements ou cave supplémentaire. Idéal 1er achat et confortable pour accès rapide autoroute A50 et centre commercial LA VALENTINE. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

A proximité des commodités : très bel appartement T3 dans une résidence récente et sécurisée. Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur et composé comme suit : Une entrée avec rangements, un wc, une salle de bains, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec coin cuisine ouverte sur le séjour et deux chambres. Une terrasse avec vue dégagée vient compléter cet agréable appartement. Dans le parking fermé, vous disposerez d'une place privative. A ne pas rater !

13002 - LE PANIER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE VIEUX PORT - MAIRIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, Dans la quartier très recherché du Panier et de ses ruelles emblématiques, Un appartement de type 1 au quatrième étage d'un immeuble semi récent entièrement rénové, composé d'une pièce principale équipée d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un balcon de 4,30 m2 coté cour vient embellir cet appartement aux prestations soignées. Taxes foncières 960€ Chauffage individuel chauffe eau individuel Ascenseur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter Patrick Guillois au 06 07 05 67 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Guillois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°518516968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre 13014 - Marseille - 57 Rue Louis Merlino - Le super Belvedere - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON et jolie vue dégagée. Ideal Investissement - Rentabilité 8,5% !! appartement loué 700€ HC EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julien Ribiollet vous proposent ce charmant appartement très bien entretenu situé dans une petite résidence fermée sur les hauteurs. Niché au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant de 54 m² se compose de 3 pièces dont un séjour lumineux avec balcon et vue mer , 2 chambres , une cuisine séparée, une salle d'eau, et un wc séparé. Pour votre confort, cet appartement est en bon état. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Julien Ribiollet - 06 I 19 I 78 I 60 I 79 I 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13009 - MARSEILLE - SORMIOU - 3 PIÈCES PRINCIPALES + GRAND GARAGE + GRANDE CAVE + ATELIER et BUANDERIE, TERRAIN PLAT. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bonne facture à mettre au goût du jour. Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien exposée offre à l'étage une surface d'environ 70m² comprenant couloir, séjour, cuisine donnant sur balcon, 2 chambres avec alcôve et placards, salle de bains et wc indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage et d'une grande cave mitoyenne d'1 superficie d'environ 45 m², 1 buanderie avec petite salle d'eau et 1 atelier : le tout permettant d'agrandir la superficie totale. Parcelle plane de 505 m², comprenant terrasses et poulailler, au calme avec vue sur le Parc des Calanques. TF 1533€ Dpe G Prix du bien : 483 000€ Prix hors honoraires : 464 000€ Honoraires TTC de 4.095% soit 19 000€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

160000

À Vendre – T2 de 35 m² – Résidence Cité Borély Emplacement de choix dans le 8e arrondissement de Marseille ! Dans le secteur très recherché de Borély, à deux pas du parc et des plages, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, parqueté pour une ambiance chaleureuse et contemporaine, se compose d'un séjour/une cuisine lumineux, d'une chambre avec une porte coulissante permettant d'agrandir l'espace, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atouts majeurs : Adresse prisée à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des transports (bus, métro Prado), et des axes autoroutiers. Exposition agréable et étage élevé offrant une belle luminosité. Résidence bien entretenue, avec espaces verts et facilité de stationnement. Idéal investissement locatif ou résidence principale pour une personne seule ou un couple. Cette annonce référence 291238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 214 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Superbe T3 avec terrasse sans vis à vis avec belle vue dégagée. Au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée du quartier recherché des Camoins, avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une superficie habitable de 63m² avec terrasse de 19m². Très bel espace séjour avec emplacement dédié à l'aménagement d'une cuisine. 2 belles chambres dont une bénéficie également de l'accès à la terrasse. Spacieuse salle de bain , wc indépendants, rangements. Belles prestations intérieures . Coup de coeur assuré! Visites et renseignements Marine 07 68 88 91 08.