Acheter un bien immobilier à Médis

17600 MEDIS - TERRAIN DE 424 M2 - 500 M DES COMMODITES - ENVIRONNEMT CALME - VIABILISE - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 424 m2, se situant à 500 mètres du centre de Médis et à 5 kms des plages de ROYAN. Les travaux de viabilisation sont déjà réalisés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par tel au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17600 MEDIS - TERRAIN DE 427 M2 - 500M DES COMMODITES - ENVIRONNEMT CALME - VIABILISE - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 427 m2, se situant à 500 mètres du centre de Médis et à 5 kms des plages de ROYAN. Les travaux de viabilisation sont déjà réalisés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par tel au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17600 - MEDIS - MAISON RÉCENTE PLAIN PIED - CLASSE A - 3 CHAMBRES - 93 M2 - GARAGE - TERRASSES - PISCINE - 320 000€ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied, construite en 2020, située à Médis, proche des commodités et à 10mm des plages. Elle est implantée sur un terrain arboré de 575m2, dans un secteur très calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur la pièce de vie, donnant accès sur 2 terrasses en bois, une cuisine équipée aménagée ouverte, un WC séparé, un dégagement, une salle de bain avec baignoire, 3 chambres avec placard dont une donnant accès à une autre terrasse en bois. Cette maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une piscine semi enterrée de 10m2 avec sa terrasse. Elle bénéficie d'un poêle à granulé et d'un ballon thermodynamique. ENERGIE CLASSE B. Pour plus d'information, contactez Céline CREPY au 0622236636 ou par mail ccrepy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17600 MEDIS - ENVIRONNEMENT CALME - PLAIN PIED - TRES BON ETAT - 2018 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de PLAIN PIED se situant à 500 mètres des commerces de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan et dans un environnement CALME. La maison construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m2, se compose d'un séjour - cuisine ouverte de 51 m2, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et de deux WC séparés. Elle est édifiée sur une parcelle de 765 m2 entièrement close, avec une terrasse exposée SUD et d' une PISCINE. Elle bénéficie également d'un GARAGE, d'un Carport, de panneaux solaires, et d'une vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Je vous propose cette agréable maison individuelle entièrement de plain-pied, développant une surface habitable de 119 m², implantée sur une parcelle de 597 m². Rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain indépendante. Les atouts : •Pompe à chaleur neuve •Maison rénovée •Vie de plain-pied •Belle pièce de vie conviviale Cette maison, prête à emménager, constitue un bien idéal pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17600 MEDIS - MAISON DE VILLE - HYPER CENTRE - BON ETAT - DEUX CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville se situant au coeur de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan. La maison d'une surface habitable de 78 m2, se compose au rez de chaussée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Elle bénéfice de nombreux rangements et d'un stationnement privatif. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17600 MEDIS - TERRAIN DE 1721 M2 - 2KMS DU CENTRE - ENVIRONNEMT CALME - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 1721 m², se situant à 2kms du centre de MEDIS et à 10 kms des plages de SAINT GEORGES DE DIDONNE. Ce terrain est naturellement arboré et se situe dans la zone UB du PLU de la commune. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexia BAUGE par tel au 0647060282 ou par mail : abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17600 MEDIS - TERRAIN DE 1417 M2 - 2KMS DU CENTRE - ENVIRONNEMT CALME - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 1417 m², se situant à 2kms du centre de MEDIS et à 10 kms des plages de SAINT GEORGES DE DIDONNE. Ce terrain est naturellement arboré et se situe dans la zone UB du PLU de la commune. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexia BAUGE par tel au 0647060282 ou par mail : abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - - 1 PIÈCE - 31.23M² - STUDIO CENTRE VILLE ENVIRONNEMENT CALME Je vous propose un studio idéalement situé à 100m du marché et des commerces . Ce logement d'une surface de 31,23 m² bénéficie d'un environnement calme, parfait pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale permettant une agencement fonctionnel, avec une cuisine ouverte, une véranda et une salle d'eau avec wc. L'état général de l'immeuble est soigné, avec une façade en béton en bon état. Un grand parking à proximité du logement permet de stationner son véhicule facilement. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-François LEVRAULT au 06 15 05 23 90 ou par email à jflevrault@efficity.com. Bénéficiez de notre expertise reconnue pour mener à bien votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83M² - APPARTEMENT LUMINEUX PROCHE DU MARCHE AVEC BALCON APERÇU MER ET DEUX PLACES DE PARKING Je vous propose cet appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du marché central et du cœur de la ville comprenant: entrée, séjour avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle d'eau , deux wc. Un grand balcon de 18m2 offrant une magnifique vu dégagée avec aperçu mer et deux places de parking couvertes complètent ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au logement . L'état général de la résidence et de la façade est bon, l'électricité est conforme, garantissant une parfaite tranquillité d'esprit Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Jean-François LEVRAULT au 06 15 05 23 90 ou par email à jflevrault@efficity.com. Profitez de notre expertise reconnue pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - PROCHE MARCHE ET COMMERCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57.06M² - APPARTEMENT AVEC BALCON CAVE ET PLACE DE PARKING. Je vous propose ce charmant appartement lumineux de 2 pièces situé proche du marché et des commodités dans un immeuble sécurisé comprenant: une entrée avec un grand placard, un séjour ouvrant sur balcon avec vue sur le jardin de la résidence, une chambre, un wc, une salle d'eau, une cave et une place de parking couverte. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, transports cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 15 05 23 90 ou par email à jflevrault@efficity.com. Profitez d'une expertise reconnue pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 M² - TERRAIN DE 380 M² - TERRASSE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE GAZ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Découvrez cette maison d'une superficie de 149 m², située à Royan, au 33 avenue Louise, édifiée sur une parcelle de 380 m². Avec ses beaux volumes et ses 8 pièces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois au rez-de-jardin. Elle comprend également un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter agréablement des extérieurs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz naturel par chaudière et radiateurs. LES ATOUTS : - 149 m² habitables - 8 pièces - 4 chambres - Terrain de 380 m² - 2 grandes Terrasses - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Beaux volumes - Maison familiale - Située à Royan - à 150 m de la plage de pontaillac - restaurants à proximité - casino de pontaillac à 150 m Classification énergétique : E – 287 kWh/m²/an. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer sensiblement les performances de cette maison et offrent un véritable potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de plain-pied lumineuse à quelques minutes à pied de la plage de Vaux-sur-Mer À proximité de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour créer un pied-à-terre au bord de la mer, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Très lumineuse, elle se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec accès à la salle d'eau, de toilettes indépendantes à l'entrée, d'un dégagement et d'une buanderie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. La maison profite d'une cour à l'avant, avec la possibilité de stationner facilement devant le bien. Un projet initial prévoyait également l'ouverture de cette cour afin d'y créer un portail et un espace de stationnement fermé. À l'arrière, vous apprécierez une cour sans vis-à-vis, divisée en deux espaces, aménagée avec un sol en moquette de gravier et des prises électriques extérieures. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : isolation, placo, bandes et peintures, électricité, cumulus, raccordement au tout-à-l'égout et bon classement énergétique. Il reste à personnaliser les lieux en réalisant les finitions : pose des sols, installation de la cuisine et finalisation de la salle d'eau. Avec un emplacement particulièrement recherché, cette maison est idéale pour profiter de Vaux-sur-Mer à pied et imaginer un projet à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAUJON CENTRE – Plain-pied de 133 m² + Studio indépendant sur un terrain de 1 829 m² ! C'est une opportunité immobilière et patrimoniale unique que nous vous présentons aujourd'hui en exclusivité. Nichée au cœur de Saujon, découvrez une propriété familiale aux multiples possibilités, à l'abri des regards et à deux pas de toutes les commodités. La Maison Principale de Plain-pied : Passez la véranda d'accueil et découvrez un intérieur de 133 m² baigné de lumière : Espace de vie : Un grand salon/séjour traversant, ensoleillé tout au long de la journée. Convivialité : Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, pensée pour les repas de famille. Côté nuit & bureau : 3 belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison. L'Extérieur – Un havre de paix secret en centre-ville : Le domaine s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 1 829 m² sans aucun vis-à-vis. Une piscine à réhabiliter pour vos futurs étés. Un superbe préau traditionnel, idéal pour vos déjeuners et soirées à l'abri du soleil ou de la pluie. Un garage fermé pour votre véhicule. LE GROS PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT (Rendement Locatif) Idéal pour booster votre pouvoir d'achat ou autofinancer une partie de votre crédit ! Ce bien intègre un studio avec accès totalement indépendant. Investissement locatif : Parfait pour de la location à l'année, de la location saisonnière ou pour accueillir des curistes (forte demande à Saujon). Vie de famille : Peut aussi servir pour loger un adolescent en quête d'autonomie, un proche, ou pour exercer une profession libérale. Contactez Virginie 0671952592 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN -- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.53M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE Je vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces comprenant: Au rez-de-chaussée: un séjour, lumineux, une cuisine aménagée, un cellier et un wc. A l'étage: Un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Ce bien dispose également d'un jardin, d'une terrasse, d'un local de rangement et d'une place de parking . Construite après 2006, cette propriété bénéficie d'un état général bon. Maison actuellement louée. Pour plus d'informations contactez Jean-François LEVRAULT au 06 15 05 23 90 ou à jflevrault@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

COUP DE CŒUR – À quelques pas de la plage… Imaginez votre future maison ! À seulement 400 m de la plage et 500 m des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ici, tout est réuni pour donner vie à un magnifique projet. La construction actuelle laisse place à une reconstruction complète, offrant l'opportunité de concevoir une maison entièrement personnalisée, pensée selon vos envies, votre style de vie et vos besoins. Imaginez… une maison contemporaine baignée de lumière, une belle terrasse pour les soirées d'été, un jardin agréable et surtout, la plage accessible à pied en quelques minutes. Une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de construire leur maison idéale à proximité immédiate de la mer. À découvrir sans tarder. Contacter Virginie 0671952592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - GARAGE - 300M2 DE LA PLAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce GARAGE situé à Royan, à 300 de la plage de PONTAILLAC et du CASINO. Ce garage a une surface de 17.0 m2, avec une porte coulissante, et se trouve au sous-sol d'une résidence privative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 0622236636 ou par mail ccrepy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 ROYAN – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT 80 M² - LUMINEUX - FONCTIONNEL - 3 CHAMBRES - BOX - QUARTIER LA GARENNE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 traversant de 80 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence des années 1970, dont la façade a été entièrement rénovée récemment. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 20m², trois chambres de 9,80 à 11,50m², dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Côté équipements, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets en PVC, d'un chauffage au sol au gaz et de la fibre optique. Au rez-de-chaussée, un box fermé de 6 m² complète ce bien. Il peut être utilisé pour du stockage, comme local vélo ou cave. Cet appartement familial, situé dans le quartier de La Garenne, à proximité des commodités, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations merci de tout contacter Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou à dcanto@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - QUARTIER RECHERCHE MAISON DE VILLE PROCHE COMMERCES ET 100M DE LA PLAGE - 4 PIÈCES - GARAGE 100.0M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE Je vous propose cette charmante maison de ville située dans un quartier calme et recherché proche du centre ville et à 100 m de la plage Cette maison lumineuse de 4 pièces comprend séjour, avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une ouvrant sur un balcon, , deux salles d'eau et deux wc . Un garage , un jardin avec terrasse complètent ce bien Construite dans les années 50, cette maison saura vous charmer par son authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 65.34M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE- DEUX PAS DES COMMERCES ET DE LA PLAGE Je vous propose cet appartement T3 de 65,34 M2 ( loi carrez) situé en plein cœur de Royan, à deux pas des commerces et de la plage . Ce bien de 3 pièces dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon , d'une cuisine équipée, une arrière cuisine, deux chambres confortables, un wc et une cave. Le salon dispose d'une cheminée décorative typique des années 50 . L'appartement est en excellent état général, et la façade de l'immeuble est bien entretenue, gage de qualité et de pérennité. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité .Construit dans les années 50 , ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix au cœur de Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ! Je vous propose cette charmante maison de ville située dans un environnement calme à 200m des commerces et 500m de la plage Cette maison de 5 pièces comprend: une entrée, un séjour, un salon , une cuisine, trois chambres , une salle d'eau, deux wc , une terrasse et un jardin. Construite dans les années 50, elle a su traverser les années avec élégance et charme. Maison actuellement louée. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'informations et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - APPARTEMENT SPACIEUX 65 M2 AVEC ASCENCEUR PROCHE GARE COMMERCE PLAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux et spacieux de 65m2 avec ascenseur au 3ème étage. Il dispose d'une cuisine équipée séparée et son cellier buanderie attenant, d'un bel espace séjour salon de 28 M2, d'une grande chambre de 14M2, d'une salle de bain de 5 M2 et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les pins. Cette résidence est très bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Les commerces, la plage, les espaces verts avec guinguette et terrain de pétanque sont à deux pas. La proximité avec la gare SNCF est idéale pour les personnes qui voyagent. L'eau est comprise dans les charges. Appelez moi: Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com , pour une visite immo sur Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0M² - MAISON AVEC BELLE TERRASSE COUVERTE ET STATIONNEMENT. Je vous propose cette maison située dans un quartier calme de Royan, proche des commodités et environ1.5km de la plage. Cette maison de 6 pièces comprend une entrée, un séjour cuisine ouverte, un salon quatre chambres, une salle d'eau à l'italienne, une buanderie, un garage et un wc . Un parking intérieur permettant de rentrer plusieurs véhicules, un abri de jardin, un jardin et une une agréable terrasse couverte avec coin barbecue, complètent ce bien . Le calme environnant et l'absence de bruit tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ROYAN HYPER CENTRE - EMPLACEMENT N°1 - Droit au bail sur local commercial situé au cœur du centre ville de Royan sur artère principale. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. La surface totale est de 80m² dont 70 m² de surface de vente + réserve et WC. Bonne configuration. Le local a été rénové récemment (agencement, électricité, climatisation) Vous bénéficierez d'un bail neuf lors de la signature (tous commerces sauf nuisances). Loyer 2.500 € HT mensuel OPPORTUNITE RARE et idéale pour une boutique, un showroom, une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur premium. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - PONTAILLAC - VILLA BALNÉAIRE DE 232 M2 TOUT CONFORT AVEC PISCINE ET STATIONNEMENTS SUR 635M2 DE TERRAIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette élégante demeure familiale de 232 m², située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison allie le charme ancien et le confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond. À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres permettant d'accueillir toute la famille ou de profiter d'espaces de vie selon vos besoins, bibliothèques ou bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, sur ce terrain entièrement clos de 635 m², la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Une dépendance pouvant faire office d'atelier et le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, commerces, restaurants, marché, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques : - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois - Eau chaude : chaudière électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2 749 € Contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ROYAN – QUARTIER DU PARC – À 100 M DE LA GRANDE PLAGE VILLA BELLE ÉPOQUE 1895 SIGNÉE MARC ROBERTI – RESCAPÉE DU BOMBARDEMENT DE 1945 Raphaël Charbonnier vous propose la Villa Val-d'Aure — une maison que l'histoire elle-même a choisi d'épargner. Construite en 1895 par l'architecte royannais Marc Roberti, elle appartient à ce quartier du Parc qui, tandis que le centre de Royan disparaissait sous les bombes en 1945, a été préservé et a conservé la plupart de ses villas d'origine. Aujourd'hui classée et protégée au titre de la ZPPAUP, et répertoriée au guide architectural Royan 1900, elle offre à son futur propriétaire un morceau rare de patrimoine balnéaire, à deux pas de la Grande Plage. Vous n'achetez pas une maison, vous n'achetez pas une villa : vous achetez un bout d'histoire. Un bien d'exception, unique en son genre, comme il ne s'en présente qu'une fois. LA VILLA Sur 4 niveaux, la Villa Val-d'Aure développe une surface habitable d'environ 140 m² (surface annoncée, mesurage de contrôle en cours — attestation définitive à venir). Elle compte 10 pièces au total, dont 5 chambres — plusieurs bénéficiant d'une vue mer —, 1 salle de bain et plusieurs salles d'eau réparties par étage, ainsi que deux cuisines (rez-de-chaussée et sous-sol). Exposée plein ouest, côté mer, elle profite d'une lumière généreuse en fin de journée. Le charme Belle Époque se lit dans les volumes et les éléments d'origine, à préserver dans le respect des prescriptions ZPPAUP. DPE : en cours de réalisation. LE TERRAIN Un terrain clos et arboré d'environ 442 m² entoure la villa, préservant son intimité à quelques mètres du front de mer. Un garage en dépendance complète l'ensemble. La toiture en ardoises, entièrement refaite en 2001, a été entretenue avec soin. À PRÉVOIR Comme beaucoup de demeures de caractère de cette époque, la Villa Val-d'Aure nécessite un projet de rénovation d'ampleur : reprise complète de l'installation électrique, régularisation de l'alimentation gaz, et une remise à niveau générale à la hauteur de son standing, dans le respect des prescriptions architecturales du secteur protégé. Un chantier ambitieux, à la mesure d'un bien de ce calibre. Des devis ont déjà été sollicités pour cadrer précisément ces travaux. UN QUARTIER PRÉSERVÉ, UNE VIE DE VILLAGE AU BORD DE L'OCÉAN Le quartier du Parc est l'un des rares secteurs de Royan à avoir traversé la guerre sans perdre son âme : ses villas, son marché couvert à l'architecture métallique remarquable et son atmosphère de village y ont survécu là où le reste de la ville a dû se reconstruire. À quelques pas, le marché du Parc réunit poissonnier, boucher, fromager, boulanger et producteurs locaux, entre l'avenue des Semis et l'avenue de l'Atlantique — pharmacie et supérette sont également présentes sur place. Le secteur offre aussi un jardin public avec aire de jeux, un mini-golf, un fronton de pelote basque, ainsi que le collège Émile Zola et l'église Notre-Dame de l'Assomption. La plage de la Grande Conche, ses 2 600 mètres de sable fin et son front de mer animé de restaurants et de cafés sont accessibles à pied. ACCÈS Le réseau Cara'bus dessert le quartier (lignes régulières à proximité immédiate de l'avenue Émile Zola). La gare de Royan, en centre-ville, dessert La Rochelle (environ 1h45), Bordeaux Saint-Jean (environ 2h45) et Paris Montparnasse (environ 3h45 via TGV et correspondance TER à Angoulême). L'autoroute A10 relie directement Royan à Paris et Bordeaux. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Prix : 730 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur) Une villa comme celle-ci ne se présente qu'une fois. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. +33 6 46 37 56 42 — rcharbonnier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 ROYAN - MAISON de 166 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME - QUARTIER LA GARENNE. Elle se situe à 2 km de la MER. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 166 m² édifiée en 2003 sur un terrain de 483 m² entièrement clos. Répartie sur deux niveaux elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace. Au premier niveau l'entrée avec dressing s'ouvre sur une lumineuse et agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse, un WC avec lave-mains, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre complètent ce niveau. Au niveau inférieur l'espace nuit se compose de 4 chambres, une grande salle d'eau avec WC et un débarras. L'une des chambres bénéficie d'une baie vitrée donnant sur le jardin. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin agrémenté de plusieurs terrasses. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace. Ce bien dispose également d'un garage, surmonté d'une dépendance pouvant être aménagée en bureau idéale notamment pour créer un espace indépendant selon vos projets. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À seulement 500 mètres de la plage, du front de mer, du marché central, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe appartement T2 de 28,26 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Entièrement rénové avec soin, il est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à être immédiatement exploité en location saisonnière ou meublée. Dès l'entrée, vous apprécierez une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien ? Son balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des belles journées royannaises, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour offrir un confort optimal : climatisation réversible Atlantic connectée, cuisine moderne, huisseries remplacées, électricité remise aux normes, fibre optique installée, isolation et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Autre avantage majeur : son DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie appréciable. La copropriété est bien entretenue et les charges sont particulièrement faibles (88 € par trimestre). La taxe foncière s'élève à 861 € par an. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Beauté ou un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les critères : emplacement privilégié, prestations de qualité, faibles charges, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Les + : À 500 m de la plage Vendu entièrement meublé Grand balcon de 7 m² Climatisation réversible Atlantic Cuisine équipée Huisseries récentes Fibre optique DPE C Faibles charges Des travaux concernant les balcons de la résidence ont été votés et pris en charge par les actuels propriétaires Une belle opportunité à découvrir sans tarder au cœur de Royan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 ROYAN - CENTRE VILLE - PROXIMITE GARE - STUDIO - 18,5 M2 - REZ DE CHAUSSEE . efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio de 18,5 m2 se situant à 700 mètres de la plage, à 300 mètres de la gare et à proximité de toutes commodités. Il se compose d'un séjour-chambre, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriétés incluent les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par mail: dcanto@efficity.com ou par tel au 0684499289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² AVEC BALCON ET A 700M DE LA PLAGE DE PONTAILLAC Je vous propose ce magnifique appartement situé à seulement 700m de la plage de Pontaillac, sans travaux à prévoir ! Une véritable pépite nichée dans le quartier de Pontaillac Royan. D'une surface de 58m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal. L'appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salon / salle à manger (20m2) - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - Wc séparé Une cave de 4m2 en RDC complète l'appartement L'appréciable balcon de 4m² offre un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de l'air marin. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été complètement rénové en 2023, offrant ainsi un état général excellent et une modernité indéniable. La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, grâce à son exposition sud qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. De plus, l'environnement calme assure une tranquillité absolue. Le séjour de 20m² est un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble des travaux a été réalisé en 2023 avec des matériaux de qualité : - Menuiseries, isolation intérieure, chauffage, électricité, salle d'eau et Wc, cuisine, sols, peintures, Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.