Acheter un bien immobilier à Meschers-sur-Gironde

17132-MESCHERS-SUR-GIRONDE- APPARTEMENT 2 PIECES- 49 M2 - PLAIN-PIED - CENTRE VILLE -QUARTIER CALME - TERRASSE –JARDIN PRIVATIF-EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD - EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville. Cet appartement de 49 m 2 d'exception situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée se compose d'un séjour spacieux de 27 m2 offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud, et donne ainsi que la chambre donne également accès à une belle terrasse de 20 m2, et sur un jardin privatif arboré de 73 m2. Cet appartement en excellent état général dispose d'un stationnement intérieur et de deux places de parking extérieures. Cette résidence a été réalisée en 2013. La qualité de ses prestations, sa situation, en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement en plein cœur de Meschers-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

190000

ROYAN – 40 m² rénovés avec potentiel d'aménagement – Plage et marché à pied Emplacement recherché à Royan ! Appartement rénové de 40 m² , situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse , d'une cuisine équipée et d'une chambre . Un vrai potentiel d'aménagement La configuration du bien permet d' optimiser les espaces et de créer des aménagements supplémentaires selon votre projet . Une cave privative de 10 m² complète l'appartement et offre un volume supplémentaire exploitable pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Les points forts 40 m² Appartement rénové – aucun travaux à prévoir Potentiel d'aménagement Cave privative de 10 m² Petite copropriété de 3 lots Faibles charges Stationnement facile Plage du Chay à quelques minutes à pied Marché Central à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare par son emplacement, sa petite copropriété et son potentiel d'évolution. À visiter rapidement ! Karine Sergent-Maréchal 06 19 78 43 70 RSAC de Saintes 835 263 740 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169000

Vue mer exceptionnelle à la pointe de Vallières - Appartement Saint-Georges-de-Didonne T2- 169000 € Un emplacement priviliégié, une vue remarquable sur la baie de Royan, découvrez ce charmant appartement au second étage (avec ascenseur) au sein d'un immeuble ancien de caractère, stylle belle époque. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Un cellier privatif d'environ 3.50m² situé directement sur le palier, un véritable prolongement fonctionnel de l'appartement. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking nominative, ainsi qu'un parc extérieur parking. La copropriété compte environ 52 logements. Le chauffage est éléctrique et individuel. L'eau et l'électricité sont à la charge du propriétaire indépendamment des charges de copropriété (60€/mois) Pour découvrir ce pied-à-terre rare dans un emplacement privilégié contactez : Jana Liss Agent REMAX : 06.06.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 52 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 830€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

Rare à Royan : dernier étage, balcon avec aperçu mer et petite copropriété ! Au cœur de Royan, découvrez cet agréable appartement de 46,6 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement à taille humaine et de charges de copropriété maîtrisées, d'environ 670 € par an L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son balcon offrant un aperçu mer, une caractéristique particulièrement recherchée et relativement rare à Royan. Un espace extérieur idéal pour profiter d'un café, d'un déjeuner ou simplement apprécier l'atmosphère du bord de mer. Un appartement fonctionnel et évolutif D'une superficie de 46,6 m², l'appartement se compose actuellement de : * Une pièce de vie salon / cuisine * Une cuisine équipée * Une chambre * Une salle d'eau * Des WC séparés Autre avantage particulièrement intéressant : la création d'une deuxième chambre est envisageable. Les installations électriques nécessaires ont d'ores et déjà été prévues et mises en place, permettant ainsi de faire évoluer facilement l'appartement selon vos besoins et votre projet. Confort et prestations * 2ᵉ et dernier étage * Cuisine équipée * Climatisation réversible * Possibilité de créer une 2ᵉ chambre * Petite copropriété de seulement 4 lots * Charges réduites : environ 670 € / an Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel grâce à son emplacement, son extérieur avec aperçu mer et sa possibilité d'évolution en deux chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement situé au dernier étage. Cette annonce référence 345736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Emplacement recherché, prestations de qualité et faible copropriété ! En plein cœur de Royan, à seulement 140 mètres du Marché Central et à environ 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet agréable appartement de 45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et des finitions particulièrement travaillées. Il ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement fonctionnel. Une distribution fonctionnelle L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie salon / cuisine, conviviale et lumineuse • Une chambre • Une salle d'eau • Des WC indépendants • Un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville Confort et prestations La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité et aux finitions : • Rénovation complète à neuf • Climatisation réversible • Chauffage électrique • Double vitrage • Matériaux de qualité • Finitions soignées • Balcon • Appartement prêt à vivre, sans travaux Une petite copropriété aux charges maîtrisées L'appartement se situe au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant un environnement calme et des charges de copropriété particulièrement raisonnables, d'environ 640 € par an pour cet appartement. Un emplacement privilégié à Royan Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie royannaise à pied. Le Marché Central se trouve à seulement 140 mètres, tandis que la plage de la Grande Conche est accessible à environ 500 mètres. Commerces, restaurants, services, marché et plage sont ainsi à proximité immédiate. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La qualité de sa rénovation, son balcon, ses faibles charges et son emplacement en plein centre-ville en font un bien particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN HYPER CENTRE - EMPLACEMENT N°1 - Droit au bail sur local commercial situé au cœur du centre ville de Royan sur artère principale. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. La surface totale est de 80m² dont 70 m² de surface de vente + réserve et WC. Bonne configuration. Le local a été rénové récemment (agencement, électricité, climatisation) Vous bénéficierez d'un bail neuf lors de la signature (tous commerces sauf nuisances). Loyer 2.500 € HT mensuel OPPORTUNITE RARE et idéale pour une boutique, un showroom, une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur premium. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

180000

RE/MAX Immo-Consulting vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de Royan, à seulement 150 mètres de la plage et du Marché Central . Une adresse parfaite pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie royannaise, avec les commerces, le marché et le bord de mer accessibles à pied. Niché au deuxième étage d'un immeuble des années 1950 , cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée . L'espace nuit comprend une chambre de 12,5 m² avec placard , ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes . L'immeuble dispose également d'un espace commun dédié au rangement des vélos , particulièrement appréciable pour profiter facilement du centre-ville et du littoral. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement , permettant de profiter d'un véritable mode de vie « tout à pied » : prendre son café en ville, faire son marché le matin et rejoindre la plage en quelques minutes. Copropriété de 4 lots. Association syndicale sans frais. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce vaste appartement de 2 pièces de 65 m2 se trouve en plein centre de Royan. Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord et est, il offre de beaux volumes et une atmosphère agréable au quotidien. À deux pas de la gare, de la plage et des commerces, il combine confort moderne et vie de tout faire à pied. L'entrée distribue une cuisine indépendante, prolongée par un cellier faisant office de buanderie, très pratique pour optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour-salon d'environ 28 m2 constitue une véritable pièce de vie, spacieuse et conviviale, ouverte sur une vue dégagée sur les pins qui apporte une sensation d'espace et de verdure. La chambre d'environ 14 m2 permet d'installer aisément un couchage confortable et des rangements. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble, dans un appartement globalement récent, bien entretenu et de bon standing. La résidence, construite en 2001, bénéficie d'un ascenseur et d'équipements modernes, dont la fibre optique. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon, pour une gestion autonome de vos consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre (A), ce qui en fait un bien à la fois confortable et économe. Le quartier permet de profiter pleinement de Royan : la gare est accessible à pied, tout comme la plage et les commerces du centre, rendant ce logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un usage mixte ville/bord de mer. À proximité immédiate, le parc urbain La tache verte se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de détente au vert. La gare de Royan, à environ 200 m, assure une desserte pratique. Un peu plus loin, le parc du Vallon de Ration, à environ 600 m, offre un cadre naturel supplémentaire. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire La Clairière à environ 700 m et de l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, facilitant les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C (142 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

137900

Duplex idéalement situé en plein centre de St Georges de Didonne, à seulement 750 métres de la plage. D'une surface de 31 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cuisine ouverte. A l'étage , une chambre avec salle de bain et WC, offrant un espace nuit fonctionnelle. Vous béneficiez également d'un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours , ainsi que d'un cellier privatif pour le rangement des vélos ou du matériel de plage. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Cette annonce référence 327006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 137 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 500 mètres de la plage, du front de mer, du marché central, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe appartement T2 de 28,26 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Entièrement rénové avec soin, il est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à être immédiatement exploité en location saisonnière ou meublée. Dès l'entrée, vous apprécierez une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien ? Son balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des belles journées royannaises, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour offrir un confort optimal : climatisation réversible Atlantic connectée, cuisine moderne, huisseries remplacées, électricité remise aux normes, fibre optique installée, isolation et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Autre avantage majeur : son DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie appréciable. La copropriété est bien entretenue et les charges sont particulièrement faibles (88 € par trimestre). La taxe foncière s'élève à 861 € par an. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Beauté ou un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les critères : emplacement privilégié, prestations de qualité, faibles charges, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Les + : À 500 m de la plage Vendu entièrement meublé Grand balcon de 7 m² Climatisation réversible Atlantic Cuisine équipée Huisseries récentes Fibre optique DPE C Faibles charges Des travaux concernant les balcons de la résidence ont été votés et pris en charge par les actuels propriétaires Une belle opportunité à découvrir sans tarder au cœur de Royan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : À Talmont-sur-Gironde – Dépendance de charme avec jardin. ( ( En photo 3, aménagement possible en exemple ) ) Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, à seulement 15 minutes de Royan et à proximité immédiate de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette dépendance pleine de potentiel, idéale pour un pied-à-terre, un projet locatif saisonnier ou un espace de vie indépendant. Une bâtisse de caractère – Environ 50 m² Composée de : Une pièce principale, ouverte sur le jardin (28 m²) Une salle d'eau avec toilettes (4 m²) Un atelier de 19 m² pouvant être transformé selon vos besoins (chambre, pièce de vie, bureau…) Extérieurs Un jardin clos et arboré d'environ 165 m², rare dans le village, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et authentique. Travaux à prévoir: Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien : Remplacement de la baie vitrée donnant sur le jardin Création des raccordements individuels en électricité et en eau (actuellement non individualisés) Un emplacement exceptionnel: Village classé parmi les plus beaux de France Environnement calme et chargé d'histoire Bord de mer et estuaire à proximité immédiate Commerces à 5 km (Meschers-sur-Gironde) Un bien rare, idéal pour un projet personnalisé dans un cadre unique et recherché. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91000

Le Verdon sur mer, dans une résidence située entre les plages Océanes et le village. Résidence avec piscine. Appartement en RDC d'environ 36m2 composé d'un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine, un WC séparé, une salle de bain et une chambre. Vendu équipé et meublé. Idéal pied à terre ou investissement locatif. A visiter rapidement Cette annonce référence 338299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1079.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Vendu meublé - Appartement 2 pièces – 42,96 m² – Terrasse – Parking privatif Résidence récente – Environnement recherché Dans un environnement calme et recherché, à seulement 800 mètres des commerces et de la plage, l'agence REMAX Immo Consulting vous présente cet appartement 2 pièces, d'une superficie de 42,96 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2012, parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est complété par une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les jardins, apportant un cadre de vie agréable et paisible ainsi qu'ne place de parking privative. La résidence, composée de 44 lots, bénéficie d'un bon état général et de faibles charges. Un local à vélos est également à disposition. Prestations et points forts : • Résidence sécurisée • Appartement en très bon état général • Vendu meublé • Bon classement énergétique • Terrasse couverte • Vue dégagée sur espaces verts • Place de parking privative • Environnement calme • Proximité plage et commerces Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 44 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 860€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 - ROYAN - QUARTIER DU PARC 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37.0M² - JARDIN-600m de la mer efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1950 située dans le quartier du Parc de ROYAN à environ 350m du marché du parc et 600m de la plage. elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre , d'une cuisine , d'une salle d'eau avec wc et d'un sous-sol aménageable de 35m² offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. Une terrasse, un parking extérieur, un préau et un jardin compètent ce bien. L'environnement calme de ce quartier résidentiel saura vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17200 - ROYAN - QUARTIER DU PARC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0M² - APPARTEMENT 100 M DE LA MER AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD À DÉCOUVRIR ! Je vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé du PARC de ROYAN à 100m de la plage et proche du centre du ville. Ce bien de 43m², en excellent état général, se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée de 9m², idéale pour des moments de détente en extérieur. L'exposition sud offre une luminosité optimale à cet appartement, situé dans un environnement paisible et boisé . De plus, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer facilement votre véhicule. Construit entre 1920 et 1944 , l'immeuble dans lequel se trouve ce bien est en bon état général, avec une façade bien entretenue. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement aux prestations de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 rénové avec vue sur parc – Royan Découvrez ce charmant T2 de 30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée à Royan. Récemment rénové, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. La vue dégagée sur le parc de la résidence apporte une atmosphère paisible et agréable au quotidien. La chambre, indépendante et équipée de rangements intégrés, offre un espace nuit confortable et intimiste. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, avec des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude instantané. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien, d'un agréable parc arboré ainsi que d'un local à vélos. La fibre optique est également disponible. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, notamment le Parc du Palais des Congrès, le Square Kennedy et le Parc de l'Hôtel de Ville, situés à environ 500 m. Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Royan, une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques * Surface : 30 m² * Étage : 1er sur 7 avec ascenseur * Chauffage : électrique individuel * Eau chaude : ballon d'eau chaude instantané * DPE : C * Taxe foncière : 736 € * Charges de copropriété : 59 € / mois Mentions légales : Les données concernant les risques naturels, technologiques et l'exposition environnementale du secteur sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent un éclairage utile sur le contexte local du bien mais ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les démarches administratives à réaliser avant toute prise de décision. Pour des informations complémentaires, rapprochez-vous des autorités compétentes ou de votre conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur de la vie royanne avec cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé en plein centre-ville. Occupant le premier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant de 1969, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commerces. Sa pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des douces soirées estivales, tandis qu'une cave d'environ 8 m² enrichit les possibilités de rangement. Avec une configuration de 2 pièces, cet appartement se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre. Son emplacement au pied de la gare SNCF et à deux pas du marché promet une vie quotidienne facilitée et agréable. Le quartier ne manque pas d'espaces verts, parfait pour flâner et se ressourcer. Les Jardins de la Mer sont à seulement 400 m, et La Tache Verte à 500 m. L'école maternelle Louis Bouchet est accessible à 600 m, ce qui sera apprécié des familles. Pour des promenades plus longues, le Parc du Palais des congrès est à environ 700 m tout comme le Square Kennedy et le Vallon de Ration. Les déplacements se font aisément à pied ou en train, avec la gare de Royan située à moins de 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 40 m² - Balcon : 6 m² - Cave : 8 m² - Appartement au 1er étage sur 2 - Chauffage électrique individuel - Eau chaude individuelle - Double vitrage - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 traversant d'environ 40 m² vous séduira par sa luminosité et son charme. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie exposée sud-ouest, offrant un agréable balcon de 6 m² où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Royan, à proximité immédiate du marché, de la plage et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour un habitat permanent ou une résidence secondaire. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports en commun et ses établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Étage : 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux - Constructeur : Année 1960 - Chauffage : Gaz naturel individuel - Charges de copropriété : 34 € - DPE : D (163 kWh/m².an) - Taxe foncière : 885 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

199000

À deux pas des commerces et proche du marché central, cet appartement lumineux situé au 10ᵉ étage d'une résidence avec ascenseurs offre un cadre de vie agréable et recherché. Depuis le séjour et le balcon, profitez d'une vue panoramique sur l'océan ! Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Véritable atout : son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre pour évoluer en 3 pièces. À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le plus : une place de parking et une cave complètent ce bien. Lumineux, bien situé et évolutif, il représente une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 1 779,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : ROYAN – Une adresse privilégiée entre plage et centre ville Dernier étage – Terrasse plein sud – Aperçu mer À quelques pas seulement de la célèbre plage de la Grande Conche, au cœur d'un environnement recherché alliant douceur de vivre et praticité, cet appartement confidentiel bénéficie d'un emplacement d'exception, à 250 mètres de l'océan et à proximité immédiate des commerces. Situé au 3ᵉ et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence intimiste et très calme, ce bien traversant développe 40 m² au sol (23 m² loi Carrez) et offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par sa luminosité et ses volumes mansardés. L'espace de vie s'ouvre sur une élégante terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée avec un subtil aperçu sur l'océan. L'appartement se compose de : •Une entrée discrète •Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur la terrasse •Une chambre mansardée avec rangements intégrés, à l'esprit cocooning •Une salle de bain avec WC Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie également d'une double accessibilité : •Une entrée côté centre-ville •Un accès secondaire par une cour intérieure sécurisée côté plage, idéale pour vélos et retours de plage Les atouts majeurs : •Adresse rare et recherchée •Dernier étage, calme absolu •Terrasse plein sud •Aperçu mer •Appartement traversant, lumineux •Résidence à taille humaine Ce bien présente une belle opportunité pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de charme en bord de mer, ou un investissement locatif Diagnostics techniques réalisés en mars 2026 A visiter rapidement ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

180000

Royan, centre-ville, quartier Place Charles de Gaulle (Place Rouge), proximité des commerces et de la plage de la Grande Conche. Vendu VIDE : appartement comprenant une entrée, d'un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, une chambre de 9 m², un WC indépendant et d'une salle de bains. Chauffage au gaz de ville. Pas de place de parking. Pour plus l'informations : Pascal HOULLIER Conseiller immobilier REMAX Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 170000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160800

Droit au bail à céder d'un local situé en hyper centre de Royan et proche marché central. Local de 75 m² en excellent état. Vitrine de 6,20 mètres linéaires. Accès PMR. Magasin isolé, chauffage électrique, électricité aux normes, store électrique, wc, grande hauteur sous plafond (possibilité de mezzanine). Possibilité déballage extérieur. Loyer 2402 € + taxe foncière en provision mensuelle. Pour plus d'informations : Pascal HOULLIER Conseiller REMAX Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 150000 € honoraires exclus. Honoraires de 10800 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .