Acheter un bien immobilier à Mons-en-Barœul

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Lille, offrant une superficie d'environ 85 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, cette propriété mariant cachet ancien et confort moderne saura séduire une famille, un couple ou des amis souhaitant partager un espace. L'appartement se compose de trois chambres bien distinctes, offrant à chacun un espace personnel et une tranquillité bienvenue. Le salon, véritable havre de lumière, vous enveloppera de ses généreuses dimensions, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie qui pourront s'adonner à leur passion sans que cela n'empiète sur l'espace de vie. Le quartier est un atout indéniable de cette propriété. À seulement 200 m, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Square du Réduit invitent à des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air. La proximité de la station de métro Lille Grand Palais, à environ 400 m, et de la station Mairie de Lille, à 500 m, garantit une excellente connectivité avec le centre-ville. Côté éducation, les familles bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle publique Les Petits Pouchins à 300 m et l'école primaire Lalo-Clement Group Laurent Niv2 à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1 365 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nouvelle exclusivité de l'agence la Marquettoise. Secteur Mairie - Chemin de Halage Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de réhabilitation. Elle est implantée sur une parcelle totale de 160 m². Elle comprend 2 chambres, un extérieur d'environ 50 m², sans aucun vis-à-vis. Travaux de rénovation complète à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE – SOLFÉRINO | BRASSERIE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Fonds de commerce de restauration situé au cœur de Lille, dans le quartier Solférino. L'établissement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, composé de nombreux établissements de restauration et d'une fréquentation régulière tout au long de la journée et en soirée. Idéal pour une activité de restauration dans un secteur recherché et vivant. Points forts • Emplacement en centre-ville de Lille • Quartier Solférino dynamique • Environnement commercial dense • Bonne visibilité et passage régulier • Potentiel de développement Caractéristiques du bien • Surface totale : 130 m² • Local sur 2 niveaux (RDC + 1er étage) • Cave de stockage : 50 m² • Configuration exploitable immédiatement Données économiques • Loyer annuel : 18 500 € HT • Charges annuelles : 2 400 € • Aucune reprise de personnel Prix de vente : 85 000 € FAI (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Amine Bennacer – 07 49 47 14 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amine Bennacer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°904379237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons en exclusivité un appartement de 82 m² comprenant trois chambres, deux balcons ainsi qu'une place de parking en sous-sol (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) et une cave. Idéalement situé à proximité de la Rue de Cambrai, des axes routiers et des commerces de quartier, cet emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la gare Lille Flandres en seulement 6 minutes de trajet. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, bénéficiant d'une exposition plein sud et de grandes fenêtres, de deux balcons, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Les plus : - Immeuble encore sous garantie décennale - La Luminosité À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205500

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - AU PIED DU MÉTRO Situé à seulement 150m du métro Mairie de Lille et à 300m de la gare Lille Flandres, découvrez ce charmant T2 baigné de lumière. Perché au 6ème et dernier étage d'une copropriété calme de 36 lots, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-serein. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : o Pièce de vie : Un salon très lumineux de 20 m2. o Fort potentiel : La cuisine est actuellement séparée mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie de plus de 25 m2. o Côté nuit : Une chambre confortable de 10 m2 avec sa salle de douche attenante. o Praticité : Une vraie entrée avec WC indépendant. LE BUDGET : o Prix de vente FAI : 205 500 EUR o Prix hors honoraires : 199 500 EUR (Honoraires réduits de seulement 3% à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 EUR). o Charges de copropriété : 141 EUR/mois (Tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide et fonds ALUR). o Taxe foncière : 1 500 EUR. Visites et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Thibaud Brillouet 3%.COM Lille Spécialiste de l'immobilier à honoraires réduits sur Lille, La Madeleine et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

****** Venez découvrir cette maison de 87 m² proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités. L''entrée de la maison vous donne accès à une grande pièce de vie de 38 m² comprenant un agréable salon, une grande salle à manger et une cuisine lumineuse. L''arrière de la maison se compose d''une cour de 12 m² vous donnant accès à un grand garage de 22 m², un vrai plus dans pour y mettre voiture et vélos. Au premier étage vous découvrirez une première chambre de 19 m² donnant sur l''arrière de la maison, une seconde près de 11 m² donnant accès à la salle de bain de la maison. A noter la présence de toilettes au rdc et au premier étage ainsi qu''une petite cave. Une enveloppe travaux est à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Les +++++ : . Localisation . Fort potentiel . Proche centre ville . Diagnostic D . Garage A visiter sans tarder ! Référence VADI0202 ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 115 000 Euros Honoraires agence charges vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de lotissement, alliant fonctionnalité et douceur de vivre. Un cocon idéal pour une famille en quête de sérénité. Les Espaces de Vie: - Vaste séjour de plus de 50 m² : Un espace de vie lumineux et spacieux, avec poêle à granulés, ouvrant directement sur un jardin de ville. - Niveau 1 : 2 chambres avec dressings, un bureau et une salle de douche. - Niveau 2 : 2 chambres enfants. Les Atouts Pratiques - Surfaces : 95 m² habitables / 115 m² utiles. - Équipements : Nombreux rangements, coin buanderie, 2 WC, cabanon de jardin. - Extérieur : Jardin et garage. Emplacement Idéal dans un quartier familial recherché, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs. Une maison prête à vivre, sans compromis entre calme et commodités. Cette maison ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Lille Fives, à proximité immédiate de l'éco-quartier et de toutes les commodités du quotidien, cette maison de 126 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied du métro, à proximité des lignes de bus, des écoles, des boulangeries, des commerces de proximité ainsi que des différents services du quartier, elle permet de profiter d'un environnement pratique et agréable tout en restant proche du centre-ville de Lille. Cette maison développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux habitables, avec en complément une cave située au sous-sol (-1) de 18 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable ou la possibilité d'y aménager un espace complémentaire selon les besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy et chaleureuse en hiver. Dans son prolongement, une salle à manger spacieuse permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vient compléter cet espace de vie et donne directement accès à une agréable cour extérieure de 25 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, organiser des repas en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente au calme. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres aux beaux volumes. Une première chambre de 19 m², spacieuse et confortable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², actuellement configurée de manière passante vers la salle de bains. Cette salle de bains est équipée d'un espace bain ainsi que d'un WC avec sanibroyeur. Cette configuration laisse entrevoir différentes possibilités de réaménagement selon les besoins ou les projets des futurs propriétaires. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 11 m² et 18,50 m², offrant des espaces confortables pouvant parfaitement convenir à des chambres d'enfants, une chambre parentale, un bureau ou encore un espace dédié au télétravail. Cette répartition sur plusieurs niveaux permet à chacun de bénéficier de son espace personnel tout en conservant une belle fonctionnalité générale. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, assurant un confort thermique efficace, ainsi que d'une chaudière pour la production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1 017 euros, un montant maîtrisé au regard de la surface et de l'emplacement du bien. Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Lille Fives, un quartier en plein essor, apprécié pour son dynamisme, ses projets urbains, sa proximité avec les transports et son accès rapide aux commodités. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, sa cour extérieure et sa cave en sous-sol, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement ou à un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel dans un secteur porteur. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Clément pour organiser une visite et apprécier pleinement le cadre de vie offert par cette maison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,53 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255 000 euros Consommation énergie primaire : C Gaz Effet de Serre : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à seulement 100 mètres du métro République Beaux-Arts, cet agréable T2 de 54,57 m² vous séduira par son emplacement privilégié, au cœur de la vie lilloise. Il offre une belle pièce de vie de 25 m² avec accès balcon, une cuisine indépendante de 7 m² pouvant être ouverte sur le séjour, une grande chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Un appartement agréable et fonctionnel, situé dans une résidence sécurisée, avec cave, double vitrage aluminium et chauffage collectif. Un emplacement idéal pour profiter pleinement des commerces, transports et animations du centre-ville. Un beau potentiel dans un secteur recherché ! Venez découvrir rapidement ce T2 et imaginez votre futur projet au cœur de Lille. Charges : 266 €/mois tout compris (chauffage, entretien, ascenseur, provision travaux...) Taxe foncière : 1 026 €

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 92 m² avec extérieur, située à deux pas des bords de la Deûle. Emplacement privilégié Le cadre est idéal : rejoignez la Citadelle de Lille en 10 minutes à vélo en longeant la Deûle, ou la gare Lille Flandres en 14 minutes. Vous profiterez également de la proximité du centre ville des commerces de la rue du Général de Gaulle, accessibles en seulement 8 minutes à pied. La maison se compose : Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 28 m², semi-ouverte sur une cuisine équipée baignée de clarté grâce à son puits de lumière. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et de l'accès à l'extérieur. Au Premier étage : Une grande chambre, un second WC et une salle d''eau. Au Second étage : Deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts coup de cœur : - Planchers d'origine préservés pour le cachet. - Espace de vie et cuisine lumineux et agréables. - Configuration fonctionnelle avec salle d'eau à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO RÉNOVÉ 23 m² – MÉTRO SQUARE FLANDRE – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio entièrement rénové de 23 m², situé à Hellemmes-Lille, à proximité immédiate du métro Square Flandre et des commerces. Au sein d'une petite copropriété, ce studio fonctionnel comprend : • une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée • un espace salon et coin nuit • une salle d'eau avec espace buanderie • une cave avec accès direct, ou installer la chambre. Le bien a été entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Rentabilité locative estimée autour de 6 %. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie DENTURCK – 06 17 88 21 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Avec ses airs rétro et son charme intemporel, cette maison des années 1960, située à Lomme, propose un espace habitable de 120 m². Vous découvrirez ici quatre appartements de type T2, chacun soigneusement aménagé et bénéficiant d'une luminosité naturelle des plus généreuses, faisant de cet investissement locatif une aubaine avec sa rentabilité annuelle de 28 600 €. Deux des logements possèdent un agréable balcon, idéal pour les moments de détente. Érigée sur une parcelle de 130 m², la propriété offre une cour commune de 50 m², véritable havre de paix en cœur de ville. Le tout est complété par un garage, également loué, et une buanderie accessible aux locataires. La qualité de construction est renforcée par une chaudière au gaz et des cumulus individuels pour chaque appartement, des fenêtres en double vitrage garantissant économie d'énergie et tranquillité, ainsi qu'une installation électrique récemment remise à neuf. Ce bien se trouve dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le métro Maison des Enfants est à 500 mètres, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le collège Jean-Prouvé, l'école maternelle Paul Bert et l'école primaire Léon Blum, tous situés à environ 300 mètres. Le lycée Sonia Delaunay et le square Léon Blum, pour se ressourcer, sont également à une courte distance, sans oublier les divers parcs et espaces verts disponibles dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : D (équilibre entre confort et efficacité énergétique) - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : individuelle via cumulus - Fenêtres : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

59000 -LILLE - LOMME- METRO "Maisons des Enfants"- IMMEUBLE 125m² - 4 LOTS DE TYPE 2 LOUES MEUBLES - COUR COMMUNE - GARAGE - 31200€/an CC - Efficty vous propose en exclusivité cette belle construction à la façade stylée des années 50. Bien entretenue et au calme, elle est constituée de 3 niveaux, et de 4 type 2. Le RDC se compose d'un couloir d'accès à 1 appartement d'environ 30m² (à rafraichir), un accès à la cour de 50m² et buanderie communes, cave et garage. Le 1 er étage se compose de 2 appartements (environ 30-32m²) lumineux et propres, avec salles de douches et WC séparé, et balcons. Le dernier étage se compose également de 2 appartements. Cour commune, dépendance et cave. Le garage attenant est loué 80€/mois. Le tout est alimenté de chauffage Gaz, cumulus individuel, et doubles vitrages partout. Chaque appartement est loué 650€/MOIS Charges comprises. DPE F. Appelez Virginie HENNION au 07 82 15 43 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°825207210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 lumineux avec loggia et parking – Lille Euratechnologies Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à seulement 50 mètres du canal de la Deûle, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lille. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez un appartement lumineux, entièrement repeint, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 23 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre deux chambres de 11,48 m² et 9,27 m², parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un investissement de qualité. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 4 m², orienté sur un environnement arboré, sans vis-à-vis de passage, pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées en toute tranquillité. L'appartement est complété par : une place de parking privative ; un local à vélos sécurisé. À seulement quelques pas du canal de la Deûle, profitez chaque jour d'un environnement verdoyant propice aux promenades, aux balades à vélo ou aux moments de détente au bord de l'eau. Vous rejoindrez Euratechnologies en moins de 8 minutes à pied et le métro en seulement 600 mètres, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Les + qui feront la différence Résidence récente (2016) et sécurisée Appartement entièrement repeint Aucun travaux à prévoir Disponibilité immédiate Place de parking privative Local à vélos sécurisé Environnement calme et verdoyant Canal de la Deûle à 50 mètres Métro à 600 mètres Euratechnologies accessible à pied Charges de copropriété : 388 € par trimestre. Que vous soyez primo-accédant, actif travaillant sur Euratechnologies, jeune famille ou investisseur, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et idéalement situé. Diagnostics en cours de réalisation. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - PONT DES ARTS - 4 pièces - 3 chambres - 92.0 m² - APPARTEMENT TRIPLEX AVEC BALCON ET GARAGE - LUMINEUX ET DECORE AVEC GOUT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement triplex situé à Marcq-en-Baroeul, offrant une surface de 92.0 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien bénéficie d'une décoration soignée et d'une belle luminosité, mettant en valeur chaque espace de vie. L'appartement dispose d'un balcon de 6.0 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'un garage avec son entrée directe, ainsi qu'une place de parking et une pièce de rangement privative. Avec 3 chambres confortables, cet appartement offre des volumes agréables et une répartition des espaces optimale. Le séjour de 35.0 m² est un lieu de vie convivial et lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'exposition Nord, Sud et Est permet à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'état général est excellent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement triplex." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

chez Pulp immobilier Haubourdin !!! UNE MAISON EN PARFAIT ÉTAT RÉCEMMENT RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Venez découvrir cette belle maison de ville en Semi plain pied. Offrant une possibilité de maison familiale ou colocation. Elle vous offre en Rez de chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre, les WC et l'accéder à la cave. Au premier étage, vous apprécierez ses 3 belles chambres lumineuses avec un espace salle d'eau pour chacune d'elles, ainsi qu'un second WC. Le second étage vous offre lui, 2 chambres supplémentaires en parfait état avec leur salle d'eau privative. A l'extérieur, une belle terrasse vous donne accès au jardin exposé SUD et sans vis à vis. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et restaurants, crèche et écoles / lycées. Mais également à quelques minutes des stations de bus, de la gare, vous pourrez également rejoindre la RN ainsi que l'A1 facilement. N'attendez pas, une visite s'impose !! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

LILLE VAUBAN – IMMEUBLE DE RAPPORT – PRODUIT RARE Rue de Turenne – emplacement premium au cœur du quartier Vauban DONNÉES INVESTISSEUR Prix : 770 000 € Loyers annuels : 60 000 € Loyers mensuels : 5 000 € Rentabilité brute : 7,8 % Immeuble 100 % loué (aucune vacance) Revenus immédiats et sécurisés COMPOSITION 1 local commercial 200 m² (loué) 5 appartements (16,55 m² à 47 m²) Surface totale : ≈ 400 m² 2 grandes caves TECHNIQUE Compteurs indépendants (eau + électricité) Immeuble entretenu Aucun travaux à prévoir Gestion locative facilitée ANALYSE Rentabilité +1,5 à +2 points au-dessus du marché Vauban Secteur habituellement 6 % brut → ici 7,8 % Produit rare combinant : emplacement premium rendement élevé risque locatif faible (mix commerce + habitation) POTENTIEL Optimisation possible (revalorisation loyers / meublé / colocation) Valorisation patrimoniale forte sur secteur recherché Idéal investisseur long terme ou arbitrage PROFIL CIBLE Investisseur recherchant rendement sécurisé Marchand de biens / optimisation Patrimonial avec cash-flow Dossier complet sur demande – opportunité rare sur Lille Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59160 - LILLE - VENTE IMMEUBLE TERTIAIRE – LILLE OUEST / LOMME 420 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – IDÉAL ASSURANCE / AGENCE / SERVICES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier recherché de Vauban à Lille. Immeuble indépendant en pleine propriété développant environ 420 m², idéalement situé sur un angle de rue à forte visibilité sur l'avenue de Dunkerque, axe structurant reliant Lille, Lambersart et Lomme. Le bien bénéficie d'une exposition commerciale directe, d'un flux véhicule important et d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Englos. Configuration du bien Rez-de-chaussée – environ 190 m² Surface commerciale parfaitement adaptée à une activité recevant du public : espace accueil / réception clientèle bureaux ou open space excellente visibilité en angle accessibilité directe depuis l'axe principal Ce niveau constitue un outil opérationnel immédiatement exploitable, idéal pour une implantation d'agence. Étages 1&2– environ 228 m² Surfaces complémentaires réparties sur deux niveaux : bureaux administratifs salles de réunion espaces collaborateurs archives / stockage Organisation verticale parfaitement adaptée à une structure type siège d'agence ou back-office. Points forts Angle de rue stratégique Forte visibilité commerciale Flux routier important Immeuble indépendant (pleine propriété) Aucune contrainte de copropriété Organisation fonctionnelle claire Exploitation immédiate possible sans travaux lourds Usage idéal Ce bien est particulièrement adapté pour : agence d'assurance établissement bancaire agence immobilière cabinet de courtage société de services professions libérales Configuration parfaitement alignée avec un fonctionnement type : accueil client en RDC + équipes et gestion en étage Positionnement Actif rare sur le secteur, offrant une combinaison recherchée : Un prix au m² particulièrement attractif Prix de présentation : 666 740 € Soit environ 1 590 €/m² Décrochage de valeur immédiat, intégrant déjà les spécificités du bien. visibilité commerciale forte surface importante fonctionnalité immédiate emplacement stratégique Conclusion Immeuble tertiaire idéal pour une implantation professionnelle sans transformation lourde, permettant une mise en exploitation rapide dans un environnement dynamique de la métropole lilloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LILLE (59000) – Saint-Maurice Pellevoisin – T3 de 80 m² – Terrasse plein sud – 2 suites parentales Situé dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin, à Lille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², alliant confort moderne et charme. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (toiture refaite, syndic bénévole – faibles charges : 30 €/mois), ce bien lumineux offre un agencement idéal et des prestations de qualité. Les atouts du bien : Pièce de vie spacieuse de 44 m², lumineuse et conviviale 2 chambres type suites parentales : 17m² avec salle de bain privative 15,64 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne)+dressing Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, nombreux rangements Coin buanderie dédié (emplacement lave-linge) Dressing aménagé dans l'entrée Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil . Aucun travaux à prévoir VMC installée Cave privative Immeuble en bon état général, bien entretenu. Localisation idéale : proche des commerces, transports et commodités, dans un secteur prisé de Lille. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

21900

LILLE CENTRE - PROCHE GARE ET METRO Résidence récente et sécurisée - Garage en sous sol - Faibles charges Garage 'LIBRE' + éclairage Sébastien AELBRECHT Cette annonce référence 329863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 21 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

LILLE – Appartement 56 m² – Balcon – Très lumineux – Métro au pied Situé dans un secteur prisé de Lille, à seulement quelques pas du métro , découvrez ce bel appartement de 56 m² alliant emplacement idéal et cadre de vie agréable. Un bien qui a tout pour séduire : Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Chambre avec accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme Pièce de vie conviviale et bien agencée Cuisine fonctionnelle Stationnement libre dans la copropriété, un confort rare sur le secteur Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et extérieur ! Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 329889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - A 2 pas de l'école Européenne - IMMEUBLE de 120.0 m² en très bon état général. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Marcq-en-Baroeul, offrant une surface de 120.0 m² répartie sur trois niveaux. Il est composé de deux appartements. Un de 40 m², actuellement loué en tant que cabinet médical et le second de 80m² est un très bel appartement familial en triplex (entrée au rdc, pièce de vie au 1er et chambres au second). Ce dernier est composé de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une salle de bain et d'un cellier. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale. La luminosité naturelle et l'excellent état général font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 54,51 m² avec Balcon et Parking privatif en sous sol, idéalement situé à l'entrée du Vieux-Lille | Proximité Rue Saint-Sébastien Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone, digicode et système de vidéosurveillance. Les points forts du bien : - Vaste pièce de vie : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour un totale de 32 m² donnant accès à un balcon privatif. - Côté nuit : Une chambre de 11,8 m² avec placard et une salle d'eau. - Aucun travaux à prévoir : Appartement rénové en 2019 au sein d'une copropriété parfaitement entretenue Situation : À seulement 10 minutes à pied de la Citadelle. À proximité immédiate de l' IAE Lille et des pôles universitaires. Accès rapide au centre-ville, aux gares et aux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² niché au cœur de Lille, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne érigée en 2015. Ce bien, à la fois raffiné et pratique, séduit par son design contemporain et sa disposition ingénieuse, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute quiétude. Les deux chambres, chacune de 10 m², offrent un espace paisible propice au repos. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire, tandis que la salle de bain avec WC assure un confort quotidien optimal. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, un interphone renforce la sécurité, et une place de parking privée constitue un avantage rare en centre-ville. Sa proximité avec le CHR de Lille en fait un choix judicieux pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier offre de nombreux avantages : à seulement 300 m de l'arrêt de bus Arbrisseau, et à proximité des stations de métro Calmette et Oscar Lambret. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école Nadaud Gustave et l'école Municipal School Des Arts à 700 m, ainsi que l'école Jean Mace à 800 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par le parc de la Croisette à 900 m et le Park Square de l'Epi de Soil à moins de 100 m. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 76 € - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement des biens immobiliers sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données offrent un point de repère utile pour situer le bien, sans pour autant se substituer à une expertise technique ou à des vérifications spécifiques nécessaires selon les cas. L'annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à informer les personnes intéressées ; pour davantage de précisions, contactez l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur, dans une ville dynamique et fortement attractive pour la population étudiante. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 20 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,71 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé sur un marché locatif étudiant structurellement porteur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle étudiant dynamique Implantée à Lille, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des transports. -Proximité des écoles et universités -Destination étudiante majeure -Environnement urbain dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, salle de sport, appartement aménagé, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance août 2036) Loyer annuel hors taxes : 3 452 € HT / an Taxe foncière : 342 € / an Date du diagnostic : 19/03/2025 DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

A VENDRE - MARCQ-EN-BAROEUL, QUARTIER BOURG - Très belle maison d'environ 144 m² offrant une entrée, un vaste séjour de 66 m² très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée. Aux étages, 4 chambres. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Un garage. Une cave. A l'extérieur, un grand jardin d'environ 500 m² avec une terrasse parfaitement exposée s'ajoute à ce bien rare sur ce secteur. Chauffage au gaz, menuiserie double vitrage pvc. A proximité de toutes commodités, des écoles (Ecole maternelle Henri Matisse et Marie Curie, Ecole Jules Ferry tee Marcel Pagnol, collège Lazaro), des transports (Bus : L91/C10/L5/50/86). Taxe Foncière : 1338€

Maison familiale offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable. Elle se compose de 5 chambres (possibilité 6 chambres) dont une suite parentale de 50m², et un palier pouvant servir de bureau. Les espaces de vie sont pensés pour accueillir toute la famille, avec un séjour de 65m². En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et un réel confort au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Appartement T2 rénové au pied du tramway Romarin Possibilité de vente à Terme Libre – Idéal Premier Achat ou Investissement Appartement – Prix de référence : 244 000 € Devenez propriétaire de cet appartement sans subir les critères d'octroi stricts d'un crédit bancaire classique, grâce à une vente à terme libre (disponible immédiatement). Un financement 'gagnant-gagnant' et flexible, géré en direct avec le vendeur. Conditions financières et flexibilité : Apport initial (Bouquet) : À partir de 24 400 € seulement (soit un minimum de 10 % du prix de vente, hors frais de notaire d'environ 18 300 €). Possibilité d'un apport supérieur pour réduire vos mensualités. Mensualités : 1 161 € / mois maximum sur une durée maximale de 20 ans (taux préférentiel de seulement 2,5 %). Durée modulable et réductible selon votre profil. Économie : Plus de 21 000 € d'intérêts économisés par rapport à un taux bancaire classique à 3,3 % ! Situé à seulement 3 minutes à pied du tram Romarin et à 12 minutes à pied des gares Lille Europe et Lille Flandres, ce T3 rénové allie confort moderne et charme de l'ancien. Installé dans un immeuble Art Déco, l'appartement conserve des éléments d'époque qui apportent caractère et élégance tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine dinatoire, lumineuse et conviviale, idéale pour cuisiner tout en recevant. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, offre une configuration flexible : il peut rester en espace ouvert ou être facilement divisé pour créer une seconde chambre, selon vos besoins. Une chambre, située à l'arrière, garantit calme et intimité. La salle de douche, composée avec goût, propose des finitions de qualité et un coin buanderie pour un quotidien pratique et organisé. Les matériaux choisis lors de la rénovation mettent en valeur la luminosité et la fonctionnalité des pièces, sans compromettre le cachet architectural de l'immeuble. Pratique et rare en centre-ville, le bien comprend également une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. L'emplacement, à proximité immédiate des transports et des gares, facilite les déplacements tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Le grand plus : Pas de frais de dossier bancaire, pas de montage d'hypothèque complexe, et un cadre financier ajustable (durée et apport) selon vos capacités. Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec des conditions sur-mesure et très avantageuses. Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59110 LA MADELEINE – SAINT-MAUR – EMPLACEMENT N°1 – GRAND T2 SPACIEUX – ÉTAGE ÉLEVÉ – PARKING & CAVE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent : Au pied du métro Saint-Maur, au sein d'un bel ensemble immobilier des années 70, avec accès sécurisé, découvrez ce très grand T2 de 56,98 m², situé au 6ème étage sur 9, avec ascenseur. Exposé plein Sud, cet appartement se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose : •d'un salon-séjour de 19,06 m², •d'une cuisine séparée de 8,29 m², •d'une chambre indépendante de 11,58 m², •d'un espace dressing de 3,1 m² à l'entrée, pouvant également être transformé en agrandissement du séjour ou aménagé en espace bureau, •d'une salle de bain avec baignoire et placards intégrés •de WC séparés. Caractéristiques techniques : -DPE D -Fenêtres double vitrage aluminium -Volets roulants électriques -Fibre installée. Le bien est vendu avec : •une place de parking, •une cave, •accès à un local à vélos sécurisé. Les charges mensuelles de 218 € comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Idéal 1er achat ou investissement locatif Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir, contactez-moi au 07 67 07 65 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IDEAL INVESTISSEURS - 4 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN - COLOCATION PRENIUM - VENDU LOUE. Un investissement locatif immédiatement exploitable, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande : métro ligne 2 à quelques minutes à pied, Université de Lille – Campus Moulins à proximité, commerces et services au pied de l'immeuble. PERFORMANCE LOCATIVE • 4 chambres à 625 € CC / mois • Revenus locatifs : 2 500 € CC / mois • Soit 30 000 € CC / an • Loyers hors charges : 23 520 € / an • Taxe foncière : 1 696 € / an • DPE : D • Colocation meublée – baux individuels Rentabilité de 6,74%. Appartement rénové, soigné et parfaitement adapté à une stratégie d'investissement en colocation, avec un excellent niveau de prestations et une implantation attractive pour la population étudiante et les jeunes actifs. Un bien clé en main offrant immédiatement quatre sources de revenus locatifs distinctes. Au cœur du quartier Moulins, cet appartement de 104,84 m², entièrement aménagé et optimisé pour la colocation meublée de 4 chambres. Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée : un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres meublées, chacune disposant de son espace de travail et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux occupants. Le bien jouit d'un emplacement enviable, proche des écoles, situées entre 100 et 500 mètres, ce qui le rend d'autant plus attractif pour les familles ou futurs investisseurs. Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent également à proximité, accessibles à pied, renforçant le cadre agréable de cet appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 3e - Type de chauffage : Collectif au gaz - Distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage - Taxe foncière : 1696 € - DPE : D - Cave : Oui - Garage : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.