Acheter un bien immobilier à Montady

Voici la vue que l'on a depuis la maison que nous vous proposons à la vente. Un emplacement unique, à vous couper le souffle. Sur les hauteurs de Montady, face à l'oppidum et sous la tour, maison vigneronne avec remise et jardin, le tout a rénover. Au rez-de-chaussée, garage de 90 m² env. Au 1er étage, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et toilettes avec accès à un jardin suspendu de 80 m² env., au pied de la tour. Au second niveau, magnifiques combles aménageables. Produit rarissime!

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cet appartement de 4 pièces développant 148 m2, situé dans un immeuble des années 1950. Installé en étage, il offre de beaux volumes et une configuration pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de vie agréables, avec en complément un balcon appréciable pour profiter de l'extérieur. L'appartement se distingue par son excellent état général, proche du neuf, ce qui permet de s'y projeter très facilement. La pièce de vie, de belle taille, bénéficie d'une agréable luminosité et constitue un véritable espace central pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre. La cuisine équipée est parfaitement intégrée à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet aspect. La partie nuit rassemble trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées de dressings et de placards, offrant des rangements optimisés et facilitant l'organisation de la vie de famille. La salle d'eau est fonctionnelle et contemporaine, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. Le balcon complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif. Une place de parking vient également faciliter le stationnement. L'ensemble est chauffé par un système électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation gainable et chauffe eau thermodynamique, et le logement bénéficie d'un classement énergétique en DPE D, gage de bonnes performances. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements pour les familles. L'école maternelle Pauline Kergomard de Cazouls-lès-Béziers se trouve à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry de Cazouls-lès-Béziers à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc Saint Estephe est situé à près de 500 m, tout comme le square Ernest Gautrand à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts appréciables à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur clim gainable et thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

312000

À deux pas du centre de la commune de Lespignan, village authentique du Sud-Ouest biterrois, à 15 minutes des premières plages, 15 minutes de Béziers et 25 minutes de Narbonne. Située dans un quartier calme et dégagé, entourée de grands terrains, cette maison offre 1 782 m² de terrain pour les amoureux des grands espaces et des extérieurs sans promiscuité. Une piscine de belles dimensions est possible, sans contrainte urbanistique particulière. Un véritable potentiel pour cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables à rénover, sur son grand terrain bien orienté, avec un séjour-cuisine possible de 45 m², 3 chambres avec espace placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un premier garage de 15 m² est attenant à la maison et un autre garage, situé à l'arrière, offre 45 m² de rangement, de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un espace professionnel indépendant de l'habitation principale. Une maison idéale pour y faire son nid, mais avec de beaux espaces extérieurs, à proximité immédiate du centre, des commerces et des infrastructures. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 351978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2485.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Lespignan. Maison de village R+2 d'environ 80 m² au sol composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie principale avec coin cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec accès terrasse, et une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Le deuxième et dernier étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un espace mansardé avec placard. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

309000

SOUS OFFRE D'ACHAT À 10 minutes de Béziers, dans le secteur résidentiel et calme de Lignan-sur-Orb, villa neuve de plain-pied de 92 m2 avec garage et deux places de parking privatives. Elle est édifiée sur une parcelle piscinable de 320 m2 exposée sud-ouest Elle se compose d'une entrée (5 m2) suivie d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine (41 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 17 m2) deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain ( 6m2) et un WC indépendant. Les + - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( 7800 euros environ) - RE 2020 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation réversible et gainable - Terrain piscinable - Quartier neuf proche des écoles et des commodités - Exposition sud-ouest - Pas de vis-à-vis - Terrain paysagé dans les jours prochains (gazon synthétique + gravier blanc et haies) Profitez de la vie dynamique du village de Lignan-sur-Orb avec toutes les commodités (écoles,commerces, associations...) à 10 mn des axes routiers et de Béziers et 20 mn des plages et des rivières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 326940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Lignan sur Orb, village recherché offrant toutes les commodités, cette maison d'environ 160m² habitables, implantée sur une parcelle de 1140m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rénovation. la maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine semi ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue. Une piscine avec un local technique. Autre atout majeur: un grand garage d'environ 80m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. la propriété dispose également d'un studio indépendant de deux pièces avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

A Cazouls-Lès-Béziers, village à 15 min de Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de village située proche des commodités. Elle se compose d'un séjour avec coin salon et coin cuisine, de 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investisseur. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 332934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, village offrant toutes les commodités, à deux pas des pinèdes et à seulement 20 minutes de la mer, cette superbe villa deux faces de plain-pied de 81m² construite en 2023 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. Erigée sur une parcelle de 202m², vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 47m² lumineuse et traversante intégrant une cuisine équipée de qualité, et ouvrant sur une belle terrasse carrelée et un jardin sans entretien à l'arrière. La partie nuit propose deux chambres fonctionnelles toutes équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté confort et équipements : climatisation gainable, panneaux solaires en autoconsommation pour une gestion énergétique optimale, garage carrelé et isolé avec portail motorisé et prestations soignées dans toute la maison. Cette villa est vendue entièrement meublée. Un bien clé en main ou vous posé vos valises à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364800

Situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Nissan-Lez-Enserune, avec supermarché et commerces à proximité, à 15 min au sud-ouest de Béziers et 20 min de Narbonne. Villa contemporaine de qualité, élevée en 2020 en matériaux traditionnels, cette maison individuelle de type 4 propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC suspendu et un accès sur l'extérieur donnant sur la piscine, un espace de vie de 36 m² avec cuisine équipée avec îlot central, une buanderie à proximité de la cuisine pour le stockage, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre et une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et sèche-serviette, un garage de 15 m² carrelé et doublé avec accès maison. Les extérieurs (maison en 3 faces) sont arborés harmonieusement et une piscine traditionnelle au sel borde une terrasse de 30 m², avec un store ban motorisé de 5 m de long pour assurer l'ombrage, un local piscine fermé a été créé pour la machinerie. Maison « prête à habiter » sans aucun travaux et très bien entretenue, possédant des prestations de qualité comme la climatisation réversible en système gainable - pompe à chaleur, des volets roulants motorisés avec télécommande détachable, des carreaux modernes de 60 x 60 cm, des portes structurées et décoratives, une large baie sur terrasse et une belle panoramique coulissante au-dessus du plan de travail de la cuisine. Maison parfaite pour poser les valises immédiatement ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 346104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 364 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité : Maison ~65m² avec jolie terrasse tropézienne Venez découvrir cette charmante maison de village pleine d'authenticité, vendue entièrement meublée et équipée. Caractère garanti grâce aux niches, à la pierre apparente et aux carreaux de ciment. Bon état général – Idéal pour y vivre ou pour un pied-à-terre de charme. Rez-de-chaussée Espace cuisine / salle à manger avec îlot central WC indépendant Rangements pratiques Salle d'eau 1er étage Une chambre confortable Un salon très cosy 2ème étage Un deuxième salon (ou chambre selon vos besoins) Une chambre en mezzanine La cerise sur le gâteau : Une terrasse tropézienne, bien exposée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

277800

En Exclusivité - situé dans un quartier résidentiel réputé pour son calme, dans la commune de Nissan-Lez-Enserune, possédant de nombreux commerces et infrastructures, à 15 min de Béziers et à proximité d'un supermarché, permettant de faire ses courses à pied. Maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres, de 90 m² habitables en 3 faces sur son terrain clos et arboré de 300 m². De construction traditionnelle datant de 2013, cette villa bien conçue et bien orientée, propose un séjour cuisine équipée ouverte de 42 m² avec îlot central, 3 chambres dont une possède un dressing privatif de 4 m², un WC indépendant et une salle de bains possèdant une meuble vasuqe intégré et une fenêtre avec oscillo-batant. Une place de stationnement privative devant la maison et un garage de 18 m² avec accès maison viennent compléter les surfaces. Maison alliant confort et fonctionnalité, vous retrouverez des plans cohérents (pièce de vie orientée vers la terrasse et les extérieurs, dégagement pour les parties nuit et sanitaires), ainsi qu'un système de climatisation réversible Gainable (pompe à chaleur) et des volets roulants motorisés en alu. Maison très bien entretenue, idéal pour une résidence principale de qualité, dans un rapport qualité-prix très cohérent sur ce secteur sud-ouest de Béziers assez prisé. Miguel bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 345622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 277 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Découvrez cette magnifique villa de 90 m², un véritable havre de paix qui allie confort et modernité ! Avec ses trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par la cuisine ouverte et moderne, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous savourer un bon livre ou recevoir vos amis dans cet espace lumineux et convivial ! Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une vaste terrasse de 50 m², idéale pour vos barbecues d'été ou pour simplement vous relaxer au soleil. Le beau potager est un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage, vous permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Et que dire de la vue dégagée qui s'offre à vous ? Un panorama apaisant qui vous permettra de vous ressourcer chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et espace extérieur généreux. Cette annonce référence 344416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants d'une superficie totale de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement. Il y a possibilité de modifier les 3 garages afin de créer un studio de 50m² pour de la location - Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature. Avantages : quartier calme - villa 4 faces - grand terrain - 3 garages - chauffage avec chaudière Saunier Duval et climatisation (les entretiens viennent d'être réalisés) - puits Cette annonce référence 343811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409800

En exclusivité - Dans le charmant et typique village de Poilhes ou reigne bon vivre et tranquilté, à 20 minutes de Béziers, 8 minutes de la zone de Colombiers et de ses commerces, située dans un cadre calme et privilégié, belle villa languedocienne comprenant 135 m² habitables de plain-pied, en 4 faces sur 1 000 m² de terrain arboré avec une belle piscine chauffée de 5 par 10 m et une vue imprenable sur la canal du midi et les péniches ! Idéalement située avec son terrain en angle de rue, cette maison traditionelle vous accueille avec son séjour et cuisine indépendante de 56 m² avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie et son accès à une terrasse privative de 15 m² face au canal. Deux autres terrasses (une sur séjour et l'autre sur jardin) viennent compléter la 1re et donnent sur un jardin verdoyant avec vue sur le canal, une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) avec son système de couverture qui se rétracte complètement pour une utilisation optimale en été. Côté nuit, cette maison propose 3 chambres de belles dimensions, dont une avec douche à l'italienne et WC privatif, puis un WC et une salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche pour compléter les sanitaires. Un grand garage de 33 m² avec une large hauteur sous plafond et accès villa permet de prévoir des espaces de rangement. Maison en matériaux de qualité avec pompe à chaleur air-eau, double vitrage, des moustiquaires partout, les volets roulants motorisés avec la centralisation, etc… Un vrai petit paradis en bordure du Canal et à 20 minutes de Béziers. Cette annonce référence 309696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 409 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR À NISSAN-LEZ-ENSERUNE ! Vous recherchez un bien spacieux, moderne et prêt à vivre ? Cet appartement d'environ 103 m² a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer. Sa cuisine moderne et parfaitement agencée ravira les amateurs de cuisine, tandis que le séjour climatisé offre un cadre de vie agréable en toute saison. Une buanderie avec WC et espace laverie complète ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une superbe salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Mais le véritable privilège de ce bien reste son immense garage de 46 m² ! Un espace rare offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore espace loisirs. Environ 103 m² habitables 3 chambres Climatisation réversible Cuisine moderne et fonctionnelle Salle de bains avec baignoire et douche Garage exceptionnel de 46 m² Un bien aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

205000

Située au cœur de Lespignan, cette maison de village sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement environ 10 minutes des plages et de Béziers, et environ 20 minutes de Narbonne. À proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Rez-de-chaussée : • Entrée • Grand garage avec porte automatisée • Espace buanderie 1er étage : • Salon / séjour climatisé • Cuisine ouverte avec cellier • Une chambre • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant 2ème étage : • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec douche et WC • Dégagement idéal pour aménager un espace bureau • Mezzanine idéale comme espace détente, bureau ou couchage d'appoint • Grande terrasse couverte • Climatisation Les + : • 90 m² habitables • Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules • Grande terrasse couverte de 20 m², avec possibilité de l'ouvrir pour créer une terrasse ouverte. • Mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire • Deux climatisations réversibles • Beaux volumes et agencement fonctionnel • Secteur recherché entre mer et ville Idéal pour : • Résidence principale • Maison de vacances • Investissement locatif • Famille recherchant confort et praticité Prix : 205 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ravissante maison de type 5 dans le centre-ville de Nissan-lez-Enserune. Son intérieur est en très bon état et se compose d'un séjour spacieux de 30m², de deux chambres accueillantes avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle de douche pratique pour la vie quotidienne, ainsi que de trois toilettes. Sa cuisine est de type américaine, fonctionnelle et tout équipée. Des prestations souhaitables telles que le double vitrage et une buanderie en font également partie. La toiture est neuve. Elle vient d'être refaite. Idéal pour une première acquisition.

362000

A découvrir, située sur la commune de Maraussan, village dynamique offrant toutes les commodités, cette superbe maison neuve de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 380 m², offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, confortables, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. Une SDE avec WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager demandant peu d'entretien ainsi que d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un garage d'une superficie de 20², ainsi qu'une place de stationnement aérienne privative complète ce bien. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et recherché. Cette annonce référence 333759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 90 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 45 m², le coin nuit offre trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, deux places de stationnement, une terrasse carrelée, des frais de notaire, réduit, une garantie décennale complètent le bien.

299000

NISSAN-LEZ-ENSERUNE – MAISON VIGNERONNE 141 m² – TERRAIN 810 m² – ATELIER 40 m² – 2 GARAGES – 2 TERRASSES Située au cœur du charmant village de Nissan-lez-Enserune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette authentique maison vigneronne de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 810 m², séduira les amateurs de caractère, de beaux volumes et de potentiel. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Rez-de-chaussée : • Cour intérieure intimiste • Deux grands garages de 45 m² et 40 m² • Atelier d'environ 40 m², idéal pour une activité artisanale, un laboratoire de traiteur ou tout autre projet professionnel 1er étage : • Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • Salon avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée • Première chambre avec salle d'eau • Seconde chambre avec douche privative • Buanderie • Grenier aménagé d'environ 40 m² offrant un espace supplémentaire • Deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours Les + : • Authentique maison vigneronne pleine de charme • 141 m² habitables • Terrain de 810 m² • Grande pièce de vie de 50 m² • Grenier aménagé d'environ 40 m² • Deux terrasses • Deux garages de 45 m² et 40 m² • Atelier de 40 m² avec fort potentiel professionnel • Cheminée Prix : 299 000 € HAI Quentin Ginglinger – 07 75 66 50 95 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec un charme irrésistible, cette magnifique villa provençale individuelle de 120 m² se situe dans le quartier à l'orée du village, proche des commerces et des écoles. Profitant d'une belle exposition sud et d'une vue sans vis-à-vis, elle offre un séjour spacieux de 40 m², trois chambres confortables avec placards, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. La cuisine est indépendante et équipée. Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces. La propriété est également complétée par deux superbes terrasses dont une avec cuisine d'été et barbecue, un grand garage avec portail électrique et une immense allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. Pour les beaux jours, profitez d'une piscine ensoleillée, d'un jardin de 1097 m² entièrement paysagé avec boulodrome. Si vous cherchez le calme avec des prestations haut de gamme, cette villa est faite pour vous.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Voici la vue que vous aurez depuis le séjour de cette villa ! Emplacement exceptionnel pour cette 3 faces, neuve, jamais habitée. Séjour / Cuisine de 42 m², plein sud. Coin nuit desservant 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et toilettes. Garage carrelé et isolé. Elle offre un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par climatisation réversible gainée. Double vitrage et volets roulants électriques. Achevée d'ici à 1 mois, hors cuisine. Frais de notaire réduits.

Exceptionnelle villa provençale en vente! De plain-pied, elle est implantée en lisière de bois dans le charmant village de Nissan-lez-Enserune. Érigée sur un terrain de 635 m² dans un quartier calme, sans vis-à-vis et entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse de 120 m² offre luminosité et sérénité grâce à son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la campagne. Un séjour de 30 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée et une véranda de 50 m². Le coin nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec dressing et d'une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Cette villa possède un atout supplémentaire… un appartement de type 2, attenant et indépendant comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, salle d'eau et toilettes, le tout entièrement équipé. Le jardin est paysagé avec une piscine chauffée avec abri. Garage avec portail électrique.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Proche du centre, maison atypique de 150 m² hab. environ sur un terrain de 330 m². Elle se compose comme suit : A l'entrée, un patio intime de 50 m² env. vous accueille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cheminée languedocienne, un salon, une cuisine séparée, buanderie et toilettes. Au 1er étage, une mezzanine faisant office de salon de lecture et coin musique. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau dressing, une salle de bains et toilettes. Contigu à cette bâtisse, bien qu'indépendant, un appartement de type 2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes. Enfin, un terrain arrière de 180 m² env. avec accès voitures. Cet ensemble immobilier est à rénover en intégralité, avec énormément de potentiel. Produit rare sur NISSAN!

LIGNAN SUR ORB, à l'orée du village, villa cossue de 152 m² hab. sur un terrain de 550 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, d'un séjour de 40 m² avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier attenant. Le coin nuit, toujours de plain-pied, comprend 3 chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), toilettes et couloir avec rangements. Garage de 36 m². Au 1er étage, 1 grande chambre avec salle d'eau et toilettes, un bureau et des combles aménagés. Cette villa, bien qu'en très bon état, nécessite quelques travaux (menuiseries, moyen de chauffage) et une remise au goût du jour. Le jardin est paysagé avec des essences méditerranéennes et une piscine. Le tout sans vis-à-vis. Villa très ensoleillée, au calme, dans un quartier recherché.

NISSAN LEZ ENSERUNE, A 15 mns des plages et à l'orée du village, c'est une "pépite" que nous vous proposons. Construite avec des matériaux haut de gamme et aux normes actuelles, cette villa, de type 4, plain-pied, 110 m² hab. sur un terrain de 352 m², vient d'être achevée. La pièce de vie, de 48 m² avec baies vitrées et sans vis-à-vis, donne une sensation d'espace et de liberté. La cuisine américaine est entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro onde, frigo et lave-vaisselle de la marque Bosch). La partie nuit se compose de deux ailes : D'une part, 2 chambres avec placards équipés et salle de bains, de l'autre la suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin une buanderie et le garage avec ouverture automatique. Chauffage par climatisation réversible gainée. Le jardin est paysagé et offre une piscine en pierres de Bali (non imposable). Elle a été réalisée avec beaucoup de goût et son charme ne vous laissera pas indifférent ! Pour cette villa, les frais de notaire sont réduits.

Maraussan, à 10 minutes de Béziers et de l'autoroute. Dans un quartier calme, villa de plain-pied avec 3 chambres. Séjour cuisine très lumineux donnant sur une terrasse exposée plein Sud. Extérieurs aménagés et arborés. Terrain piscinable. Norme RT 2012, adoucisseur, garage.

EXCLUSIVITE, NISSAN, à l'orée du village, maison composée de deux appartements indépendants et non occupés. Ils peuvent être vendus meublés. Au rez-de-chaussée, un T2 de 40 m² hab. env. comprenant un séjour (pierres apparentes et bois), cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. Loué jusqu'à maintenant 500 € / mois. Au 1er étage un T3 de 90 m² hab. env. comprenant un séjour, cuisine séparée entièrement équipée, une terrasse couverte style véranda, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Loué jusqu'à maintenant 600 € / mois. Garage de 70 m² env. Chauffage central gaz + climatisation réversible. Idéal pour une résidence principale + un rapport locatif. .

NISSAN LEZ ENSERUNE, Dans un lotissement calme, 1er étage de villa de type 4, 80 m² hab. environ. Il se compose de la sorte : Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et toilettes Garage. Jardin de 100 m² env. privatif avec barbecue. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation : système de chauffage, menuiseries, mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains. Appartement loué jusqu'à maintenant.

LESPIGNAN, sur les hauteurs, coquette villa de type F4. De plain-pied. 3 faces. Cette villa, longtemps louée, cherche un nouveau propriétaire. Son agencement est atypique. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée et couloir avec rangements, 3 chambres avec rangements, buanderie, salle de bains et toilettes. Enfin, nous trouvons la pièce de vie, entièrement tournée vers le jardin avec sa cuisine américaine aménagée. Elle est en très bon état avec double vitrage et volets Pvc. Le garage peut accueillir essentiellement des motos et du matériel. Le stationnement se fait devant ou dans le jardin. Très bon rapport qualité/prix.