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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive . Belle maison familiale avec jardin arboré à l'abri des regards – Cœur de Zola À proximité immédiate de la place Zola, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires et ses transports, découvrez cette belle maison familiale développant 178 m² au sol, dont 165 m² habitables. Avec ses 5 chambres et son bureau, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m². Agrémentée d'un mur en pierre, d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et d'un insert, elle bénéficie d'une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Grâce à son ouverture sur la terrasse et le jardin, le séjour profite d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dans son prolongement, une vaste cuisine de plus de 22 m² accueille un espace repas convivial. Accessible depuis un sas bénéficiant de nombreux rangements et pouvant également servir d'entrée secondaire, elle conjugue parfaitement espace et fonctionnalité. Également située au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² peut être utilisée comme chambre, bureau ou pièce polyvalente en fonction de vos envies. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que de WC suspendus. Pensé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée permet aux pièces principales de profiter pleinement de la lumière et d'une agréable vue sur le jardin. Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendus ainsi qu'une buanderie/chaufferie disposant de nombreux rangements. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Une distribution particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais également idéale pour aménager un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité. Une dépendance vitrée de 10 m², largement tournée vers le jardin, complète cet espace et pourra être transformée selon vos besoins en atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace convivial. Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de rangement et emplacement dédié aux vélos vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Une adresse privilégiée, au calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités. Vous profiterez d'un environnement agréable à quelques minutes du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo, des écoles publiques et privées, ainsi que des commerces de proximité et du marché de la place Zola. Les points forts : -Secteur recherché -Maison peu mitoyenne (un seul mur côté cuisine) -Pièce de vie de 50 m² avec belle hauteur sous plafond -Cuisine familiale de plus de 22 m² -Chambre ou bureau de plain-pied avec salle d'eau -Jardin arboré à l'abri des regards -Dépendance vitrée aux nombreuses possibilités d'utilisation -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Dépendance vitrée de 10 m² -Sanitaires présents à chaque étage À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nantes (44000). Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état. Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc. Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé. Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble. Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun - Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville - De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres - Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 3.415€/an - Charges courantes annuelles: 980€/trimestre - Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux - Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e - Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894.400 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

230000

Nouveauté / Nantes / Bd Jules Verne : Entièrement à rénover, cette maison de la fin des années 40 offre un très beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets et créer un intérieur à votre image. Située à Nantes, dans une rue à proximité du boulevard Jules Verne, elle développe environ 80 m² et est implantée sur une parcelle d'environ 350 m². Lumineuse et bien exposée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec un beau parquet, d'une chambre également sur parquet, de deux espaces nuit supplémentaires, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une véranda, un garage ainsi qu'un jardin entièrement clos avec un puits complètent l'ensemble. Cette maison s'adresse aussi bien aux amoureux de rénovation, qui pourront repenser entièrement les espaces selon leurs envies, qu'à ceux qui souhaitent être accompagnés : nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels de confiance pour étudier votre projet et les différentes possibilités d'aménagement. Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec commerces, transports et établissements scolaires à proximité. Une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Cette annonce référence 344762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 595 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569250

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de la très appréciée rue Fouré, cet appartement de 112 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la Loire. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2011, il séduit par sa luminosité, ses larges ouvertures et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée prolongée par une grande loggia, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement PMR en sous-sol complètent l'ensemble. Points forts : - Bords de Loire - Résidence récente et sécurisée - Ascenseur - Deux stationnements

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44300). A Nantes ,44300, au sein d'un quartier universitaire, à côté de l'INRA, Venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 chambres, 128 m2 au sol , entièrement rénovée en 2021-22, sur un terrain de 418 m2 offrant un beau jardin sur 2 côtes plus un grand garage , 2 remises et une dépendance . Au calme de son impasse, cette maison très fonctionnelle, rénovée et agencée avec goût , offre un espace de vie confortable avec 2 salles d'eau, 2 wc, sa suite parentale au rdc, de nombreux rangements. La pièce de vie de 40 m2 avec sa cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur un jardin clos et intimiste. Autre point intéressant, cette maison dispose d'un terrain sur le côté encore constructible pour soit agrandir la maison soit faire du locatif . Les + du bien : - Très bonne rénovation - 5 chambres plus un espace bureau - Double jardin au calme de son impasse bien exposé - suite parentale au rdc - Beaucoup de rangements possibles Venez découvrir cette maison de charme au confort moderne, proche des commerces, écoles et services . - Taxe foncière : 1800/ an - Etat du bien (entièrement rénové) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente 378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

699200

Copropriété récente de 2024, Triplex de 128 m2 Pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur séjour/salon de 48m2 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau 3 Salles d'eau 1 grand espace bureau 3 WC Terrasse de 12 m2 Rooftop de 36m2 Local vélos 2 Garages fermés en sous-sol sécurisé Accès extérieur privatif 3,5m2 Points forts : - Triplex - ascenseur - Chauffage urbain - frais réduits

574750

Nantes - St Félix Idéalement situé à deux pas des commerces, de l'Erdre et des transports. Maison-Appartement d'environ 150 m2 Salon-séjour traversant, cuisine séparée 65 m2 de terrasse au calme et bien exposée 3 chambres (possibilité 4) Salle de bains et salle d'eau Garage fermé et cave Points forts : - Emplacement - Terrasse - Luminosité - Garage

Fiche Id-UBW175771 : Nantes, secteur Le portereau, Propri?t? d'environ 216 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1500 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande maison comprenant une avenue privée à la vente et située à Hauts-Pavés (44000). Rare sur le secteur des Hauts-Pavés, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'une avenue privée, à l'abri de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des établissements scolaires et des transports. Avec ses 178 m² habitables, elle offre déjà de beaux espaces de vie et présente un potentiel d'évolution remarquable grâce à plus de 60 m² de combles isolés prêts à être aménagés. Une opportunité rare permettant d'adapter la maison aux projets de ses futurs propriétaires et d'atteindre près de 240 m² de surface totale. Dès les premiers pas, les volumes donnent le ton. Le hall d'entrée, spacieux et accueillant, dessert un vestiaire et des toilettes indépendantes avant de s'ouvrir sur les pièces de réception. Le séjour et la salle à manger développent près de 60 m² baignés de lumière grâce à une exposition sud-est particulièrement agréable. La cheminée apporte chaleur et caractère à cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir comme pour partager les moments du quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers une terrasse en bois et un jardin intimiste, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ouverte sur l'espace repas, la cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, favorisant une circulation fluide et conviviale. Le premier étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres aux dimensions confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. Au dernier niveau, les combles constituent un véritable atout patrimonial. Déjà isolés et équipés des arrivées et évacuations nécessaires, ils offrent de nombreuses possibilités : suite parentale de grande taille, espace télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore espace indépendant selon les besoins. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec deux places de stationnement privatives au sein de l'avenue ainsi qu'un vaste garage de 78 m² en sous-sol permettant d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un important volume de rangement. Un espace de stockage complémentaire sous la terrasse complète l'ensemble. Le jardin, équipé d'un éclairage extérieur et d'un store banne, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. À proximité Écoles publiques : École primaire Léon Say Groupe scolaire Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège) Écoles privées : École Saint Jean XXIII École Notre-Dame de Toutes-Joies Ce que l'on retient : -Une adresse confidentielle dans une avenue privée recherchée -Un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville -Une maison lumineuse bénéficiant d'une belle exposition -Près de 60 m² de réception avec cheminée -Quatre chambres existantes et possibilité d'en créer davantage -Plus de 60 m² de combles aménageables déjà isolés -Garage de 78 m² et deux stationnements privatifs -Jardin et terrasse parfaitement intégrés à la maison -Un fort potentiel de valorisation à long terme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière: 4275 euros en 2025 Prix de vente : 715 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 175 €, soit un total de 747 175€ TTC, représentant 4,5 % du prix de vente Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Fiche Id-UBW178533 : Nantes, secteur Centre ville, T5 d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - - Equipements annexes : parking - digicode - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3500 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

446250

Nantes - Val de Chézine/Grand Carcouët Dans un environnement calme et verdoyant Maison familiale de 1962 rénovée en 2013 de 150m2 au sol (127m2 habitables) Pièce de vie de 40m2, traversante Est-Ouest avec poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur terrasse de 20m2 exposée Sud-Ouest Vue dégagée sur le Val de Chézine Un espace bureau et des wc séparés complètent ce niveau A l'étage, 3 belles chambres, grande salle de bains, wc indépendant Combles aménagés comprenant : palier, 2 chambres mansardées, wc indépendant et possibilité d'aménager une salle d'eau En rez-de-jardin, vaste buanderie/chaufferie et garage 2 roues de 18m2 Agréable jardin arboré, exposé Sud-Ouest Plusieurs stationnements sur la parcelle Toiture et ravalement 2025 Proximité commerces et C8 favorisant l'accès direct aux établissements scolaires du Centre-ville et à la Gare Points forts : - Lumineuse - Familiale et fonctionnelle - Jardin Sud-Ouest - Stationnements

444000

Duplex 4 chambres RDC : Pièce de vie sur terrasse bien orientée WC Etage : 4 grandes chambres ( 17, 17 , 20 , et 20m2 ) possibilité ouverture pour pièce de vie n° 2 à l'étage Dégagement et placard de rangement Buanderie / cellier 2 salles d'eau et wc séparé Seul à l'étage ( pas de voisins ) 2 garages boxés Points forts : - Calme - Bel espace paysagé - Tram 2min à pied - Confort énergétique

936000

Nantes Saint Donatien Au cœur de l'une des rues les plus recherchées de Saint Donatien, à quelques pas des bords de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 164 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Façade, toiture, réseaux, aménagements et finitions ont été entièrement repensés avec une exigence de qualité qui se retrouve dans chaque détail. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin et développe une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. À l'étage, elle propose quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. En sous-sol, une cave à vin aménagée d'environ 30 m² complète la maison, offrant un espace rare, pensé pour les amateurs. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m², entièrement préservé des regards, offre un cadre paisible où se côtoient une généreuse terrasse de réception et un bel espace végétalisé. Un garage motorisé ainsi qu'un abri vélos accessible directement depuis la rue complètent l'ensemble. Une maison rare, portée par une rénovation particulièrement soignée, où rien ne semble avoir été laissé au hasard. Points forts : - Emplacement - Prestations haut de gamme - Exposition - Garage

EXCLUSIVITÉ À quelques pas de Canclaux, des commerces de proximité et des transports, découvrez ce remarquable appartement esprit loft de 216 m², aux volumes rares et à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spectaculaire pièce de vie de 82 m², un espace de réception baigné de lumière, pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit propose cinq chambres généreuses, offrant confort, intimité et fonctionnalité pour une vie familiale exigeante. Véritable lieu de vie à façonner selon vos aspirations, ce bien singulier révèle un potentiel exceptionnel pour créer une résidence à votre image, alliant caractère, modernité et prestations sur mesure. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'une agréable terrasse privative ainsi que d'un vaste garage fermé équipé d'un portail motorisé, un confort rare et particulièrement recherché en cœur de ville. Un bien rare sur le secteur, où volumes, potentiel et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

998400

EXCLUSIVITÉ Au calme, quartier Canclaux , maison de caractère des années 30 de 222m2 au sol (194m2 carrez) avec extension de 2006 alliant le charme de l'ancien et le contemporain Salon-séjour avec belle hauteur de plafond, sur parquet et avec cheminée Cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin exposé Ouest Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Quatre autres chambres et un bureau Un vaste espace de 30m2 actuellement en salle TV, pouvant faire office de salle de jeux ou bureau selon vos besoins Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires; 4 WC Garage de 27m2 Vaste espace de stockage supplémentaire de 45m2 (buanderie et cave) et grenier Chaudière récente (2 ans) Jardin clos et arboré Proche des commerces et commodités Points forts : - Quartier - Charme de l'ancien - Exposition - Grand garage

523750

Quartier ZOLA - Repos de chasse A 10mn à pied des commerces de la Place Zola Maison chaleureuse de 145m2, traversante et lumineuse Bel espace de vie avec cuisine ouverte A/E de 48m2 donnant sur jardin Buanderie/arrière-cuisine attenante Bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau Espace nuit à l'étage, composé de 4 grandes chambres, salle de bains avec wc, bureau/rangement Agréable jardin arboré de 200m2, clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec terrasse Rangement vélos en fond de parcelle Très bon état général, excellente performance énergétique A proximité immédiate du bus 23 (accès direct vers le Centre-ville, l'Externat et Guist'hau) Points forts : - Lumineuse - Calme - Jardin sans vis-à-vis - DPE C

502800

Situé entre le Boulevard Guist'hau et la rue Copernic Appartement T5 actuellement utilisé en bureaux, de 100m2, avec possibilité d'usage en habitation Un espace de 35m2 et quatre bureaux Terrasse de 24m2 exposée ouest Kitchenette WC Deux places de parking Deux caves Points forts : - Quartier - Terrasse - DPE:C - Deux places de parking

706180

Quartier Américains-Schuman Proche des écoles Perverie et Loquidy Maison familiale de 190m2, pleine de charme (année 1885) et baignée de lumière Exposée Est-Ouest et offrant de beaux volumes Salon-séjour traversant sur parquet avec cheminées donnant sur terrasse avec vue dégagée Cuisine séparée A/E (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie de 45m2) 5 chambres sur parquet 1 salle de bains, 1 salle d'eau 1 wc à chaque étage Lingerie/chaufferie Un espace de 40m2 situé en rez-de-jardin (idéal jeune fille au pair, salle de sport, salle de jeux ou atelier) comprenant 2 pièces et salle d'eau avec wc Agréable jardin Sud-Ouest , sans vis-à-vis Garage avec porte motorisée de 33m2 Vie de quartier (commerces à pied), et accès direct vers la gare en 15mn (C2) Points forts : - Quartier recherché - Charme et luminosité - Jardin exposé Sud-Ouest - Grand garage

Nichée au calme d'une impasse dans le quartier du Tertre à Nantes, cette maison de 1956 à bénéficié d'une rénovation intégrale, soignée et fonctionnelle. Côté jour (Rez-de-chaussée) : Dés l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 40 m2. Cet espace convivial intègre une cuisine ouvert, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et wc indépendant, complètent ce niveau. Côté nuit (A l'étage) : l'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont deux bénéficient d'un esprit "cabane" (modulable), très chaleureux grâce à leurs mezzanines (le bonheur des enfants ou des ados). Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un deuxième wc indépendant. Le véritable "+" une dépendance d'environ 16 m2, isolée et raccordée en eau et électricité. Cette annexe indépendante s'adapte à tous vos projets : un bureau idéal pour le télétravail, atelier d'artiste, studio de sport ou espace parfait pour une profession libérale / indépendante. L'extérieur : La maison est implantée sur une parcelle d'environ 300 m2 et sera parfaite pour les barbecues d'été sans les contraintes d'un grand entretien. Un emplacement idéal : vivez le parfait équilibre d'une maison de ville avec jardin. Vous pouvez tout faire à pied : écoles, commerces de proximité, transports en commun et accès rapides aux grands axes. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel à domicile, cette maison fonctionnelle et chaleureuse n'attend que vous. Prix actualisé : 360 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 343 000 € hors frais d'agence et 4,95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique agent commercial en immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique LIMOUSIN, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2018AC00494 - Mandat 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

475000

Située dans un environnement résidentiel pavillonnaire calme, cette superbe maison familiale entièrement rénovée et agrandie en 2025 séduira les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une rénovation soignée réalisée avec des matériaux haut de gamme, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. La maison bénéficie d'équipements modernes et d'une domotique intégrée offrant un confort de vie optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte récente et entièrement équipée ainsi qu'un salon orienté Sud -Est donnant sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, une agréable mezzanine centrale permet d'aménager un espace bureau ou détente qui dessert trois chambres supplémentaires aux volumes généreux, une salle de bain et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, offrant un cadre de vie préservé et intimiste. Son potentiel piscinable constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. Les plus : * Rénovation complète réalisée en 2025 sous assurance dommage ouvrage et décennale * Matériaux et finitions de qualité * Domotique intégrée * 5 chambres * Pièce de vie de 50 m² * Terrain piscinable * Aucune mitoyenneté * Sans vis-à-vis * Quartier pavillonnaire * Garage et nombreux espaces de rangement Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une grande famille souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1383.00 € et 1871.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – Maison familiale avec jardin et garage Idéalement située dans une charmante rue calme à seulement 50 mètres des commerces, cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et des transports en commun. D'une surface habitable de 119 m² et 202 m² au sol en comprenant le (grenier, garage et dépendance), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Au premier étage, il y a quatre chambres d'environ 10 m², 14 m², 15 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier isolé de 40 m² au sol, accessible par l'escalier principal et bénéficiant de trois fenêtres de toit, offre un réel potentiel d'aménagement. La hauteur sous plafond atteint 2,25 mètres au point le plus haut. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et fleuri d'environ 200 m² avec terrasse, dépendance de 24 m² et d'un puits. Le stationnement est facile. Les transports en commun (bus et tramway ligne 1), les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied. À noter : L'installation d'une pompe à chaleur à la place de la chaudière gaz, préconisée dans le DPE, permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre une étiquette D. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an (E) Consommation d'énergie finale : 270 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 60 kg CO₂/m²/an (E) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 200 € Prix hors honoraires : 555 000 € soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité – Maison familiale avec jardin et garage Idéalement située dans une charmante rue calme à seulement 50 mètres des commerces, cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et des transports en commun. D'une surface habitable de 119 m² et 202 m² au sol en comprenant le (grenier, garage et dépendance), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Au premier étage, il y a quatre chambres d'environ 10 m², 14 m², 15 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier isolé de 40 m² au sol, accessible par l'escalier principal et bénéficiant de trois fenêtres de toit, offre un réel potentiel d'aménagement. La hauteur sous plafond atteint 2,25 mètres au point le plus haut. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et fleuri d'environ 200 m² avec terrasse, dépendance de 24 m² et d'un puits. Le stationnement est facile. Les transports en commun (bus et tramway ligne 1), les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied. À noter : L'installation d'une pompe à chaleur à la place de la chaudière gaz, préconisée dans le DPE, permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre une étiquette D. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an (E) Consommation d'énergie finale : 270 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 60 kg CO₂/m²/an (E) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 200 € Prix hors honoraires : 555 000 € soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499500

A 2 mns à pied du parc de Procé, et proche des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe duplex atyique et incroyablement spacieux et lumineux. Au premier niveau, vous découvrirez un grand hall avec placards qui dessert un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un wc séparé. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 25m2 et sur le jardin de la copropriété où de grands arbres majestueux raviront vos yeux. Aucun vis à vis! A l'étage, disposés en étoile vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain,3 chambres dont 2 avec leurs terrasses, et une salle d'eau. Cet appartement est une vraie page blanche qui attend son décorateur ou sa décoratrice. On a le sentiment de vivre en maison car l'espace est très bien agencé et chacun peut avoir son intimité. Cet appartement a un très gros potentiel et saura séduire une famille désireuse d'évoluer dans un environnement calme et un espace conséquent au sein d'un quartier prisé, calme et verdoyant Aucun gros travaux de copropriété à prévoir DPE C Une cave et une place parking en sous sol de complètent ce bien. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare. Cette annonce référence 338617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 499 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet appartement de 103 m², situé dans le quartier prisé du Rond-Point de Rennes à Nantes. Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'une copropriété intime de trois logements, offre une tranquillité rare tout en étant à deux pas du boulevard Schumann. La hauteur sous plafond généreuse baigne chaque pièce de lumière naturelle, conférant à l'ensemble une ambiance spacieuse et chaleureuse. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Les trois chambres, judicieusement agencées, assurent un cadre de vie paisible et confortable. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une cour extérieure, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau moderne vient parfaire cet ensemble harmonieux. De plus, une cave est à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement. Le quartier offre une localisation idéale avec une multitude de commerces et services à proximité immédiate. Le Chronobus C2 vous transporte en moins de dix minutes au cœur de la ville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chauffage central - DPE : E - Taxe foncière : 1487 € par an Mentions légales : Les cartes et documents officiels permettant d'évaluer l'exposition aux risques naturels, aux mouvements de terrain ou aux événements sismiques, ainsi que les règles d'urbanisme et les servitudes applicables, sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux rapports d'expertise ou à un avis juridique. Pour toute vérification complémentaire, veuillez vous adresser à un professionnel habilité. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Dans un immeuble ancien, à deux pas de la gare, au 4ème étage avec ascenseur , appartement T5 de 151 m2. Une belle entrée, une double réception de plus de 65 m2 sur parquet avec vue sur le jardin des plantes, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie. Possibilité de créer une 4ème chambre avec peu de travaux. En annexe, une cave. Appartement très lumineux, dans un état irréprochable. Beaucoup de charme avec ses cheminées, ses parquets et carreaux de ciment, sa belle hauteur sous plafond. Points forts : - Emplacement - Etage élevé, ascenseur - Vue dégagée - Charme de l'ancien

EXCLUSIVITE ACMA IMMOBILIER – NANTES, QUARTIER KLEBER.- VENTE INTERACTIVE Hotel particulier d'avant 1948 développant 315 m2 habitables (potentiel de 405 m2 après travaux). Permis de construire obtenu et purgé pour l'augmentation de la surface. Il s'étend sur trois niveaux. La demeure offre 5 chambres et de superbes éléments d'époque : cheminées anciennes, boiseries, parquets, vitraux, escalier d'honneur. Toit-terrasse et patio extérieur. Pompe a chaleur. Logement traversant, bonne inertie. Un potentiel rare à Nantes pour une demeure familiale d'exception ou un projet de réhabilitation. 3 garages en souterrain complète de bien d'exception. Prix : 890 000 € honoraires inclus a la charge du vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. DPE : E (279 kWh/m2/an) – GES : C (25 kg CO2/m2/an). Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an (prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat exclusif n°260526.

EXCLUSIVITE ACMA IMMOBILIER – NANTES, QUARTIER KLEBER.- VENTE INTERACTIVE Hotel particulier d'avant 1948 développant 315 m2 habitables (potentiel de 405 m2 après travaux). Permis de construire obtenu et purgé pour l'augmentation de la surface. Il s'étend sur trois niveaux. La demeure offre 5 chambres et de superbes éléments d'époque : cheminées anciennes, boiseries, parquets, vitraux, escalier d'honneur. Toit-terrasse et patio extérieur. Pompe a chaleur. Logement traversant, bonne inertie. Un potentiel rare à Nantes pour une demeure familiale d'exception ou un projet de réhabilitation. 3 garages en souterrain complète de bien d'exception. Prix : 890 000 € honoraires inclus a la charge du vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. DPE : E (279 kWh/m2/an) – GES : C (25 kg CO2/m2/an). Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an (prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat exclusif n°260526.

748000

À Nantes, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes du centre-ville en tramway, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités d'occupation. Implanté sur une parcelle arborée d'environ 750 m², cet ensemble immobilier développe près de 236 m² habitables répartis en trois espaces distincts : • Une maison principale d'environ 126 m² comprenant 4 chambres • Une seconde maison d'environ 76m² comprenant 2 chambres • Un studio indépendant d'environ 33 m² Chaque espace dispose de sa propre identité et peut être utilisé de manière autonome, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle à domicile, accueil familial, investissement locatif ou habitat partagé. Un cadre de vie privilégié ! À l'abri des regards, au fond d'un chemin, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Les volumes généreux, la circulation fluide entre les espaces et les matériaux naturels confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Une conception écologique et économique Conçue selon une démarche respectueuse de l'environnement, la propriété bénéficie d'une construction en paille et terre offrant un excellent confort thermique été comme hiver. Les équipements comprennent notamment : • Poêle à bois • Chauffage électrique • Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 500 € Un habitat sain, confortable et économe en énergie. Les atouts Ensemble immobilier rare sur le marché nantais Trois espaces de vie indépendants Parcelle arborée d'environ 750 m² Revenus locatifs ou professionnels envisageables Construction écologique à forte performance thermique Proximité des transports et du centre-ville de Nantes Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution À prévoir : Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, notamment certains enduits extérieurs ainsi que la salle de bains principale. Un bien unique pour un projet de vie sur mesure Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, alliant confort, nature, indépendance et potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 336684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 748 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Nantes Centre Au premier étage d'un bel immeuble ancien, appartement d'environ 140 m2 habitables actuellement à usage de bureaux Pièce de vie avec vue dégagée Cuisine aménagée équipée 3 chambres et nombreux rangements Points forts : - Volumes - Exposition - Vue dégagée - Proche commodités

675000

NANTES – Secteur Sainte-Anne – Maison ancienne rénovée avec extérieur aménagé Située dans le très recherché secteur Sainte-Anne, cette maison ancienne entièrement rénovée développe environ 115 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux à quelques minutes du centre-ville de Nantes. La maison propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace à vivre entièrement aménagé et paysagé d'environ 80 m², avec cuisine d'été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Les étages distribuent : deux chambres, une salle d'eau, une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre ou bureau, et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative. Garage à vélos. La rénovation récente permet de profiter immédiatement de la maison sans travaux à prévoir. Le secteur Sainte-Anne est particulièrement apprécié pour son atmosphère de quartier, ses écoles, ses commerces de proximité, le marché, ainsi que son accès rapide au centre-ville et aux transports. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur. Points forts : - Emplacement - Rénovation - Calme - Charme